Einzelaufstellung der Mittelverwendung (lfd. Nr. 1) nebst Zusammenfassung/Ergebnis (lfd. Nr. 2)

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1 Henrichsallee 6b Hattingen Frau Sabine Mustermann Musterstr Bochum Henrichsallee 6b Hattingen Tel.: (02324) Fax: (02324) kontakt@innova-hattingen.de im Notfall: 0180-INNOVARUF (0,20 je Verbindung) Objekt 100 / Musterstr Bochum Sehr geehrte Damen und Herren, nachfolgend übersenden wir Ihnen Ihre Wohngeldabrechnung den Zeitraum bis Ihre Abrechnungsspitze sowie Ihr Saldo zum stellt sich im Ergebnis wie folgt dar: Gesamt Bewirtschaftungskosten ,66 Beiträge zur Instandhaltungs-Rückstellung 4.00 Erlöse Gesamtbelastung , , ,21 - Sollvorauszahlung gem. WP - Sonderumlagen , Abrechnungsspitze 2014 (Guthaben) 194,79 Zu Ihrer weiteren Information*: +/- Kontosaldo laufendes Wohngeld +/- Kontosaldo Sonderumlage +/- Kontosaldo +/- offene Abrechnungsergebnisse Vorjahr/e +/- Kontosaldo Sonstige 97,42 Summe Eigentümersaldo : 97,42 * Diese Werte beziehen sich ausschließlich auf das Wirtschaftsjahr. Später erfolgte Zahlungen sind hierin nicht berücksichtigt. Gesamtsaldo (Guthaben) zum ,21 Wir überweisen Ihnen auf Ihr Bankkonto Anbei übersenden wir Ihnen die Unterlagen: Einzel-Wohngeldabrechnung, bestehend aus folgenden Einzelaufstellung der Mittelverwendung (lfd. Nr. 1) nebst Zusammenfassung/Ergebnis (lfd. Nr. 2)

2 Übersicht en (lfd. Nr. 3) Entwicklung der Geldkonten (lfd. Nr. 4) Erläuterungen zu den Verteilungsmaßstäben (lfd. Nr. 5) Ihre Einzelkontenübersicht und Bescheinigung der Lohnkosten i.s.d. 35a EStG Gesamtjahresabrechnung (Einnahmen-/Ausgaben-Ausweis) Rücklagennachweis gesamt (inkl. Rückstände) gem. BGH V ZR 44/09 (HG-Abr. Sammelliste 2) sowie den Entwurf des Wirtschaftsplanes das nächste Wirtschaftsjahr. Die Jahresabrechnung ist erst mit Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung fällig. Der Ausgleich erfolgt gem. Beschlussfassung nach der Eigentümerversammlung. Bei Nachzahlungen, die ein SEPA- Lastschriftmandat hier vorliegt, gilt diese Mitteilung als Ankündigung gem. SEPA. Bzgl. des Wirtschaftsplanes weisen wir bereits jetzt ausdrücklich darauf hin, dass der Wirtschaftsplan eine regelmäßige und wiederkehrendee Forderung enthält. Haben Sie uns Ihre Hausgeldzahlung ein SEPA- SEPA. Lastschriftenmandat erteilt, so gilt der Wirtschaftsplan als Vorankündigung gem. Weitere Detailunterlagen finden Sie in unserem Online-Portal im Internet unter Sollten Sie noch keinen Zugang haben, so schreiben Sie bittte eine Mail an kontakt@innova- zu Grunde hattingen.de. Wir werden den Zugang dann umgehend einrichten. Nachfolgende Zahlungen Ihrerseits sind bei der Ermittlung der Abrechnungsspitze gelegt worden: Übersicht Ihrer abrechnungsrelevanten Hausgeldzahlungen gem. WP Ihre Zahlungen das Abrechnungsjahr ,00 185,17 39,83 Zahlung Januar ,00 185,17 39,83 Zahlung Februar ,00 185,17 39,83 Zahlung März ,00 185,17 39,83 Zahlung April ,00 185,17 39,83 Zahlung Mai ,00 185,17 39,83 Zahlung Juni ,00 185,17 39,83 Zahlung Juli ,00 185,17 39,83 Zahlung August ,00 185,17 39,83 Zahlung September ,00 185,17 39,83 Zahlung Oktober ,00 185,17 39,83 Zahlung November ,00 185,17 39,83 Zahlung Dezember Summe 2.70 abzgl. Hausgeld Soll 2.70 Rückstand Hausgeld Einwendungen gegen die Jahresabrechnung bitten wir uns möglichst vor der Eigentümerversammlung mitzuteilen, um diese prüfen zu können. Die nachfolgende Einzelabrechnung entspricht den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchhaltung auf der Grundlage der rechtlichen Vorschriften gem. WEG. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass gem. BGH vom (AZ V ZB 14/88) derjenige Eigentümer die Abrechnungsspitze aus der Jahresabrechnung haftet, der zum Zeitpunkt der Beschlussfassung im Grundbuch eingetragener Eigentümer ist. Die einzelnen Kostenpositionen können Abgrenzungsposten enthalten, die zwangsläufig von der Gesamtabrechnung (Einnahmen- /Ausgabenrechnung) abweichen. Mit freundlichen Grüßen gez. Eva Bergmann

3 Frau Sabine Mustermann Musterstr Bochum Objekt 100 / Musterstr Bochum Eigentümernr. 100 Einheitennr. 100 VE-Bez. Hattingen, den Erstellt durch: Eva Bergmann Tel: (02324) e.bergmann@innova-hattingen.de Einzel-Wohngeldabrechnung* Nr. R die Zeit vom bis Tage * Diese Abrechnung ist nicht zur Weitergabe an Mieter geeignet! 1. Einzelaufstellung der Mittelverwendung Konto Verwendung VTS* (lfd. Nr.) Umlagefähige Kosten Gebäudeversicherung Haftpflichtversicherung * Müllabfuhr Strassenreinigung Hausreinigung * Wasser * Abwasser Grundstücksentw Allgemeinstrom Gartenpflege Zuzüglich Individualkosten Individualkosten andere Eigentümer Zuzüglich Heizkosten * Heizkosten Nicht umlagefähige Kosten Verwaltergebühren * Geb.Nichtteilnahme Lastschrift-Verfahren Bankgebühren sonstige Kosten - nicht umlagefähig Differenzkonto Heizkoste gem. BGH V ZR 251/ ,14 81,88 m² (2) 178,13 81,88 m² (2) 2.479,28 365,00 P. (4) 328,52 81,88 m² (2) 1.654,44 1,00 WE (1) 1.438,93 365,00 P. (4) 1.278,64 365,00 P. (4) 432,00 81,88 m² (2) 80,92 81,88 m² (2) 809,20 1,00 WE (1) 8.590,52 840,91 (75) 4.414,90 1,00 WE (1) 428,40 42,84 LS (53) 129,13 125,00 MEA (3) 9,18 81,88 m² (2) en -415,99 125,00 MEA (3) 149,74 149,74 22,28 22,28 145,84 145,84 41,09 41,09 137,87 137,87 84,64 84,64 75,21 75,21 54,03 54,03 10,12 10,12 67,43 67,44 129,32 840,91 367,91 367,91 42,84 42,84 16,14 16,14 1,15 1,15-52,00-52,00 Summe , ,21 Zuführung Instandhaltung Beiträge zur Haus Summe ,00 MEA (3) Die Umlagefähigkeit der einzelnen Positionen bestimmt sich bei vermieteten Einheiten ausschließlich nach dem Mietvertrag und stellt hier nur eine allgemein gültige Zuordnung dar.

4 Konto * Eine Erläuterung zu diesen Verteilerschlüsseln finden Sie in der Anlage zur Abrechnung. 2. Zusammenfassung/Ergebnis Bewirtschaftungskosten ,66 Beiträge zur Instandhaltungs-Rückstellung 4.00 Erlöse Gesamtbelastung , , ,21 - Sollvorauszahlung gem. WP - Sonderumlagen Gesamtabrechnungssaldo , , Abrechnungsspitze 2014 (Guthaben) 194,79 Wir überweisen Ihnen auf Ihr Bankkonto Die Jahresabrechnung ist erst fällig mit Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung. 3. (en) 1 Position SOLL VTS 1 SOLL Gesamt IST 1 IST Anfangsbestand Beitrag Zahlungen auf Beitragsverpflichtungen Vorjahre Zinserträge mit KapST Summe Zugänge 6.041, MEA (3) 755, ,64 755, MEA (3) ,20 477,96 1, MEA (3) 0,18 1,46 0, ,46 500, ,66 478,14 Summe Abgänge Zwischensumme Endbestand , , , , , , , ,35 Differenz Ist zu Soll -0,20 22,04 Zinsertrag gesamt incl. KapSt auf 1,98 incl. Solidaritätszuschlag Hinweis Ihre Steuererklärung: * Beträge sind zu versteuern, ** Beträge sind steuerlich abzugsfähig. 1,98 0,24 * 0,50 0,06 0,03 1 Die Instandhaltungsrücklage gehört zum Verbandsvermögen der Wohnungseigentümergemeinschaft. wird daher nur informativ ausgewiesen, Eigentümer des Vermögens ist ausschließlich der rechtsfähige Verband.

5 4. Entwicklung der Geldkontenn bis (alle Beträge in EURO) Anfangsbestand Zugang Abgang Veränderung Endbestand Volksbank Giro Tagegeldkonto Giro alt , , ,66 635, , , , , , , ,66 Rücklage alt 181,56 181,56-181,56 5. Erläuterungen VTS (Verteilungsschlüssel) (lfd. Nr.) Bezeichnung (1) Einheiten (2) Wfl. (3) Miteigentumsanteile (4) Personentage (53) Geb.Nicht-Teilnahme LS (75) Ablesedienst Abkürzung Gesamt (WE) 12,00 (m²) 654,62 (MEA) 1.00 (P.) 6.205,00 ( LS) 428,40 () 8.590,53 Aufteilung Personentage (sofern als VTS genutzt) VTS ab bis P. (4) Wert Tage Wert x Tage Auflistung Verbrauchszähler (sofern vorhanden) *G = Zähler musste geschätzt werden. Einwändungen gegen die Jahresabrechnung bitten wir uns möglichst vor der Eigentümerversammlung mitzuteilen, um diese prüfen zu können. Die vorliegende Einzelabrechnung entspricht den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchhaltung auf der Grundlage der rechtlichen Vorschriften gem. WEG. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass gem BGH vom (AZ V ZB 14/88) derjenige Eigentümer die Abrechnungsspitze aus der Jahresabrechnung haftet, der zum Zeitpunkt der Beschlussfassung im Grundbuch eingetragener Eigentümer ist. Die einzelnen Kostenpositionen können Abgrenzungsposten enthalten, die zwangsläufig von der Gesamtabrechnung (Einnahmen-/Ausgabenrechnung) abweichen. Die Jahresabrechnung ist erst mit Beschlussfassung in der Eigentümerversammlung fällig. Der Ausgleich erfolgt gem. Beschlussfassung nach der Eigentümerversammlung. Bei Nachzahlungen, die ein SEPA-Lastschriftmandat hier vorliegt, gilt diese Mitteilung als Ankündigung gem. SEPA. >>>>> HINWEIS <<<<< Nutzen Sie zur Erstellung Ihrer Betriebskostenabrechnung Ihren Mieter unser BEKO-Tool. Sie finden dieses online im Internet unter