Inhalt. Vorwort... Hinweis zu digitalen Arbeitsweisen...

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1 7 Vorwort Hinweis zu digitalen Arbeitsweisen Projektakquisition Einsatzformen und Planungsleistungen Musterbrief 1: Kontaktaufnahme, Umfang der anzubietenden Planungsleistungen Abgrenzung von Akquisitions- und Planungsleistungen Musterbrief 2: Übergabe von Entwürfen, textlichen Erläuterungen und Modellen Vertragsgestaltung Musterbrief 3: Keine Geltung der übersandten AGB Anwendungsbereiche der HOAI Sachlicher Anwendungsbereich Persönlicher Anwendungsbereich Räumlicher Anwendungsbereich Anwendung außerhalb der Honorartafeln Musterbrief 4: Honorarangebot außerhalb der HOAI-Sätze Geschuldete Leistungen Weitere Projektleistungen innerhalb und außerhalb der HOAI.. Beratung des Bauherrn Künstlerische Oberleitung Projektsteuerung Musterbrief 5: Angebot über Projektsteuerungs-/ Projektmanagementleistungen Leistungsbeschreibung und Kostenvereinbarung Leistungsbilder als Mindestanforderungen Kostenvereinbarungen Musterbrief 6: Baukostensteigerung Umfang der Beauftragung Rahmenvertrag/Konzessionsvertrag Vorvertrag Optionsvertrag Kooperationsvertrag Stufenvertrag oder gestufte Beauftragung Buch 1.indb

2 Honorarvereinbarung Gebührenrahmen Mindestsatzfiktion Schriftformerfordernis Gleichzeitigkeitserfordernis Musterbrief 7: Vorbehalt des Abschlusses einer schriftlichen Honorarvereinbarung Mindestsatzerfordernis Anerkannte Ausnahmen von der Mindestsatzfiktion Musterbrief 8: Honorarangebot und Vertragsentwurf Honorar ohne Vereinbarung Höchstsatzüberschreitung Vergütung für Besondere Leistungen Musterbrief 9: Hinweis auf Besondere Leistungen, und Nachtragsvereinbarung Vergütung für Änderungs- und Zusatzleistungen Musterbrief 10: Hinweis auf geänderte/zusätzliche Leistungen, Nachtragsvereinbarung Pauschalhonorar Musterbrief 11: Hinweis auf Neubau Zeithonorar Musterbrief 12: Tätigkeitsnachweis Nebenkosten Honorarbestandteile Anrechenbare Kosten Honorarzone Honorarsatz/Honorartafel Umbauzuschlag, Leistungen im Bestand Erbrachte Leistungen Honoraranpassung bei Verlängerung der Bau- oder Planungszeit HOAI-Honorar unabhängig von Bauzeit Ausnahmsweise Honoraranpassung Urheberrecht Schutzfähigkeit des Architektenwerks Inhaber des Urheberrechts des Urheberrechts Vertretung, Formvorschriften und Unwirksamkeitsgründe Stellvertretung der Vertragsparteien Materiell-rechtliche Formvorschriften der Gemeinden, Kreise und Kirchen Kopplungsverbot nach 3 Art. 10 MRVG Widerruf nach 312 BGB: Haustürgeschäfte Sittenwidrigkeit Buch 1.indb

3 3 Rechte und Pflichten der Vertragspartner Pflichten des Architekten/Ingenieurs Interessenvertreter Hinweis- und Schutzpflichten Musterbrief 13: Notwendigkeit einer Rechtsberatung Musterbrief 14: Notwendigkeit einer Steuerberatung Musterbrief 15: Genehmigungsfähigkeit des Bauvorhabens.. Musterbrief 16: Vorhandene Mängel Musterbrief 17: Keine Zahlungsfreigabe Musterbrief 18: Geltendmachung des Druckzuschlages..... Musterbrief 19: Einsatz von Subplanern beim Bauvorhaben.. Musterbrief 20: Einschaltung von Fachplanern Pflichten des Auftraggebers Nebenpflichten Musterbrief 21: Aufforderung zur Mitwirkung an der Vertragsdurchführung Zahlungspflichten Musterbrief 22: Abschlagsrechnung Nr Musterbrief 23: Abnahmeverlangen Kündigung eines Architekten- oder Ingenieurvertrages Aufhebung Musterbrief 24: Feststellung der Vertragsaufhebung Musterbrief 25: Angebot zur Vertragsaufhebung Freie Kündigung durch den Auftraggeber Wirkung der freien Auftraggeberkündigung Musterbrief 26: Bestätigung der freien Auftraggeberkündigung Abrechnung bei freier Auftraggeberkündigung Musterbrief 27: Verweigerung einer Nachbesserung/ Forderung einer Bürgschaft nach 648a BGB Musterbrief 28: Abrechnung vereinbarter Vergütung abzüglich ersparter Aufwendungen Kündigung durch den Auftraggeber aus wichtigem Grund.... Kündigungsgründe Musterbrief 29: Zurückweisung einer Abmahnung Musterbrief 30: Zurückweisen einer Kündigung Begründung der Kündigung und Abmahnung/Fristsetzung... Kündigungsfolgen Kündigung durch den Architekten aus wichtigem Grund Kündigungserklärung Buch 1.indb

4 10 Schlussabrechnung Schlussrechnung und Schlusszahlung Abnahme der vertragsgemäß erbrachten Architektenleistungen Prüffähige Honorarschlussrechnung Bindungswirkung der Schlussrechnung Musterbrief 31: Schlussrechnung und Hinweis auf Zweimonatsfrist Verjährung des Honoraranspruchs Teilschlussrechnung HOAI Ab wann gilt die HOAI 2013? Wesentliche Neuerungen der HOAI Bauen im Bestand Innenarchitektur Planungsänderungen Neue Nummerierung Freie Honorarvereinbarung oberhalb der Tafelwerte der Leistungsphasen Anhebung der Tafelwerte Neubewertung der Leistungsphasen Gegenüberstellung von HOAI 1996, HOAI 2009 und HOAI Anhang Mustervertrag Musterbriefe Kontaktaufnahme, Umfang der anzubietenden 11. Planungsleistungen : Übergabe von Entwürfen, textlichen Erläuterungen 11. und Modellen : Keine Geltung der übersandten AGB : Honorarangebot außerhalb der HOAI-Sätze : Angebot über Projektsteuerungs-/Projektmanagement11. leistungen : Baukostensteigerung : Vorbehalt des Abschlusses einer schriftlichen 11. Honorarvereinbarung : Honorarangebot und Vertragsentwurf : Hinweis auf Besondere Leistungen, und 11. Nachtragsvereinbarung : Hinweis auf Mindestsatzunterschreitung : Tätigkeitsnachweis Buch 1.indb

5 Buch 1.indb : Notwendigkeit einer Rechtsberatung : Notwendigkeit einer Steuerberatung : Genehmigungsfähigkeit des Bauvorhabens : Vorhandene Mängel : Keine Zahlungsfreigabe : Geltendmachung des Druckzuschlages : Einsatz von Subplanern beim Bauvorhaben : Einschaltung von Fachplanern : Aufforderung zur Mitwirkung an der 11. Vertragsdurchführung : Abschlagsrechnung Nr : Abnahmeverlangen : Feststellung der Vertragsaufhebung : Angebot zur Vertragsaufhebung : Bestätigung der freien Auftraggeberkündigung : Verweigerung einer Nachbesserung/Forderung einer 11. Bürgschaft nach 648a BGB : Abrechnung vereinbarter Vergütung abzüglich 11. ersparter Aufwendungen : Zurückweisung einer Abmahnung : Zurückweisen einer Kündigung : Schlussrechnung und Hinweis auf Zweimonatsfrist Literaturverzeichnis Stichwortverzeichnis