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1 TÜV SÜD Industrie Service GmbH Deutschland Stadt Ditzingen Stadtplanungsamt Frau Kubasch Am Laien Ditzingen Ihre Zeichen/Nachricht vom Unsere Zeichen/Name Tel.-Durchwahl/ Fax-Durchwahl Datum/Dokument Seite IS-US3-STG/mey von 10 Klaus Meyer klaus.meyer@tuev-sued.de Bebauungsplan - Erweiterung Panoramastraße in Ditzingen Bericht-Nr.: S1428 Ergänzende Stellungnahme Sehr geehrte Frau Kubasch, die TÜV SÜD Industrie Service GmbH wurde von der Stadt Ditzingen beauftragt die im Jahre 2011 durchgeführte Begutachtung der Lärmsituation für die Erweiterungsfläche des Bebauungsplanes Panoramastraße in Ditzingen auf weitere Emittenten zu erweitern. In einer am durchgeführten Besprechung im Stadtplanungsamt der Stadt Ditzingen wurden die nachfolgend dargestellten Emittenten aufgenommen. Im Anschluss an die Besprechung hat der Gutachter eine Begehung des Gebietes durchgeführt. Innerhalb der geplanten Erweiterungsfläche waren keine Anlagengeräusche wahrnehmbar, dieser Eindruck stellt natürlich nur eine Momentaufnahme da. Das subjektive Geräuschbild wurde während der Begehung durch das ferne Verkehrsrauschen der BAB 81 bestimmt. Sitz: München Amtsgericht München HRB USt-IdNr. DE Informationen gemäß 2 Abs. 1 DL-InfoV unter Aufsichtsrat: Karsten Xander (Vorsitzender) Geschäftsführer: Ferdinand Neuwieser (Sprecher), Dr. Ulrich Klotz, Thomas Kainz Telefon: Telefax: TÜV SÜD Industrie Service GmbH Niederlassung Stuttgart Abteilung Gutachten Gottlieb-Daimler-Str Filderstadt Deutschland

2 Seite 2 von 10 geplante Erweiterung Gärtnerei Beiermeister Kläranlage Trachtenverein (Gaststätte mit Biergarten) Hundesporplatz e bestehende Gärtnerei Beiermeister Tennisanlage mit Gaststätte Spiel- und Freizeitbereich Bild 1: Übersichtsplan ( Google Earth) 1. Tennisanlage, Bolzwiese Glemsaue und Freizeitanlage Gröninger Straße 2. Bestehende Gärtnerei Beiermeister 3. Hundesportplatz 4. Trachtenverein (Gaststätte und Biergarten) 5. Kläranlage 6. Geplante Erweiterung der Gärtnerei Beiermeister

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4 Seite 4 von Tennisanlage, Bolzwiese Glemsaue und Freizeitanlage Gröninger Straße: Die drei Anlagen befinden sich ca. 350 m südlich des geplanten Bebauungsplangebietes in Tallage. Von dem Erweiterungsgebiet sind die Anlagen nicht einsehbar, da sich geschlossene Wohnbebauung dazwischen befindet. Bild 2: Freizeitanlage Gröninger Straße Bild 3: Bolzwiese Glemsaue und Tennisanlage

5 Seite 5 von 10 Grundsätzlich sind alle drei Anlagen von Ihrer Art geeignet schädliche Umwelteinwirkungen zu verursachen. In Bezug auf das geplante Erweiterungsgebiet ist eine solche jedoch auf Grund der Entfernung und der vollständigen Abschirmung durch das bestehende reine Wohngebiet auszuschließen. In der Städteplanung können die Anlagen auch aus dem Grund als nicht relevant angesehen werden, da durch das neue Gebiet keine neuen Konflikte entstehen können. 2. bestehende Gärtnerei Beiermeister : Die bestehende Gärtnerei befindet sich ca. 350 m südwestlich des Plangebietes in Tallage und ist von der westlichen Seite der Erweiterungsfläche teilweise einsehbar. Bild 4: Gärtnerei Beiermeister

6 Seite 6 von 10 Bild 5: Gärtnerei Beiermeister aus der Erweiterungsfläche Die typischen Geräusche einer Gärtnerei sind bei einer Entfernung von 350 m nicht geeignet schädliche Umwelteinwirkungen in einem reinen Wohngebiet hervorzurufen. Eine weitere Untersuchung ist hier nicht sinnvoll. 3. Hundesportplatz: Der Hundesportplatz befindet sich in ca. 350 m Entfernung, westlich des geplanten Bebauungsplangebietes in Tallage und kann von der Erweiterungsfläche nicht eingesehen werden.

7 Seite 7 von 10 Bild 6: Hundesportanlage Grundsätzlich ist eine solche Anlage geeignet schädliche Umweltwirkungen zu verursachen. Auf Grund der großen Entfernung und der abgeschirmten Lage kann dies aber für die Erweiterungsfläche ausgeschlossen werden. Auf der Anlage findet auch eine Schutzhundeausbildung statt. Insbesondere im westlichen Teil des Plangebietes kann nicht ausgeschlossen werden, dass die Verbellübungen oder das Abschießen von Schreckschusswaffen in Phasen allgemeiner Ruhe subjektiv wahrnehmbar sind.

8 Seite 8 von Trachtenverein (Gaststätte mit Biergarten): Der Trachtenverein befindet sich in ca. 150 m Entfernung, westlich des geplanten Bebauungsplangebietes in Tallage im Schatten eines Geländesprunges und kann von der Erweiterungsfläche nicht eingesehen werden. Bild 7: Trachtenverein Außenbewirtschaftungen können, insbesondere in den Abendstunden, zu Konflikten auf Grund von Lärmbelästigungen führen. Im vorliegenden Fall erscheint dem Gutachter der Abstand zum Plangebiet in Verbindung mit der vorhandenen natürlichen Abschirmung aber ausreichend groß zu sein um immissionschutzrechtliche Konflikte auszuschließen. Bauplanungsrechtlich ist der Trachtenverein, wie alle südlich des Plangebietes liegenden Quellen ohnehin als unkritisch zu betrachten, da für diese Anlagen unterstellt werden muss, dass sie bereits an der Grenze des bestehenden reinen Wohngebietes die zulässigen Werte einhalten und innerhalb der geplanten Erweiterungsfläche keine neuen Konflikte entstehen können.

9 Seite 9 von Kläranlage Die Kläranlage befindet sich ca. 400 m westlich des Plangebietes in Tallage und ist mit Ausnahme eines hohen Gebäudeteiles vom Plangebiet nicht einsehbar. Kläranlage Bild 8: Blick Richtung Kläranlage Bei einem Abstand von 400 m ist bei den üblichen Geräuschemissionen einer Kläranlage auszuschließen, dass diese zu einem Konflikt in der geplanten B-Planerweiterungsfläche führen. 6. Geplante Erweiterung Gärtnerei Beiermeister : Die geplante Erweiterungsfläche befindet sich ca. 500 m nördlich des Plangebietes. Wie schon für die bestehende Gärtnerei kann bei einem solchen Abstand ausgeschlossen werden, dass durch die üblichen Geräuschentwicklungen in einer Gärtnerei mit Konflikten zu rechnen ist. Auch die geplanten 2 bis 3 Anfahrten von LKW und einem Kleinbus für die Mitarbeiter ist als unkritisch einzustufen.

10 Seite 10 von 10 Fazit: Die TÜV SÜD Industrie Service GmbH wurde von der Stadt Ditzingen beauftragt die im Jahre 2011 durchgeführte Begutachtung der Lärmsituation für die Erweiterungsfläche des Bebauungsplanes Panoramastraße in Ditzingen auf die folgenden Emittenten zu erweitern. 1. Tennisanlage, Bolzwiese Glemsaue und Freizeitanlage Gröninger Straße 2. Bestehende Gärtnerei Beiermeister 3. Hundesportplatz 4. Trachtenverein (Gaststätte und Biergarten) 5. Kläranlage 6. Geplante Erweiterung der Gärtnerei Beiermeister Auf Grundlage einer durchgeführten Begehung, dem vorliegenden Bauantrag für die Erweiterung und den üblicherweise in solchen Anlagen auftretenden Geräuschemissionen ist nicht zu erwarten das durch diese Anlagen schädliche Umwelteinwirkungen hervorgerufen werden. Es ist jedoch zu erwarten, dass in Phasen allgemeiner Ruhe die Verbellübungen bei der Schutzhundeausbildung bzw. das Abschießen von Schreckschußwaffen am westlichen Rand des Plangebietes subjektiv schwach wahrnehmbar sind. Bestimmt wird das Geräuschbild innerhalb der Erweiterungsfläche durch das ferne Verkehrsrauschen der BAB 81. Mit freundlichen Grüßen Klaus Meyer Andrea Paulini