Unternehmensgruppe Pöttinger ein kurzer Ausflug in die Geschichte Seite 5. S. Pöttinger GmbH & Co. KG Bauunternehmung Seite 11

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1 Unternehmensgruppe

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3 Inhalt Unternehmensgruppe Pöttinger ein kurzer Ausflug in die Geschichte Seite 5 S. Pöttinger GmbH & Co. KG Bauunternehmung Seite 11 Pöttinger Wohn- und Industriebau GmbH & Co. KG Seite 45 Pöttinger GmbH & Co. Verwaltungs KG Seite 67 3

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5 Firmen Chronik Sebastian Pöttinger Firmengründer 5

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7 Firmen Chronik Bereits vor 70 Jahren gründete der Baumeister Sebastian Pöttinger in Ottobrunn bei München die Bauunter nehmung SEBASTIAN PÖTTINGER. Noch heute ist hier der Hauptsitz unseres mittelständischen Unternehmens, das sich über Jahrzehnte seine Eigenständigkeit bewahrt hat und sich nach wie vor im Familienbesitz befindet. Die Unternehmensgruppe besteht aus der Se - bastian Pöttinger Bauunter nehmung GmbH & Co. KG, der Pöttinger Wohn- und Industriebau GmbH & Co. KG und in der Pöttinger GmbH & Co. Verwaltungs KG. Profitieren Sie von drei kompetenten, zuverlässigen Partnern mit jahrzehntelanger Erfahrung. Sebastian Pöttinger legte vor 70 Jahren mit einer Kohlenhandlung den Grundstein für die Unternehmensgruppe Pöttinger. Was klein begann, wurde bald eine auf strebende Bauunternehmung. 7

8 Firmen Chronik Es begann mit einer Kohlenhandlung und der Produktion von Zaunsäulen. Wohnhäuser, Verwaltungsbauten, Schulen, Krankenhäuser, Kirchen, Lagerhallen eine breite Palette großer, mittlerer und kleiner Bauten folgte. 70 Jahre Unternehmensgruppe Pöttinger das bedeutet 70 Jahre Münchner und bundesdeutsche Baugeschichte. Pöttinger Projekte finden Sie über die Grenzen Bayerns hinaus in ganz Deutschland. Festhalten an der Tradition bei gleichzeitigem Wandel und Weiterent wicklung, damit gelang in den letzten 70 Jahren der solide Aufbau einer Unter nehmensgruppe, die in drei Geschäftsbereichen erfolgreich aktiv ist. Auf den folgenden Seiten stellen wir die verschiedenen Tätigkeitsfelder vor und zeigen anhand einer Auswahl von Objekt-Fotografien einen Querschnitt unseres Schaffens. links oben Erster Firmensitz bereits in der Prinz-Otto-Straße, Ottobrunn mitte oben Verwaltungsgebäude, Prinz-Otto-Straße, Ottobrunn rechts oben Niederlassung Berlin, Riedemannweg, Berlin

9 Ludwig Pöttinger übernahm im Jahr 1973, nach dem Studium der Be triebs wirt - schafts lehre die Geschäftsführung der Firma. Seit dieser Zeit lenkt er mit großem Erfolg und Weitsicht die Geschicke des Traditionsunternehmens. Philipp S. Pöttinger trat 2005 in die Geschäftsführung ein. Damit setzt er die Tradition des familiengeführten Unternehmens fort. Zuvor absolvierte er erfolgreich sein Studium des Master of Science in Real Estate Development an der Columbia University New York City, USA. 9

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11 S.Pöttinger GmbH & Co. KG Bauunternehmung

12 Für ein Bauvorhaben, gleich welcher Größenordnung, brauchen Sie einen Partner, mit dem Sie das Projekt Ihrer Wahl sicher und zu ver - lässig realisieren können. Dieser Partner soll Ihnen in allen Phasen des Projektes aktiv zur Seite stehen. Unser Tätigkeitsbereich erstreckt sich auf alle Sparten des modernen Hoch- und Ingenieurbaus. Wir errichten Verwaltungsgebäude, Schulen, Hotels und Käufhäuser, Industrie- und Gewerbebauten sowie Wohnanlagen. Ferner entwickeln wir Wohn-/ Gewerbe- und Indus trie bauten und erstellen diese dann als Generalunternehmer. Seit ihrer Firmengründung realisierte die Pöttinger Bauunternehmung mehr als 500 Objekte aus Industrie-, Gewerbe- und Wohnungsbau. Lassen Sie sich bei der Lektüre dieses Buches anregen. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, stehen wir Ihnen jederzeit für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ludwig Pöttinger Bernhard Dietl Ottobrunn, 2007 Philipp S. Pöttinger Pöttinger Wohn- und Industriebau GmbH & Co. KG

13 Bauunternehmung Am übernahm Dipl. Ingenieur Bernhard Dietl die Geschäfts führung der Pöttinger Bauunternehmung. Er trat damit die Nachfolge von Ronald Bleicher an. Herr Bleicher bleibt dem Unternehmen Pöttinger in beratender Funktion erhalten. 13

14 Büro- und Gewerbebau

15 Hotel Spreebogen Berlin Moabit ehemaliges Meierei Bolle Gelände erstellt

16 Büro- und Gewerbebau Gewerbebau München Richard-Strauß-Straße 2001 schlüsselfertig erstellt Gewerbebau Feldkirchen bei München 2001 schlüsselfertig erstellt

17 Büro- und Gewerbebau Gründungs- und Innovationszentrum Berlin Luftaufnahme während der Bauphase 1998 Gründungs- und Innovationszentrum Berlinn ehemaliges Borsiggelände 1998 errichtet 17

18 Büro- und Gewerbebau Gewerbebau Atmos München Arnulfpark Baubeginn 2007

19 Vivico Real Estate GmbH 19

20 Büro- und Gewerbebau Hotel Residenz München Ismaning erstellt 2002

21 Büro- und Gewerbebau Hotel Vier Jahreszeiten Starnberg bei München Fertigstellung

22 Büro- und Gewerbebau Gewerbebau München Ismaning 2001 schlüsselfertig erstellt Sitz der Firma Caterpillar

23 Wohnungs- und Gewerbebau Wohn- und Geschäftshaus Berlin Mitte schlüsselfertig erstellt

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25 Wohnungs- und Gewerbebau Wohn- und Geschäftsgebäude Berliner Schlange Serpentine Berlin Paulusstraße erstellt

26 Wohnungs- und Gewerbebau Wohn- und Geschäftsgebäude Berlin Paulusstraße 720 Wohnungen

27 Wohnungs- und Gewerbebau 27

28 Wohnungs- und Gewerbebau Büro- und Wohnanlage Beisheim-Center Berlin Als Generalunternehmer 2003 / 04 schlüsselfertig erstellt.

29 m 2 Bürofläche 36 Luxuswohnungen ca m 2 Wohnfläche 29

30 Wohnungs- und Gewerbebau

31 Wohn- und Bürogebäude München Lindwurmstraße 2003 schlüsselfertig errichtet 31

32 Wohnungs- und Gewerbebau Germaniahafen Kiel 2001/02 errichtet

33 Wohnungsbau Wohnanlage und Großgarage Potsdam Babelsberg Humboldtring 2000 errichtet 33

34 Wohnungsbau 2 3 Wohnbauprojekt München Unterföhring Als Generalunternehmer / Rohbauer errichten wir für die bauhaus münchen GmbH & Co. KG 1, die JK Wohnbaugesellschaft mbh 2 und die Bayerische Städtebau 3, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser und Doppelhäuser.

35 1 bauhaus münchen GmbH 1 bauhaus münchen GmbH JK Wohnbaugesellschaft mbh 3 Bayerische Städtebau 35

36 Wohnungsbau Eigentumswohnungen Feldkirchen bei München Schubertstraße erstellt 2000 Eigentumswohnungen München Lindwurmstraße erstellt 2003

37 Eigentumswohnungen München Unterschleißheim errichtet 2003 Eigentumswohnungen München Ismaning errichtet 2003 Reihenhäuser München errichtet 2005 Villen Doppelhäuser Starnberg bei München errichtet

38 Wohnungsbau Wohnanlage Dovestraße Berlin Charlottenburg erstellt 1998

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40 Wohnungsbau Wohnhaus München Arnulfpark erstellt 2006

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42 Ausblick 2008 Grundsteinlegung in Trier Die Trier Galerie ist eine moderne, mit einem Glasdach überbaute Shopping- Mall. Drei lichtdurchflutete Ebenen, außergewöhnliches Ambiente, farbliche Akzente und edle Materialien bestimmen die unverwechselbare Architektur der Galerie, die ab dem Sommer 2008 die Anziehungskraft der Innenstadt Triers erhöhen wird. Baubeginn April 2007 Fertigstellung August 2008 Nutzfläche m 2

43 TRIGON Invest GmbH & Co. KG 43

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45 Pöttinger Wohn- und Industriebau GmbH & Co. KG

46 Das Tochterunternehmen, die Pöttinger Wohn- und Industriebau GmbH und Co. KG, wurde 1970 ins Leben gerufen, um als modernes Dienstleistungsunternehmen die Palette unserer Angebote zu erweitern. Die Pöttinger Wohn- und Industriebau GmbH und Co. KG plant und baut Reihen- und Doppelhäuser sowie Eigentumswohnungen und Gewer be objekte. Dabei legen wir großen Wert darauf, jedes Projekt bestens und termingetreu abzuwickeln und an die Käufer zu übergeben. Langjährige Erfahrung und Erfolge bei Realisierung und Verkauf unserer qualitativ hochwertigen Objekte machen uns zu einem zuverlässigen Partner. Alle Objekte werden unter Einsatz eigenen Vermögens und mit solider Finanzierung erstellt und wir garantieren die Fertigstellung aller unserer Bauvorhaben. Die Pöttinger Wohn- und Industriebau GmbH und Co. KG erbringt sämtliche wohnungswirtschaftlichen Dienstleistungen wie die Beschaffung von Grundstücken, die Planung, die Statik und die Haustechnik sowie die Bauüberwachung und den Verkauf. Pöttinger Wohn- und Industriebau GmbH & Co. KG

47 Wohn- und Industriebau Philipp S. Pöttinger Ludwig Pöttinger

48 Wohn- und Industriebau

49 Wohnanlage Kresswald Ottobrunn bei München Eigentumswohnungen erstellt

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51 Wohnanlage Dachau Ziegelstadläcker Eigentumswohnungen Doppelhäuser Reihenhäuser erstellt

52 Wohn- und Industriebau

53 Reihenhäuser und Doppelhäuser Garching bei München erstellt

54 Wohn- und Industriebau Wohnensemble München Illustration Heinrich-Wieland-Straße erstellt 2004 Eigentumswohnungen München Illustration Zugspitzstraße erstellt 2005

55 Wohnensemble München Heinrich-Wieland-Straße erstellt 2004 Eigentumswohnungen München Zugspitzstraße erstellt

56 Wohn- und Industriebau Reihenhäuser München-Grasbrunn Bürgermeister-Georg-Hiltmaier-Straße erstellt 2005

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58 Wohn- und Industriebau Pöttinger und die Gemeinde Karlsfeld Die Pöttinger Unternehmensgruppe legt großen Wert auf konstruk tive und faire Zusammenarbeit mit den beteiligten Gemeinden. Das gute Verhältnis ist nicht zuletzt der Garant für die erfolgreiche Umsetzung der zahlreichen Projekte, die die Pöttinger Unternehmensgruppe seit Jahrzehnten im Landkreis zur Zufriedenheit aller Be teiligten realisiert hat. Eines von vielen Beispielen dafür ist die Gemeinde Karlsfeld. Doppelhäuser Eigentumswohnungen Reihenhäuser

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60 Wohn- und Industriebau Eigentumswohnungen München Parkstadt Schwabing erstellt 2005

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62 Wohn- und Industriebau aktuelle Projekte Eigentumswohnungen München Pfitznerstraße erstellt 2007 Eigentumswohnungen München Pasing Neufeldstraße erstellt 2007

63 Eigentumswohnungen München Konradinstraße Baubeginn 2007 Doppelhäuser München Karlsfeld Carossastraße Baubeginn

64 Wohn- und Industriebau aktuelle Projekte Eigentumswohnungen München Würmtalstraße Baubeginn 2008 Eigentumswohnungen München Pestalozzistraße, Ecke Müllerstraße Baubeginn 2007 Gewerbe- und Büroflächen München Aschauer Straße Baubeginn 2008

65 Eigentumswohnungen München Thalkirchner Straße Baubeginn 2008 Hotel München Schillerstraße Baubeginn 2007 Eigentumswohnungen München Schwanthalerstraße Baubeginn

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67 Pöttinger Gmb H & Co. Verwaltungs-KG

68 Wir können unseren Kunden folgende Dienstleistungen anbieten Mietenpflege: Entwicklung der Mieten frei finanzierter Wohnungen und Gewerbeflächen, regelmäßige Prüfung der Staffel- und lndexmieten Mietinkasso und konsequentes Mahnwesen Abwicklung des grundstücksbezogenen Zahlungsverkehrs Abrechnungen für den Eigentümer mit Statusbericht, Liquidität und Rückstandsliste Heiz- und Betriebskostenabrechnungen einschließlich Inkasso Bearbeiten von Anliegen und Wünschen der Mieter Bei Kündigung des Mietverhältnisses: Abwicklung des Mietver - trages, Kautionsabrechnung und Kontrolle der evtl. vereinbarten Renovierungen Vermietung der Wohn- und Gewerbeeinheiten zu marktgerechten bzw. preisrechtlich zulässigen Mieten nach Abstimmung mit dem Eigentümer Optimierung der Betriebskosten: Vorbereitung, Abschluss und regelmäßige Überprüfung aller notwendigen Versorgungs- und Dienstleistungsverträge Vor-Ort-Kontrolle der Versorger und Dienstleister, des Hausmeisters und der Wartungsfirmen Vorbereitung und Begleitung notwendiger Instandhaltungsund lnstandsetzungsmaßnahmen Persönliche Beratung des Eigentümers in allen wohnungswirtschaftlichen Fragen, gemeinsame Abstimmung wichtiger Verwaltungsentscheidungen. Delegieren Sie die mit Ihrem Eigentum in Verbindung stehende Verantwortung und die daraus resultierenden Arbeiten. Genießen Sie einfach den Ertrag aus Ihrem Immobilienvermögen.

69 Verwaltung Leistungsspektrum Unsere Haus- und Grundstücksverwaltung übernimmt als Dienstleistungsunternehmen alle Arbeiten, die mit der Betreuung und Verwaltung Ihres Immobilieneigentums verbunden sind. für die laufende Bewirtschaftung Organisation notwen diger Reparaturen, Überwachung von Handwerkern, Nachhaltung von Gewährleistungen beim Bauträger und Prüfung der Handwerkerrechnungen. Führen des Schriftverkehrs mit dem Mieter, den Handwerkern, dem Eigentümer und... für die finanzielle Überwachung Telefonate und Schriftwechsel mit Banken, Behörden, dem Mieter Erstellen der Jahresabrechnung für den Mieter, Überwachung der Nach- und Rückzahlungen und... für die Vermietung schalten von Inseraten in entsprechenden Medien, Organisation und Durchführung von Besichtigungen, Liquiditätsprüfung, Mieterauswahl. Sie erhalten die Abrechnungen der Mieteinnahmen, Protokolle über die Begehung der Wohnung oder der Gewerbefläche, den Schriftverkehr mit dem Mieter, dem Bauträger oder den Behörden. 69

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71 Ein Auszug aktueller Objekte (Stand 2007) 1 Büro- und Produktionsgebäude Ismaning Carl-Zeiss-Ring Büro- und Produktionsgebäude Ottobrunn-Riemerling Otto-Hahn-Straße 24 3 Bürogebäude München Trausnitzstraße 8 Lager- und Produktionshalle Potzham / Taufkirchen Forschung und Entwicklung Freising Kulturstraße 105 Wohnungen Ottobrunn Dr.-Otto-Bößner-Weg 2-6,1-7 4 Büro- und Wohngebäude Chemnitz Fürstenstraße 55 71

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73 ekh. Werbeagentur GbR MUC Druck pd MUC / 07 Fotografien: D. Münich, Muc Schäfer Foto, Berlin F. Engelhardt, Muc UNTERNEHMENSGRUPPE Hauptverwaltung München Prinz-Otto-Straße Ottobrunn Telefon Fax info@poettinger.com