pander visuelle kommunikation

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1 pander visuelle kommunikation

2 pander visuelle kommunikation spektrum corporate design visuelle konzepte grafikdesign logoentwicklung webdesign und programmierung mobile applikationen suchmaschinenoptimierung bannerwerbung marketing und kommunikation

3 wolf pander vita im März 1963 in Bonn geboren Zuhause mit Frau und zwei Kindern in Planegg, Liesl-Karlstadt-Straße Diplom-Designer Fachhochschule Niederrhein, Krefeld selbständiger Grafiker für Kunden im Köln/Bonner Raum DAVIS BONN, Bonn Schubert & Junghardt, Bonn Vorwärts Verlag, Bonn Bundesministerium für Arbeit und Sozialordnung, Bonn Stadt Kleve, Kleve Geschäftsführer der DAVIS BONN GmbH (PrePress Agentur), Bonn 1998 selbständiger Grafiker für Kunden in Bonn, Köln und München two B Werbeagentur GmbH, Bonn mitp-verlag, Bonn Sparkasse Siegburg, Siegburg Internationales Immobilien-Institut GmbH, München seit 2002 selbständiger Grafiker für Kunden überwiegend im Münchner Raum iii-investments, München ISG GmbH, Rosenheim Creativ Consulting, Stephanskirchen Tellvision TV, München Westermayer Verlags-GmbH, Pentenried Gassner Marketing & Service, München Seminarhaus Gut Schermau, Dingolfing two B Werbeagentur GmbH, Bonn TailormadeSuits, Köln Avelana, München TM Technik&Marketing, Germering mindwork institut für potentialentwicklung, Planegg Schinabeck s Feinkost & Speisecafé, München DJE Kapital AG, Pullach adidas Austria GmbH, Wien

4 Logos Little door films Kunde: ESF fine art prints Projekt: Little Door Films Datum: Copyright: pander visuelle kommunikation Version: v3 Tai lorm ade S uits herrenmasskleidung HOF M A N N Armin Hofmann Haus- und Gartenservice

5 Logoentwicklung tellvision T V Fernseh- und Filmproduktionsgesellschaft TV tellv ision.tv Fernseh- und Filmproduktionsgesellschaft R T ELLVISION T V tellv ision.tv Fernseh- und Filmproduktionsgesellschaft tellv ision tv

6 Internetseiten

7 Internetseiten

8 Werbebanner Animierte GIFs unter:

9 TailormadeSuits. Innere Kanalstraße Köln herrenmasskleidung TailormadeSuits Innere Kanalstraße Köln Telefon: Telefax: Mobil: info@tailormadesuits.de Internet: Inhaber: Roland Weidner Str.-Nr. : 123/456/78901 Ustr.-IDNr.: DE Bank: Sparkasse KölnBonn BLZ: Konto: IBAN: DE BIC: COLSDE33 Tail orm ade S uits herrenmasskleidung Flyer mit Coupon Preise Sie wählen aus einer Vielzahl unterschiedlicher Stoffe. Jeder Stoff gehört, entsprechend seiner Qualiät, zu einer bestimmten Preiskategorie. Die Verarbeitung erfolgt in Handarbeit und unabhängig vom Stoff immer mit der gleichen, höchsten Sorgfalt. Maßanzug Bronze Schurwolle mit Kunstfasern 199 EUR Silber Feine Schurwolle 319 EUR Gold Wolle/Kachmir, bis 140 S, Baumwolle, Cord 399 EUR Platin edle italienische Tuche, Kaschmir, bis 160 S 529 EUR Maßhemd Baumwolle 65 EUR Ägyptische Baumwolle 89 EUR Mantel Wolle/Kaschmir 399 EUR Kaschmir 529 EUR Die Preise sind immer Endpreise inklusive aller Extras und Optionen! % Bei einer Bestellung bis einschließlich 18. Februar Gutschein: 10 % Rabatt bis erhalten Sie gegen Vorlage dieses Coupons 10 Prozent Ermäßigung auf den Gesamtwert Ihres Einkaufs bei TailormadeSuits. Neu in Köln: Handgenähte Maßanzüge ab 199, TailormadeSuits herrenmasskleidung Breite Straße 6 26 WDR Arkaden Köln Telefon Mobil Inhaber Roland Weidner An Haushalte mit Tagespost. TailormadeSuits herrenmasskleidung Suits will make you a man... TailormadeSuits makes you a Gentleman Entspannt einkaufen TailormadeSuits herrenmasskleidung Der perfekte Anzug In keinem Kleidungsstück macht ein Mann eine bessere Figur als in einem Anzug vorausgesetzt der Anzug sitzt perfekt und paßt zum Typ. Nichts erfüllt diesen Anspruch so sehr, wie ein echter Maßanzug. Bisher allerdings war Maßkleidung - nicht etwa Maßkonfektion - aus hochwertigen Stoffen nicht für jeden bezahlbar. Das hat sich mit TailormadeSuits geändert. Individuelle Maßkleidung zu konkurrenzlosen Preisen Maßanzüge Sie legen Schnitt und Optionen fest und wählen aus einer Vielzahl von Stoffen: Von einfachen und preiswerten Ausführungen bis zu den exklusivsten italienischen Tuchen in Kaschmir und Super 160. Maßhemden Feine Baumwolle oder die exklusive Eleganz edler, ägyptischer Baumwolle. Immer mit perfektem Sitz und ausgestattet, wie Sie es wünschen. Mäntel Erfüllen Sie sich den Traum von einem maßgeschneiderten Mantel aus 100 Prozent Kaschmir! 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Sie können dann zusammen mit Kollegen, Bekannten oder Freunden vor Ort auswählen und bestellen. Bequemer geht es nicht sprechen Sie uns an! Geschäftspapiere Tail orm ade S uits Herrn Manfread Mustermann Hohenzollernstraße Köln Köln, den 22. Oktober 2008 Sehr geehrter Herr Mustermann, Si tat prat. Duis esto od modionse magniat loreraestrud ming er sum quat dit vero odignim digna Tue veliquisl iure doloreetuer sed tem dolesto odolore tie velenisi bla consequat. Dui er sendre magnit iustrud tem illamet wis amcoreet lute do con henibh et wis nibh et, susto commodignim veles- feugait lamet adigna con ut luptat. Magna commy nim erostin utat. Alisl essequis dui blaore dolestisl ip eum velit ip et lore dolobor alit to ex exeratummy nim il dolesenisis alit loreetummod tat numsandit, secte molent at. 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Tue veliquisl iure doloreetuer sed dio dolorer iliquam consecte magna feugiam aliquam eu faccum quipis nos nonsequi eugiam zzrit tem dolesto odolore tie velenisi bla consequat. Dui er sendre magnit iustrud tem illamet wis amcoreet lute do con henibh et wis nibh et, susto commodignim velesto ex exeratummy nim il dolese- augait nismodolor acil iriusciduis am veliqui blaore veril ut praesed tat at vulla facil dolore diam, qui ex et lum zzrit adiamet luptat. Ut luptat lortio odo odignismodio dolore faccummod doloreet venibh nisis alit loreetummod tat numsandit, secte molent at. Ut laorperil dionsequat. elismodipis aci eu feuisi blandiatie te faci te verostrud dit praestin ulputpat, consed mincinis am Enim zzrit venis ercip ero duis nit, consequatum veniamet lutpat ut adiat. 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Ut luptat lortio odo odignismodio dolore faccummod doloreet venibh Mit freundlichen Grüßen elismodipis aci eu feuisi blandiatie te faci te verostrud dit praestin ulputpat, consed mincinis am Ihr Roland Weidner zzrit praesecte delissim venis do do ex ea feu facipit, conulpute tat. Rit accumsandre minibh et, quat lan velit niamet, senibh eros autpatue minit, quat. Usciliq uiscidunt praessi. Mit freundlichen Grüßen Ihr Roland Weidner

10 Metum alisl illa feuisl ent elent at. San eum nibh et wisit iriusci et conullam, quatem del in hent at velesent wiscilla feum nos dolore verostrud ero odipsusto cor si. Lore modit adionum quiscin volorer aesecte dolore del dignibh eugait dunt at lumsand ionsecte vel ing et am volorper illandre te modigna aliquip ismodipit nulput irilla faccum vel elit utpat wiscilit lor si. La adignibh exer suscilit lum in vel ut atis euissiscing euip ercin eugait wisisi tissi. Idunt ipiscillan eugue commy nonsequisi. Iriliquamet loreet, quatet aliscip exerit la core faccummod ming eum ver inci blan ut num inibh eriuscin ullam, veliquam dolor se do dit ad dolendion utet volor si tatuerilit adiatismod dolortie dolorpero dit wisi. Metum alisl illa feuisl ent elent at. San eum nibh et wisit iriusci et conullam, quatem del in hent at velesent wiscilla feum nos dolore verostrud ero odipsusto cor si. Lore modit adionum quiscin volorer aesecte dolore del dignibh eugait dunt at lumsand ionsecte vel ing et am volorper illandre te modigna aliquip ismodipit nulput irilla faccum vel elit utpat wiscilit lor si. La adignibh exer suscilit lum in vel ut atis euissiscing euip ercin eugait wisisi tissi. Idunt ipiscillan eugue commy nonsequisi. Iriliquamet loreet, quatet aliscip exerit la core faccummod ming eum ver inci blan ut num inibh eriuscin ullam, veliquam dolor se do dit ad dolendion utet volor si tatuerilit adiatismod dolortie dolorpero dit wisi. Metum alisl illa feuisl ent elent at. San eum nibh et wisit iriusci et conullam, quatem del in hent at velesent wiscilla feum nos dolore verostrud ero odipsusto cor si. Lore modit adionum quiscin volorer aesecte dolore del dignibh eugait dunt at lumsand ionsecte vel ing et am volorper illandre te modigna aliquip ismodipit nulput irilla faccum vel elit utpat wiscilit lor si. La adignibh exer suscilit lum in vel ut atis euissiscing euip ercin eugait wisisi tissi. Idunt ipiscillan eugue commy nonsequisi. Iriliquamet loreet, quatet aliscip exerit la core faccummod ming eum ver inci blan ut num inibh eriuscin ullam, veliquam dolor se do dit ad dolendion utet volor si tatuerilit adiatismod dolortie dolorpero dit wisi. Anzeigen Schatten? Bildrauschen? Perfektes Zusammenspiel. Lore modit adionum quiscin volorer aesecte dolore del dignibh eugait dunt at lumsand ionsecte vel ing et am volorper illandre te modigna aliquip ismodipit nulput irilla faccum vel elit utpat wiscilit lor si. La adignibh exer suscilit lum in vel ut atis euissiscing euip ercin eugait wisisi tissi. Idunt ipiscillan eugue commy nonsequisi. Iriliquamet loreet, quatet aliscip exerit la core faccummod ming eum ver inci blan ut num inibh eriuscin ullam, veliquam dolor se do dit ad dolendion utet volor si tatuerilit adiatismod dolortie dolorpero dit wisi. Ectem vulla aliquisim euisi etummod dunt adiamet prat modigna aliquip ismodipit nulput irilla faccum vel elit utpat wiscilit diam, Freiheit. Lore modit adionum quiscin volorer aesecte dolore del dignibh eugait dunt lumsand ionsecte vel ing et am volorper illandre te modigna aliquip ismodipit nulput irilla faccum vel elit utpat wiscilit lor si. La adignibh exer suscilit lum in vel ut atis euissiscing euip ercin eugait wisisi tissi. Idunt ipiscillan eugue commy nonsequisi. Iriliquamet loreet, quatet aliscip exerit la core faccummod ming eum ver inci blan ut num inibh eriuscin ullam, veliquam dolor se do dit ad dolendion utet volor si tatuerilit adiatismod dolortie dolorpero dit wisi. Ectem vulla aliquisim euisi etummod dunt adiamet prat modigna aliquip ismodipit nulput irilla faccum vel elit utpat wiscilit diam. PERFEKTES DOPPEL. Metum alisl illa feuisl ent elent at. San eum nibh et wisit iriusci et conullam, quatem del in hent at velesent wiscilla feum nos dolore verostrud ero odipsusto cor si. conse consecte deliscil utpat, velent non henisi. Perat nulput eum zzriliquis nulla corer sequatu msandip eleniam dipiscin ercilla augue consequat. Lore modit adionum quiscin volorer aesecte dolore del dignibh eugait dunt at lumsand ionsecte vel ing et am volorper illandre Dunt accum zzril ut prat autetuer sumsan el dolortin vel ut praestionse mincilit ad minci eugait. te modigna aliquip ismodipit nulput irilla faccum vel elit utpat wiscilit lor si. La adignibh exer suscilit lum in vel ut atis euissiscing euip ercin eugait wisisi tissi. Idunt ipiscillan eugue commy nonsequisi. Iriliquamet loreet, quatet aliscip exerit la core faccummod ming eum ver inci blan ut num inibh eriuscin ullam, veliquam dolor se do dit ad dolendion utet volor si tatuerilit adiatismod dolortie dolorpero dit wisi. Ectem vulla aliquisim euisi etummod dunt adiamet prat modigna aliquip ismodipit nulput irilla faccum vel elit utpat wiscilit diam,

11 Anzeigen

12 Entspannen, sich behaglich fühlen, das Ambiente genießen perfekte Sanitärtechnik macht s möglich. Viele Faktoren definieren unser Wohlbefinden. Eine genau regulierte Raumtemperatur gehört zu den wichtigsten. In unseren Breitengraden kommt deswegen der Wahl der richtigen Heizungsanlage eine entscheidende Bedeutung zu. Modernste Regeltechnik sorgt heute für die ideale Energieausnutzung und schont Ihren Geldbeutel. Umwelttechnik ist ein wichtiges Thema. Und seine Bedeutung wächst. Denn andere Möglichkeiten, existenziellen Problemen wie Treibhauseffekt oder Ozonloch Einhalt zu gebieten, sind nicht in Sicht. Doch die Nutzung natürlicher, regenerativer Energien lohnt sich auch finanziell. Regenerative Energien und damit der Schutz der Umwelt gewinnen immer mehr an Bedeutung unterstützt durch staatliche Fördermittel. Wann lohnt sich eine Fußbodenheizung? Welche Wärmepumpe entspricht meinem Bedarf am besten? Welche Heizung garantiert optimale Energieeinsparungen? Wer modernste Heizungstechnik bieten will, darf um keine Antwort verlegen sein. Die Möglichkeiten auf diesem Feld sind so zahlreich und individuell wie die Kundenbedürfnisse. Gut, wenn man sich dann auf einen erfahrenen Spezialisten verlassen kann, der nicht nur mitsondern auch weiterdenkt: auf einen Spezialisten wie Quadt. Quadt konzipiert, installiert und wartet Heizungsanlagen in Objekten jeder Größenordnung: von Ein- und Mehrfamilienwohnhäusern über gewerbliche Einrichtungen bis hin zu Schulen, Altenheimen, Kindergärten, Hotels und Krankenhäusern. Wir fühlen uns dem Schutz der Umwelt und der Verwendung alternativer Energien verpflichtet. Eins ist uns dabei besonders wichtig: die Balance zwischen ökologischer Verantwortung und ökonomischer Vernunft. Davon zeugen nicht nur unser Zertifikate, sondern auch die große Zahl zufriedener Kunden. Moderne Solaranlagen decken den durchschnittlichen Warmwasserbedarf eines Jahres zu ca. 60 Prozent ob zum Beispiel in Privathaushalten, Hotels oder Krankenhäusern. Mit erfreulichen Auswirkungen für die Umwelt: Im Vergleich zu Gas- Heizkesseln erspart die Energie aus vier Quadratmetern Sonnenkollektoren der Atmosphäre Jahr für Jahr bis zu einer Tonne Kohlendioxyd. Und die Entwicklung geht weiter. Darum orientiert sich unser Einsatz von Solartechniken und anderen energiesparenden Produkten immer am aktuellen Stand der Technik. Auch die Regenwassernutzung ist stark im Kommen: eine Technologie, mit der Sie die Hälfte Ihres Trinkwasser-Verbrauchs einsparen können. In den meisten Neubaugebieten ist sie deswegen bereits in der Bauleitplanung vorgesehen. Aber auch eine Nachrüstung lohnt sich. Fragen Sie uns! Quadt GmbH, Selhofer Straße 21, Bad Honnef Telefon: / , Telefax: / , info@quadt-gmbh.de, Internet: Es gibt Dinge, auf die muss Verlass sein. Sanitäre Einrichtungen und Heizungsanlagen gehören dazu. Wer es hier nicht genau nimmt, handelt leichtsinnig. Denn Einbau, Modernisierung oder Sanierung von Sanitärausstattungen und Heizungssystemen sind Vertrauenssache. Fehlentscheidungen sind immer ärgerlich oft jahrzehntelang. Um eine tragfähige Entscheidung treffen zu können, sind viele Fragen zu beantworten. Welche Einrichtungen entsprechen auch in Zukunft meinen Qualitätsansprüchen? Gibt es besonders günstige Finanzierungsmodelle? Wie steht es mit der Wartung und dem Service? Hier greift ein Rad ins andere. Deswegen brauchen Sie einen Partner, der nicht nur den optimalen Ansatz findet, sondern ihn auch in höchster Qualität umsetzen kann. Quadt ist ein solcher Partner. Zum Beispiel bei der Badsanierung. Wir finden Lösungen, die Ihren Bedürfnissen ganz individuell entsprechen funktional, elegant und zu hervorragenden Konditionen. Schritt für Schritt analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Vorstellungen, treffen die richtige Produktauswahl und realisieren sorgfältig und termingerecht jedes Projekt. Übrigens: Badsanierung und die Realisierung barrierefreier Bäder Die Erfahrungen aus unseren vielfältigen Projekten ermöglichen Synergie-Effekte, von denen unsere Kunden profitieren. Es ist nicht nur das Fachwissen im Umgang mit den neuesten Entwicklungen zum Beispiel der elektronischen Regeltechnik die Quadt eine herausragende Stellung sichert. Es ist die Vertrautheit und Gründlichkeit im Umgang mit den Besonderheiten jeder einzelnen Aufgabe, die Quadt insbesondere bei komplexen Großprojekten zu einem idealen Partner macht. Heizungen und sanitäre Güter sind keine Wegwerfartikel. Im Gegenteil. Sie sind für ein langes Leben gemacht. Eine Bestimmung, der unsere Produkte gerecht werden. Das gilt erst recht in Kombination mit unseren Wartungsleistungen. Verlängern Sie das Leben Ihrer Heizung durch regelmäßige Inspektionen. Unsere günstigen Wartungsverträge bieten klare Vorteile. Die periodische Kontrolle, Reinigung und Instandsetzung der Aggregate garantiert die optimale Funktionstüchtigkeit Ihrer Heizung und hält sie über viele Jahre in Schuss. Wartung ist kein Luxus, sondern die pure Vernunft: Durch einen Wartungsvertrag sparen Sie Energie und Kosten. Garantiert. Die Erfahrung zeigt: Bei Vorlage eines Wartungsvertrags reagiert die Industrie im Schadensfall meistens kulant und verlängert in der Regel die Garantiezeit. Wartungsservice und Qualität vom Fachmann Unsere zuverlässigen und kompetenten Mitarbeiter kennen sich aus. ob in privaten Haushalten oder öffentlichen Einrichtungen geschehen bei Quadt auf Wunsch aus einer Hand. Das heißt, wir kümmern uns nicht nur um den perfekten Einbau, sondern gemeinsam mit unseren Partnern auch um alle nachfolgenden Arbeiten von der Verlegung von Fliesen über die Elektroinstallationen bis zum Anstrich. Einfacher geht s nicht. Sie planen einen Swimmingpool oder wollen Ihr Schwimmbecken modernisieren? Dann vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in der Schwimmbadtechnik. Quadt kennt alle Vor- und Nachteile der neuesten Anlagen und weiß, welche für Sie die richtige ist. Natürlich kümmern wir uns mit unseren qualifizierten Partnern auch um den Einbau schnell und präzise. Was auch immer wir für Sie tun können: Unsere bestens ausgebildeten Mitarbeiter, die Verwendung von hochwertigen Materialien und der Einsatz von modernstem Equipment garantieren perfekte Resultate. Dafür stehen wir. Seit mehr als vierzig Jahren. Innovative Brennwerttechnik mit niedrigem Brennstoffverbrauch, eine optimale Energieausnutzung mit Reduzierung der Abgasverluste sind die Grundlagen für erfolgreiches wirtschaftliches und ökologisches Handeln. Zuverlässigkeit ist uns besonders wichtig. Das gilt vor allem für unseren Notdienst. Egal, was passiert unsere Techniker sind für Sie da. 24 Stunden lang, 365 Tage im Jahr. Wann auch immer Sie uns anrufen: Bei Quadt telefonieren Sie nicht mit einem Anrufbeantworter, sondern stets mit einem unserer freundlichen Mitarbeiter. Und dass sich auch bei einem Rohrbruch oder einem Ausfall der Heizung weit nach Mitternacht nur Profis um Ihr Malheur kümmern, ist für uns selbstverständlich. Von Quadt können Sie Qualität verlangen zu jeder Zeit und zu fairen Preisen. Das Traditionsunternehmen Quadt existiert seit Seitdem haben wir eine Service-Philosophie entwickelt, wie sie ihresgleichen sucht. Verlassen Sie sich darauf. Imagebroschüre Quadt. Qualität hat einen Namen. Professionell und preiswert: Sanitärtechnik vom Feinsten. Moderne Heizungstechnik. Einfach ein gutes Gefühl. Know-how von Quadt für jeden Bedarf. Quadt bringt Ihre Heizung auf den Stand der Technik Natürlich Quadt. Ökologische Konzepte, die Sinn machen. Service und Wartung für Anspruchsvolle. Quadt kümmert sich um seine Kunden. Heizungs- und Sanitärinstallationen Wartung und Kundendienst von Heizungs- und Sanitäranlagen Badsanierung Schwimmbadtechnik Regenwassernutzungs- und Solaranlagentechnik

13 Adaptive Cruise Control The system uses a swept Gunn diode oscillator operating in the 77GHz band to produce 3 radar beams each scanning for targets in the road ahead. The reflected signal from a target when demodulated produces an image in the spectrum ranging from 1KHz up to 120KHz which corresponds directly to distance from a particular target. Extensive signal processing of the data ensures the overall integrity of the system. Sum exeraesecte veli quipsum digna conse feugue min henim zzriusc ipsustrud eu feu feugait augiatetuer sequisim in henim irilit nibh essent ing erciliq uamet, vel ut ilisim doloreros do od magna conum delis nim quat alit dolut la facipit ipit ut nos num venisit la ad et nim irit del delit at. Henit irillao rtismolortin ulput ipsum zzriustrud diam, quat ad modo odit la feugiam velesed dolortio commolestin. Adaptive Cruise Control The system uses a swept Gunn diode oscillator operating in the 77GHz band to produce 3 radar beams each scanning for targets in the road ahead. The reflected signal from a target when demodulated produces an image in the spectrum ranging from 1KHz up to 120KHz which corresponds directly to distance from a particular target. Extensive signal processing of the data ensures the overall integrity of the system. Sum exeraesecte veli quipsum digna conse feugue min henim zzriusc ipsustrud eu feu feugait augiatetuer sequisim in henim irilit nibh essent ing erciliq uamet, vel ut ilisim doloreros do od magna conum delis nim quat alit dolut la facipit ipit ut nos. tyre pressure Monitor s Press measurement using a dual slope auto-zeroing technique s Pressure measurement accuracy < 0.5% s Low power, typically 300nA with 32KHz Xtal oscillator and band gap s Regulated doubled supply for accurate pressure measurements and RF transmissions s Low battery measurement and transmission code s Temperature measurement and compensation sensor s Selectable RF transmission protocols s Increased programmability using fusible Zener diodes s Temperature compensation for pressure measurement (Charles Law) Sum exeraesecte veli quipsum digna conse feugue min henim zzriusc ipsustrud eu feu feugait augiatetuer sequisim in henim irilit nibh essent ing erciliq uamet, vel ut ilisim doloreros do od magna conum delis nim quat alit dolut la facipit ipit ut nos num venisit la ad et nim irit del delit at. Henit irillao rtismolortin ulput ipsum zzriustrud diam, quat ad modo odit la feugiam velesed dolortio commolestin. Sum exeraesecte veli quipsum digna conse feugue min henim zzriusc ipsustrud eu feu feugait augiatetuer sequisim in henim irilit nibh essent ing erciliq uamet, vel ut ilisim doloreros do od magna conum delis nim quat alit dolut la facipit ipit ut nos num venisit la ad et nim irit del delit at. Henit irillao rtismolortin ulput ipsum zzriustrud diam, quat ad modo odit la feugiam velesed dolortio commolestin. Ugiam, quat. Ut velit, veliquisl ipsusto eu facil ut nullutat nit veraestrud ting er seniat nibh eugue tet ver sim velit, vendre core modig nibh et, commolore doluptat praestisi eugiam duis nim veliquatis et wissecte feuguer ilis do odit irit nulpute molortio odiam zril ipit ilit wis aut nulla augue consequat at, volorem qui tat. Tyre Pressure Monitor s Press measurement using a dual slope auto-zeroing technique s Pressure measurement accuracy < 0.5% s Low power, typically 300nA with 32KHz Xtal oscillator and band gap s Regulated doubled supply for accurate pressure measurements and RF transmissions s Low battery measurement and transmission code s Temperature measurement and compensation sensor s Selectable RF transmission protocols s Increased programmability using fusible Zener diodes s Temperature compensation for pressure measurement (Charles Law) Imagebroschüre Entwurf Mixed Signal asics Nihis auguerat velis adip enis Atum quiscin elenis eugait nihis auguerat velis adip enis modiam il exeraessi tat. AUTOMOTIVE ELECTROnICS AdAptive Cruise Control tyre pressure Monitors Once a specification has Pit, sustrud min henim veros dolendrerit prat, con ullaorem venit eugue conum vullummy num in velis doluptatio eugait nostis accum iriureetuer inis duisim duisl irit alit nullam autat, quis ex eros do commod eum vercill aoreet at iuscin ullaor suscil do odolesequis eugueros nim ilit ametue ming el ullam quamcom molestrud eugue consed exeraesenit ad dip exerit autpat aci blan ulput estiscilis autat. It ad magniam velestie eum exer iuscil iriure magnit dio el dolobore tat ver si. Bore ming eum accum quam, conum quisse modipsumsan essit lut laor augue faccum adio dunt nim zzrilit aliquisim quipis nonsequam aliquat dunt nit vulput ullum aliquipit autpating eu facing ea feugait, sequism odignissi. Volenibh et loreet ullamco mmolorp eriliqu isciduis at. El irit non eum quatie tisismo dionsed dolore dit nulla facil eros augue diam, con utpat lumsan utpat, sit inis aut ulla facin utet vel dipsusci elent vullum nulputpat. Ustrud ex essisi. Once a specification has Pit, sustrud min henim veros dolendrerit prat, con ullaorem venit eugue conum vullummy num in velis doluptatio eugait nostis accum iriureetuer inis duisim duisl irit alit nullam autat, quis ex eros do commod eum vercill aoreet at iuscin ullaor suscil do odolesequis eugueros nim ilit ametue ming el ullam quamcom molestrud eugue consed exeraesenit ad dip exerit autpat aci blan ulput estiscilis autat. It ad magniam velestie eum exer iriure dio el dolobore tat ver si. Bore ming eum accum quam, conum quisse modipsumsan essit lut laor augue faccum adio dunt nim zrilit aliquisim quipis nonsequam aliquat dunt nit vulput ullum aliquipit autpating eu facing ea feugait, sequism odignissi. Volenibh et loreet ullamco mmolorp eriliqu isciduis at. 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Automotive electronics tyre pressure Monitors Once a specification has Pit, sustrud min henim veros dolendrerit prat, con ullaorem venit eugue conum vullummy num in velis doluptatio AdAptive Cruise Control eugait nostis accum iriureetuer inis duisim duisl irit alit nullam autat, quis ex eros do commod eum vercill aoreet at iuscin ullaor suscil do odolesequis eugueros nim ilit ametue ming el ullam quamcom molestrud eugue consed exeraesenit ad dip exerit autpat aci blan ulput estiscilis autat. It ad magniam velestie eum exer iriure dio el dolobore tat ver si. Once a specification has Pit, sustrud min henim veros dolendrerit prat, con ullaorem venit eugue conum vullummy num in velis doluptatio eugait nostis accum iriureetuer inis duisim duisl irit alit nullam autat, quis ex eros do commod eum vercill aoreet at iuscin ullaor suscil do odolesequis eugueros nim. Ilit ametue ming el ullam quamcom molestrud eugue consed exeraesenit ad dip exerit autpat aci blan ulput estiscilis autat. It ad magniam velestie eum exer iuscil iriure magnit dio el dolobore tat ver si. Bore ming eum accum quam, conum quisse modipsumsan essit lut laor augue faccum adio dunt nim zzrilit aliquisim quipis nonsequam aliquat dunt nit vulput ullum aliquipit autpating eu facing ea feugait, sequism odignissi. Volenibh et loreet ullamco mmolorp eriliqu isciduis at. Bore ming eum accum quam, conum quisse modipsumsan essit lut laor augue faccum adio dunt nim zzrilit aliquisim quipis nonsequam aliquat dunt nit vulput ullum aliquipit autpating eu facing ea feugait, sequism odignissi. Volenibh et loreet ullamco mmolorp eriliqu isciduis at. El irit non eum quatie tisismo dionsed dolore dit nulla facil eros augue diam, con utpat lumsan utpat, sit inis aut ulla facin utet vel elent vullum nulputpat.sandre consequat. Min eros dolutpat erciduissim zzrit utetuer se at iuscin ullaor suscil do odolesequis eugueros nim ilit ametue dolobore cortincip eum iure dolore facipis eumsan vullaor alisi. El irit non eum quatie tisismo dionsed dolore dit nulla facil eros augue diam, con utpat lumsan utpat, sit inis aut ulla facin utet vel dipsusci elent vullum nulputpat. Ustrud ex essisi. Sum exeraesecte veliquipsum digna conse feugue min henim zzriusc ipsustrud eu feu feugait augiatetuer sequisim in henim irilit nibh essent ing erciliq uamet, vel ut ilisim doloreros do od magna conum delis nim quat alit dolut la facipit ipit ut nos num at iuscin ullaor suscil do odolesequis eugueros nim ilit ametue venisit la ad et nim irit del delit at. Henit irillao rtismolortin ulput ipsum zzriustrud diam, quat ad modo odit la feugiam velesed dolortio commolestin erilla feum verostrud dolum alismodip exerat. Duip ex elit la facilla cor alis do commodo.

14 Geografische Verteilung der Fondsimmobilien 1) des INTER ImmoProfil nach Verkehrswerten zum 30. September 2007 Deutschland 37,6 % Sonstige Ausland 2) 26,7 % 1) Inklusive Immobilien-Gesellschaft. 2) Sonstiges Ausland: Belgien, Finnland und Großbritannien. Niederlande 5,5 % Ausschüttung Für das Geschäftsjahr vom 1. Oktober 2006 bis zum 30. September 2007 werden EUR ausgeschüttet. Zum Stichtag befanden sich Anteile im Umlauf. Daraus errechnet sich eine Ausschüttung von 2,00 EUR pro Anteil. Die Auszahlung an die Anleger erfolgt am 17. Dezember 2007 gegen den Ertragsschein Nr. 9. Wiederanlage Wenn Sie die Barausschüttung erneut anlegen, erhalten Sie vom 17. Dezember 2007 bis Ende Februar 2008 einen Rabatt. Für Besitzer eines Frankreich 7,3 % Schweiz 3,7 % Schweden 11,6 % iii-investments-depots erfolgt die Wiederanlage spesenfrei zum Anteilwert (Rücknahmepreis). Italien 7,6 % INTER ImmoProfil Bericht der Fondsverwaltung Steuerliche Hinweise Von den ausgeschütteten 2,00 EUR pro Anteil sind im Privatvermögen 1,1795 EUR steuerfrei. Mehr Informationen zu diesem Thema sowie zur steuerlichen Behandlung finden Sie auf den Seiten 42 bis 53. Kundenbetreuung Für Fragen zum iii-investments-depot wenden Sie sich bitte an unsere Kundenbetreuung unter der Telefonnummer (089) Ergänzende Informationen sowie aktuelle Zahlen finden Sie im Internet unter oder auf den Videotextseiten der öffentlich-rechtlichen und privaten Fernsehsender. Immobilienmärkte in Europa Andere Länder. Andere Dynamik. Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick zur aktuellen Entwicklung am europäischen Immobilienmarkt: Büromärkte Die gute und robuste wirtschaftliche Entwicklung der vergangenen Jahre hat sich mittlerweile auf alle wichtigen europäischen Immobilienmärkte positiv ausgewirkt. Als Nachzügler kann nun auch Deutschland für seine Bürometropolen durchweg positive Marktparameter aufweisen. Im Gesamtjahr 2007 werden länderübergreifend verbesserte Daten gegenüber dem Vorjahr hinsichtlich Vermietungsumsatz, Leerstand und Spitzenmiete zu verzeichnen sein. Da verstärkt Flächenexpansionen der Unternehmen zu beobachten sind, tragen die starken 6 Renditen, Bewertung und Vermietung Jahresmieterträge des INTER ImmoProfil nach Jahres-Nettosollmieten und Ländern zum 30. September 2007 in Prozent Direktinvestments 1) Direkt- Beteiligung 4) Gesamt Sonstiges investments CH D F I NL S Ausland 2) Gesamt 3) Jahresmieterträge Büro/Praxis 7,5 46,6 77,0 94,4 44,2 80,3 84,3 63,8 93,0 66,0 Handel/Gastronomie 70,7 10,6 2,0 0,0 0,0 11,1 2,4 8,8 0,0 8,2 Hotel 0,0 0,0 8,9 0,0 0,0 0,0 0,0 0,8 0,0 0,7 Industrie 12,3 0,0 0,0 0,0 52,0 0,0 11,9 6,2 0,0 5,8 Wohnen 9,5 36,7 0,1 0,0 0,0 0,0 0,0 14,7 0,0 13,6 KFZ 0,0 4,1 9,3 3,8 3,8 5,3 1,3 4,0 5,1 4,1 Andere 0,0 2,0 2,7 1,8 0,0 3,3 0,1 1,7 1,9 1,6 1) Bezogen auf die Jahres-Nettosollmiete aus direkt gehaltenen Immobilien im einzelnen Land. 2) Sonstiges Ausland: Finnland und Großbritannien. 3) Bezogen auf die gesamte Jahres-Nettosollmiete aus direkt gehaltenen Immobilien. 4) Bezogen auf die gesamte Jahres-Nettosollmiete aus indirekt gehaltenen Immobilien. Leerstands- und Vermietungsquoten des INTER ImmoProfil nach Jahres-Bruttosollmieterträgen und Ländern zum 30. September 2007 in Prozent Direktinvestments 1) Direkt- Beteiligung 4) Gesamt Sonstiges investments CH D F I NL S Ausland 2) Gesamt 3) Leerstand Büro/Praxis 0,0 2,3 3,5 2,5 11,3 0,0 0,0 2,2 4,8 2,4 Handel/Gastronomie 0,0 0,1 0,2 0,0 0,0 0,6 0,0 0,1 0,0 0,1 Industrie 0,0 0,0 0,0 0,0 1,1 0,0 0,0 0,1 0,0 0,1 Wohnen 0,0 1,4 0,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0,6 0,0 0,5 Kfz 0,0 0,4 0,9 0,5 0,4 0,1 0,0 0,3 0,3 0,3 Andere 0,0 0,4 0,0 0,1 0,0 0,1 0,0 0,2 0,1 0,2 Vermietungsquote 100,0 95,4 95,3 96,9 87,2 99,2 100,0 96,5 94,8 96,4 1) Bezogen auf die Jahres-Bruttosollmiete aus direkt gehaltenen Immobilien im einzelnen Land. 2) Sonstiges Ausland: Finnland und Großbritannien. 3) Bezogen auf die gesamte Jahres-Bruttosollmiete aus direkt gehaltenen Immobilien. 4) Bezogen auf die gesamte Jahres-Bruttosollmiete aus indirekt gehaltenen Immobilien. Vermietungsleistungen zu insgesamt deutlich rückläufigen Leerstandsraten in den wichtigsten europäischen Büromärkten bei. Unterstützt wird diese Entwicklung von der bis heute geringen Fertigstellungsquote. Der Leerstand in den deutschen Bürohochburgen wird zwar erst allmählich abgebaut, aber bereits im vergangenen Quartal waren für die Metropolen sowie wirtschaftlich starken Nebenstandorte stärkere Leerstandsrückgänge zu beobachten. Niederlande, Wijchen, Bijsterhuizen m² Nutzfläche Immobilienverzeichnis zur Vermögensaufstellung Immobilienverzeichnis zur Vermögensaufstellung des INTER ImmoProfil zum 30. September Bericht der Fondsverwaltung Bei allen nachgefragten Stadtteillagen für die Büronutzung in Europa hat der Trend steigender Mieten 2007 angehalten beziehungsweise auch Deutschland erreicht. Hier wird deutlich, dass sich die europäischen Märkte in unterschiedlichen Phasen des Aufschwungs befinden. In einigen Märkten, wie in den Metropolen von Großbritannien und Spanien, setzte die Erholung früher und im weiteren Verlauf stärker ein als zum Beispiel in Frankreich, den Niederlanden oder jetzt Deutschland. Die mittler- 7 Renditen, Bewertung und Vermietung Restlaufzeiten der Mietverträge des INTER ImmoProfil nach Jahres-Nettosollmieterträgen und Ländern zum 30. September 2007 in Prozent Restlaufzeiten der Mietverträge des INTER ImmoProfil nach Jahres-Nettosollmieterträgen zum 30. September 2007 in Prozent Direktinvestments 1) Direkt- Beteiligung 4) Gesamt Sonstiges investments CH D F I NL S Ausland 2) Gesamt 3) unbefristet 0,0 38,3 0,3 0,1 0,1 0,1 0,0 15,2 0,0 14,0 bis ,0 5,5 5,8 1,6 4,3 0,1 0,0 3,1 0,0 2, ,0 1,2 0,0 5,3 3,9 6,8 0,0 2,3 0,0 2, ,0 9,1 0,0 20,5 14,7 7,0 0,0 7,5 27,1 9, ,0 18,1 0,0 16,5 4,5 3,8 10,3 11,3 0,0 10, ,0 13,3 0,2 10,9 6,3 7,6 37,5 14,3 5,1 13, ,0 10,3 42,4 30,2 4,1 29,0 0,0 15,2 0,0 14, ,0 0,2 34,8 14,9 0,0 21,0 12,5 9,8 22,9 10, ,0 0,0 1,7 0,0 0,0 0,0 0,0 0,1 0,0 0, ,0 1,3 0,6 0,0 56,1 24,4 4,1 8,7 9,7 8, ,0 0,0 3,6 0,0 6,0 0,0 3,5 1,3 0,0 1,2 nach ,0 2,7 10,7 0,0 0,0 0,2 32,1 11,3 35,2 13,1 1) Bezogen auf die Jahres-Nettosollmiete aus direkt gehaltenen Immobilien im einzelnen Land. 2) Sonstiges Ausland: Finnland und Großbritannien. 3) Bezogen auf die gesamte Jahres-Nettosollmiete aus direkt gehaltenen Immobilien. 4) Bezogen auf die gesamte Jahres-Nettosollmiete aus indirekt gehaltenen Immobilien. Die Mieterträge des INTER ImmoProfil sind durch überwiegend langfristige Verträge gesichert. Auch die kurzfristig auslaufenden Mietverträge verfügen in der Regel über eine Verlängerungsoption oder verlängern sich nach Ablauf der Mindestmietzeit von Jahr zu Jahr. Immobilienverzeichnis zur Vermögensaufstellung Lage des Grundstücks Art des Art der Erwerbs- Bau-/ Größe des Nutzfläche Nutzfläche Ausstattungs- Vermietungs- Auslaufende Mieteinnahmen Gutachterliche Gutachterlicher Prognostizierte Grund- Nutzung datum Umbaujahr Grundstücks Gewerbe Wohnen merkmale quote Mietverträge 1) 2) Geschäftsjahr 2) Bewertungsmiete 3) Verkehrswert 3) 1) 2) Mieteinnahmen stücks in m² in m² in m² in % in % in TEUR in TEUR in TEUR in TEUR II. Direkt gehaltene Immobilien in Ländern mit anderer Währung Großbritannien Glasgow 20 Waterloo Street, Wellington Street G B 89 %, Ha, KFZ K/PA/G 99,9 0, London EC Old Broad Street G B 98 %, I, KFZ, A ) K/AA/PA/G 100,0 0, Schweden Göteborg Nils Ericsonplatsen 3, 4, 5, 6 G B 66 %, Ha, KFZ, A F/K/PA/G 98,4 0, Göteborg Theres Svenssons Gata 15 G B 97 %, F, KFZ, A ) F/K/PA/G 99,9 k. A. k. A k. A Solna/Stockholm Gustav III s Boulevard G B 85 %, Ha, KFZ, A F/K/PA/G 99,6 0, Schweiz 4058 Basel Clarastraße 10 G Ha 74 %, I 26 % /1984 4) PA/R 100,0 k. A. k. A k. A Basel Freie Straße 53 G B, Ha 74 %, I F/LA/PA/R 100,0 k. A. k. A k. A St. Gallen Marktgasse G B, Ha 69 %, I, W LA/PA/R 100,0 k. A. k. A k. A. III. Über Immobilien-Gesellschaften gehaltene Immobilien in Ländern mit Euro-Währung Belgien S. A. Sofimmocentrale, Rue Montoyer 10, boîte 9, 1000 Brüssel; Gesellschaftskapital: 46,8 Mio. EUR; Beteiligung: 100 % 1000 Brüssel Rue Montagne du Parc 4, Rue des Colonies 11, Rue de la Chancellerie 2 G B 93 %, KFZ, A /95 7) ) K/PA/R/G 94,8 0, Art des Grundstücks W Mietwohngrundstück G Geschäftsgrundstück W/G Gemischtgenutztes Grundstück Art der Nutzung B Büro/Praxis Ha Handel/Gastronomie H Hotel I Industrie (Lager, Halle, Servicefläche, Gewerbepark) W Wohnen F Freizeit KFZ Tiefgarage, Stellplatz A Andere Ertrags- und Aufwandsrechnung des INTER ImmoProfil vom 1. Oktober 2006 bis 30. September 2007 I. Erträge EUR EUR EUR 1. Erträge aus Immobilien ,12 (davon in Fremdwährung ,53) 2. Erträge aus Liquiditätsanlagen 2.1 Erträge aus Bankguthaben ,08 (davon in Fremdwährung ,58) 2.2 Erträge aus Investmentanteilen , ,70 3. Sonstige Erträge ,24 (davon in Fremdwährung ,42) Summe der Erträge ,06 II. Aufwendungen 1. Bewirtschaftungskosten 1.1 Betriebskosten ,50 (davon in Fremdwährung ,14) 1.2 Instandhaltungskosten ,07 (davon in Fremdwährung ,67) 1.3 Kosten der Immobilienverwaltung ,20 (davon in Fremdwährung ,19) 1.4 Sonstige Kosten , ,04 (davon in Fremdwährung ,69) 2. Zinsaufwendungen ,83 (davon in Fremdwährung ,69) 3. Ausländische Steuern ,78 4. Kosten der Verwaltung des Sondervermögens 4.1 Vergütung an die Fondsverwaltung , Depotbankvergütung , Sachverständigenkosten ,05 Ertrags- und Aufwandsrechnung 4.4 Sonstige Aufwendungen gemäß 14 Absatz 4 BVB , ,88 Summe der Aufwendungen ,53 III. Ertragsausgleich ,08 Ordentlicher Nettoertrag ,45 Total Expense Ratio (TER) 0,80 % Erfolgsabhängige Vergütung 0,00 % Ausstattungsmerkmale F Fernwärme, -kälte K Klimaanlage (Voll- bzw. Teilklimatisierung) AA Autoaufzug LA Lastenaufzug PA Personenaufzug R Rolltreppe G Garage Index 1) Vom 1. Oktober 2007 bis 30. September ) Keine Angaben (k. A.), sofern weniger als fünf verschiedene Mieter vorhanden sind oder wenn die Mieteinnahmen zu 75 % oder mehr von einem einzigen Mieter stammen. 3) Bewertung entspricht dem letzten Sachverständigengutachten bis 30. September ) Umbau, Teilumbau 6) Nach Neuvermessung; Änderung wegen Neuvermietung/Flächenneuaufteilung/Anbau 7) Umbau/Neubau unter Einbeziehung eines(r) denkmalgeschützten Altbaus/Fassade 8) Erbbaurecht/Erbpachtrecht in den Niederlanden 9) Volumeneigentum Die Erträge aus Immobilien verminderten sich im Geschäftsjahr 2006/2007 um 2,3 Mio. EUR auf 50,2 Mio. EUR (im Vorjahr 52,5 Mio. EUR). Die Erträge aus Liquiditätsanlagen verringerten sich um 2,1 Mio. EUR auf 3,5 Mio. EUR. Die sonstigen Erträge beinhalten 1,5 Mio. EUR Zinserträge aus einem Gesellschafterdarlehen an die Immobilien-Gesellschaft S.A. SOFIMMOCENTRALE. Die Bewirtschaftungskosten erhöhten sich um 2,7 Mio. EUR auf 14,1 Mio. EUR. Sie enthalten 0,7 Mio. EUR bei der Gesellschaft entstandene Aufwendungen für die Immobilienverwaltung gemäß 14 Absatz 6 BVB. Im Einzelnen erhöhten sich die nicht umlagefähigen Betriebskosten um 0,1 Mio. EUR, die Instandhaltungskosten um 1,9 Mio. EUR und die sonstigen Kosten um 0,8 Mio. EUR. Zinsaufwendungen in Höhe von 9,0 Mio. EUR (im Vorjahr 8,3 Mio. EUR) sind für die Teilfinanzierung der ausländischen Immobilien angefallen. Die Position Ausländische Steuern besteht aus 2,2 Mio. EUR Ertragsteuern auf die im Ausland erzielten Einkünfte. Die Vergütung an die Fondsverwaltung und die Depotbankvergütung wurden innerhalb der durch 14 BVB bestimmten Grenzen bemessen. Vergütungen gemäß 14 Absatz 2 BVB nahm die Gesellschaft für den Verkauf von Immobilien in Höhe von 0,2 Mio. EUR in Anspruch. Sachverständigenkosten von 0,2 Mio. EUR sind für die Bewertung der Immobilien angefallen. In den 0,3 Mio. EUR der Position Sonstige Aufwendungen gemäß 14 Absatz 4 BVB sind Ausgaben für die Jahresberichte, Halbjahresberichte und für die Prüfung des Fonds enthalten. Der Kapitalanlagegesellschaft fließen keine Rückvergütungen der aus dem Sondervermögen an die Depotbank und an Dritte geleisteten Vergütungen und Aufwandserstattungen zu. Die Kapitalanlagegesellschaft gewährt aus der an sie gezahlten Verwaltungsvergütung an Vermittler, zum Beispiel Kreditinstitute, wiederkehrend meist jährlich Vermittlungsentgelte als so genannte Vermittlungsfolgeprovisionen Erläuterungen zur Ertrags- und Aufwandsrechnung Aus den Kosten der Verwaltung des Sondervermögens errechnet sich die als TER (Total Expense Ratio) bezeichnete Gesamtkostenquote von 0,80 Prozent. Das Verhältnis aus den Positionen Vergütung an die Fondsverwaltung zuzüglich Depotbankvergütung zuzüglich Sachverständigenkosten zuzüglich Sonstige Aufwendungen gem. 14 Absatz 4 BVB zum durchschnittlichen Fondsvermögen innerhalb eines Geschäftsjahres gibt an, wie stark der Fonds mit Kosten belastet wird. Die TER gilt als internationaler Standard für Kostentransparenz. Jahresbericht Immobilienfonds Jahresbericht zum Erläuterungen zur Ertrags- und Aufwandsrechnung und Ausschüttung des INTER ImmoProfil

15 Immobilienmarktbericht Europa Wir freuen uns, Ihnen unseren Immobilienmarktbericht Europa, Sommer, überreichen zu können. Beispiele dafür sind Investoren aus Australien, Groß- Marktteilnehmer spielt eine entscheidende Rolle. Für unsere Vertriebspartner und institutionellen Kunden gehen wir in dieser Form regelmäßig auf Verändeschenden hohen Zinsniveaus derzeit zu den Hauptakbritannien und den USA, die auf Basis des dort herrrungen an den europäischen Immobilienmärkten ein, teuren auf den europäischen Investmentmärkten zählen. So profitieren diese Investoren neben den reinen analysieren Trends und geben klare Prognosen ab. Im Fokus dieses Berichtes stehen aktuelle Entwicklungen an den wichtigsten und größten eurochen Zinsdifferenz von Währungssicherungserträgen. Immobilienrenditen aufgrund der zuweilen deutlipäischen Immobilienmärkten im Jahr 6 sowie Daneben sorgen zum Teil staatlich gesteuerte Erhöhungen der Altersvorsorgeleistungen für einen weiter im 1. Quartal. Ein Hauptaugenmerk haben wir dabei auf die Situation am Büromarkt gelegt. Untersucht werden aber auch Konjunktur- und Kapitaldukte. steigenden Anlagebedarf in sichere Investmentpromarkttrends sowie Entwicklungen der Nutzungsarten Vor diesem Hintergrund sind die derzeitigen Einzelhandel und Logistik. Kaufpreise auch unter Berücksichtigung der genannten Kriterien zu diskutieren. Daher versuchen wir, mit Das heutige Fazit vorab: Die europäischen Bürovermietungsmärkte haben sich 6/ sehr gut Hilfe der Rendite-Risiko-Analyse ein objektiviertes entwickelt und die am Investmentmarkt vorweggenommenen Erwartungen weitgehend erfüllt. Im Zuge Überhitzungstendenzen zu erkennen. Schwerpunkt Urteil über das aktuelle Preisniveau zu erhalten bzw. der anhaltend starken Vermietungsumsätze und der unserer im Bericht dargestellten Büromarktanalyse moderaten Neubautätigkeit hat sich die Leerstandssituation deutlich entspannt, und das Mietpreisniveau Bruttoanfangsrenditen (risikoloser Zins zuzüglich (Seite ) sind die Berechnung risikoadjustierter ist signifikant gestiegen. Auch die Mietentwicklung Risikoprämie, abzüglich Mietpreispotenzial) für 34 an den Einzelhandels- und Logistikmärkten war in ausgewählte europäische Standorte und der Abgleich Europa zuletzt positiv. Die wirtschaftliche Erholung mit den derzeit am Investmentmarkt gehandelten hat sich damit an den Immobilienmärkten nachhaltig Bruttoanfangsrenditen. Als grundsätzliches Ergebnis ausgewirkt. Vergleichbar mit dem Handlungsmuster unserer Analyse im Sommer ist festzuhalten, an Renten- und Aktienmärkten hat die Hoffnung auf dass Büroobjekte in den westeuropäischen Immobilienmärkten unter Rendite-Risiko-Gesichtspunkten künftig noch bessere Marktparameter die Immobilienpreise weiter stark steigen lassen. Die Investoren gegenüber Mitte 6 insgesamt an Attraktivität beziehen unter anderem zukünftige Miet- bzw. verloren haben. Unser iii-marktthermometer (Seite 5) Kaufpreissteigerungen in ihre Kalkulationen ein und veranschaulicht dieses Ergebnis sowie die Einstufung akzeptieren dafür niedrige Anfangsrenditen die der einzelnen Standorte. teilweise unter den jeweiligen 1-jährigen Staatsanleihen bzw. dem risikolosen Zins liegen. Wir wünschen Ihnen eine aufschlussreiche Lektüre Um die weiter zunehmenden Investitionen zu und freuen uns auf Ihr Feedback. erklären, sind nicht nur die aktuellen immobilienmarktspezifischen Erwartungen auf Einzelobjektebene heranzuziehen, sondern auch die Entwicklung alternativer Kapitalmarktprodukte. Insbesondere das Zinsniveau in den Ländern der jeweils agierenden Reinhard Mattern Holger Wachter Günstige Aussichten für Europa entgegen. Die steigenden Bruttoanlageinvestitionen sorgten zusätzlich für Auftrieb (Grafik 1). In Europa konnte nach einem soliden und breit angelegten Wachstum im zweiten Halbjahr 6 der ropas, freute man sich 6 über den höchsten BIP- In Deutschland, der größten Volkswirtschaft Eukonjunkturelle Aufschwung, wenn auch leicht abgekühlt, in das Jahr getragen werden. Das Brutto- befürchtete Einbruch der Binnennachfrage aufgrund Zuwachs seit sechs Jahren. Der von vielen Analysten inlandsprodukt (BIP) der Eurozone legte im vergangenen Jahr inflationsbereinigt um, Prozent zu. Die tal weitestgehend aus, und so wird auch in der Mehrwertsteuererhöhung blieb im 1. Quar- Prognosen führender Wirtschaftsinstitute sagen für diesem Jahr der Privatkonsum voraussichtlich auf einen Anstieg von,1 Prozent voraus. Die im dem Niveau des Vorjahres liegen. Durch die geringe 1. Quartal aufgrund der Mehrwertsteuererhöhung in Deutschland erwartete Schwächephase fiel stiegen auch endlich wieder die real verfügbaren Inflationsrate des vergangenen Jahres (1,4 Prozent) geringer aus als befürchtet. Die positiven Arbeitsmarktaussichten sowie die gute Unternehmens- die jüngsten Tarifverhandlungen und -abschlüsse Einkommen der privaten Haushalte. Ebenso deuten stimmung wirkten dem leicht zögerlichen Konsum auf steigende Einkommen hin. Damit bekommt das bisher hauptsächlich exportgetriebene Konjunkturwachstum stärkere Unterstützung aus dem Inland. Durch die ab 8 geänderten Abschreibungsmöglichkeiten für Anlageinvestitionen ist eine weitere Kontinuierlicher Anstieg der Bruttoanlageinvestitionen verbessert Belebung der Binnennachfrage zu erwarten. Stimmung in der Industrie Auch das zuletzt eher moderate Wachstum in Frankreich erholte sich 6. Ausschlaggebend hierfür waren in erster Linie der robuste französische Konsum sowie der hohe Exportzuwachs von 8, Prozent gegenüber dem Vorjahr. Der eigentliche Kon junkturmotor der Eurozone aber war 6 nach wie 20 4 vor Spanien. Zum vierten Mal in Folge nahm dort das 10 2 BIP real über drei Prozent zu. Dies wurde vor allem 0 0 durch den auf Immigration beruhenden anhaltend starken Beschäftigungsaufbau möglich. Besonders die Bauindustrie schuf zahlreiche temporäre Beschäftigungsstellen. Doch angesichts hoher Haus preise und weiter steigender Zinsen sind Neuinvestitionen für die Mehrzahl der spanischen Bevölkerung schwierig geworden. Dies wirkt sich bereits jetzt in leicht rückläufigen Preisen sowie hohen Leerständen Veränderung Bruttoanlageinvestitionen und Geschäftsklima in Prozent im Wohnungsbereich aus. Daher wird die Bauindustrie ihr Wachstumstempo nicht halten können und Bruttoanlageinvestitionen (rechte Prozentachse) Geschäftsklima (Industrie, Europäische Kommission, Auftragsbestände) ihrerseits zu einer merklichen Abkühlung der spanischen Wirtschaft Grafik 1 Quelle: HVB Global Markets Research. beitragen. wird aber unserer Meinung nach den Spread zwischen Fazit der immer noch hohen Risiko- und der Ist-Rendite nicht schließen können. Der Risikoaufschlag von europäischen Immobilien Die Ergebnisse dieser Investmentanalyse gegenüber der Anlageklasse Renten ist im Jahresvergleich weiter geschrumpft bzw. in Großbritannien können in erster Linie dazu genutzt werden, das optimale Timing von Ankaufs- bzw. Verkaufsentscheidungen innerhalb einer definierten Anlage- Absinken der Anfangsrenditen von Immobilienin- bereits negativ (Grafik ). Dazu führte das weitere strategie zu bestimmen. Für die Ermittlung einer vestments sowie der zuletzt deutliche Zinsanstieg. strategischen Asset Allokation innerhalb eines In diesem Zusammenhang ist allerdings zu beachten, Immobilienportfolios wären weitere Parameter, dass das gestiegene Zinsniveau auch mit einem verbesserten Wirtschaftsumfeld und einem Anstieg der wie z. B. rechtliche und steuerliche Einflussfaktoren sowie die Objektverfügbarkeit, zu berücksichtigen. Bürobeschäftigtenzahlen einhergeht. Somit ist in der Summe auch die Mietpreissteigerungsfantasie für den europäischen Markt gewachsen. Dennoch sind die Risiken am europäischen Immobilienmarkt unseres Erachtens grundsätzlich gestiegen. Vor allem der weiter hohe Anlagebedarf internationaler Investoren Risikogap zwischen Renten und Immobilien in London bereits und der Mangel an geeigneten Objekten führen negativ dazu, dass vermehrt Projektentwicklungen gestartet werden und damit das Angebot an Mietflächen in zwei bis drei Jahren deutlich erhöht wird. Dies 10 wiederum könnte dazu führen, dass die mittlerweile 9 sehr hohen Erwartungen an das Mietpreiswachstum 8 in Höhe und Dauer nicht eintreffen. 7 Mit dem steigenden Zinsniveau in Europa wird 6 5 das Interesse von opportunistischen Investoren 4 sowie Investoren aus Hochzinsländern aufgrund 3 der geringeren Leverage- bzw. Währungssicherungserträge nachlassen. In Verbindung mit den 2 1 oben genannten Risiken halten wir deshalb bei 0 der derzeitigen Konjunktur- und Kapitalmarktlage gravierende Preisaufschläge bzw. Renditerückgänge gerade in den Metropolen London, Madrid und Paris für eher unwahrscheinlich. Vereinzelt bieten Renditevergleich (nominal) zwischen 1-jährigen Staatsanleihen und Büromarktrenditen in Prozent die europäischen Immobilienmärkte aber weiterhin attraktive Investmentmöglichkeiten. So haben z. B. Großbritannien (1-jährige Staatsanleihen) EWU (1-jährige Staatsanleihen) im Bürobereich unter Rendite-Risiko-Gesichtspunkten vor allem die Nebenstandorte in Frankreich, die London (Büromarktrenditen) Europäische Metropolen (Büromarktrenditen, ohne London) Metropolen Helsinki und Stockholm in Nordeuropa Grafik Quellen: HVB, PMA, Research iii-investments. noch Potenzial. Büroimmobilienmarkt Die Landeshauptstadt Brüssel ist mit rund 1 Mio. m² Flächenbestand der mit Abstand größte und wichtigste Büromarkt in Belgien. Das Zustandekommen und die kontinuierliche Erweiterung der Europäischen Union haben zahlreiche internationale und europäische Institutionen veranlasst, sich in Brüssel niederzulassen. Die Nähe zu Entscheidungsinstitutionen der EU ließ viele multinationale Unternehmen und Interessensverbände ihre europäischen Hauptquartiere und Koordinierungsbüros in der Hauptstadt Belgiens ansiedeln. Da sich die Nachfrage dieser Unternehmen und Einrichtungen nach Büroflächen vor allem auf den Innenstadtbereich konzentriert, bewegte sich die Leerstandsrückgang in peripheren Lagen wirkt sich auf das Gesamtergebnis aus Vermietungsumsatz in 1. m² von (Prognose) Leerstand in Prozent von (Prognose) Grafik 8 Quellen: Jones Lang LaSalle, Research iii-investments. 4 6 Mietpreise profitieren von konstant hoher Nachfrage und rückläufigem Angebot (P) 2009 (P) 2011 (P) Spitzenmietpreis in EUR/m²/Monat Brüssel Grafik 9 Quellen: Jones Lang LaSalle, Research iii-investments. Leerstandsrate hier auch in den vergangenen Jahren stabil unter fünf Prozent. In Randlagen waren dagegen deutlichere Mietrückgänge und teilweise weit über zehn Prozent Leerstand zu verzeichnen. Nach einer im Vergleich mit anderen europäischen Metropolen etwas schwächeren Entwicklung 6 profitierte Brüssel zum Jahresauftakt von einem verbesserten wirtschaftlichen Umfeld in Form steigender Nachfrage internationaler Privatunternehmen. Vor allem die Peripherielagen konnten sich über vermehrte Neuanmietungen und somit leicht rückläufige Leerstände freuen. Das Mietniveau bewegte sich zum Jahresauftakt im ganzen Brüsseler Stadtgebiet deutlicher als zuletzt nach oben. Die zukünftig wieder höhere Nachfrage sollte die weiter rege Bautätigkeit kompensieren und den Leerstand vor allem in der Peripherie weiter verringern. Insgesamt bleibt am Bürostandort Brüssel das Mietpreiswachstumspotenzial jedoch begrenzt, wenngleich hier die bewährte, wenig volatile Entwicklung zum Ausdruck kommt. Positive Stimmung in Europa Investitionsklima an ausgewählten europäischen Büroimmobilienstandorten im Sommer Anmerkung Das Ergebnis dieser Investmentanalyse spiegelt den allgemeinen Markttrend bei vollvermieteten modernen Büroobjekten wider und wird in erster Linie dazu genutzt, das optimale Timing von Ankaufs- bzw. Verkaufsentscheidungen innerhalb einer definierten Anlagestrategie zu bestimmen. Märkte, die als attraktiv eingestuft werden, bieten auf 5-Jahressicht insgesamt noch Preispotenzial, wohingegen die als kritisch eingestuften Märkte eher Preisrückgänge befürchten lassen. Für die Ermittlung einer strategischen Asset Allokation innerhalb eines Immobilienportfolios wären jedoch weitere Parameter, wie z. B. volkswirtschaftliche, rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen oder die Objektverfügbarkeit, zu berücksichtigen. Die detaillierte Vorgehensweise sowie die verwendeten Parameter der Analyse werden innerhalb des Investmentteiles (ab Seite 18) ausführlich dargestellt und erläutert Europäische Geschäftsklimaindizes ifo (Deutschland) INSEE (Frankreich) ISAE (Italien) BNB (Belgien) Grafik Quelle: HVB Global Markets Research. Deutsche Konsumenten besonders zuversichtlich Verbrauchervertrauen in Prozent Deutschland EWU Grafik 3 Quelle: HVB Global Markets Research. Mieten und Renditen ausgewählter europäischer Standorte im Sommer 2007 Büroimmobilien Spitzenrendite ( ) in Prozent Spitzenmiete in EUR/m²/Monat Logistikimmobilien Spitzenrendite ( ) in Prozent Spitzenmiete in EUR/m²/Monat Einzelhandel Spitzenrendite ( ) in Prozent Spitzenmiete in EUR/m²/Monat 4, 3 5,5 4,5 5 3,5 19 5,5 8 6, 6 4, 11 5,5 11 3,5 4 5,5 5 6,5 4 4, 63 6, 5 4,5 59 4,5 15 Unternehmerstimmung in Europa weiterhin gut Die europäischen Unternehmer gehen auch weiterhin von einer positiven Wirtschaftsdynamik in Europa aus. Im Schlepptau des deutschen Ifo-Geschäftsklimaindex der sich derzeit auf dem Niveau seines Allzeithochs vom vergangenen Dezember befindet haben viele europäische Stimmungsindikatoren eine positive Entwicklung genommen. Der vom französischen Statistikamt INSEE ermittelte Geschäftsklimaindex ist in den vergangenen zwei Jahren kontinuierlich gestiegen und befindet sich auf einem mehrjährigen Höchststand. Eine ähnliche Entwicklung nahmen die beiden anderen wichtigen Stimmungsindikatoren, der italienische ISAE-Index und der belgische BNB-Index (Grafik ). Dieser Trend wird auch in der aktuellen Konjunkturprognose des Zentrums für europäische Wirtschaftsforschung (ZEW) wiedergegeben. Der auf Meinung von Marktteilnehmern basierende ZEW-Index ist bereits seit Monaten wieder nach oben gerichtet. Die positive Stimmung bei den Unternehmen setzt sich auch bei den Verbrauchern fort (Grafik 3). Während das Vertrauen der Konsumenten in die wirtschaftliche Entwicklung über die gesamte Eurozone konstant stieg, reagierten die deutschen Verbraucher sensibler auf das sich ändernde wirtschaftliche Umfeld. So drückte die angekündigte Mehrwertsteuererhöhung im vergangenen Jahr zwar auf die Stimmung, die anhaltende konjunkturelle Verbesserung sorgte aber zuletzt für eine überproportionale Erholung. 4,5 35 5, 4 6,5 6 6,5 5 4, ,5 Grafik 3 Quellen: Jones Lang LaSalle, PMA, Colliers, NEWSEC, Research iii-investments. Logistikimmobilienmarkt Belgien verfügt mit Antwerpen (dem zweitgrößten Containerhafen in Europa) sowie mit Brüssel (einem der größten Frachtflughäfen in Europa) über eine besondere Bedeutung als Logistikstandort. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut und das Straßenverkehrsnetz sehr dicht. Die wichtigsten Logistikstandorte befinden sich an der Achse Antwerpen Brüssel und Antwerpen Liège. Mit der Öffnung Europas Richtung Osten hat Belgien an Zentralität innerhalb der Staatengemeinschaft eingebüßt. Dennoch wird der Standort Belgien vom starken Wachstum im Containerverkehr sowie aufgrund des guten wirtschaftlichen und infrastrukturellen Umfeldes von Bedeutung bleiben. 4,5 35 6,5 8 4, ,5 5 6,5 5 5,5 5 5, 6,5 5 5, , 19 6,5 5 5,5 1 5,5 5 6,5 9 5,5 9 8, ,5 8 8, 35 Robuster Konsum Grundlage für Mietsteigerungen Veränderung Konsumausgaben 1 6 p. a. in Prozent Veränderung Konsumausgaben 6 11 p. a. in Prozent (P) Mietpreisveränderung 1 6 p. a. in Prozent Mietpreisveränderung 6 11 p. a. in Prozent (P) Grafik 31 Quellen: PMA, Research iii-investments. Nach einer Phase sinkender Renditen bei relativ konstanten Mieten erwarten wir bis 11 geringfügige Mietsteigerungen bei stabilen, aber weiterhin Stagnierende Renditen bei wieder leicht steigenden Mieten niedrigen Renditen. 100 EUR % 10 Einzelhandelsimmobilienmarkt Nach Jahren gering steigender bzw. stagnierender 70 7 Mieten konnte auf dem wichtigsten Einzelhandelsmarkt Brüssel im vergangenen Jahr eine kräftige Mietpreissteigerung beobachtet werden. Hauptursachen sind die verbesserte wirtschaftliche Lage sowie die restriktive Genehmigungspolitik für den 20 2 Neubau von Shopping-Centern, die die Ausweitung des Flächenangebotes weitestgehend verhindert Daher spielen Einkaufszentren in Belgien auch nur eine untergeordnete Rolle, es dominiert der kleinteilige innerstädtische Einzelhandel. Die starke Entwicklung und Prognose Logistikspitzenmieten in EUR/m²/Jahr Internationalisierung Brüssels und die hohen Pro- Entwicklung und Prognose Logistikimmobilienrenditen in Prozent Kopf-Einkommen sorgen hier für weiter steigende Antwerpen Brüssel Einzelhandelsumsätze. Daher kann auch in Zukunft Grafik 3 Quellen: PMA, Research iii-investments. mit anziehenden Mieten gerechnet werden. Researchbericht iii-investments. Research. Sommer Editorial iii-marktthermometer Konjunktur und Kapitalmarkt Immobilienmarkt Belgien

16 Dr. Jens Ehrhardt Gruppe München Frankfurt Köln Luxemburg Zürich Auch in diesem herausfordernden Marktumfeld erzielten unsere Produkte und Dienstleistungen erfreuliche Platzierungen bei nationalen und internationalen Ratings. Die herausragende Stellung der von uns beratenen oder gemanagten Fonds wurde darüber hinaus durch zahlreiche Auszeichnungen von renommierter Seite bestätigt. Als Anleger in die DJE Managed Depots profi tieren Sie von dem Erfolg unserer Investmentfonds. Die ausgezeichneten Fonds können in die Allokation der DJE Managed Depots aufgenommen werden: FMM-Fonds: Lipper Fund Awards Europe 2011, 1. Platz, Mixed Asset EUR Flex- Global, 5 Jahre, Europa Lipper Fund Awards Germany 2010, 1. Platz, Mixed Asset EUR Flexible Global, 5 Jahre, Deutschland Lipper Fund Awards Germany 2011, 1. Platz, Mixed Asset EUR Flex-Global, 10 Jahre, Deutschland Feri Euro Rating Awards 2010, TOP FIVE, Aktien Welt, 1 Jahr, Deutschland DJE - Dividende & Substanz P: Österreichischer Fondspreis 2011, 3. Platz, Aktien Global (konservativ), 5 Jahre, Österreich Feri Euro Rating Awards 2010, 1. Platz, Aktienfonds Welt, Schweiz Feri Euro Rating Awards 2010, TOP FIVE, Aktienfonds Welt, Deutschland DJE - Absolut P: uro Fund Award 2010, Platz 3, Aktienfonds (Europa), 5 Jahre, Deutschland DJE - InterCash P: Deutscher Fondspreis 2011, Platz 1, Anleihen Euroland gemischt, 5 Jahre, Deutschland uro Fund Award 2011, 1. Platz, Rentenfonds (Kurzläufer), 5 Jahre, Deutschland DJE LUX SICAV DJE Vermögensmanagement P: uro Fund Award 2011, 2. Platz, Mischfonds (Aktien und Anleihen), Deutschland GoldPort Stabilitätsfonds P: uro Fund Award 2011, 1. Platz, Mischfonds (Aktien und Anleihen), Deutschland LuxTopic - PACIFIC P: uro Fund Award 2010, Platz 2, Aktienfonds (Asien), 1 Jahr, Deutschland Deutscher Fondspreis 2011, 2. Platz, Aktien Asien/Pazifi k mit Japan, 5 Jahre, Deutschland Der DJE Kapital AG wurden zum vierten Mal in Folge drei Goldmedaillen im Rahmen der SAUREN GOLDEN AWARDS 2011 für herausragendes Fondsmanagement in der Kategorie Aktien Global verliehen. Die DJE Kapital AG wurde mit dem Feri EuroRating Award zum besten Asset Manager in Deutschland und Österreich in der Kategorie Aktien Welt gekürt. Zum achten Mal in Folge erhalten wir das Prädikat summa cum laude des namhaften Elite Reports. Auch im Jahr 2012 gehören wir zu den besten Vermögensverwaltern im deutschsprachigem Raum. Seit fast vier Jahrzehnten setzen wir mit unserem Unternehmen, der DJE Kapital AG, Maßstäbe in der Vermögensverwaltung und im Fondsmanagement. Mit erstklassiger Performance bei möglichst hoher Sicherheit, mit herausragender Expertise und Erfahrung, mit Unabhängigkeit, Kontinuität und Flexibilität handeln wir stets im Dienst des Kunden. Wer als Anleger an der Börse erfolgreich sein will, muss besser sein als der Durchschnitt. Er muss, wie alle übrigen Marktteilnehmer, langfristigen Trends folgen und doch in den entscheidenden Momenten wesentliche Dinge anders machen. Langfristig gelingt uns das in der bemerkenswerten Weise, die offensichtliche Diskrepanz zwischen Konformität und Originalität zu über winden und die Gegensätze miteinander in Einklang zu bringen. Dementsprechend lautet unser Motto: Folge dem Trend und tue das Gegenteil von dem, was andere tun!. Unsere Kunden in den DJE Managed Depots schätzen diese Erfahrungen, um ihre Anlagen besonders in stürmischen Zeiten auf Kurs zu halten. Erfolg ist eine Frage der richtigen Abstimmung Langjährige Erfahrung Mit unserer Unabhängigkeit und der fast 40-jährigen Erfahrung in der Verwaltung von Kundengeldern bieten wir Ihnen eine gute Grundlage, auf die Sie mit Ihrem Vermögen aufbauen können. Dabei unterliegen wir selbstversändlich der Aufsicht der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Professionelles Know-How Um Ihrem Anspruch gerecht zu werden, verfügen wir nicht nur über hoch qualifi ziertes Personal, sondern auch über das Bewusstsein, mit den anvertrauten Geldern verantwortungsvoll umzugehen. Dieses tief verankerte Bewusstsein, kombiniert mit dem Verständnis für komplexe Märkte, begründet den Erfolg unseres Unternehmens seit DJE Kapital AG Produktbroschüre DJE Managed Depots Herausragende Expertise In unserer Unternehmensgruppe mit dem Hauptsitz in Pullach und den Standorten in Frankfurt, Köln, Luxemburg und Zürich, verwalten wir Gelder von Privatanlegern und institutionellen Kunden wie zum Beispiel Banken, Versicherungen, Pensionskassen, Stiftungen und Unternehmen im In- und Ausland. Das aktuell verwaltete Vermögensvolumen beträgt rund 10 Milliarden EUR (Stand ). Aktive Vermögensverwaltung Unsere Anlagephilosophie und Hauseigenes Research-Team Investmentstrategie zeigt sich Für eine wertorientierte und risikoarme Anlagepolitik steht unser haus- der Assetstruktur der DJE eindrucksvoll am Verlauf eigenes Research-Team. Erfolgversprechende Analysen gehen dabei Einschätzung des Dach- Managed Depots. Je nach nach unserem Verständnis weit über fondsmanagements werden die das Sammeln und Verarbeiten von Assetklassen unterschiedlich Daten hinaus. Wir verstehen es als gewichtet und damit den jeweils unsere Aufgabe, zeitgemäße Analysekonzepte zu entwickeln, um erfolg- angepasst. aktuellen Marktverhältnissen reiche Kauf- und Verkaufsentscheidungen herbeizuführen. 2 3 Bereits ab einer Einstiegsgröße von EUR erwerben Sie mit unseren DJE Managed Depots eine fondsbasierte Vermögensverwaltung, bei der Sie innerhalb des vereinbarten Rahmens der ausgewählten Strategie die alleinige Anlageentscheidung in unsere Hände geben. Wir nehmen Ihnen die Entscheidung ab, welche Assetklassen besonders in stürmischen Zeiten zu Ihren persönlichen Anlagezielen passen und schichten Ihr Portfolio um. So können Sie sich entspannt zurücklehnen in der Gewissheit, dass Ihr Vermögen gut aufgehoben ist. Ihr persönliches Portfolio Die Struktur Ihres Portfolios Jeder Anleger hat bezüglich seiner Anlagewünsche Als fester Grundbaustein Ihres gewählten Fondsportfolios dient ein Dachfonds, über den wir die Aktien- und Lebenssituation individuelle Erwartungen an seine Geldanlage. Aus diesen Gründen können Sie zwischen fondsquote aktiv steuern. Zusätzlich zu diesem drei verschiedenen Fondsportfolios wählen: Ertrag, Dachfonds erwerben Sie weitere aktiv gemanagte Wachstum und Chance. Diese unterscheiden sich im Investmentfonds, die möglichst nicht ausgetauscht Wesentlichen durch die Gewichtung der maximal werden. Mit diesem Konzept kann unser Dachfondsmanagement eine breitere Risikostreuung vornehmen. möglichen Aktienfondsquote. Aktienfonds unterliegen einerseits größeren Kursschwankungen und Risiken Durch die Umschichtungen sowohl innerhalb des als andere Assetklassen, bieten andererseits aber Dachfonds als auch innerhalb unserer hauseigenen auch höhere Chancen. Fonds reagieren wir gezielt auf die unterschiedlichsten Marktveränderungen. Ihr Reporting Unser Partner Ihre depotführende Stelle Als Anleger in unsere DJE Managed Depots erhalten Ihr Fondsportfolio wird bei der ebase GmbH mit Sitz in Sie von uns halbjährlich und ohne weitere Kosten ein Aschheim bei München geführt. Sie ist eine 100%ige ausführliches Reporting. Es enthält unter anderem Tochter der comdirect bank AG. Als eine der führenden Fondsplattformen in Deutschland ist die ebase folgende Informationen: Bestände Ihres Fondsportfolios, Übersicht der im Rahmen der Vermögensverwaltung getätigten Transaktionen sowie eine grafische als Bereichen Depotführung und Abwicklung. Über einen GmbH für uns ein kompetenter Partner in den auch tabellarische Wertentwicklung. Der umfangreiche Marktbericht, der über unsere bisherige Arbeit Einsicht in Ihr persönliches Depot und können so die gesicherten Internetzugang erhalten Sie jederzeit berichtet und einen Ausblick auf das kommende aktuelle Zusammensetzung und den Wert einsehen. Halbjahr gibt, rundet das Reporting ab. Zum Jahresende erhalten Sie zudem einen Jahresdepotauszug und eine Jahressteuerbescheinigung per Post zugestellt. Die DJE Managed Depots eignen sich für Sie, wenn Sie eine breit gestreute und flexible Vermögensverwaltung suchen. nach einer Anlage suchen, die aktuelle Entwicklungen an den Kapitalmärkten berücksichtigt. Anlageentscheidungen an einen erfahrenen Vermögensverwalter übergeben möchten, der auf eine erfolgreiche Historie in der Vermögensverwaltung zurückblickt. Die DJE Managed Depots eignen sich nicht für Sie, wenn Sie kurzfristige Chancen mit Wertpapieren nutzen möchten. eine sichere Anlage suchen. sich aufgrund mangelnder Alternativen im Tages- oder Festgeldbereich zu dieser Investition entscheiden möchten. Fondsportfolio Anlagerichtlinien Vergleichsindex DJE Kapital AG Produktbroschüre DJE Managed Depots 4 5 Immer wieder konnten wir mit unserer FMM-Strategie Ergebnisse erzielen, die deutlich über den Vergleichsindizes und Anlageergebnissen von Mitbewerbern liegen. Zahlreiche Auszeichnungen belegen dies. Die entscheidenden Vorarbeiten für unseren Erfolg leistet der Bereich Research. Das bankenunabhängige Analystenteam profitiert von der langjährigen Erfahrung und arbeitet mit einem dreidimensionalen Analyseverfahren, der FMM-Methode. Bezeichnet werden damit die drei Blickrichtungen auf das Geschehen an der Börse und den Märkten: Fundamental, Monetär und Markttechnisch. Fundamentale Faktoren. Das fundamentale Research ist entscheidend in der ein gutes Gespür für die Chancen der einzelnen langfristigen Asset-Allocation, es betrachtet das Unternehmen. In Branchenvergleichen und im einzelne Unternehmen und seine Kennzahlen. Dabei historischen Kontext lassen sich mit einiger Erfahrung richten unsere Analysten ihr Augenmerk nicht nur auf gute Rückschlüsse auf deren faire Bewertung ziehen. die Ertragskennzahlen. Sie beziehen auch Substanzkennziffern ein und wählen in diesem Verfahren Bei den fundamentalen Faktoren ist auch die volkswirtschaftliche Sicht auf die Märkte entscheidend. besonders solide und bilanzstarke Unternehmen aus. Stimmen Wirtschaftsdynamik, Infrastruktur und Die kritische Beurteilung dieser Unternehmen und Leistungsbilanz? Ist das gesellschaftliche, politische seiner Manager erfolgt durch die Gespräche mit der und rechtliche Umfeld verlässlich? Nur dann investieren wir in Aktien des betreffenden Firmenleitung vor Ort. So entwickeln unsere Analysten Landes. 6 Fundamentale Monetäre Markttechnische Faktoren Faktoren Faktoren Taktische (kurzfristige) Asset Allocation Strategische (langfristige) Asset Allocation Benchmarkorientierte Asset Allocation Kein Schwerpunkt der DJE Kapital AG Quelle: eigene Darstellung DJE Kapital AG Pullacher Straße Pullach bei München Deutschland Tel.: Fax: info@dje.de DJE Kapital AG Niederlassung Frankfurt am Main Metzlerstraße Frankfurt am Main Deutschland Tel: Fax: frankfurt@dje.de DJE Kapital AG Niederlassung Köln Hansaring Köln Deutschland Tel: Fax: koeln@dje.de DJE Investment S.A. BP Luxemburg Luxemburg Tel.: Fax: info@dje.lu DJE Finanz AG Talstrasse 37 (Paradeplatz) 8001 Zürich Schweiz Tel: Fax: info@djefinanz.ch Copyright: DJE Kapital AG Stand: Realisation: pander visuelle kommunikation, München Niedrige Bedeutung Hohe Bedeutung Ertrag Aktienfonds Sonstige Bei dieser Anlagestrategie ist eine kontinuierliche Wertentwicklung wichtig. Dabei nehmen Sie als Anleger geringe Verlustrisiken in Kauf. Dieser Ansatz passt zu Ihnen, wenn Sie eine konservativ ausgerichtete Strategie für Ihre Vermögensverwaltung wünschen und dabei einen durchschnittlich stetigen Kapitalzuwachs anstreben. 40% JPM Global Bonds (EUR) 20% Rex P 15% MSCI World (EUR) 15% Euribor % Eurostoxx Wachstum Aktienfonds Sonstige Ihre Ertragserwartung liegt bei dieser Anlagestrategie über dem normalen Renditeniveau. Dafür nehmen Sie als Anleger höhere Kursschwankungen aus möglichen Aktien-, Zins- und Währungsrisiken und auch moderate Verlustrisiken in Kauf. Dieser Ansatz passt zu Ihnen, wenn Sie unter Inkaufnahme erhöhter Kursschwankungen die Chance auf eine Wertsteigerung ihrer Anlage anstreben, die über der Verzinsung längerfristiger Euro-Staatsanleihen erstklassiger Bonität liegt. 30% MSCI World (EUR) 25% JPM Global Bonds (EUR) 20% Eurostoxx 15% Euribor % Rex P Chance max. 35 % max. 65 % max. 100 % Chancen Wertpapiere bieten Chancen auf markt-, branchenund unternehmensbedingte Kurssteigerungen Wechselkursgewinne durch Auslandsanteil in Investmentfonds möglich Kursgewinne bei Anleihen bei sinkenden Zinsen am Kapitalmarkt möglich Aktienfonds Sonstige Bei dieser Anlagestrategie liegt Ihre Ertragserwartung hoch. Dafür sind Sie als Anleger bereit, höhere Risiken aus Kursschwankungen und in bestimmten Marktphasen auch größere Verluste in Kauf zu nehmen. Dieser Ansatz passt zu Ihnen, wenn Sie unter Inkaufnahme hoher Kursschwankungen die Chance auf eine Wertsteigerung ihrer Anlage anstreben, die deutlich über der Verzinsung längerfristiger Euro-Staatsanleihen erstklassiger Bonität liegt. 60% MSCI World (EUR) 40% Eurostoxx Risiken Wertpapiere unterliegen marktbedingten Kursschwankungen, die möglicherweise nicht durch das aktive Management des Vermögensverwalters ausgeglichen werden können Wechselkursrisiken durch Auslandsanteil in Investmentfonds Anleihen unterliegen dem Emittentenrisiko sowie Risiken bei steigenden Zinsen am Kapitalmarkt DJE Kapital AG Produktbroschüre DJE Managed Depots Monetäre Faktoren. Markttechnische Faktoren. Die Expertise unseres Hauses zu diesem Thema reicht Den homo oeconomicus gibt es in der Theorie, aber bis in das Jahr 1974 zurück. In diesem Jahr hat nicht an der Börse. Die Anleger professionelle Unternehmensgründer Dr. Jens Ehrhardt promoviert. Finanzinvestoren eingeschlossen reagieren In entwickelten, meist durch hohe Verschuldung emotional. Vor diesem Hintergrund messen unsere geprägten Volkswirtschaften geht der wichtigste Analysten die Stimmung an der Börse anhand Einfluss auf Konjunktur und Inflation von den Zinsen ausgewählter Indikatoren. Zudem geben zahlreiche und der Liquidität des Bankensystems aus. Dies ist Umfragen sowohl in Deutschland als auch weltweit eines von den vielen damals gewonnenen Erkenntnissen, die nach wie vor aktuell sind. So wissen wir oft schon im Voraus wohin der Trend Aufschluss über den Gemütszustand der Anleger. geht und können rechtzeitig agieren. Bei den monetären Faktoren werden solche Indikatoren wie die Verschuldung und Kreditvergabe der Die Kennzahlen zur Spekulationsneigung und Banken, die Zinsstruktur und Realzinssätze, Geldmengenwachstum, Überschussliquidität und auch die Puts und Calls, Barquoten der Aktienfonds, Insider- Positionierung der Marktteilnehmer, wie zum Beispiel Währungsreserven beobachtet. Unsere Analysten transaktionen, sowie sämtliche Stimmungsindikatoren prognostizieren dabei die Liquiditätssituation und erfassen wir in unserer eigenen Datenbank und leiten ein monetäres Gesamtbild mit Blick auf das werten diese anschließend akribisch aus. Neue Ideen weitere Potential der Aktienmärkte ab. Hier untersuchen wir zum Beispiel, wie viel anlagebereites Kapital breiterer Datenerfassungen ausgeschöpft, um das werden beständig implementiert und Möglichkeiten dem Markt in Zukunft zur Verfügung stehen wird. Die System weiter zu optimieren. zeitlichen Verzögerungen der Wirkung solcher Indikatoren erstrecken sich zum Teil über viele Die umfassende Auswertung der markttechnischen Monate. Monetäre Faktoren verdienen daher unsere Faktoren ermöglicht uns extreme Stimmungen an der höchste Aufmerksamkeit. Börse zu identifizieren und objektiv zu beurteilen. So agieren wir nach der bekannten Börsenregel: Folge dem Trend, denn the trend is your friend und können trotzdem in den entscheidenden Momenten das Gegenteil davon tun was die breite Masse tut. Rechtliche Hinweise: Bei den DJE Managed Depots handelt es sich um eine fondsbasierte Vermögensverwaltung. Sämtliche Anlageentscheidungen trifft der Vermögensverwalter. Die Inhalte, insbesondere auch Produktinformationen sowie Ausarbeitungen/Veröffentlichungen oder Einschätzungen von Wertpapieren dienen ausschließlich Informationszwecken. Die Inhalte stellen weder eine individuelle Anlageempfehlung noch eine Einladung zur Zeichnung oder ein Angebot zum Kauf oder Verkauf von Wertpapieren oder sonstigen Finanzprodukten dar. Sie sollen lediglich Kunden und Interessenten über das Produkt DJE Managed Depots informieren und ersetzen nicht eine anleger- und anlagegerechte Beratung. Weitere Informationen zu der DJE Kapital AG sowie zu den DJE Managed Depots erhalten Sie im Internet unter 7 Produktfolder Werbemittel Standardisierte Vermögensverwaltung DJE Managed Depots Für jeden Kurs die passende Strategie Ausgezeichnet positioniert Setzen Sie auf eine kompetente Crew Wissenswertes über die DJE Managed Depots Die DJE Managed Depots im Überblick Rückenwind für Ihr Vermögen Die FMM-Strategie Kontakt

17 Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Beispielgeschoss (1. OG) Flächenberechnung der Mieteinheiten in m2 (Brutto-Mietfläche, gerundet) Bereich Gesamt 6. OG OG OG OG OG OG EG HSM Kapweg Objektfolder A R R É Ihre Zukunft in Berlin K A P - C A R R É K A P - C A R R É Logo für Vermietungsobjekt Berlin-Kapweg Entwurf 1 Copyright Wolf Pander, Diplom-Designer Datum 21. Mai 2003 Logo für Vermietungsobjekt Berlin-Kapweg Entwurf 2 Copyright Wolf Pander, Diplom-Designer Datum 21. Mai 2003 Logo für Vermietungsobjekt Berlin-Kapweg Entwurf 3 Copyright Wolf Pander, D Datum 21. Mai 2003 Ihre Zukunft in Berlin Die neue Mitte Im 21. Jahrhundert präsentiert sich das neue tute und insbesondere durch die Fachhochschule für Wirtschaft und die Europäische Wirt- Berlin als offene, kosmopolitische Stadt und wird auch im vereinigten Europa wieder eine schaftshochschule ist das Angebot an jungen, herausragende Stellung als Ost-West-Metropole einnehmen. Hier konzentrieren sich Im Bereich Wissenschaft und Forschung qualifizierten Menschen ausgesprochen gut. deutsche und internationale Verbände von besetzt Berlin eine Spitzenposition und bietet Wirtschaft, Wissenschaft und Gesellschaft. Die innovativen Unternehmen ein hervorragendes Verbindung urbaner Vielfalt und die traditionellen Stärken Kultur, Bildung und Wissenschaft so ist die digitale Telekommunikation auf dem Umfeld. Durch die herausragende Infrastruktur, begründen die besondere Anziehungskraft von neuesten Stand der Technik, und die starke Berlin. Vernetzung von Wissenschaft, Wirtschaft und Durch drei Universitäten, zwei Kunsthochschulen, zwei technische Fachhochschulen, tiven für eine erfolgreiche Zukunft. Politik eröffnet Ihnen Berlin zudem alle Perspek- mehrere Max-Planck- und Frauenhofer-Insti- Auf einer Fläche von fast 900 Quadratkilometern vereinigt Berlin eine Vielzahl von ungen Minuten zu erreichen. dorf mit Anbindung an die A1 sind in nur weniterschiedlichen Stadtquartieren, Zentren und Haltestellen des öffentliche Nahverkehrs Bezirken. Durch die Gebietsreform 2001 ist der von U-, S-Bahn und wichtigen Buslinien sind nur Bezirk Wedding mit Tiergarten und Berlin-Mitte einige Meter entfernt. Die Verkehrsanbindung zum Bezirk 1 Mitte zusammengefasst worden. ist somit hervorragend. Hier am Kapweg, in direkter Umgebung des Das gewachsene Umfeld bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Kurt-Schumacher-Platzes, befindet sich das Objekt in bester Gesellschaft von Forschungseinrichtungen, der Technischen Universität und ein großes, modernes Einkaufscenter direkt Infrastruktur. Mit dem Clou-Center liegt anderen wichtigen Ausbildungsstätten. gegenüber dem Gebäude. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten, eine lebendige Gastronomie und In der Nähe liegt der wichtigste Verkehrsknotenpunkt im Westteil von Berlin. Der Flughafen Tegel und das Autobahnkreuz Reinicken- exponierten weiträumige Grünflächen komplettieren diesen Standort. Urbane Architektur Individuelle Gestaltung Überzeugende Gebäudekonzeption Das repräsentative 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus Kap-Carré dominiert mit seiner baulich perfekt auf dem Grundstück angesielauben eine differenzierte und wirtschaftliche kabelkanäle und antistatische Teppichböden individuellen Raumaufteilungen. Die einzelnen Das Gebäude ist ökonomisch und städte- Nichttragende Gipskarton-Ständerwände er- Abgehängte Systemdecken, Brüstungs- Flexible Grundrisse erlauben ein Höchstmaß an markant gebogenen und elegant dem Straßenverlauf angepassten Fassade die Umgebung. Die gestaltet und lädt zur Erholung und Entspan- abgestimmt werden kann. Es lassen sich je nach so eine flexible und optimale Elektroverkabechend Ihrem Flächenbedarf, horizontal und verdelt. Der Innenhof ist landschaftsgärtnerisch Raumgestaltung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse gehören zur Standardausstattung und sichern Mieteinheiten können zudem beliebig, entspre- drei Eingangsbereiche gliedern die Längsseite nung ein. Unternehmenskultur innovative Bürokonzepte lung und EDV-Vernetzung. tikal miteinander kombiniert werden. Teilstücke und geben der Ansicht eine abwechslungsreiche Gliederung. zur zwei Untergeschossen ausreichend Parkplätze wirklichen. Verfügung. Bereiches Kunde: Logo: 4 des Gebäudes in eigenständige, prägnante Mit 182 Tiefgaragenstellplätzen stehen auf ebenso wie klassische Raumaufteilungen ver- Die drei großzügig mit Naturstein gestalte- Bedingungen vorhanden. ten Eingangsbereiche und die sieben Personenaufzüge erlauben ein schnelles Erreichen jeden iii-investments. Entwurf Logo Kapweg Eine 2-Scheiben-Wärmeverglasung mit einer zusätzlichen Lärmschutzverglasung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und mit dem außenliegenden Sonnenschutz sind zu jeder Jahreszeit optimale und gleichbleibende Kap-Carré 5 6 Druckauflage: /2003. Immobilienmanagement mit Erfahrung und Know-How Seit der Gründung 1958 ist die Internationales Nr. 1, des ersten Offenen Immobilienfonds in Immobilien-Institut GmbH (iii) mit Sitz in München erfolgreich im Immobiliengeschäft tätig. Namhafte Unternehmen haben sich bereits Deutschland, der 1959 aufgelegt wurde. iii ein Tochterunternehmen der HypoVereinsbank AG, Europas größter Immobilienfinanzierer entschieden. für Geschäftsräume in iii-qualitätsimmobilien ist eine Kapitalanlagegesellschaft nach deutschem Recht. rigen Erfahrung, Professionalität und Zuverläs- Sie als Mieter profitieren von der langjäh- Erfahrene Experten managen neun Offene sigkeit des Vermieters. Immobilienfonds mit über 200 Objekten: drei Publikumsfonds für private Anleger und sechs Spezialfonds für institutionelle Investoren. Das Objekt Kap-Carré in Berlin gehört zum Liegenschaftsvermögen des iii Fonds K A P C A R R É Vermietung Eigentümer Internationales Immobilien-Institut GmbH Albrechtstraße 14 D München Ansprechpartner/-in Herr/Frau Mustermann Telefon (089) Telefax (089) vorname.mustermann@iii-fonds.de Internet A R R É K A P - C A R R É K A P - C A R R É Logo für Ver Berlin-Kapw Entwurf Copyright Datum

18 Wissenschaftszentrum Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Beispielgeschoss (2. OG) Flächenberechnung der Mieteinheiten in m2 (Brutto-Mietfläche, gerundet) Bereich ME I ME II ME III ME IV ME V ME VI ME VII ME VIII Gesamt DG ,00 400,00 690,00 4. OG 580,00 460,00 350,00 290,00 430,00 270, ,00 3. OG 420,00 280,00 470,00 470,00 280,00 480,00 330, ,00 2. OG 400,00 370,00 450,00 460,00 290,00 200,00 420,00 330, ,00 1. OG 400,00 360,00 450,00 450,00 270,00 200,00 430,00 320, ,00 EG 470,00 340,00 210,00 470,00 390,00 610, ,00 Kunde: Logo: iii-investments. Entwurf Logo Neckarzentrum Objektfolder Räume mit Format im Rhein-Neckar-Dreieck WISSENSCHAFTSZENTRUM Neckar Entwurf: Nr. 1 Datum: 23. August 2002 Schrift: Interstate Light Cond. + Bold Cond. Farben: Pantone 301 Copyright: Wolf Pander, Diplom-Designer Zentral und doch idyllisch Wissenschaftszentrum im Rhein-Neckar-Dreieck Das trapezförmige Grundstück liegt in exponierter Lage direkt am linken Neckarufer. bietet vielfältige Gastronomie, Einkaufs- und verbreitet urbanen Charme, die Infrastruktur Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Freizeitmöglichkeiten. Das Autobahnnetz ist direkt über die Vangerowstraße (B 37) zu erreichen. zentrum konzipiert und 1992 fertiggestellt. Das Objekt wurde als IBM-Wissenschafts- Mehrere Buslinien verbinden Sie mit den umliegenden Stadtteilen. Zusätzlich besteht vom benachbarten Hotel aus ein Shuttle Bus Service zum Flughafen Frankfurt. Der Hauptbahnhof liegt in etwa 500 m Entfernung und die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der gewachsene Stadtteil Bergheim Die traditionsreiche Universitätsstadt Heidelberg hat sich zu einem der zukunftsorientierrat verabschiedet und legt als Lokale Agenda 21 Er wurde im Frühjahr 1997 vom Gemeindetesten Wirtschaftsstandorte in Baden-Württemberg entwickelt. Weltbekannte Unternehmen 21. Jahrhundert fest. Dies war einer der Haupt- die Leitziele städtischer Politik auf dem Weg ins wie die Heidelberger Druckmaschinen AG, die gründe für die Auswahl Heidelbergs als Modellstadt im Forschungsfeld Städte der Zukunft, Heidelberger Zement AG, ABB, MLP, der wissenschaftliche Springer Verlag oder der Schreibgerätehersteller Lamy haben hier ihren Sitz. Zu- Bau- und Wohnungswesen im Rahmen des mit dem das Bundesbauministerium für Verkehr, sammen mit dynamischen Gründerfirmen wie Experimentellen Wohnungs- und Städtebaus der Lion bioscience AG prägen sie diesen Wirtschaftsstandort. Über 80 Prozent der Heidelberhaltige Stadtentwicklung erproben will. (ExWoSt) zukünftige Strategien für eine nachger Unternehmen sind im Dienstleistungssektor Investieren Sie in die Zukunft. In diesem tätig. Heidelberg ist das Zentrum der BioRegion Umfeld mit wirtschaftlicher Stabilität, Innovationsfreude und Weltoffenheit präsentieren Sie Rhein-Neckar-Dreieck. Mit seiner landschaftlichen Schönheit, dem Ihr Unternehmen in bester Gesellschaft. harmonischen Ensemble von Schloss, Altstadt Marktpotential, Nähe zu Kunden und Zulieferern und Angebote für strategische Allianzen und Fluss inmitten der Berge am südlichen Rand des Odenwalds gilt Heidelberg als eine der sind die entscheidenden Faktoren für unternehmerische Standortentscheidungen. Als Unter- schönsten Städte Deutschlands. Nicht von ungefähr wurde Heidelberg in die vorläufige deutsche Liste zur Aufnahme in das Weltkulturerbe te und einen hochentwickelten Wirtschaftsraum nehmen finden Sie hier qualifizierte Arbeitskräf- der UNESCO aufgenommen. in direkter Nachbarschaft zu den wichtigsten Die Stadt der ältesten Universität Deutschlands (seit 1386) blickt auf eine über 800-jäh- europäischen Märkten. rige Geschichte zurück. 14 Stadtteile auf einer Gemarkungsfläche von 109 Quadratkilometern und mit insgesamt circa Einwohnern gehören heute zu Heidelberg. Die Stadtentwicklung orientiert sich am Stadtentwicklungsplan Heidelberg Überzeugende Architektur und Inneneinrichtung Flächen mit Perspektiven. Individuelle Arbeitswelten Das Wissenschaftszentrum am Neckar mit Der Stahlbetonskelettbau ist auf einer Nichttragende Gipskarton-Ständerwände Elektroverkabelung und EDV-Vernetzung Mobilität und Flexibilität bestimmen im zuneh- Isolierverglaste Aluminiumfenster mit elek- seiner unverwechselbaren Architektur passt Fundamentplatte gegründet. Die Unterge- erlauben eine im hohen Maß flexible Raum- (mieterseitig) führen durch Hohlraumböden menden Maß die Gebäudekonzeptionen der trisch betriebenen Außenlamellen bieten den sich wohltuend in die Umgebung des Neckar- schosse sind als wasserdichte weiße Wanne gestaltung. Innovative Bürokonzepte lassen beziehungsweise durch Metallkanäle im Boden Gegenwart. nötigen Sonnenschutz. Neben der natürlichen ufers ein. Sein charakteristisches Aussehen ausgebildet. sich ebenso wie klassische Raumaufteilungen und erlauben eine individuelle Konzeption mit Zwei getrennte Hauseinheiten mit eigenen Belüftung Ihrer Büroräume sorgt eine automa- erhält das Gebäude durch ein mit Titanzink Die Sicherheitsanlagen sind auf dem neu- verwirklichen. größtmöglicher Gestaltungsfreiheit. großzügigen Foyers bilden die repräsentativen tische Teilklimatisierung und eine aufwändige überzogenes Tonnengewölbe. Das fünfgeschossige Gebäude besticht durch seine lage und die Be- und Entlüftungsanlage für esten Stand, wie z. B. Brandmelde-, Sprinkleran- die Die Mindestgröße einer Mieteinheit beträgt circa 200,00 m 2. Eingangsbereiche. Die verarbeiteten hochwertigen Materialien sorgen für eine positive, helle Haustechnik für eine zeitgemäße Nutzung Ihrer Arbeitswelt. mondäne, repräsentative Ausstrah- Tiefgarage. und freundliche Arbeitsatmosphäre. lung und nimmt den Fluss und die umliegenden Grünflächen gelungen in seine Gestaltung auf. Zwei eingeschossige Pavillonbauten mit Sicht auf Kunde: Logo: iii-investments. den Neckar fügen sich mit ihrer leichten Stahlkonstruktion und ihrer Glas- und Metalldeckung elegant in die Innenräume des Entwurf Logo Neckarzentrum E-förmigen Gebäudes ein. Auf zwei Tiefgaragenebenen stehen genügend Stellplätze für die Mieter zur Verfügung. s. Neckarzentrum Druckauflage: /2002. WISSENSCHAFTSZENTRUM Neckar Immobilienmanagement mit Erfahrung und Know-How Seit der Gründung 1958 ist die Internationales Immobilien-Institut GmbH (iii) mit Sitz in München erfolgreich im Immobiliengeschäft tätig. iii ein Tochterunternehmen der HypoVereinsbank AG, Europas größter Immobilienfinanzierer ist eine Kapitalanlagegesellschaft nach deutschem Recht. Erfahrene Experten managen neun Offene Immobilienfonds mit über 200 Objekten: drei Publikumsfonds für private Anleger und sechs Spezialfonds für institutionelle Investoren. Das Objekt Wissenschaftszentrum am Neckar gehört zum Liegenschaftsvermögen des iii Fonds Nr. 1, des ersten Offenen Immobilienfonds in Deutschland, der 1959 aufgelegt wurde. Namhafte Unternehmen haben sich bereits für Geschäftsräume in iii-qualitätsimmobilien entschieden. Sie als Mieter profitieren von der langjährigen Erfahrung, Professionalität und Zuverlässigkeit des Vermieters. Neckarzentrum N Vermietung Eigentümer Internationales Immobilien-Institut GmbH Albrechtstraße 14 D München AFTSZENTRUM Neckar Neckarzentrum Ansprechpartnerin Frau Erika Schwankl Telefon (089) Entwurf: Nr. 1 Telefax (089) Datum: 23. August erika.schwankl@iii-fonds.de Schrift: Interstate Light Cond. + Bold Cond. Internet Farben: Pantone 301 Copyright: Wolf Pander, Diplom-Designer Neckarzentrum Entwurf: Nr. 2 Datum: 23. August 2002 Schrift: Skia Farben: Pantone 430 Copyright: Wolf Pander, Diplom-Designer Entwurf: Nr. 1 Datum: 23. August 2002 Schrift: Interstate Light Cond. + Bold Cond. Farben: Pantone 301 Copyright: Wolf Pander, Diplom-Designer Entwurf: Nr. 2 Datum: 23. August 2002 Schrift: Skia Farben: Pantone 430 Copyright: Wolf Pander, Diplom-Designer Entwurf: Nr. 3 Datum: 23. August 2002 Schrift: Skia Farben: Pantone Schwarz Copyright: Wolf Pander, Diplom-Designer

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