DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN

Transkript

1 DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN Eine 5½- Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss VERKAUFT Eine 3½- Zimmerwohnung im Mittelgeschoss Eine 5½- Zimmer Maisonettewohnung IN RUSCHEIN IN RUSCHEIN IN DER GEMEINDE ILANZ/GLION IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ

2 FERIEN- UND WANDERGEBIET Das idyllische Bergdorf Ruschein mit seinen charakteristischen Gotteshäusern liegen auf einer wunderschönen Sonnenterrasse oberhalb von Ilanz. Abseits von Hektik und Lärm hat Ruschein seinen Dorfcharakter stets bewahrt. Es gibt Restaurants und im Dorfladen kann der tägliche Bedarf an Lebensmitteln gedeckt werden. Zudem verfügt Ruschein über eine Langlaufloipe und einen Ponylift für die kleinen Gäste und einen direkten Skibus in das Skigebiet Flims Laax Falera. In 4 km Entfernung liegt Ilanz die erste Stadt am Rhein. Diverse Restaurants, entspannte Cafés und Bäckereien, ein Spital mit fast sämtlichen medizinischen Einrichtungen, Schulen, ein regionales Verwaltungszentrum, einen Bahnhof, eine Post, Banken, Einkaufsmöglichkeiten wie Migros-Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Aldi, Lidl, Schuhläden sowie diverse Apotheken und verschiedene Fashion-Stores. Für die Sportlichen gibt es im ganzen Gebiet viele attraktive Möglichkeiten, wie Golf, Ski, Langlauf, Biken, Wandern und vieles mehr. Vom Haus aus kann man diverse Sport- und Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung ausüben. Es gibt mehrere attraktive Golfplätze (Sagogn, Brigels, Sedrun). Die Ski- und Wandergebiete Flims Laax Falera, Obersaxen Mundaaun Lugnez und Waltensburg Brigels Andiast liegen etwa 10km entfernt. Im Winter sind Ruschein und Ladir mit einem Gratis-Skibus an die Weisse Arena (Flims Laax Falera) angeschlossen und man kann mit den Skiern direkt ins Dorf fahren. Im Sommer laden diverse erfrischende Bergseen in der Umgebung und das Freibad in Ilanz zum Verweilen und Abkühlen ein. Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken und geniessen. Es ist jedoch unmöglich, alles auf Papier zu bringen. Man muss es selbst erlebt haben! Das Haus DIe Postautohaltestelle befindet sich nur 50 m vom Haus entfernt.

3 GRUNDRISS DER 5.5 ZIMMERWOHNUNG IM 1.OBERGESCHOSS Zimmer Vorraum WC Zimmer Bad / WC VERKAUFT Waschküche Zimmer Gang Zimmer Spense Wohnzimmer Küche

4 DIE 3½- ZIMMERWOHNUNG IM MITTELGESCHOSS Der Wohnraum mit dieser Aussicht.

5 Die Küche wird nach einem normalen Budgetpreis von CHF auf Wunsch des Kunden angefertigt und eingebaut So könnte Ihre neue Küche aussehen mit allen modernen Einrichtungen.

6 Das erste Doppelschlafzimmer Das zweite Schlafzimmer Der Korridor Die Nasszelle mit Dusche, Toilette und Lavabo

7 GRUNDRISS DER 3.5 ZIMMERWOHNUNG IM MITTELGESCHOSS

8 Diese 3½-Zimmerwohnung im Mittelgeschoss in Ruschein besitzt: Einen Wohnraum Eine neue Küche mit Essecke die auf Ihren Wunsch gefertigt wird Ein Doppelschlafzimmer Ein zweites Schlafzimmer Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette Einen Aussenparkplatz Die Wohnfläche der Wohnung hat: 53 m² Kaufpreis der Wohnung: CHF Kaufpreis des Aussenparkplatzes: CHF Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ b

9 DIE 5½- ZIMMER- MAISONETTEWOHNUNG Der Wohnraum hier auf diesem Bild wird mit diesem Wohnraum zusammengelegt. = Neugestaltung Die Wände mit rotem Punkt werden entfernt. Blick aus dem Fenster

10 Die Küche wird nach einem normalen Budgetpreis von CHF auf Wunsch des Kunden angefertigt und eingebaut So könnte Ihre neue Küche aussehen mit allen modernen Einrichtungen.

11 Der Balkon, der neu gemacht wird (Bewilligung ist erteilt) Blick über die Dächer von Ruschein mit herrlicher Aussicht zu den Rieiner Bergen und in Richtung Süden.

12 Das erste Schlafzimmer und dieser Aussicht. Die separate Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette.

13 Das zweite Schlafzimmer Die Nasszelle mit Lavabo Toilette und Dusche.

14 Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro Ein weiteres Schlafzimmer Eine weitere Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche

15 GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS GRUNDRISS DACHGESCHOSS TERRASSE 8.00m²

16 Diese 5½-Zimmer-Maisonettewohnung in Ruschein besitzt: Einen Wohnraum der vergrössert wird (siehe Plan) Eine neugestaltete Küche im Dachgeschoss die für den Budgetpreis von CHF auf Ihren Wunsch gefertigt wird Eine grosse neugestaltete Dachterrasse (siehe Plan) mit fantastischer Aussicht Ein Schlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette Ein zweites Schlafzimmer mit eigener Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette Ein drittes Schlafzimmer Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro Eine separate Nasszelle mit Lavabo, Toilette und Dusche Einen Estrich Ein Aussenparkplatz Die Wohnfläche der Wohnung hat: 93 m² Kaufpreis der Wohnung: CHF Kaufpreis des Aussenparkplatzes: CHF Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ c

17 Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Verkehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kostenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung. Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab. Autonummer: GR Autonummer: GR / unsere-autos