Auszug Flächennutzungsplan Vorentwurf. Ortsteil Dissenchen. Stand: Juli 2016 P P S-WIND GH/EH CAMP FREIZ S-WIND FREIZ HAFEN CAMP JVA FREIZ FREIZ FREIZ

Transkript

1 GH/EH SA CAM REIZ REIZ HAEN CAM JVA REIZ REIZ REIZ Auszug lächennutzungsplan Vorentwurf Stand: Juli 2016 Ortsteil Dissenchen

2 egende: Geltungsbereich Bauflächen Stadtgrenze Wohnbauflächen Gemischte Bauflächen Gewerbliche Bauflächen Hauptzentrum für Einzelhandel u. Dienstleistungen Stadtteil-und Nahversorgungszentrum Sonderbauflächen Sonderbauflächen mit hohem Grünanteil Sonderbaufläche für Windkraftnutzung ** lächen für Außenbereichssatzung Gemeinbedarfsflächen Nutzungstypisierung für Sonderbauflächen BEHÖ JVA MIIT GH/EH HMAKS REIZ ORS KINIK GZ HG HAEN CAM URE ZOO Behörden Justizvollzugsanstalt Militäflächen Großflächiger Einzelhandel Hotel, Messen, Ausstellungen usw. Sport, reizeit orschung und Hochschule Kliniken Geflügelzucht Handelsgärtnerei Hafen Camping Urbane Kultur-und Energielandschaft Tierpark lächen für Abgrabungen oder die Gewinnung von Bodenschätzen Tagebau-Sicherheitslinie Tagebau Cottus-Nord * Abgrabungsgrenzen für die Gewinnung von oberflächennahen Bodenschätzen * Nutzungsregelungen und lächen für Maßnahmen zum Schutz, zur flege und zur Entwicklung von Natur und andschaft N SA Abgrabungsgrenzen Tagebau Cottbus-Nord * Schutzgebiete im Sinne des Naturschutzrechtes Naturschutzgebiet * andschaftsschutzgebiet * EG-Vogelschutzrichtlinie (Special protected bird area) * **** Schule Soziales Gesundheit Sport Kultur Öffentliche Verwaltung euerwehr Sicherheit und Ordnung H auna-lora-habitat-richtlinie der EG (der EG gemeldet) * **** geplante Schutzgebiete im Sinne des Naturschutzrechts Schulgarten Kirche, konfessionelle Einrichtungen V Veranstaltungsplatz N Naturschutzgebiet - lanung *** Grün- und reiflächen Grün-und reiflächen arkanlage Sport riedhof Spiel Kleingärten Strand schwimmende Häuser lächen für Ver-und Entsorgung Ver-und Entsorgungsanlagen Ver-und Entsorgungsanlagen mit hohem Grünanteil Elektrizität Wasser Gas Abwasser ernwärme unkturm Nachsorge Abfallanlagen andschaftsschutzgebiet - lanung *** lächen für Maßnahmen zum Schutz, zur flege und zur Entwicklug von Boden,Natur und andschaft Sonstiges ür bauliche Nutzungen vorgesehene lächen (Entwicklungsflächen), deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind * Nachrichtliche Übernahme ** Kennzeichnungen *** Vermerke **** lächen der Gebiete sind in Blatt-Nr.: 2/2 ersichtlich lächen für andwirtschaft und Wald lächen für andwirtschaft (Acker-, Wiesen-und Ödlandflächen, Offenlandflächen, Renaturierung) lächen für Wald Wasserflächen und lächen für die Wasserwirtschaft und die Regelung des Wasserabflusses Wasserflächen Überschwemmungsgebietsgrenzen * Schutzgebiet für Grundund Quellwasser * Schutzzone I Schutzzone II Schutzzone IIIA Schutzzone IIIB Verkehrsflächen Autobahn Hauptverkehrs-, Sammelstraßen lanung Straßen B HB Busbahnhof Hauptbahnhof BATT-NR: 1/2 STAND Juli 2016 Umgehungsstraßen in lanung * lächen des ruhenden Verkehrs (ab 100 Stellplätze) Bahnanlagen arkeisenbahn Straßenbahn Straßenbahn lanung ÄCHENNUTZUNGSAN COTTBUS Vorentwurf STADTVERWATUNG COTTBUS GESCHÄTSBEREICH STADTENTWICKUNG UND BAUEN ACHBEREICH STADTENTWICKUNG

3 47, m HN ü.n 2 Auszug lächennutzungsplan Vorentwurf - Nutzungsbeschränkungen Stand: Juli 2016 Ortsteil Dissenchen

4 egende: Geltungsbereich Sonstige Darstellungen Stadtgrenze Denkmalpflege Bodendenkmalgebiete * Schutzgebiet Altortslagen * * ** *** Nachrichtliche Übernahme Kennzeichnungen Vermerke Denkmalbereiche * Großflächige Einzeldenkmale * BA Bauen mit erheblichen Auflagen (Bodendenkmal, Ausmaß nicht bekannt) Hauptversorgungs-und Hauptwasserleitungen kv -reileitung Gashochdruckleitung 16 bar ( DN 150 ) Trinkwasserhauptversorgungsleitung Rohwasserleitung Regenwassersammler Schmutzwassersammler Mischwassersammler Schmutzwasserdruckleitung Schutzgebiete auna-lora-habitat-richtlinie der EG (an die EG gemeldet) * EG-Vogelschutzgebiete (Special protected bird area) * Überschwemmungsgebiet ** Schädliche Umwelteinwirkungen / Immissionen Aktive ärmschutzmaßnahmen wie z.b.ärmschutzwälle, -wände. Einschnitts- und Troglagen. Teil und Vollabdeckungen. Die Darstellungen enthalten keine passiven ärmschutzmaßnahmen an Gebäuden, wie z.b. ärmschutzfenster, lärmgedämpfte üftungen o.ä. Die Darstellung beinhalten nur die Maßnahmen, die durch die 16. Bundesimmissionsschutzverordnung abgedeckt werden, d.h. Neubau bzw. wesentliche Änderungen von öffentlichen Straßen sowie Schienenwegen der Eisenbahn und Straßenbahn, soweit sie sich aus heutiger Sicht städtebaulich vertreten lassen. Anlagen mit möglichen Umwelteinflüssen im Sinne des Bundesemmissionsschutzgesetzes Windkraftanlage * BATT-NR: 2/2 STAND Juli 2016 Baubeschränkungen im Bereich von lugplätzen Im Bereich des lugplatzes Cottbus - Drewitz * Im Bereich des lugplatzes Cottbus - Neuhausen *** Hubschrauberlandeplatz * Begrenzung zu Höhen der Baubeschränkungsbereiche Hubschrauberlandeplatz * ÄCHENNUTZUNGSAN COTTBUS NACHRICHTICHE ÜBERNAHME, KENNZEICHNUNGEN UND DARSTEUNGEN- BESTANDTEI SOWIE ERGÄNZUNG DER ANZEICHNUNG STADTVERWATUNG COTTBUS GESCHÄTSBEREICH STADTENTWICHUNG UND BAUEN ACHBEREICH STADTENTWICKUNG Vorentwurf

5 Stadtverwaltung Cottbus GBIV/B 61 kie/rie Stadtgebiet Ost Ortsteil Dissenchen N rechtswirksam lächennutzungsplan Cottbus N-Vorentwurf Standort Darstellung: Darstellung: zukünftiger Cottbuser Ostsee: - Abbaufläche - Randbereiche als lächen für andwirtschaft und Wald bzw. Renaturierungsbereiche - Wasserfläche - Grün- und reiflächen (Hauptstrand, ärmschutzdamm) - Wohnbaufläche (nördlich von Schlichow) - Sonderbauflächen (nördlich von Schlichow und südlich des ärmschutzdammes) läche für Windkraftnutzung: - zwei einzelne Sonderbauflächen (12,6 ha) - eine Sonderbaufläche (465,6 ha) östlich der Tagesanlagen - Renaturierungsflächen - Wasserfläche, läche für Wald Tagebau Cottbus-Nord: Bärenbrücker Bucht: - Renaturierungsflächen - Grünfläche (Strand), Sonderbaufläche für Sport und reizeit Dissenchener Schulstraße (KSW): - gewerbliche Baufläche - Wohnbaufläche Branitzer Straße Ost: - Wohnbaufläche - läche für andwirtschaft Gewerbegebiet Dissenchen (Teil Ost): Bundesstraße B 168 (Ortsumgehung): - gewerbliche Baufläche - läche für andwirtschaft - Verkehrsfläche - Umgehungsstraße in Voruntersuchung - Verkehrsfläche (Haupt- und Sammelstraße)