Wohngeldabrechnung 2016 Herr und Frau Wohnungseigentümergemeinschaft

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1 . rekla Dienstleistungsgesellschaft für das Grundstücks- und Wohnungswesen mbh - Albestraße Berlin. Albestraße Berlin Wohngeldabrechnung 2016 Herr und Frau Max Mustermann Wohnungseigentümergemeinschaft Marianne Mustermann Musterstr. 123, Berlin Musterstr Berlin Datum WE-Nummer 800 E / Lage Bearbeiter Simone Ernemann Telefon Sehr geehrter Herr Mustermann, info@rekla-berlin.de sehr geehrte Frau Mustermann, Sie erhalten mit diesem Schreiben die Wohngeldgesamt- und Einzelabrechnung für den Zeitraum Die detaillierten Berechnungen finden Sie in den Anlagen zu diesem Schreiben. Im Abrechnungszeitraum wurden dazu folgende Zahlungen geleistet: Forderung Zahlung Differenz Instandhaltungsrücklage 632,28 263,45-368,83 Überzahlung 0,00 145,00 145,00 Jahresabrechnung WEG -106,03-106,03 0,00 Wohngeld 2.487, , , , , ,00 Zusammenfassend ergeben sich für Ihr Miteigentum aus der Einzelabrechnung folgende anteilige Beträge: Einnahmen 0,00 Ausgaben ,44 Ihr Kostenanteil ,44 Wohngeldvorauszahlungen lt. Wirtschaftsplan 3.120,00 Ergebnis aus der Einzelabrechnung zu Ihren Gunsten 212,56 Wohngeldforderungen im Abrechnungszeitraum ,00 Aus der Jahreseinzelabrechnung und unter Berücksichtigung Ihrer Wohngeldzahlungen ergibt sich eine Nachzahlung in Höhe von ,44 sonstige Forderungen bzw. Verbindlichkeiten 145,00 Überzahlung 145,00 Der Stand Ihres Wohngeldkontos weist zum eine Forderung in folgender Höhe aus ,44 Bitte überweisen Sie den Betrag in Höhe von 1.462,44 innerhalb von 14 Tagen nach Beschlussfassung auf das Konto: Kontonummer: BLZ / Bank: / Deutsche Kreditbank Berlin Kontoinhaber: WEG Musterstr. 123

2 Für Rückfragen stehen wir Ihnen innerhalb unserer Geschäftszeiten gern zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Simone Ernemann rekla Dienstleistungsgesellschaft für das Grundstücks- und Wohnungswesen mbh Dieses Schreiben wurde maschinell erstellt und trägt daher keine Unterschrift.

3 Jahresgesamtabrechnung GELDKONTEN STAND ZUM ,61 Konto Allgemein 6.175,46 Festgeldkonto 7.675,15 EINNAHMEN Einnahmen aus Wohngeldabrechnungen der Vorjahre 2.093,00 Zahlungen der Wohnungseigentümer auf Bewirtschaftungskosten lt. Wirtschaftsplan Sonstige Zahlungen der Wohnungseigentümer (Instandhaltungsrücklage, Sonderumlagen, etc.) ,33 707,26 SUMME DER EINNAHMEN ,59 AUSGABEN Umlagefähige Kosten ,41 Trinkwasser ,94 Schmutzwasser ,74 Straßenreinigung -181,60 Müllabfuhr ,20 Hausreinigung ,68 Winterdienst -469,84 Hausbeleuchtung -249,32 Wohngebäudeversicherung ,97 Haftpflichtversicherung -57,12 Nicht umlagefähige Kosten ,17 Instandhaltung -431,38 Kontoführungsgebühren -145,10 Verwaltergebühr ,08 Direkte Kosten -166,61 Heizkostenabrechnung ,25 Heizkostenabrechnung ,25 Instandhaltungsrücklage -9,15 Zinsen 0,78 Kapitalertragssteuer -0,20 Solidaritätszuschlag -0,01 Kontoführungsgebühren -9,72 Auszahlung der Ergebnisse der Wohngeldabrechnung aus Vorjahren ,52 SUMME DER AUSGABEN ,50 RECHNUNGSABGRENZUNG EINNAHMEN./. AUSGABEN 3.879,09 Heizkostenabrechnung 3.139, zeitliche Abgrenzung GAS 3.139,57 Heizkostenabrechnung 196,23

4 / Hauptablesung / Abgrenzung 196,23 RECHNUNGSABGRENZUNG 3.335, ,80 EINNAHMEN./. AUSGABEN inkl. Rechnungsabgrenzung 7.214,89 GELDKONTEN STAND ZUM ,50 Konto Allgemein 5.399,50 Festgeldkonto ,00 SALDENVERPROBUNG Geldbestand zum ,61 Einnahmen ,59 Ausgaben ,50 Rechnungsabgrenzung 3.335,80 Geldbestand zum ,50 SALDEN 7.214, ,89

5 Aufstellung über die Entwicklung der Instandhaltungsrücklage Standard Festgeldkonto Anfangsbestand zum ,15 Zuführung laufendes Jahr 8.000,00 Zwischensumme , ,15 Kontoführungsgebühren -9,72 Zinsen IR 0,78 Solidaritätszuschlag -0,01 Kapitalertragssteuer -0,20 Zwischensumme -9, ,00 Endbestand zum ,00

6 Jahreseinzelabrechnung AUFSTELLUNG DER AUSGABEN Umlagefähige Kosten Verteilungsschlüssel Position Ausgaben Gesamt Ihr Anteil Ihr Anteil Trinkwasser 1.365, , ,000 Miteigentumsanteile 142,06 Schmutzwasser 1.713, , ,000 Miteigentumsanteile 178,23 Straßenreinigung 181, , ,000 Miteigentumsanteile 18,89 Müllabfuhr 1.372, , ,000 Miteigentumsanteile 142,71 Hausreinigung 1.021, , ,000 Miteigentumsanteile 106,25 Winterdienst 469, , ,000 Miteigentumsanteile 48,86 Hausbeleuchtung 249, , ,000 Miteigentumsanteile 25,93 Wohngebäudeversicherung 2.111, , ,000 Miteigentumsanteile 219,64 Haftpflichtversicherung 57, , ,000 Miteigentumsanteile 5,94 Nicht umlagefähige Kosten Verteilungsschlüssel Position Ausgaben Gesamt Ihr Anteil Ihr Anteil Instandhaltung 431, , ,000 Miteigentumsanteile 44,86 Kontoführungsgebühren 145, , ,000 Miteigentumsanteile 15,09 Verwaltergebühr 2.506, , ,000 Miteigentumsanteile 260,63 Heizkostenabrechnung Verteilungsschlüssel Position Ausgaben Gesamt Ihr Anteil Ihr Anteil Heizkostenabrechnung 9.559, , ,030 lt. Abrechnungsdienst 1.066,03 Sollzuführung IR Verteilungsschlüssel Position Ausgaben Gesamt Ihr Anteil Ihr Anteil Sollzuführung IR 6.080, , ,000 Miteigentumsanteile 632,32 SUMME DER AUSGABEN , ,44 Nachfolgend werden die Positionen der Jahreseinzelabrechnung zusammengefasst und das Ergebnis ermittelt. Einnahmen im Abrechnungszeitraum 0,00 Ihr Anteil 0,00 Ausgaben im Abrechnungszeitraum ,22 Ihr Anteil , ,22 Ihr Kostenanteil ,44 Ihre Wohngeldzahlungen lt. Wirtschaftsplan 3.120,00 Ihr Guthaben aus der Einzelabrechnung 212,56 Das Ergebnis der Jahreseinzelabrechnung wurde auf Basis der laut Wirtschaftsplan geforderten Wohngelder ermittelt. Nachfolgend wird das Abrechnungsergebnis mit dem Saldo aus gefordertem und gezahltem Wohngeld verrechnet.

7 Ihr Guthaben aus der Einzelabrechnung 212,56 Wohngeldvorauszahlung lt. Wirtschaftsplan ,00 Wohngeld-Zahlungen vor dem Abrechnungszeitraum 0,00 Wohngeld-Zahlungen in dem Abrechnungszeitraum 1.300,00 Wohngeld-Zahlungen nach dem Abrechnungszeitraum 0,00 Wohngeld-Zahlungen für den Abrechnungszeitraum 1.300, ,00 Wohngeld-Forderung im Abrechnungszeitraum , ,00 Ihre Nachzahlung: ,44 Aus dem Gesamtergebnis der Abrechnung ergibt sich eine Nachzahlung in Höhe von 1.607,44.

8 Ihr Anteil an den Zu- und Abgängen der Instandhaltungsrücklage Standard Festgeldkonto Miteigentumsanteile gesamt Ihr Eigentum Betrag Ihr Anteil Anfangsbestand zum ,00 104, ,15 798,22 Zuführung laufendes Jahr 1.000,00 104, ,00 832,00 Kontoführungsgebühren 1.000,00 104,00-9,72-1,01 Zinsen IR 1.000,00 104,00 0,78 0,08 Solidaritätszuschlag 1.000,00 104,00-0,01 0,00 Kapitalertragssteuer 1.000,00 104,00-0,20-0,02 Endbestand zum ,00 104, , ,26

9 Verwalter: rekla Dienstleistungsgesellschaft für das Grundstücks- und Wohnungswesen mbh Albestraße Berlin Aufwendungen nach 35a EStG Wohnungseigentümergemeinschaft Musterstr. 123, Berlin Datum WE-Nummer 800 E / Lage Eigentümer: Max Mustermann Bearbeiter Simone Ernemann Marianne Mustermann Telefon Musterstr info@rekla-berlin.de Berlin Sehr geehrter Herr Mustermann, sehr geehrte Frau Mustermann, hiermit erhalten Sie als Anlage zu Ihrer WEG-Jahres-Abrechnung die Aufstellung über den Anteil der nach 35a Einkommenssteuergesetz (EStG) begünstigten Aufwendungen im Zeitraum bis Hausreinigung Leistung Zahldatum Zahlbetrag Aufw. nach 35a EStG gesamt Ihr Eigentum Ihr Anteil ,14 85, ,00 104,00 8, ,14 85, ,00 104,00 8, ,14 85, ,00 104,00 8, ,14 85, ,00 104,00 8, ,14 85, ,00 104,00 8, ,14 85, ,00 104,00 8, ,14 85, ,00 104,00 8, ,14 85, ,00 104,00 8, ,14 85, ,00 104,00 8, ,14 85, ,00 104,00 8, ,14 85, ,00 104,00 8, ,14 85, ,00 104,00 8,85 Aufwendungen für haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse 106, Schornsteinfeger Leistung Zahldatum Zahlbetrag Aufw. nach 35a EStG Wartungskosten Leistung Zahldatum Zahlbetrag Aufw. nach 35a EStG Instandhaltungen Leistung Zahldatum Zahlbetrag Aufw. nach 35a EStG gesamt Ihr Eigentum Ihr Anteil ,23 157, ,00 104,00 16,35 gesamt Ihr Eigentum Ihr Anteil ,84 239, ,00 104,00 24,95 gesamt Ihr Eigentum Ihr Anteil ,41 94, ,00 104,00 9, ,33 78, ,00 104,00 8, ,62 69, ,00 104,00 7, ,02 41, ,00 104,00 4,33

10 Winterdienst Leistung Zahldatum Zahlbetrag Aufw. nach 35a EStG gesamt Ihr Eigentum Ihr Anteil ,70 510, ,00 104,00 53, ,86-40, ,00 104,00-4,25 Aufwendungen für die Inanspruchnahme von Handwerkerleistungen 119,66 Unter der Spalte "Aufw. nach 35a EStG" wurden nur Lohn-, Fahrt- und Maschinenkosten ausgewiesen. Eventuelle Materialkosten sind darin nicht enthalten. Diese Anlage dient zur Vorlage beim Finanzamt. Bitte beachten Sie, dass die Entscheidung darüber, welche Positionen im Rahmen der Einkommenssteuererklärung berücksichtigt werden können, ausschließlich der zuständigen Finanzbehörde obliegt. Die Höchstgrenzen nach 35a Abs. 1 und 2 wurden in der jeweiligen Summe pro Leistungstyp nicht berücksichtigt. Mit freundlichen Grüßen rekla Dienstleistungsgesellschaft für das Grundstücks- und Wohnungswesen mbh