Immo-News Ahlen, Oelde und Warendorf 1/2017 Zuhause ist ganz einfach mit der Nr. 1 * * Quelle: Immobilienmanager 09/2016

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1 Immo-News Ahlen, und Warendorf 1/2017 Zuhause ist ganz einfach mit der Nr. 1 * * Quelle: Immobilienmanager 09/2016

2 / Ennigerloh Doppelhaushälfte Zweifamilienhaus ca. 116 m² Wohnfläche 229 m² Grundstück Baujahr Zimmer Keller Terrasse Garten Stellplatz V, 125 kwh, Gaszentralheizung, EEK: D ca. 226 m² Wohnfläche 775 m² Grundstück Baujahr 1929 letzte Modernisierung Zimmer Kamin 2 Terrassen 2 Garagen B, 224,5 kwh, Gaszentral heizung, EEK: G Kaufpreis: Kaufpreis: Ennigerloh ca. 59 m² Wohnfläche Baujahr Zimmer Kellerraum V, 106,8 kwh, Gas, EEK: nicht ausgewiesen ca. 137 m² Wohnfläche 650 m² Grundstück Baujahr Zimmer 2 Bäder Loggia Garten Garage V, 112,3 kwh, Gaszentralheizung, EEK: D Kaufpreis: Kaufpreis: Ennigerloh ca. 220 m² Wohnfläche 783 m² Grundstück Baujahr ,5 Zimmer 2 Bäder Wintergarten 2 Garagen B, 192,9 kwh, Elektro energie, EEK: F ca. 134 m² Wohnfläche Baujahr 1964 letzte Modernisierung ,5 Zimmer 2 Bäder Keller B, 227,3 kwh, Gaszentralheizung, EEK: G Kaufpreis: Kaufpreis: Stromberg Stromberg Ennigerloh ca. 64 m² Wohnfläche V, 107 kwh, Gaszentralheizung, ca. 71 m² Wohnfläche Stellplatz Baujahr Zimmer EEK: nicht ausgewiesen Kaufpreis: Baujahr Zimmer V, 76 kwh, Gas, EEK: C Kaufpreis: Kellerraum Stellplatz 2. OG Abstellraum, Kellerraum

3 / Warendorf Ohne zusätzliche Käufercourtage. Wibbelt-Carrée in : Erweitertes Angebot barrierefreie 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen ca. 60 m² und 96 m² Wohnfläche Aufzug über alle Etagen schlüsselfertige Erstellung Tiefgaragenstellplatz Fertigstellung im Herbst 2017 Sprechen Sie uns für weitere Informationen gerne an. Visualisierung Warendorf Einen Zweifamilienhaus ca. 141 m² Wohnfläche Erbpachtzins: ca ,06 p.a. ca. 177 m² Wohnfläche B, 267,7 kwh, Öl, EEK: H 771 m² Grundstück Baujahr 1983 V, 145,8 kwh, Gas, EEK: E Kaufpreis: m² Grundstück Baujahr 1967 Kaufpreis: Zimmer Loggia Keller, Garage 6 Zimmer 2 Garagen Keller Bauernhaus 1-Zimmer-Apartment ca. 174 m² Wohnfläche m² Grundstück Baujahr 1900 / Zimmer Kamin Fußbodenheizung Kellerraum Carport Energieausweis in Vorbereitung ca. 37 m² Wohnfläche Baujahr Obergeschoss Kellerraum Stellplatz akt. Jahresnettokaltmiete ca V, 83 kwh, Gas, EEK: C Kaufpreis: Kaufpreis: Lienen Freckenhorst

4 Ahlen Ahlen-Vorhelm Ahlen-Vorhelm Zweifamilienhaus ca. 203 m² Wohnfläche Terrasse ca. 230 m² Wohnfläche Garten, Garage 728 m² Grundstück B, 198,29 kwh, Gas, EEK: F ca m² Grundstück V, 309 kwh, Ölzentralheizung, EEK: H Baujahr 1961 Kaufpreis: Baujahr 1981/2000 Kaufpreis: Zimmer Sauna 7 Zimmer Einliegerwohnung Kamin Jannik Wolff Tel.: Mehrfamilienhaus Wohn- / Geschäftshaus ca. 329 m² Wohnfläche 971 m² Grundstück Baujahr Wohn einheiten e Garagen akt. Jahresnettokaltmiete ca V, 182,30 kwh, Gasheizung, EEK: nicht ausgewiesen ca. 257 m² Wohnfläche ca. 54 m² Nutzfläche 323 m² Grundstück Baujahr Einheiten e Garten Garage V, 125,9 kwh, Gasheizung, EEK: D Kaufpreis: Kaufpreis: Ahlen Ahlen Sendenhorst Rinkerode ca. 181 m² Wohnfläche Garten ca. 180 m² Wohnfläche PV-Anlage m² Grundstück B, 212,5 kwh, Ölzentralheizung, EEK: G m² Grundstück B, 131,6 kwh, Gas + Elektro energie, EEK: E Baujahr 1953 Kaufpreis: Baujahr 1948 / 2015 Kaufpreis: Zimmer Keller 6 Zimmer Kamin Garten Jannik Wolff Tel.:

5 Gestatten: Haus-Meister Wir, das Team der Sparkassen Immobilien GmbH, sind Ihre kompetenten Ansprechpartner rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir machen das für Sie ganz einfach, denn: Wir haben langjährige Erfahrung am Markt und wissen, welche Immobilie in welcher Lage welchen Preis erzielt. Wir präsentieren Ihre Immobilie in einem aussagekräftigen Exposé. Wir zeigen Ihre Immobilie hervorgehoben in den Filialen, auf unserer Homepage und in der App, im Internet und in regionalen Tageszeitungen. Besichtigungen verlaufen störungsfrei und ohne Stress. Wir wissen, dass die Finanzierung unserer Interessenten geprüft ist. Wir lassen Sie mit den Formalitäten nicht allein.

6 Abkürzungen EnEV 2016-Glossar Einfach verkaufen? Einfach anrufen: S Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost Rothenburg Münster Tel.: Fax: info@spk-immo.de spk-immo.de Art des Energieausweises Verbrauchsausweis V Bedarfsausweis B Energiekennwerte z. B. 257,65 kwh/(m²a) 257,65 kwh Wesentlicher Energieträger Koks, Braunkohle, Steinkohle Ko Öl Öl Erdgas, Flüssiggas, Gas Gas Fernwärme: Heizwerk / KWK FW Etagenheizung EH Ofenheizung OH Zentralheizung ZH Brennholz, Holzpellets /-hackschnitzel Hz Elektrische Energie EH (Wärmepumpe, Strommix) Baujahr Baujahr 1997 Bj Energieeffizienzklasse z. B. Energieeffizienzklasse B EEK B Hinweis: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben und Berechnungen im Prospekt einschl. der beigefügten Listen wurden mit großer Sorgfalt aufgrund der Angaben des Verkäufers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen sind zwar nicht vorgesehen, können aber u. a. aufgrund behördlicher Auflagen oder technisch bedingter Forderungen eintreten, ggf. auch die Nettowohnfläche betreffen. Solche Änderungen sind von den Vertragsparteien im Rahmen der geschlossenen Verträge zu vertreten. Eine Haftung des Vertriebsbeauftragten Sparkassen Immobilien GmbH ist ausgeschlossen. Impressum: s Immobilien GmbH der Sparkasse Münsterland Ost Rothenburg Münster Telefon: Fax: info@spk-immo.de Geschäftsführer: Achim Friedrich Amtsgericht Münster, HRB Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Stadt Münster, USt.-IdNr.: DE Inhaltlich verantwortlich gem. 10 Abs. 5 MDStV: Achim Friedrich Team Warendorf Münsterstr Warendorf Tel.: Team Bahnhofstr Team Ahlen Moltkestr Ahlen Tel.: Stefanie Rohdenburg,, Johanna Biermann Jannik Wolff,, Marion Kussel sparkasse-mslo.de/bau nanzierung Sparkassen- Bau nanzierung. 1,33 %* * Effektiver Jahreszins (bonitätsabhängig), 1,32 % p.a. anfänglich gebundener Sollzins zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, ab Euro Nettodarlehensbetrag, bei erstrangiger grundpfandrechtlicher Besicherung, nur Neugeschäft, Angebot freibleibend Sparkassen-Bau nanzierung. Beispiel: 1,33 % effektiver Jahreszins, Euro Nettodarlehensbetrag, 1,32 % p.a. gebundener Sollzinssatz für 10 Jahre zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten, Absicherung durch erstrangige Grundschuld bis zu 60 % der Anschaffungs-/Herstellungskosten, Stand Darlehensgeber: Sparkasse Münsterland Ost, Weseler Str. 230, Münster Wenn s um Geld geht s Sparkasse Münsterland Ost