DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN

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1 DIE ANDERE ART, IMMOBILIEN ZU VERKAUFEN Haushälfte mit Stall IN VELLA / VAL LUMNEZIA dem Tal des Lichtes IMMOD DARMS AG Schulstrasse ILANZ info@immo-darms.ch

2 FERIEN UND WANDERGEBIET Vella liegt auf einer Terrasse im mittleren Val Lumnezia auf 1244 m ü. M., bestehend aus dem Dorf Vella und der unterhalb gelegenen Siedlung um die Kirche S. Vintschegn in Pleif. Seit dem 1. Januar 2013 gehört Vella zur neuen Gemeinde Lumnezia. In Vella befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine neue moderne Arztpraxis, Restaurants, Hotels und vieles mehr. Als grösstes Seitental des Bündner Oberlandes erstreckt sich Val Lumnezia von Ilanz in südlicher Richtung und weist eine Gesamtfläche von 382 km 2 auf. Das Tal gliedert sich in das Oberund Unterlugnez sowie das Valsertal und überrascht mit seiner Offenheit, dem herrlichen Gebirgspanorama und der ausgeprägten Südostflanke entlang des langen Rückens der Mundaunkette. Zu den typischen Kennzeichen im Lugnez gehören die malerischen Bergdörfer mit ihren sonnengebräunten und blumengeschmückten Holzhäusern, die faszinierende landschaftliche Vielfalt, die üppige Vegetation und der grosse Reichtum an kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten. Die Skiliftanlagen befinden sich nur wenige 100 m vom Haus entfernt und im Winter fährt man mit den Skiern bis vor die Haustüre. Das Val Lumnezia bietet schöne Möglichkeiten für das Skifahren, das Langlaufen, das Wandern und Biken und vieles mehr. In nächster Umgebung liegt auch der Badesee Davos-Munts. Auch gibt es in der näheren Umgebung diverse Golfplätze. Mit einer Top-Infrastruktur, befindet sich in 9 km Entfernung Ilanz, die erste Stadt am Rhein. Die historische Stadt Ilanz verfügt über viele Restaurants, entspannte Cafés, ein Spital mit sämtlichen medizinischen Einrichtungen, RhB Bahnhof, Post und Postautoverbindungen in alle umliegenden Dörfer, Einkaufsmöglichkeiten wie Migros-Markt, Coop-Center, Bau & Hobby, Landi, Spar, Denner, Aldi, Lidl sowie diverse Apotheken, Banken und vieles mehr. Für die Sportlichen gibt es im Gebiet viele attraktive Möglichkeiten. Natürlich gibt es noch vieles mehr zu entdecken und geniessen. Es ist jedoch unmöglich, alles auf Papier zu bringen. Man muss es selbst erlebt haben! Das sympathische Dorf Vella liegt an sonniger Lage.

3 Die Haushälfte und der Stall liegen wenige 100 Meter neben der Bushaltestelle, den Einkaufmöglichkeiten und vom Skilift entfernt.

4 Der grosse Wohnraum mit seinem Specksteinofen.

5 Die offene Küche mit Schwedenofen und der Essecke.

6 Das erste Doppelschlafzimmer mit dieser Aussicht.

7 Das zweite Doppelschlafzimmer mit dieser Aussicht.

8 Ein weiteres Schlafzimmer Eine Kammer im Dachgeschoss

9 Die Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche und Toilette.

10 Der Korridor

11 Der Kellereingang hinter dem Haus oder von innen herunter. Die Waschküche Der Weinkeller

12 Der Stall und sein inneres Aussehen.

13 Der kleine Garten Der Parkplatz Der gedeckte Sitzplatz zwischen dem Haus und dem Stall

14 Diese Haushälfte in Vella besitzt: Einen grossen Wohnraum mit Specksteinofen Eine moderne und offene Küche mit Essecke Ein Entrée mit Garderobe Zwei grosse Doppelschlafzimmer Ein weiteres Schlafzimmer Eine Nasszelle mit Doppellavabo, Toilette und Dusche Eine Kammer im Dachgeschoss Eine Waschküche Einen grossen Weinkeller Einen gedeckten Sitzplatz Einen Garten Einen Stall für Hobby, Fitness, Sauna oder zum Ausbauen Einen Parkplatz sowie einen weiteren, kleineren Parkplatz Wohnfläche: 101 m² Grundstückfläche vom Haus: 179 m² Grundstückfläche vom Stall: 132 m² Renoviert: 1995 Kaufpreis der Haushälfte mit Stall: CHF Ich hoffe, Ihnen mit dieser Präsentation einen schönen Eindruck hinterlassen zu haben und stehe Ihnen für eine Besichtigung und weitere Auskünfte jederzeit gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüssen IMMO Darms AG Gieri Darms AG IMMODARMS Schulstrasse ILANZ

15 Nutzen Sie gratis unsere Firmenfahrzeuge Um Ihren Aufenthalt in der Surselva bequemer zu gestalten, Ihre Anreise mit dem öffentlichen Verkehr zu vereinfachen, den Transport der Einkaufstüten etwas zu erleichtern oder die letzten Schritte zu Ihrem Ferien-Domizil zu verringern, offerieren wir Ihnen als Immo Darms-Kunde kostenlos zwei Fahrzeuge zur Benutzung. Reservieren Sie sich Ihren Wagen ganz einfach über unser Online-Buchungssystem. Reisen Sie gemütlich mit dem öffentlichen Verkehr an und holen Sie Ihr Fahrzeug zur gewünschten Zeit direkt an unserer Geschäftsadresse, an der Schulstrasse 46 in Ilanz ab. Autonummer: GR Autonummer: GR / unsere-autos