Gebäudeverwaltung Rainer Luppert

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1 - Betriebswirt (VWA) - Röntgenstraße Kandel - Telefon (07275) Gebäudeverewaltung Luppert, Röntgenstraße 5, 76870Kandel Jahresabrechnung 2012 Einheit-Nr Etage/Lage EG links Abrechnung ab Abrechnung bis Zeitraum 366 Tage Objekt-Nr.: Adresse: Musterstraße, Abrechnung ab Abrechnung bis Zeitraum Tage Sehr geehrter Herr Mustermann, nachfolgend die Zusammenfassung des Ergebnisses der Einzelabrechnung für Ihre Einheit Bewirtschaftungskosten gem. Einzelabrechnung 2.282,49 Beitragsverpflichtung zur Instandhaltungsrückstellung 858,00 Abrechnungssumme 3.140,49 abzgl. Hausgeld-Soll hierauf gemäß Einzelwirtschaftsplan 3.156,00 Abrechnungsspitze (Guthaben) 15,51 (Unterschiedsbetrag zwischen Einzelabrechnung und Einzelwirtschaftsplan) Hausgeld-Überzahlung gegenüber Hausgeld-Soll 0,00 Abrechnungssaldo zum (Guthaben) 15,51 Offene Salden aus Vorjahren 0,00 Guthaben zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Abrechnung 15,51 Der Betrag von 15,51 wird nach Genehmigung ausbezahlt.bitte geben Sie uns eine Bankverbindung bekannt Bankverbindung: Musterbank (BLZ ), Kto.Nr

2 - Betriebswirt (VWA) - Röntgenstraße Kandel - Telefon: (07275) Gebäudeverwaltung Luppert, Röntgenstraße 5, Kandel Abrech.Nr.: a Adresse: Musterstraße, Jahresabrechnung 2012 Einheit-Nr Etage/Lage EG links Abrechnung ab Abrechnung bis Zeitraum 366 Tage Seite 1 Abrechnung ab Abrechnung bis Zeitraum Tage Kostenart Umlageschlüssel Ges.Anteil Ihr Anteil Ges.Kosten Ihre Kosten I. Bewirtschaftskosten * Müllgebühren Personen 16,000 2, ,53 70,69 * Kanalgebühr Ges.Tausendstel 1.000, ,000 27,01 3,86 * Oberflächenwasser Ges.Quadratmeter 580,700 82, ,70 31,87 * Allgemeinstrom Personen 16,000 2,000 99,00 12,38 * Hausmeister Ges.Tausendstel 1.000, , ,00 171,60 * Verbrauchsmaterial Ges.Tausendstel 1.000, ,000 53,70 7,68 * Sach- und Haftpflichtversich. Ges.Tausendstel 1.000, , ,72 18,12 * Wohngebäude-Versicherung Ges.Tausendstel 1.000, , ,40 73,27 * Gebäude-Brandversicherung Ges.Tausendstel 1.000, , ,30 21,06 * Gewässerschaden-Versicherung Ges.Tausendstel 1.000, , ,04 20,31 Brennstoffkauf-Jahresverbrauch Ges.Tausendstel 1.000, , ,47 88,73 * Musterwärmedienst Heizk.Abr 8.249, , , ,92 Verwaltergebühren Einheiten 8,000 1, ,32 257,04 Kosten des Geldverkehrs Ges.Tausendstel 1.000, ,000 48,00 6,86 Reparaturen Ges.Tausendstel 1.000, , ,20 73,10 außerordentliche Reparaturen Ges.Tausendstel 1.000, , ,00 355,36 Rücklagenentnahme Bewirts. Ges.Tausendstel 1.000, , ,00-355,36 Summe I. Bew. Kosten , ,49 II. Beitragsverpflichtung IHR Plan IHR Wohnung Ges.Tausendstel 1.000, , ,00 858,00 Summe II (Beitrag zur IHR) 6.000,00 858,00 III. Einnahmen der WEG HG für Bewirtschaftung , ,00 HG für IHR Wohnung 6.000,00 858,00 Netto-Zinseinnahmen (IHR) 210,00 Summe III. (Einnahmen) IHR GUTHABEN , ,00 15,51 Kosten mit * sind nach 2 Betriebskostenverordnung umlagefähig, falls im Mietvertrag vereinbart! Summe: 1.856,76 Euro Bankverbindung: Musterbank (BLZ ), Kto.Nr

3 - Betriebswirt (VWA) - Röntgenstraße Kandel - Telefon: (07275) Gebäudeverwaltung Luppert, Röntgenstraße 5, Kandel Wirtschaftsplan für 2011 Einheit-Nr. Etage/Lage 0001 EG links gültig ab gültig bis Zeitraum 365 Tage WPL-Nr.: w Adresse: Musterstraße, Bitte überweisen Sie die Beträge pünktlich auf das Konto Nr bei der Musterbank (BLZ ). Kontoinhaber: Kosten mit * sind nach 2 Betriebskostenverordnung umlagefähig, falls im Mietvertrag vereinbart! Summe: 1.880,95 EURO Das wären bei 82,00 QM und ca. 1,91 EURO/QM etwa 156,74 EURO pro Monat. Sofern eine Einzugsermächtigung besteht, brauchen Sie selbstverständlich keine Überweisungen oder Änderungen zu veranlassen. Ich kümmere mich dann um alles weitere. Bitte veranlassen Sie, soweit Sie k e i n e Einzugsermächtigung erteilt haben, die Differenz der gezahlten Hauskosten für Januar bis jetzt und den zu zahlenden Hauskosten gem. dem Wirtschaftsplan. Bankverbindung: Musterbank (BLZ ) Kto.Nr

4 Aufstellung zur Jahresabrechnung 2012 Einheit-Nr Etage/Lage EG links Abrechnung ab Abrechnung bis Zeitraum 366 Tage Objekt-Nr.: Adresse: Musterstraße, Abrechnung ab Abrechnung bis Zeitraum Tage Die gesamten Bewirtschaftungskosten betragen: davon Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage: Bewirtschaftungskosten OHNE Jahresrücklage: 3.140,49 Euro 858,00 Euro 2.282,49 Euro SALDEN-MITTEILUNGEN Umlageschlüssel Ges.Anteil Ihr Anteil Ges.Betrag Ihr Anteil Festgeldkonto (IHR) Ges.Tausendstel 1.000, , , ,90 Rep.aus Entnahme IHR Wohnungen WHG-Quadratmeter 580,700 82, ,00 350,90 Kapitalertragssteuer Ges.Tausendstel 1.000, ,000 50,13 7,17 Solidaritätszuschlag Ges.Tausendstel 1.000, ,000 3,15 0,45 Handwerkerlohnleistung 35 a Ges.Tausendstel 1.000, , ,36 294,20 Dienstleistungen lt. 35 a Ges.Tausendstel 1.000, , ,00 171,60 Gebuchte Zahlungen und Forderungen HG 01/2012 HG MUSTEREIGENT ,00 Euro HG 02/2012 MUSTEREIGENT ,00 Euro HG 03/2012 HG MUSTEREIGENT ,00 Euro HG 04/2012 HG MUSTEREIGENT ,00 Euro HG 05/2012 HG MUSTEREIGENT ,00 Euro HG 06/2012 HG MUSTEREIGENT ,00 Euro HG 07/2012 HG MUSTEREIGENT ,00 Euro HG 08/2012 HG MUSTEREIGENT ,00 Euro HG 09/2012 HG MUSTEREIGENT ,00 Euro HG 10/2012 HG MUSTEREIGENT ,00 Euro HG 11/2012 HG MUSTEREIGENT ,00 Euro HG 12/2012 HG MUSTEREIGENT ,00 Euro Summe der gebuchten Vorauszahlungen: 3.156,00 Euro Diese Bescheinigung dient lediglich zur Information des Eigentümers. Sollte diese Bescheinigung vom Eigentümer an das Finanzamt gesendet werden, so haftet dieser ausschließlich. erstellt durch:, Kandel

5 Entwicklung der Rücklagekonten am / 14:20 Seite 1 Objekt 0999 / WJ 2012 / Musterstraße, Festgeldkonto (IHR) Währung: EURO Abgänge Zugänge /2012 auotmatische Saldenübernahme Vorjahr , /2012 Jahreseinlage Rückstellungen 6.000, /2012 Ennahme f. Mustermaler - Streichen Fenster 2.485, /2012 Festgeld Zinsen lt. Auszug 210, /2012 Festgeld Kapitalertrag lt. Auszug 50, /2012 Festgeld Solidarität lt. Auszug 3,15 Anfangsbestand: ,35 + Zugänge: 6.210,00 - Abgänge: 2.538,28 = ,07 Gesamtentwicklung der Rücklage Währung: EURO Anfangsbestand: ,35 + Zugänge: 6.210,00 - Abgänge: 2.538,28 = , lfd. Bankkonto WEG Währung: EURO Anfangsbestand: 0,00 + Zugänge: ,00 - Abgänge: ,80 = 647,20 erstellt durch:, Kandel

6 Vermögensstand zum gedruckt am Seite 1 Objekt 0999 / WJ 2012 / Musterstraße, Bezeichnung Betrag Liquide Mittel aus Bankkonten und Kasse lfd. Bankkonto WEG 647,20 + Festgeldkonto (IHR) ,07 + Summe Liquide Mittel aus Bankkonten und Kasse ,27 Guth. und Nachzahlg. aus Abrechnung incl. Altschulden Guthaben aus Abr. 187,29 - Nachzahlungen aus Abr. 0,00 + Summe Guth. und Nachzahlg. aus Abrechnung incl. -187,29 Forderungen zum Jahresende Altschulden aus Abrg. 0,00 + Forderungen von außen 0,00 + Restwert Öl 3.276,48 + Summe Forderungen zum Jahresende 3.276,48 Verbindlichkeiten zum Jahresende 0,00 + Summe Verbindlichkeiten zum Jahresende 0,00 Vermögensstand zum ,46 erstellt durch:, Kandel

7 Röntgenstraße Kandel Telefon 07275/ Telefax: 07275/ HVW Rainer Luppert, Röntgenstraße 5, Kandel Wirtschaftsplan für 2011 erstellt am Einheit-Nr. Etage/Lage 0001 EG links gültig ab gültig bis Zeitraum 365 Tage WPL-Nr.: w Adresse: Musterstraße, Kostenart Umlageschlüssel Ges.Anteil Ihr Anteil Ges.Kosten Ihre Kosten I. Bewirtschaftskosten * Müllgebühren Personen 16,000 2, ,00 70,00 * Frischwasser Heizk.Abr 8.249, , ,00 95,93 * Abwasser Heizk.Abr 8.249, , ,00 169,39 * Kanalgebühr Ges.Tausendstel 1.000, ,000 27,01 3,86 * Oberflächenwasser Ges.Quadratmeter 580,700 82, ,70 31,87 * Allgemeinstrom Personen 16,000 2, ,00 34,38 * Hausmeister Ges.Tausendstel 1.000, , ,00 171,60 * Verbrauchsmaterial Ges.Tausendstel 1.000, , ,00 14,30 * Sach- und Haftpflichtversich. Ges.Tausendstel 1.000, , ,00 20,02 * Wohngebäude-Versicherung Ges.Tausendstel 1.000, , ,00 78,65 * Gebäude-Brandversicherung Ges.Tausendstel 1.000, , ,00 20,02 * Gewässerschaden-Versicherung Ges.Tausendstel 1.000, , ,00 21,45 * Brennstoffkauf Heizk.Abr 8.249, , ,00 916,10 * Schornsteinfeger Heizk.Abr 8.249, ,920 50,00 8,64 * Heizungswartung Heizk.Abr 8.249, , ,00 34,57 * Metrona Heizk.Abr 8.249, , ,00 190,13 Verwaltergebühren Einheiten 8,000 1, ,32 257,04 Kosten des Geldverkehrs Ges.Tausendstel 1.000, ,000 50,00 7,15 Reparaturen Ges.Tausendstel 1.000, , ,00 143,00 außerordentliche Reparaturen Ges.Tausendstel 1.000, , ,00 357,50 Rücklagenentnahme Bewirts. Ges.Tausendstel 1.000, , ,00-357,50 Summe I. Bew. Kosten , ,10 II. Beitragsverpflichtung IHR Plan IHR Wohnung Ges.Tausendstel 1.000, , ,00 858,00 Summe II (Beitrag zur IHR) 6.000,00 858,00 III. Einnahmen der WEG Summe III. (Einnahmen) 0,00 0,00 Gesamt für die Liegenschaft ,03 auf Sie umlegbar , ,10 Ihre Hausgeld-Vorauszahlungen ab dem betragen 263,00 EURO pro Monat. (Vorher 263,00 Euro.) Davon sind 71,50 Euro für die Instandhaltungsrücklage (IHR) und 191,50 Euro für die Bewirtschaftungskosten. - Fortsetzung siehe Folgeseite - Bankverbindung: Musterbank (BLZ ) Kto.Nr

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