Betriebskostenabrechnung Mieter 106-Industriestraße
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- Ina Brandt
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1 Seite / 2-EG+ 1.OG, Büro Abrechnungszeitraum: Sehr verehrte Damen, sehr geehrte Herren, nachstehend rechnen wir die Betriebskosten des abgelaufenen Wirtschaftsjahres 2003 ab. Sofern die Abrechnung mit einem Guthaben schließt, überweisen wir den Betrag der Gutschrift zum 14.Oktober Nachzahlungen bitten wir bis zum nämlichen Termin auf das Obenstehende Konto der Vermieterin zu überweisen. 1. Ausgaben Konto Verteilung Abrechnungsmengen Ausgaben Gesamt Ihr Anteil Gesamt Ihr Anteil 1) Betriebskosten (gemäß BkV auf Mieter umlegbar) Hausmeisterservice m 2 Gewerbefläche , , , ,93 Verbrauchsmaterial WC-Anlagen m 2 Gewerbefläche 3.241, , ,68 548,83 Gebäudeversicherung F-LW-St-H m 2 Gewerbefläche , , , ,48 Haftpflicht- u. Mietausfallversicherheit m 2 Gewerbefläche , , ,72 581,05 Gewässerschaden-Haftpflicht 159,62 0,00 Containerdienst Gewerbeabfälle m 2 Gewerbefläche 5.856, , , ,88 Treppenhaus und WC-Anlagen BA I. m 2 Gewerbefläche 3.409, , , ,62 Treppenhaus und WC-Anlagen BA II 1.295,84 0,00 Restabfallbeseitigung m 2 Gewerbefläche 5.731, , ,28 679,43 Allgemeinstrom Industriestraße 25 m 2 Gewerbefläche 3.409, , , ,56 Allgemeinstrom Halle 1.816,66 0,00 Außenbeleuchtung m 2 Gewerbefläche , , ,46 244,84 Winterdienst m 2 Gewerbefläche , , , ,52 Außen- und Grünanlagepflege m 2 Gewerbefläche , , , ,41 Wartungskosten ,76 0,00 Notrufleitung Aufzug m 2 Gewerbefläche 3.452, , ,94 144,44 Brandmeldeanlage 4.252,26 0,00 Betriebskosten Aufzug m 2 Gewerbefläche 3.452, , , ,63 Wasserkostenabrechnung m 2 Kaltwasserverbrauch 755, , , ,06 Zwischensumme: , ,68 2) Heizkosten (gemäß BkV auf Mieter umlegbar) Heizkostenabrechnung 70% kwh Obenhaupts Wärmeverbrauch , , , ,10 30% m 2 Heizfläche 3.308, , , ,80 Heizkosten IT-Hallentechnik 2.000,96 0,00 Heizkosten Frachthalle 9.993,42 0,00 Heizkosten BA II 3.326,64 0,00 Zwischensumme: , ,90 3) Verwaltungskosten (auf Gewerbemieter umlegbar wenn vereinbart) Verwaltungskosten Festbetrag , ,68 Ausgaben Netto , ,26
2 Seite Vorauszahlungen Konto Bezahlt: Netto MwSt. Gesamt Betriebskosten , , , Überweisung Miete 01/ ,88 593, , Überweisung Miete 02/ ,88 593, , Überweisung Miete 03/ ,88 593, , Überweisung Miete 04/ ,88 593, , Überweisung Miete 05/ ,88 593, , Überweisung Miete 06/ ,88 593, , Überweisung Miete 07/ ,88 593, , Überweisung Miete 08/ ,88 593, , Überweisung Miete 09/ ,88 593, , Überweisung Miete 10/ ,88 593, , Überweisung Miete 11/ ,88 593, , Überweisung Miete 12/ ,88 593, ,78 3. Aufstellung der direkt zugeordneten Posten Konto Saldo: Gesamt Keine Buchungen 0,00 4. Ergebnis der Abrechnung Ausgaben Netto ,26 Vorauszahlungen Gesamt ,56 Guthaben Netto 4.817,30 zzgl. 16% Mehrwertsteuer 770,77 Guthaben Gesamt 5.588,07 wird überwiesen Die Abrechnung gilt als anerkannt, wenn Sie nicht bis zum 14.September 2004 schriftlich Einspruch eingelegt haben. mit freundlichen Grüßen Ralf Jansen
3 Seite 03 Anlage: Einzelnachweis umlagefähiger Konten Hausmeisterservice /03 SGI 480, , /03 SGI 480, , /03 SGI 480, , /03 SGI 480, , /03 SGI 480, , /03 SGI 480, , /03 SGI 480, , /03 SGI 480, , /03 SGI 480, , /03 SGI 480, , /03 SGI 480, , /03 SGI 480, , , ,00 Verbrauchsmaterial WC-Anlagen SGI Satino Handtuchpapier 35,82 223, SGI Seifencreme 5,95 37, SGI Toilettenpapier 34,72 217, SGI Müllsäcke 13,23 82, Toiletten- und Handtuchpapier Kerl GmbH 28,33 177, Ersatzleuchtmittel Hübner&Lorenzen 42,86 267,85 Rechnungsnummer vom , ,68 Gebäudeversicherung F-LW-St-H Versicherungsprämie 2003 Basler Versicherung 0, ,17 Haftpflicht- u. Mietausfallversicherung Haftpflichtkasse Darmstadt VS-Nr /74/3 0,00 818, Versicherungsprämie 2003 Basler Versicherung 0, ,34 0, ,72 Gewässerschaden-Haftpflicht Haftpflichtkasse Darmstadt VS-Nr /74/3 0,00 159,62 Containerdienst Gewerbeabfälle Henning 01/03 94,67 591, Henning 02/03 133,07 831, Henning 03/03 133,07 831, Henning 04/03 133,07 831, Henning 05/03 133,07 831, Henning 06/03 133,07 831, Henning 07/03 133,07 831, Henning 08/03 133,07 831, Henning 09/03 133,07 831, Henning 10/03 133,07 831, Henning 11/03 133,07 831, Henning 12/03 133,07 831, , ,92
4 Seite 04 Treppenhaus und WC-Anlagen BA I /03 SGI 54,84 342, /03 SGI 54,84 342, /03 SGI 54,84 342, /03 SGI 54,84 342, /03 SGI 54,84 342, /03 SGI 54,84 342, /03 SGI 57,79 361, /03 SGI Treppenhausreinigung Industriestraße 25a 54,93 343, /03 SGI Treppenhausreinigung Industriestraße 25 54,93 343, /03 SGI Treppenhaureinigung Industriestraße 25 54,93 343, /03 SGI Treppenhausreinigung Industriestraße 25 54,93 343, /03 SGI Treppenhausreinigung Industriestraße 25 54,93 343, Heizkosten Treppenhaus Zähler , , Verbrauch Wischwasser 7,30 m 2 1,93 27,64 896, ,42 Treppenhaus und WC-Anlagen BA II Gebäude- und WC-Reinigung SGI , ,64 5 x Unterhaltsreinigungspauschale 275, Heizkosten Treppenhaus Industriestraße 25a 17,47 109,20 207, ,84 Restabfallbeseitigung Quartal 2003 Stadtreinigung Hamburg Abr.-Nr RNW 0, , Erstattung Stadtreinigung Hamburg Kundennummer ,00-813, Quartal 2003 Stadtreinigung Hamburg Abr.-Nr ,00 448, Stadtreinigung Hamburg Abr.Nr RNW 0,00 448, Quartal 2003 Stadtreinigung Hamburg Abr.-Nr RNW 0,00 448,65 0, ,28 Allgemeinstrom Industriestraße Verbrauchsabrechnung Zähler , , Aufzugsstrom Unterzähler ,34-583, Außenbeleuchtung Unterzähler , ,46 913, ,74 Allgemeinstrom Industriestraße 25a Allgemeinstrom Zähler , ,66 Außenbeleuchtung Außenbeleuchtung Unterzähler , ,46 Winterdienst SGI Streusalz 47,02 293, SGI Streusand 30,34 189, Winterdienst 2003 SGI 1.171, , , ,08
5 Seite 05 Außen- und Grünanlagepflege /03 SGI 61,15 382, /03 SGI Reinigung der Verkehrsflächen 83,66 522, /03 SGI Grünanlagenpflege 61,15 382, /03 SGI Reinigung der Verkehrsflächen 83,66 522, /03 SGI Grünanlagenpflege 61,15 382, /03 SGI Reinigung der Verkehrsflächen 83,66 522, /03 SGI 61,15 382, /03 SGI Reinigung der Verkehrsflächen 83,66 522, /03 SGI Grünanlagenpflege 78,11 488, /03 SGI Reinigung der Verkehrsflächen 83,66 522, /03 SGI Grünanlagenpflege 61,15 382, /03 SGI Reinigung der Verkehrsflächen 83,66 522, /03 SGI Grünanlagenpflege 62,94 393, /03 SGI Reinigung der Verkehrsflächen 83,66 522, /03 SGI Grünanlagenpflege 61,15 382, /03 SGI Reinigung der Verkehrsflächen 83,66 522, /03 SGI Grünanlagenpflege 61,15 382, /03 SGI Reinigung der Verkehrsflächen 83,66 522, /03 SGI Grünanlagenpflege 61,15 382, /03 SG Reinigung der Verkehrsflächen 83,66 522, /03 SGI Grünanlagenpflege 61,15 382, /03 SGI Reinigung der Verkehrsflächen 83,66 522, /03 SGI Grünanlagenpflege 61,15 382, /03 SGI Reinigung der Verkehrsflächen 83,66 522, Wasserverbrauch Außenanlagen 3,90 m 2 1,03 14, , ,13 Wartungskosten Nani Verladetechnik Wartung der Verladetechnik 75,26 470, /21294/W/03 Roda Brandschutz 49,08 306,78 Rauch-und Wärmeabzugsanlage Jürgens KG ,35 439,70 Wartungsarbeiten Bereich Notbeleuchtung Heizanlagenwartung 2003 Heizkraftanlagen GmbH -396, , Heizkraftanlagen Wartung Lüftungsanlage 130,40 815, Heizkraftanlagen Wartung Heizungsanlage 396, , Eberspächer Wartung 172, , /03 HEW-Wartung Mittelspannungsanlage 168, , Marecki ,01 137,54 Wartung Pumpenanlage+Rückflußverhinderer /03 HEW-Wartung Mittelspannungsanlage 168, , /21294/W Roda Brandschutz 49,08 306,78 Wartung Brandschutztechnische Einrichtungen S Heras Service GmbH Wartung Schiebetoranlage 44,91 280, /03 Img Wartung HEW Mittelspannungsanlage 168, , Dornieden Wartung Dachflächen 245, , /03 img Wartung HEW Mittelspannungsanlage 168, , Heizkraftanlagen HKH Wartungsvertrag Heizungsanlage 0,00 164, Nani Wartungsvertrag Verladetechnik 75,26 470, , ,42
6 Seite 06 Notrufleitung Aufzug Deutsche Telekom 01/03 10,40 64, Deutsche Telekom 02/03 3,69 23, Deutsche Telekom 03/03 3,38 21, Deutsche Telekom 04/03 3,43 21, Deutsche Telekom 05/2003 3,55 22, Deutsche Telekom 06/03 3,38 21, Deutsche Telekom 07/03 3,39 21, Deutsche Telekom 09/03 3,54 22, Deutsche Telekom 10/03 3,42 21, Deutsche Telekom 11/03 3,43 21, Deutsche Telekom 12/03 3,51 21,93 45,12 281,94 Brandmeldeanlage Industriestraße Bosch Telecom 1.Quartal 2003 Instandhaltung 143,93 899, Bosch Telecom 1.Quartal 2003 Instandhaltung 2,08 12, Bosch Telecom 1.Quartal 2003 Miete Aufschaltung BCC 21,76 136, Bosch Telecom 2.Quartal 2003 Instandhaltung 143,93 899, Bosch Telecom 2.Quartal 2003 Miete Aufschaltung 21,76 136, Bosch Telecom 2,08 12,99 2.Quartal 2003 Instandhaltung Brandmeldesystem Bosch Telekom 3.Quartal 2003 Miete Aufschaltung 22,16 138, Bosch Telecom 2,14 13,38 3.Quartal 2003 Instandhaltung Brandmeldesystem Bosch Telecom 148,11 925,6 3.Quartal 2003 Instandhaltung Brandmeldesystem Bosch Sicherheitssysteme 2,14 13,38 4.Quartal 2003 Instandhaltung Brandmeldesystem Bosch Sicherheitssysteme 148,11 925,68 4.Quartal 2003 Instandhaltung Brandmeldesystem Bosch Sicherheitssysteme 22,16 138,48 4.Quartal 2003 Miete Aufschaltung BCC 680, ,26 Betriebskosten Aufzug Unterhaltung Schindler Aufzüge 624, ,93 Rechnungsnummer vom Aufzugswärtdienst Schindler Aufzüge 121,13 757,06 Rechnungsnummer vom Aufzugsstrom Unterzähler ,34 583,35 838, ,34 Wasserkostenabrechnung Miete Wasserzähler 14,72 92, Abrechnung Wasserkosten 21,34 133, Abrechnung Frischwasser 97, , Gebühren Abwasser 0, , Verbrauch Wischwasser 7,30 m 2-1,93-27, Verbrauch Außenanlagen 3,90 m 2-1,03-14,77 130, ,60
7 Seite 07 VSt. Betrag Heizkostenabrechnung Industriestraße Heizanlagenwartung 2003 Heizkraftanlagen GmbH 396, , Miete Heizkostenverteiler 137,40 858, Verbrauch m 2 Heizgas 3.599, , Emissionsmessung 2003 P.Sinn 7,27 45, Miete Wärmezähler 143,97 899, Abrechnung Heizkosten 157,42 983, Heizanlagenstrom Zähler , , Heizkosten Treppenhaus Zähler , , Heizkosten Industriestraße 25a -869, , Heizkosten Frachthalle , , , ,68 Heizkosten IT-Hallentechnik Heizkosten IT-Hallentechnik Industriestraße 25a 320, ,96 Heizkosten Frachthalle DHL Heizkosten Frachthalle 1.598, ,42 Heizkosten Industriestraße 25a Heizkosten Büroflächen Industriestraße 25a 549, , Heizkosten Treppenhaus Industriestraße 25a -17,47-109,20 532, ,64 Verwaltungskosten /03 364, , /03 364, , /03 364, , /03 294, , /03 313, , /03 369, , /03 425, , /03 312, , /03 312, , /03 480, , /03 312, , /03 312, , , ,79 Summe umlagefähige Konten , ,77
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