Das Basisseminar für die Sachverständigenausbildung des ING Kolleg (GmbH)

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Mareke Voss
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1 Das Basisseminar für die Sachverständigenausbildung des ING Kolleg (GmbH)

2 Ihr Weiterbildungspartner Die ING Kolleg GmbH ist auf die Weiterbildung und Qualifizierung von Experten und Sachverständigen spezialisiert. Wir bieten eine langjährige Erfahrung auf dem Gebiet der Sachverständigenausbildung mit einem Höchstmaß an Qualität, in der Aus- und Weiterbildung um die beruflichen anvisierten Ziele unserer Kunden zu verwirklichen. Wir wissen, dass die Qualität und der Wert von Weiterbildungsmaßnahmen ganz entscheidend von der Kompetenz und der Qualifikation der Referierenden bestimmt werden. Hochqualifizierte Referenten sowie moderne Lehr- und Lernmittel spiegeln die Bedürfnisse unserer Kunden und sorgen für Effektivität und Erfolg in der beruflichen Weiterbildung. Unsere Seminare und Ausbildungsreihen werden von den Kammern generell als qualifizierte Weiterbildung angesehen. Um uns von der Vielzahl privater wie auch öffentlich-rechtlicher Anbieter abzugrenzen, entwickeln wir ständig unser Dienstleistungsangebot weiter. Hohe Ausbildungsqualität und Effizienz stehen bei uns im Vordergrund, denn Innovation ist eine tragende Säule unseres Unternehmens. Unter Innovation verstehen wir einerseits die Umsetzung von Herausforderungen infolge von veränderten gesetzlichen Rahmenbedingungen und andererseits den damit verbundenen Anpassungen des Weiterbildungsangebotes. Unsere Seminarmodule werden zielgerichtet und bundesweit angeboten. Hierbei bilden unsere Veranstaltungen auch eine perfekte Plattform für unsere Kunden, um neue strategische Partnerschaften zu schließen und Kontakte z.b. im Privileged Partnership Mitgliedernetzwerk zu pflegen.

zu verwirklichen. Wir wissen, dass die Qualität und der Wert von Weiterbildungsmaßnahmen ganz entscheidend von der Kompetenz und der Qualifikation der Referierenden bestimmt werden.

3 Inhalte des Basisseminars Sachverständigenausbildung Dieses Seminar vermittelt Ihnen die nötigen Grundlagen, um in Theorie und Praxis anerkannte Schaden- sowie Wertgutachten eigenständig zu erstellen. Mit der optional wählbaren abschließenden Prüfung können sie ihre besondere Qualifikation gegenüber Ihren Auftraggebern und dritten vorweisen. Lehrstoffinhalt: o Einführung in die Tätigkeit von Sachverständigen o Anlässe der Wertermittlung o Arten von Sachverständigen o Qualifikationen für Sachverständige o Tätigkeitsbereiche von Sachverständigen o Vergütung des Sachverständigen o Werbung o Rechtliche Grundlagen o Werkvertragsrecht o Haftung des Sachverständigen, Versicherung o Begriff Gesetz Verordnung Richtlinie o Relevante Rechtsgrundlagen wie BauGB, ImmoWertV, EnEV, GBO Gutachtenerstellung o Definition des Begriffes Gutachten o Aufbau und Inhalt von Gutachten o Grundsätze der Gutachtenerstellung gemäß MSVO o Mitwirkung des Auftraggebers o Ortstermin o Rechtliche Grundlagen o BGB, BauGB, ImmoWertV o Richtlinien o Abnahme des Gutachtens o Hilfsmittel o Besprechung Beispielgutachten

Lehrstoffinhalt: o Einführung in die Tätigkeit von Sachverständigen o Anlässe der Wertermittlung o Arten von Sachverständigen o Qualifikationen für Sachverständige o Tätigkeitsbereiche von

4 Wertermittlung bebauter und unbebauter Grundstücke o Wertbegriffe (Verkehrswert, Marktwert, Beleihungswert, Gemeiner Wert u.a.) o Erläuterung der Verfahren nach ImmoWertV o Bodenwertermittlung o Ertragswertverfahren o Sachwertverfahren o Vergleichswertverfahren o Nichtnormierte Verfahren o Ermittlung von Flächen und Rauminhalten o Relevante Unterlagen und Beschaffung o Grundbuch o Baulastenverzeichnis o Bauleitpläne o Altlasten o Einsicht der Bauakte o Erbbaurechtsvertrag o Teilungserklärung o Grundlagen des Mietrechts und Ableitung marktüblicher Erträge o Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale o Mehr- / Mindermietertrag o Instandsetzungsbedarf / Baumängel und Bauschäden o Begünstigende und belastende Rechte o Fallbeispiele zur Immobilienbewertung o Unbebautes Grundstück o Einfamilienhaus o Mehrfamilienhaus o Gewerbeliegenschaft Schäden an Gebäuden o Baugrund o Bodenarten o Festigkeitsklassen o Grundwasser o Bergschäden o Baukonstruktion o Grundlagen Statik o Gründung o Konstruktionstypen o Gebäudehülle o Dach o Fassade o Fenster und Türen o Ausbaugewerke o Technische Gebäudeausstattung o Bauphysik, Vorschriften und Ausführung o Wärmedämmung o Feuchteschutz o Brandschutz o Schallschutz o Mängelbegriff o Typische Schadensbilder o Dokumentation von Schadensbildern o Beurteilung von Baumängeln und Bauschäden o Geeignete Verfahren und Maßnahmen zur Beseitigung von Baumängeln und Bauschäden o Einschätzung der Kosten zur Behebung der Baumängel und Bauschäden o Fallbeispiele

5 Prüfung Optional kann anschließend eine Sachkundeprüfung abgelegt werden, die im Rahmen der Vorbereitung Zertifizierung gemäß DIN EN ISO/IEC 17024/2012 bei Bestehen anerkannt wird. Nach bestandener Prüfung erhalten Sie ein Zertifikat, das die Qualifikation bescheinigt. Dauer Das Grundlagenseminar findet an 6 aufeinander folgenden Tagen statt (Do-Die) jeweils in der Zeit von 09:00 17:00 Uhr. Preise Seminarpreis: Netto: 2.245,00 Brutto (inkl. 19 % MwSt.): 2.671,55 Prüfungsgebühr: Netto: 252,00 Brutto (inkl. 19 % MwSt.): 299,88 Sie haben Interesse am Privileged Partnership-Prgramm? Rufen Sie uns an wir informieren Sie gerne In den Seminargebühren sind folgende Leistungen enthalten: Ausführliche & aktuelle Tagungsunterlagen, Begrüßungskaffee, Tagungsgetränke, Mittagstisch und zwei Kaffeepausen. Bitte vorstellen: Netter Werbebanner zu Privileged Partnership!

Dauer Das Grundlagenseminar findet an 6 aufeinander folgenden Tagen statt (Do-Die) jeweils in der Zeit von 09:00 17:00 Uhr. Preise Seminarpreis: Netto: 2.245,00 Brutto (inkl. 19 % MwSt.): 2.

6 Mönchengladbach Wichtiger Hinweis: Anmeldungen werden nach der Reihenfolge Ihres Eingangs bzw. des Zahlungseingangs berücksichtigt

Fördermaßnahmen o Fördermittel der Länder zur Sachverständigenausbildung Das Bundesministerium für Bildung und Forschung (BMBF) führte am 1. Dezember 2008 das Förderinstrument Bildungsprämie ein.

7 Fördermaßnahmen o Fördermittel der Länder zur Sachverständigenausbildung Das Bundesministerium für Bildung und Forschung (BMBF) führte am 1. Dezember 2008 das Förderinstrument Bildungsprämie ein. Die Bildungsprämie soll vor allem den berufstätigen Menschen zu Gute kommen, die sich durch Weiterbildung ihre Chancen im Beruf verbessern möchten und die, die aufgrund ihres Einkommens bislang die Kosten einer Weiterbildung nicht ohne weiteres tragen konnten. Die wesentlichen Komponenten der Bildungsprämie bestehen derzeit aus dem Prämiengutschein und dem Weiterbildungssparen. o Der Prämiengutschein für Sachverständigenausbildung Einen Prämiengutschein erhalten Weiterbildungsinteressierte, die erwerbstätig sind und unter der Einkommensgrenze von maximal bei Alleinstehenden bzw bei gemeinsam Veranlagten liegen. Auch Mütter und Väter in der Elternzeit können einen Prämiengutschein bekommen. Das Prinzip ist einfach: Sie haben ein Seminar, einen Kurs oder einen Lehrgang gefunden, bei dem Sie sich berufliches Know-how aneignen können. Dann erhalten Sie nach der individuellen Voraussetzungsprüfung durch die geschulten Beraterinnen und Berater der Prämienberatung den Prämiengutschein. Damit übernimmt der Bund 50 % (max ) der Weiterbildungskosten pro Jahr. o Das Weiterbildungssparen Mit dem Weiterbildungssparen wird im Vermögensbildungsgesetz (VermBG) welches seit dem 1. Januar 2009 in Kraft gesetzt wurde, eine vorzeitige unschädliche Entnahme aus dem angesparten Guthaben möglich, um den Eigenanteil einer individuellen beruflichen Weiterbildung zu finanzieren auch wenn die Sperrfrist noch nicht abgelaufen ist. Die Arbeitnehmersparzulage geht dabei nicht verloren. Damit können an Weiterbildung Interessierte aufwändigere und oftmals langfristigere Weiterbildungen leichter finanzieren. Mit den Beraterinnen und Beratern überlegen Sie, welche Weiterbildung ihren Fähigkeiten und beruflichen Wünschen am ehesten entspricht und erhalten einen Spargutschein. Die Arbeitnehmersparzulage erhält, wer unter einem zu versteuerndes Jahreseinkommen von (oder bei gemeinsamer Veranlagung) liegt. Beide Komponenten können miteinander kombiniert werden, d. h., Erwerbstätige können, wenn sie alle Voraussetzungen erfüllen, einen Prämiengutschein erhalten und die verbleibenden Kosten über das Weiterbildungssparen finanzieren.

Kosten einer Weiterbildung nicht ohne weiteres tragen konnten. Die wesentlichen Komponenten der Bildungsprämie bestehen derzeit aus dem Prämiengutschein und dem Weiterbildungssparen.

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