Stichwortverzeichnis. Die Zahlen verweisen auf die Randnummern.

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1 283 Stichwortverzeichnis Die Zahlen verweisen auf die Randnummern. Abgrabungen 525 Abgrenzungssatzung 575 Abrissverfügung 813 ff. Abrundungssatzung 575 Abstandsflächen 742, 838, 860 Abstimmungsgebot 72, 661 interkommunales 154 ff. Abstimmungspflicht 131, 154 Abwägung rechtliche Vorgaben 376 ff. und Naturschutz 404 ff. Abwägungsausfall 384 Abwägungsdefizit 385 Abwägungsdisproportionalität 389 Abwägungsergebnis 379 f. Mängel 390 Abwägungsfehleinschätzung 386 Abwägungsgebot 367 ff. Abwägungsmängel 381 ff. Abwägungsmaterial 369 Abwägungsphasen 368 ff. Abwägungsvorgang 368 ff. Mängel 381 ff. Abwehransprüche des Nachbarn 833 ff. Agrarstruktur 657 Altenteilhaus 630 Altlasten 352 Angemessenheit von Leistung und Gegenleistung 876 Anregungsverfahren 289 Ansiedlungsgesetze 21 Anzeigeverfahren 442 Art der baulichen Nutzung 207, 235, 599 ff., 841 Aufbaugesetze 26 f. Auflage 754 f. Aufschüttungen 525 Aufsichtsbehörde Befugnisse 743 ff. Genehmigungsverfahren 770 ff. Ausfertigung von Bebauungsplänen 316 Ausführungsgenehmigung 764 Auslegung öffentliche 289 ff. Auslegungsbeschluss 288 Ausnahmen 546 ff., 787 Außenbereich 537 ff., 620 ff. im Innenbereich 574 nicht privilegierte Vorhaben 666 privilegierte Vorhaben 625 ff. teilprivilegierte Vorhaben 673 f. Außenbereichssatzung 688 f. Bauantrag 788 f. Bauaufsicht 743 ff. Behörden 743 ff., 804 ff. bauaufsichtliche Anordnungen Anfechtungsklage 832 Bauaufsichtsbehörde Sachentscheidungskompetenz 765 ff. Baueinstellung 808 ff. Bauerwartungsland 222 Bauflächen 176, 207, Baufreiheit 5 ff., 18, 48, 540 und Schranken 50 Baugebiete 176 ff. Eigenart 177 ff. Baugebote 917 Baugenehmigung 748 ff. Anfechtungsklage des Nachbarn 836 und Nebenbestimmungen 754 Verfahren 770 ff. Verpflichtungsklage 827 ff. Baugenehmigungspflicht 777 ff. Baugenehmigungsverfahren 770 ff. Ablauf 788 ff. Abschluss 802 vereinfachtes 798 ff. Bauherr 772 Baukunst 724 Baulast 740 ff. Bauleiter 775 Bauleitpläne Änderung 321 f. Aufhebung 323 ff. Aufstellung 270 ff. Außer-Kraft-Treten 323 ff. Bekanntmachung 317 ff. Entwurf 288 Ergänzung 321 f. Fehler 425 ff. Genehmigung 307 f. In-Kraft-Treten 317 ff.

2 284 Stichwortverzeichnis Rechtsschutz 444 ff. Verfahren 268 ff. Bauleitplanung Rechtsformen 171 ff. Sicherung 475 ff. Verwirklichung 475 ff. bauliche Anlage 522 Änderung 523 Beseitigung 813 ff. Errichtung 780 Nutzungsänderung 781 Bauliche Nutzung Art 207 f., 235 f., 599 ff., 841 Maß 209, 237 ff., 608, 843 Baulücke 583 Baumasse 197 Baumassenzahl 197, 209 Baumaßnahmen 904 Baunutzungsverordnung (BauNVO) 40, 175 ff. Bauordnungsrecht 15, 20, 734 ff. Eingriffsbefugnisse 804 ff. formelles 735 materielles 736 ff. Bauplanungsrecht 12, 16, 520 ff. Abweichungen 722 und Kunstfreiheit 723 ff. Bauplanungsvertrag 874 Baupolizeiverordnungen 20 Baurealisierungsvertrag 874, 880 Baurecht auf Zeit 33 Bedeutung 2 der DDR 29 f. Entwicklung 17 ff. Gesetzgebungszuständigkeiten 37 ff. im Dritten Reich 25 f. öffentliches 8 privates 5 ff. Rechtsquellen 37 ff. und Eigentumsgarantie 44 ff. verfassungsrechtliche Vorgaben 43 ff. Baureifmachungsvertrag 874 Bauten illegale 704, 819 Bauüberwachung 804 Bauvoranfrage 759 Bauvorbescheid 785 Bauvorhaben 520 genehmigungsfreie 782 ff. genehmigungsbedürftige 779 ff. Bauvorlagen 788 Bauvorschriften örtliche 744 Bauweise 198, 609 Bebauungsplan 173, 223 ff., 311 f. Ausfertigung 316 Bekanntmachung 319 einfacher 251, 533 Festsetzungen 232 ff. Funktion 223 f. funktionsloser 326 ff. Genehmigungsverfahren 307 ff. Inhalt 229 ff. qualifizierter 250, 531, 540 räumlicher Geltungsbereich 225 ff. Rechtsschutz 447 ff. selbständiger 267 Teilunwirksamkeit 468 und Denkmalschutz 359 Unterscheidungen 250 ff. Unwirksamkeit 325 vorhabenbezogener 253 vorzeitiger 262 Bebauungszusammenhang 580 ff. und Sportplatz 583 Bedingung 246, 757 Befreiung 264 ff., 555, 787 Befristung 246 Behördenbeteiligung frühzeitige 284 ff. Beirat für Raumentwicklung 84 Belange Einstellung 371 Beseitigungsanordnung 813 ff. Bestandsschutz 691 ff. aktiver 712 ff. passiver 702 ff. und Bauvorhaben aus DDR-Zeiten 706 ff. Bestimmtheitsgrundsatz 247 Beteiligte am Bau 771 ff. Betrieb ortsgebundener 633 ff. Bewertung von Belangen 372 Bodennutzung sozialgerechte 152, 340 Bodenrecht 38 Bodenschutzklausel 405 Bodenverkehrsrecht 38 Bodenversiegelung 341, 686 f. Bodenverteilung 39 Bundesbaugesetz 27 Bundesbodenschutzgesetz 406 Bundesraumordnungsprogramm 86

3 Stichwortverzeichnis 285 Darstellungen des Flächennutzungsplans 205 von Landschafts- und sonstigen umweltrelevanten Plänen 408 DDR-Verordnung über Bevölkerungsbauwerke 706 f. Denkmalschutz 356 f. Dispens 555 Durchführungsvertrag 889 Eigenart der näheren Umgebung 591 ff. Eigentumsgarantie 44, 696 Einfügen 585 ff., 618 ff. Eingriffsbefugnisse 804 ff. Eingriffsverfügung Klage auf Erlass 865 Einigungsvertrag 30 einstweilige Anordnung 472, 867 einstweiliger Rechtsschutz 866 Enteignung 515 ff. Entsiegelungsgebote 917 Entwicklungsgebot 159, 220, 259 Entwicklungsmaßnahmen 907 ff. Durchführung 913 städtebauliche 907 Vorbereitung 913 Entwicklungsrecht städtebauliches 907 ff. Entwicklungssatzung 908, 915 Entwurfsverfasser 773 ergänzendes Verfahren 435, 441 Erhaltungssatzung 916 Ermittlungsausfall 382 Ermittlungsdefizit 383 Ersatzvornahme 169 Erschließung 611, 665, 672, 729 ff. Erschließungsbeitrag 732 Erschließungsvertrag 733 Europarechtsanpassungsgesetz Bau (EAG Bau) 33 Fachplanung 129 und Bauleitplanung 132 Factory-Outlet-Center 615 Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie 415 Festsetzungen 232 ff. der Länder 245 Flächennutzungsplan 172, 201 ff., 309 f. Anpassungspflicht 219 Darstellungen 205 ff. Form 214 Funktion 201 f. Genehmigungsverfahren 309 f. Inhalt 203 f. mehrgemeindlicher 218 räumlicher Geltungsbereich 215 ff. rechtliche Wirkungen 219 ff. Rechtsschutz 445 ff. regionaler 110 Flächennutzungsplanung gemeinsame 163 fliegende Bauten 764 Fluchtliniengesetz 19 Folgekostenvertrag 338, 881 Folgelastenvertrag 874 Forstwirtschaft 626 f., 675 Freifläche 583 Funktionsmissstände 893 Gartenbau 632 gebaute Kunst 727 Gebietscharakter 192 f., 551, 554, 601, 603, 615, 841 Gebietserhaltungsanspruch/Gebietswahrungs anspruch 841 Gebietsverträglichkeit 192 f., 551, 565 f. Gebot der Rücksichtnahme 845 ff. Gebote städtebauliche 917 Gefälligkeitsplanung 335 Gefahrenabwehr 15, 18 Gegenstromprinzip 71 Gemeinde Beiladung 828 Einvernehmen 793 Vorkaufsrecht 503 ff. Gemengelage 402 Genehmigungsbedürftigkeit 779 ff. Genehmigungsfreiheit 782 ff. Genehmigungspflicht 777 ff. Genehmigungsverfahren 307 ff. Flächennutzungsplan 309 f. Bebauungsplan 311 Geschossfläche 241 Geschossflächenzahl 241 Gesetzgebungszuständigkeiten 37 ff. Gestaltungsfreiheit 142, 367 planerische 51, 374 ff. Grundeigentum und Baufreiheit 48 und Wertsteigerungen 49 Grundfläche 238 f. Grundflächenzahl 240

4 286 Stichwortverzeichnis Grundstücksflächen überbaubare 199 überbaute 610 Grundstücksverkehr 38 Heilung von Planungsfehlern 437 ff. Illegalität formelle 711, 824 f. materielle 711, 815 Informationsrecht 304 Inkrafttreten von Bauleitplänen 317 ff. Innenbereich 534 ff., 571 ff. Abgrenzung 574 Grenzen 575 räumlicher Anwendungsbereich 573 ff. Innenbereichssatzung 221, 575 Instandhaltungsarbeiten 713, 780 Instandsetzung 713 Instandsetzungsgebote 917 Inzidentkontrolle 473 f. Kennzeichnungen 211 f., 248 Kernenergie 645 Kerngebiet 183 Abgrenzung zum Mischgebiet 604 ff. Klimaschutzklausel 35, 341, 401 Klimaschutznovelle 35, 345, 407, 874, 884 Kommunalaufsicht 169 Konfliktbewältigung planerische 394 Kontaktmittler 268 Konzentrationsplan 500, 663 Koppelungsverbot 338, 876 Kreuzberg-Entscheidung 23 Kunst am Bau 723 ff. Kunstfreiheit 723 ff. Lagerstätten 525 Landesentwicklungsplan 96 Landesentwicklungsprogramm 106 ff. landesplanerische Beurteilung 128 Landesplanung 57, 59 ff., 90 ff. Rechtsschutz 123 ff. Sicherungsinstrumente 118 ff. Landschaftspflege 359, 655 f. Landschaftspläne 359, 673 Landwirtschaft 626 ff., 675 Massenverfahren 299 Maßnahmenvertrag 877 ff. Mediator 268 Mischgebiet 182 Abgrenzung zum Kerngebiet 604 f. Missstände städtebauliche 893 f. Modernisierung 713 ff. modifizierende Auflage 755 Monitoring 276 Nachbaranfechtungsklage 836 ff. Nachbarbeteiligung 833 f. Nachbarklage 836 ff. Nachbarschutz öffentlich-rechtlicher 833 nachbarschützende Normen 837 ff. des Bauordnungsrechts 838 des Bauplanungsrechts 840 ff. Nachbarstaaten 304 Nachhaltigkeit 345 nachrichtliche Übernahmen 211 f., 225, 249 Naturschutz 359, 409 ff., 655 f. naturschutzrechtliche Eingriffsregelung 409 ff. Nebenanlagen 188 Negativattest 509 Negativplanung 232 Negativzeugnis 783 Normenkontrollverfahren 448 Begründetheit 462 ff. Entscheidungsmöglichkeiten des Gerichts 466 ff. vorläufiger Rechtsschutz 472 Zulässigkeit 450 ff. Nutzungsänderung 523, 715, 781 Nutzungsuntersagung 821 ff. öffentliche Auslegung 157, 289 ff. Dauer 292 Bekanntmachung 294 öffentliche Belange 352, 486, 647 f., 661 ff., 667 öffentliche Versorgung 643 Öffentlichkeitsbeteiligung frühzeitige 277 ff. örtliche Bauvorschriften 744 Ordnungsmaßnahmen 904 Ortsbild Beeinträchtigung 613 f.

5 Stichwortverzeichnis 287 Ortsteil 578 f. im Zusammenhang bebaut 577 ff. Parallelverfahren 260 f. Pflanzgebote 917 Plan 56 Planaufstellung Vorhaben während der 567 ff. Planaufstellungsbeschluss 270 ff., 477 ff. Planbereiche 530 Planbereichskategorien 530 ff. Planbeschluss 305 f. Planbestimmtheit 247 Planentwurfsbeschluss 288 Planerhaltung 417 ff. und Aufsichtsbehörde 442 Planfeststellungsbeschluss 766 Planfeststellungsverfahren 129, 528 Planklarheit 247 Planreife formelle 568 materielle 568 Planung 53 f. Erforderlichkeit 330 Planungsaufgaben Entzug 162 Übertragung 162 Planungsermessen 79, 142, 329 ff. Planungsgebote 121 f. Planungsgrundsätze 393 ff. Planungshoheit Bindungen 148 ff. der Gemeinde 51 Grenzen 148 ff. kommunale 134 ff. Planungsleitlinien 70, 152, 340 ff., 349 ff. Planungsleitsätze 342 Planungspflicht 330 ff. Planungsverband 164 Planungsziele 152, 340 ff. Planvervollständigung 215 Planzeichenverordnung 40, 200 privilegierte Vorhaben 625 ff. Prüfungsrecht 807 qualifizierter Bebauungsplan 250, 531, 540 Raumentwicklung nachhaltige 69 ff. Raumordnung 39, 57 ff. Aufgaben 64 ff. Gesetzliche Grundlagen 59 ff. Leitvorstellungen 68 ff. Planungsleitlinien 70 Verwirklichung der Grundsätze und Ziele 82 ff. Ziele 83, 96 ff., 662 Raumordnungsbericht 85 Raumordnungsgrundsätze 73 ff. Raumordnungsklausel 98, 130 Raumordnungspläne 91 ff. Raumordnungspolitik 58 Raumordnungspolitischer Orientierungsrahmen 86 ff. Raumordnungsrecht 58 Raumordnungsverfahren 111 ff. Raumverträglichkeitsprüfung 113 ff. Rechtsschutz 826 ff. der Gemeinde 170 des Bauherrn 827 ff. des Nachbarn 833 ff. einstweiliger 866 ff. Regionalplan 90, 95 Rückbauverpflichtung 687 Rücksichtnahmegebot 259 ff. Grenzen 859 f. im Außenbereich 851 im beplanten Bereich 850 im Einzelfall 852 im Innenbereich 848 f. Sanierung 893 ff. Beendigung 905 Durchführung 904 Vorbereitung 895 ff. Sanierungsgebiet Festlegung 896 Sanierungsgenehmigung 898 Sanierungsrecht städtebauliches 892 ff. Sanierungssatzung 897, 905 Sanierungsverfahren vereinfachtes 896 Schutznormtheorie 792, 837 Schwarzbauten 819 Selbsteintritt 747 Scoping 284 Selbstverwaltung kommunale 134 ff. sofortige Vollziehung 869 Sozialpflichtigkeit des Eigentums 24, 47 Sperrgrundstück 454

6 288 Stichwortverzeichnis Splittersiedlung 575, 658 f. Staatsvertrag über die Schaffung einer Währungs-, Wirtschafts- und Sozialunion 30 Städtebauförderungsgesetz 27 städtebauliche Gebote 917 städtebaulicher Vertrag 872 ff. Grenzen 875 f. Vertragstypen 877 ff. Städtebaurecht 13 f., 346, 892 ff. Allgemeines 13 Besonderes 14 Stilllegungsverfügung 809 Substanzmissstände 893 Teilbaugenehmigung 761 Teilplan 90 räumlicher 90 sachlicher 90 teilprivilegierte Vorhaben 622, 673 f. Teilungsgenehmigung 501 f. Trennungsgrundsatz 402 Typengenehmigung 763 Typenzwang 235 Umgebung 587 Eigenart 594 Umlegung 511 ff. Umweltbericht 32, 284, 301 Umweltprüfung 273 ff., 412 f. Umweltschutz 273, 347, 359, 404 ff. Umwidmungssperrklausel 366 Unbeachtlichkeitsklausel 426 Unbeachtlichkeitsregelungen 421 Unternehmer 774 Untersagung 118 ff. Veränderungssperre 476 ff. Ausnahmen 485 f. Entschädigung 492 ff. Geltungsdauer 487 ff. Inhalt 483 Rechtsfolgen 484 Verfahren 482 Verlängerung 488 Voraussetzungen 477 ff. Zweck 476 vereinfachtes Verfahren 269, 322 Verhinderungsplanung 664 Vermerke 211 f., 249 Versiegelung 812 Versorgungsbereiche zentrale 244, 355, 615 ff. Versorgungseinrichtungsvertrag 874, 883 Verunstaltungsgesetze 22 Verwaltungsgericht Kontrollbefugnis 315 Vorbelastung 403, 857 vorhabenbezogener Bebauungsplan 253 Vorhaben- und Erschließungsplan 885 ff. Vorkaufsrecht 503 ff. Wasserenergie 642 Wasserwirtschaft 657 Widerrufsvorbehalt 757 Windenergie 664 Wohnbedürfnisse 353 Zielbindungsvertrag 880 Zurückstellung von Baugesuchen 494 ff. Zusammenarbeit mit Privaten 872 ff. Zutrittsrecht 805