Verlagsbeilage Oktober Veranstaltung Oktober. Eintritt frei lkz.de/messen. 11 bis 17 Uhr urbanharbor Ludwigsburg

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1 Verlagsbeilage Oktober 2018 Veranstaltung Oktober 11 bis 17 Uhr urbanharbor Ludwigsburg Eintritt frei lkz.de/messen

2 2 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Auf der IMMO finden Sie garantiert den passenden Ansprechpartner L iebe Besucherinnen und Besucher der IMMO, liebe Leserinnen und Leser, bereits zum 21. Mal findet die beliebte und bewährte Immobilienmesse der Ludwigsburger Kreiszeitung statt. Seit Gründung der Veranstaltung hat sich auf dem Wohnungsmarkt einiges verändert und Wohnraum ist in der Gesellschaft begehrter denn je. Auch im Jahr 2018 werden viele Neubauprojekte im Landkreis Ludwigsburg gestartet und realisiert. Als Interessent können Sie sich über einen Großteil davon auf der IM- MO-Messe am Wochenende des 13. und 14. Oktober im urbanharbor informieren und gegebenenfalls auch gleich etwas erwerben. Lassen Sie sich von den Experten an den Messeständen Ihre Fragen Grußwort von Christian Maron Verlagsleiter der Ludwigsburger Kreiszeitung rund um den Kauf, Bau und die Finanzierung Ihrer zukünftigen Immobilie und vieles mehr beantworten. Freuen Sie sich an beiden Tagen auf ein vielseitiges Vortragsprogramm mit vielen Referenten aus den Reihen der zahlreichen ausstellenden Unternehmen. Egal für welches Thema Sie sich interessieren vom Fertighausbauer über den Immobilienmakler und Finanzdienstleister bis hin zum Notar finden Sie in jedem Fall Ihren passenden Ansprechpartner, der Sie persönlich berät. Ich wünsche Ihnen viel Vergnügen bei einem Rundgang auf der IMMO sowie stets das kleine Quäntchen Glück bei Ihrer Suche nach dem passenden Eigenheim. Ihr Christian Maron Ludwigsburg ist als höchst attraktiver Wohn- und Lebensraum sehr begehrt L iebe Leserinnen und Leser, liebe Gäste der IMMO-Messe 2018, die Themen Wohnen im Eigenheim und die dazugehörige Finanzierung beschäftigen viele Menschen, gerade in Ludwigsburg. Die Barockstadt ist ein höchst attraktiver Wohn- und Lebensraum. In den vergangenen Jahren haben wir ständig steigende Einwohnerzahlen erlebt. Auch bei jungen Familien ist Ludwigsburg begehrt und viele von ihnen träumen von der Realisierung der eigenen vier Wände hier in der Stadt. Ich bin der Ludwigsburger Kreiszeitung dankbar, dass sie solche Fragen seit Jahren auf der IMMO-Messe aufgreift. Die Messe bietet einen umfassenden Überblick zu den Themen Immobilien, Finanzierung, Energie und Sanierung. Für Bauträger, Handwerker und Kreditinstitute ist sie ein Forum, um informative und qualifizierte Gespräche mit Interessenten zu führen. Die Aussteller bieten Expertentipps zur Bauplanung oder stehen Grußwort von Werner Spec Oberbürgermeister der Stadt Ludwigsburg mit Rat und Tat bei Finanzierungsfragen zur Seite. Die Stadt Ludwigsburg leistet ihren Beitrag zu diesem Thema durch die Ausweisung und Erschließung von Baugebieten. Jüngstes Beispiel ist der Spatenstich für das Baugebiet Schauinsland in Neckarweihingen. Dort werden 30 Einfamilienhäuser entstehen, elf Grundstücke sind für den Geschosswohnungsbau vorgesehen. Für das gesamte Baugebiet wurde ein zukunftsweisendes Energiekonzept erstellt. Aber auch in Sonnenberg-Südwest, am Fuchshof oder an der Lauffenstraße in Poppenweiler wird neuer Wohnraum geschaffen. Ein besonderes Augenmerk der Stadt liegt jetzt und in Zukunft immer auch auf der Realisierung von bezahlbaren Mietwohnungen. Ich wünsche der IMMO 2018 einen guten Verlauf sowie den Besucherinnen und Besuchern und den Ausstellern viele interessante und informative Gespräche. Ihr Werner Spec

3 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO Branchenexperten beraten und informieren auf der IMMO 2018 Alles unter einem Dach rund um das Thema Immobilie finden Häuslebauer, Investoren und alle, die es noch werden wollen, am nächsten Wochenende auf der IMMO 2018 der Ludwigsburger Kreiszeitung im urbanharbor in der Ludwigsburger Weststadt. Die Preise von Mieten und Eigentum steigen weiter, die Diskussion, wer sich Wohnen in der Stadt in Zukunft überhaupt noch leisten kann, ist aktueller den je. Dazu kommen die Fragen nach der Wirkung von Mietpreisbremse und dem von der Bundesregierung initiierten Baukindergeld. Die Branche boomt nach wie vor, natürlich nicht zuletzt aufgrund der immer noch gleichbleibend niedrigen Zinsen. Wer sich derzeit mit dem Gedanken trägt, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, kann sich bei der 21. Immobilienmesse am 13. und 14. Oktober in der modernen Eventlocation urbanharbor in der Ludwigsburger Weststadt umfassend beraten lassen. Seit zwei Jahrzehnten bringt die IMMO Anbieter und Interessenten des Wohnungsmarktes in der Region zusammen. Die mehr als zwei Dutzend Aussteller informieren an ihren Messeständen unter anderem über Baugrundstücke, Eigentumswohnungen und Eigenheime. Begleitet wird die Immobilienmesse auch in diesem Jahr wieder von einem hochkarätigen Vortragsprogramm zur Vertiefung einzelner Themen. Bei den an beiden Messetagen stattfindenden Expertenvorträgen erhalten die Besucher tiefergehende Informationen unter anderem zu neuen Erwerberstrukturen beim Immobilienkauf, worauf bei einer Immobilienfinanzierung zu achten ist und welche öffentlichen Fördermittel für eine Baufinanzierung beantragt werden können oder wie sie den Wert ihrer Immobilie steigern können (komplette Vortragsübersicht siehe Seite 27). Hinzu kommen ergänzende Serviceangebote für die Besucher: Exposéwand Eine Exposéwand im Eingangsbereich des urbanharbor verschafft den Besuchern ergänzend zu den Angeboten der Aussteller einen zusätzlichen Überblick über aktuelle Immobilienangebote in der Region. Immobilienbox Für alle, die auf der Suche nach einer Immobilie sind oder zum Verkauf anbieten möchten, gibt es die Immobilienbox auf der IMMO. In diese können Objektbeschreibungen eingeworfen werden. Die Vordrucke für die Beschreibung sind am Anreise zur IMMO im urbanharbor Das urbanharbor verfügt sowohl über kostenlose Parkplätze für die Anreise mit dem Auto als auch zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Kostenlose Parkplätze gibt es auf dem Gelände des Werkzentrums Weststadt. Die Zufahrt erfolgt über die Grönerstraße. Für die umweltfreundliche Anreise mit dem Bus fahren vom Ludwigsburger Bahnhof aus die Buslinien 433 bis zur Haltestelle Grönerstraße oder die Linien 533 und 534 bis zur Haltestelle Stadtwerke in der Gänsfußallee. Von beiden Haltestellen aus sind es nur wenige Minuten zu Fuß zur Messe. Direkt vom Ludwigsburger Bahnhof aus ist das urbanharbor zu Fuß in zirka zehn Minuten zu erreichen (Übersicht siehe Seite 30). Stand der Ludwigsburger Kreiszeitung erhältlich. Auf diesen kann festgelegt werden, an wen die Daten weitergegeben werden dürfen und wer mit ihnen diesbezüglich unverbindlich in Kontakt treten soll. Baugebietekarte Eine große, aktuelle Baugebietekarte der Aussteller im Landkreis Ludwigsburg und Umgebung bietet den Besuchern eine gute Übersicht über die verschiedenen Bauvorhaben in den einzelnen Gemeinden (diese Übersicht siehe auch Seite 32 und 33). Kostenloses privates Immobilieninserat in der LKZ Besucher der IMMO können am Messewochenende am LKZ-Stand im urbanharbor kostenlos ein privates Immobilieninserat aufgeben, das dann am darauffolgenden Samstag, 20. Oktober, im Immobilienteil der LKZ erscheint. Info: Die IMMO 2018 findet am Samstag, 13., und Sonntag, 14. Oktober, jeweils von 11 bis 17 Uhr im urbanharbor, Grönerstraße 9 in Ludwigsburg statt. Der Eintritt ist frei. Alle Infos auch auf

4 4 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Das ImmobilienCenter der Kreissparkasse Ludwigsburg ist ein kompetenter Berater rund um Immobilienkauf, -verkauf und Finanzierung. Foto: LKZ-Archiv Ein Partner Viele Vorteile! Das ImmobilienCenter der Kreissparkasse Ludwigsburg berät und unterstützt Kunden beim Immobilienkauf Bei allen Fragen rund um den Immobilienverkauf sind die Kunden der Kreissparkasse Ludwigsburg gut beraten. Nachgefragt beim Abteilungsdirektor des Ludwigsburger ImmobilienCenters, Sascha Braun, erklärt er, warum die Kreissparkasse Ludwigsburg der richtige Partner für den Immobilienverkauf ist. Immobilienverkauf ist Vertrauenssache: Welchen Service bietet das ImmobilienCenter seinen Kunden? SASCHA BRAUN: Der Verkauf einer Immobilie ist in der Regel ein großer Schritt, bei dem viele Emotionen im Spiel sind. Wir verkaufen nicht irgendetwas, wir verkaufen ein Zuhause. Hierfür gibt es die unterschiedlichsten persönlichen Beweggründe. Immobilienberater benötigen grundsätzlich eine Menge Einfühlungsvermögen und immer ein offenes Ohr für die Belange ihrer Kunden, insbesondere wenn es sich um langjährigen Familienbesitz handelt oder sich die persönliche Lebenssituation ändert. Daher spielt das Vertrauen eine große Rolle. Zusammen mit unseren Kunden suchen wir nach Lösungen, die für Sascha Braun, Abteilungsdirektor des Ludwigsburger ImmobilienCenters. Foto: KSK alle Beteiligten passen. Genauer gesagt, wir erarbeiten ein Vermarktungskonzept, das auf die persönliche Lebenssituation unseres Kunden abgestimmt ist. Herr Braun, was verstehen Immobilienberater der Kreissparkasse Ludwigsburg eigentlich darunter, wenn sie von einem Rundumsorglos-Paket für den Kunden sprechen? SASCHA BRAUN: Auf Wunsch nehmen wir dem Kunden vieles ab. Wir prüfen sämtliche für den Verkauf relevanten Unterlagen im Vorfeld, damit es beim Beurkundungstermin keine Probleme, Überraschungen oder Verzögerungen gibt. Ein großes Thema sind dabei auch grundbuchrechtliche Angelegenheiten. Oftmals müssen Unterlagen beim Bauamt der Stadt oder der Gemeinde eingesehen werden, um an tiefer liegende Informationen zu gelangen. Wir prüfen das Baulastenverzeichnis und bieten Unterstützung bei der Erstellung eines Energieausweises an. Kurz gesagt: Wir beschaffen alle nötigen Unterlagen und Informationen, um ein ansprechendes und professionelles Verkaufsexposé zu erstellen. Macht der Verkauf über einen Makler die Sache nicht teuer? SASCHA BRAUN: Die Courtage ist ein reines Erfolgshonorar, das nur anfällt, wenn ein Käufer gefunden wurde. Der Makler kann wesentlich mehr Vermarktungskanäle als der Privatmann nutzen und erreicht dadurch deutlich mehr Interessenten. Das Geld ist am Ende gut investiert. Neben den genannten Vorteilen spart sich der Verkäufer viel Zeit, Ärger und kann sich während des gesamten Verkaufsprozesses entspannt zurücklehnen. Wie würden Sie einen Immobilienberater und seine Arbeit bei der Kreissparkasse Ludwigsburg beschreiben? SASCHA BRAUN: Die Spezialisten im ImmobilienCenter der Kreissparkasse Ludwigsburg verfügen über einen umfassenden Marktüberblick, denn durch Hunderte Verkaufsabwicklungen pro Jahr und durch den permanenten Austausch mit Käufern und Verkäufern verfügen sie über die notwendige Marktnähe und das nötige Know-how. Durch unser dichtes Filialnetz erfahren unsere Immobilienberater außerdem oft etwas früher, wann und wo eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zum Verkauf steht. Unser Bestreben ist ein partnerschaftliches Verhältnis auf Augenhöhe. Wir sind erst dann zufrieden, wenn es auch unsere Kunden sind, denn zufriedene Kunden kommen immer wieder. Daran können wir letztlich auch unsere erfolgreiche Arbeit der letzten Jahrzehnte messen. Info: Mehr Infos zum Angebot der KSK gibt es auf der IMMO am Messestand und bei den Vorträgen zum Thema Immobilie und Finanzierung. Stand 8, UG

5 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO Ein starkes Team! Gut für den Landkreis Ihre Immobilienspezialisten, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien geht. ksklb.de/immobilien

6 6 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 TRAUMJOB vor deiner HAUSTÜR #JOBSinLudwigsburg.de

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8 8 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Experten unverzichtbar für seriöse Bewertung Eine Million Euro für ein frei stehendes Einfamilienhaus mit gutem Wohnwert, Euro für eine Doppelhaushälfte und Euro für eine Neubauwohnung mit 100 Quadratmetern in guter Lage diese Preise im Großraum Ludwigsburg sind das Ergebnis der aktuellen Marktuntersuchung der Pflugfelder Research-Abteilung. Über den tatsächlichen Wert der eigenen Wohnung oder des Eigenheims sagen diese Zahlen jedoch nichts aus. Denn, um einen marktgerechten Preis zu ermitteln, müssen viele weitere Faktoren berücksichtigt werden. Für Laien ist die Werteinschätzung einer Immobilie ein Buch mit sieben Siegeln. Einfamilienhäuser werden im Gegensatz zu Mehrfamilienhäusern komplett unterschied- Alexander Wieland Prokurist und Vertriebsleiter bei Pflugfelder lich bewertet, erklärt Alexander Wieland, Prokurist und Vertriebsleiter von Pflugfelder. Er ist Mitglied des Research-Teams, das über mehr als 40 Jahre Erfahrung in der Immobilienbewertung in der Region Stuttgart verfügt. Der Wert eines Einfamilienhauses wird meist mit dem Sachwertverfahren ermittelt. Dabei bilden die kalkulatorischen Baukosten die Grundlage, die zusammen mit anderen, den Wert beeinflussenden Faktoren verknüpft werden. Dazu zählen etwa das Alter des Hauses, der Allgemeinzustand, die Ausstattung und vor allem die Lage. Werterhöhend wirken sich hier in der Region ein S-Bahn-Anschluss und eine gute Infrastruktur aus. Bei Mehrfamilienhäusern, die meist als Kapitalanlage dienen, ist das Ertragswertverfahren Grundlage der Bewertung. Dabei wird der Wert aus den Mieteinnahmen, abzüglich der Kosten für den Erhalt unter Berücksichtigung der Verzinsung des eingesetzten Kapitals berechnet. Alternativ zum Ertrags- und Sachwertverfahren wird häufig auch das Vergleichswertverfahren angewandt. Hierbei werden die tatsächlichen Verkaufspreise ähnlicher Immobilien herangezogen, um den Wert eines Hauses oder einer Eigentumswohnung einzuschätzen. Um die Immobilie qualifiziert bewerten zu können, genügt es jedoch nicht, diese drei in Deutschland am meisten verbreiteten Verfahren richtig anwenden zu können, betont Wieland. Für einen Immobilienexperten sind zusätzlich detaillierte Kenntnisse des jeweiligen Marktes unabdingbar. Für die Immobilienbewertung ist deshalb der Zugriff auf tatsächliche Verkaufsdaten von großer Bedeutung. Bei über 400 Immobilientransaktionen jährlich verfügt Pflugfelder über ein großes Reservoir an Objektdaten, auf die gerade bei der Immobilienbewertung zurückgegriffen werden kann. Kritisch zu sehen sind Expertisen vermeintlicher Fachleute und von Internetportalen, die ihre Einschätzung nur auf der Basis von Internetangebotspreisen ermitteln. Akquisitionsbewertungen von Maklern, die den Preis bewusst zu hoch ansetzen, um einen Verkaufsauftrag zu bekommen, sind auch nicht zielführend, da der Verkäufer nur wertvolle Zeit bei der Vermarktung verliert. Beim traditionsreichen Immobilienunternehmen Pflugfelder gehört die Immobilienbewertung zur Kernkompetenz. Im Bewertungsteam arbeiten ausschließlich Immobilienexperten mit langjähriger Markterfahrung, die auch gerne Bestandshalter und Vermieter umfassend beraten. Mehr über den Bewertungsservice erfahren Interessierte bei Ansprechpartner Alexander Wieland unter Telefon ( ) Stand 9, UG GEWERBEIMMOBILIEN Lorch»Attraktives Renditeobjekt«: Wohn-u.Geschäftshaus, ca m 2 Nfl.,ca.1.403m 2 Grdst.,verm.,Öl,Endenergiebed.Wärme 285,5 kwh/(m 2 a), Strom 7,3 kwh/(m 2 a) , Fellbach:»TopRenditeobjekt«:Fachmarkt, ca m 2 Nfl., ca m 2 Grdst.,Bj.1992,Verbrauchsausw.,Gas, Endverbr. Wärme 76,9 kwh/(m 2 a), Strom 54,7 kwh/(m 2 a) KPgeg.Gebot Ludwigsburg»Zentrum«: Wohn- und Gesch.-Haus,ca.368m 2 Grdst.,ca.745m 2 Nfl.,vollverm.,hochw.Ausst.,Endenergiebed.Wohn.188,3 kwh/(m 2 a),gas- ZH,Bj.1716, Kernsan ,1 Mio. Sinsheim»Büro- u.technikgebäude fürkapitalanleger«:ca.2.654m 2 Nfl., ca.3.862m 2 Grdst.,BA,Gas,Endenergiebed.Wärme458kWh/(m 2 a),strom 10kWh/(m 2 a),bj.1984 KP geg. Geb. Stgt.-West:»Hochwertige Ladenfläche«,ca.94m 2 Nfl.,hell,Erstbezug, Außenbestuhlung möglich, Fußgängerzone, Parkanlage, Energieausweis wird erstellt MP auf Anfr. ZU VERMIETEN / VERKAUFEN Fellbach»Büro mit Aussicht«: ca. 279 m 2 Nutzfläche, gute Lage, Aufzug, variable Raumaufteilung, Stellplätze anmietbar, Energieausweis wird erstellt 7,15/m 2 Stuttgart»Attraktives Architektenbüro«: 2.OG, ca. 480 m 2 Nfl., gute Aufteilung, 1 t Bodenbelastung, gute Verkehrsanbindung, Stellpl. anmietbar, Energieausweis wird erstellt 9, /m 2 Stuttgart»Einzel- und Doppelbüros«: sehr zentrale Lage, ideale öffentliche Anbindung, gepflegte und hochwertige Fläche, Aufzug, sofort beziehbar MP auf Anfr. Ludwigsburg»Ladenlokal in 1A-Lage«: ca. 225 m 2 Verkaufsfläche EG/OG, große Werbewirksamkeit, hohe Fußgängerfrequenz, verfügbar ab 2019, Energieausweis wird erstellt 3.213, Fellbach»Gestaltbare Bürofläche«: ca.124m 2 Nfl.,hell,Aufzug,schöneAussicht, gute Lage, Ausbau nach Absprache, Stellplätze anmietbar, Energieausweis wird erstellt 7,20/m 2 Bietigheim-Bissingen: Praxis-/Büroflächen,ca.265m 2 Nfl.,guteLage,helle Räume, Empfangsbereich, gute Aufteilung + Ausstattung, 6 Stpl. anmietbar, Energieausweis wird erstellt 9, /m 2 Asperg»Ladenfläche am Bahnhof«: Laden, EG, ca m 2, Glasfront, gute Lage, Verbrauchsausweis, Erdgas, Endenergieverbrauch 142 kwh/(m 2 a), Bj. 1993, sof. beziehbar MP auf Anfr. Stuttgart»Attraktives Architektenbüro«: 3.OG, ca. 115 m 2 Nfl., gute Aufteilung, große Dachterr., gute Verkehrsanbindung,Stellpl.anmietbar,Energieausweis wird erstellt 9, /m 2 Sofort-Info: Ludwigsburg»Hallen und Büros nach Bedarf«: Von ca.40 bis ca.400 m 2 Nfl., gute Anbindung, Flächen und Größen nach Bedarf und Nutzung, ausreichend Stellplätze verfügbar MP auf Anfr. Markgröningen»Zentr.Praxis-/Büroflächen«: ca.197 m 2 Nfl., NB, Ausbau n. Mieterw., Aufzug, Parkplätze, vorl., Endenergiebed. Wärme 106,0 kwh/(m 2 a), Strom45,9kWh/(m 2 a) MP aufanfr. Großbottwar:»Gewerbeanwesen«, bebaut mit mehreren Gebäuden, ca m 2 Grundstück, Bezug nach Absprache, Energieausweis wird ertellt Weitere Infos auf Anfrage Stgt.-West»Das Rosenberg - urbanerleben«:2ladenflächen,eg,ca.93m 2 und ca. 145 m 2 Nfl., NB, Erstbezug, Außenbestuhlung mögl. in Fußgängerzone, Bezug nach Abspr. MP auf Anfr. Asperg:»Gewerbefläche am Bahnhof«, ca. 72 m 2 Nutzfläche, gute Lage, Baujahr 1993, Erdgas, Endenergieverbrauch 142 kwh/(m 2 a), Stellplätze zusätzlich erwerbbar KP auf Anfr. Fellbach»Gewerbeeinheit für Handwerker«: EG ca. 206 m 2 Nutzfläche, UG ca. 70 m 2 Nutzfläche, Bedarfsausweis, Öl, Endenergiebedarf 195,5 kwh/(m 2 a), Bj KP auf Anfr. Ludwigsburg:»Ladenlokal in zentraler Lage«, ca. 179 m 2 Nfl., Infrastruktur für Friseur, hohe Frequenz, ebenerdiger Eingang, Öl, Energieausweis wird erstellt , Tamm»KITA - sichere Rendite«: Großzügige Kita, ca. 431 m 2 Nutzfläche, helle Räume, ruhige Lage, gepflegtes Objekt, EA wird erstellt, Gas-ZH, Baujahr , KONTAKT INDIVIDUELLE MIET- UND KAUFPREIS- EINSCHÄTZUNG IHRER GEWERBE- IMMOBILIE Ansprechpartner ist Geschäftsführer David Grun T: Immobilienkauf ist Vertrauenssache!

9 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO HÄUSER Stgt.-West»4-FH in Aussichtslage«: ca. 340 m 2 Wfl., ca. 906 m 2 Grdst., eine Whg. freiw., Instandhaltungsstau, Gar., V, 140 kwh, Öl-ZH, Bj Berater: F.Tramer , Ludwigsburg»Top-Lage mit Traumgrundstück«: Freist. EFH, ca. 320 m 2 Wfl.,ca.1.240m 2 Grdst.,2Gar.,Carp.u. Stpl., EA wird erst., Bj. 1950, 2011 san. Berater: A.Wieland , Asperg»Architektenhaus für Liebhaber«:EFHm.schönemGarten,exkl. Ausst. u. Planung, ca. 173 m 2 Wfl., ca. 384 m 2 Grdst., EA wird erst., Bj Berater:Y.Altendorfer , Bietigheim-Bissingen»Traumhaft wohnen direkt am Bruchwald«: EFH, ca.176m 2 Wfl.,ca.641m 2 Grdst.,Doppelgar., B, 171,4 kwh, Gas-ZH, Bj Berater: Y. Altendorfer , Ludwigsburg: DHH in Toplage, ca. 185m 2 Wfl.,ca.254m 2 Grdst.,Garage, vollunterkellert, 2 Balkone, Winter.- gart.,gas-zh,eawirderstellt,bj.1984 Berater: D. Heinold , Benningen»Wohntraum für die Familie«:EFH in ruh. Lage, ca. 155 m 2 Wfl.,5Zi.,teilw.renov.-bed.,ca.483m 2 Grdst., D-Gar., EA wird erst., Bj Berater: Y.Altendorfer , Kleinbottwar»4-FH mit Werkstatt«: ca. 250 m 2 Wfl., ca. 622 m 2 Grdst., ca. 153 m 2 Halle/Werkstatt, vermietet, B, 230 kwh, Öl-ZH, Bj. 1952/2000 Berater: F. Dietz , Ludwigsburg»Dreifamilienhaus«: ca. 220 m 2 Wfl., ca. 419 m 2 Grdst., Garage, Gas-Einzelöfen, Renditeoder Selbstbezug, EAwird erstellt, Bj Berater: L.Holzwarth , Remseck-Hochberg»Ruhe genießen und wohlfühlen«: REH in Hanglage, 5,5Zi.,ca.130m 2 Wfl.,ca.450m 2 Grdst., D-Gar., B, 223,1 kwh, Öl-ZH, Bj Berater:Y. Altendorfer , Ludwigsburg: REH, ca. 132 m 2 Wfl., ca. 222 m 2 Grdst., Tageslichtbad, Südgarten, vollunterkellert, Einzelgarage, EA wird erstellt, Bauj Berater: D. Heinold , Bietigh.-Untermberg:REH,ca.160m 2 Wfl., ca. 404 m 2 Grdst., vollunterk., Balk., Terr., Gar., Stpl., ausgeb. DG, B, 225,5kWh, Öl-ZHvon2010, H, Bj.1972 Berater: D.Heinold , Ludwigsburg»3-Familienhaus zur Kapitalanlage«: ca. 165 m 2 Wfl., ca. 569 m 2 Grdst., Garage, Baujahr 1923, ME , p.a., EA wird erstellt Berater: D. Heinold , LB-Weststadt»Zentral gelegen«: Einfamilienhaus, ca. 124 m 2 Wohnfl., ca. 356 m 2 Grundst., Balkon, Garten, Garage, B, 367,3kWh,Gas-ZH,Bj.1933 Berater: J. Widmann , Oberriexingen:1-bis2-FH,ca.165m 2 Wfl., ca. 459 m 2 Grdst., 2 Garagen, vollunterkellert,b,321,5kwh,strom-/ Ölmix-HZ, H, Bj. 1954/1964 (Anbau) Berater: D.Heinold , LB-Poppenweiler»Verm. EFH in ruhigerlage«:ca.161m 2 Wfl.,ca.383m 2 Grdst., ausgeb. DG, Doppelgarage, TL-Bad, B, 316,88kWh,Öl-ZH,Bj.1950 Berater: F. Dietz , WOHNUNGEN Abkürzungen von Pflichtangaben nach 16a EnEV Ludwigsburg»Traumblick über das Schloss«: 3-Zi.-Whg., ca. 79 m 2 Wfl., gepfl., 12.OG im Marstall, EBK, Aufz., TG-Stpl.,V,137kWh,Nahwärme,Bj.1974 Berater: Y.Altendorfer , LB-Pflugfelden»Maisonette-Wohnung«: Sofort freie 3 1 /2-Zi.-Whg., ca. 81 m 2 Wfl., Balk., neuw. EBK, TL-Bad, TG-Stpl., V, 86 kwh, Gas-ZH, Bj Berater: F.Dietz , Freiberg»Exkl. Wohnen in ruhiger Lage«:4 1 /2-Zi.,ca.150m 2 Wfl.,2Dachterr.,EBK,TL-Bad,Wellnessber.imUG, 2TG-Stellpl., EA wird erstellt, Bj Berater: Y.Altendorfer , Art des Energieausweises ( 16a Abs. 1 Nr. 1 EnEV): Verbrauchsausweis Bedarfsausweis Energiebedarfs- oder Energieverbrauchskennwert ( 16a Abs. 1 Nr. 2 EnEV): kwh/(m 2 a) = V = B = kwh Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes bei ab 1. Mai 2014 erstellten Energieausweisen ( 16a Abs. 1 Nr. 5 EnEV): A+ bis H, zum Beispiel B Energieausweis = EA Wesentliche Energieträger ( 16a Abs. 1 Nr. 3 EnEV): Koks, Braunkohle, Steinkohl Heizöl Erdgas, Flüssiggas Fernwärme aus Heizwerk oder KWK Brennholz, Holzpellets, Holzhackschnitzel Elektrische Energie (auch Wärmepumpe), Strommix = Ko = Öl = Gas = FW = Hz = E Baujahr des Wohngebäudes ( 16a Abs. 1 Nr. 4 EnEV) = Bj Stuttgart: 2-Zimmer-OG-Wohnung, ca. 60 m 2 Wfl., helle großzügige Zimmer, sep. Abstellraum, zentrale Wohnlage, B, 236,7 kwh, Gas-ZH, Baujahr 1990 Berater: J.Widmann , Tamm»Der Traum Ihrer eigenen vier Wände«: 2-Zi.-Whg., EG, ca. 56 m 2 Wfl., helle Zimmer, ruh. Lage, gepfl. Objekt, Aufzug,EAwirderstellt,Gas-ZH,Bj.1993 Berater: H. Akcadag , LB-Oststadt: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 44 m 2 Wohnfläche, DG, renoviert, Tageslicht-Bad mit WC, Kellerraum, V, 156 kwh, Gas-ZH von 2004, Bj Berater: D.Heinold , Tamm»Viel Platz für die ganze Familie«: 3-Zi.-Whg., EG, ca. 81 m 2 Wfl., helle Zimmer,ruhigeLage,gepflegtesObjekt, Terr., EA wird erstellt, Gas-ZH, Bj Berater: H.Akcadag , LB-Neckarweihingen: 3 1 /2-Zimmer- Wohnung, ca. 56 m 2 Wohnfläche, gepflegt, vermietet, Terrasse, Stellplatz, V, 101 kwh, D, Gas-ZH, Baujahr 1986 Berater: D. Heinold , Bietigheim 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon«: ca. 58 m 2 Wfl., 1.Obergeschoss, gepflegt, schöne EBK, geschicktelage,v,181kwh,öl-zh,bj.1964 Berater: L. Holzwarth , Tamm»2 1 /2-Zi.-Penthousewohnung«: 2 1 /2-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m 2 Wfl., ruhige Lage, große Dachterrasse, EA wird erstellt, Gas-ZH, Baujahr 1993 Berater: J.Widmann , Stgt.-Ost:»Zentrales Wohnen am Stöckach«: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 57 m 2 Wohnfl., EG, gute Aufteilung, B, 138,9 kwh, Gas-Einzelöfen, Bj Berater: J.Widmann , LB-Pflugfelden»Traumhaft gelegen«: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, ca. 69 m 2 Wohnfläche, Balkon, EBK, TL-Bad, V, 120 kwh, Gas-ZH, Bj Berater: L.Holzwarth , Stgt.-Zuffenhausen: 3 1 /2-Zimmer- Wohnung, ca. 82 m 2 Wfl., sehr gepflegt, Balkon, Kellerraum, EBK, TG-Stpl., EA wird erstellt, Baujahr 1985 Berater: D. Heinold , Tamm»KapitalanlageingefragterLage«: 2-Zi.-Whg., 1.OG, ca. 65 m 2 Wfl., helle Zimmer, ruh. Lage, gepfl. Objekt, Aufzug,EAwirderstellt,Gas-ZH,Bj.1993 Berater: H. Akcadag , Stuttgart»Absolute Rarität«: 2 1 /2-Zi.- Whg., EG, ca. 69 m 2 Wfl., Top-Lage, separater Wohnungseingang, TL-Bad mit WC, B, 200,4 kwh, FW, Bj Berater: J.Widmann , Stgt.-Ost:»Zentrales Wohnen am Stöckach«: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73 m 2 Wohnfl., 4.OG, gute Aufteilung, B, 138,9 kwh, Gas-Einzelöfen, Bj Berater: J.Widmann , Das große Angebot an Gebrauchtimmobilien in der Region. Tamm»3-Zi.-Penthousewohnung«: 3-Zi.-Whg., ca. 80 m 2 Wfl., ruhige Lage, gepflegtes Objekt, 2 Dachterrassen, EA wird erstellt, Gas-ZH, Baujahr 1993 Berater: J.Widmann , Marbach-Süd»Platz für die Familie«: 4 1 /2-Zi.-Wohnung, 1.OG, ca. 90 m 2 Wfl., EBK, 2 Balkone, TG-Stpl., vermietet, V, 88,3 kwh, Gas-ZH, Bj Berater: F. Dietz , Sofort-Info:

10 10 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 IMMOBILIENSPIEGEL Gemeinde freistehendes EFH Lage/Preise in T 1 DH- /RH Lage/Preise in T 2 Eigentumswohnungen Lage/Preise in pro m 2 Bauplatz Lage/Preise in pro m 2 Verkauf einfach mittel sehr gut einfach mittel sehr gut einfach mittel sehr gut wohnwirt. gewerblich AFFALTERBACH Neubau Bestand ASPERG Neubau Bestand BENNINGEN Neubau Bestand BESIGHEIM Neubau Bestand BIETIGHEIM-BISSINGEN Neubau Bestand BÖNNIGHEIM Neubau Bestand DITZINGEN Neubau Bestand EBERDINGEN Neubau Bestand ERDMANNHAUSEN Neubau Bestand ERLIGHEIM Neubau Bestand FELLBACH Neubau Bestand FREIBERG/ NECKAR Neubau Bestand FREUDENTAL Neubau Bestand GEMMRIGHEIM Neubau Bestand GERLINGEN Neubau Bestand GROSSBOTTWAR Neubau Bestand HEMMINGEN Neubau Bestand HESSIGHEIM Neubau Bestand INGERSHEIM Neubau Bestand KIRCHHEIM/ NECKAR Neubau Bestand KORNTAL-MÜNCHINGEN Neubau Bestand KORNWESTHEIM Neubau Bestand Wir schätzen kostenlos den Wert Ihrer Immobilie. Rufen Sie uns an! Verkäufer-Hotline: /

11 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO IMMOBILIENSPIEGEL Gemeinde freistehendes EFH Lage/Preise in T 1 DH- /RH Lage/Preise in T 2 Eigentumswohnungen Lage/Preise in pro m 2 Bauplatz Lage/Preise in pro m 2 Verkauf einfach mittel sehr gut einfach mittel sehr gut einfach mittel sehr gut wohnwirt. gewerblich LEONBERG Neubau Bestand LÖCHGAU Neubau Bestand LUDWIGSBURG Neubau Bestand MARBACH Neubau Bestand MARKGRÖNINGEN Neubau Bestand MÖGLINGEN Neubau Bestand MUNDELSHEIM Neubau Bestand MURR Neubau Bestand OBERRIEXINGEN Neubau Bestand OBERSTENFELD Neubau Bestand PLEIDELSHEIM Neubau Bestand REMSECK Neubau Bestand SACHSENHEIM Neubau Bestand SCHWIEBERDINGEN Neubau Bestand SCHORNDORF Neubau Bestand SERSHEIM Neubau Bestand STEINHEIM / MURR Neubau Bestand TAMM Neubau Bestand VAIHINGEN / ENZ Neubau Bestand WAIBLINGEN Neubau Bestand WALHEIM Neubau Bestand WINNENDEN Neubau Bestand Wohnfläche ca. 160 m 2 Grundstück ca. 500 m 2 2 Wohnfläche ca. 110 m 2 Grundstück ca. 250 m 2 3 Bei den genannten Preisen handelt es sich um Trends und grobe Richtwerte. Gerne führen wir für Sie eine individuelle Einschätzung Ihrer Immobilie durch. 4 Preisabweichungen aufgrund des Zustands können ggf. vorkommen. PFLUGFELDER Immobilien Research

12 12 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 GRUNDSTÜCKSVERKÄUFER VERTRAUEN PFLUGFELDER // weil wir bankenunabhängig sind // weil wir schnell und unkomplizierte Entscheidungen treffen // weil wir Ihnen Höchstpreise bieten // weil wir direkt beim Notartermin bezahlen Jürgen Pflugfelder Geschäftsführender Gesellschafter WIR BAUEN IN KÜRZE // Eigentumswohnungen in Asperg // Eigentumswohnungen in Freiberg // Eigentumswohnungen in Kornwestheim // Eigentumswohnungen in Ludwigsburg // Eigentumswohnungen in Murr // Eigentumswohnungen in Pforzheim // Eigentumswohnungen in Sachsenheim // Eigentumswohnungen in Stuttgart // Einfamilien- und Doppelhäuser in Plochingen // Eigentumswohnungen und Reihenhäuser in Bietigheim-Bissingen IHR BONITÄTSBAUTRÄGER ALLE GRUNDBÜCHER IN ABT. III LASTENFREI Pleidelsheim»Am alten Reiterhof«WOLLEN SIE IHR GRUNDSTÜCK VERKAUFEN? Baubeginn erfolgt l unverbindliche Illustration MASSGESCHNEIDERTE WOHNUNGEN // Top-Grundrisse mit harmonischen und lichtdurchfluteten Räumen // Aufzug, Parkett, Fußbodenheizung und weitere Ausstattungs-Highlights // Sonnenverwöhnte Terrassen und Balkone teilweise mit herrlichem Fernblick // Seniorengerechtes Wohnen // Luft-Wärmepumpe, EnEV Zimmer-Wohnung , 3-Zimmer-Wohnung , 4-Zimmer-Wohnung , Baubeginn erfolgt l unverbindliche Illustration DOPPEL-/REIHENHÄUSER DIE BEGEISTERN // Individuell und großzügig Wohnen, von ca. 112 m 2 bis ca. 163 m 2 Wfl. // Bis ca. 7,10 m Hausbreite // Attraktive Südgrundstücke mit bis zu ca. 237 m 2 // Großzügige TG-Stellplätze mit direktem Hauszugang // Ausstattungsdetails,die keine Wünsche offen lassen // Luft-Wärmepumpe, EnEV 2016 RMH inkl. 2 TG-Stellplätze , REH inkl. 2 TG-Stellplätze , DHH inkl. 2 TG-Stellplätze , Stuttgart»Das Rosenberg«Freiberg»Württemberg57«Erdmannhausen»Lindenhof«Im Innenausbau l unverbindliche Illustration Verkaufsstart l unverbindliche Illustration Im Rohbau l unverbindliche Illustration WOHNEN AUF HÖCHSTEM NIVEAU // Individuelle Penthäuser mit teilw. herrlichem Fernblick // Lifestyle in der City // Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offen lassen // Großzügige und gut befahrbare Tiefgarage // Intensiv begrünter Innenhof // Fernwärme, KfW 70 EnEV Zimmer-Penthaus , 2-Zimmer-Penthaus , 3-Zimmer-Penthaus , Sofort-Info: WOHNUNIKATE DER BESONDEREN ART // Kleine Wohneinheiten // 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 42 m 2 bis ca. 100 m 2 Wfl. // Wertbeständige Qualitätsarchitektur // Barrierefreie, seniorengerechte Ausstattung // Aufzug im Haus, überbreite Türen // Kurze Wege durch zentrale Lage // Pelletheizung, EnEV 2014 Stand Zimmer-Wohnung , 3-Zimmer-Wohnung , 3-Zimmer-Wohnung , ZUKUNFTSWERTE FÜR GENERATIONEN // 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 45 m 2 bis ca. 112 m 2 Wohnfläche // Ausdrucksstarke Architektur // Teilweise barrierefreie und seniorengerechte Ausstattung // Elektrische Rollläden // Video-Eingangsüberwachungsanlage // Pelletheizung, EnEV Zimmer-Wohnung , 3-Zimmer-Wohnung , 4-Zimmer-Wohnung , BAUKINDERGELD SICHERN - SOFORT BEANTRAGEN!

13 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO Tipps für den Grundstückskauf Wer sein Traumhaus nutzt werden kann? Gibt es gesetzliche Auflagen zur Wärmeerzeugung bauen möchte, benötigt dafür in erster Linie ein pasbrennungsverbote? wie etwa Anschlusszwänge und Versendes Grundstück. Vor allem in den städtischen Regionen sind die Quadratmeter-Preise inzwischen sehr hoch bei vermeintlichen Schnäppchen sollten zukünftige Bauherren daher sehr genau hinsehen. Denn obwohl die Kosten eine wichtige Rolle spielen, sind viele weitere Faktoren für die Kaufentscheidung wichtig. Die Verkehrsanbindung und Einkaufsgelegenheiten Baufamilien sollten sich vor dem Kauf des Grundstücks über die genannten Faktoren und vor allem den Erschließungsgrad informieren, denn wenn Leitungen für Wasser, Abwasser, Strom und Gas erst gelegt werden müssen, kann das teuer werden. Deshalb lohnt es sich, bereits in der Finanzierungs- und Planungsphase auch den Rat eines Fachmanns für Sanitär-, Heizungs- und spielen dabei Klimatechnik einzuholen. Der Ex- ebenso eine Rolle wie die Erschließungsmöglichkeiten perte kennt die gesetzlichen Richtstücks. des Grundlinien und Fördermöglichkeiten, Gibt es einen Erdgasanschluss? Ist ein kommunales Kanalisationsnetz vorhanden oder muss eine eigene Lösung zur Klärung der Abwässer geplant werden? Ist das Grundstück verschattet, so dass Solarenergie hilft bei der Planung und beim Bau des Hauses und steht danach für die Wartung der Haustechnik zur Verfügung. Der Kaufvertrag für das Baugrundstück sollte erst dann unterschrieben werden, wenn alle Un- Künftige Bauherren sollten vor dem Kauf eines Baugrundstücks unbedingt prüfen, welche Versorgungsleitungen bereits vorhanden sind und ob beispielsweise Verbrennungsverbote die Entscheidungsfreiheit bei der Wahl nur eingeschränkt ge- klarheiten beseitigt sind. (txn) des Heizsystems einschränken. Foto: Kaarsten/Fotolia Maklerservice Mehr als eine Hausnummer: Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos! Sie möchten wissen, wie viel Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung wert ist? Wir sagen es Ihnen kostenlos! Und wenn es ums Verkaufen geht, helfen wir Ihnen bei der Abwicklung vom Finden des richtigen Käufers bis zum Abschluss. Mit unserem kompetenten Service und über 56 Jahren Erfahrung sind wir der ideale Partner für Sie. Zielgerichtete Werbemaßnahmen Durchführung der Besichtigungen Aufbereitung der Vertragsunterlagen Nachweis der Finanzierung des Käufers Abstimmung mit dem Notariat Zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten Begleitung der Kaufvertragsparteien bis zum erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags Haben Sie Fragen? Wir sind persönlich für Sie da. Telefon BIETIGHEIMER WOHNBAU GMBH Berliner Straße Bietigheim-Bissingen

14 14 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Bismarckstraße meets Barock Ein Projekt der Bietigheimer Wohnbau GmbH: Urbanes Wohnen in der Bismarckstraße 2 in Ludwigsburg Illustration: Bietigheimer Wohnbau Das Projekt Bismarckstraße in Ludwigsburg ist eine Besonderheit: Die Bietigheimer Wohnbau entkernt hier das ehemalige Verwaltungsgebäude der SÜWAG AG und baut es neu auf. Insgesamt entstehen 32 moderne Eigentumswohnungen mit viel Flair und durchdachten Grundrissen sowie 18 funktionale Ein-Zimmer-Apartments. Die ausdrucksstarke Architektur ist ein Blickfang, während die strukturierte Fassadenführung das Auge fasziniert. Und direkt in der City ist auch die Lage ideal. Die Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 59 und 139 Quadratmetern, die Ein-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss sind zwischen 21 und 31 Quadratmeter groß. In den Ober- und Dachgeschossen genießen die künftigen Bewohner einen einmaligen Blick über die Barockstadt. Alle Wohnungen und Apartments werden hochwertig ausgestattet. Das hochwertige Echtholzparkett sorgt in allen Wohn- und Schlafräumen für eine warme und harmonische Atmosphäre. Das i-tüpfelchen bringt die Fußbodenheizung. Carsten Schüler, Geschäftsführer der Bietigheimer Wohnbau Die bodentiefen Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung sorgen sowohl für viel Licht in den Räumen als auch für Weitblick nach draußen. Zur Verdunklung werden Rollläden und Jalousien angebracht. Hochwertige Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller sowie bodenebene Duschen, großformatige Fliesen und hochwertige Armaturen glänzen in allen Bädern. Per Aufzug lassen sich Einkäufe einfach und bequem in die jeweiligen Etagen und Wohnungen transportieren. Hinzu kommen im Untergeschoss ein Abstellraum sowie ein Waschund Trockenraum, eine Abstellfläche für Kinderwagen und ein geräumiger Fahrradabstellplatz. Das ehemalige Verwaltungsgebäude der SÜWAG AG verfügt über ein Blockheizkraftwerk, das nicht nur das Gebäude selbst, sondern das gesamte Wohnviertel mit Fernwärme und Strom versorgt. Die citynahe Lage in der Bismarckstraße bietet den Bewohnern außerdem eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und hervorragende Infrastruktur. So ist der Hauptbahnhof mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart und Heilbronn in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Ebenfalls in kurzer Fahrzeit über die B 27 oder B 10 erreichbar ist der Autobahnanschluss auf die A 81. Auch sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Vorbildlich sind auch das Kinderbetreuungsangebot und die Jugendförderung, an der die Vereine großen Anteil haben. Da die Immobilienangebote in Bietigheim-Bissingen und Umgebung derzeit sehr rar sind und auf den Markt kommende Objekte meist sehr zügig verkauft werden, wurden in der Vergangenheit weitere Grundstücke erworben und diese werden derzeit mit viel Erfahrung und Fingerspitzengefühl beplant. Eine Vormerkung für künftige Neubauprojekte in Bietigheim-Bissingen auf dem Valeo-Areal (Eigentumswohnungen und Häuser), in der Gartenstraße (Eigentumswohnungen), Rathenaustraße (Eigentumswohnungen) und Kästnerstraße (Eigentumswohnungen) lohnt sich in jedem Fall. Aber auch in Ludwigsburg in der Überkingerstraße (Eigentumswohnungen) und Ludwigsburger Straße (Eigentumswohnungen), in Sachsenheim im Gebiet Sonnenfeld (Reihenhäuser), in Ditzingen in der Weilimdorfer Straße (Eigentumswohnungen), in Schwieberdingen im Anlagenweg (Häuser), in Korntal- Münchingen in der Weilimdorfer Straße (Eigentumswohnungen) und in Sersheim in der Schloßstraße (Eigentumswohnungen) sind spannende Objekte in Planung. Internet: Mehr Infos gibt es auf Stand 15, UG

15 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO NEUES WOHNEN TRIFFT BAROCK. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mitten in der Barockstadt Ludwigsburg. Hier entstehen komfortable 2-, 3- und 4-Zimmer-wohnungen mit besonderem Flair. Genießen Sie alle Vorzüge vom Leben in der City. Wir informieren sie gern! Telefon BIETIGHEIMER WOHNBAU GMBH Berliner Straße Bietigheim-Bissingen

16 16 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Lesen Immer mit dabei Tablet mit digitaler Zeitung Tablet ab 0 Euro* lkz.de/digital Jetzt Vorteile der digitalen Zeitung nutzen Überall und jederzeit immer auf dem Laufenden bleiben und das Neueste aus der Region und der Welt erfahren *ab 0 Zuzahlung (geräteabhängig) zzgl. mtl. Digitalrate Ludwigsburger Kreiszeitung Körnerstraße Ludwigsburg (07141) leserservice@lkz.de

17 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO Jetzt gibt s Taschengeld von Vater Staat Familien mit Kind können Baukindergeld rückwirkend ab 1. Januar 2018 beantragen Die angespannte Situation auf dem Immobilienmarkt stellt insbesondere junge Familien vor Herausforderungen. Mit dem Baukindergeld soll nun rückwirkend ab dem 1. Januar 2018 der Ersterwerb von Wohneigentum in Deutschland gefördert werden. Familien mit Kind und Alleinerziehende, die die Voraussetzungen für eine Förderung erfüllen, werden über einen Zeitraum von zehn Jahren mit 1200 Euro pro Kind und pro Jahr bezuschusst. Kombiniert mit den attraktiven Festpreisen von Baustolz rückt der Traum vom eigenen Zuhause für junge Familien so plötzlich in greifbare Nähe. Das Ludwigsburger Immobilienunternehmen hat vor über zehn Jahren ein innovatives Konzept entwickelt, um in kurzer Bauzeit moderne schlüsselfertige Häuser und Wohnungen für bis zu 20 Pro- Die attraktiven Festpreise von Baustolz ermöglichen auch jungen Familien, sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen. Illustration: Baustolz zent unter dem regionalen Marktpreis zu bauen. Der Preisvorteil ergibt sich durch klare Prozesse, hohe Stückzahlen und eine standardisierte Bauweise. Seit der Firmengründung im Jahr 2007 konnten bereits über 1500 zufriedene Kunden in den Regionen Stuttgart, München und Frankfurt die eigenen vier Wände beziehen. Die Baustolz-Quartiere entstehen an Standorten mit hoher Lebensqualität sowie einer guten sozialen Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In der Metropolregion Stuttgart entwickelt Baustolz Projekte an folgenden Standorten: Abstatt, Ditzingen-Heimerdingen, Esslingen, Freiberg, Ludwigsburg-Favoritegärten, Heimsheim, Meersburg und Öhringen sowie Remseck-Aldingen, Weilheim, Weinsberg, Weinstadt und Winnenden-Adelsbach. Baustolz-Interessenten werden bei Kaufabsicht von den Fachberatern ausführlich über die Möglichkeiten eines Antrags auf Baukindergeld informiert. Internet: Referenzprojekte und weiteres zu Baustolz gibt es auf baustolz.de. SIE HABEN EINE NEUE LEBENSSITUATION. WIR DIE PASSENDEN VIER WÄNDE. BESUCHEN SIE DAS TEAM VON STRENGER QUALITÄTSMAKLER AUF DER IMMOBILIEN MESSE AM STAND F16. STRENGER-QUALITAETSMAKLER.DE Es gibt Millionen Gründe, die für Kinder sprechen. Jetzt kommen Zwölftausend dazu. Jetzt Eigenheim beziehen und Euro Baukindergeld pro Kind sichern. Wir bauen in der Region Stuttgart in: Abstatt, Ditzingen-Heimerdingen, Esslingen, Freiberg a. N., Ludwigsburg Favoritegärten, Heimsheim, Meersburg, Öhringen, Remseck-Aldingen, Weilheim, Weinsberg, Weinstadt, Winnenden-Adelsbach. BAUSTOLZ.DE / BAUSTOLZ Stuttgart GmbH, Myliusstraße 15, Ludwigsburg

18 18 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Style & Design in jedem Detail: Eigentumswohnungen von Strenger Fachberatung und Virtual-Reality-Experience am Messestand F16 von Strenger Bauen und Wohnen auf der IMMO-Messe Immobilien von Strenger Bauen und Wohnen überzeugen in jedem Detail durch Style & Design. Ein Erkennungsmerkmal der Häuser und Quartiere sind die bemerkenswerten Fassaden und aufwendig gestalteten Außenanlagen. Hierfür wurde das Projekt Stuttgart City-Puls mit dem renommierten IWS Award ausgezeichnet und das Quartier Arkadien Poing/München mit dem Fiabci/BFW Sonderpreis. Ein weiterer wichtiger Bestandteil von Projekten des Ludwigsburger Familienunternehmens ist der Lebensmittelpunkt der zukünftigen Bewohner: das Interieur. Der Premium-Standard für Wohnungen umfasst deshalb eine Vielzahl von innovativen und komfortablen Extras. So bieten beispielsweise individuell erweiterbare Smart-Home-Technologien wie ein schlüsselloser Hauszugang einen besonders hohen Wohnkomfort. Mit den drei hochwertigen Interieurlinien Urban, Loft und Natur bietet Strenger Bauen und Wohnen seinen Kunden zudem die perfekte Basis für ein stilbewusstes Zuhause. Bodenbeläge, Wandoberflächen und die Sanitärausstattung ergeben dabei ein harmonisches Gesamtbild. Die Bewohner profitieren zudem von zukunftsorientierten Serviceleistungen wie Ladestationen für E-Cars und hauseigenen Paketstationen, von denen aus bequem Postsendungen aufgegeben oder abgeholt werden können. Beim Thema Sicherheit überzeugt Strenger Bauen und Wohnen unter anderem durch einbruchhemmende Türen und Fenster im Erdgeschoss sowie aufschubsichere elektrische Rollläden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung spart Heizkosten und rundet das Portfolio auch in puncto Energie ab. Zur Infrastruktur der Projekte zählen unter anderem Tiefgaragenstellplätze, Fahrradräume und Aufzüge für eine barrierefreie Zugänglichkeit. Strenger-Projekte in der Region Ruhig gelegen und dennoch nah am Geschehen entstehen auf dem ehemaligen Baywa-Gelände entlang der Schönbeinstraße in Ludwigsburg 113 exklusive Eigentumswohnungen und Quadratmeter innovative Büro- und Gewerbeflächen. Das neue Stadtquartier Ludwigsburg Baywa-Areal Zwanzig Zwanzig bietet originelle Gemeinschaftsflächen zum Beispiel einen Fitnessbereich oder einen Veranstaltungsraum. Hier wird der optimale Das Projekt Asperg Kö 40 liegt zentrumsnah und direkt am idyllischen Hohenasperg. Auf dem ehemaligen Baywa-Gelände entlang der Schönbeinstraße entstehen 113 exklusive Eigentumswohnungen und Quadratmeter innovative Büro- und Gewerbeflächen. Illustrationen: Strenger Bauen und Wohnen Platz zum Austausch geschaffen und damit auch der Grundstein für eine gute Nachbarschaft gelegt. Über eine Quartier-App können sich die Bewohner nicht nur zusätzlich digital vernetzen, sondern auch bequem den Gemeinschaftsraum buchen. Als weitere Extras sind Ladestationen für E-Cars, Bike-Sharing und eine Paketstation geplant. Idyllisch am Hohenasperg gelegen verbindet das Kö 40 zeitlose Eleganz mit moderner Architektur. Zentrumsnah entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit optimaler Verkehrsanbindung. Die Business-Apartments bieten besonders für Kapitalanleger eine zukunftssichere Investition. Der größte Teil der Wohnungen ist Ende dieses Jahres bereits bezugsfertig. Geschwungene Fassaden, ausdrucksstarke Formen das Projekt Bietigheim-Bissingen City-Wave punktet mit seiner einzigartigen Fassadengestaltung. Im ruhigen und zentralen Wohngebiet in der Karlstraße 20 entstehen 19 exklusive Wohnungen. Die zukünftigen Bewohner profitieren vom hauseigenen Paketservice und einer E-Car- Ladestation. Auf dem Gelände der Bundesgartenschau 2019 in Heilbronn entstehen 22 hochwertige Eigentumswohnungen. Das freistehende Mehrfamilienhaus liegt direkt am Neckarufer und überzeugt durch die ausdrucksstarke Architektur und eine nachhaltige Hybrid-Bauweise. Innovative Extras wie eine Dachterrasse mit Urban Gardening, Bike-Sharing und eine Smart-Home-Ausstattung machen das Bauvorhaben Heilbronn Urban Garden zum perfekten Zuhause. Kubische Formen und dynamisch gestaltete Loggien verleihen dem Projekt in der Privatstraße 2 6 in Ditzingen einen eindrucksvollen Charakter. In zentraler Lage bietet das Cube D dennoch viel Privatsphäre. Die Zwei- bis Vier-Zimmer- Wohnungen sind mit innovativer Smart-Home-Technik ausgestattet. Der hauseigene Paketservice und eine Ladestation für E-Cars in der Tiefgarage runden das Serviceangebot ab. Weitere attraktive Eigentumswohnungen von Strenger entstehen in: Bietigheim, Dornstadt/Ulm, Kirchheim unter Teck, Stuttgart, Tübingen und Winnenden. Internet: Stand F16, Foyer EG

19 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO HINGUCKER MIT WEITSICHT. UNVERBINDLICHE ILLUSTRATION Attraktive Eigentumswohnungen von STRENGER entstehen für Sie unter anderem in: ASPERG, BIETIGHEIM-BISSINGEN, BIETIGHEIM, DITZINGEN, DORNSTADT/ULM, HEILBRONN, KIRCHHEIM UNTER TECK, LUDWIGSBURG, TÜBINGEN UND WINNENDEN. Mit eindrucksvoller Architektur, innovativem Design und höchsten Qualitätsstandards steht STRENGER für Eigenheime, die für Eigennutzer einen Wohntraum verwirklichen und für Kapitalanleger einen zukunftssicheren Wert darstellen. BESUCHEN SIE DAS TEAM VON STRENGER BAUEN UND WOHNEN AUF DER IMMOBILIEN MESSE AM STAND F16. STRENGER.DE BIETIGHEIM-BISSINGEN CITY-WAVE

20 20 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Modernes Wohnen in zentraler Lage Jetzt Verkaufsstart der Schöner-Wohnen-Bauprojekte in Freiberg und Tamm Die Bauarbeiten am Rohbau in Ditzingen-Hirschlanden gehen zügig voran. Besichtigungstermine können Interessierte auch individuell vereinbaren. Fotos: Schöner Wohnen Schöner Wohnen startet auf der IMMO gleich mit zwei Neubauprojekten in den Verkauf. Interessenten haben direkt am Messestand von Schöner Wohnen die Möglichkeit, sich eingehend über die neuen Wohnungs- und Hausangebote zu informieren. Alle aktuellen Schöner-Wohnen- Neubauprojekte zeichnen sich durch eine ansprechende Architektur in ausgesuchten und werterhaltenden Grundstückslagen aus. Attraktive Grundrisse, zukunftsorientierte Energiekonzepte und hochwertige Ausstattungsdetails das ist modernes und komfortables Wohnen seit beinahe 20 Jahren in bewährter Schöner-Wohnen-Qualität. In Tamm verkauft Schöner Wohnen ab sofort moderne und familiengerechte Doppelhaushälften und Reihenhäuser in der Unteren Kelterstraße, im Ortskern von Tamm zentrumsnah und ruhig gelegen. Die Häuser entstehen dreigeschossig, in Massivbauweise, mit schönen Balkonen und Gartenanteilen. Die Wohnflächen reichen von 98 bis hin zu 130 Quadratmetern. Die beiden Doppelhäuser sind unterkellert. Alle Häuser haben eine Garage im Haus und einen zusätzlichen Außenstellplatz. Hinzu kommt der Vorteil, dass jedes Haus über ein eigenes Grundbuch verfügt, so dass es sich um keine Reiheneigenheime nach WEG handelt. Dank ihrer zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Tammer S-Bahn Haltestelle fußläufig erreichbar. Für die neue Bebauung des Geländes der ehemaligen Gaststätte Rose in Freiberg, nahe des alten Geisinger Schlosses, hat die Stadt Freiberg einen städtebaulichen Wettbewerb ausgeschrieben. Hierbei überzeugte die Entwurfsplanung von Schöner Wohnen die städtischen Entscheider. Inzwischen sind die Planungen weitestgehend abgeschlossen und Schöner Wohnen startet ab sofort mit dem Verkauf von Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern. In Zusammenarbeit mit dem erfahrenen Ludwigsburger Architekturbüro hjp entsteht ein ansprechendes Eckgebäude mit modernen Wohnungsgrundrissen in naturnaher und dennoch zentraler Lage. Alle Stockwerke sind bequem von der Tiefgarage aus per Aufzug zu erreichen. Mit wenigen Schritten gelangen die künftigen Bewohner von der Wohnung direkt zu den nahe der Haustür liegenden Gärten, Wiesen, Spazier- und Radwegen. Die HP Wohnresidenzen GmbH ein Unternehmen der Schöner Wohnen Gruppe baut in Sachsenheim eine stilvolle Wohnanlage, bestehend aus drei architektonisch ansprechenden, kleinen Mehrfamilienhäusern, jeweils mit nur sechs oder acht Wohnungen. Der Name des Neubauprojektes Green Living steht für das zukunftsweisende Energiekonzept und die besondere Energieeffizienz, die seiner Entwurfsplanung zugrunde liegen. Schöner Wohnen baut Green Living nach Energieeffizienzstandard KfW 55. Das bedeutet, dass die Wohngebäude nur 55 Prozent der Energie benötigen werden, die ein vergleichbares Haus in Standardbauweise brauchen würde. Große Glasflächen sorgen zudem für helle und freundliche Räume. Hinzu kommt eine hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie bodengleicher Dusche. Außerdem verfügen alle drei Häuser über eine Tiefgarage. Im mittleren Haus, mit nur sechs Eigentumswohnungen, wird es keinen Fahrstuhl geben. Auf diese Weise können Sparfüchse auf Dauer anteilige Nebenkosten sparen. Bereits im Rohbau befinden sich drei attraktive Fünf-Familien-Häuser in Ditzingen-Hirschlanden. Hier entstehen helle und moderne Zweieinhalb- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen mit tollen Ausstattungsdetails. Tiefgaragenstellplätze und Hobbyräume können auf Wunsch hinzuerworben werden. Ein besonderes Highlight sind die wunderschönen und aussichtsreichen Penthaus- Wohnungen mit Wohnflächen von zirka 55 bis 140 Quadratmetern jede mit toller Dachterrasse. Hier lässt es sich einfach Schöner Wohnen! Interessenten können die Schöner-Wohnen-Sonderberatungen direkt auf der Baustelle nutzen und sich direkt vor Ort von der Lage und Qualität der kleinen und feinen Wohnanlage überzeugen und den Ausblick genießen. Info: Aktuelle Termine für Sonderberatungen für alle Schöner-Wohnen- Neubauten gibt es im Internet auf Stand 17, UG Eine traumhafte Aussicht können Penthaus-Liebhaber in Ditzingen-Hirschlanden genießen.

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22 22 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Wohlfühlfaktor im Wohnungsbau Kaum etwas bestimmt das Leben des Menschen so sehr wie die Wohnräume, die ihn umgeben. Gut konzipierte und gebaute Räume inspirieren und helfen, fokussiert und gesund zu bleiben. Ob in der Natur, bester Citylage oder nahe attraktiven Arbeitgebern die Wohnbau Layher aus Besigheim bietet Neubauprojekte für jede Lebenssituation. SONNENFELD Beste Lage in Sachsenheim Die aufstrebende Stadt Sachsenheim gilt mittlerweile als Top-Wirtschaftsstandort im Mittleren Neckarraum. In Sachsenheim entstehen attraktive Wohngebiete in direkter Nähe zum Arbeitsplatz. Die Wohnbau Layher hat den Trend erkannt und erstellt im exklusiven Neubaugebiet SONNENFELD entsprechend auf Familien, Senioren und junge Menschen zugeschnittene Wohnungen. Von zweieinhalb bis hin zu viereinhalb Zimmern oder dem extra- vaganten Penthouse sind die unterschiedlichsten Ausführungen verfügbar. Der erste Bauabschnitt befindet sich im Rohbau und der zweite Bauabschnitt hat begonnen. Interessenten wenden sich für weitere Informationen an Projektleiter AndreasZiegler, per an Exklusive Eigentumswohnungen in Ludwigsburg, Fuchshofstraße Wohnen in der Barockstadt Ludwigsburg ist unstreitig die schönste und wohl bebauteste Stadt in Baden-Württemberg und ohne Zweifel eine der schönsten in Deutschland, stellte 1817 J. D. G. Memminger fest. Die Barockstadt bietet ihren Bürgern unter anderem ein reichhaltiges Kulturangebot, eine sehr gut aufgestellte Wirtschaft mit Erwerbsmöglichkeiten vor der Haustüre, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, viel Grün und vielseitige Stadtquartiere. In der Fuchshofstraße in Ludwigsburg entstehen exklusive Eigentumswohnungen. Illustration: Layher In der Fuchshofstraße entstehen exklusive Zweieinhalb- bis Viereinhalb-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und eigenem Garten oder großem Balkon. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Interessenten können sich jetzt vormerken lassen bei Projektleiter Wolfgang Hertner, per an Wohnen am Pomeranzengarten Leonberg LEO-Living Auf dem einstigen Bausparkassengelände am Fuße der Altstadt baut die Wohnbau Layher 177 exklusive Eigentumswohnungen mit schönen Gärten, großen Balkonen sowie luxuriöse Penthäuser mit Blick auf den Pomeranzengarten. Im Einklang mit der Natur und zum Schutz der hochwertigen landwirtschaftlichen Flächen um die Stadt entsteht dieses Wohnbauprojekt in zentrumsnaher, innerstädtischer Lage und in einer schönen, gewachsenen Umgebung. LEO Living das sind Wohnungen für moderne, glückliche Menschen jeden Alters. Der Innenausbau hat bereits begonnen, Interessenten können aber noch mit planen. Informationen gibt es bei Projektleiterin Birgit Lohmann-Eitel per an Internet: Stand 1, UG 1. Bauabschnitt im Innenausbau Im Rohbau, Start 2. Bauabschnitt LEONBERG BEISPIELE AUS UNSEREM ANGEBOT 2,5 Zimmer, Garten ,- 3,5 Zimmer, Balkon ,- 3,5 Zimmer, Garten ,- 4,5 Zimmer, Balkon ,- LEO-LIVING / WOHNEN AM POMERANZENGARTEN BERATUNG + BESICHTIGUNG im Layher-Info-Pavillon auf dem Post-Areal. Navi: Eltinger Str. 28 Sa. 11:00-13:00 Uhr So. 14:00-16:00 Uhr Fr. 16:30-18:00 Uhr SACHSENHEIM BEISPIELE AUS UNSEREM ANGEBOT 2,5 Zimmer, Garten ,- 3,5 Zimmer, Balkon ,- 3,5 Zimmer, Garten ,- 4,5 Zimmer, Balkon ,- SONNENFELD / EINSTEINSTRASSE BERATUNG+BESICHTIGUNG Sa.+ So. 14:00-16:00 Uhr Mi. 16:30-18:00 Uhr Energieausweis wird erstellt. FÜR SIE VOR ORT. B. Lohmann-Eitel / lohmann-eitel@layher-wohnbau.de Weitere Projekte finden Sie auf: Tel / info@layher-wohnbau.de Energieausweis wird erstellt. FÜR SIE VOR ORT. A.Ziegler / ziegler@layher-wohnbau.de WIR SIND JEDES WOCHENENDE FÜR SIE AUF DER BAUSTELLE.

23 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 SONNENFELD / EINSTEINSTRASSE 2,5 Zimmer, Gar ten ,- 3,5 Zimmer, EG/OG ,- 4,5 Zimmer, EG/OG ,- LEO-LIVING / WOHNEN AM POMERANZENGARTEN Sa.+ So. 14:00-16:00 Uhr Mi. 16:30-18:00 Uhr Energieausweis wird erstellt. A.Ziegler / ziegler@layher-wohnbau.de WOHNPARADIES BESIGHEIM / ZEHENDERSTR. & ANNE-FRANK-STR., ANFAHRT BÜLZEN ÜBER BONHOEFFERSTR. 2,5 Zimmer, Gar ten ,- 3,5 Zimmer, Penthouse ,- IMMO Sa. + So. 14:00-16:00 Uhr Mi. + Fr. 16:30-18:00 Uhr 3,5 Zimmer, Penthouse ,Energieausweis wird erstellt. W. Hertner / hertner@layher-wohnbau.de Hochinteressant für Kapitalanleger: Bosch kündigt 1000 neue Arbeitsplätze an in Leonberg. Wohnbau Layher plant in die Zukunft und erstellt bereits heute neuen, modernen Wohnraum. Top - Vermietungsmöglichkeit! Kommen Sie vorbei, wir beraten Sie gerne! 2,5 Zimmer, Gar ten ,- 3,5 Zimmer, Balkon ,- 3,5 Zimmer, Gar ten ,- 4,5 Zimmer, Balkon ,- im Layher-Info-Pavillon auf dem Post-Areal. Navi: Eltinger Str. 28 Sa. 11:00-13:00 Uhr So. 14:00-16:00 Uhr Fr. 16: - Energieausweis wird erstellt. B. Lohmann-Eitel / lohmann-eitel@layher-wohnbau.de ROSENCARRÉ / FRAUENSTRASSE Wohnen mit Wohlfühlgarantie in Murr. Wir bauen attraktive Eigentumswohnungen in zentrumsnaher Lage mit bewährter Massivbauweise. Es entstehen helle Wohnungen mit 2,5 bis 4,5 Zimmern als Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und eigenem Garten oder als attraktive Etagenwohnung mit großem Balkon. 2,5 Zimmer, Gar ten ,- 3,5 Zimmer, Balkon ,- 4,5 Zimmer, Garten ,- Sa. 13:00-14:30 Uhr So. 10:30-12:00 Uhr Energieausweis wird erstellt. M. Droese / droese@layher-wohnbau.de WOHNEN IN DER BAROCKSTADT / FUCHSHOFSTRASSE POETENVIERTEL / HÖLDERLINSTRASSE Energieausweis wird erstellt. Ludwigsburg ist unstreitig die schönste und wohl bebauteste Stadt in Baden-Württemberg..., stellte 1817 J. D. G. Memminger fest. In der Fuchhofsstraße entstehen exklusive 2,5 bis 4,5 Zimmer Wohnungen mit Terrasse und eigenem Garten oder mit großem Balkon. Alle Wohnungen sind be uem mit dem Aufzug erreichbar. Lassen Sie sich jetzt vormerken! Jetzt geht s los: Der Spatenstich des 10 Mio. Euro Projektes Poeten Viertel mit Geschäftsführer Albrecht Layher, Bürgermeister Thomas Winterhalter und Bauamtsleiter Frank Fussenegger ist bereits erfolgt. Es entstehen 36 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und größtenteils unverbaubarer Fernsicht. Lassen Sie sich jetzt vormerken! D. Spahr / spahr@layher-wohnbau.de W. Hertner / hertner@layher-wohnbau.de T. Bürkle / t.buerkle@layher-wohnbau.de WOHNEN AM HIRSCHGARTEN / HIRSCHGARTENWEG & BRÜHLSTR. 3,5 Zimmer, 2-Ebenen ,- 3,5 Zimmer, EG/OG ,- Sa. + So. 14:00-16:00 Uhr Mo. + Fr. 16:30-18:00 Uhr 3,5 Zimmer, Maisonette ,- Weitere Projekte finden Sie auf: Tel / info@layher-wohnbau.de WIR SIND JEDES WOCHENENDE FÜR SIE AUF DER BAUSTELLE.

24 24 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Wohnwerte, die bleiben In Deutschlands schönstem Weinort, in Besigheim, beginnt Seitz Immobilien im KronenCarré Wohnen an der Enz zeitnah mit dem Bau von vier Mehrfamilienhäusern. Das Angebot reicht von der Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 48 Quadratmetern bis hin zur geräumigen Fünf-Zimmer-Wohnung mit etwa 135 Quadratmetern. Die Gebäude mit KfW-Effizienzstandard 55 verfügen sowohl über guten Schallschutz und Wärmedämmung als auch ein behagliches Wohnklima. Wir möchten, dass Sie sich in Ihren neuen vier Wänden rundum wohlfühlen. Deshalb setzen wir auf soliden, energieeffizienten und modern ausgestatteten Wohnungsbau, erklärt Geschäftsführer Gunnar Seitz. Für ein behagliches Wohnklima sorgen neben der innovativen monolithischen Bauweise (siehe unten) eine von qualifizierten Handwerkern verlegte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ein hochwertiger Fußbodenbelag sowie moderne Fliesen an Wand und Boden in Bad und Küche. Die bodengleichen Duschen, extrabreiten Türen sowie eine moderne Aufzugsanlage sorgen für größtmögliche Barrierefreiheit. Blick auf das KronenCarré Wohnen an der Enz in Besigheim. Ebenfalls großen Wert legt Seitz Immobilien auf eine gefällige, niveauund stilvolle Ausstattung mit hochwertigen und innovativen Produkten, die ausschließlich von führenden Herstellern bezogen werden. So werden etwa die Sanitäreinrichtungen in den geräumigen Bädern des KronenCarrés von den Traditionsfirmen Hansa und Villeroy & Boch gefertigt. Das KronenCarré liegt mitten in der Natur direkt an der Enz mit Blick auf die umliegenden Weinberge und doch zentral nur wenige Gehminuten von der Besigheimer Altstadt mit Illustration: Seitz Immobilien ihrer sehr guten Infrastruktur entfernt. Hinzu kommt eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl an den ÖPNV als auch an den Individualverkehr. In Sachsenheim entsteht in unmittelbarer Nähe zum Wasserschloss und dem Schlosspark im Herzen der Stadt ein ganz besonderes Ensemble, bestehend aus dem denkmalgeschützten, ehemaligen Gasthaus zum Ochsen sowie zwei angrenzenden Neubauten. Mit diesen drei Gebäuden vereint Seitz Immobilien Tradition und Moderne. Im Gasthaus zum Ochsen entstehen insgesamt sieben Zweiund Dreizimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 und 85 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über den KfW-Effizienzstandard 115. Diese Wohnungen sind vor allem aufgrund ihrer hohen Denkmalabschreibung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer (siehe unten) interessant. Die beiden Neubauten, mit deren Bau bereits begonnen wurde, entstehen nach KfW-Effizienzstandard 55 und umfassen zum einen sieben Zwei- bis Vierzimmer-Wohnungen und vier Ein- bis Dreizimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 38 und 115 Quadratmetern. Versorgt werden die Wohneinheiten mit einer Holz-Pelletheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Zudem sorgen in den Neubauten eine Fußbodenheizung sowie moderne Aufzugsanlagen und bodengleiche Duschen für komfortables Wohnen. Ausgestattet werden die Immobilien mit hochwertigen Produkten unter anderem von Villeroy & Boch im Sanitärbereich sowie hochwertigen Fußbodenbelägen. Internet: Weitere Infos gibt es auf www. seitzimmobilien.de Stand 12, UG Ein innovatives Unternehmen mit Erfahrung Innovation und Erfahrung sind die Grundpfeiler der Firmenphilosophie von Seitz Immobilien. Das Unternehmen zeichnet sich durch seine mehr als 25-jährige Branchenerfahrung und sein kreatives und zeitgemäßes Know-how aus, das es ihm ermöglicht, im Immobilienbereich stets am Puls der Zeit zu sein und dabei gleichzeitig für Qualität, Seriosität und Transparenz zu stehen. Gemeinsam mit seinen Kunden realisiert das Team von Seitz Immobilien ihre Traumimmobilie individuell angepasst an jede Lebenssituation. Wichtige Faktoren für eine nachhaltige Immobilie sind neben einer guten Lage und Infrastruktur die Materialien, die für den Bau verwendet werden. Bei Seitz Immobilien gilt die Verwendung umweltfreundlicher Baustoffe als die oberste Maxime. So setzt das Unterneh- men noch ganz traditionell Stein auf Stein und ebnet durch die innovative Kombination der monolithischen Bauweise (Ziegelstein mit Mineralwollendämmung) den Weg, weg vom Wärmedämmverbundsystem mit Styropor, hin zum Bauen mit Top-Qualität. Diese Handwerkskunst sorgt nicht nur für einen guten Schallschutz und Wärmedämmung, sondern schafft auch in allen Räumen ein behagliches Wohnklima, das man nicht mehr missen möchte. Neben dem Neubau von Immobilien liegt ein besonderes Augenmerk und die Qualifikation des Unternehmens auch in der Sanierung von Altbauten und denkmalgeschützten Gebäuden beziehungsweise Kulturdenkmälern. Der besondere Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger denkmalgeschützter Immobilien sind die Kim Stähle, Ansprechpartnerin für Beratung und Verkauf. Foto: privat steuerlichen Vorteile durch die hohe Abschreibung, die zur ohnehin bei Immobilien greifenden linearen Abschreibung hinzukommen. So können Eigennutzer nach 10f EStG über einen Zeitraum von zehn Jahren insgesamt 90 Prozent des Sanierungskostenanteils (zehn Jahre lang jeweils neun Prozent) abschreiben, Kapitalanleger nach einem Zeitraum von zwölf Jahren sogar 100 Prozent (acht Jahre lang neun und vier Jahre lang sieben Prozent pro Jahr). Normalerweise werden denkmalgeschützte Immobilien über einen Bauträger erworben, der im Kaufvertrag eine genaue Aufschlüsselung der Kosten für Grund, Altbauwert und die Sanierung vornimmt. Hieraus ergeben sich dann die Kosten, die für die Denkmalabschreibung genutzt werden können. Bei einer denkmalgeschützten Immobilie können diese bei einem Anteil von mehr als 70 Prozent liegen. Kontakt: Seitz Immobilien GmbH Wettemarkt 5/1, Ludwigsburg Telefon: ( ) Fax: ( ) info@seitzimmobilien.de

25 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO Projekte in besigheim, Sachsenheim, Markgröningen, Wendlingen, Ludwigsburg, böblingen WoHnWerTe die bleiben besigheim ein Juwel in Altstadtnähe Am Rande der Altstadt von Besigheim ensteht in perfekter Lage ein kleines Juwel in der Kronenstraße. Man hat von allen Wohnungen einen herrlichen blick auf die umliegenden Weinberge. Sie sind mitten in der Natur und mitten im Leben... in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Altstadt. 4 Mehrfamilienhäuser 44 Wohnungen, 2 5 Zimmer mit Tiefgarage und Aufzug barrierefreie Wohnkonzepte KfW-effizienzhaus 55, enev 2014 hochwertiges Ausstattungsniveau bauweise: Ziegelmauerwerk mit Mineralwollen- Innendämmung baubeginn Herbst 2018 SAcHSenHeIM Wohnen beim Wasserschloss In zentraler Lage Sie haben alles vor der Haustüreb 2 Mehrfamilienhäuser / Neubau 11 Wohnungen, 1 4 Zimmer mit Stellplätzen und Aufzug barrierefreie Wohnkonzepte KfW-effizienzhaus 55, enev 2014 hochwertiges Ausstattungsniveau Denkmalsanierung 7 Wohnungen, 2 3 Zimmer mit Stellplätzen hochwertige Ausstattung Hohe steuerliche Vorteile für Kapitalanleger (top Rendite) und Eigennutzer! baubeginn erfolgt bauweise: Ziegelmauerwerk mit Mineralwollen- Innendämmung WendLInGen neuer Glanz in der Spinnerstraße Nur wenige Gehminuten ins Zentrum und zur S-Bahnhaltestelle. 14 denkmalgeschützte Meisterhäuser im Herzen von Wendlingen 30 Wohnungen, 2 4 Zimmer Hohe steuerliche Vorteile für Kapitalanleger (top Rendite) und Eigennutzer! Sanierungsbeginn erfolgt MArKGrönInGen in Zentrumsnähe 2 Mehrfamilienhäuser 20 Wohnungen, 2 5 Zimmer mit Stellplätzen und Aufzug barrierefreie Wohnkonzepte hochwertiges Ausstattungsniveau bauweise: Ziegelmauerwerk mit Mineralwollen- Innendämmung unverbindliche Illustrationen besuchen Sie uns auf der IMMo MeSSe wir freuen unsb Verkaufsstart 2019 Seitz Immobilien GmbH. Wettemarkt 5/ Ludwigsburg. Telefon info@ seitzimmobilien.de. www. seitzimmobilien.de

26 26 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Gemeinsam mit dem Architekten zum eigenen Traumhaus Wer ein Haus bauen will, benötigt meist die Hilfe eines Architekten. Wichtig ist hierbei vor allem, dass zwischen Bauherr und Architekt die Chemie stimmt und es nicht zu Missverständnissen kommt. Ein Kamin, eine Sauna oder auch eine große Veranda: Viele private Bauherren haben genaue Vorstellungen für ihr eigenes Haus. Was davon tatsächlich machbar ist, besprechen sie am besten mit einem Architekten. Doch schon beim ersten Gespräch kann es zu Missverständnissen kommen unter Umständen durchaus mit Folgen für das Bauvorhaben. Doch wie lassen sich solche von vornherein vermeiden? Den Architekten ihres Vertrauens können Bauherren über das Internet finden, aber auch über Empfehlungen von Freunden, Nachbarn oder Vereinen, sagt Corinna Kodim vom Eigentümerverband Haus & Grund. Beim ersten Treffen stelle sich meistens heraus, ob Bauherr und Architekt ein gemeinsames Verständnis für den geplanten Bau entwickeln können. Der zweite Schritt ist in der Regel das Angebot des Architekten. Stimmen Konzept, Termin und Preis mit den Vorstellungen des Bauherrn überein, wird ein Werkvertrag abgeschlossen. Bei komplexen Bauvorhaben kann es sinnvoll sein, zunächst nur die Vorplanung in Auftrag zu geben, um eine Kostenschätzung zu erhalten, rät Kodim. Architekten übernehmen viele Aufgaben Ein Vorteil, wenn ein Architekt beauftragt wird: Er übernimmt in der Regel auch die Kommunikation mit den Behörden. So reicht der Architekt zum Beispiel die Baugenehmigungspläne bei der Baubehörde ein und erstellt entsprechend der Genehmigung die Ausführungspläne sowie Termin- und Kostenpläne. Er hilft auch bei der Anfrage bei Fachunternehmen und dem Vergleich der Angebote und Preise. Der Architekt überwacht dann in der Regel die Bauphase und begleitet den Bauherrn bei der Abnahme. Wer ein Haus bauen will, braucht für die Planung Hilfe. Architekten nehmen Bauherren viel Arbeit ab. So weit die Theorie. Doch wo treten in der Praxis am häufigsten Schwierigkeiten auf? Problematisch wird es immer, wenn der Bauherr Änderungen zur ursprünglichen Planung vornehmen möchte, sagt Kodim. Dadurch verzögern sich Planung und Bau. Außerdem können die Änderungen zu Mehrkosten führen, über die erneut verhandelt werden muss. Wichtig sei zudem, dass der Architekt die Kosten rechtzeitig darstellt, betont Renate Schulz vom Bauherren-Schutzbund. Liegt der Entwurf nicht im Rahmen des Budgets, muss umgeplant werden. Kommt die Kostenschätzung zu spät oder gar nicht, kann es zu großen Problemen kommen. Grundsätzlich entstünden Konflikte zwischen Bauherren und Architekten durch zu wenig Abstimmung und Kommunikation oder auch, wenn es keine eindeutige Beauftragung oder keinen schriftlichen Vertrag gibt. Die Rechte und Pflichten von Bauherren und Architekten sind indes genau geregelt: Der Bauherr kann vom Architekten eine mangelfreie Planung und Überwachung verlangen, sagt Florian Herbst von der Arbeitsgemeinschaft Baurecht im Deutschen Anwaltverein (DAV). Der Architekt sei dazu verpflichtet, den Bauherrn während des gesamten Vorhabens über etwaige Risiken aufzuklären. Die Pläne des Architekten müssen darüber hinaus fachgerecht und genehmigungsfähig sein also technisch umsetzbar und im Einklang mit dem öffentlichen Baurecht. Bauherr ist Architekt gegenüber weisungsbefugt Der Bauherr sei dem Architekten gegenüber weisungsbefugt, könne also jederzeit Änderungen bei der Planung fordern, so Herbst. Unterlaufen dem Architekten dabei Fehler, hat der Bauherr Anspruch auf Schadenersatz. Den kann der Bauherr sogar auch dann vom Architekten verlangen, wenn das Bauunternehmen bestimmte Leistungen mangelhaft ausgeführt hat. Denn der Architekt war für die Überwachung zuständig. Architekten sind aufgrund ihrer Haftpflichtversicherung,beliebte und zahlungsfähige Anspruchsgegner, sagt Herbst. Die wichtigste Pflicht des Bauherrn ist hingegen die Zahlung des vereinbarten Architektenhonorars. Das ist in der Verordnung über Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI) geregelt. Die Mindest- und Höchstsätze darin Foto: Rainer Berg/Westend61/dpa sind zwingend einzuhalten, sagt Herbst. Die Höhe des Honorars richte sich dabei unter anderem nach dem Umfang und der Schwierigkeit der Tätigkeit des Architekten sowie den voraussichtlichen Baukosten. Grundsätzlich rät Herbst Bauherren, bei der Wahl des Architekten das eigene Bauchgefühl nicht zu unterschätzen: Eine gute Zusammenarbeit ist nur bei gegenseitigem Vertrauen möglich. Ansonsten ist das Bauvorhaben zum Scheitern verurteilt. Schulz empfiehlt zudem eine stufenweise Beauftragung des Architekten. Bauherren hätten dann die Möglichkeit, den Auftrag mit einem neuen Architekten weiterzuführen. Sofern die Zusammenarbeit nicht passt, endet der Vertrag mit dem alten Architekten nach einer Teilleistung zum Beispiel dem Vorentwurf. Schließlich sollten sich Bauherren nach der Sachkunde und den Erfahrungen des Architekten erkundigen und diese nachweisen lassen, empfiehlt Kodim. Außerdem können sich die Bauordnungen von Bundesland zu Bundesland unterscheiden. Deshalb könne es für Bauherren von Vorteil sein, einen Architekten aus dem eigenen Bundesland zu beauftragen. (dpa)

27 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO Rahmenprogramm (Änderungen vorbehalten) Vorträge Samstag Uhr bis Uhr Raum Uhr bis Uhr Raum Uhr bis Uhr Raum Uhr bis Uhr Raum Uhr bis Uhr Raum 1 Vortrag: Umbau/Modernisierung/Sanierung: von der Idee über die Planung bis hin zur Umsetzung Dipl.-Ing. (FH) Ivonne Krehl, KREATION KREHL *INNEN- ARCHITEKTUR *ARCHITEKTUR *SANIERUNG *MODERNI- SIERUNG Vortrag: Immobilienblase wann werden die Preise fallen? David Grun, Geschäftsführer, Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH Vortrag: Immobilienverkauf privat oder doch lieber mit Makler? Matthias Wörwag, Leiter Immobilienhandel der Kreissparkasse Ludwigsburg, Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Vortrag: Projektentwicklung wie steigern Sie den Wert Ihres Gundstücks? Thomas Leonhardt, Projektentwickler, Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH Vortrag: Immobilienfinanzierung für Einsteiger und Profis worauf Sie achten müssen Stephan R. Wolf, Direktionsleiter, TELIS FINANZ AG Uhr bis Uhr Raum Uhr bis Uhr Raum Uhr bis Uhr Raum Uhr bis Uhr Raum Uhr bis Uhr Raum 2 Vortrag: Quartiere der Zukunft: Trends, die das Wohnen, Leben und Arbeiten verändern Volker Rothacker, Geschäftsführer STRENGER Qualitätsmakler, STRENGER Vortrag: Möglichkeit für Senioren: Tauschen Sie Ihre eigengenutzte Immobilie in eine altersgerechte Neubau-Wohnung um! Klaus Dehnelt, Verkaufsleiter, Betz BauPartner GmbH Vortrag: Neue Erwerberstrukturen beim Immobilienkauf Unverheiratete, Patchworkfamilien und Käufergemeinschaften Notar Sebastian Mensch, LL.M., Ludwigsburg Vortrag: Sicher wohnen Wie schützt man sich vor Einbrüchen Detlef Langer, Polizeipräsidium Ludwigsburg Referat Prävention Vortrag: Kauf von Gebrauchtimmobilien Dr. Peter Grosse, Rechtsanwalt und Notar, Grub Bahmann Rechtsanwaltspartnerschaft mbb Vorträge Sonntag Uhr bis Uhr Raum Uhr bis Uhr Raum Uhr bis Uhr Raum 2 Vortrag: Immobilienfinanzierung für Einsteiger und Profis worauf Sie achten müssen Stephan R. Wolf, Direktionsleiter, TELIS FINANZ AG Vortrag: Immobilienblase wann werden die Preise fallen? David Grun, Geschäftsführer, Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH Vortrag: Öffentliche Fördermittel der Baufinanzierung Michael Ziegler Leiter ImmobilienCenter Mitte, Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter Uhr bis Uhr Raum Uhr bis Uhr Raum Uhr bis Uhr Raum 1 Vortrag: Möglichkeit für Senioren: Tauschen Sie Ihre eigengenutzte Immobilie in eine altersgerechte Neubau-Wohnung um! Klaus Dehnelt, Verkaufsleiter, Betz BauPartner GmbH Vortrag: Quartiere der Zukunft: Trends, die das Wohnen, Leben und Arbeiten verändern Volker Rothacker, Geschäftsführer STRENGER Qualitätsmakler, STRENGER Vortrag: Der Bauträger nach neuem Recht Dr. Holger Thomma, Rechtsanwalt und Notar, Grub Bahmann Rechtsanwaltspartnerschaft mbb Immobilienbox Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie oder möchten Ihre zum Verkauf anbieten? Auf der Messe können Sie eine Objektbeschreibung in die Immobilienbox einwerfen. Die Vordrucke für die Beschreibung werden am Stand der Ludwigsburger Kreiszeitung ausgegeben. Auf den Vordrucken kann festgelegt werden, an wen die Daten weitergegeben werden dürfen und wer mit Ihnen diesbezüglich unverbindlich in Kontakt treten soll.

28 28 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Hallenplan (Änderungen vorbehalten) Haupteingang seitens Grönerstraße EG F2 F3 F9 F11 F16 F15 F14 F INSPIRATIONEN FÜR EINRICHTEN UND GENUSS. Uhl Schöner Leben. CITY OF INNOVATIVE LIVING. EG 17 1

29 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO Aussteller (Änderungen vorbehalten) 5 Bauunternehmung Böpple GmbH F3 Ludwigsburger Kreiszeitung 11.2 Betz BauPartner GmbH 13 Massivhaus Bost GmbH 15 Bietigheimer Wohnbau GmbH 11.1 Müller Plan Bau GmbH & Co. KG F11 Bonava Deutschland GmbH 14 Paulus Wohnbau GmbH 7 Büdenbender Hausbau GmbH 9 Pflugfelder Immobilien Treuhand GmbH 10 FERMO-MASSIVHAUS AG 17 Schöner Wohnen Immobiliencenter 6 FingerHaus GmbH 4 Schwabenhaus GmbH & Co. KG F2 Haus & Grund Region Ludwigsburg 12 Seitz Immobilien GmbH F15 KERN Haus KH Massivhaus Süd GmbH Vertriebsregion Stuttgart F16 STRENGER 8 Kreissparkasse Ludwigsburg ImmobilienCenter 3 TELIS FINANZ AG Kuni Immobilien e.k. F9 Kuni Immobilien, Ludwigsburg Ludwigsburg F12 Wohnbau Wieland GmbH Von Haus aus Holz F12 Laifer Holzsysteme F14 WUNSCHhaus die innovative Wohnbau GmbH 1 Layher Wohnbau

30 30 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Anfahrt und Parken H E5 PDP E4 ROCKFABRIK PC PB Z2 Z1 Eingang über Grönerstraße P E6 PE PA Kaufland Küchen Arena ARAL Schwieberdinger Straße Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Vom Bahnhof mit Buslinie 433 bis Haltestelle Grönerstraße Vom Bahnhof mit Buslinie 533 oder 534 bis Haltestelle Stadtwerke ASPERG Anfahrt mit dem Auto: An MHPArena vorbei (Schwieberdinger Straße) Vor dem Kaufland rechts auf die Rheinlandstraße abbiegen Parken auf den Parkplätzen A, B, C, D oder E A81 Ausfahrt Ludwigsburg Süd auf Schwieberdinger Straße Nach dem Kaufland links auf die Rheinlandstraße abbiegen Parken auf den Parkplätzen A, B, C, D oder E A81 aus Richtung A81 Stuttgart/Heilbronn PFLUGFELDEN Grönerstr. Schlieffenstraße Rheinlandstr. Osterholzallee Gänsfußallee Schwieberdinger Str. aus Richtung Ludwigsburg B27 LUDWIGSBURG

31 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO Uhl City of innovative Living Präsentationen, Vorführungen und Aktionen am Messewochenende bei Uhl Schöner Leben Im Rahmen der IMMO-Messe lädt das Möbelhaus Uhl am urbanharbor am Wochenende 13. und 14. Oktober zu speziellen Aktionen ein. Hier können sich die Besucher nicht nur Anregungen für die Einrichtung ihres künftigen oder bereits vorhandenen Zuhauses holen, sondern bei speziellen Vorführungen eintauchen in die City of innovative Living. Ein besonderes Highlight für alle, die mit dem Gedanken einer neuen Küche spielen, ist das Speed-Planning des Küchenherstellers Leicht. Eine Innenarchitektin von Leicht entwirft gemeinsam mit den Interessenten beim Speed-Planning innerhalb von 20 bis 30 Minuten eine Raumkonzeption seiner Küche. Zum Speed-Date für die Traumküche mitzubringen sind die Maße der Räumlichkeiten, Bilder derselben sowie Farbvorstellungen und ein Raumkonzept. Während des Speed-Dates geht es Das neue Medienmöbel Air von Spectral greift die filigrane Formensprache moderner Wallpaper-TVs auf und verlängert sie in den Raum hinein. Im Mittelpunkt schwebt das Airboard: ein puristisches Stahlelement mit vielfältigen Funktionen. Foto: Spectral um die Integration der Küche in den Raum und das Zusammenspiel der Materialitäten für einen starken Ausdruck. Zu einer perfekt eingerichteten Küche gehören auch die passenden Geräte. Was sich mit Küchengeräten Köstliches zaubern lässt, präsentiert Gaggenau mit verschiedenen Kochvorführungen. Mit den neuesten Innovationen des Küchengeräteherstellers wird unter anderem sous-vide- und dampfgegart. Auch wem der Sinn mehr nach überirdischen Klängen steht, kommt bei Uhl an diesem Wochenende auf seine Kosten, denn Spectral präsentiert sein neuestes Air Sound- und Medienmöbel, entworfen von dem bekannten Wiener Designer Kai Stania. Dieses radikal andere Medienmöbel wurde extra für die neue, extrem dünne TV-Generation entworfen. An diesem Wochenende erwarten die Besucher bei Uhl nicht nur Vorführungen von Air, sondern auch weiterer unterschiedlicher Soundmöbel von Spectral. Internet: Mehr Infos gibt es auf CONTAINER FÜR CONTAINER SCHÖNSTE ANREGUNGEN FÜR EINRICHTEN UND GENUSS. GLEICH NEBENAN IN DER CITY. Spezielle Aktionen während der Messe am und chateaulouis.de Love is in the air. Der bekannte Wiener Designer Kai Stania hat für Spectral ein radikal anderes Medienmöbel für die neue, extrem dünne TV-Generation entworfen. Vorführung nicht verpassen! Einmalige Chance: Innenarchitektin macht Ihnen ein Speed-Planning : So passt die Küche in den Raum. Am Sonntag ist Tag der offenen Tür von bis Uhr*. * keine Beratung, kein Verkauf Super Tipps für zuhause: Profitieren Sie von Kochvorführungen für Sous- Vide-Garen/Dampfgaren. CITY OF INNOVATIVE LIVING uhl-schoener-leben.de

32 32 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Asperg im Landkreis Ludwigsburg Baugebietekarte der Weilimdorfer Straße 15 Korntal West 1 Steinheimer Straße 19 F12 Im Dornbusch Eppingen Weilimdorfer Straße 15 Neckarwestheim Königstraße 40 F16 Waldstraße 69, 71, Kornwestheim Heilbronner Straße 11+15/Rosenstraße 4 14 Lange Straße 1 Erdmannhausen Bädergässle 14 Pleidelsheim Besigheim Bönnigheim Bülzen Ost 1 Gesundheitszentrum Besigheim Kronenstraße (KronenCarré Wohnen an der Enz) Sophie-La-Roche- Straße 1+3 Bietigheim-Bissingen Ellental 15 Hindenburgstraße Karlstraße City Wave 14 F16 Erligheim Freiberg am Neckar Gemmrigheim Kleeblatt-Erweiterung 15 Marbacher Straße (Lindenhof) Piemonteser Straße Flurstraße 27, 29, Bietigheimer Straße 5 17 Württemberger Straße (Württemberg57) Blumenstraße Neubaugebiet Neckarlust Ludwigsburg Marbach Kornbühlstraße 4 14 Fuchshofstraße 1 Hirschstraße Hoheneck Ludwigsburger Straße 15 Bismarckstraße 15 Mörikestraße (Im Mörike Park) Schönbeinstraße (BAYWA 2020) Affalterbacher Straße 1 9 F16 Remseck Sachsenheim Talstraße 29 (Am alten Reiterhof) Schlossstraße (Am alten Schloss) Bissinger Straße 23-23/2 Hauptstraße (Wohnen beim Wasserschloss) Grabenstraße (Wohnen beim Wasserschloss) Lichtensternpark 1 9 F Sonnenfeld 15 Sonnenfeld 1 Kästnerstraße 15 Hemmingen Schillerhöhe Schwieberdingen Lindenstraße 1 Hauptstraße 15 Markgröningen Anlagenweg 15 Lothar-Späth-Carré 15 Lothar-Späth-Carré 1 -Metterzimmern Haslacher Weg 1 Hessigheim Ingersheim In der Hälde/Varnbüler- Park Gartenstraße Alte Ziegelei 1 Benz-Berg-Areal 1 Münchinger Straße 12 Sersheim Steinheim Schlossstraße 15 Hegelstraße 1 Rathenaustraße 15 Wilhelmstraße 4 14 Möglinger Weg/ Roggenweg 1 Tamm Ditzingen Kirchheim Mundelsheim Am Bürgerpark 1 -Hirschlanden, Talstraße Margarete-Steiff- Straße 14 Lange Straße Kleeblatt-Erweiterung 15 Ob dem Korntaler Weg 1 Privatstraße (Cube D) F16 Korntal-Münchingen Sophie-Scholl-Straße Kallenberg 1 14 Murr Kleeblatt-Erweiterung 15 Rosen-Carré 1 Untere Kelterstraße

33 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO IMMO-Aussteller Karte Landkreis Ludwigsburg außerhalb von Ludwigsburg Allmersbach Horkheim Leo Living 1 Langenäcker 1 Kastanienweg Kelterweg 9 14 Möhringen Tübingen Backnang Illingen Filderbahnstraße 15 Eisenbahnstraße F16 Wilhelmstraße Ambossstraße Plieningen Untertürkheim Beilstein Dreherstraße 2 14 Hermann-Mögle-Weg 1 Widdersteinstraße 14 Dürrlewang Fellbach Geislingen (Balingen) Heilbronn Langhansstraße Osterbronnstraße 15 Schorndorfer Straße 1 Gartenstraße (Sonnen-Domizil in Geislingen) 12 Badstraße BUGA J4 / Theodor-Fischer-Straße 6 14 Kirchentellinsfurt Kirchheim/Teck Leinfelden-Echterdingem Leonberg Stahlbaustraße Dorfstraße Urban Living 1 F16 Bahnhofstraße 14 -Höfingen Stuttgarter Straße 17 Renningen Schorndorf Stuttgart Strohgäustraße Weiler Winterbacher Straße 2-1 Breitscheidstraße (Das Rosenberg) Sulzbach an der Murr -Ost Haußmannstraße Inselstraße 15 Gerberstraße 1 14 Vaihingen Weissach Wendlingen Winnenden Zuffenhausen Paradiesstraße 15 Aidenbergsteige / Bachstraße Spinnerstraße (Meisterhäuser) Weberstraße (Meisterhäuser) -Adelsbach F16 Floßhafenweg (Urban Garden) F16 Obere Burghalde 15 Stammheim Ludwigsburger Straße 17 Winzerstraße Stuttgarter Straße 14 Korntaler Straße 1B 14

34 34 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Auftakt für das Wohnprojekt Heiße Klinge in Schwaikheim 21 Reihenhäuser und 60 Eigentumswohnungen mit einer geplanten Bauzeit von 2019 bis 2022 Der Projektentwickler Bonava startete kürzlich mit dem Verkauf der ersten Häuser und Wohnungen im Neubaugebiet Heiße Klinge in Schwaikheim. Auf dem insgesamt rund Quadratmeter großen Teil einer ehemaligen Gärtnerei sollen bis voraussichtlich 2022 insgesamt 21 Reihenhäuser und sechs Mehrfamilienhäuser mit 60 Eigentumswohnungen entstehen. Noch ist der Bebauungsplan nicht rechtskräftig. Doch wir gehen davon aus, dass der Satzungsbeschluss in Kürze erfolgt, so dass die Erschließung des Areals voraussichtlich noch in diesem Jahr starten kann, erklärt Bonava-Projektleiter Stefan Zeug. Läuft alles wie geplant, sollen spätestens 2021 die ersten Familien im Wohngebiet Heiße Klinge einziehen. Das Bonava-Areal umfasst zunächst vier Mehrfamilien- und zwölf Reihenhäuser entlang der neuen Margarete-Steiff-Straße. Weitere neun Reihenhäuser sowie zwei Mehrfamilienhäuser mit je acht Eigentumswohnungen sind später im südwestlichen Teil vorgesehen. Unterhalb der Mehrfamilienhäuser entstehen Tiefgaragen mit Platz für 91 Pkw. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über ein ebenfalls geplantes, energieeffizientes Blockheizkraftwerk innerhalb des Quartiers. Blick auf fünf der Reihenhäuser mit Eigentumswohnungen im Neubaugebiet Heiße Klinge in Schwaikheim. Insgesamt sollen bis 2022 hier 21 Reihen- und sechs Mehrfamilienhäuser entstehen. Illustration: Bonava Die 44 Eigentumswohnungen des ersten Bauabschnittes verteilen sich auf vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils drei Etagen plus Staffelgeschoss. Die Wohnungen selbst verfügen über drei oder vier Zimmer mit einer Wohnfläche von 73 bis 107 Quadratmeter sowie jeweils einen eigenen Balkon oder eine Terrasse. Alle Ebenen der Mehrfamilienhäuser inklusive der Tiefgarage sind bequem per Aufzug erreichbar. Die Reihenhäuser im ersten Abschnitt bieten 160 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche in fünf Zimmern und sind voll unterkellert. Das Mit ihren modernen Schnitten lassen sich die Wohnräume individuell einrichten. Highlight der Häuser werden die großen Dachterrassen. In Schwaikheim, rund fünf Kilometer nördlich von Waiblingen im Rems-Murr-Kreis gelegen, ist das Neubaugebiet Heiße Klinge aktuell das größte Bauprojekt der Gemeinde. Aufgeteilt auf mehrere Bauträger und private Bauherren sollen hier in den kommenden Jahren über 200 Wohnungen und Häuser entstehen. Die Lage bietet alles, was junge Familien suchen: Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe, viel Grün und gleichzeitig eine perfekte Anbindung nach Stuttgart. Entsprechend groß ist die Nachfrage. Schon jetzt haben sich einige Hundert Interessenten bei uns gemeldet, verrät Sabrina Dubronner, ebenfalls verantwortliche Bonava-Projektleiterin. Info: Nähere Details zu Grundrissen und Ausstattung der geplanten Häuser und Wohnungen erhalten Interessenten jeden Sonntag von 14 bis 16 Uhr und Mittwoch von 17 bis 19 Uhr im Schwaikheimer Infobüro in der Bahnhofstraße 63 oder online unter Stand F11, Foyer EG Projektentwickler Bonava Bonava ist einer der führenden Projektentwickler im Wohnbau in Nordeuropa und Deutschland. Seit den 1930er Jahren schafft Bonava Menschen ein neues Zuhause und ein Wohnumfeld zum Wohlfühlen. Heute beschäftigt Bonava 2000 Mitarbeiter in acht europäischen Ländern Schweden, Deutschland, Finnland, Dänemark, Norwegen, Russland, Estland und Lettland. Der Umsatz des Projektentwicklers belief sich im vergangenen Jahr auf 1,5 Milliarden Euro. Bonava ist an der Börse NASDAQ in Stockholm gelistet. In Deutschland ist Bonava vor allem im Heimatmarkt Berlin sowie in den Wachstumsregionen Hamburg, Rhein-Main, Rhein-Ruhr, Köln/Bonn, Rhein-Neckar/Stuttgart, Sachsen und entlang der Ostseeküste tätig verkaufte Bonava in Deutschland 2412 Häuser und Wohnungen an Eigennutzer und Investoren. Die knapp 1000 Mitarbeiter mit Hauptsitz im brandenburgischen Fürstenwalde/Spree und in den regionalen Büros erzielten dabei einen Umsatz von 524 Millionen Euro. Das Analyseunternehmen Bulwiengesa kürte Bonava 2018 zum sechsten Mal in Folge zum aktivsten Projektentwickler für Wohnimmobilien in den deutschen Metropolen. Internet: Weitere Infos gibt es auf bonava.de und bonava.com.

35 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO Sich zuhause fühlen heißt, es geht um mich und meine Familie täglich 9 19 Uhr, auch sonn- und feiertags Am alten Schloss in Remseck In Remseck-Hochdorf entstehen in zwei Mehrfamilienhäusern 22 durchdachte Eigentumswohnungen, massiv errichtet und energieeffizient, ebenso modern wie bezahlbar. Für Familien und Paare geradezu ideal, doch auch für Kapitalanleger weit mehr als eine Überlegung wert. bonava.de/schloss Heiße Klinge in Schwaikheim Nah an der Natur und unweit des Ortskerns von Schwaikheim entsteht Ihr neues Zuhause. Vor den Toren Stuttgarts erwarten Sie gut ausgestattete und energieeffiziente Reihenhäuser und Eigentumswohnungen. bonava.de/heisse-klinge Am alten Weingärtle in Leinfelden Genießen Sie Ihr neues Zuhause 40 Business-Apartments und 11 Eigentumswohnungen südlich von Stuttgart zwischen perfekter Verkehrsanbindung und schwäbischer Gemütlichkeit. bonava.de/weingaertle Wilhelmsquartier in Metzingen Perfekte Symbiose aus starker Wirtschaftskraft und ländlicher Idylle. Ob Apartment oder Eigentumswohnung in Metzingen investieren Sie am richtigen Standort. Nahe der Metropole und doch umgeben von wunderbarer Natur. bonava.de/wilhelmsquartier

36 36 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Immobilienverkauf mit Service-Garantie Immobilienverkauf mit Service- Garantie Sicher und sorglos mit Kuni Immobilien nach diesem Motto bietet das Ludwigsburger Immobilienbüro KUNI IMMOBILIEN professionelle Dienstleistung rund um den Immobilienverkauf und die Verrentung von Wohnimmobilien an. Wir machen die Arbeit, der Auftraggeber trifft die Entscheidung, erklärt Horst Kuni, Inhaber von Kuni Immobilien, sein Geschäftsprinzip. Das Unternehmen an der Schorndorfer Straße 45 in Ludwigsburg hat sich auf den Verkauf und die Verrentung von Wohnimmobilien spezialisiert. Zusammen mit seinem Team bietet Horst Kuni seinen Kunden sämtliche Dienstleistungen von der Beratung über die sorgfältige Bewertung, das Marketing zur Vorbereitung und Durchführung des Verkaufs bis hin zum Notarvertrag und darüber hinaus an. Horst Kuni, ERA-Gutachter für Immobilienbewertung, Betriebswirt und geprüfter Immobilienmakler. Das perfekte Zusammenspiel von lokaler Fachkompetenz und gelebter Serviceorientierung. Die Auftraggeber profitieren auf diese Weise von der umfassenden Erfahrung und seinem regionalen Know-how am hiesigen Immobilienmarkt. Beides zusammen sind wichtige Faktoren für einen reibungslosen Verkauf. Die umfassende Bewertung ist das A und O beim Immobilienverkauf. Das gibt Auftraggebern Sicherheit, sagt Horst Kuni weiter. Als Partner des internationalen Maklernetzwerks ERA kann er die Analyse der Kundenwünsche und die professionelle Beratung in den Mittelpunkt stellen, das Netzwerk liefert die Produkte und Strategien aus einer Hand. So kann ich mit meinem sechsköpfigen Team eine Top-Leistung garantieren, schließt Horst Kuni. Eine Erfolgsquote von 94 Prozent und sehr zufriedene Kundenstimmen sprechen für sich. Interessenten können sich von dem Immobilienexperten vor Ort Kuni Immobilien vertraulich beraten lassen und sich davon überzeugen, dass er ihre Erwartungen übertreffen wird. Info: Kuni Immobilien e.k. Schorndorfer Straße Ludwigsburg Telefon: ( ) Internet: Stand F9, Foyer EG Verkaufswert-Gutachten Gerne erstellt Kuni Immobilien Interessierten direkt ein kostenfreies und unverbindliches Verkaufswert-Gutachten für ihre Immobilie. Einfach einen persönlichen Termin vereinbaren oder anrufen. Das Team von Kuni Immobilien steht Interessierten natürlich auch auf der IMMO für Fragen zur Verfügung und gibt ihnen kompetent Auskunft zum Immobilienkauf oder -verkauf. Beratung - Bewertung - Verkauf von Wohnimmobilien! Tamm große 4,5-Zimmer-Wohnung 119 m² Wfl, Balkon und Terrasse Doppelgarage, gut vermietet EA in Bearbeitung e , Murr Maisonette-Wohnung mit Dachloggia 3,5 Zimmer, 95 m² über 2 Etagen, TG-Stellplatz, kurzfristig frei EA in Bearbeitung e , Marbach großes Reihenhaus 7 Zimmer + Hobbyraum, 150 m², 2 Balkone, 2 Bäder, Einzelgarage + 2 Stellplätze, kurzfristig frei EA in Bearbeitung e , Allmersbach im Tal sonniges 2 Familienhaus mit wunderschönem Garten, sehr gepflegt, 387 m² Gesamtfläche, Kamin und Aussenkamin, Doppelgarage EA in Bearbeitung e , Ludwigsburg großes Mehrfamilienhaus mit guter Mietrendite und viel Potential 456 m² Wfl, hohe Mieteinnahmen, 12 TG-Stellplätze EA in Bearbeitung e , Löchgau Reihenhaus 123 m² Wfl, 2 Stellplätze, kurzfristig frei EA in Bearbeitung e , Wieder wurde innerhalb kurzer Zeit eine Immobilie vom Kuni-Immobilien-Team verkauft! Wenn Sie Ihr Haus/Ihre Wohnung im Raum Ludwigsburg auch sicher, schnell und sorglos verkaufen möchten, rufen Sie uns an / wir unterstützen Sie gerne! Gutschein für Ihr ERA VerkaufswertGutachten Horst Kuni Inhaber ERA Gutachter für Immobilienbewertung Hagen Henker Immobilienberater Peter Gehring ERA Gutachter und Immobilienberater Richard Timmermann ERA Gutachter und Immobilienberater Joachim Scholtz Immobilienberater Julia Pister Büromanagement Michaela Epple-Pohl Architektin Kuni Immobilien e. K. e.k.. Tel / Schorndorfer Straße 455 e Ludwigsburgg burg Wir verkaufen auch Ihre Immobilie -

37 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO Staunen erwünscht, Wohlfühlen garantiert Trendsetter in Ludwigsburg-Oßweil vereint scheinbare Gegensätze in einer einzigartig schönen Realität Ein besonderes Haus mit außergewöhnlichem Stil in einer reizvollen Stadt. In Ludwigsburg-Oßweil lässt die Paulus Wohnbau GmbH Wohnträume wahr werden. Nicht nur Architekturfans und Designaffine werden von den sechs Eigentumswohnungen in der Hirschstraße 3 begeistert sein, die am Wettemarkt entstehen. Hinzu kommt eine erstklassige Infrastruktur am Standort. Dieses Haus hat Personality. Vom vielfach ausgezeichneten Architekturbüro Schilling Escher Steinhilber mit bemerkenswertem Charakter entworfen, hebt es sich wohltuend vom Durchschnitt ab. Ein echter Blickfang ist die naturbelassene, vertikal geschalte Holzfassade, die sich harmonisch in die umgebende Baulandschaft einfügt. Passend zur konsequent modernen Formensprache und dem schlanken Baukörper sind die fehlenden Dachüberstände und das schindellose Kupferdach. Bodentiefe Fenster Das Haus mit seinen sechs Eigentumswohnungen begeistert durch einen außergewöhnlichen Stil. Illustration: Paulus Wohnbau Gmbh strukturieren das Zusammenspiel der Materialien und fangen den gesamten Tag über das Licht ein. Kontraste harmonieren, Schlichtheit und Lifestyle vereint Schönheit, die man auch in vielen Jahren noch sieht. Eine Symbiose der scheinbaren Gegensätze ist auch die Stadt Ludwigsburg: auf der einen Seite modern und lebendig und auf der anderen Seite mit seinen Schlössern und Kasernenbauten reich an Geschichte. Eine Stadt, in der man heute wie morgen gerne leben möchte. In der Hirschstraße 3 erschafft die Paulus Wohnbau GmbH dafür ihr individuelles Reich. Neben seiner effektvollen Ästhetik bietet das Mehrfamilienhaus zahlreiche hochwertige und funktionale Planungsdetails. Die Wohnungen sind aus der Tiefgarage bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Daneben stehen im Untergeschoss sechs KeyFacts Eigentumswohnungen in Ludwigsburg-Oßweil: Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswohnungen; 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 70 und 104 Quadratmetern; Bezug voraussichtlich Mitte 2020; Zentrale Lage am Wettemarkt. Keller, ein Fahrrad- sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Attraktive Balkone oder Terrassen mit Gartenanteil bieten viel Platz zum Entspannen an der frischen Luft. Eine offene Raumstruktur verbindet in allen Grundrissen Kochen, Essen und Wohnen miteinander und bietet viel Raum zur freien Entfaltung. Schwierig ist dabei dann nur noch die Entscheidung, wo man sich am liebsten aufhält... Vielleicht ja sogar in einem der modernen Bäder: Mit bodengleichen Duschen laden sie Körper und Geist ein, neue Energie zu tanken. Eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung und elektrische Rollläden unterstreichen die Top-Ausstattung. Als KfW-55-Haus überzeugt das Gebäude zudem auch aus energetischer Perspektive. Alles typisch für die Paulus Wohnbau GmbH. Und doch ist hier alles eine Idee anders. Stand 14, UG BIETIGHEIM MITTE Hindenburgstraße 1 Verkaufsstart 2 bis 4 Zimmer, Wohnflächen von 40 m² bis 127 m² Kaufpreis ab Komfortable Stadtwohnungen mit Aufzug Architektonisch erstklassiges Wohnprojekt in bester Innenstadtlage. Hochwertige Ausstattung, Südwest-Ausrichtung, barrierefrei, Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch. LUDWIGSBUrG oßweil Hirschstraße 3 Attraktive Eigentumswohnungen Sechsfamilienhaus in zentraler lage mit hochwertiger Ausstattung. Schwellenfrei mit Aufzug und Tiefgarage. HESSIGHEIM Gartenstraße 23 Im bau Verkaufsstart 3- und 4-Zimmerwohnungen, 70 m² bis 104 m² Wohnfläche, Balkon oder Terrasse, Kp ab Betreutes Wohnen: 2 Zimmer, 57 bis 67 m² Wohnfläche, ab Barrierefreie ETW: 2 bis 4 Zimmer, 75 bis 106 m² Wfl., ab Betreute Seniorenwohnungen und barrierefreie Eigentumswohnungen Hochwertige Ausstattung mit Aufzug, Balkon, Terrasse oder loggia, TG- Stellplatz auf Wunsch. Betreuung: Diakoniestation Besigheim. Alle Abbildungen sind unverbindliche Illustrationen. Wir bauen zukunftsweisende KfW-Effizienzhäuser 55 soweit nicht anders vermerkt. Energieausweise in Bearbeitung. KorNWESTHEIM Kornbühlstraße 4 Im bau Betreute Seniorenwohnungen 1- bis 2-Zimmerwohnungen, 41 m² bis 69 m² Wfl., barrierefrei mit Aufzug, hochwertige Ausstattung, zentrale lage, Betreuungsvertrag mit der Häuslichen Krankenversorgung I. Zeller GmbH. Kp ab so-wohnen-senioren.de aktuell auch in Backnang, Kirchheim am Neckar und Schorndorf-Weiler ErLIGHEIM Flurstraße 27, 29 und 31 Im bau MUNDELSHEIM lange Straße 75 WoHnBEISpIElE 2 Zimmer, EG, 54 m² Wohnfläche, Balkon, Zimmer, 2. og, 69 m² Wohnfläche, Balkon, Barrierefreie Eigentumswohnungen Drei schöne Mehrfamilienhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Barrierefrei mit Aufzug und Tiefgarage. baubeginn erfolgt WoHnBEISpIElE 2 Zimmer, EG, 62 m² Wohnfläche, Terrasse, ½ Zimmer, og/ DG, 114 m² Wohnfl., Balkon, WoHnBEISpIElE 2 Zimmer, EG, 60 m², Terrasse mit Gartenanteil, Zimmer, DG, 101 m², große Dachterrasse, Barrierefreie Eigentumswohnungen Schön gelegenes Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung. Barrierefrei mit Aufzug und Tiefgarage. INGErSHEIM Betreute Seniorenwohnungen 2 bis 3 Zimmer, 49 m² bis 82 m² barrierefrei mit Aufzug, hochwertige Ausstattung, zentrale lage. f l e x I b l e b u n G a l o W s Echtfoto, Kircheim am neckar Im bau aktuell in Allmersbach i.t., Illingen, Kirchheim a.n. IHre- stad twohnung. de aktuell auch in Allmersbach im Tal, Beilstein, Bietigheim, Bönnigheim, Eppingen, Heilbronn, Illingen, Kirchheim am Neckar, Kirchentellinsfurt, Neckarwestheim und Weissach Paulus Wohnbau GmbH Tel /

38 38 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Architektenhaus von Kern-Haus - massiv und energieeffizient Als einer der führenden Massivhaushersteller in Deutschland baut Kern-Haus individuelle und massive Traumhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Spezialisiert ist Kern-Haus auf energieeffiziente Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser. Jedes Kern- Haus entsteht bereits im Standard eines Energiesparhauses, auch können auf Wunsch alle KfW-Effizienzhausklassen realisiert werden. Kern-Haus verwendet ausschließlich Markenprodukte renommierter Hersteller wie etwa Villeroy und Boch in den Bädern. Bereits sechsmal in Folge stand der Massivhaushersteller mit seinen Architektenhäusern auf dem Podium beim Deutschen Traumhauspreis. Mit Kern-Haus haben Bauherren Die zeitlos moderne Stadtvilla Centro mit ihrem Wintergarten über zwei Etagen von Kern-Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Foto: Kern-Haus einen zuverlässigen Partner, der nichts dem Zufall überlässt, und für den Sicherheit an erster Stelle steht von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Bauen Sie Ihr Massivhaus mit Kern-Haus: Individuell bauen ganz entspannt! Kontakt: Kern-Haus Stuttgart Bunsenstraße 3, Nürtingen Telefon: ( ) info@kern-haus-stuttgart.de Stand F15, Foyer EG FREUEN SIE SICH AUF IHR NEUES ZUHAUSE! Architektenhaus Allea Jetzt Traumhaus finden: Tel oder INDIVIDUELL BAUEN, GANZ ENTSPANNT!

39 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO Deutschlands fairster Finanzvertrieb TELIS FINANZ AG zum achten Mal in Folge von FOCUS MONEY ausgezeichnet Es ist absolut keine Routine, sondern ein Beleg für die Nachhaltigkeit des TELIS-Systems. Deshalb ist die Freude im Stammhaus der TELIS in Regensburg und auch bei der Direktion in Ludwigsburg groß, dass nun zum achten Mal in Folge der Titel Deutschlands fairster Finanzvertrieb von FOCUS MONEY Ende Juli verliehen wurde. Wir haben damit eine Kontinuität bewiesen, die fantastisch ist. Das belegt, dass von TELIS betreute Haushalte mehr Geld in der Tasche haben und ihre finanziellen Ziele schneller und sicherer erreichen, freut sich der Direktionsleiter der TELIS FI- NANZ AG in Ludwigsburg, Stephan R. Wolf. Die Unternehmensberater der TELIS FINANZ AG für den privaten Haushalt beraten auch dieses Jahr wieder auf der IMMO-Messe über Baufinanzierung bankenunabhängig und neutral. Stephan R. Wolf wird zusammen mit seinem Kollegen Stefan Salzer wieder persönlich am Messestand sein. Auch wird er an beiden Tagen zum Thema Baufinanzierung für Einsteiger und Fortgeschrittene einen Vortrag halten. Am Stand der TELIS-Direktion Ludwigsburg können sich die Besucher auch sofort über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten informieren. Online werden über 400 Banken, Bausparkassen und Versicherungen verglichen. Auch Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau spielen dabei eine Rolle. Die historisch niedrigen Zinsen dürfen nicht dazu verleiten, sich bei der Finanzierung zu übernehmen, erklärt Baufinanzierungsexperte Wolf. Grund dafür ist die oftmals verführerisch niedrige Rate, bei der aber leider oft vergessen wird, der Tilgung die entsprechende Bedeutung zu geben, um auch von den Verbindlichkeiten runter zu kom- Stephan R. Wolf. men. Vor dem Hintergrund der niedrigen Zinsen sind lange Festschreibungen jetzt besonders empfehlenswert, rät Wolf. Doch auch die Tilgung spielt eine erhebliche Rolle. Zugunsten einer niedrigen Rate, die mitunter tiefer als die vorherige Miete ist, wird der Tilgung oft zu wenig Beachtung geschenkt. Wer mit zwei Prozent anfänglicher Tilgung startet, hat eine Finanzierungslaufzeit von über 34 Jahren, warnt Experte Wolf. Aber nicht nur neu abzuschließende Finanzierungen können von den derzeit niedrigen Zinsen profitieren, sondern auch Kreditnehmer, die in den nächsten Jahren eine Anschlussfinanzierung brauchen. Das Schlagwort dazu lautet Forwarddarlehen und bedeutet, sich heute schon den Zins für die Prolongation in den nächsten Jahren zu sichern. Auch die Konditionen für Forwarddarlehen können die Finanzberater der Direktion Ludwigsburg sofort am Messestand vergleichen. Kontakt: TELIS Finanz AG Schwieberdinger Straße Ludwigsburg Telefon: ( ) Fax: ( ) Stand 3, UG Die Unternehmensberater für den privaten Haushalt. Direktion Stephan R. Wolf Schwieberdinger Straße Ludwigsburg Telefon Mobil stephanr.wolf@telis-finanz.de Baufinanzierung unabhängig und professionell auf der Lassen auch Sie sich mit dem ganzheitlichen TELIS-System professionell beraten. Für TELIS FINANZ funktioniert Ihr Haushalt wie ein Unternehmen. Deshalb analysieren, beraten und betreuen wir Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Und arbeiten mit einem System, das der Professionalität und Kompetenz eines Unternehmensberaters aus Industrie und Handel in nichts nachsteht: dem TELIS-System. Die ServiceQualität der TELIS-Zentrale ist TÜV SÜD-geprüft

40 40 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 FERMO-Massivhaus: Über 50 Jahre Erfolg im Baugeschäft Kaum ein Bauunternehmen kann auf eine solche Erfolgsgeschichte zurückblicken: Seit über 50 Jahren hat die FERMO-Massivhaus praktisch jede ihrer Baufamilien mit ihrer massiven und schlüsselfertigen Bauweise hundertprozentig überzeugt. Ein massiv gebautes Haus zum garantierten Festpreis: Das FERMO- Prinzip war 1965 eine revolutionäre Idee. Bis dahin hatte man als Bauherr nur die Wahl zwischen Fertighäusern in Leichtbauweise oder konventioneller Bauweise mit Architekt und fast immer hohen Kostensteigerungen im Bauverlauf. Mit FERMO dagegen war der Bauherr auf der sicheren Seite. Diese grundehrliche und immer an den Wünschen des Kunden orientierte Einstellung prägt FERMO bis heute und wurde in der inzwischen über 50-jährigen Geschichte des Unternehmens stetig weiter ausgebaut. Der Rundum-Service von FERMO reicht inzwischen von der Unterstützung bei der Grundstücksbeschaffung über die individuelle architektonische Planung und die komplette Organisation der Baustelle bis zum umfassenden Kundendienst, der das ganze Hausleben lang zur Verfügung steht. Erfolgsfaktor Mitarbeiter-AG FERMO baut auf die eigenen Mitarbeiter und deren langjährige Erfahrung. Berater, Architekten, Bauleiter und Handwerker sind fest angestellt. Zudem halten die derzeit rund 180 Mitarbeiter selbst Anteile am Unternehmen. Das bedeutet nicht nur ein besonderes Engagement für Bauqualität und Kundenzufriedenheit. Auch die gesunde Eigenkapitalausstattung macht FERMO zu einem besonders stabilen Unternehmen in einem sonst schnelllebigen Markt. Wer mit FERMO baut, wird sich auch in vielen Jahrzehnten noch auf seinen Baupartner verlassen können. FERMO lässt Taten sprechen Über Qualität kann man viel erzählen. FERMO macht sie erlebbar. Etwa einmal im Monat stehen Bauinteressenten die Türen aktueller Kundenhäuser kurz vor der Schlüsselübergabe offen. Hier kann jedes Detail unter die Lupe genommen werden und Interessenten können sich eine Fülle von Anregungen für den eigenen Haustraum holen. Raumabfolgen, Treppengestaltung, Lichteinfall, Bodenbeläge all das wirkt live oft ganz anders als auf dem Papier oder in der Vorstellung. Hier stehen die FERMO-Experten für konkrete Fragen bereit. Wer die Gelegenheit zu einer solchen Kundenhausbesichtigung nutzen will, kann sich jederzeit auf der Internetseite auf dafür anmelden. Dort sind auch Berichte begeisterter FERMO-Kunden zu finden. Stand 10, UG Anspruchsvoller Wohnen FERMO baut auf eigene Mitarbeiter: Eingespielte Teams mit viel Erfahrung, bester Ausbildung und hohem Engagement sind ein Garant für hohe Bauqualität. Fotos: FERMO Wer mit FERMO baut, hat alle Möglichkeiten. Wir bauen Stein auf Stein und können Ihre Wünsche deshalb besonders flexibel umsetzen. Unsere Berater und Architekten kennen die neuesten energetischen, haustechnischen und gestalterischen Optionen und präsentieren Ihnen das alles in unserem modernen Informationszentrum. Sprechen Sie uns an! Mehr Informationen: oder FERMO-MASSIVHAUS AG Gottlieb-Daimler-Str Murr

41 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO Die Lust, am Neckar zu wohnen Wasser, Wein und ner Wohnfläche von 60 bis 155 Quadratmetern verfügen über großzügi- Wohnen mit diesen drei Begriffen ge Terrassen und Balkone, Aufzug ist das Neubaugebiet und Fußbodenheizung. Auf Wunsch Neckarlust in Gemmrigheim umfassend beschrieben. Die Betz BauPartner GmbH aus Ludwigsburg erstellt in schöner naturnaher Lage Wohnungen und Penthäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser. kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden. Innovativ ist auch die Architektur: Die Einheit Neckargärten geht mit ihren versetzten Hauseingängen bewusst neue Wege jenseits des typischen Hier korrespondiert ein hoher Doppelhauses. Freizeitwert mit einer guten Infrastruktur. Besonders interessant für Senio- Wichtige Nahversorger, ren ist der Immobilientausch. Soll- Ärzte und Schulen sind zu Fuß erreichbar und die Nähe zu Bahnhof und Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen. te die jetzige Immobilie nicht mehr zum Lebensabschnitt passen, kann die alte eigengenutzte Immobilie bei Betz BauPartner gegen eine neue Dank ihrer Lage direkt am Neckar passende Wohnung getauscht sind die Wohnungen in den Häusern Neckarblick 2.0 besonders attraktiv. werden. Eine Wohnung mit Blick auf den Neckar und die Weinberge, das ist eine Rarität und deshalb sehr begehrt. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer- Wohnungen und Penthäuser mit ei- Kontakt: Mehr Infos gibt es bei Betz BauPartner GmbH, telefonisch unter ( ) und auf neubaugebiet-neckarlust.de. Stand 11.2, UG Die Mehrfamilienhäuser Neckarblick 2.0 liegen direkt am Neckar. Illustration: Betz BauPartner WETTEN DASS? SIE HIER IHRE PASSENDE IMMOBILIE FINDEN PENTHAUS DOPPELHAUS Projektiert Projektiert Attraktive 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen und Penthäuser sowie Reihen- und Doppelhäuser. Naturnah am Neckar gelegen, gute Nahversorgung, ideale Verkehrsanbindung: Bushaltestelle vor der Tür, Nähe zu Bahnhof und Autobahnanschluss. Unverbindliche Illustrationen. Energieausweis in Erstellung. neubaugebiet-neckarlust.de WOHNUNG REIHENHAUS Im Bau Projektiert Interessiert? Eigentumswohnungen im Bau Unverbindliche Illustrationen. Energieausweise in Erstellung. Asperg 2-, 3- und 4-Zimmer- Wohnungen Wohnflächen von 56 bis 97 m 2 Personenaufzug z. T. barrierefrei Effizienzhaus 55 Fußbodenheizung Kaufpreis ab , Erdmannhausen 2-, 3- und 4-Zimmer- Wohnungen Wohnflächen von 50 bis 88 m 2 Personenaufzug z. T. barrierefrei Fußbodenheizung Tiefgarage Kaufpreis ab , Info-Tel betz-baupartner.de

42 42 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Strom von Photovoltaikanlagen selbst nutzen Photovoltaik-Anlagen lohnen sich vor allem, wenn der Strom selbst verwendet und nur Überschüsse ins öffentliche Netz eingespeist werden. So zeigen Modellrechnungen der Stiftung Warentest, dass bei den derzeit üblichen Marktpreisen für die Anlagen und einer Nutzung von 25 Prozent des Stroms im eigenen Haushalt eine Rendite von 5,6 bis 8,0 Prozent möglich ist. Unter optimalen Bedingungen könne die Rendite sogar zweistellig ausfallen, schreibt die Zeitschrift Finanztest. Zum Vergleich: Würden Hausbesitzer keinen Strom selbst im Haus nutzen, sondern ihn vollständig in Eine Nutzung von 25 Prozent des produzierten Stroms im eigenen Haushalt bringt derzeit die beste Rendite. das Stromnetz einspeisen, errechnen die Experten eine Rendite von 1,0 bis 3,3 Prozent. Foto: Inter IKEA Systems B.V. 2018/IKEA Deutschland GmbH & Co. KG/obs Wer zusätzlich einen Stromspeicher installiert und dadurch auf einen durchschnittlichen Eigenverbrauch von 50 Prozent kommt, könne aber nur mit einer Rendite von 1,8 bis 3,9 Prozent rechnen. Das liegt an den derzeit noch zu hohen Preisen für die Stromspeicher. Zwar hätten sich diese seit Mitte 2013 laut Finanztest halbiert, aber trotzdem koste eine Anlage mit Speicher im Moment fast das Doppelte als eine Anlage ohne. Das Nachrüsten bestehender Anlagen würde sich erst rechnen, wenn die Preise noch mal um die Hälfte sinken sollten. (dpa) Internet: Das Tool zur Berechnung der Rendite von Photovoltaikanlagen gibt es im Internet auf Photovoltaik-Rechner / Fördermöglichkeiten für Immobilienkäufer Unterstützung vom Bund bis zur Gemeinde Niedrige Zinsen machen Wohneigentum für viele derzeit erschwinglich. Wer die Finanzierung der eigenen Immobilie plant, sollte sich zusätzlich auch nach Fördermöglichkeiten umschauen, rät die Stiftung Warentest. Denn für den Erwerb von Wohneigentum gibt es neben dem seit kurzem abrufbaren Baukindergeld noch mehrere weitere Möglichkeiten. Ein Überblick: Förderung vom Bund: Die staatliche KfW-Bank bietet Immobilienkäufern unter anderem zinsgünstige Kredite (KfW-Wohneigentumsprogramm 124). Auch werden Mittel für energieeffizientes Bauen vergeben (Energieeffizient Bauen 153). Foto: Nordseeklaus Fotolia Diese Angebote können in die Finanzierung des Eigenheims integriert werden. Allerdings kann es sein, dass eine Finanzierung über einen Baufinanzierer ohne KfW günstiger ist als ein Darlehen eines Konkurrenten mit KfW. Wohn-Riester: Eine andere Möglichkeit ist eine Baufinanzierung mit Riester-Förderung. Hierbei hilft der Staat über die Zulagen bei der Tilgung. Er gewährt jährlich bis zu 175 Euro Grundzulage sowie bis zu 185 Euro pro Kind oder 300 Euro für 2008 und später geborene Kinder. Bis zu 2100 Euro pro Jahr lassen sich steuerlich als Sonderausgaben absetzen. Im Rentenalter muss die Förderung allerdings versteuert werden. Förderung der Bundesländer: Auch in den einzelnen Bundesländern gibt es Möglichkeiten, Unterstützung für die Finanzierung zu bekommen. Einen Überblick erhalten Verbraucher auf einem Portal der Verbraucherzentrale Bundesverband auf Städte und Gemeinden sowie Kirchen helfen Käufern ebenfalls auf verschiedenen Wegen. Informationen hierzu sind unter anderem im Internet zu finden auf (tmn) Wohnbau Ihr Haus. Individuell geplant. Zukunftssicher gebaut. Ein Leben lang genießen. Bauunternehmung Böpple GmbH Wannenäckerstraße 77 Heilbronn Telefon:

43 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO Das oberste Ziel von WUNSCHhaus ist es, die Wünsche seiner Bauherren in die Realität umzusetzen. Foto: Wunschhaus Wunschhaus Mehr als nur ein Dach überm Kopf Im Zentrum stehen die Bauherren, die auf dem Weg zum Ziel der Verwirklichung ihres Wunsches vom gesamten WUNSCHhaus-Team tatkräftig unterstützt werden. Neben der klassischen Planung und Beratung gehört zum Selbstverständnis der WUNSCHhaus- Mitarbeiter bestehend aus Architekten, Bautechnikern, Bauleitern und Bauzeichnern auch die weitreichende Beratung der Kunden in Bezug auf Grundstücksauswahl, Grundrissgestaltung, Inneneinrichtung, Heizungsauswahl, energetische Fragen sowie die ebenfalls wichtige Finanzierung. Neben dem aktuellen Informationsbedarf zur Energieautarkie rückt auch der wichtige Aspekt der Nachhaltigkeit der Gebäude immer mehr in den Mittelpunkt. Um die Ressourcen für zukünftige Generationen erhalten zu können, gehört bereits jetzt ein verantwortungsvoller Umgang mit den vorhandenen Rohstoffen dazu. Dies umzusetzen, wird in den nächsten Jahren immer wichtiger. Auch der Wohlfühlfaktor im Haus muss gegeben sein. Dazu zählen ein großer lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich und großzügige Raumaufteilungen ebenso wie ein zur Sonne hin ausgerichteter Grundriss, große Kinderzimmer, die Möglichkeit für ein Home-Office und vieles mehr. Die Architekten und Planer von WUNSCHhaus denken aber auch an kleine, ebenso wichtige Details, die nach Kundenwunsch umgesetzt werden: Wäscheabwurfschacht, Balkon im Obergeschoss, Speisekammer neben der Küche, Ankleidezimmer, Sonnenterrasse und Hauswirtschaftsraum alles Dinge, die das Leben im neuen WUNSCHhaus verschönern. Deshalb: Menschen bauen für Menschen! MENSCHEN BAUEN FÜR MENSCHEN Friedrichshaller Straße Bad Friedrichshall Tel.: Individuelle Architektenhäuser zum Festpreis Umbau / Renovierung aus einer Hand Häuser nach neuester Energieeinsparverordnung als KfW-Effizienzhaus 70 oder 55 bzw. nach Ihrem persönlichen Wunsch Innovative Technik: Wärmepumpe, Solaranlage, Pelletheizung, Photovoltaikanlagen Seniorengerechter Neubau und Umbau Stand F14, Foyer EG

44 44 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 FingerHaus GmbH Tradition, Innovation, Inspiration FingerHaus, mit Sitz im hessischen Frankenberg, gehört heute zu den größten Herstellern von Häusern in Holzfertigbauweise in Deutschland. Die Marke FingerHaus steht für lange Tradition und Erfahrung, für innovative Energiekonzepte und inspirierende Architektur. Das familiengeführte Unternehmen ist ein bedeutender Arbeitgeber in der Region Nordhessen. Tradition Bereits Anfang des 19. Jahrhunderts als Zimmereibetrieb gegründet, hat sich FingerHaus seit 1948 zunehmend auf die Holzfertigbauweise spezialisiert. Unter dem Motto Unsere Qualität für Ihre Zukunft wurden seitdem mehr als Eigenheime gebaut. Seit 2009 umfasst das Leistungsspektrum von Finger- Haus auch den Kellerbau durch ein eigenes Unternehmen. Tradition, langjährige Erfahrung und eine stabile Marktpräsenz des Unternehmens FingerHaus bieten den Bauherren ein hohes Maß an Sicherheit. Wir bei FingerHaus wissen, welche große Verantwortung wir übernehmen, wenn wir Familien den Lebenstraum vom Eigenheim erfüllen, sagt FingerHaus-Geschäftsführer Klaus Cronau. Zu dieser Verantwortung stehen wir seit Generationen. Unsere Arbeit ist erst erledigt, wenn der Kunde sich in seinem neuen Zuhause richtig wohlfühlt und glücklich ist. Innovation Heute ist FingerHaus die Nummer 1 bei der Nutzung von erneuerbaren Energien im Fertighausbau. Der innovative Wandaufbau in Kombination mit energiegewinnenden und ressourcenschonenden Heiztechniken setzt Maßstäbe in der Branche. Mit der Aktion Energie- Plus bietet FingerHaus als einer der ersten Fertighaushersteller seit zehn Jahren maßgeschneiderte Haustechnikpakete, die Umwelt und Geldbeutel schonen. Inspiration Jedes FingerHaus ist ein Unikat. Der Begriff Fertighaus steht für den Prozess des Vorfertigens im Werk, was die Bauphase am Bauplatz enorm verkürzt. Dabei bietet Finger- Haus jedem Bauherren ein individuelles, architektonisches Konzept ganz nach seinen Wünschen und Bedürfnissen. Vom einfachen Bungalow über die Stadtvilla bis zum Landhaus im toskanischen Stil die hauseigenen Architekten treffen stets den passenden baumeisterlichen Ton. Service FingerHaus ist der zuverlässige Full-Service-Partner für den Bauherrn: Von der Unterstützung bei Grundstückssuche und Finanzierungskonzept, über Architekturberatung und Ausstattung bis zu allen Phasen des Bauens sind die Finger- Haus-Experten an der Seite ihres Kunden. Der Bauherr kann entscheiden, ob er bestimmte Arbeiten an seinem Haus selbst vornimmt, um Geld zu sparen, oder ob er eine schlüsselfertige Lösung bevorzugt. Das dem Kunden zur Verfügung stehende Budget und der vereinbarte Terminplan werden beim Bau natürlich zu jeder Zeit berücksichtigt. Mit dem Einzug endet der FingerHaus-Service noch lange nicht. 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sind bei FingerHaus selbstverständlich. Auch bei Umbau, Erweiterung oder Sanierung ist FingerHaus der beste Partner. Wir sind sehr stolz auf die hohe Zufriedenheit und Begeisterung unserer Kunden. Dafür sprechen nicht zuletzt die vielen Interessenten, die über Empfehlungen von Bauherren zu uns kommen, sagt Dr. Mathias Schäfer, kaufmännischer Geschäftsführer bei FingerHaus. In aufwendigen Studien ermittelt FingerHaus immer wieder die Zufriedenheit der Bauherren und Hausbesitzer und erschließt so strukturiert und konsequent Verbesserungspotenzial. Anerkennung Die Fachwelt belohnt die herausragenden Leistungen von Finger- Haus regelmäßig mit Preisen und ersten Plätzen bei Tests. Dazu gehören der Große Preis des Mittelstan- Die Geschäftsführer von FingerHaus Klaus Cronau und Dr. Mathias Schäfer. Foto: privat des, den FingerHaus 2000, 2006 und 2009 in drei Stufen gewann und anschließend noch zweimal die darauf aufbauende Premier Ehrenplakette 2012 und In einer groß angelegten Studie des Deutschen Instituts für Service Qualität (disq) wurde FingerHaus 2015 als Testsieger unter elf namhaften Fertighausanbietern im Bereich Service und Beratungsleistungen ausgezeichnet vergab das Hamburger Institut (DISQ) erneut den ersten Platz an FingerHaus. In den Bereichen Service, Beratung vor Ort und Kundenservice per belegte das Unternehmen jeweils den ersten Platz. In den Bereichen Internetauftritt, Telefonischer Kundenservice und Unterlagenversand zählt FingerHaus zu den Top drei der getesteten Unternehmen und wurde jeweils mit dem Premium-Siegel ausgezeichnet. FingerHaus bietet das beste Preis-Leistungs-Verhältnis im Fertighaus-Markt und wurde bei der Studie Preissieger 2017 mit dem Prädikat Gold von Deutschland-Test eine Marke von FOCUS MONEY ausgezeichnet. Dabei erreicht FingerHaus 100 von 100 möglichen Punkten und ist somit Branchensieger. Die Beste Holzfertighausmarke des Jahres 2017 wurde vom Plus-X- Award verliehen. Nicht nur Institute, sondern auch Bauherren wählen FingerHaus immer wieder auf Platz eins unter den Fertighausunternehmen. So erreichte FingerHaus in einer Umfrage der Fachzeitschrift Pro Fertighaus 2010 mit einer Gesamtnote von 1,3 die beste Bewertung aller Unternehmen. Bereits im Jahr 2005 hielt FingerHaus mit der gleichen Note ebenfalls die Top-Position inne. Bei einer Testumfrage der Fachzeitschrift Hausbau-Magazin im Jahr 2013 erreichte FingerHaus in sechs von acht Kategorien die Bestnote 5 ( ausgezeichnet ), einmal die Note 4,5 und einmal 4 ( gut ) ein überdurchschnittlich gutes Zeugnis, das die Kunden FingerHaus ausstellten. Ein Zertifikat, das sowohl bei Kunden als auch bei Partnern großes Vertrauen schafft und einen Beleg für eine umsichtige und solide Unternehmenspolitik bedeutet, ist das von der Creditreform Kassel ausgestellte Bonitätszertifikat CrefoZert. Das Zertifikat bescheinigt die außergewöhnlich hohe Bonität des Unternehmens und wird jährlich neu vergeben. FingerHaus erhielt es in den vergangenen Jahren immer wieder. FingerHaus vor Ort Neben seinem Stammsitz in Frankenberg ist FingerHaus fast überall in Deutschland mit insgesamt 26 Musterhäusern und 30 Beratungsbüros vertreten. Von dort werden die Interessenten beraten und die Bauherren betreut. Viele Bauherren nutzen darüber hinaus die Möglichkeit einer Werksbesichtigung in Frankenberg, um sich von der hohen Fertigungs- und Ausstattungsqualität zu überzeugen. Seit 2013 lädt das Bauherrenzentrum Ideenwelt auf über 1800 Quadratmetern künftige Haubesitzer zur entspannten und inspirierenden Ausstattungsberatung ein. Internet: Stand 6, UG

45 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO Vielfalt. Gebaut von FingerHaus. INFORMIEREN SIE SICH JETZT: Musterhaus Fellbach Mobil

46 46 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Der Partner vor Ort fürs Traumhaus Der Name Schwabenhaus steht bundesweit für modernen, innovativen und attraktiven Hausbau mit dem Versprechen Fair Flexibel Zuverlässig. Mit mehr als gebauten Häusern ist Schwabenhaus der kompetente und leistungsstarke Partner für das ganz persönliche Traumhaus. Je nach Bedarf unterstützen die Experten von Schwabenhaus die Bauherren von der Grundstückssuche über die Finanzierung bis zur Schlüsselübergabe. Mit einer großen Vielfalt an Häusern gestalten sie gemeinsam den optimalen Weg, um den individuellen Haustraum in Manufaktur-Qualität zu verwirklichen. Das modulare Haus-System von Schwabenhaus ermöglicht eine individuelle und maßgeschneiderte Hausplanung. Ein detailliertes Planungskonzept garantiert, dass dabei nichts Wichtiges vergessen wird. Mit dem Schwabenhaus-All-inclusive- Gemeinsam mit den Experten von Schwabenhaus planen und realisieren Bauherren ihr individuelles Traumhaus. Illustrationen: Schwabenhaus GmbH & Co. KG Konzept wird Bauherren von Anfang an ein transparenter und kostensicherer Hausbau geboten. Wohnkomfort und Wohngesundheit sind neben attraktiver Architektur und einer intelligenten Grundrissplanung besonders wichtig. Beim Klima-Komfort-Haus von Schwabenhaus dreht sich deshalb alles darum, gemeinsam mit den Bauherren ein Haus zu entwickeln, das in Sachen Effizienz, Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit Maßstäbe setzt. Internet: Mehr Infos gibt es auf Stand 4, UG _DER PARTNER FÜRS TRAUMHAUS BESUCHEN SIE UNS AN STAND NR. 4 _ENTSCHEIDEND MEHR LEISTUNG + FINANZIERUNGS- UND FÖRDERUNGSSERVICE Finanzierung ohne Einsatz von Eigenkapital möglich + ALL-INCLUSIVE-KONZEPT alles dabei an alles gedacht + MODULARES 12-PUNKTE-PLANUNGSKONZEPT für das maßgeschneiderte Traumhaus + KLIMA-KOMFORT-HAUS wohngesund, energieeffizient + komfortabel + UMFANGREICHES GRUNDSTÜCKS-PORTFOLIO mit attraktiven Bauplätzen Schwabenhaus Verkaufsbüro Lammgasse Heilbronn Tel.: (07131) heilbronn@schwabenhaus.de

47 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO Schlüsselfertige Massivhäuser Müller Plan Bau schafft bleibende Werte mit Festpreisgarantie und sauberen Kalkulationen von Anfang an Wer ein Haus bauen oder sanieren will, muss viel Geld investieren, aber auch viele Entscheidungen treffen. Müller Plan Bau ist ein bewährter Partner, der rund ums Bauen viel Sicherheit bietet. Müller Plan Bau GmbH & Co. KG baut seit 57 Jahren schlüsselfertige Einfamilienhäuser. Weit mehr als tausend Bauherren haben in all den Jahren mit dem Nordheimer Unternehmen bereits schlüsselfertige Einfamilienhäuser gebaut und bescheinigen ihm alle zuverlässige Arbeit. Auf der IMMO-Messe 2018 zeigt das Planungsbüro seine Vielfalt an Referenzobjekten und beantwortet alle Fragen rund ums Bauen. Damit bis zur letzten Steckdose alles gut durchdacht und ausgeführt wird, braucht es erfahrene Fachleute, die ihr Handwerk von der Pike auf verstehen. Horst Müller, Geschäftsführer und Bauingenieur, hat ursprünglich eine Ausbildung als Maurer absolviert und kennt das Baugeschäft von Kindesbeinen an. Das Team von Müller Plan Bau informiert bei der IMMO-Messe zu Themen rund ums Bauen und Wohnen. Für Kundenwünsche hat Müller stets ein offenes Ohr, auch für eigenwillige Vorstellungen sucht Müller nach guten Umsetzungen. Ganz wichtig ist die Kostensicherheit. Wir bieten keine billigen Grundpreise an, die im Laufe des Auftrags immer teurer werden. In unseren Festpreisen sind individuelle Ansprüche und Nebenkosten bereits einkalkuliert, erklärt der Chef. Garantierte Preise und zuverlässige Termine schätzen die Kunden bei Müller Plan Bau. Nicht umsonst kommen 80 Prozent aller Aufträge über Empfehlungen. Horst Keine billigen Grundpreise, die dann immer teurer werden. Horst Müller, Müller Plan Bau Foto: privat Müller wollte es genau wissen und befragte seine Kunden. Neben Fachwissen, Termineinhaltung und Mängelbeseitigung wurde nach Freundlichkeit, Erreichbarkeit und Berücksichtigung von Sonderwünschen gefragt. Die Note von 1,5 spricht für sich. Kunden von Müller Plan Bau können sich nicht nur auf den Preis verlassen, auch die Leistungen und die Betreuung stimmen. Seit 57 Jahren arbeitet die Nordheimer Firma mit Handwerkern aus der Region. Stand 11.1, UG MÜLLER PLAN BAU individuelle Architektur planen & bauen Wir freuen uns auf Ihr Bauvorhaben! Horst Müller Geschäftsführer Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe sind wir persönlich für Sie da. Kostensicherheit und Termintreue bei allen Bauvorhaben. MÜLLER PLAN BAU GmbH & Co. KG Telefon Telefax mueller-plan-bau.de

48 48 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Höchste Bauqualität aus Heilbronn Böpple Wohnbau gehört zu den führenden Baupartnern in der Region Die Häuser werden gemeinsam mit dem Bauherrn nach seinen Ansprüchen und Wünschen innovativ geplant. Illustrationen: Böpple Wohnbau Tradition das ist für die insgesamt über 100 Mitarbeiter der Bauunternehmung Böpple nicht nur ein Wort, sondern ein großer Teil der Firmenphilosophie. Denn seit 1894 werden von dem Heilbronner Unternehmen die Bau- und Wohnträume von Bauherren aus Heilbronn und Umgebung individuell und hochqualitativ umgesetzt. Kompetenz, Vertrauen und Ehrlichkeit gehören hier ebenso zur Tradition wie die ganz persönliche Betreuung der Kunden vom ersten Kontakt an bis über den Bauabschluss hinaus. Die gemeinsame Bauzeit soll dabei so angenehm und stressfrei wie möglich verlaufen. Mit der Erfahrung aus fast 125 Jahren baut Böpple Wohnbau zukunftsgerecht und mit einem umfassenden Angebot: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Umbauten, Anbauten, Ausbauten, Altbausanierungen und Modernisierungen gehören zum professionellen Leistungsspektrum. Jedes Projekt wird für jeden Kunden nach dessen eigenen Wünschen und Ansprüchen innovativ geplant, in schlüsselfertiger Massivbauweise, aus einer Hand sowie zum vertraglich vereinbarten Festpreis und Termin umgesetzt. Die Realisierung erfolgt in Zusammenarbeit mit Handwerksunternehmen, die nicht nur die hohen Qualitätsansprüche der Böpple Bauunternehmung teilen, sondern ebenso aus der Region stammen und diese kennen. Die Bauunternehmung Böpple ist zertifizierter Partner von BAUMEIS- TER-HAUS, dem renommierten und ältesten Zusammenschluss mittelständischer Bauunternehmen im deutschsprachigen Raum. Den kundenfreundlichen Leistungen von Böpple Bau und den anderen Kooperationspartnern ist es zu verdanken, dass BAUMEISTER-HAUS auch 2018 wieder mit der Note sehr gut bei der Umfrage zum Fairsten Massivhauspartner des Wirtschaftsmagazins Focus Money und Service Value ausgezeichnet wurde. Denn Kundenzufriedenheit wird bei Böpple Wohnbau großgeschrieben. Aus Tradition. Kontakt: Mehr über das Angebot von Böpple Wohnbau gibt es im Internet auf telefonisch unter ( ) und selbstverständlich auf der IMMO-Messe Stand 5, UG Schlüsselfertig zum Festpreis. Individuell geplant und massiv gebaut. Bauunternehmung Böpple GmbH Wannenäckerstraße 77 Heilbronn Telefon: wohnen@boepplebau.de Beim Bau seiner Häuser in Massivbauweise setzt Böpple Wohnbau auf beste Qualität und Handwerksunternehmen aus der Region.

49 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO Mama und Papa haben sich entschieden! Qualität Stein auf Stein mit Massivhaus Bost verwirklichen Bauherren ihren individuellen Traum vom Eigenheim. Illustration: Massivhaus Bost GmbH Vom Mieter zum Hausbesitzer Wir bauen ein Als Lizenzpartner von Town & Country Haus baut die Massivhaus Bost GmbH aus Remseck hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis Ludwigsburg. Mit ihren zahlreichen Leistungen kümmern sich die Bauexperten darum, dass aus den Hausträumen ihrer Kunden Traumhäuser werden. Das Team um Geschäftsführer Boris Borensztein bietet seinen Bauinteressenten umfassende Beratung, Betreuung und einen Komplettservice rund um die Themen Hausbau, Grundstückssuche, Kostenaufstellung und Finanzierung. Das Unternehmen kann hierbei auf die Erfahrung von Town & Country Haus bei Planung, Hausbau und Finanzierung zurückgreifen. Selbstverständlich ist auch ein kostenloser Grundstücksservice für die Hauskunden inbegriffen. Nicht immer kennen die künftigen Bauherren alle Aufgaben, die bei einem Hausbau zu erledigen sind. Town & Country Haus steht ihnen mit ihrem kompetenten Partner Massivhaus Bost GmbH von der ersten Idee bis zum Einzug ins Traumhaus zur Seite. Das Team arbeitet mit den künftigen Hausbesitzern Hand in Hand, wenn es um die Abwicklung von Formalitäten und Anträgen geht, und informiert sie über jeden wichtigen Bauabschnitt. Das bedeutet bauen ohne Risiko, dafür sorgen auch die im Festpreis enthaltenen Schutzbriefleistungen. Beim Hausbau greift Massivhaus Bost auf erfahrene Handwerker aus der Region zurück. Durch die ausnahmslose Verwendung von Markenprodukten und die regelmäßige Kontrolle durch unabhängige Gut- achter wird höchste Qualität sichergestellt. Wir sehen uns nicht als Verkäufer, sondern als Berater und Helfer beim Hausbau, bringt Geschäftsführer Boris Borensztein den Leitgedanken seines Unternehmens auf den Punkt. Bei uns gibt es keinen Druck zur schnellen Unterschrift. Der Kunde soll Vertrauen zu uns haben und in uns einen Partner sehen, der es ihm ermöglicht, ganz entspannt vom Mieter zum Hausbesitzer zu werden. Dabei sei der Ablauf eigentlich immer gleich, so Boris Borensztein: Am Anfang steht ein stets intensives Beratungsgespräch, danach werden individuell für den Kunden ein Angebot und ein Finanzierungsvorschlag erstellt. Hat er alles in Ruhe noch einmal überschlafen und ist dann überzeugt, dass wir der richtige Partner für ihn sind kann er Gas geben und wir lenken alles in die richtige Richtung. Town & Country Haus baut in TÜV-geprüfter Qualität Stein auf Stein. Verwendet werden ausschließlich Markenprodukte angefangen bei den Baustoffen für das Mauerwerk über die Heiztherme bis hin zum Dach gelten anerkannte Markenstandards. Mehr als zufriedene Bauherren haben bereits von Deutschlands meistgebautem Markenhaus profitiert. Maßgebliche Merkmale für die gute Entwicklung von Town & Country Haus sind die hohe Kundenorientierung und Innovationsstärke. Kontakt: Weitere Infos gibt es per an unter Telefon ( ) und auf Stand 13, UG Deutschlands meistgebautes Markenhaus 2017 Jetzt informieren: Massivhaus Bost GmbH Town & Country Lizenz-Partner Impressum Anzeigen-Sonderveröffentlichung IMMO 2018 Verlag und Druck: Ungeheuer + Ulmer KG GmbH + Co. Verlag der Ludwigsburger Kreiszeitung. Körnerstraße Ludwigsburg. Redaktion: Birgit Kalbacher. Bilder: dpa, privat, LKZ-Archiv. Titelbild: LKZ. Anzeigen: Dietmar Merz.

50 50 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Massivholzhäuser Wohnen in höchster Qualität In Murr entsteht in naturnaher Lage ein Wohnbauprojekt mit sechs Wohnungen und sechs Zweifamilienhaushälften Die Wohnbau Wieland GmbH und die Firma Laifer Holzsysteme sind Unternehmen, die sich dem ökologischen und nachhaltigen Wohnbau mit Massivholz aus der Region verschrieben haben. Für sie ist Holz kein Baustoff der Vergangenheit, sondern der Zukunft. Es entspricht ihrer Überzeugung, dass ein gesundes Wohnklima und Nachhal- tigkeit im Sinne der Umwelt und nachfolgender Generationen nicht aus Beton sind. Beim Bau setzen die beiden Unternehmen in erster Linie auf das von der Firma Rombach im mittleren Schwarzwald entwickelte System NUR-HOLZ, für das ausschließlich hochwertiges, wintergeschlagenes Vollholz aus dem Schwarzwald verwendet wird. LAIFER HOLZSYSTEME Oberkirchstraße 31 D Achern Tel. +49 (0) info@holzsysteme.eu Homes«Bewusst auf dem Holzweg. In Murr bauen wir Zwei- und Mehrfamilienhäuser in hochwertiger Massivholzbauweise. I N D I V I D U E L L N A T Ü R L I C H 6 EINHEITEN VERKAUFT! > 6 Zweifamilienhaushälften mit rund 150 m² Wohnfläche > 6 Wohnungen, davon 2 Penthouses und 2 Wohnungen mit Garten Interessiert? Telefon > 2 4 Zimmer ab 76 m² bis 103 m² > 27 Tiefgaragenstellplätze > KfW 55 Haus Standard Ein Projekt der Wohnbau Wieland GmbH Austraße 118, Stuttgart in Kooperation mit Wir bauen MassivHolzHäuser! Wir erfüllen Ihren Traum vom Eigenheim Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen unserer ökologischen Holzhäuser! Verwendung von original Schwarzwälder Holz Baustilfreiheit durch individuelle Planung u. Beratung Kurze Montagezeiten durch Elementbauweise Ohne giftige, metallene od. chemische Bestandteile Geeignet für Allergiker (da reines Holz) Hervorragender Hitzeschutz im Sommer Ausgezeichnete Dämmeigenschaften im Winter unverbindliche Illustration B E R E I T S I M B A U FERTIGSTELLUNG FERTIGSTELLUNG 2018/2019 > Schlüsselfertig: inklusive Bäder, Parkett und Fliesen > Höchste Wohnqualität durch natürliches Baumaterial, keine Chance für Schimmel ÖKOLOGISCH HOCHWERTIG Diese Bauweise verzichtet auf Leime oder andere Giftstoffe wie bei Fertighäusern mit Holzrahmenkonstruktionen oder den üblichen Wärmedämmungen aus Kunststoffen und ermöglicht damit auch Allergikern ein gesundes Wohnen in natürlichem Wohnklima. Durch die diffusionsoffene Massivholzbauweise, die durch die Verwendung reinen Tannen- und Fichtenholzes ohne Leim und Zusatzstoffe erreicht wird, ist die höchste Luftund Wohnqualität ohne die Notwendigkeit von Lüftungsanlagen möglich. Auch verringern sich die Heizkosten durch die lange Auskühlzeit gegenüber Stein- und Holzrahmenhäusern deutlich. Der Anspruch ist eine architektonisch freie Gestaltung, damit das eigene Haus für jeden wie eine zweite Haut ist. In Murr in zweiter und dritter Reihe zur Steinheimer Straße 19 entstehen derzeit ein architektonisch hochwertiges Mehrfamilienhaus sowie drei Zweifamilienhäuser, von denen zehn Einheiten bereits verkauft sind. Die schlüsselfertigen Häuser werden 2018 beziehungsweise Anfang 2019 bezugsfertig sein und sind als KfW- 55-Häuser voll förderfähig. Zu den Highlights gehören hochwertige Fliesen, Parkett, elektrisch gesteuerte Rollläden, Fußbodenheizung, große Fensterflächen, ein großzügiges Raumgefühl und eine helle Atmosphäre, die durch große, nach Süden gerichtete Balkone und (Dach-)Terrassen ergänzt wird. Die Bäder verfügen über eine hochwertige Sanitärausstattung. Eine Tiefgarage mit einer breiten Fahrgasse sorgt für den täglichen Komfort beim Einparken und durch einen umfassenden Hausmeister- und Hausverwaltungsservice wohnt man völlig sorgenfrei. Für alle, die bereits ein Grundstück haben und einen kompetenten Partner zur individuellen Bebauung suchen, achtet die Firma Laifer Holzsysteme nicht nur beim Holz auf Ökologie, sondern auch bei allen anderen Baustoffen. Für das Unternehmen ist es wichtig, zusammen mit dem Kunden ein optimales Konzept aller Materialien zu erstellen. Schlau gebaut, mit wenig technischem Aufwand, können all diese Eigenschaften, verknüpft mit solarer Nutzung, zur Errichtung eines Plus-Energie-Hauses beitragen. Die hohe Energieeffizienz, das gesunde Wohnklima und der hohe Wiederverkaufswert sorgen für eine effektive Bauweise. Also, raus aus der Steinzeit und mit Holz bauen unverleimt und ohne Chemie. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst! Internet: und Stand F 12, Foyer EG

51 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO Das Haus zum Charakter Individuelle Architektenhäuser Ein echtes Urgestein: Das Traditionsunternehmen Büdenbender Hausbau fertigt bereits seit 70 Jahren Fertighäuser. Bei jedem Haus inklusive: Individuelles Design, hochwertige Materialien, durchdachte Funktionalität und Liebe zum Detail. Hier lässt es sich nicht nur wohnen, sondern vor allem leben. Büdenbender-Häuser sind perfekt auf die persönlichen Wünsche abgestimmt und zeichnen sich durch ihre Qualität und Langlebigkeit aus. In den Häusern kommen nur einwandfreie, gesundheitsunbedenkliche Baustoffe und Materialien zum Einsatz. Auch bei der Ausstattung der Büdenbender-Häuser wird großer Wert auf die Verwendung namhafter Qualitätsprodukte gelegt. Die Erfüllung kundenindividueller Wünsche stand immer schon an erster Stelle. Alle Planungen beginnen auf einem weißen Blatt Papier. Für uns zählen nicht nur Fakten, sondern die Menschen und deren Ideen, erklärt Matthias Büdenbender. Bei uns bekommt niemand ein Haus von der Stange, sondern immer das individuelle Traumhaus. Wie dieses später aussieht, entscheiden die Bauherren selbst. Ein weiteres eindrucksvolles Beispiel für die Innovationskraft des Unternehmens ist die vor rund 20 Jahren entwickelte Klimawand atmo-tec, die serienmäßig in allen Büdenbender-Häusern eingesetzt wird. Ihre Besonderheit liegt in ihrem konsequent ökologischen Aufbau. Der mehrschichtige, diffusionsoffene Wandaufbau sorgt für ein Perfekt auf die persönlichen Wünsche abgestimmt zeichnen sich Büdenbender- Häuser durch ihre Qualität und Langlebigkeit aus. Foto: Büdenbender behagliches, gesundes Raumklima und wirkt wie eine natürliche Klimaanlage. Internet: Mehr Infos gibt es auf Stand 7, UG HÄUSER, FÜR DAS GEMACHT Leben Besuchen Sie uns im Musterhaus in Fellbach, Höhenstrasse 21

52 52 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Foto: DGHR/txn Ob historische Jugendstilvilla am Stadtrand oder zentrumsnahes Reihenhaus: Wer seine Immobilie vor dem Kauf ansprechend in Szene setzt oder setzen lässt, kann den Wert durchschnittlich um 15 Prozent erhöhen. Das ist eines der Ergebnisse einer aktuellen Studie der Home Staging Der erste Eindruck zählt Studie bestätigt einen besseren Immobilienverkauf mit gezielten Impulsen Deutschen Gesellschaft für Home Staging und Redesign (DGHR), für die zwischen 2014 und 2018 insgesamt 1051 Transaktionen untersucht worden sind. Die Studie zeigt außerdem, dass eine Aufwertung durch Home Staging die Vermarktungszeiten beschleunigt so waren in maximal vier Wochen zwei Drittel der Objekte verkauft, bei 15 Prozent gab es am ersten Besichtigungstag eine Kaufzusage. Aus diesem Grund greifen nicht nur Makler, sondern auch private Verkäufer immer häufiger auf die Dienstleistung zurück. Home Staging sorgt für den wichtigen positiven ersten Eindruck, indem sie eine wohnliche und einladende Atmosphäre schafft. Dabei haben professionelle Home Stager auch den gepflegten Garten und saubere Terrassen oder Balkone im Blick. Auf diese Weise können sich die Kaufinteressenten viel besser vorstellen, im Objekt zu leben. Das gilt übrigens nicht nur für die Besichtigungstermine, sondern auch schon für die Fotos, mit denen die Immobilie angeboten wird. Ein guter Home Stager lässt sich unter anderem an seiner Mitgliedschaft im Berufsverband DGHR erkennen. Dessen Mitglieder versichern unter anderem, keine Baumängel zu verdecken oder Projekte anzunehmen, die über die eigene Qualifikation hinausgehen. (txn) Perfekter Bauen In über 50 Jahren FERMO-Geschichte haben wir mehr als Traumhäuser gebaut. Und jede einzelne Baufamilie mit perfekter Logistik, Qualität und Termitreue glücklich gemacht. Ein Grund dafür ist, dass alle FERMO- Mitarbeiter Aktionäre ihres Unternehmens und deshalb besonders engagiert sind. Die anderen Gründe verraten wir Ihnen gerne persönlich sprechen Sie uns an! Mehr Informationen: oder FERMO-MASSIVHAUS AG Gottlieb-Daimler-Str Murr Modernisierungsarbeiten gestatten Mietminderung Wo gebaut wird, da ist es meist laut und staubig. Für Mieter sind größere Arbeiten deshalb mitunter unangenehm. Deshalb haben sie auch das Recht, ihre Miete in solchen Fällen zu mindern. Mieter müssen bei Mängeln nicht die volle Miete zahlen. Ihr Minderungsrecht besteht deshalb grundsätzlich auch, wenn Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten vorgenommen werden, wie ein Hinweisbeschluss des Landgerichts Berlin zeigt (Az.: 65 S 194/17), über den die Zeitschrift Wohnungswirtschaft und Mietrecht berichtet. Ob der Mieter zur Duldung der Arbeiten verpflichtet ist, ist in einem solchen Fall unerheblich. In dem verhandelten Fall hatte ein Vermieter umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Unter anderem wurde während der Heizperiode die Gasversorgung ausgebaut, um die Energieversorgung umzustellen. Der Vermieter hatte dem Mieter zwar eine Ausweichwohnung zur Verfügung gestellt. Dort zog die Mietpartei aber nicht ein. Zwar wurde die Miete für den Zeitraum der Arbeiten unter Vorbehalt gezahlt, später ging es jedoch um eine Mietminderung in Höhe von 25 Prozent für den Zeitraum der Modernisierung. Diese Mietminderung sei durchaus zulässig, befand das Gericht. Unstreitig seien umfangreiche Modernisierungsarbeiten in der Immobilie vorgenommen worden. Die davon ausgehenden Störungen beeinträchtigen den Gebrauch der Mietsache und begründen daher auch einen Minderungsanspruch, so das Gericht. Dass der Mieter nicht in die Ausweichwohnung gezogen sei, ändere daran nichts. Schließlich gebe es keine Verpflichtung, von dem Angebot des Vermieters Gebrauch zu machen. (tmn)

53 Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober IMMO lungsplänen lediglich drei für den Verbraucher ausreichend transparent und akzeptabel. Problematisch wird es, wenn für die Baufamilie nicht nachzuvollziehen ist, ob die geforderten Raten auch tatsächlich dem Baufortschritt entsprechen wie sich zeigt, ist das bei mehr als der Hälfte der Zahlungspläne der Fall. Damit Bauherren überprüfen können, ob eine Forderung angemessen ist, dürfen die Formulierungen im Vertrag nicht schwammig sein. Wird beispielsweise eine Rate nach der Rohmontage vereinbart, weiß der Verbraucher häufig nicht, welcher konkrete Baufortschritt damit gemeint ist und welche Leistungen sich dahinter verbergen. Wer ein Eigenheim baut, nimmt viel Geld in die Hand. Ein wichtiger Bestandteil des Bauvertrags ist hierbei der Zahlungsplan, in dem die Ratenzahlung entsprechend dem Baufortschritt festgelegt ist. Wie eine Studie des Instituts für Bauforschung allerdings zeigt, sind jedoch von 100 vereinbarten Zah- Transparente Zahlungspläne Foto: Hebel Haus/txn-p Nachvollziehbare Dokumentation Empfehlenswert sind daher Bauanbieter, die ihre Leistungen umfassend und nachvollziehbar dokumentieren. Das funktioniert beispielsweise mit der Verwendung juristisch geprüfter Werkverträge, die die Baufamilien beim Hausbau maximal absichern. Ein weiterer Punkt ist die Vereinbarung eines festen Fertigstellungstermins, der auch verpflichtend im Vertrag festgehalten wird. Damit die Baufamilie jederzeit weiß, wie der Stand der Dinge ist, sollte ein Bauzeitenplan entwickelt werden, der alle Gewerke chronologisch koordiniert. Dadurch kann der Bauleiter die von den Handwerksbetrieben erbrachten Leistungen exakt nachvollziehen, gleichzeitig ist das ganze Bauvorhaben auch für den Laien leichter verständlich. (txn) Freude am Wohneigentum als Leitmotiv Eine Immobilie steht seit jeher für den Traum von Unabhängigkeit und persönlicher Freiheit Eine eigene Immobilie gilt als sinnvolle Investition in die Zukunft, sie kann auch eine Herausforderung darstellen. Um ihren Wert langfristig zu erhalten oder gar zu steigern, sind Sachverstand und Erfahrung gefragt. Schwerpunkt Eigentümerinteressen Beides bringt der Eigentümerverband Haus und Grund mit. Mehr als 100 Jahre in der Branche ermöglichen es dem Team von Experten, die unterschiedlichen Interessen aller Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer zu fördern, so verschieden diese auch sein mögen. Haus und Grund engagiert sich für die uneingeschränkte Nutzung des privaten Haus-, Wohnungs- und Grundeigentums. Die Organisation trägt so maßgeblich dazu bei, dass die Verfügung über das private Eigentum in der Hand des Eigentümers bleibt. Ein selbstbestimmtes Leben in den eigenen vier Wänden auf dem eigenen Grund und Boden ist dabei das oberste Ziel. Mit Nachdruck vertritt der Verband die Interessen privater Hausund Wohnungseigentümer, Vermieter und künftiger Kauf- und Bauwilliger gegenüber der Verwaltung, der Politik und der Öffentlichkeit. Dabei ist Haus und Grund wirtschaftlich und politisch unabhängig und setzt sich zu 100 Prozent für seine Mitglieder und ihr privates Eigentum ein. Der Ludwigsburger Haus- und Grundbesitzerverein heute Haus und Grund Region Ludwigsburg e.v. wurde 1919 gegründet und betreut derzeit mehr als 6000 Mitglieder. Kernkompetenz seiner Arbeit ist der umfassende und weitestgehend kostenlose Beratungsservice für die Mitglieder. Starke Stimme für die Mitglieder Zusammen mit dem Landesverband Württemberg mit mehr als Mitgliedern und dem bundesweiten Zentralverband mit knapp einer Million Mitglieder, organisiert in mehr als 900 Vereinen, ist Haus und Grund Region Ludwigsburg e. V. Teil einer großen Familie von Immobilieneigentümern und einer schlagkräftigen Organisation. Diese Mitgliederstärke macht die Stimme des Verbands unüberhörbar. Internet: Stand F2, Foyer EG Meine Immobilie? Haus & Grund Ludwigsburg Hospitalstraße Ludwigsburg T info@hausundgrund-ludwigsburg.de

54 54 IMMO Anzeigen-Sonderveröffentlichung Oktober 2018 Konkrete Baubeschreibung vor Vertragsabschluss Der Hausbau will gut vorbereitet und geplant sein. Das neue Bauvertragsrecht sichert private Bauherren besser ab. Foto: Christin Klose/dpa Anbieter von Fertighäusern müssen Bauherren bereits vor dem Vertragsabschluss eine konkrete Baubeschreibung zur Verfügung stellen. Das schreibt das neue Bauvertragsrecht vor. Darin ist auch festgelegt, dass die Beschreibung automatisch Inhalt des Vertrags wird, sofern kein Notar etwas anderes beurkundet. In der Praxis versuchten einige Individueller Planen Firmen aber bereits, das neue Recht zu umgehen, warnt der Verband Privater Bauherren (VPB). Konkret geht es dabei um folgende Klausel: Vorvertraglich übergebene Baubeschreibungen werden nicht Vertragsinhalt. Der VPB zweifelt daran, dass diese Klausel im Vertrag rechtmäßig ist. Dies müssten in Zukunft Gerichte klären. Für Bauherren kann sich aber auf jeden Fall ein Problem ergeben: Sie erhalten womöglich ein Haus, das sie so gar nicht haben wollten. Denn eventuell fallen Eigenschaften des Gebäudes aus der Baubeschreibung einfach weg. Die Experten raten deshalb, sowohl die Baubeschreibung als auch den Bauvertrag gründlich zu prüfen, und zwar auf die Frage: Sind tatsächlich alle in der Beschreibung enthaltenen Einzelheiten letztendlich Teil des Vertrags? Die Baubeschreibung dient Verbrauchern zum Vergleich von verschiedenen Unternehmen. Sie enthält Angaben zu Ausführung, Umfang, Preis, eventuellen Problemen sowie der geplanten Bauzeit. Die Beschreibung ist nach Angaben des VPB das wichtigste Instrument, um festzustellen, ob man das bekommt, wofür man bezahlen soll. (dpa) Kein FERMO-Haus wie das andere. Denn jede Baufamilie hat andere Anforderungen und Wünsche. Unsere Berater und Architekten planen gemeinsam mit Ihnen alles bis ins Detail. So können wir Qualität, Einzugstermin und Festpreis garantieren. Und Sie sich über Ihr einmaliges Traumhaus freuen. Sprechen Sie uns an! Mehr Informationen: oder FERMO-MASSIVHAUS AG Gottlieb-Daimler-Str Murr Mit einem Fingertipp alles im Griff: Die Steuerung des Smart Home erfolgt bequem über Tablet oder Smartphone. Foto: innogy/txn Intelligenz für jedes Haus Rollläden und Licht automatisch steuern, von unterwegs nachschauen, ob die Fenster zu sind, und die Heizung ganz bequem per Smartphone regeln in der modernen Haustechnik ist so gut wie alles möglich. Das intelligente Zuhause ist längst zur Realität geworden. Was die meisten jedoch nicht wissen: Es handelt sich dabei längst nicht mehr nur um eine High-End- Lösung für den Neubau, sondern ist inzwischen auch praxistauglich für jeden Haushalt verfügbar. Nachrüstung in jedem Umfeld Moderne und modular aufgebaute Systeme machen es möglich. Mit Hilfe von elektronischen Thermostatköpfen, Zwischensteckern, Bewegungsmeldern, Kameras und speziellen Schaltern kann die intelligente Haussteuerung in jedem Umfeld nachgerüstet werden auch in Mietwohnungen. Per Funk können die einzelnen Geräte der Haustechnik dann miteinander kommunizieren und die Steuerung ist zentral per Tablet oder Smartphone möglich. Ein System muss einfach funktionieren und für die breite Masse nutzbar sein, damit es sich durchsetzt, erklärt Dr. Norbert Verweyen, Bereichsleiter Effizienz bei innogy. Daher legt unsere Hausautomation hohen Wert auf Anwenderfreundlichkeit und eine leichte Installation. Breites Portfolio fürs Smart Home Auf diese Weise kann jeder Hauseigentümer und Mieter Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz in seiner Wohnung problemlos steigern. Das Portfolio an Komponenten, die das Unternehmen für das Smart Home bietet, ist bereits heute besonders vielfältig und wächst kontinuierlich. Dafür sorgen unter anderem Partnerschaften mit großen Marken aus den Bereichen Haustechnik und Elektronik, die ihre Produkte schon für das Smart Home vorbereiten. Mit dem intelligenten Zwischenstecker lassen sich allerdings auch herkömmliche Haushaltsgeräte ohne weiteres in die Hausautomation einbinden. (txn)

55 Veranstaltung IMMO Oktober 2018 urbanharbor, Ludwigsburg Die Genussmesse Ladies NIGHT Stil SICHER Stil SICHER Lauf geht s LAUF ab April 2019 GEHT S! Asperg, Besigheim, Bietigheim, Steinheim, Ludwigsburg DEIN TRAUM IN BEWEGUNG Kulinarika Oktober 2018 urbanharbor, Ludwigsburg Hochzeitsmesse April 2019 Residenzschloss, Ludwigsburg Ladies Night 23. November 2018 urbanharbor, Ludwigsburg Rapunzel 28. April 2019 Blühendes Barock, Ludwigsburg Stilsicher November 2018LKZ-Firmenlauf urbanharbor, Ludwigsburg LKZ-Firmenlauf 26. Juni Seeschloss Monrepos, Ludwigsburg Miss + Mister Ludwigsburg 24. November 2018 urbanharbor, Ludwigsburg NEB-Fußballturnier Juli/August 2019 Kirchheim a. N. gesund & aktiv Februar 2019 Forum am Schlosspark, LB LKZ-Impulse diverse Termine 2018/2019 Verlagshaus LKZ, Ludwigsburg Ihre Vortragsreihe der Ludwigsburger wigsburger sburgerr Krei Kreiszeitung. Kreiszeitu Eingetütet 16. Februar 2019 Verlagshaus LKZ, Ludwigsburg Handball-MINI-WM der LKZ powered by Handball-Mini-WM März 2019 Stadionhalle, Möglingen Wir freuen uns auf Ihren Besuch Veranstaltungen der LKZ Informationen unter lkz.de/events Ludwigsburger Kreiszeitung Körnerstraße Ludwigsburg Telefon (07141)

56 Wohnungen Wohnen inmitten der historischen Altstadt Bietigheim-Bissingen, 2,5-Zimmer- ETW in kleiner Wohneinheit, ca. 76 m² Wfl., Bj. ca. 1989, 1. OG. Einbauküche, Tageslichtbad, Abstellraum, Kellerraum, Sofort frei. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 145 kwh/(m²a), Gas. Nr ,- Wolfgang Wagner Neuwertige Terrassen-Wohnung Kornwestheim-Pattonville, 3-Zimmer- ETW, ca. 82 m² Wfl., Bj. ca. 2013, EG. Mit Garten und Terrasse, Einbauküche, Kellerraum, inkl. TG-Stellplatz. Frei nach Absprache. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 62,60 kwh/(m²a), Fernwärme. Nr ,- Christopher Jäger Großzügige Erdgeschosswohnung Murr, 4-Zimmer-ETW, ca. 110 m² Wfl., Bj. ca EG. Großzügige Räume, gute Aufteilung, 1 Zimmer im DG gehört zur Wohnung, 2 große Kellerräume und 2 Einzelgaragen sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Frei nach Absprache. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 138 kwh/(m²a), Elektroenergie, Klasse E. Nr ,- Jennifer Schmitt Zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Potenzial LB Oststadt, 2 x 1-Zimmer-ETW mit separatem Eingang, ca. 20 m² und ca. 23 m² Wfl., Bj. ca. 1930, Souterrain. Bäder, Fenster, Flur, Treppenaufgang, Heizung und Fassade wurden bereits saniert, inkl. 2 PKW-Stellpl. Frei nach Absprache. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 136,20 kwh/(m²a), Gas, Klasse E. Nr ,- Maximilian Beiter Hier werden Sie sich wohlfühlen! LB Weststadt, 3-Zimmer-ETW mit Balkon und Garage, ca. 78 m² Wfl., Bj. ca. 1959, 3 OG. Hausmeisterservice, separates WC, 2 Kellerräume, Waschküche. Sofort frei. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 152 kwh/(m²a), Öl, Klasse E. Nr ,- Michaela Gmehlich Gute Kapitalanlage in Ditzingen Ditzingen, vermietete 2,5-Zimmer-ETW in zentrumsnaher Lage, ca. 53 m² Wfl., Bj. ca Hochparterre. Möbliert, Tageslichtbad. Vermietet. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 132,30 kwh/(m²a), Elektroenergie, Klasse E. Nr ,- Christopher Jäger In ruhiger Lage Schwieberdingen, solide vermietete 3,5-Zimmer-ETW mit Westterrasse und Gart enanteil, ca. 85 m² Wfl., Bj. ca EG. Balkon, Keller, Hausmeisterserv r ice, inkl. TG-Stellpl. und PKW-Stellpl. im Freien. Vermietet (jährliche Mieteinnahmen ca ,-). Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 79 kwh/(m²a), Gas, Klasse C. Nr ,- Matthias Seigner Geräumige Wohnung mit herrlicher Fernsicht Bietigheim-Bissingen, 4-Zimmer-ETW in gesuchter Lage, ca. 102 m² Wfl., Bj. ca. 1967, 13. OG. Einbauküche, 2 Balkone, Aufzug, Kellerraum, Abstellraum, inkl. TG-Stellpl. Vermietet. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 133 kwh/(m²a), Fernwärme, Klasse E. Nr ,- Robert Wolf Mit Blick auf die Murr Steinheim, Familienwohnung, 4,5-Zimmer-ETW, ca. 104 m² Wfl., Bj. ca Schöne Ausstattung, Bad mit Wanne und Dusche, nur 4 Wohneinheiten im Haus, inkl. PKW-Stellpl. vor dem Haus. Frei nach Absprache. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 86 kwh/(m²a), Gas, Klasse C. Nr ,- Jennifer Schmitt Freundliche Dachgeschosswohnung Markgröningen, großzügige 2,5-Zimmer-ETW, ca. 69 m² Wfl., Bj. ca. 1992, 3. OG. Einbauküche, Abstellraum, Balkon, Kellerraum, inkl. PKW-Stellpl. im Freien. Sofort frei. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 128 kwh/(m²a), Gas, Klasse D. Nr ,- Sebastian Jacek Neuwertige Familienwohnung LB-Neckarweihingen, helle und moderne 3,5-Zimmer-ETW, ca. 76 m² Wfl, Bj. ca. 2013, 2. OG. Großer Südbalkon, helle und großzügige Räume, Bad mit Dusche und Wanne, inkl. TG-Stellpl. Frei nach Absprache. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 70,70 kwh/(m²a), Fernwärme. Nr ,- Jennifer Schmitt Kapitalanleger aufgepasst Vaihingen/Enz, 3-Zimmer-ETW, ca. 90 m² Wfl., Bj. ca. 1982, 1. und 2. DG. Attraktiver Grundriss, großer Westbalkon mit herrlichem Blick auf Stadtkirche und Schloss, inkl. TG-Stellpl. Vermietet. Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert r 149,40 kwh/(m²a), Öl, Elektroenergie. Nr ,- Frank Dutt Haus im Haus Eine Wohnung mit Reihenhauscharakter Bietigheim-Bissingen, moderne 4,5- Zimmer-Maisonette-ETW, ca. 113 m² Wfl., Bj. ca. 2013, EG und UG. Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Kellerraum, Terrasse, inkl. TG-Stellpl. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 71 kwh/(m²a), Fernwärme. Nr ,- Wolfgang Wagner Wohnen im Schlosspark Hemmingen, ruhige 3,5-Zimmer-ETW mit sonnigem Südwestbalkon, ca. 96 m² Wfl., Bj. ca. 1971, EG. Abstellkammer, Keller, Aufzug, Hausmeisterservice, inkl. PKW-Stellpl. Sofort frei. Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert r 154,90 kwh/(m²a), Gas. Nr ,- Matthias Seigner Eine lohnende Investition LB Oststadt, lichtdurchflutete 2,5- Zimmer-ETW, ca. 58 m² Wfl., Bj. ca. 1959, 1. OG. Einbauküche, Westbalkon, Keller, Hausmeisterservice. Sofort frei. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 185,10 kwh/(m²a), Öl, Klasse F. Nr ,- Maximilian Beiter Sonnige Gartenwohnung in ruhiger Lage Besigheim, 3,5-Zimmer-ETW mit herrlichem Gartenanteil, ca. 83 m² Wfl., Bj. ca. 1989, EG. Einbauküche, helle Zimmer, Abstellraum, Kellerraum, inkl. Einzelgarage. Sofort frei. Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 238,60 kwh/ (m²a), Gas. Nr ,- Jannik Wagner Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage Asperg, 3-Zimmer-ETW, ca. 62 m² Wfl., Bj. ca. 1962, 2.OG (DG), S-Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, Tageslichtbad, Einbauküche, Kellerraum. Frei ab November Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 138 kwh/(m²a), Öl, Klasse E. Nr ,- Sebastian Jacek Wohnen wie in der Toskana Kornwestheim, 4-Zimmer-ETW in attraktiver Lage, ca. 103 m² Wfl., Bj. ca. 2007, 1. OG. Barrierefrei, Aufzug. Hochwertige Einbauküche, Edelholzparkett, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, Balkon, Keller inkl. TG- Stellpl. Frei ab Oktober 2020 (jährliche Mieteinnahme ,-). Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 99,57 kwh/(m²a), Gas, Klasse C. Nr ,- Sebastian Jacek Ideal für Selbstbezug und Kapitalanleger Tamm, 2-Zimmer-ETW mit Aussicht in gepflegtem Mehrfamilienhaus, ca. 43 m² Wfl., Bj. ca. 1967, 3. OG. kleine Küche, Balkon. Vermietet. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 118 kwh/(m²a), Gas, Klasse D. Nr ,- Jennifer Schmitt Häuser Solides 2-Familienhaus in gefragter Wohnlage Ditzingen, 2-Familienhaus in zentrumsnaher Lage, ca. 217 m² Wfl. (10 Zimmer) und ca. 423 m² Grdst., Bj. ca Sehr helle Räume, separate WC s, Terrasse und Balkon, ausbaufähiges Dachgeschoss inkl. Garage. Teilweise vermietet, EG frei. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 320,40 kwh/(m²a), Gas, Klasse H. Nr ,- Christopher Jäger Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus! Erdmannhausen, freistehendes Einfamilienhaus in sehr schöner Lage, ca. 93 m² Wfl. (ca. 26 m² Wfl. im DG zum Ausbau vorbereitet) und ca. 831 m² Grdst., Bj. ca Großer Garten in Westausrichtung, inkl. Einzelgarage. Sofort frei. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 222 kwh/(m²a), Gas, Klasse G. Nr ,- Jennifer Schmitt ksklb.de/immobilien Freistehendes Einfamilienhaus mit Flair in bester Wohnlage LB Südstadt, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus, ca. 242 m² Wfl. (5,5 Zimmer) und ca. 517 m² Grdst., Bj. ca Einbauküche, Sauna, Wintergarten, Terrasse, Garten, inkl. PKW- Stellpl. Frei ab November Energieausweis nicht erforderlich. Grund für Ausnahme: Baudenkmäler gem. 16 (5) EnEV. Nr ,- Maximilian Beiter Wohnen in der schönen Altstadt Vaihingen/Enz, Doppelhaus mit ca. 160 m² Wfl., ca. 147 m² Grdst., Bj. ca Herrliche Dachterrasse, ruhige Lage in historischer Umgebung, inkl. Garage. Eine Haushälfte ist vermietet und eine ist sofort frei. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 321,80 kwh/(m²a), Öl, Elektroenergie, Klasse H. Nr ,- Frank Dutt Seltene Gelegenheit Einfamilienhaus mit Scheune und Garten Schwieberdingen, charmantes Einfamilienhaus mit praktischer Scheune und Gewölbekeller, ca. 100 m² Wfl. (6 Zimmer) und ca. 413 m² Grdst., Bj. ca Einbauküche, Bühne, Terrasse, viel Stauraum, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, großer Garten, inkl. Garage. Sofort frei. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 205,30 kwh/(m²a), Öl, Elektroenergie, Klasse G. Nr ,- Matthias Seigner Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Korntal-Münchingen, Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Lage, ca. 261 m² Wfl. (6 Zimmer) und ca. 461 m² Grdst., Bj. ca Einbauküche, Kaminofen, Fußbodenheizung, Sauna, großer Hobbyraum, Einliegerw ohnung, inkl. Garage und PKW-Stellpl. im Freien. Sofort frei. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 117,50 kwh/(m²a), Öl, Klasse D. Nr ,- Matthias Seigner Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage Markgröningen, wundervolles Einfamilienhaus inkl. ELW in ruhiger Lage, ca. 193 m² Wfl. und ca. 541 m² Grdst., Bj. ca Attraktiver Grundriss, Einbauküche, Split-Level-Bauweise, 2 Balkone, sonniger Garten, inkl. Garage. Frei nach Absprache. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 126 kwh/(m²a), Gas, Klasse D. Nr ,- Sebastian Jacek Ihr Traum vom Haus wird wahr Asperg, Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse, ca. 84 m² Wfl. und ca. 286 m² Grdst., Bj. ca Tageslichtbad, helle Räume, inkl. Garage und PKW-Stellpl. Sofort frei. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 210,80 kwh/(m²a), Gas, Klasse G. Nr ,- Sebastian Jacek Viel Platz zum Wohnen und Leben Vaihingen/Enz-Enzweihingen, Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wfl. und ca. 449 m² Grdst., Bj. ca Großer, herrlicher Garten, Terrasse, Tageslichtbad, inkl. Garage. Sofort frei. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 350,30 kwh/(m²a), Elektroenergie, Holz, Klasse H. Nr ,- Frank Dutt Einfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage Ditzingen, kleines Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse, ca. 107 m² Wfl. (4,5 Zimmer) und ca. 387 m² Grdst., Bj. ca Holztreppe, Tageslichtbad, helle Räume, inkl. Garage und PKW- Stellpl. Frei nach Absprache. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 216,70 kwh/(m²a), Gas, Klasse G. Nr ,- Christopher Jäger Investoren aufgepasst LB Stadtmitte, freistehendes 3-Familienhaus in der 2. Reihe, ca. 163 m² Wfl. (9 Zimmer) und ca. 248 m² Grdst., Bj. ca. 1909, Anbau 1961, Parkmöglichkeiten in den Straßen vorhanden. Vollständig vermietet. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 231,20 kwh/(m²a), Elektroenergie, Klasse G. Nr ,- Michaela Gmehlich Ruhige Lage Benningen, Doppelhaushälfte, ca. 145 m² Wfl. (5,5 Zimmer) und ca. 222 m² Grdst., Bj. ca Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, Garten, Terrasse, Balkon, Tageslichtbad. Frei nach Absprache. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 201,60 kwh/(m²a), Öl, Klasse G. Nr ,- Jennifer Schmitt Gewerbe Verkauf- / Ausstellung- / Büro mit 35 PKW-Stellplätzen Bönnigheim, Ladenfläche, ca m² Nutzfläche, ca m² Grdst., Bj 1986, 35 PKW-Stellplätze. Sofort frei. Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 46,40 kwh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 57,80 kwh/(m²a), Gas. Nr ,- Daniel Molzahn Top Büroflächen im Neubau Tamm, Top Büro- / Praxisflächen im Neubau, ca. 192 m², 5 PKW-Stellpl. / TG-Stellpl., modernes Heiz-/ und Kühlsystem, Cat 7 Verkabelung. Sofort verfügbar. Energieausweis nicht erforderlich. Grund für Ausnahme: Neu zu errichtende Gebäude gem. 16 (1) EnEV. Nr Mietpreis auf Anfrage Dietmar Bucher Kreissparkasse Ludwigsburg, Schillerplatz 6, Ludwigsburg