DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN

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1 DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN Eine 4½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss IN ZARCUNS BEI SEDRUN IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ

2 RUERAS SEDRUN OBERALP WOHN- ODER FERIENORT Die zu erwerbenden zwei 4½-Zimmerwohnungen in Zarcuns liegen nur 1 km vom traumhaften Ski-, Ferien- und Wandergebiet Sedrun Oberalp entfernt. Die Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind sehr gut. Es gibt einen attraktiven Golfplatz, Sportanlagen, Langlaufloipen, ein grosses Hallenbad und «Auch der junge saubere Rhein, lädt zu einer Abkühlung ein». Dieser sprudelt frisch von seiner Quelle kristallklar weiter ins Tal bis in die Nordsee. In Sedrun finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie einen Volg, Denner, Bäckerei, Metzgerei, Autowerkstätten und Tankstellen, Gastronomien, Banken und vieles mehr. Die Zermatt Oberalpbahn-Station liegt nur 1 km entfernt. In wenigen Kilometern ist man ebenfalls auf dem Oberalp-Pass und an der Nord-Südachse oder in der Innerschweiz. 10 km entfernt befindet sich Disentis/Mustér, mit seinen Bergbahnen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Lukmanierpass, der ganzjährig offen ist lädt auch zu einer Fahrt ins Tessin ein. Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken und geniessen, es ist jedoch unmöglich, alles auf Papier zu bringen. Man muss es selber erlebt haben! Wunderschönes Wandergebiet im Sommer mit Tomasee (Rheinquelle) Zarcuns liegt zwischen Sedrun und Rueras ca. 1 km vom Skigebiet Sedrun Andermatt entfernt. und fantastisches Skigebiet im Winter.

3 Der Wohnraum mit Blick zum Wintergarten. Der Wintergarten

4 Die moderne Küche Die Essecke Blick um das Haus im Winter und im Sommer

5 Das erste Doppelschlafzimmer Das zweite Doppelschlafzimmer

6 Das dritte Doppelschlafzimmer mit Blick aus dem Fenster.

7 Blick vom Wintergarten aus

8 Die erste Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette. Die zweite Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette.

9 Der Hauseingang Das Entrée mit Garderobe Blick zum Wohnzimmer

10 Der Technikraum mit der Wärmepumpe im Untergrund Der Kellerraum Die allgemeine Waschküche und der Sportgerätekeller

11 Grundriss Erdgeschosswohnung

12 Situationsplan von Zarcuns

13 Diese 4½-Zimmerwohnung in Zarcuns bei Sedrun besitzt: Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Eine Küche Eine Essecke Ein grosser Wintergarten Ein Doppelschlafzimmer Ein zweites Doppelschlafzimmer Ein drittes Doppelschlafzimmer Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette Eine zweite Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette Einen eigenen Keller Eine allgemeine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler Ein Sportgerätekeller Zwei Aussenparkplätze Die Wohnfläche der Wohnung hat: 72 m² Der Wintergarten hat: 14.5 m² Der Sitzplatz hat: 8 m² Kaufpreis der Wohnung: CHF Kaufpreis der Aussenparkplätze, je: CHF Baujahr 2011 Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

14 Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Verkehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kostenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung. Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab. Autonummer: GR Autonummer: GR / unsere-autos