Regionales Portfoliomanagement

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1 Einführung in das REFINA-Forschungsprojekt Regionales Portfoliomanagement Dipl.-Ing. Anke Ruckes Abschlussveranstaltung Stadtmuseum Siegburg 26. Februar

2 Projektpartner Institut für Stadtbauwesen und Stadtverkehr RWTH Aachen Qualitative Marktforschung, Stadt- und Strukturforschung GmbH Bonn empirica Forschungsinstitut für Ökosystemanalyse und -bewertung e.v. (Aninstitut der RWTH Aachen) gaiac In Zusammenarbeit mit: Regionaler Arbeitskreis Entwicklung, Planung und Verkehr Bonn/ Rhein-Sieg/ Ahrweiler (:rak) 2

3 Zielstellung Wohlfahrtsökonomische Bewertung von Baulandpotenzialen auf regionaler Ebene als Beitrag zu einem nachhaltigen Flächenmanagement Unterstützung des zukünftigen Flächenmanagements der Wohnregion Bonn Entwicklung einer Entscheidungshilfe für die räumliche Siedlungsentwicklung Erarbeitung eines GIS-gestützten Systems zur Bewertung von Flächen und unterschiedlichen h Nutzungsoptionen ti 3

4 Meilensteine Abstimmungsprozess mit :rak und Kommunen :rak-lenkungsgruppe Wohnen :rak-geschäftsstelle :rak-sitzung Workshops Schulungen Statusseminar Querschnittworkshop Werkzeuge zur Kostenabschätzung Fachlicher Diskurs im REFINA-Forschungsverbund 4

5 Pilotkommunen und Potenzialflächen Pilotkommunen Bonn Rheinbach Sankt Augustin Much Bad Neuenahr-Ahrweiler Bad Breisig Auswahl erfolgte aufgrund unterschiedlicher Kriterien und in Abstimmung mit der Geschäftsstelle des :rak Kommunale Diskussionsflächen Flächenumfang ca. 80 Diskussionsflächen Auswahl der Flächen erfolgte mit den zuständigen Fachvertretern in den Pilotkommunen 5

6 Berechnungsmethodik zur Kostenabschätzung Auswahl und Analyse der Wirkungszusammenhänge für Wohnen und Gewerbe Privatwirtschaftlicher Nutzen - Marktwert baureifes Land Belastungsstufen der Grundstücksaufbereitung und inneren Erschließung Belastungsstufen der äußeren Erschließung und der sozialen Infrastruktur Ökologische Belastungsstufen Impulseffekte für das Umfeld (private Folgeinvestitionen) Volkswirtschaftliche Bewertungen zu Nutzen und Kosten einer potenziellen Flächenplanung auf regionaler Ebene Rückkopplung mit Anwendern im Rahmen von mehreren Workshops 6

7 Regionaler Portfoliomanager Entwicklung eines GIS-basierten EDV-Tools, welches planerische und politische Abstimmungen unterstützen und der Entscheidungsfindung dienen soll Konzeption und Entwicklung erfolgte in Kooperation mit Vertretern der Stadt Bonn Mehrere Workshops zur Schulung zur Dateneingabe und Interpretation t ti der Regionalen Portfoliomanagers 7

8 Möglichkeiten des Regionalen Portfoliomanagers ermöglicht Grundsatzaussagen sowie Vergleiche zu bzw. zwischen einzelnen Kostenkomponenten und Szenarien auch kumulative Effekte durch das Zusammenwirken aller Flächenentwicklungen in einer Region können berücksichtigt werden regionaler Vergleich verschiedener Siedlungsszenarien möglich ermöglicht die Ermittlung bzw. Beurteilung der kostengünstigsten Siedlungsflächenentwicklung für den gesamten :rak ermöglicht Priorisierung und zeitliche Staffelung von Flächen 8

9 Nutzen für Region und Kommunen in Zeiten des demographischen Wandels, der Veränderungen der Nachfragestruktur und der wirtschaftlichen Unsicherheiten Wettbewerbsposition der Region stärken als Region kostengünstigste Siedlungsflächen entwickeln; z. B. nachhaltige Dimensionierung der technischen und sozialen Infrastruktur Risikominimierung durch Aufteilung der Investitionen Überblick über teure und günstige Flächen, weitere Argumente für lokale l Debatten 9

10 Herausforderungen an eine regionale Bewertungssystematik Datenverfügbarkeit (u.a. kein regionales Verkehrsmodell vorhanden) Komplexität der Wirkungszusammenhänge g (auch kumulative Effekte durch das Zusammenwirken aller Flächenentwicklungen in der Region sollen berücksichtigt werden) Wenig Zeitaufwand bei Dateneingabe der Kommunen und trotzdem valide (brauchbare) Ergebnisse Technische Umsetzung und Integration in das bestehende Informationssystem t der Wohnregion Bonn 10