GELADENER ARCHITEKTENWETTBEWERB NEUBAU ÄRZTEHAUS GEMEINDE RIED I.O.

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1 GELADENER ARCHITEKTENWETTBEWERB NEUBAU ÄRZTEHAUS GEMEINDE RIED I.O. AUSLOBER GEIMEINDE RIED I.O. Jänner 2009

2 INHALTSVERZEICHNIS ALLGEMEINER TEIL 1 Ausschreibende Stelle 2 Art des Wettbewerbes 3 Gegenstand des Wettbewerbes 4 Teilnahmeberechtigung 5 Rechtsgrundlage 6 Wettbewerbsunterlagen 7 Termine 8 Aufwandsentschädigung 9 Eigentums- und Urheberrecht 10 Beauftragung 11 Preisgericht und Vorprüfung 12 Formale Bedingungen und Kennzeichnung 13 Bekanntgabe des Wettbewerbsergebnisses BESONDERER TEIL A B C D E F G Allgemeines Stellungnahmen und Vorgaben zur Planung / Bundesdenkmalamt Planungsgrundsätze und Raumprogramm Gesetzliche Bestimmungen Umfang der Leistungen und Ausführung Beurteilungskriterien Art- und Umfang der zur Verfügung gestellten Wettbewerbsunterlagen WBA_Ried_final.doc 1

3 ALLGEMEINER TEIL 1. AUSSCHREIBENDE STELLE 1.1. Auslober: Gemeinde Ried im Oberinntal Ansprechpartner: Herr Bürgermeister Reinhard Knabl Ried i.o. 203, 6531 Ried im Oberinntal t.: 05472/ Berater des Auslobers Der Auslober wird von Architekt Dipl. Ing. Bruno Schwamberger, Pfarrgasse 3, 6020 Innsbruck, beraten. Rückfragen: Architekt Dipl. Ing. Bruno Schwamberger Pfarrgasse 3 A Innsbruck t: f: e: office@schwamberger.at 2. ART DES WETTBEWERBES Einstufiger, anonymer, geladener Architektenwettbewerb mit 6 teilnehmenden Büros. 3. GEGENSTAND DES WETTBEWERBES Gegenstand des Wettbewerbes ist die Erlangung von Vorentwürfen für die Errichtung eines Ärztehauses mit Wohnungen in Ried im Oberinntal auf dem Wettbewerbsareal GP 1833 mit ca m². Das Areal ist als Bauland im Kerngebiet gewidmet. Jeder Teilnehmer ist verpflichtet sämtliche Punkte der Wettbewerbsausschreibung zu bearbeiten WBA_Ried_final.doc 2

4 4. TEILNAHMEBERECHTIGUNG 4.1. Zur Teilnahme am Wettbewerb wurden geladen: Architekturbüro Mathoy Architekt Dipl. Ing. M S c Klaus Mathoy Ried i.o. 84a, 6531 Ried im Oberinntal office@mathoy.com Architekturbüro Pichler Architekt Dipl. Ing. Markus Pichler Wilhelm-Greil-Str. 14, 6020 Innsbruck arch.pichler@aon.at Architekturbüro Artis Plan AG Hansjörg Kolednik 7563 Samnaun Ravaisch Schweiz info@artisplan.com Architekturhalle Arch. Mag. Arch. Raimund Wulz Ziviltechniker KEG. Partner Ing. Manfred König Niedere-Munde-Straße 15, 6410 Telfs architekturhalle@tirol.com Mag. Arch. Prof. Neururer Wolfgang Haus Nr. 9, 6471 Arzl i.p. arch.neururer@aon.at Architekt Dipl. Ing. Daniel Fügenschuh Höttinger Auffahrt 11, 6020 Innsbruck, office@fuegenschuh.at von der Kammer nominiert 4.2. Mitarbeiter: Die Wettbewerbsteilnehmer dürfen sich eines oder mehrerer Mitarbeiter bedienen. Diese Mitarbeiter dürfen vom Teilnehmer genannt werden und sind im Protokoll des Preisgerichtes und in den Verlautbarungen des Wettbewerbsergebnisses sowie bei der Ausstellung zu nennen Ausschließungsgründe: Als Ausschließungsgründe gelten die im 8 der WOA 2000 genannten Gründe. Sollte bei einem der Teilnehmer ein solcher Ausschließungsgrund bestehen, ist der Auslober unverzüglich davon in Kenntnis zu setzen WBA_Ried_final.doc 3

5 5. RECHTSGRUNDLAGEN 5.1. Für Auslober und Teilnehmer ist die Wettbewerbsordnung der Architekten, WOA 2000, herausgegeben von der Bundeskammer für Architekten und Ingenieurkonsulenten, verbindliche Rechtsgrundlage, soweit diese Wettbewerbsausschreibung nichts anderes bestimmt. Mit der Einreichung seiner Wettbewerbsarbeit nimmt jeder Teilnehmer alle in der vorliegenden Wettbewerbsausschreibung enthaltenen Bedingungen an. Die Entscheidungen des Preisgerichtes sind endgültig und unanfechtbar Das geistige Eigentum sowie das Werknutzungsrecht aus den im Architektenwettbewerb eingereichten Unterlagen verbleiben in vollem Umfang bei den Teilnehmern Der Teilnehmer stimmt zu, dass die Arbeiten im Wettbewerbsportal der Kammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten veröffentlicht werden können. Dafür sind die in lt. Umfang der Leistengen erforderlichen Planunterlagen als PDF- Datei auf geeignetem Datenträger einzureichen Der Wettbewerb wurde mit der Länderkammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten mit Schreiben vom 22. Januar 2009 abgestimmt und freigegeben. 6. WETTBEWERBSUNTERLAGEN 6.1. Die Wettbewerbsunterlagen werden den Teilnehmern ab KW 4 von Berater des Auslobers zugesandt, bzw. können vom Mailserver unter ftp://ftp.schwamberger.at Benutzer: RIED Passwort: 1234 heruntergeladen werden. Die Wettbewerbsunterlagen ( Ausschreibungstext und Planunterlagen) werden ausschließlich in digitaler Form an die Teilnehmer ausgegeben Das Modell - die Einsatzplatte - wird den Teilnehmern vom Modellbauer zugesandt. Das Umgebungsmodell kann beim Berater des Auslobers nach vorheriger Rücksprache besichtigt werden Nach Beendigung des Wettbewerbes können die nicht prämierten Arbeiten nach Abschluss der Ausstellung zu einem noch bekannt gegebenen Termin abgeholt werden. Nicht abgeholte Arbeiten werden nicht retourniert. 7. TERMINE 7.1. Zusammenfassung der Termine Aussendung der Wettbewerbsunterlagen ab KW 4 Hearing 6. Februar 2009 Aufragen schriftlich bis 9. Februar 2009 Einreichung der Wettbewerbsarbeiten 20. März 2009 Abgabe Modell 20. März 2009 Jurysitzung voraussichtlich 13. KW WBA_Ried_final.doc 4

6 7.2. Hearing Am 4. Februar 2009 findet um Uhr am Wettebewerbsareal auf GP 1833 neben dem Ärztehaus das Hearing statt. Den Wettbewerbsteilnehmern wird empfohlen am Hearing teilzunehmen. Die anlässlich des Hearings besprochenen grundsätzlichen Fragen werden protokolliert und den Wettbewerbsteilnehmern und den Preisrichtern zugesandt. Alle weiteren Anfragen der Wettbewerbsteilnehmer sind ausnahmslos schriftlich an die Anlaufstelle (siehe Pkt. 1.2.) zu richten. Diese Anfragen werden, sofern sie termingerecht bis spätestens 8. August 2008 eingelangt sind, schriftlich beantwortet. Später einlangende Anfragen werden nicht mehr behandelt. Die Fragenbeantwortung wird allen Wettbewerbsteilnehmern umgehend bekannt gegeben Abgabe der Wettbewerbsarbeiten Die fertigen Entwürfe sind beim Berater des Auslobers, Architekturbüro Bruno Schwamberger, Pfarrgasse 3, 6020 Innsbruck zu den üblichen Bürozeiten (Mo. Fr. von und von Uhr) gegen Aushändigung einer Empfangsbestätigung abzugeben oder per Post an diese Adresse zu senden. Per Botendienst, Post o. ä. übermittelte Wettbewerbsarbeiten müssen bis zu diesem Zeitpunkt einlangen. Als Absender ist die Kammer der Architekten und Ingenieurkonsulenten für Tirol und Vorarlberg, Rennweg 1, 6020 Innsbruck, anzugeben. 7.4 Bekanntgabe des Wettbewerbsergebnisses Das endgültige Wettbewerbsergebnis wird allen Wettbewerbsteilnehmern unmittelbar nach Abschluss der Arbeit des Preisgerichtes bekannt gemacht. Das Protokoll des Preisgerichtes wird allen Wettbewerbsteilnehmern und Preisrichtern zugesandt. Erst nach Ende des gesamten Wettbewerbsverfahrens sind die Preisrichter berechtigt über Entscheidungsgründe Auskunft zu erteilen, soweit dabei die Geheimhaltungspflicht nicht verletzt wird Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten Alle eingereichten Arbeiten werden nach Abschluss der Sitzung des Preisgerichts unter Bekanntgabe der Verfasser und Mitarbeiter ausgestellt. Ort und Zeitpunkt wird den Teilnehmern rechtzeitig mitgeteilt. 8. AUFWANDSENTSCHÄDIGUNG Insgesamt wird eine Aufwandsentschädigung in der Höhe von zuzüglich MwSt. ausgelobt. Jeder Teilnehmer erhält eine Aufwandsentschädigung von zuzüglich MwSt. sofern die Arbeiten dem Leistungsumfang entsprechen. Die Gesamtsumme und die ausgelobte Aufwandsentschädigung sind jedoch in jedem Fall zu vergeben. 9. EIGENTUMS - UND URHEBERRECHT WBA_Ried_final.doc 5

7 Das sachliche Eigentum an den Plänen und sonstigen Ausarbeitungen der Wettbewerbsarbeiten geht durch die Bezahlung der Preisgelder an den Auslober über. Der Projektverfasser behält das geistige Eigentum sowie das Werknutzungsrecht am eingereichten Projekt, worin das Recht anderweitiger Verwertung eingeschlossen ist. 10. BEAUFTRAGUNG Der Auftraggeber ist der Auslober. Der Auslober beabsichtigt, den Verfasser des erstgereihten Projekts des Wettbewerbes nach Empfehlung der Jury mit den weiteren Planungsarbeiten gemäß 3 Teilleistungen der Planung mit einem Abschlag von 10% auf das Honorar nach HOA zu beauftragen. Die Honorarberechnung erfolgt in Abhängigkeit zu den Baukosten Allfällige Änderungen des Projekts im Sinne der Juryempfehlungen sind dabei zu berücksichtigen. Die anfallenden Reisekosten zu Projektsitzungen im Planungs- und Ausführungsprozess wird mit dem amtlichen Kilometergeld und einem Stundensatz von 65.- mit dem beauftragten Architekturbüro verrechnet. Die Nebenkosten für Plankopie sind mit maximal 1% der abgerechneten Bausumme als Kostendach begrenzt. Telefon- und sonstige Bürospesen werden nicht vergütet. 11. PREISGERICHT UND VORPRÜFUNG Zusammensetzung des Preisgerichts Fachpreisrichter. Architektin Dipl.-Ing. Klingan Ursula, Marktgraben 25, 6020 Innsbruck, Tel: 0512/ , ursula.klingan@utanet.at Architekt Dipl.-Ing. Rainer Raimund, Anichstraße 12, 6020 Innsbruck, Tel: 0512/ , office@architekt-rainer.at Dipl. Ing. Nikolaus Juen, Heiliggeiststraße 7-9, 6020 Innsbruck Tel.: 0512/ , nikolaus.juen@tirol.gv.at Stv: Dipl. Ing. Diana Ortner, Dipl. Ing. Robert Ortner, Heiliggeiststraße 7-9, 6020 Innsbruck Tel.:0512/ , r.ortner@tirol.gv.at Sachpreisrichter für den Auftrageber Bürgermeister Reinhard Knabl, Ried i.o. 203, 6531 Ried im Oberinntal Tel.: 05472/ , gemeinde@ried-oberinntal.tirol.gv.at Vize-Bürgermeister Josef Pfeifer, Ried i.o. 68, 6531 Ried im Oberinntal Tel: 0664/ , josef.pfeifer@utanet.at GR Ing. Alois Kofler, Ried i.o. 159, 6531 Ried im Oberinntal Tel.: 05472/2620, a.kofler@buero-kofler.com GR Mag. Thomas Greiter, Ried i.o. 310, 6531 Ried im Oberinntal WBA_Ried_final.doc 6

8 Tel.: 0676/ , Beratendes Mitglied ohne Stimmrecht: Dipl. Ing. Walter Hauser, Bundesdenkmalamt Frau Dr. Judith Csobod, Zahnärztin Vorprüfung Arch. Dipl. Ing. Bruno Schwamberger - Innsbruck Die Vorprüfung steht der Jury zur Erläuterung des Vorprüfberichts zur Verfügung. 12. FORMALE BEDINGUNGEN UND KENNZEICHNUNG Jede eingereichte Wettbewerbsarbeit ist mit einer Kennzahl zu bezeichnen, die aus sechs Ziffern besteht und auf jedem Blatt und auf jedem Schriftstück der Arbeit rechts oben anzubringen ist. Alle Einzelstücke des Entwurfes haben ferner die Aufschrift ARCHITEKTENWETTBEWERB NEUBAU ÄRZTEHAUS GEMEINDE RIED I.O. zu enthalten. Varianten der Projekte sind nicht zulässig. Der Wettbewerbsarbeit sind ein Verzeichnis aller eingereichten Unterlagen sowie ein undurchsichtiger, verschlossener Briefumschlag beizuschließen, welcher außen nur die Kennzahl trägt und ein Blatt (Beilage) mit Namen und Anschrift des Teilnehmers. Dieses Verfasserblatt hat weiters die Telefonnummer und die Kontonummer des Teilnehmers (Empfangsberechtigten) zu enthalten. Die Verpackung ist mit der Bezeichnung ARCHITEKTENWETTBEWERB NEUBAU ÄRZTEHAUS GEMEINDE RIED I.O. zu versehen. 13. BEKANNTGABE DES WETTBEWERBSERGEBNISSES Das Ergebnis des Wettbewerbes wird unter Nennung der Verfasser und Mitarbeiter der Arbeiten nach Abschluss des Preisgerichtes in geeigneter Form bekannt gegeben Die Preisrichter sind berechtigt, nach Abschluss des Preisgerichtes über Entscheidungsgründe Auskunft zu erteilen, soweit dabei die Geheimhaltepflicht nicht verletzt wird WBA_Ried_final.doc 7

9 BESONDERER TEIL A ALLGEMEINES Das Ärztehaus von Ried soll wieder belebt werde. Es ist über Jahre leer gestanden und durch die zentrale Lage bieten sich hier viele Möglichkeiten einer Neunutzung an. Entsprechend dem Namen Ärztehaus sollen hier nach Wunsch der Gemeinde neue Arztpraxen und zwei Woheinheiten entstehen. Nachdem die rechtlichen Rahmenbedingungen im Zusammenhang mit dem kürzlich erfolgten Baulandumlegungsverfahren geklärt werden konnten bietet sich nun unter Berücksichtigung der Vorgaben des Bundesdenkmalamtes an, das Gebäude zu adaptieren und nach Westen hin zu erweitern. Die einzelnen Punkte und Vorgaben sind in den Planungsgrundsätzen und dem Raumprogramm kurz zusammengefasst. B STELLUNGNAHMEN UND VORGABEN ZUR PLANUNG BUNDESDENKMALAMT: Das alte Arzthaus von Ried liegt südlich der Pfarrkirche am Rande eines baulich intakten historischen Ensembles mehrerer Häuser und ist für den Zusammenhalt des inneren Ortskernes von Ried von entscheidender Bedeutung. Der zweigeschossige, breit gelagerte Mittelflurbau mit Krüppelwalmdach ist zum Straßenzug orientiert und manifestiert die Bebauungsgrenze gegen Süden. Der Bau stammt aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts, seine Fassaden sind in der 2. Hälfte des 20. Jhs. erneuert worden. Das Bauwerk steht nach 2 DMSG bis 2009 unter Denkmalschutz und ist inzwischen zum charakteristischen Gebäude nach dem Tiroler Stadt- und Ortsbildsschutzgesetzes 2003 erklärt worden. Die Adaptierung und Erweiterung des Hauses hat daher auf die besondere Charakteristik des Objektes Rücksicht zu nehmen (keine Bebauung im Süden, Erweitung daher nach Westen, Beibehaltung des Baukörpers und der Mittelflurstruktur), wobei die Typologie essentieller zu Beurteilen ist wie einzelne Baudetails. Mit freundlichen Grüßen Walter Hauser DI. Walter Hauser Landeskonservatorat für Tirol Bundesdenkmalamt Burggraben 31, 6020 Innsbruck Tel.: +43 (0) WBA_Ried_final.doc 8

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11 C PLANUNGSGRUNDSÄTZE UND RAUMPROGRAMM 1. ALLGEMEINES Allgemeine Definitionen und Anforderungen: Eine Erweiterung erfolgt ausschließlich nur nach Westen. Grundgrenze Die Garagen die an der Grundgrenze zu GP 1832 zusammengebaut sind können abgerissen werden. An dieser Stelle kann wieder angebaut werden und z.b. überdachte Stellplätze für die Wohnungen. Ein Durchfahrtsrecht besteht auf GP 1832 Die Erschließung sollte von Süden her erfolgen. Für die drei Arztpraxen sind die Stellflächen zu optimieren. Mindestens 15 Stellplätze für PKW. Mehr ist wünschenswert. Die Planung hat behinderten gerecht zu erfolgen. Zugang, Erschließung, usw. Ein Lift der alle Ebenen barrierefrei erschließt ist vorzusehen. In Abstimmung mit der Gemeinde Ried i.o. (Bauausschussssitzung vom und ergänzend aufgrund der Erkenntnisse der bisherigen Gespräche) werden für den Wettbewerb nachfolgende raumordnerische Vorgaben vorgeschlagen: o o o o o Laut neuem Flächenwidmungsplan ist der betroffene Bereich als Kerngebiet gem. 40 Abs.3 TROG 2006 gewidmet. Zum angrenzenden Grundstück Gstnr 1832 gelten grundsätzlich die Abstandsbestimmungen gem. 6 Abs.1lit.b TBO 2001 idgf (0,4 fache der Wandhöhe, mind. 3 m). Falls aber eine sinnvolle Bebauung des nördlichen Grundstücksteiles des Gstnr 1833 aufgrund der Abstände nicht möglich ist, so kann zum Gstnr 1832 auch eine besondere Abstandsbestimmung gelten (besondere Bauweise). Dies ist dann jedenfalls mit dem betroffenen Grundeigentümer AGM Ried i.o. zu klären. Zur nördlichen Verkehrsfläche Gstnr 1831 ist der Abstand durch die Baufluchtlinie bestimmt, die direkt auf der Straßenfluchtlinie = Grundgrenze zum öffentlichen Gut liegt bis zum Abknicken der Grundgrenze. Ab diesem Punkt ist die Baufluchtlinie im Abstand von 2,0m festgelegt um eine eventuelle langfristig vielleicht erforderliche Aufweitung zur Befahrung jedenfalls noch zu ermöglichen. Dabei soll jedenfalls ein Lichtraumprofil freigehalten werden, eine Staffelung im oberen Geschoss (Vorsprung) ist bei Einhaltung des Lichtraumprofils vorstellbar. Zur westlichen Verkehrsfläche ist ein Abstand von 3,0m von der Grundgrenze einzuhalten. Zur bestehenden Dorfstraße Gp 1548/1 (L65 Oberinntalstraße) wird die Baufluchtlinie an der bestehenden Fassade festgelegt und in der Fassadenflucht in Richtung Süden verlängert. Die neuen Grundgrenzen Gstnr 1833 sind wie im beigelegten Plan dargestellt entsprechend dem aktuellen Neueinteilungsvorschlag des AdTLR Abt. Bodenordnung vorgegeben. Auf das Näheverhältnis zur Kirche, sowie auf den besonderen Standort im Ortszentrum von Ried soll bei den Planungen Bedacht genommen werden (Orts- und Straßenbild). Wie bei der letzten Ausschreibung übersende ich noch einen Katasterplanausschnitt zur Darstellung der Umgebungsbebauung wobei darauf hingewiesen wird, dass die Baulandumlegung in der DKM noch nicht berücksichtigt ist. Der Grundlagenplan ist als pdf u. als dxf beigelegt WBA_Ried_final.doc 10

12 2. RAUMPROGRAMM 2 Arztpraxen mit jeweils 120m² NF. Eine Aufteilung in eine größere und kleinere Praxis soll möglich sein. 1 Zahnarztpraxis ca. 160m2 3 x Ordination 16 m² 48 m² Empfang + Warten 20 m² 20 m² Sterilisation 8 m² 8 m² Röntgen 8 m² 8 m² Sozialraum 15 m² 15 m² Technik 12 m² 12 m² Büro + Privat WC + Dusche 20 m² 20 m² Lager 6 m² 6 m² SM + Technik + Kompressor 4 m² 4 m² Beh. WC + Vorraum 7 m² 7 m² Gang 12 m² 12 m² 160 m² 2 Wohnungen mit jeweils ca. 80 m², Balkon oder Terrasse erwünscht Keller: Heizung, Archiv, Lagerräume D GESETZLICHE BESTIMMUNGEN Bei der Projektierung sind die Bestimmungen aller planungsrelevanten bundes- und landesgesetzlichen Vorschriften sowie Normen zu berücksichtigen. Insbesondere wird verwiesen auf: Tiroler Raumordnungsgesetz (TROG, Landesgesetzblatt 93/2001) Tiroler Bauordung (TBO, Landesgesetzblatt 94/2001) Die auf Grund der Tiroler Bauordnung erlassenen Technischen Bauvorschriften (TBV, Landesgesetzblatt 89/1998) Die OIB Richtlinien in der letztgültigen Fassung Im Internet können Gesetzestexte z.b. unter Link Themen, Link Bauen und Wohnen eingesehen werden. E UMFANG DER LEISTUNGEN UND AUSFÜHRUNG Lageplan im Maßstab M = 1 : 500 Grundrisse, Schnitte und Ansichten M 1: 200 Schaubilder freie Wahl WBA_Ried_final.doc 11

13 Ein sachlich und kurz gefasster Bericht zur Erläuterung des Projekts mit Materialangaben und Konstruktion. Projektkennwerte NNF, BGF mit überprüfbaren Berechnungen nach ÖNORM B Modell im Maßstab M = 1 : 200 Verzeichnis aller eingereichten Unterlagen Jeder einzureichende Plan ist zusätzlich als pdf Datei auf geeignetem Datenträger abzugeben. Für die Präsentation der Wettbewerbsarbeiten sind Pläne im Format DIN A1 Hochformat abzugeben. F BEURTEILUNGSKRITERIEN Städtebauliches und Architektonisches Konzept Qualität der Gesamtlösung Zu- und Anordnung der Baukörper in Bezug zur Umgebungsbebauung speziell Kirche mit Friedhof. Funktionelles Konzept Zuordnung der Bereiche, der baulichen Abwicklung und Machbarkeit Erfüllung des Raum- und Funktionsprogramms Gesamtlösung, Flexibilität, Veränderbarkeit Konstruktiv - Wirtschaftliches Konzept Wirtschaftliche Aspekte in Herstellung, Betrieb und Erhaltung Erfüllung der Vorgaben des Auslobers Wirtschaftliche und technische Machbarkeit Rechtliche Kriterien Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften G ART UND UMFANG DER ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN WB- UNTERLAGEN Folgende Unterlagen stehen den Wettbewerbsteilnehmern zur Verfügung Ausschreibungstext pdf. file Vermessungspläne Baulandumlegung als autocad dwg / dxf file Plan Architekten als autocad dwg / dxf file Berstandspläne Ärztehaus als autocad dwg / dxf file Umgebungsfotos Modelleinsatzplatte mit Ärztehaus 1 : WBA_Ried_final.doc 12

14 VERFASSERBRIEF ARCHITEKTENWETTBEWERB NEUBAU ÄRZTEHAUS GEMEINDE RIED I.O.... KENNZAHL Verfasser: Mitarbeiter: Telefon: Empfangsberechtigt: Name:... Geldinstitut:... Kontonummer: WBA_Ried_final.doc 13