Hotelimmobilie Exklusive Location: Das Meliá Vienna im DC Tower. Hotelimmobilien:

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1 IIR IMMOInFo 2014 Immobilieninvestmentforum Februar 2014 Hotel Meliá Vienna Hotelimmobilien: Die neuen Lieblinge der Investoren? Hotelimmobilie 2014! Hotelmärkte Wien vs. Berlin Geht noch was? Ein Vergleich Explorer Hotels, Cube etc. Wo steht die Budget-Ferienhotellerie? Investor s Choice: Trends am internationalen Hotelimmobilienmarkt Wieviel Potential birgt Buy-to-let für die Eigenkapitalbeschaffung? Neubau Umbau Nachnutzung? Überlebensstrategien am hart umkämpften Hotelmarkt Franchise-Verträge im Vormarsch Welche Perspektiven bieten sie? Exklusive Location: Das Meliá Vienna im DC Tower Ihre Referenten Thomas Edelkamp, ACCOR Mag. Arabella Eichinger, Schönherr Rechtsanwälte Walter Eichinger, Silver Living Dr. Klaus Ennemoser, Fachverband Hotellerie WKO Dipl.Ing. Wolfgang Gräsel, Dipl.Ing. Wolfgang H. Gräsel Zivilingenieur für Hochbau Dipl.Ing. Volker Gagelmann, Gira Mag. (FH) Lukas Hochedlinger, Msc. MRICS, Christie + Co Austria Dr. Franz Jurkowitsch, Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG Katja Leveringhaus, Explorer Hotels Entwicklungs Mag. Astrid Million, RLB NÖ-Wien Prof. Dr. Rainer Münz, Erste Group Dr. Manfred Parigger, HOGAST Jürnjakob Reisigl, Explorer Hotels Entwicklungs Michaela Reitterer, ÖHV Astrid Schafleitner, Motel One Development Rudolf Tucek, CUBE Hotelprojektierungs Christian N. Walter, PKF hotelexperts Willy Weiland, DEHOGA Berlin Harald Weiser, CFA, Erste Group Bank AG Michael Widmann, PKF hotelexperts Medienpartner:

2 08:30 Herzlich willkommen bei Kaffee und Tee! 1. Konferenztag, 25. Februar :00 Begrüßung durch IIR und den Vorsitzenden Michael Widmann, Geschäftsführender Gesellschafter, PKF hotelexperts 09:05 Gemeinsames Eröffnungsplenum mit der Jahreskonferenz Seniorenimmobilie 2014 zu Dynamiken, Trends und Perspektiven am Immobilienmarkt: Gemeinsames Plenum Zielgruppe Senioren - Herausforderung für Hotellerie, Tourismus und Immobilienwirtschaft. Verpassen Sie nicht das am stärksten wachsende Kundensegment! Keynote von Prof. Dr. Rainer Münz, Leiter der Forschungsabteilung der Erste Group: Wie leben wir morgen? Auswirkungen der demographischen Entwicklung auf die Immobilienwirtschaft Anschließende Diskussion mit Experten zu Hotel- und Seniorenimmobilien 10:30 Networking Break bei Kaffee und Kuchen Internationale Hotelmärkte 11:00 Hotelimmobilienmarkt Berlin: Arm aber sexy? Wien und Berlin im Vergleich Neue Projekte und individuelle Konzepte Das steckt noch in der Pipeline Parallelen und Unterschiede Marktsättigung: Was ist noch möglich? Problem Preisfindung Ist eine Steigerung der Nächtigungszahlen noch möglich? Wohin geht die Entwicklung? Was Wien und Berlin voneinander lernen können Bringen Sie sich ein und stellen Sie Ihre Fragen! Diskussionsmöglichkeit Michaela Reitterer, ÖHV Österreichische Hoteliervereinigung Willy Weiland, Präsident DEHOGA Deutscher Hotel- und Gaststättenverband Berlin 11:45 What s hot, what s not? Trends über die Grenzen hinaus Dynamiken und Dead Ends auf dem internationalen Hotelmarkt Impulsreferate mit anschließender Diskussion Zukunftsmärkte Polen und Türkei: Wie geht die Entwicklung weiter, welche Segmente sind am dynamischsten? Russland: Schwierig, aber viel versprechend? Investor s Choice: Die Top Ten Hotelimmobilien- Märkte Dr. Franz Jurkowitsch, Vorstand Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG Astrid Schafleitner, Motel One Development, weitere Referenten in Anfrage 13:00 Business Lunch Die österreichische Ferienhotellerie 14:15 Fallbeispiel Explorer Hotels Das Budget- Konzept in der Ferienhotellerie Konzept und Durchführung Green Experience Das Nachhaltigkeitskonzept der Explorer Hotels Katja Leveringhaus & Jürnjakob Reisigl, Geschäftsführer Explorer Hotels Entwicklungs 14:35 Budgetkonzepte in der Resort- und Ferien - hotellerie Rudolf Tucek, Geschäftsführender Hauptgesellschafter CUBE Hotelprojektierungs 14:55 Diskussion: Sind Budget-Hotels DER Hoffnungsmarkt für die Ferienhotellerie? Pionierprojekte aus Deutschland und Österreich im Vergleich Welche Voraussetzungen braucht man für ein funktionierendes Projekt Finanzierung, Auslastung, Standort? Einbindung in die Lokalwirtschaft Welche Konzepte sind gefragt? Wer sind die potentiellen Zielgruppen? Learnings, Dos und Don ts Trends in der österreichischen Ferienhotellerie Dr. Klaus Ennemoser, Bundes-Obmann Fachverband Hotellerie WKO Katja Leveringhaus & Jürnjakob Reisigl, Geschäftsführer Explorer Hotels Entwicklungs Rudolf Tucek, Geschäftsführender Haupt-Gesellschafter CUBE-Hotel-Projektierungs Ges.m.b.H Bringen Sie sich ein und stellen Sie Ihre Fragen! Diskussionsmöglichkeit 15:25 Networking Break bei Kaffee und Kuchen Neubau Umbau Umnutzung: Überlebensstrategien am hart umkämpften Hotelmarkt K V 16:00 Umnutzung und Sanierung: Von der Bestands - immobilie zum Beherbergungsbetrieb Potentiale von Bestandsimmobilien Wann zahlt sich eine Umnutzung aus? Zukunftsträchtige Nutzungen Mögliche Mischformen

3 Die Kostenfrage Feasibility als Grundlage der Entscheidung Praxisbeispiele: Vom Büro zum Beherbergungsbetrieb Dipl.Ing. Wolfgang Gräsel, Geschäftsführer Dipl.Ing. Wolfgang H. Gräsel Zivilingenieur für Hochbau 16:35 Möglichkeiten der Nachnutzung: Wann rentiert sich die Konversion von distressed hotels? Welche Möglichkeiten der Nachnutzung sind denkbar? - Konversion: Immobilie sucht Idee und Kapital! - Analyse Ziel Umsetzung - Harte und weiche Faktoren - Wohn- und/oder Serviceimmobilien (Studenten-, Seniorenheime) Beispiele: Das hat funktioniert Walter Eichinger, MSc MRICS, Managing Partner, Silver Living 17:00 Voraussichtliches Ende des ersten Veranstaltungstages 2. Konferenztag, 26. Februar :30 Guten Morgen bei Kaffee und Tee! 09:00 Begrüßung durch IIR und den Vorsitzenden Mag. (FH) Lukas Hochedlinger, Msc. MRICS, Managing Director Austria, Christie + Co Austria Neue Wege bei der Projektfinanzierung 09:05 Buy to let Ein Weg zur Eigenkapitalbe - schaffung? Buy-To-Let, Fractional Ownership, TimeShare Was ist was? Internationale Best Practice Beispiele In welchen Segmenten kann Buy-To-Let funktionieren (Ferien- vs. Stadthotellerie)? Fallstricke für Hoteliers und Developer Spielen die Gemeinden mit? Mag. (FH) Lukas Hochedlinger, Msc. MRICS, Managing Director Austria, Christie + Co Austria 09:25 Abseits der klassischen Bankenfinanzierung Die Hotelanleihe Welche Produkte existieren am Markt? Zahlen und Prognosen Struktur der Anleihe Win-Win Situation für Emittent und Investor? Harald Weiser, CFA, Head of Strategic Solutions, Erste Group Bank AG 09:45 Stadt- und Ferienhotellerie: Die Erfahrungen der HOGAST mit Kreditfinanzierungen Zugang zu Fremdkapital: In Zukunft leichter? Trends in der Risikobereitschaft von Banken Die aktuelle Konditionenlandschaft Welche Hotelsegmente sind für eine Regionalbank weiterhin interessant? Dos und Don ts bei der Finanzierungs - ausschreibung Praxisbeispiele Dr. Manfred Parigger, Bereichsleiter Finanzdienstleistungen HOGAST ; Mag. Astrid Million, CMC, Abteilung Immobilienprojektfinanzierung, RLB NÖ-Wien 10:15 Networking Break 10:45 Diskussionsrunde: Potential von Finanzierungsformen abseits der Bank Individuallösungen für vielversprechende Projekte: Welche Möglichkeiten gibt es? Wer ist ein potentieller Investor? Die Rolle von Bau- und Immobilienfirmen als Investoren Ausländische Investoren mischen den Österreichischen Markt auf Crowd Funding als alternative Finanzierungsform für Hotelprojekte? Perspektiven von Hotelanleihen und Fonds Wie groß ist der Appetit der Banken auf Hotel - finanzierung? Harald Weiser, CFA, Head of Strategic Solutions, Erste Group Bank AG Weitere Referenten in Anfrage Gebäude/Technik/Automatisierung 11:15 Die aktuellen Anforderungen und Standards im Hotelbau Erfahrungen aus dem Hotelbau Sind die Anforderungen des Kunden an das Material realistisch? Genehmigungen Kosten und Benchmarks Qualitätsansprüche und Vorgaben Referent in Anfrage 11:45 Zwischen Hotelgast und Betreiber: Wieviel Funktionalität braucht ein Hotel? Funktionale Flexibilität im Hotel Aus der Sicht des Gastes, des Entwicklers und des Betreibers Was macht Sinn? Die Erwartungen von Hotelgast und Betreiber Usability Smart Technology Praxisüberblick Vorteile genormter Systeme Dipl.Ing. Volker Gagelmann, Key Account Österreich Ost, Gira

4 Der Gastgeber stellt sich vor 12:15 Führung: Lernen Sie das Hotel Meliá Vienna kennen! Die Hoteldirektion gibt exklusiven Einblick in ihr neu eröffnetes Haus im höchsten Gebäude Österreichs. 12:45 Business Lunch Verträge 14:00 Wieder im Kommen: Der Franchise Vertrag Was steckt dahinter? Schnelle Expansion für große Ketten oder: Warum wählen viele große Anbieter diese Strategie? Welche Entwicklungen begünstigt Franchising in Österreich Wie werden Franchise-Nehmer unterstützt? Thomas Edelkamp, Vice President Franchise Development Germany/Austria ACCOR 14:30 Vertragswesen: Hürden und Herausforderungen im Franchising Rechtliche Aspekte des Franchising-Modells Vorteile und Risken von Franchise-Verträgen Investoren- und Finanzierungsfreundlichkeit von Franchise im Vergleich zu Pacht- und Managementmodellen Mag. Arabella Eichinger, Counsel, Schönherr Rechtsanwälte 15:15 Eingriff in bestehende Verträge Was tun, wenn der Pachtvertrag nicht mehr gestemmt werden kann? Wann und unter welchen Umständen ist ein Vertragswechsel möglich? Rechtliche Schritte und Vorgehensweise Hotelbetreiberverträge: Pacht-, Managementund Hybridverträge Welche Formen sind noch zeitgemäß? Christian N. Walter, Geschäftsführer, PKF hotelexperts Offene Diskussion 15:45 Abschließende Kaffeepause: Ausklang der Veranstaltung bei Kaffee und Kuchen K V 16:15 Voraussichtliches Ende der Veranstaltung Auf dieser Veranstaltung präsentieren sich:

5 Auf dieser Veranstaltung präsentieren sich weiters: IIR IIR Österreich hat den Anspruch, Berufstätigen in allen Branchen stets aktuelle, immer nützliche, praxisrelevante, fachspezifische Informationen zur Verfügung zu stellen. Das geschieht in viel fältiger Weise und ist immer präzise auf die Bedürfnisse der Zielgruppe abgestimmt. Zu den IIR Produkten zählen sehr aufwändig und fundiert recherchierte Fachkonferenzen, Kongresse, Seminare, Workshops, Inhouse- Trainings und Lehrgänge. Über 20 Jahre IIR Veranstaltungen zufriedene Kunden Möchten Sie auf der Veranstaltung Ihr Unternehmen präsentieren und/oder referieren? Treffen Sie Ihre Zielgruppe und stellen Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen vor. Ich berate Sie gerne: Mag. (FH) Bettina Fischbacher Senior Sales Manager Sponsoring & Exhibition Tel.: +43 (0) Fax: +43 (0)

6 Anmeldung Hotelimmobilie 2014 Institute for International Research (I.I.R.) Linke Wienzeile 234, A-1150 Wien Homepage Österreichische Post AG Info.Mail Entgelt bezahlt Adresse IIR Linke Wienzeile 234, 1150 Wien Stimmen Ihre Ansprechpartner und Adresse? Wenn nicht, rufen Sie bitte Tel.: +43 (0) oder mailen Sie an: Hotline +43 (0) JA, ich nehme an der Fachkonferenz Hotelimmobilie 2014 vom Februar 2014 in Wien teil. Bitte zur schnelleren Bearbeitung vollständig ausfüllen. 1. TeilnehmerIn: Nachname Vorname 3. TeilnehmerIn: Position/Abt. Tel.* Fax* 2. TeilnehmerIn: Nachname Vorname Fax +43 (0) www Position/Abt. Tel.* Fax* Nachname Vorname Tel.* Position/Abt. Fax* Ich kann nicht teilnehmen, bestelle aber die Dokumentation nach der Veranstaltung zum Preis von 245,- (+ 10% MwSt.) Teilnahmegebühr (exkl. 20% MwSt.) Die Teilnahmegebühr beträgt einschließlich Dokumentation, Mittagessen und Getränken pro Person: Bei Anmeldung bis 6. Dezember 2013: 1.595,- Bei Anmeldung bis 31. Jänner 2014: 1.695,- Bei Anmeldung bis 25. Februar 2014: 1.795,- Nutzen Sie unser attraktives Rabattsystem: bei 2 Anmeldungen erhält ein Teilnehmer 10 % Rabatt bzw. bei 3 Anmeldungen erhält ein Teilnehmer 20 % Rabatt bzw. bei 4 Anmeldungen erhält ein Teilnehmer 30 % Rabatt Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung Ihre Anmeldebestätigung und Ihre Buchhaltungsabteilung erhält die Rechnung. Bitte begleichen Sie den Rechnungsbetrag vor dem Veranstaltungstermin. Einlass kann nur gewährt werden, wenn die Zahlung bei IIR eingegangen ist oder am Veranstaltungstag erfolgt. Etwaige Programm - änderungen aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor. QUALITÄTSGARANTIE: Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig: Stellen Sie am ersten Konferenztag bis Uhr vormittags fest, dass die gebuchte Veranstaltung nicht das Richtige für Sie ist, so können Sie den Besuch abbrechen und bekommen Ihr Geld zurück, oder Sie besuchen statt dessen eine andere gleichwertige Veranstaltung. RÜCKTRITT: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen bei einem Rücktritt von Ihrer Anmeldung innerhalb von 2 Wochen vor der Veranstaltung die volle Tagungsgebühr verrechnen müssen. Eine Umbuchung auf eine andere Veranstaltung oder die Entsendung eines Vertreters zur ursprünglich gebuchten Veranstaltung ist jedoch möglich. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Planung: IIR behält sich bis zu zwei Wochen vor Veranstaltungsbeginn die Absage vor. 20% Bildungsfreibetrag Seit 1. Jänner 2002 besteht die Möglichkeit eines 20%igen Bildungsfreibetrages. Bitte informieren Sie sich vor der Veranstaltung bei Ihrem Steuerberater. Im Sinne einer leichteren Lesbarkeit sind manche der verwendeten Begriffe in einer geschlechtsspezifischen Formulierung angeführt. Selbstverständlich wenden wir uns gleichermaßen an Damen und Herren. Servicehotline Anmeldung und Kundenservice: Tel.: +43 (0) anmeldung@iir.at Ja, ich möchte Informationen aus dem Themenbereich Immobilien per erhalten TeilnehmerIn 1 TeilnehmerIn 2 TeilnehmerIn 3 Firma Straße / Postfach Zimmerreservierung PLZ Ort Ansprechperson bei Rückfragen zu Ihrer Anmeldung: Vorname Nachname Position Abteilung Tel.* Fax* Wer ist in Ihrem Unternehmen für die Genehmigung Ihrer Teilnahme zuständig? Nachname Vorname Tel.* Position/Abt. Fax* Datum Unterschrift * Bitte geben Sie Tel./Fax nur bekannt, wenn Sie an weiteren Informationen über unsere Produkte interessiert sind. Ort Hotel Meliá Vienna 1220 Wien, Donau-City-Straße 7, Tel.: +43 (0) Für Veranstaltungsteilnehmer besteht die Möglichkeit, im Hotel Zimmer zu reservieren. Bitte nehmen Sie die Reservierung direkt beim Tagungs hotel unter Berufung auf die IIR- Veranstaltung Hotelimmobilie 2014 vor. DVR Institute for International Research (I.I.R.) - Wien - FN 48880h des HG Wien