Für das Eigentumsobjekt sind im Nutzungszeitraum folgende Positionen angefallen:
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1 Verwaltungsbüro Georgiring Leipzig Telefon: Telefax: November 2015 Hausgeldabrechnung 2014 Gemeinschaft : Wohnungs-Nummer : Objektanschrift : Sehr geehrte Frau, beigefügt erhalten Sie die Hausgeldabrechnung für das Jahr Für das Eigentumsobjekt sind im Nutzungszeitraum folgende Positionen angefallen: I. Hausgeld (HG) Kosten angefallen Zahlungen HG Erträge Guthaben , ,00 79,06 120,40 II. Instandhaltungsrücklage (IHR) Soll-Zuführung Zahlungen IHR Guthaben -360,12 372,00 11,88 Es ergibt sich ein Gesamtguthaben in Höhe von 132,28. Mit freundlichen Grüßen LWB Verwaltungsgesellschaft mbh
2 Hausgeldabrechnung 2014 Gemeinschaft : Firma : Eigentümer Nr. : Eigentümer : Objekt : Abrechnungszeitraum : bis Berechnungszeitraum : bis Schlüssel Bezeichnung Einheit Gesamtbemessung 1 W800 Miteigentumsanteile tausnd , U120 Anzahl Einheit ST 30,0000 I. Einzel-Hausgeldabrechnung 2014 vom Kostenart Gesamtkosten Gesamtbemessung Einzelbemessung Ihr Anteil umlagefähige Kosten Niederschlagswasser , ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -28, Straßenreinigung , ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -27, Abfallentsorgung , ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -64, Hausreinigung -167, ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -4, Beleuchtung -721, ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -19, Gebäudeversicherung , ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -110, Haftpflichtversicherung -219, ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -5, Hausmeister , ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -193, Dachrinnenreinigung -454, ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -12, Wartung RWA -58, ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -1, Heizung ,69 Verbrauch Verbrauch -320, Wasser ,66 Verbrauch Verbrauch -88,78 Summe ,77-877,32 nicht umlagefähige Kosten Instandhaltung , ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -115, Kosten IH aus Rücklage , ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -169, Entnahme IH aus Rücklage 6.233, ,0000 tausnd 271,4200 tausnd 169, Kontoführungsgebühr -25, ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -0, Kapitalertragsteuer -728, ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -19, Solidaritätszuschlag -39, ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -1, Verwaltergebühren ,40 30,0 ST 1,0 ST -264, Vermögenschadenhaftpfl. Beirat -149, ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -4, WEG-Versammlung -8, ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -0, WEG Sonstige Kosten -278, ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -7, Direkte Kosten Eigentümer -353,10 0,00 Summe ,82-413,34
3 Hausgeldabrechnung 2014 Seite 3 Gesamtkosten , ,66 Erträge Zinserträge 2.912, ,0000 tausnd 271,4200 tausnd 79,06 Summe Ergebnis 2.912, ,94 79, ,60 Hausgeldzahlungen gesamt 8000 Hausgeldvorauszahlung , ,00 Summe Guthaben Hausgeldabrechnung , ,06 Ihr Guthaben 1.332,00 120,40
4 Hausgeldabrechnung 2014 Seite 4 II. Einzel-Instandhaltungsrücklagenabrechnung 2014 vom Gesamt Gesamtbemessung Einzelbemessung Ihr Anteil a) Soll-Zuführung gemäß WP , ,0000 tausnd 271,4200 tausnd -360,12 Ist-IH-Rücklage ,00 372,00 Guthaben aus Rücklagenabrechnung 244,16 11,88 III. Gesamtabrechnungsergebnis I. Ergebnis aus Hausgeldabrechnung 3.259,06 120,40 II. Ergebnis aus 244,16 11,88 Instandhaltungsrücklagenabrechnung Gesamtguthaben 3.503,22 132,28 Eigentümerkonto Informatorisch Saldovortrag (o. IH-Rücklage) zum ,51 Saldovortrag (IH-Rücklage) zum ,00 Zahlungen auf Saldovortrag (o. IH-Rücklage) -98,51 Zahlungen auf Saldovortrag (IH-Rücklage) 0,00 Guthaben aus WEG-Abrechnung ,28 Informatorisch zum d. Abrechnungsjahres 132,28
5 Hausgeldabrechnung 2014 Seite 5 IV. Übersicht Rückstände Hausgeld und Instandhaltungsrücklage Name Eigentümer Hausgeld Soll Hausgeld Ist Hausgeld Saldo IH Rücklage Soll IH Rücklage Ist IH Rücklage Saldo Saldo gesamt , ,00 0,00-384,00 384,00 0,00 0, , ,00 0,00-360,00 360,00 0,00 0, , ,00 0,00-384,00 384,00 0,00 0, , ,00 0,00-372,00 372,00 0,00 0, , ,00 0,00-384,00 384,00 0,00 0, , ,00 0,00-372,00 372,00 0,00 0, , ,00 0,00-420,00 420,00 0,00 0, , ,00 0,00-444,00 444,00 0,00 0, , ,00 0,00-432,00 432,00 0,00 0, , ,00 0,00-444,00 444,00 0,00 0, , ,00 0,00-432,00 432,00 0,00 0, , ,00 0,00-456,00 456,00 0,00 0, , ,00 0,00-480,00 480,00 0,00 0, , ,00 0,00-468,00 468,00 0,00 0, , ,00 0,00-480,00 480,00 0,00 0, , ,00 0,00-480,00 480,00 0,00 0, , ,00 0,00-480,00 480,00 0,00 0, , ,00 0,00-480,00 480,00 0,00 0, , ,00 0,00-480,00 480,00 0,00 0, , ,00 0,00-480,00 480,00 0,00 0, , ,00 0,00-480,00 480,00 0,00 0, , ,00 0,00-480,00 480,00 0,00 0, , ,00 0,00-480,00 480,00 0,00 0, , ,00 0,00-480,00 480,00 0,00 0, , ,00 0,00-480,00 480,00 0,00 0, , ,00 0,00-480,00 480,00 0,00 0, , ,00 0,00-480,00 480,00 0,00 0, , ,00 0,00-480,00 480,00 0,00 0, , ,00 0,00-480,00 480,00 0,00 0, , ,00 0,00-480,00 480,00 0,00 0,00 Gesamt , ,00 0, , ,00 0,00 0,00
6 Hausgeldabrechnung 2014 Seite 6 V. Entwicklung der Instandhaltungsrücklage Bestand am Zuführung Entnahme mit Beschluss Bankgebühren Zinsen Kapitalertragssteuer Solidaritätszuschlag Endbestand am , , ,78 0,00 0,00 0,00 0, ,55
7 Hausgeldabrechnung 2014 Seite 7 Ihr Anteil an der Entwicklung der Instandhaltungsrücklage (ideell) in : Anfangsbestand Zugang Abgang Endbestand Ihr Anteil IH-Rücklage , , , , ,14 Verteilung der Entnahmen und Zinsen in : Gesamtbetrag Bemessung Einheit Ihr Anteil Entnahmen ,78 271,4200 tausnd -169,20
8 Hausgeldabrechnung 2014 Seite 8 VI. Entwicklung Geldbestände Anfangsbestand Zugang Abgang Zinsen Endbestand Termingeldanlage Aareal Bank , ,00 0,00 259, ,61 Kto Aareal Bank 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Termingeldkonto Hypo 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Termingeldkonto DKB ,80 0,00 0, , ,03 Termingeldkonto 2 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 Aareal Bank GF - BK , , ,38 0, ,30
9 Hausgeldabrechnung 2014 Seite 9 Aufstellung zur Vorlage beim Finanzamt für das Jahr 2014 über den Anteil der nach 35a EStG begünstigten Aufwendungen für das nachfolgende Objekt Gemeinschaft : Firma : Eigentümer Nr. : Eigentümer : Objekt : Abrechnungszeitraum : bis Berechnungszeitraum : bis Schlüssel Bezeichnung Einheit Gesamtverteilung 1 W800 Miteigentumsanteile tausnd , U120 Anzahl Einheit ST 30,0 Kostenart Kosten Verteilung Ihr Anteil haushaltsnahe Dienstleistungen Hausmeister ,56 271,4200 tausnd -176,98 Handwerkerleistungen Hausmeister -578,53 271,4200 tausnd -15, Instandhaltung ,04 271,4200 tausnd -50, Kosten IH aus Rücklage ,76 271,4200 tausnd -91, Dachrinnenreinigung -386,39 271,4200 tausnd -10, Wartung RWA -58,90 271,4200 tausnd -1,60 Alle Rechnungen wurden unbar bezahlt und liegen in unserer Geschäftsstelle zur Einsicht aus. Der Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen wurde maschinell erstellt und ist auch ohne Unterschrift gültig. Der Verwalter haftet nicht für etwaige Steuerbegünstigungen oder Steuernachteile der Anspruchberechtigten, die sich aus den ausgewiesenen steuerbegünstigten Arbeitskosten ergeben. Der Verwalter übt mit der Erstellung dieser Aufstellung keine steuerberatende Tätigkeit aus.
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