Facility Management. Aktuelle Seminare.

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1 Als ASB-Mitglied 10% sparen! Ihre Mitgliedschaft lohnt sich finanziell häufig schon ab der 2. Buchung zusätzlich zu vielen weiteren Vorteilen. Aktuelle Seminare Facility Management»Seminare, die Handreichungen für die Praxis liefern und sich im Tagesgeschäft gut umsetzen lassen.«gebäudemanagement Grundlagen der professionellen Gebäudeverwaltung Nebenkostenabrechnungen professionell prüfen und erstellen! Alle Seminare auch als Inhouse-Seminar buchbar!

2 Gebäudemanagement Grundlagen der professionellen Gebäudeverwaltung Als Teil des Facility Managements (FM) beschäftigt sich das Gebäudemanagement mit der Bewirtschaftung von bestehenden Gebäuden und technischen Anlagen. In diesem Seminar wird deshalb zunächst auf die Begrifflichkeiten und den strategischen Ansatz des FM s eingegangen. Der Lebenszyklus einer Immobilie wird besprochen. Durch anschließende intensive Auseinandersetzung mit den vier Leistungsbereichen des Gebäudemanagements erhalten Sie die notwendigen Kenntnisse für ein opti - males Gebäudemanagement. Die Unterhaltungskosten der Immobilie übertreffen die Anschaffungskosten über den Lebens - zyklus betrachtet um ein Vielfaches. Durch bessere Kostenplanung können Sie die Unterhaltungskosten Ihrer Gebäude ver - bessern. Definieren Sie Ihre Zielsetzungen und Erleben Sie einen praktischen Ansatz zur Einführung einer FM- Organisation. Im Rahmen des Seminars erhalten Sie praktische Dokumentationen, welche Sie in der Praxis umsetzen können. Inhalte Gebäudemanagement als Teil des Facility Managements Begriffsdefinitionen Strategischer Ansatz des FM Zielsetzungen Interne und externe Einflüsse Personal und Ausbildung Einführung einer FM-Organisation Programme und Systeme Marktübersicht CAFM Systeme Spezialsoftware im Immobilienmanagement Verbände und Organisationen Normen und Richtlinien Leistungsbereiche des Gebäudemanagements Technisches Gebäudemanagement Gliederungsebenen und Leistungsbausteine im Einzelnen Ziele der Gebäudeleittechnik (GLT) Gebäudeautomations- und Informationssysteme Technische Anforderungen und Begriffe Präventive Instandhaltung Störungsmanagement Infrastrukturelles Gebäudemanagement Gliederungsebenen Leistungsbausteine im Einzelnen Dienstleistungen von Externen Logistische Anforderungen Gebäudesicherheit und -sicherung Reinigungsdienste Verpflegungsdienste / Kantine / Catering Hausmeisterdienste Kaufmännisches Gebäudemanagement Gliederungsebenen und Leistungsbausteine Verhältnis von Baukosten zu Bewirtschaftungskosten Detaillierung der Gebäudenutzungskosten Gebäudenutzungskriterien Checkliste Gebäudeunterhaltungskriterien Kostenplanung und -kontrolle Kostenerfassung und -verteilung Einsparungspotenzial ohne Qualitätsverzicht Vertragswesen Versicherungsangelegenheiten Kennzahlen im Gebäudemanagement (Benchmarking) Wertsicherung der Investition Flächenmanagement Gliederungsebenen und Leistungsbausteine im Einzelnen Verfügbare Flächen/Flächennutzung/Flächenarten Flächenbelegung Flächen und Räume Ermittlung Nutzungsgrad/Belegungsgrad eines Gebäudes Flächennutzungsdokumentation Raumbuch Flächenmangel- und -überschuss Optimierung der Flächennutzung Mietflächenberechnung Betriebliche Umzüge Arbeitsplatztypenkatalog Datenerhebungsformular für Flächen und Räume (Nutzeranforderungen) Termine und Ort , Heidelberg Gebühren Referent Klaus P. Schultz Seminar-Nr.: C 1605 Online-Anmeldung: Wie profitieren Sie von diesem Seminar? Sie erhalten durch dieses Kompakt seminar einen Gesamtüberblick über das Instrumentarium einer wirtschaftlichen Gebäude verwaltung. Es werden die einzelnen Leistungs bausteine der technischen, kaufmännischen und infrastrukturellen Bewirtschaftung und deren Synergien erläutert und diskutiert. Sie erhalten Tipps und Hinweise zur Einführung einer optimal funktio nierenden Gebäudever wal tungs - organisation.

3 Nebenkosten- Abrechnungen professionell prüfen und erstellen! Die Nebenkosten gehören bei der Nutzung gewerb licher und privater Immobilien nicht nur zu den größten Kosten blöcken, sondern vor allem bei Mietverhält nissen auch zum Streit thema Nr. 1. Schätzungen haben nämlich ergeben, dass über 80 Prozent aller Nebenkostenab rech nun gen formal oder inhaltlich fehlerhaft sind. Für Sie als Mieter bedeutet dies, dass Sie regelmäßig viel zu hohe Nebenkosten zahlen. Oder aber, wenn Sie Vermieter sind, dass Sie oft auf den Nebenkosten sitzen bleiben, obwohl Sie diese umlegen könnten. Deshalb ist es für Mieter und Vermieter gleichermaßen wichtig, sich mit dem Thema Neben kosten zu befassen. Denn es geht unter Umständen um viel Geld. Schwerpunkt in diesem Seminar bilden zahlreiche Übungen. Dadurch werden Sie unmittelbar in der Lage sein, Nebenkosten verursachungsgerecht und juristisch einwandfrei abzurechnen. Außerdem werden Sie nach dem Seminar wissen, worauf Sie bei Mietverträgen im Passus Betriebskosten zukünftig achten müssen. Inhalte Kleines 1x1 der Nebenkosten Was sind Nebenkosten? Nebenkosten vs. Betriebskosten - die wesent lichen Unterschiede Nebenkosten bei Gewerbe- und Wohnraum-Miet ver trägen Nebenkosten bei unklaren Vereinbarungen Rechtliche Grundlagen der Nebenkosten abrechnung Das BGB und seine wesentlichen Bestimmungen Die Betriebskostenverordnung (BetrKV) und ihre Neuregelungen Das Wichtigste zur Heizkostenverordnung Die Miet- und Schuldrechtsreform und ihre Auswirkung auf Neben kostenabrechnungen Nebenkostenabrechnungen und Neubaumiet ver ordnung (NMV) Nebenkostenabrechnungen professionell prüfen Welche Nebenkosten dürfen umgelegt werden, welche nicht? Die Aufteilung der Nebenkosten - Abrechnungs schlüssel Der Betriebskostenkatalog nach der aktuellen BetrKV Die einzelnen Betriebskosten nach 2 der BetrKV Sonstige Betriebskosten und wie sie umgelegt werden müssen Aktuelle Urteile zur neuen Betriebskostenver ordnung! Die häufigsten Abrechnungsfehler und was Sie dagegen tun können Nebenkostenabrechnungen richtig erstellen Der formelle Aufbau einer Nebenkostenabrechnung Grundsätze der Wirtschaftlichkeit und Transparenz Abrechnungsfristen, die man kennen muss Wie Sie Nebenkosten richtig zuordnen - Abrech nungs - schlüssel anwenden Was Sie tun müssen, wenn sich Betriebskosten verändern Übung macht den Meister: So erstellen Sie eine vollständige und rechtlich einwandfreie Nebenkosten abrechnung...und was Sie zusätzlich über Betriebskosten- Streitig - keiten erfahren werden: Örtliche und sachliche Zuständigkeit von Gerichten Das Transparenzgebot - Beweisfragen und Einsicht in die Belege Besonderheiten bei der gewerblichen Zwischen - vermietung Im Zweifel für den Angeklagten? - Die Beweislast Wie Sie Einwände richtig erheben müssen Die erfolgreiche Klage auf Auskunft, Abrechnung und Zahlung Die Mietminderung - Soviel ist möglich Rückzahlung und Nachzahlung von Nebenkosten Termine und Ort , Heidelberg Gebühren Referenten Bernhard W. Ecker und Klaus C. Baisch Seminar-Nr.: C 1615 Wie profitieren Sie von diesem Seminar? Hier erfahren Sie, wie Sie Nebenkostenabrechnungen nicht nur prüfen, sondern auch erstellen können. Hierfür zeigen wir Ihnen von den rechtlichen Grundlagen über Abrechnungs- und Umlageverfahren bis zu den einzelnen Positionen des Betriebskosten kataloges und der aktuellen Betriebskostenverordnung (BetrKV) alles, was wichtig für Sie ist. Online-Anmeldung:

4 Sie suchen eine interne Lösung? Wir kommen auch zu Ihnen. Inhouse-Seminare Mit firmeninternen Seminaren erreichen Sie eine hohe Kompetenzvermittlung bei attraktivem Zeit- und Kostenaufwand! Maßgeschneiderte Schulungen für Ihre Mitarbeiter. Sie haben die Möglichkeiten, wir das Know-how Dabei entscheiden Sie, ob Sie auf bestehende Konzepte zurückgreifen möchten oder wir gemeinsam den Inhalt und die Struktur an Ihre Bedürfnisse anpassen oder neu konzipieren. Inhouse-Seminare, Personalentwicklungsprogramme oder Einzelcoachings, bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand. Wir begleiten Sie von der ersten Idee und Bedarfsanalyse, über die Ausarbeitung der Qualifizierungsmaßnahme, bis hin zur kompletten Organisation, Durchführung und Evaluation. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Ihnen. Rufen Sie mich an! Ich unterbreite Ihnen gerne ein unverbindliches Angebot oder wir vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin. Herzlichst Ihr Christian Menzel Bereichsleiter Inhouse-Seminare Telefon , Ihr firmeninterner Nutzen auf einen Blick 3 Schritte für eine erfolgreiche Umsetzung Nachhaltiges Lernen Anforderungsgerechte Umsetzung Zielgruppenspezifische Bedarfsanalyse Seminarinhalte abgestimmt auf Ihren Bedarf Praxisorientierte Umsetzung Erfahrene Trainer und Experten Schulungsmaterialien inklusive Flexible Auswahl von Schulungsort und Termin Ersparnisse bei Reise-, Hotelkosten und Ausfallzeiten Individuelle Erfolgskontrolle durch Frage bogen oder Feedbackgespräch Fax: oder menzel@asb-hd.de Um Sie optimal beraten zu können, würden wir uns über eine kurze Darstellung Ihres Bedarfs freuen: Bedarf Thema: Persönliche Daten Firma: Vorkenntnisse: ja teils/teils nein Zielgruppe: Anzahl der Personen: Termin/Zeitraum: Name: Telefon: Weitere Informationen finden Sie unter:

5 Als ASB-Mitglied 10% sparen! Ihre Mitgliedschaft lohnt sich finanziell häufig schon ab der 2. Buchung zusätzlich zu vielen weiteren Vorteilen. ASB Bildungsgruppe Heidelberg e.v. Postfach Heidelberg Persönliche Beratung Bert Passek Telefon: Kenn-Nr.: WEB Anmeldung Fax: Internet: Anmeldung per Fax an oder per Internet unter Ja, ich nehme an folgendem Seminar teil: ASB-Mitglied Nichtmitglied Gebäudemanagement Grundlagen [C 1605] , Heidelberg Beginn: 9.00 Uhr Ende: ca Uhr Nebenkosten-Abrechnungen [C 1615] , Heidelberg Beginn: 9.00 Uhr Ende: ca Uhr Ich habe Interesse, dieses Seminar als Inhouse-Seminar zu buchen. Seminargebühren jeweils einschließlich Seminarunterlagen, Pausengetränken, Teilnahmezertifikat und Mittagessen. Gebühren nach 4 Nr. 22a UStG von der Umsatzsteuer befreit. Name Position/Abteilung Telefon Firma Ansprechpartner für Rückfragen Telefon Straße PLZ / Ort Name Teilnahmebestätigung erbeten an Abteilung Fax Fax Rechnung erbeten an Datum / Unterschrift Mit der Anmeldung werden die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ASB Bildungsgruppe Heidelberg e.v. anerkannt. Teilnahmegebühren Es gelten die in dem jeweils aktuellen Seminar - programm genannten Gebühren. Für Mitglieder des ASB gelten die jeweils entsprechend angegebenen ermäßigten Gebühren. Die Gebüh ren beinhalten Schulungs unterlagen, Teilnahmezertifikat, Mittag - essen und Tagungsgetränke sowie erforderliche Gesetzes texte, sofern in der Seminarbeschrei bung nicht anders dargestellt. Da die ASB Bildungsgruppe Heidelberg e.v. ein gemeinnütziger Verein ist, sind die in Rechnung gestellten Gebühren umsatzsteuerbefreit gemäß 4 Nr. 22 a UStG. ASB-Mitgliedschaft Profitieren Sie von günstigeren Seminargebühren. Häufig schon ab dem 2. Teilnehmer desselben Unterneh mens lohnt sich für Sie die Mitgliedschaft. Sonderkonditionen Sofern zu einem Seminartermin mehr als zwei Teilnehmer/ Teilnehmerinnen desselben Unternehmens teilnehmen, ermäßigen sich die Gebühren vom 3. Teilnehmer an auf jeweils 80% der angegebenen Seminar gebühr. Veranstaltungsort/Hotels Die Veranstaltungen in Heidelberg finden im Seminarzentrum der ASB Bildungsgruppe Heidelberg e.v. in der Gaisbergstraße statt. Eine Auswahl von Hotels in unmittelbarer Nähe finden Sie auf unserer Homepage unter der Rubrik Service und Hotels. Veranstaltungen außerhalb von Heidelberg finden in Tagungshotels statt, welche wir in Klammern nach dem Veranstaltungsort benennen. Die Hotels halten i.d.r. ein ausreichendes Zimmerkontigent für unsere Teilnehmer vor. Bitte fragen Sie bei Ihrer Zimmerbuchung danach. Mit der Deutschen Bahn ab 99, zur Ver - anstaltung. Infos unter: Datenschutzhinweis Mit der Nennung meiner -Adresse erkläre ich mich einverstanden, über dieses Medium Informa - tionen der ASB Bildungsgruppe Heidelberg e.v. zu erhalten. Sie können der Nutzung Ihrer Daten für Werbezwecke jederzeit gegenüber der ASB Bildungsgruppe Heidelberg e.v., Postfach , Heidelberg, Tel widersprechen. ( 28 VI BDSG) ASB Bildungsgruppe Heidelberg e.v. Gaisbergstraße 11-13, Heidelberg Telefon , Fax info@asb-hd.de, Regelmäßige unabhängige Überprüfungen bestätigen: alle unsere Produkte erfüllen höchste Qualitätsanforderungen. Revisionsstand 06/2015 Fotonachweis: Christopher Pahl - fotolia.com