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1 Immo-Überflieger starten hier. >> Jetzt Vorsprung buchen! Lehrgang Vorbereitungslehrgang zur Sachverständigenprüfung CIS ImmoZert und Gerichts-SV Immobilienbewertung für Immobilientreuhänder/-innen Termine 21. September Jänner 2019 Ort Überblick Fachhochschule Kufstein Tirol AndreasHofer-Straße 7, 6330 Kufstein Mit dem Lehrgang Immobilienbewertung für Immobilientreuhänder/-innen bietet die FH Kufstein gemeinsam mit der ÖVI Immobilienakademie eine praxis- und wissenschaftlichorientierte Ausbildung und Vorbereitung zur Sachverständigenprüfung an, die in dieser Form in Österreich einzigartig ist. Immobilienmakler/-innen liefern dem Verkäufer und Käufer eine Markteinschätzung über den Wert der Immobilie. Immobilienverwalter/-innen kennen die Erträgnisse einer vermieteten Immobilie und die Nachhaltigkeit der abgeschlossenen Mietvereinbarungen. Bauträger/-innen kalkulieren ihre Projekte. Profunde Kenntnis von Markt und rechtlichen Rahmenbedingungen sind die Grundvoraussetzung dafür. Darüber hinaus gehende Wert-Expertisen sind aber Aufgabe der Immobiliensachverständigen. Das dafür notwendige Know-how soll in diesem Lehrgang durch praxisnahe und wissenschaftliche Themenfelder vermittelt werden. Voraussetzung für die Kursteilnahme ist entweder oder eine mindestens dreijährige Berufserfahrung als Immobilientreuhänder/-in oder fachspezifische/r Mitarbeiter/-in in einem Immobilientreuhand-Unternehmen, sowie wohnrechtliche Kenntnisse. Nachweis in Form einer Bestätigung durch den/die Arbeitgeber/-in ODER Nachweis in Form eines Dienstzettels. der Abschluss eines einschlägigen, immobilienspezifischen Fachstudiums an einer Hochschule Seite 1 von 7

2 Vortragende Prof. Dr. Sven Bienert, MRICS, REV Schloss nach einer Ausbildung zum Bankkaufmann zunächst das Studium zum Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft als Immobilienwirt (Diplom-VWA) und drei Jahre später das Studium der Betriebswirtschaftslehre als Diplom-Kaufmann an der Universität Lüneburg ab. Seine Dissertation verfasste er an der Albert-Ludwigs-Universität Freiburg am Lehrstuhl von Prof. Francke zum Thema Auswirkungen der neuen Eigenkapitalrichtlinien für Banken (Basel II) auf die Projektfinanzierung in der Immobilienwirtschaft. Prof. Bienert war u. a. viele Jahre in der Finanz- und Immobilienwirtschaft für internationale Beratungshäuser tätig. Seit April 2010 leitet er das Kompetenzzentrum für Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft am IRE BS Institut der Universität Regensburg. Parallel war er als Managing Director der Probus Real Estate GmbH mit Sitz in Wien bis 2013 tätig. Seit Mitte des Jahres 2013 hat Prof. Bienert auch das Amt des Geschäftsführers des IRE BS Instituts inne. KR. Mag. Georg Edlauer, MRICS REV Fachverbandsobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Vortragender zu den Bereichen Wohnrecht und Immobilienbewertung. Publikationen zu wohnrechtlichen Bestimmungen und Fragen der Liegenschaftsbewertung. Immobilienmakler, Immobilienverwalter; Bauträger und Versicherungsmakler. Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für die Fachgruppe Immobilien. Akkreditiert durch RICS, London; Professional Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS). Recognised European Valuer. Studium der Sozial- und Wirtschaftswissenschaften an der Wirtschaftsuniversität Wien. MMag. Dr. Hans Hauswurz Ist Gesellschafter der Immobilien MMag. HAUSWURZ KG und verfügt als Immobilienmakler und als gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilien über jahrelange einschlägige Erfahrung in der Immobilienbranche. Sowie Univ.-Lektor an der Leopold-Ranzens Universität Innsbruck und Vortragender bei verschiedenen Kursen zum Thema Immobilienbewertung. Mitautor des Buches Liegenschaftsbewertungsgutachten. Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Immobilienwesen Chartered Surveyor Mag. Manfred Kunisch treuhand und Steuerberatung GmbH; Fachschwerpunkte: Immobilienbesteuerung, Immobilienbewertung und Unternehmensbewertung; umfangreiche Vortragstätigkeit - u. a. an der Liegenschaftsbewertungsakademie und der Donau Universität Krems sowie diverse Vortragstätigkeiten bei Klienten zu spezifischen Immobilienfragen; regelmäßige Publikationstätigkeit Stv. Leiter Institut für Facility Management & Immobilienwirtschaft, Professor für Immobilienökonomie Immobilienökonomie, Datenauswertung & Immobilienstatistik Heimo Kranewitter Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertungen. Er ist Mitglied der Fachgruppe Bauwesen des Hauptverbandes der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs und laufend mit der Erstellung von Bewertungsgutachten für Investoren, Banken, Gerichte, Versicherungen u. a. beauftragt. Kranewitter ist ein auch gefragter Seminarleiter und Vortragender zu allen Themen der Immobilienbewertung. Er ist Autor des Buchs "Liegenschaftsbewertung" und Schriftleiter der "Österreichischen Zeitschrift für Liegenschaftsbewertung". Kathrin Reitz - 20 Jahre Erfahrung mit Liegenschaften im Wohnungsmarkt sowie gewerblichen Bereich - Konzessionierte Immobilientreuhänderin (Immobilienmaklerin und Immobilienhausverwalterin) - Geprüfte Sachverständige für Liegenschaftsbewertung (Akademie für Recht, Steuern und Wirtschaft) - Allgemein beeidete und gerichtlich zertifizierte Sachverständige für Liegenschaftsbewertung Seite 2 von 7

3 Ing. Johann Scheifinger, MRICS Geschäftsführer SCHEIFINGER Immobilien e. U., Immobilientreuhänder Bauträger, Makler, Chartered Surveyor, Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger, Fachgebiete 94.10, u Vortragstätigkeit an der Donauuniversität Krems und ARS - Akademie für Recht, Steuern und Wirtschaft, Vorstandsmitglied des Österreichischen Vereins für Altlastenmanagement, Mitglied der Vereinigung der Gerichtssachverständigen, Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors, Gründungsvorstand des CLUB REAL Immobiliensachverständige Mag. (FH) Gerald Stocker, MBA, MRICS, CIPS Immobilienmakler (Gewerbeberechtigung ruhend gestellt), Professional Member der Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS). Immobilienbewerter bei der Bundesimmobiliengesellschaft m.b.h. für die Bereiche Schulen, Universitäten und Spezialimmobilien, Vortragender zu den Bereichen Immobilienbewertung, Mietzinsbildung, Asset Management sowie Portfolio Management an Akademien und Hochschulen. Zahlreiche Publikationen in den Bereichen Immobilienberatung und Immobilienbewertung (u. a. Mitautor des Standard-Handbuches "Immobilienbewertung Österreich" in der Edition der ÖVI Immobilienakademie). Dr. Hannes Seiser Richter am Landesgericht Innsbruck; Leiter einer Insolvenz - und Firmenbuchabteilung; selbständiger Vortragender und Autor mit Schwerpunkt Exekutions- und Insolvenzrecht Asc. Prof. (FH) Mag. (FH) Emanuel Stocker Stv. Studiengangsleiter Master Facility- & Immobilienmanagement, Professor für Building Construction & Facility Management Mag. (FH) Günther Thaler, MBA, MRICS, CIS ImmoZert Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung Prof. Mag. Thomas Malloth Allgemein beeideter und gerichtlich begesellschafter der Malloth & Partner Immobilien GmbH und Co KG, Mitglied des Fachverbandsausschusses Immobilien Österreich und des Fachgruppenausschusses Wien, Lehrbeauftragter an mehreren Universitäten, Initiator des Verwalterassistenten in Österreich Studium der wirtschaftsberatenden Berufe mit den Vertiefungen Immobilienmanagement sowie Vermögens- und Finanzberatung an der Fachhochschule Wiener Neustadt, postgraduales Studium im Bereich General Management Seite 3 von 7

4 Schwerpunkte Grundlagen der Immobilienbewertung (Vorgangsweise bei der Erstellung eines Gutachtens) Wertbegriffe und Wertdefinitionen Rechtliche Grundlagen Liegenschaftsbewertungsgesetz, Ö-Normen, Immobilieninvestmentfondsgesetz Aufbau eines Gutachtens Auftragsdefinition, Grundlagen und Unterlagen, Bewertungsmethodik Erläuterungen, Gutachtensinhalte Nationale Bewertungsverfahren / Überblick Recherche und Dokumentation Finanzmathematische Grundlagen Begriffe der Finanzmathematik (Barwert, Endwert, Aufzinsung, Abzinsung, vorschüssige und nachschüssige Renten) Zins- und Zinseszinsrechnung Rentenrechnung Statische und dynamische Investitionsrechenverfahren Praktische Anwendungsbeispiele Planlesen und Abfolgen von Planungen Plansymbolik, Planarten, Bauwerksdatenmodellierung (BIM) Terminplanung Bau-und Ausstattungsbeschreibungen Anforderungen an Bauteile, Schadensbilder Elektroinstallationen, Heiz- und Kühlsysteme Wände Decken Dächer Fenster - Außenanlagen Recherchen zum Grundstück (Liegenschaft, Grundbuch und Kataster) Das Grundstück als zentraler Bezugspunkt der Bewertung. Informationen gewinnen aus Grundbuch, Kataster, Teilungsplan, Flächenwidmungsplänen, Bebauungsbestimmungen, Bauplatz, Aufschließung, Abtretungen, Einreichplänen Vergleichswertverfahren Ablauf, Einflussgrößen im Detail: Anzahl, Aktualität und Qualität der Vergleichswerte, Zu- und Abschläge Bewertungsbeispiele aus der Praxis Der Sachverständige vor Gericht (inkl. GebAG) Funktion und Aufgaben des gerichtlich beeideten SV Gebührenanspruchsgesetz WE- Begründung und Nutzwertgutachten Definition Nutzwert, Wohnungseigentumstaugliche Objekte, Zubehör, Berechnung von Nutzfläche und Nutzwert, Empfehlungen für Zu- und Abschläge beim Nutzwertgutachten Ausgewählte Beispiele Kontaminierte Liegenschaften Verdachtsflächen und Altlasten Eintragungsverfahren Besonderheiten bei der Bewertung kontaminierter Liegenschaften Merkantiler Minderwert Die Liegenschaft in der Zwangsversteigerung und Insolvenz Verfahrensabläufe bei Zwangsversteigerung und Insolvenz Aufgaben des Sachverständigen Sachwertverfahren und Flächendefinitionen Ablauf und Einflussgrößen im Detail: Neuherstellungskosten, Alterswertminderung, Außenanlagen, Grundwert, Bebauungsabschlag Bewertungsbeispiele aus der Praxis Ertragswertverfahren Ablauf des Verfahrens Einflussgrößen im Detail: Nachhaltige Mieteinnahmen, vertragliche Daten, Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer, Kapitalisierungszinssatz Bewertungsbeispiele aus der Praxis Discounted-Cash-Flow-Verfahren (ÖNORM B ) Residualwert (ÖNORM B ) Bewertung von Rechten und Lasten Servitute (Begriff und Behandlung) Grunddienstbarkeiten, persönliche Dienstbarkeiten, Wiederkaufs-, Rückkaufs- und Vorkaufsrecht Superädifikat und Baurecht Schicksal des Superädifikates / Baurechtsgebäudes bei Beendigung Berechnungsbeispiele Immobilienbewertung für ertragsteuerliche Zwecke Ermittlung der steuerrechtlichen Wertmaßstäbe Teilwert, Gemeiner Wert und fiktive Anschaffungskosten, Verkehrswert nach Umgründungssteuergesetz / nach Liegenschaftsbewertungsgesetz Teilwertabschreibungen, Anlagevermögen/Umlaufvermögen Bewertungsmethoden im Steuerrecht Kaufpreisaufteilung Grund und Boden Nutzungsdauergutachten Internationale Bewertungsverfahren Ethische Grundsätze Internationale Standards (TEGoVA, IAS) Internationale Wertbegriffe Market Value, Market Rent Unterschiede nationale / internationale Verfahren Bewertung von Hotelimmobilien Hotelkennzahlen national / international Vorgehensweise und Ablauf der Bewertung Auswahl des Verfahrens Datenerhebung und analyse Mietrecht im Vollanwendungsbereich des MRG Gesetzlich zulässige Mietzinse Indexierung Befristung Abtretung von / Eintritt in Mietverhältnisse Praxisbeispiele Gewerbeimmobilien, Bsp. Salzburg (Praxisbeispiel 1) Wohnimmobilien, Bsp. Tirol (Praxisbeispiel 2) Zinshaus (Praxisbespiel 3) Seite 4 von 7

5 Erweiterte Immobilienverfahren Hedonische Preise Beleihungswert Monte Carlo Simulation Ellwood Verfahren Immobilienkrisen und Immobilienblasen Definitionen von Immobilienblasen Kennzahlen und Entstehung Krisen in der Historie Immobilienblase Österreich Immobilienmärkte National und International Preisvergleich Gebäudebestand Marktrating Marktbesonderheiten (z.b. Reglementierung etc.) Preis Vorbereitungslehrgang zur Sachverständigenprüfung CIS ImmoZert und Gerichts-SV / Kufstein ÖVI-Mitglieder: FH Kufstein Alumni: Standardpreis: EUR 3.130,- zzgl. 20% USt. EUR 3.130,- zzgl. 20% USt. EUR 3.615,- zzgl. 20% USt. In der Seminargebühr sind die Vortragsunterlagen sowie die Pausenverpflegung enthalten. Teilnahme an der Kursreihe ist nur nach vorheriger Zahlung der Seminargebühr möglich. Die Unterlagen für die einzelnen Seminartermine werden ausschließlich in elektronischer Form und jeweils frühestens eine Woche vorher zum Download bereitgestellt. Darüber hinaus erhalten Sie folgendes Exemplar der ÖVI Edition: - Immobilienbewertung Österreich, Malloth Fachhochschule Kufstein Tirol Andreas Hofer-Straße 7, 6330 Kufstein Ort Seite 5 von 7

6 Termine Grundlagen der Immobilienbewertung (Vorgangsweise bei der Erstellung eines Gutachtens) , 14:00-20:45 Uhr Finanzmathematische Grundlagen , 08:45-12:00 Uhr Einführung in die Bewertungsverfahren , 13:00-18:00 Uhr Recherchen zum Grundstück (Liegenschaft, Grundbuch und Kataster) MMag. Dr. Hans Hauswurz , 14:00-20:45 Uhr Anforderungen an die Bauteile, Schadensbilder Asc. Prof. (FH) Mag. (FH) Emanuel Stocker , 08:45-12:00 Uhr Planlesen und Abfolge von Planungen, Flächendefinitionen Asc. Prof. (FH) Mag. (FH) Emanuel Stocker , 13:00-18:00 Uhr Kongressveranstaltung - Aktuelle Themen der Immobilienbewertung Prof. Wolfgang Kleiber / Heimo Kranewitter , 14:00-18:00 Uhr Vergleichswertverfahren Heimo Kranewitter , 08:45-16:30 Uhr Kontaminierte Liegenschaften Ing. Johann Scheifinger, MRICS , 14:00-18:00 Uhr Bewertung von Rechten und Lasten 1 Mag. (FH) Günther Thaler, MBA, MRICS, CIS ImmoZert , 08:45-12:00 Uhr WE-Begründung und Nutzwertgutachten MMag. Dr. Hans Hauswurz , 13:00-18:00 Uhr Die Liegenschaft in der Zwangsversteigerung Dr. Hannes Seiser , 14:00-16:15 Uhr Ertragswertverfahren 1 Mag. Thomas Malloth , 16:45-20:45 Uhr Ertragswertverfahren 2, DCF, Residualwert Mag. Thomas Malloth , 08:45-17:15 Uhr Der Sachverständige vor Gericht (inkl. GebAG) MMag. Dr. Hans Hauswurz / Mag. Gabriele Widschwenter , 14:00-18:00 Uhr Immobilienbewertung für ertragsteuerliche Zwecke Mag. Manfred Kunisch , 18:15 20:45 Uhr Sachwertverfahren und Flächendefinitionen Mag. (FH) Gerald Stocker, MBA, MRICS, CIPS , 08:45-16:30 Uhr Bewertung von Rechten und Lasten 2 Mag. (FH) Günther Thaler, MBA, MRICS, CIS ImmoZert , 14:00-17:15 Uhr Internationale Bewertungsverfahren , 17:30-20:45 Uhr Praxisbeispiel 1 (Gewerbeimmobilien, Bsp. Salzburg) , 08:45 13:45 Uhr Bewertung von Hotelimmobilien Prof. Dr. Sven Bienert, MRICS, REV , 14:00-17:15 Uhr Praxisbeispiel 2 (Wohnimmobilien, Bsp. Tirol) Kathrin Reitz , 17:30-20:45 Uhr Mietrecht im Vollanwendungsbereich des MRG KR Mag. Georg Edlauer, MRICS, REV , 08:45-12:00 Uhr Praxisbeispiel 3 (Zinshaus) KR Mag. Georg Edlauer, MRICS, REV , 13:00-18:00 Uhr Erweiterte Immobilienverfahren: Hedonische Preise, Beleihungswert, Monte Carlo Simulation, Ellwood Verfahren , 14:00-20:45 Uhr Immobilienkrisen und Immobilienblasen , 08:45-12:00 Uhr Immobilienmärkte National und International , 13:00-18:00 Uhr Änderungen vorbehalten! Für diesen Kurs benötigen Sie einen Taschenrechner! Seite 6 von 7

7 Anmeldung Lehrgang Vorbereitungskurs zur Sachverständigenprüfung CIS ImmoZert und Gerichts-SV Immobilienbewertung für Immobilientreuhänder/-innen 21. September Jänner 2019 Fachhochschule Kufstein Tirol, Andreas Hofer-Straße 7, 6330 Kufstein Voraussetzung für die Kursteilnahme: 3 Jahre Berufserfahrung als Immobilientreuhänder/-in oder Mitarbeiter/-in in einem Immobilientreuhand-Unternehmen und finanzmathematische sowie wohnrechtliche Kenntnisse. Ein Nachweis dieser Kenntnisse ist bei der Anmeldung vorzulegen! o Vorbereitungskurs zur Sachverständigenprüfung CIS ImmoZert und Gerichts-SV ÖVI-Mitglieder EUR 3.130,00 zzgl. 20% USt FH Kufstein Alumni EUR 3.130,00 zzgl. 20% USt Standardpreis EUR 3.615,00 zzgl. 20% USt Die Teilnahme an der Kursreihe ist nur nach vorheriger Zahlung der Seminargebühr möglich. Datenschutzinformation Mit der Anmeldung verarbeitet die ÖVI Immobilienakademie-Betriebs GmbH die von Ihnen angegebenen personenbezogenen Daten zu geschäftlichen Zwecken, soweit dies für die Erfüllung des Vertrages sowie gesetzlicher Verpflichtungen erforderlich ist. Mehr Informationen zum Schutz Ihrer Daten finden Sie auch unter Wir verarbeiten diese Daten auch zu eigenen Marketingzwecken zum Zweck der Kundeninformation und Kundengewinnung. Dies beruht auf dem berechtigten Interesse, unsere Leistungen und Angebote darzustellen. Wir erlauben uns daher, Sie über weitere eigene immobilienspezifische Veranstaltungen und Druckwerke per zu informieren. Sie können gegen die Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten zu Zwecken der Direktwerbung jedoch jederzeit und ohne Angabe von Gründen Widerspruch einlegen und damit ablehnen. Die ÖVI Immobilienakademie-Betriebs GmbH wird sodann Ihre personenbezogenen Daten zukünftig nicht mehr zu diesen Zwecken verarbeiten. O Ich möchte NICHT über weitere immobilienspezifische Veranstaltungen und Neuerscheinungen der Immobilienakademie informiert werden. Stornobedingungen Stornierungen bis 14 Tage vor Veranstaltungsbeginn sind kostenfrei, bei späteren Stornierungen werden 50% des Seminarbeitrags, bei Stornierung am Tag der Veranstaltung oder Nichterscheinen am ersten Veranstaltungstag die volle Gebühr in Rechnung gestellt. Stornierungen können nur schriftlich akzeptiert werden. Rücktrittsrecht Für den Fall, dass der Besteller/ die Bestellerin eines Seminarplatzes Verbraucher im Sinne des KSchG ist, weisen wir darauf hin, dass einem Verbraucher gem. 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von einem über Fernabsatz geschlossenen Vertrag ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss (Erhalt der Anmeldebestätigung) zusteht. Die Erklärung des Rücktritts ist an keine bestimmte Form gebunden. Die Rücktrittsfrist ist gewahrt, wenn die Rücktrittserklärung innerhalb der Frist abgesendet wird. Für den Fall, dass der gewünschte Seminartermin oder die Seminarreihe innerhalb der Rücktrittsfrist stattfindet oder beginnt, erhält der Verbraucher eine Anmeldebestätigung erst, wenn er ausdrücklich die vorzeitige Erfüllung durch die ÖVI Immobilienakademie bestätigt. Im Fall der vollständigen Erfüllung wird darauf hingewiesen, dass das Rücktrittsrecht damit erlischt. Bei teilweiser Erfüllung wird der Verbraucher auf die anteilig zu tragenden Kosten hingewiesen. Kursteilnehmer/-in Frau Herr Titel Vorname(n) Familienname Rechnungsadresse Telefon Teilnehmer/-in Geburtsdatum Stempel und Unterschrift Anmeldung bitte schriftlich, per Fax oder an: Fax 01/ immobilienakademie@ovi.at Seite 7 von 7