MIETEN. WOHNEN. MITTENDRIN. OBERBILK GEWINNT! PARKBLICK

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1 MIETEN. WOHNEN. MITTENDRIN. OBERBILK GEWINNT! PARKBLICK

2 2 GUT LEBEN IN DER LANDESHAUPTSTADT Rheinischer Frohsinn, jede Menge Kultur, gemütliche Altstadtkneipen und die glamouröse Kö Düsseldorf hat viel zu bieten und landet deshalb zurecht bei Umfragen immer wieder unter den Top Ten der Städte mit der höchsten Lebensqualität. Mit dem Quartier Schöffenhöfe schafft VIVAWEST in Düsseldorf neuen Wohnraum, der Menschen in den unterschiedlichsten Lebenssituationen anspricht und sorgt so dafür, dass in unserer Landeshauptstadt mehr Menschen ein gutes Zuhause finden. OBERBILK GEWINNT AUCH DURCH UNS Wir machen los und kommen mindestens bis Oberbilk, singt das SingerSongwriter-Duo Schreng Schreng & La La. Und sie haben Recht: Oberbilk hat das Zeug zum neuen Lieblingsstadtteil. Die Umgebung südöstlich des Düsseldorfer Hauptbahnhofs ist im Wandel. Künstler, Kreative, Studenten, Arbeiter hier wohnen Menschen mit dem unterschiedlichsten Hintergrund Tür an Tür. Vielfalt und Toleranz prägen das Zusammenleben. Und mit dem neuen Quartier an der Mindener Straße trägt VIVAWEST dazu bei, den Stadtteil noch mehr aufzuwerten: Auf dem zuletzt ungenutzten Areal entstehen hochwertige Mietwohnungen und Grünflächen, die für alle zugänglich sind und Raum für Spiel, Spaß und Erholung bieten. Wer hier sein neues Zuhause bezieht, genießt viele Vorteile: Die sehr gute Infrastruktur sorgt für einen entspannten Alltag, das kulturelle und gastronomische Angebot für viel Abwechslung. Blitzschnell ist man in der Innenstadt aber fast genauso schnell auch an der Uni oder mitten im Volksgarten, einem der größten Parks in Düsseldorf.

3 DÜSSELDORF HBF S U KÖLNER STRASSE BÜRGERPARK IHZ KRUPPSTRASSE TECHNIK- MARKT LEBENSMITTEL ERKRATHER STRASSE 3 FITNESSSTUDIO FITNESSSTUDIO BANK ELLERSTRASSE EISENSTRASSE U GERICHT OBERBILKER MARKT FICHTENSTRASSE EVENT- LOCATION FITNESSSTUDIO DROGERIE BANK FLÜGELSTRASSE U KÖLNER STRASSE MONHEIMERSTRASSE TANK- STELLE LEBENS- MITTEL LEBENSMITTEL OBERBILKER ALLEE U KRUPPSTRASSE KRUPPSTRASSE LEBENSMITTEL OBERBILKER ALLEE U ELLERSTR. LEBENSMITTEL MODE STOFFELER STRASSE BIOLADEN KÖLNER STRASSE MINDENER STRASSE MARKENSTRASSE GETRÄNKE- HANDEL TANK- STELLE IM LIEFELD HEER STRASSE RONSDORFER STRASSE LEBENSMITTEL U OBERBILK S+U S DÜSSELDORF OBERBILK VOLKSGARTEN

4 4 WILLKOMMEN IN DEN SCHÖFFENHÖFEN Mittendrin wohnen und alle Vorteile einer zentralen Lage genießen. Mieten und sich von Anfang an richtig zu Hause fühlen. Das Leben miteinander teilen in aller Vielfalt. Für all das steht das neue Wohnquartier von VIVAWEST. Auf dem ehemaligen Güterbahnhof-Areal im Stadtteil Oberbilk, auf einer Fläche von rund Quadratmetern, entstehen die Schöffenhöfe. 11 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 370 neuen Mietwohnungen schaffen dringend benötigten Wohnraum und überzeugen dabei mit hochwertiger Ausstattung. Einladende Grünflächen und eine KiTa ergänzen das Quartier. Einfach mehr Lebensqualität mieten? Das geht in den Schöffenhöfen. Das Wichtigste im Überblick Mietwohnungen mit Größen von 46 bis 131 m 2 - Mix aus 2,5-, 3,5- und 4,5-Raum-Wohnungen - Tiefgaragenstellplätze - 40 % des Wohnraums öffentlich gefördert oder preisgedämpft - Alle Wohnungen barrierearm - Großzügige Grün- und Erholungsflächen - Hochwertige Ausstattung, - Kindertagesstätte im Quartier z.b. Fußbodenheizung - Aufzüge in allen Etagen - Geplanter Erstbezug Bauabschnitt Parkblick Winter 2018/19

5 5 Parkanlage Spielplatz M ner inde Stra ße EIN QUARTIER FÜR ALLE ANSPRÜCHE Zentral und komfortabel wohnen und sich einfach rundum wohlfühlen das ermöglicht das neue Quartier Schöffenhöfe. Die sorgfältige Planung und eine durchdachte Bebauung sorgen dafür, dass die Schöffenhöfe einer großen Bandbreite von Bedürfnissen gerecht werden. So spricht der Mix aus 2,5-, 3,5- und 4,5-Raum-Wohnungen sowohl Singles und Paare als auch Familien mit Kindern an. Damit sich alle Altersgruppen wohlfühlen, wird es auf den PARKBLICK MINDENHOF HOFHAUS OSTKARREE KLEINER WINKEL großzügig angelegten Außenflächen Spielplätze ebenso wie Ruhezonen geben. Die hochwertige Architektur und die aufeinander abgestimmte Gestaltung der einzelnen Gebäude durch Materialien und Farben geben dem Quartier ein modernes und ansprechendes Gesamtbild. So werden die Schöffenhöfe zum repräsentativen Mittelpunkt für ein neues Miteinander im aufstrebenden Stadtteil Oberbilk.

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7 7 WOHNEN MIT BLICK FÜR DAS WESENTLICHE Beste Aussichten, klare Linien und eine gehobene Ausstattung das bietet der Parkblick mit seinen 68 Wohnungen mit Wohnflächen von m 2. Der uneingeschränkte Blick auf den quartierseigenen Park mit seinen Grünflächen und Bäumen trägt unmittelbar zu einem entspannten Lebensgefühl mitten in der Stadt bei. Aber auch, wer den Blick sprichwörtlich nach innen richtet, wird belohnt und freut sich über die qualitativ hochwertige, funktionale und nachhaltige Innenausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und vielen anderen Annehmlichkeiten. Hochwertig, freundlich, stimmig so präsentieren sich die Häuser Parkblick von außen und von innen. Metin Dogan, Grundstücksentwicklung VIVAWEST Ausstattung Parkblick - Parkett & Fußbodenheizung - Aufzugsanlage - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Videosprechanlage - Bäder (Feinsteinzeug) mit Dusche - Barrierearm und/oder Badewanne sowie Handtuchheizkörper - Balkon/Terrasse - Energieeffiziente Bauweise nach KfW 55-Standard

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9 9 ALLES, WAS KOMFORTABLES WOHNEN BRAUCHT Genau durchdacht für größtmöglichen Wohnkomfort die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind für jede Altersklasse perfekt als Rückzugsort zum Wohlfühlen und als Ausgangspunkt für urbanes Leben. Decken: Vlies Wände: Putz/Raufaser Parkett Fußbodenheizung Rollläden mit elektrischem Antrieb Videosprechanlage Bäder mit Dusche und/oder Badewanne sowie Handtuchheizkörper Barrierefreiheit Aufzug Balkone/Terrassen Müllboxen im Freien 9 Beispiel Wohnung: 2,5 Zimmer, ca. 69 m²

10 10 PLATZ FÜR ALLES, WAS ZÄHLT Beispiel Wohnung: 3,5 Zimmer, ca. 86 m² Für jede Generation bieten die 3,5-Zimmer- Wohnungen genug Raum zur Entfaltung und eine clevere Aufteilung, die sowohl gemeinsame als auch persönliche Zeit ermöglicht. Decken: Vlies Wände: Putz/Raufaser Parkett Fußbodenheizung Rollläden mit elektrischem Antrieb Videosprechanlage Bäder mit Dusche und/oder Badewanne sowie Handtuchheizkörper Barrierefreiheit Aufzug Balkone/Terrassen Müllboxen im Freien

11 11 Beispiel Wohnung: 4,5 Zimmer, 95 m² VIEL RAUM FÜR JEDEN ANSPRUCH Ganz viel Platz für pure Lebensfreude die 4,5-Zimmer-Wohnungen punkten mit durchdachten Grundrissen und sind das perfekte Zuhause für alle, die Großes vorhaben. Decken: Vlies Wände: Putz/Raufaser Parkett Fußbodenheizung Rollläden mit elektrischem Antrieb Videosprechanlage Bäder mit Dusche und/oder Badewanne sowie Handtuchheizkörper Barrierefreiheit Aufzug Balkone/Terrassen Müllboxen im Freien

12 IHR PARTNER FÜR QUALITÄT UND VERANTWORTUNG Das Quartier Schöffenhöfe ist aktuell eines der größten VIVAWEST-Neubauprojekte. Aber längst nicht das einzige denn wir sind der größte Anbieter von umfassenden Quartiersentwicklungen in Nordrhein-Westfalen. Mit dem Versprechen Wohnen, wo das Herz schlägt stellen wir immer den Menschen in den Mittelpunkt unserer Bauprojekte. Wir entwickeln Lebensräume mit hoher Qualität für breite Schichten der Bevölkerung und verbinden dabei ökonomische Effizienz mit sozialer Verantwortung für Kunden, Mitarbeiter und die Region. Bis zum Jahr 2022 werden wir mehr als Wohnungen bauen, um einen Beitrag zu leisten, die Lücke an fehlenden und bezahlbaren Wohnungen zu schließen. Mehr über uns und unsere Dienst- und Serviceleistungen rund ums Wohnen finden Sie auf unserer Webseite. Der Weg zu Ihrem Kundencenter in Düsseldorf: Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und sichern Sie sich Ihre Wohnung in Düsseldorf Oberbilk. Wäschlacker Weg Düsseldorf Telefon: mieten@vivawest.de