WILLKOMMEN ZUM wohn.syn.21 INFOABEND! 25. September 2018

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1 WILLKOMMEN ZUM wohn.syn.21 INFOABEND! 25. September 2018

2 Ziele >> Projektidee wohn.syn.21 >> Information zu Architektur und Freiraum >> Aufklärung über den Mitbestimmungsprozess >> Vorstellung besonderer Wohnangebote >> Klärung offener Fragen >> Erstes Kennenlernen >> Ideensammlung

3 Agenda 1. Präsentationen >> Architektur Cornelia Schindler >> Freiraumplanung Alice Größinger >> Mitbestimmung Manuel Hanke & Clara Rosc >> Flatworks Jana Circova >> JUNO Sarah Zeller >> Organisatorisches Kerstin Fröch 2. Fragen und Antworten 3. Ideensammlung für Gemeinschaftsflächen

4 Architektur Cornelia Schindler ss plus architektur

5 Einleitung Wohnen auf den Siemensäckern Das Projekt wohn.syn.21 ist ein Teil des Stadtentwicklungsgebietes Siemensäcker in Floridsdorf. Auf diesem großen Areal im 21.Bezirk entsteht auf mehreren Bauplätzen ein neues Wohnbaugebiet, mit einer zentralen Parkanlage. Das Wohnhaus wohn.syn.21 wird von der Schwarzatal Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsanlagen Gmbh als Bauträger gemeinsam mit dem Architekturbüro ss plus entwickelt. Auf insgesamt 5.550m² Fläche soll mit wohn.syn.21 ein 8-geschossiges Haus entstehen, welches sich mit einer Nord-Süd-Orientierung über eine Länge von 60m erstreckt und im Norden an den Quartiersplatz anschließt. Baubeginn des Wohnbaus mit 81 Wohneinheiten ist voraussichtlich im Herbst 2018, davon sind - 54 Konventionelle Wohnungen in der Größe von 2-4 Zimmer - 27 SMART Wohnungen in der Größe von 2-5 Zimmer Stand: Mai 2017; Änderungen vorbehalten Voraussichtliche Fertigstellung ist Mitte Zudem ist eine bauplatzübergreifende Tiefgarage im Untergeschoss geplant.

6 Lage & Infrastruktur Die "Siemensäcker"-Gründe liegen in Floridsdorf, südlich der Leopoldine-Padaurek-Straße und rund 2,5 Kilometer vom Bezirkszentrum entfernt. Nördlich der Entwicklungsfläche liegt das Siemens-Betriebsareal mit der 2012 eröffneten "Siemenscity". Südlich liegen ausgedehnte Einfamilienhaus- und Kleingartensiedlungen. S-Bahn Station Siemensstraße Entlang der Leopoldine-Padaurek-Straße sind außerdem wichtige Einrichtungen wie Kindergarten und ein Nahversorger vorgesehen. Das zukünftige Stadtquartier auf den Siemensäckern, liegt gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Wohnhaus wohn.syn.21 liegt in der Nähe der S-Bahn-Station Siemensstraße. Das Areal wird mit einer geänderten Linienführung des Busses 28A künftig noch besser angebunden: Mit dieser Buslinie werden die S- Bahn-Stationen Siemensstraße und Floridsdorf innerhalb kürzester Zeit erreicht. Weitere öffentliche Verbindungen sind mit den Buslinien 31A und 29A gegeben. Luftbild

7 Lage & Infrastruktur Das gesamte Stadtquartier wird autofrei sein. Von der Leopoldine-Padaurek-Straße aus sind jedoch zwei Parkgaragen unter den Gebäuden zu erreichen. Das geplante Quartier sorgt mit unterschiedlichen Freiräumen wie zentralem Park, urbanen Gassen, Quartiersplätzen und dem "grünen Rand" für Abwechslung. Das Projekt wohn.syn.21 liegt am Quartiersplatz und schließt direkt an den Park an. Der Quartiersplatz soll dabei als zentral belebter Treffpunkt für alle Bauplätze funktionieren und ist die direkte Verbindungsachse zum Park. Zusätzlich sind die Naherholungsgebiete der Alten Donau mit dem Rad und den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur rund 15 min erreichbar. autofrei (Ausnahme: Müll, Feuerwehr) Quartiersplatz

8 Siemensäcker Areal

9 Architektur Wohn.syn.21 ist ein Projekt mit Schwerpunkt auf dem Thema Mitbestimmung. Damit die Gemeinschaft Raum für ihre Ideen hat, wird eine flexible und durchdachte Architektur benötigt. Auf insgesamt 5.550m² Fläche soll mit wohn.syn.21 ein 8-geschossiges Haus entstehen. Auf dem Bauplatz wird ein geförderter Wohnbau in Massivbauweise, mit insgesamt 81 Wohneinheiten geplant. Jede Wohnung wird über einen privaten Freiraum verfügen. Im Allgemeinen sind Balkone angedacht und im 1. Obergeschoss, zur Seite des Quartiersplatzes, sind Loggien vorgesehen. Das Haus wird mit einer Mittelgang-Erschließung und einem Stiegenhaus geplant. Auf Grund der Wahl des statischen und haustechnischen Konzeptes wird in Längsrichtung des Gebäudes eine möglichst hohe Flexibilität für unterschiedliche Wohnungsgrößen und Wohnungsgrundrisse gewährleistet. Dabei spielt der im Gang positionierte Horizontale Schacht eine wichtige Rolle um diese Flexibilität zu ermöglichen. Stand: Mai 2017; Änderungen vorbehalten

10 Architektur Gemeinschaft Die Gemeinschaftsräume sind im Erdgeschoss mit direkter Anordnung zum Quartiersplatz, sowie auf der Südseite zum öffentlichen Bereich, mit Anbindung an den Park geplant. Ergänzende Gemeinschaftsbereiche können in den Geschossen 1-7 errichtet werden. 7.OG 6.OG 5.OG 4.OG Gemeinschaft Bewohner Gemeinschaft bauplatzübergreifend Freifläche 3.OG 2.OG 1.OG EG Kinderwagenraum

11 Architektur Erdgeschosszone

12 Architektur Wohngeschoss + Gemeinschaftsraum 1. Obergeschoss

13 Architektur Wohngeschoss + Gemeinschaftsraum Gemeinschaftsraum 2. Obergeschoss entspricht dem 4. Obergeschoss 2. / 4. Obergeschoss

14 Architektur Wohngeschoss + Kinderwagenraum Kinderwagenraum 3. Obergeschoss entspricht dem 5. Obergeschoss 3. / 5. Obergeschoss

15 Architektur Wohngeschoss + Gemeinschaftsraum Gemeinschaftsraum 6. Obergeschoss entspricht dem 7. Obergeschoss 6. / 7. Obergeschoss

16 Architektur Querschnitt

17 Freiraum Alice Größinger idealice

18 Freiraum Quartiersplatz

19 -

20

21 Privatterrasse Vorplatz Mitbestimmungsplatz Puffer Mitbestimmung Kleinkinderspielplatz

22 Beteiligung Kleinkinderspielplatz Wasserspiele Rutschen Schaukeln Hüpfen

23 Garteln Yoga und anderer Sport Outdoorplenum Images und inhalte aus alter mappe bitte ergänzen! Feste Balancierspiele Outdoorkino Beteiligung Entspannen vor der Haustür Kommunizieren sich treffen

24 Park Flechtwerk Knoten & Zöpfe Hügel & Senken Pufferzonen 194 Bäume

25 Park Nutzungen Kinder- und Jugendspielplatz 4 Spielinseln 2 Eingangsplätze Offene Spielwiesen

26 Park Wasserspiel beim Eingang Schaukelband Schaukelkarussell Trinkbrunnen

27 Park Winterspielinsel Eiskristallskulptur

28 Park Herbstspielinsel Streetball `Maroni Sitzhügel

29 Park Sommerspielinsel Kletterspielgeräte Sandspiel, Holzdeck Freispielwiese

30 Park Frühlingspielinsel Spielhügeln + Rutschen Outdoor Fitnessgeräte

31 Park Modell

32 Mitbestimmung Manuel Hanke & Clara Rosc wohnbund:consult

33 Mitbestimmung Warum? viele Bedürfnisse viele Ideen viele Möglichkeiten hohe Wohnzufriedenheit Nachbarschaftsnetzwerke

34 Mitbestimmung Wie? Planung Information Bedürfnisse Konzepte Umsetzung Gemeinschaft Organisation Regeln Nutzung Selbstorganisation Gestalten Aneignen

35 September 2018 Information Projekt + Bewohnerschaft >> Website >> Erste Erhebung >> Informationsveranstaltung 2018 Baubeginn Bezug 2021

36 Ende 2018 Workshop Ideenfindung Gemeinschaftsräume + Freiraum >> Bedürfnisse >> Ideen, Anregungen, Einwände >> Erste Nutzungskonzepte >> Verortung 2018 Baubeginn Bezug 2021

37 Frühjahr 2019 Workshop Erste Planungen Gemeinschafsträume + Freiraum >> Vertiefung der Konzepte >> Bildung erster Interessengruppen >> Freiraumworkshop 2018 Baubeginn Bezug 2021

38 Herbst 2019 Organisation Nutzungsregeln Gemeinschaftsräume + Freiraum >> Erarbeitung von Organisationsregeln >> Klärung von Verantwortlichkeiten >> Besichtigung von Beispielprojekten 2018 Baubeginn Bezug 2021

39 Frühjahr 2020 Aneignung Selbstorganisation + Nutzungsregeln >> Bezug >> Aneignung >> Umsetzung >> Nutzungsregeln >> Entwicklung eines Handbuchs 2018 Baubeginn Bezug 2021

40 Online-Befragung >> Teilnahme von 27 Haushalten >> Ziel: Informationen über Bewohnerschaft, Klären von Bedürfnissen und Interessen >> Grundlage für Planungsprozess

41 100% Motive für das Projekt 80% 60% 40% 20% 0%

42 100% Aspekte des Wohnens Wichtigkeiten 80% 60% 40% 20% 0%

43 100% Themen für Allgemeinflächen 80% 60% 40% 20% 0% Sport und Bewegung Geselliges Zusammenkommen und Feiern Kinderspielraum Lesen, Lernen, Arbeiten Basteln und Werken

44 100% Nutzung Gemeinschaftsflächen 80% 60% 40% 20% 0%

45 Bewohnerbeteiligung Infoveranstaltungen, Hausversammlungen Nachbarschaftstreffen vielleicht 38% vielleicht 48% ja 44% nein 0% ja 63% Mitarbeit in Arbeitsund Interessensgruppen ja 31% nein 8% Mitarbeit in Hausverein/BewohnerInnenvertretun ja g 9% vielleicht 52% vielleicht 56% nein 35% nein 17%

46 100% Informationskanäle 80% 60% 40% 20% 0% Aushänge Postwurf Newsletter Netzwerke Projekthomepage

47 Haushaltsformen Getrennterziehend oder alleinerziehend 13% Alleinlebend 35% Paar mit Kind(ern) 22% Paar ohne Kind(er) 30%

48 30 Altersverteilung bis 9-Jährige 10- bis 19-Jährige 20- bis 29-Jährige 30- bis 39-Jährige 40- bis 49-Jährige 50- bis 59-Jährige

49 Haustiere Katze ; 12% Hund ; 19% Kein Haustier; 69%

50 Wünsche und Ideen Ruhige und sichere Wohnumgebung Grünflächen Fitnessraum und Swimmingpool Waschküche Sportraum Harmonisches Zusammenleben mit den Nachbarn Gästeschlafräume

51 Wohnangebote Jana Čirčová Volkshilfe

52 Wohnangebote Projekte FLATworks Start: Nov (Abteilung Bewo) Team: Projektleitung, 4 diplomierte SozialarbeiterInnen mit Sprach- und Interkulturellen Kompetenzen Zielgruppe: Asylberechtigte Familien aus Grundversorgungseinrichtungen (Flüchtlingsunterkünfte) Angebot: 30 Genossenschaftswohnungen in ganz Wien und Integrationsbetreuung Freiwillige Mitarbeit Bei FLATworks bitten ca. 20 freiwillige MitarbeiterInnen laufend Unterstützung bei: Schulnachhilfe für Kinder und Jugendliche Deutschlernen Freizeitaktivitäten

53 Wohnangebote Betreuungsinhalte und Ziele bis zu 2 Jahre soziale Integrationsbetreuung (inklusive Hausbesuche): - Unterstützung bei Bezug der Wohnung - Psychosoziale Stabilisierung - Beratung bei Bildung, Ausbildung, Arbeit, Gesundheitswesen, Recht und Behörden - Interkulturelle Vermittlung eine nachhaltige Wohnlösung durch Finalwohnungen - Übernahme der Wohnung in Hauptmiete Erlangung größtmöglicher Selbständigkeit Integration - Vermittlung kultureller und sozialer Standards in Österreich

54 Wohnangebote Sarah Zeller Juno

55 Wohnangebote 13 AE-Wohnungen über das Gebäude verteilt, ca. die Hälfte schon vergeben Idee: Gegenseitige Unterstützung, jede wie sie braucht und kann, offene Alleinerziehenden-Community Unterstützerstrukturen aufbauen und an Gemeinschaftsräume andocken

56 Organisatorisches Kerstin Fröch Schwarzatal

57 Organisatorisches Was bisher geschah: Wohnung (inkl. Wohnungstyp) & Geschoss wurde ausgewählt Reservierungsvereinbarung unterfertigt & Reservierungsentgelt bezahlt Nächste organisatorische Schritte: Mietvertragsunterzeichnung (Frühjahr 2020) Einzahlung Finanzierungsbeitrag (hier wird das Reservierungsentgelt angerechnet) Bezug Mitte des Jahres 2020

58 Organisatorisches Facts: Wohnhausanlage mit 81 supergeförderten Mietwohnungen, davon: 44 Wohnungen vergeben freie Wohnungen: 32 konventionelle Wohnungen 5 SMART-Wohnungen 55 geförderte PKW Garagenstellplätze zum Anmieten (voraussichtl. Miete pro Monat inkl. Ust 70,-)

59 Was passiert im Quartier? AM PARK ENTSTEHT Quelle: Agentur Jung & Nett, WH Medien

60 Fragen und Antworten?

61 Vielen Dank!