Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen. 17. März 2015

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1 Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken 17. März 2015

2 2 Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken

3 Fokussierung auf ausgewählte Kundengruppen Partner der DKB (Auswahl) Hausbank der Wohnungswirtschaft Hausbank der Daseinsvorsorge Kompetenzzentrum für Erneuerbare Energien 3 Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken

4 DKB Portfolio Wohnungswirtschaft Daseinsvorsorge Erneuerbare Energien Kunden Kreditvolumen 18.2 Mrd. EUR 5,0 Mrd. EUR 7,4 Mrd. EUR Stand 12/2014 ganzheitliche Betreuung der regionalen, kommunalen Familie durch Spezialisten in der Niederlassung vor Ort Branchenzugang und erweiterte Kompetenz bei erneuerbaren Energien (Windenergie seit 1996), Contracting, PPP/ÖPP sowie Bürgerbeteiligungen langjährige Erfahrung mit erneuerbaren Energien (Windenergie seit 1996) Kombination von Projektfinanzierungs- mit verfahrenstechnischem und landwirtschaftlichem Know-how Einbindung öffentlicher Fördermittel 4 Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken

5 Kompetenz-Zentrum Erneuerbare Energien Erneuerbare Energien Kompetenz-Center Umwelttechnik Wohnungswirtschaft Daseinsvorsorge Kooperationen 5 Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken

6 Aktuelle Situation Erneuerbare Energien Mietvertrag Stromvertrag Wohnungsunternehmen Stadtwerk 6 Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken

7 Möglichkeiten der Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken institutionalisierte Zusammenarbeit: Kooperationsvertrag Dienstleistungsverhältnisse: Contracting (z.b. Wärmelieferung-/Betriebsführungscontracting) Energiegenossenschaften Neu: Gründung einer gemeinsamen Tochtergesellschaft 7 Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken

8 Gemeinsame Tochtergesellschaft Mieter Mietvertrag Energiegesellschaft Strom- und Wärmevertrag Wohnungs- unternehmen Stadtwerk 8 Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken

9 Zwischenergebnis Energiewende weiterhin stark im Vormarsch Dezentrale Energieerzeugung Wohnungsunternehmen und Energieversorger sind Spezialisten in den jeweiligen Kernkompetenzen Hebung von vorhandener Potentiale/Kompetenzen durch Gründung einer gemeinsamen Energiegesellschaft oder Kooperationen Nutzung interner Ressourcen ermöglicht schnelle und pragmatische Umsetzung sowie Kostenersparnisse Ineinandergreifen der Unternehmensstrukturen Energiegesellschaft ermöglicht eine stärkere Mieter-/Kundenbindung bzw. Verzahnung der gemeinsamen Kunden Steigerung der Wohn- und Lebensqualität Zusammenarbeit ausgelegt auf den langfristigen Betrieb von Energieerzeugungsanlagen Gemeinsam antreten um die Energiewende voranzutreiben Chance Ausbau der Kooperation auf weitere Betätigungsfelder 9 Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken

10 Finanzierungsgrundlagen Neue Herangehensweise/Sichtweise Finanzierungsvarianten Unternehmens-/ Bonitätsfinanzierung Antragsteller WU oder STW Aktuelle Situation Mischfinanzierung Projektfinanzierung Antragsteller neu gegründete Energiegesellschaft (Gesellschafter WU und STW) Neue Herangehensweise 10 Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken

11 Gemeinsame Tochtergesellschaft Realisierung Wohnungs- unternehmen Energietochter/ Gesellschaft z.b. als GmbH & Co. KG Energie- versorger Projektgesellschaft I Projektgesellschaft II Projektgesellschaft III 11 Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken

12 Finanzierungsgrundlagen Eigenkapital/ Fremdkapital Eigenkapital abhängig von Gesellschafterstruktur (Unternehmen oder Projektgesellschaft) spezifischen Investitionskosten Wirtschaftlichkeit Referenzen 1. angemessener Eigenkapitaleinsatz je nach individueller Güte des Projekts 2. bei Erhalt geringerer Vergütungssätze EK-Nachschuss erforderlich Einbindung öffentlicher Förderdarlehen (z.b. KfW, EIB, LRB) Laufzeit i.d.r. bis zu 18 Jahren, Zinsbindungen über Kreditlaufzeit möglich tilgungsfreie Anlaufzeiten Zwischenfinanzierungen der Bauphase Zwischenfinanzierung der Umsatzsteuer Avale Fremdkapital 12 Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken

13 Finanzierungsgrundlagen Prüfungsaspekte Planung / Entwicklung Errichtungsphase Inbetriebnahme Betriebsphase Gutachten Genehmigung Investionskosten Zeitliche Verzögerungen Kostenüberschreitung Zeitliche Verzögerungen Bauzeitzinsen Insolvenz wesentlicher Projektbeteiligter Fertigstellungsrisiko Funktionsfähigkeit der Anlage Verzögerung der Abnahme Insolvenz wesentlicher Beteiligter Vergütung Betriebskosten technische Verfügbarkeit mangelnde Versicherung Liquiditätssicherung Zinsänderungen Insolvenz wesentlicher Beteiligter 13 Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken

14 Beispiel Finanzierung einer Photovoltaikanlage Störer 14 Pt 2-zeilig Wohnungsunternehmen Stadtwerk Energie Gesellschaft Immobilie/Mieter Bau einer Photovoltaik- Aufdachlage Bereitstellung der Dachflächen durch Wohnungsunternehmen Bereitstellung technisches Betriebsstruktur- und Wartungs-Know-How durch Stadtwerke Lieferung von regionalen, preisgünstigen und umweltfreundlichen Strom zur nachhaltigen Kundenbindung für das Wohnungsunternehmen und Stadtwerk DKB finanziert die Photovoltaikanlage bei der Tochtergesellschaft als Projektfinanzierung oder Mischfinanzierung 14 Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken

15 Beispiele Finanzierung eines BHKW Innovatives Energieversorgungsprojekt Störer 14 Pt 2-zeilig Wohnungsunternehmen Kooperation Stadtwerk Quartier: Energetische Sanierung durch WU Lieferung Wärme/Strom Neubau BHKW Optimale Verzahnung der Kernkompetenzen des WU und des Stadtwerkes Entwicklung von Energieeinsparungspotenzialen, Vereinfachung der Betriebsabläufe, Reduzierung der Kosten Ziel: Es wird durch die Berücksichtigung der Strom- und Wärmenutzung ganzer Quartiere eine effiziente, kostengünstige und umweltschonende Energieerzeugung ermöglicht DKB finanziert jeweils Maßnahmen beider Unternehmen unabhängig voneinander als Bonitäts- sowie Projektfinanzierung 15 Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken

16 Fazit Finanzierung individuell gestaltbar von Bonitäts- bis zur Projektfinanzierung Herausreichung einer Kreditrahmenvereinbarung auf Bonität der/des Gesellschafters für Projektrealisierung mehrerer Projekte vorstellbar (Festlegung der Projektparameter notwendig) Ablösung des Kreditrahmens durch Projektfinanzierung möglich Erstes realisiertes Projekt über die DKB kann als Blaupause für weitere Projekte genutzt werden Einbindung von Bürger als Gesellschafter mittels Bürgerbeteiligungen bzw. Bürgersparen vorstellbar DKB besitzt über Kompetenz-Center Erneuerbare Energie und dem Knowhows in den einzelnen Kundengruppen Wohnungswirtschaft und Daseinsvorsorge optimale Voraussetzungen für die Finanzierung von Kooperationsmodellen 16 Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken

17 Kontakt Thomas Jebsen Mitglied des Vorstands Tel. +49 (0) Finanzierung von EEG-Vorhaben durch Kooperationen zwischen Wohnungsunternehmen und Stadtwerken

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