Hausbau ist Vertrauenssache - vertrauen Sie uns!

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1 Hausbau ist Vertrauenssache - vertrauen Sie uns!

2 I 2 I Werden Sie Ihr eigener Architekt! Planen zeichnen bauen mit der 3D CAD Architekten Familie

3 I 3 I Der verlässliche und faire Partner für Ihren Wohntraum n Sehr geehrte Leserinnen und Leser, da Sie diese Broschüre in der Hand halten, haben Sie auf die Frage Warum soll man bauen? schon die richtige Antwort gefunden: Weil es sich in mehrfacher Hinsicht lohnt. Die eigene Immobilie ist unverändert eine der wichtigsten und häufigsten Formen der Vermögensanlage. Sie ist langfristig sehr wertbeständig und gibt daher materielle Sicherheit. Und: Nur das nach eigenen Vorstellungen gebaute Eigenheim ermöglicht die vollkommene Realisierung Ihrer Wohnträume. n Wir von Element-Haus GmbH & Co. KG waren bereits bei über 600 Häusern dieser Partner. Seit über 20 Jahren sind wir in der Region Südbaden (Waldshut und Lörrach) bekannt für hochwertige Einfamilien-/Doppelhäuser und Bungalows. Sie werden massiv aus einem leistungsfähigen und ökologischen Ton-Baustoff namens Liapor für gesundes Wohnen gebaut. Dank der Möglichkeit, die massiven Wände, Decken oder auch Dächer individuell vorzufertigen, sind unsere Rohbauten in eindrucksvoll kurzer Zeit errichtet. n Nun stellt sich eine weitere Frage, die noch wichtiger ist: Mit wem will ich bauen? Ein Hausbau ist ein großes Projekt. Die Planung ist komplex, die Umsetzung erfordert den koordinierten Einsatz mehrerer Gewerke und die notwendigen Investitionen sind für die meisten Menschen erheblich. Für den erfolgreichen Hausbau brauchen Sie daher einen Baupartner, dem Sie vertrauen können; weil er dank jahrelanger Erfahrung, qualifizierter Mitarbeiter, effizienter Abläufe und einer unabhängigen Qualitätssicherung eine termingerechte, wirtschaftliche und einwandfreie Realisierung des Baus sicherstellen kann. n Unsere Kunden haben eine umfassende Planungs- und Gestaltungsfreiheit und werden von festen Ansprechpartnern individuell begleitet. Der Bau eines vorgeplanten Typenhauses ist ebenso möglich wie die Berücksichtigung individueller Modifizierungen oder komplett kundenspezifische Häuser. Zusammen mit bewährten regionalen Handwerkspartnern können wir bis zur schlüsselfertigen Übergabe bauen oder der Bauherr bringt nach seinen Möglichkeiten Eigenleistungen ein. So oder so: Mit uns als verlässlichem und fairem Baupartner wird Ihr Wohntraum Realität.

4 I 4 I Von Anfang an gut betreut n Was ist eigentlich ein gutes Haus, woran erkennt man eine gute Architektur? Auf diese Fragen gibt es keine allgemeingültige Antwort. Sicher ist aber, dass auf jeden Fall das Haus die optimale Funktionalität in Bezug auf den Verwendungszweck bieten muss. Gut ist auch ein markantes Design, das aber Rücksicht auf das Umfeld des Standortes nimmt. Und nicht zuletzt sollte das Gebäude eine hochwertige bauliche und haustechnische Ausführung zu wirtschaftlich überzeugenden Bedingungen aufweisen. n Mit unseren umfangreichen Serviceleistungen machen wir das möglich. Alle erforderlichen Leistungen bieten und koordinieren wir aus einer Hand. Der erste Schritt ist immer eine offene und unverbindliche Beratung, gern auch bei Ihnen zuhause. So lernen wir Ihre individuellen Wünsche kennen und können ein passendes Angebot mit einer Festpreisgarantie und ohne versteckte Kosten erstellen. Wir unterstützen und beraten den künftigen Bauherrn, wo immer es möglich ist mit der Besichtigung von Bauprojekten, bei der Finanzierungs- und Grundstücksbeschaffung und einigem mehr. n Sehr wichtig: Immer wieder hört man von Auseinandersetzungen des Bauherrn mit dem Baupartner bezüglich Baumängeln. Unsere Kunden haben hier besondere Sicherheit. Jedes Bauvorhaben wird bis zur Fertigstellung mehrfach vom TÜV Rheinland besucht und unabhängig auf die fachgerechte Ausführung geprüft. Das schließt auch einen Blower-Door- Test ein, der die Luftdichtheit des Gebäudes misst und mögliche Leckagen in der Gebäudehülle vor dem Einzug aufspürt.

5 I 5 I Vorteile, die sich sehen lassen können Umfassender Service aus einer Hand Unverbindliche Beratung vor Ort Pauschalfestpreisgarantie ohne versteckte Kosten Besichtigung von Bauprojekten Individuelle Planung Erstellung der Bauantragsunterlagen Finanzierungs- und Grundstücksservice Massive Häuser für natürliches und gesundes Wohnen Kurze Bauzeit Deutsche Hersteller und Handwerker aus der Region

6 I 6 I Gesund wohnen mit dem natürlichen Baustoff Liapor n Das Lias (auch bekannt als Schwarzer Jura) war die älteste Periode des Jura. Ca. 180 Millionen Jahre liegt dieses Erdzeitalter in der Vergangenheit und hat trotzdem große Bedeutung für uns und unsere Kunden: Aus dieser Epoche stammt der Meereston, auf dem unser Baustoff Liapor basiert. Das Rohmaterial wird landschaftsschonend und flächensparend abgebaut. Nach Verarbeitungsstufen wie Mischen, Mahlen und Granulieren wird der Ton gebrannt. Dabei entsteht der luftporendurchsetzte, keramische Liapor -Blähton. n Dieses Material ist perfekt für das Bauwesen. Es ist vollkommen natürlich, leicht und trotzdem massiv und sehr druckfest. Bauten aus Liapor überzeugen mit einer Vielzahl an Vorteilen: 1. Tag Natürliche Raumklimatisierung: Aufgrund der Porenstruktur ist das Ton-Material sowohl wärmedämmend als auch wärmespeichernd. Dadurch entsteht ein angenehmes Raumklima, ist kühl im Sommer und warm im Winter. Natürlicher Schallschutz: Liapor bietet eine hohe Luftschalldämmung und damit guten Schutz gegen Lärmbelästigungen. Ausgezeichnet widerstandsfähig: Unser Baustoff ist robust gegen mechanische Belastungen und beständig gegen chemische Einflüsse. Feuer kann ihm nichts anhaben, als Baustoff der Brandklasse A1 (DIN 4102) gilt er als unbrennbar. Darüber hinaus ist Liapor wasserneutral, geruchsneutral sowie schimmelund verrottungsbeständig. Auch Feuchtigkeit und Frost können dem Produkt nichts anhaben. Grundlage für wirtschaftliches Bauen: Bauwerke aus Liapor lassen sich schnell errichten, auch weil u. a. ein hoher individueller Vorfertigungsgrad möglich ist. Das spart Zeit und damit Geld. Die Wandelemente trocknen bereits im Werk das bedeutet wenig Restfeuchte im Haus und damit gutes Wohnklima von Anfang an ohne trocken wohnen. 2. Tag 3. Tag

7 I 7 I 4. Tag INNOVATIVER SYSTEMROHBAU mit Liapor-Massivwänden ohne WDVS nachhaltig & ökologisch energieeffizient & diffusionsoffenn wohngesunder Baustoff kurze Bauzeit & garantierte Qualität F. C. Nüdling Fertigteiltechnik GmbH + Co. KG Fulda Telefon (06 61) info@fcn-systemrohbau.de Produkt: FCN Liapor Massivwand LAC Hersteller: F. C. Nüdling Fertigteiltechnik GmbH + Co.KG

8 I 8 I Schritt für Schritt zum Eigenheim n Die Planung und Finanzierung stehen, das passende Grundstück ist gefunden und die Baugenehmigung wurde erteilt. Danach beginnen in enger Abstimmung mit dem Bauherrn die Bauarbeiten. Was hierfür an Arbeitsschritten erforderlich ist, möchten wir im Folgenden anhand einer Kurzfassung unserer Bauleistungsbeschreibung skizzieren. Baugrunduntersuchung: Stellt sicher, dass das Haus fachgerecht auf dem Grundstück gegründet werden kann. Organisation der Bauleitung für die Koordination/Überwachung der Handwerksgewerke. Zur Qualitätssicherung kommt außerdem die unabhängige Begleitung durch den TÜV Rheinland hinzu. Erdarbeiten/Hausanschlüsse: Herstellung des Gründungspolsters und Verlegung der Leerrohre für Hausanschlüsse sowie der Entwässerungsrohre. Thermobodenplatte/Keller: Verlegen der Stahlbetonbodenplatte mit Erdung und Feuchtigkeits-/Wärmedämmung. Errichtung Außen-/Innenwände mit System: Erstellung der Liapor -Außenwände. Innenwände werden vorrangig in Liapor hergestellt ggf. aus anderen monolithischen Baustoffen. Geschossdecken: Die Geschossdecken (Ausnahme: Spitzboden) werden in Stahlbeton ausgeführt.

9 I 9 I Dacherstellung: Nadelholzkonstruktion als Pfettenoder Binderdach, Eindeckung mit Tondachsteinen. Holzbalkendecke und Dachschrägen in Wohnräumen erhalten zwischen den Sparren und Kehlbalken eine mineralische Wärmedämmung mit Gipskartonverkleidung. Die Regenrinnen werden in Titanzink ausgeführt. Fenster/Fenstertüren/Dachflächenfenster: Einbau hochdämmender 7-Kammer-Kunststoff-Profile mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsstufe A inkl. Rollläden unter Putz. Für die Dachflächenfenster kommen Mehrkammer-Kunststoff- Profile mit Kippbeschlag und Zweischeiben-Wärmeschutzverglasung zum Einsatz. Innentreppe: Einbau in offener Bauweise als Bolzentreppe mit strapazierfähiger CPL-Oberfläche. Fußbodenaufbau: In bewohnten Räumen als schwimmender Estrich auf Wärme-/Trittschalldämmung sowie Einbau der Fußbodenheizung. Einbau einer kontrollierten dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafräumen. Herstellung Außenedelputz: Mineralischer Außenedelputz mit anschließendem Farbanstrich. Durchführung Fliesenarbeiten und Innenputz: Verlegung von Fliesen in Bad/Gäste-WC und Küche. Die Innenwände erhalten einen mineralischen Dünnputz tapezierfähig verspachtelt (Q2). Installation Haustechnik: Einbau einer umweltfreundlichen und kostensparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Warmwasserspeicher. Installation Sanitär- und Elektrotechnik inkl. Rauchmelder. Innentüren: Röhrenspankerntüren mit CPL-Oberfläche und Edelstahl-Drückergarnitur. Höhe des Türblatts beträgt ca. 2,10 m. Kontrolle der Winddichtigkeit durch Blower-Door-Test. Dipl. -Ing. Architekt Norbert Jagode Huttenstr Berlin Tel.: Mobil: njagode@arcor.de

10 I 10 I Referenzen: Beispiele guten Bauens n Im Laufe der Jahre haben wir erfolgreich und zur vollen Zufriedenheit unserer Bauherrn zahlreiche Bauprojekte realisiert. Jedes Vorhaben ist individuell und mit dem Bauherrn auf seine Wünsche abgestimmt. Die folgenden Referenzbeispiele zeigen einen Ausschnitt von uns erbauter Häuser. Mit uns haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Träume zu realisieren. Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss

11 I 11 I Türen Fenster Decken Böden Insektenschutz Sonnenschutz Tore Wintergärten ten Steinacker Albbruck Tel / Fax / info@weissenberger-montagen.de

12 I 12 I Farben-Direktverkauf n Haustyp Doppelhaushälfte mit Erker und Unterkellerung, ausgebautes Dachstudio mit Loggia n Baujahr 2013 n Zimmer 5 n Dachform Satteldach n Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung n Flächen 180 m 2 Wohn-/Nutzfläche n Sonstiges Photovoltaikanlage, kontrollierte Lüftungsanlage Albbruck Kiesenbacherstr. 80 Tel / info@troendleputz.de

13 I 13 I ELEKTROTECHNIK WALDEMAR FLAK Raitbach Schopfheim Tel. +49 (0) Mobil: +49 (0) waldemar.flak@gmx.de

14 I 14 I n Haustyp Einfamilienhaus mit Erker n Baujahr 2014 n Zimmer 5 n Dachform Satteldach n Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung n Flächen 136 m² Nutzfläche zzgl. 35 m² Nutzfläche in Doppelgarage n Sonstiges Photovoltaikanlage, kontrollierte Lüftungsanlage Breyer Malerarbeiten Neumattstraße 9 (Büro) Raiffeisenstraße 3 (Werkstatt) Waldshut-Tiengen Tel Fax info@breyer-malerarbeiten.de Malerarbeiten Renovierung Wohnungsräumung + Komplettrenovierung Gerüstbau und Gerüstverleih Fassadenanstrich Teppichverlegung und PVC-Verlegung Hochdruckreinigung Betonsanierung

15 I 15 I n Haustyp Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung n Baujahr 2015 n Zimmer 4 n Dachform Walmdach n Heizung Gastherme mit Fußbodenheizung n Flächen 228 m² Nutzfläche n Sonstiges Großzügiger Wohn-Essbereich mit 42 m² Wohnfläche und Sonnenterrasse mit fast 50 m 2 Nutzfläche; 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit 21 m² Wohnfläche. Der Lieferant von Betonstahl Josef Fien GmbH Bad Säckingen Rheingrüttäcker 8 Telefon: 07761/2343 Fax: Bad Säckingen Rheingrüttäcker 8 Tel /2343 Fax 07761/58413 biegerei@fienstahl.de

16 I 16 I sanitär heizung klima Siegfried EBI Sanitär heizung Blechnerei Solartechnik SchlüSSeldienSt SchlüSSeldie Tel / Albbruck-Schachen Autohaus Bartholomä GmbH Von-Opel-Str Waldshut-Tiengen Tel / Fax 07741/ info@autohaus-bartholomae.de

17 I 17 I n Haustyp Bungalow mit Teilunterkellerung n Baujahr 2014 n Zimmer 4 n Dachform Walmdach n Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung n Flächen 154 m² Wohnfläche auf einer Ebene zzgl. 51 m² Doppelgarage mit Kellerraum n Sonstiges Luxuriöser Wohn-Essbereich mit 60 m² Wohnfläche, kontrollierte Lüftungsanlage Energieberatung Baugutachten Individuelle flexible Beratung Martin Mosch Dipl.-Ing. (FH) Holztechnik Gebäudenergieberater Bausachverständiger +49 (0) m.mosch@babep.de Kaaweg 19 Tel Fax Mobil: Stühlingen-Bettmaringen kech-bau@t-online.de

18 I 18 I n Haustyp Zwei Doppelhaushälften n Baujahr 2005 n Zimmer je 5 n Dachform Pultdach n Heizung Gastherme n Flächen je 91 m² Wohnfläche zzgl. 24 m² Nutzfläche Terrasse Abbildung rechte Seite n Haustyp Einfamilienhaus n Baujahr 2006 n Zimmer 6 n Dachform Satteldach n Heizung Wärmepumpe mit Solaranlage n Flächen 299 m² Nutzfläche n Sonstiges Ursprünglich Haustyp Winkelbungalow, durch Erhöhung der Dachneigung ist ein großzügiger Wohnraum unter dem Dach entstanden n Haustyp Zwei Doppelhaushälften n Baujahr 2014 n Zimmer je 5 n Dachform Walmdach n Heizung Gastherme mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung n Flächenangaben Rechte Doppelhaushälfte: 125 m² Wohnfläche zzgl. 30 m² Nutzfläche Terrasse; Linke Doppelhaushälfte: 132 m² Wohnfläche zzgl. 18 m² Nutzfläche Balkon, 30 m² Nutzfläche Terrasse, 64 m² Nutzfläche Keller n Sonstiges Kontrollierte Lüftungsanlage

19 I 19 I n Haustyp Einfamilienhaus mit Erker n Baujahr 2011 n Zimmer 6 n Dachform Satteldach n Heizung Gastherme mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung n Flächen 129 m² Wohnfläche n Haustyp Einfamilienhaus n Baujahr 2011 n Zimmer 6 n Dachform Satteldach n Heizung Pelletheizung, Fußbodenheizung n Flächen 131 m² Wohnfläche, zzgl. 20 m² Nutzfläche Terrasse n Sonstiges Photovoltaikanlage

20 Element-Haus GmbH & Co. KG Rötestraße Dogern Telefon: +49 (0) Fax: +49 (0) info@element-haus.de Hausbau ist Vertrauenssache - vertrauen Sie uns! Concept: JS Media Tools A/S