Integrales Pilotprojekt Volkswohnung Karlsruhe Quartierskonzept Rintheim. R. Jank, VOLKSWOHNUNG Karlsruhe GmbH

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1 Integrales Pilotprojekt Volkswohnung Karlsruhe Quartierskonzept Rintheim R. Jank, VOLKSWOHNUNG Karlsruhe GmbH Berlin, Oktober 2007

2 Smiley Village, KA Quartier KA-Oberreut EnSan-Projekt Goerdeler Straße Rheinstrandallee

3 Buildings of VoWo: Construction Periods ca Wohneinheiten (KA, BAD, RA, ) 0 until and later Retrofitted Buildings per Year (so far: 186)

4 E-Einsparung durch Modernisierung über 40 Jahre: Ergebnis? Primary Energy Consumption VoWo (Abschätzung!) kwh/m kwh/m kwh/m 2 (- 71 %!) 200 Mill. 130 /t CO 2? CO2-Emission VoWo Gas Individual Gas Collective DH Oil Collective Coal Stoves Fuel Wood Karlsruhe: ~ 12 % NT-Bedarf ~ 3 4 % des PE-Verbrauchs t CO2/a big step for Volkswohnung, small step for the city Gas Individual Gas Collective DH Oil Collective Coal Stoves Fuel Wood

5 Integrale Sanierung von bestehenden Wohngebäuden? viele Möglichkeiten: - Wärmeschutz AW, Dach / oberste Geschoßdecke, Kellerdecke - Fenster: Wärmeschutz-Fenster, PH-Fenster - Kesselaustausch: BWT-Kessel - Lüftung ohne / mit WRG - Ertüchtigung TGA - Einzelraumregelung - Bedarfserfassung - Verhalten - Solarkollektoren / TWD - rationelle E-Verw. / REG: KWK, WP, Holzenergie, Abwärmenutzung Optimum?? EU-Projekt Factor 4

6 Integrale Sanierung I: Hülle, Lüftung, Kessel

7 12,00 10,00 8,00 /m2.a 6,00 4,00 2,00 0,00 0,0 20,0 40,0 60,0 80,0 100,0 120,0 140,0 160,0 kwh/m2 akk. Maßn.-Ko Heizkosten Ges.-Kosten Optimierungsprognose VoWo 1994: 5-Liter-Gebäude

8 Heilbronner Str aus Norwest aus Südost

9 PC-gestützte Optimierungsrechnung Variante 1: - Fenster: 2,8 1,6 W/m 2.K - Kontrollierte Lüftung - Kesselaustausch (BWT) - E-Preis: 65 /MWhPE Kosten je m² Wfl [ /m² Wfl] PE-Bedarf je m² Wfl Maßnahmenkosten (Annuität) PE-Kosten Gesamtkosten

10 sp. Kosten WS /m2 Bauteilfläche 120,0 100,0 80,0 60,0 40,0 20,0 0, Dicke (cm) AW o GD Kellerdecke Kostenfunktionen nachtr. Wärmedämmung Kosten Fenster: U W = 1,6: 225 /m 2 U W = 0,85: 340 /m 2 Kosten Lüftung: kontrollierte Lüftung: /WE Lüftung mit WRG: /WE sp. Kosten BWT-Kessel Kostenfunktion neuer BWT-Kessel /kwth 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0, kwth

11 Kosten je m² Wfl. [ /m² Wfl] /MWhPE Variation: E-Preis PE-Bedarf je m² Wfl Kosten je m² Wfl. 65 /MWhPE Maßnahmenkosten (Annuität) PE-Kosten Gesamtkosten [ /m² Wfl] Kosten je m² Wfl PE-Bedarf je m² 18 Wfl Maßnahmenkosten (Annuität) PE-Kosten 16 Gesamtkosten [ /m² Wfl] 90 /MWhPE PE-Bedarf je m² Wfl Maßnahmenkosten (Annuität) PE-Kosten Gesamtkosten

12 Integrale Sanierung II: Messtechnik, Regelungstechnik, Verhalten

13 160,0 140,0 120,0 100,0 80,0 60,0 40,0 20,0 0,0 sp. Wärmeverbrauch KW (Jan-Aug hochger.) WW Hz Burdziag Scibisz Gennen Sen Petrozopoulos Nehme Cvijanovic Turco Kosok kwhth/m2

14 Einsparpotenziale durch Sanierung sowie zusätzlich Einzelraumregelungen kwh/m2 WFL *a Heizwärmeverbrauch (bereinigt LJM KA) Vor Sanierung (1999) Total (ohne Haus 14+16) Haus 14 Honeywell Haus 16 Riedel Wohnblock KA-Goerdelerstraße (147 Wohneinheiten)

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17 Quelle: Elsner, WILO (2007)

18 WILO: dezentrale Pumpentechnik Quelle: Elsner, WILO (2007)

19 Quelle: Elsner, WILO (2007)

20 Integrale Sanierung III: Gesamtansatz -Technik, Innovationen Bauphysik TGA thermodynam. Optimierung (LowEx) Verhalten, Controlling, Feed-Back - Know how Transfer: Planer, Techniker, Manager, Nutzer EU Projekt Factor 4

21 Lageplan Heilbronner Str

22 in allen Wohneinheiten: - laufende Erfassung von Heizenergie, WW, KW, Strom - monatliche Bilanzierung - Mieter-Info über Vowo-Kundenportal - Begleitmessungen / Evaluierung

23 Integrale Sanierung IV: Quartierskonzept

24 Stadterneuerungsquartier Rintheim: Nahwärme-Insel

25 sp. Wärmeverbrauch (Hz + WW) Rintheim (HKA 2005) Mannheimer Str. 21 Forstr. 5 Heilbronner Str. 22 Forstr. 3 Mannheimer Str. 25 Haid u Neu Haid u Neu Mannheimer Str. 23 Heilbronner Str. 17 Haid u Neu 80 Haid u Neu Haid u Neu Hirtenweg 6 Heilbronner Str. 24 Heilbronner Str Heilbronner Str Heilbronner Str. 20 a,b Heilbronner Str Heilbronner Str. 2-6 Forstr. 7

26 Rintheim, Forststraße 7, saniert 2006

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28 Verbesserungspotenzial Rintheim Wärmeverbrauch PE- Verbrauch 47 kg/m 2 CO 2 - Emission MWhth/a MWhPE/a t CO2/a 180 kwh/m 2 80 kwh/m 2 60 kwh/m 2 + Nahwärme Ausgangszustand mittlere Sanierung optimale Sanierung 9 3 Grobabschätzung: energetische Sanierung: 300 /m 2 E-Preis: 65 /MWhPE 30 Jahre Einsparkosten: 62 /t CO 2 Grenz-E-Preis: ca. 80 /MWhPE