Auszug Flächennutzungsplan Vorentwurf. Ortsteil Merzdorf. Stand: Juli 2016 P P GH/EH CAMP FREIZ HAFEN CAMP JVA FREIZ GH/EH FREIZ FREIZ SPA SPA FFH SPA

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1 SA SA H SA CAM H REIZ HAE JVA CAM REIZ REIZ REIZ Auszug lächennutzungsplan Vorentwurf Stand: Juli 2016 Ortsteil Merzdorf

2 egende: Geltungsbereich Bauflächen S-WID Stadtgrenze Wohnbauflächen Gemischte Bauflächen Gewerbliche Bauflächen Hauptzentrum für Einzelhandel u. Dienstleistungen Stadtteil-und ahversorgungszentrum Sonderbauflächen Sonderbauflächen mit hohem Grünanteil Sonderbaufläche für Windkraftnutzung ** lächen für Außenbereichssatzung Gemeinbedarfsflächen utzungstypisierung für Sonderbauflächen BEHÖ JVA MIIT HMAKS REIZ ORS KIIK GZ HG HAE CAM URE ZOO Behörden Justizvollzugsanstalt Militäflächen Großflächiger Einzelhandel Hotel, Messen, Ausstellungen usw. Sport, reizeit orschung und Hochschule Kliniken Geflügelzucht Handelsgärtnerei Hafen Camping Urbane Kultur-und Energielandschaft Tierpark lächen für Abgrabungen oder die Gewinnung von Bodenschätzen Tagebau-Sicherheitslinie Tagebau Cottus-ord * Abgrabungsgrenzen für die Gewinnung von oberflächennahen Bodenschätzen * utzungsregelungen und lächen für Maßnahmen zum Schutz, zur flege und zur Entwicklung von atur und andschaft SA Abgrabungsgrenzen Tagebau Cottbus-ord * Schutzgebiete im Sinne des aturschutzrechtes aturschutzgebiet * andschaftsschutzgebiet * EG-Vogelschutzrichtlinie (Special protected bird area) * **** Schule Soziales Gesundheit Sport Kultur Öffentliche Verwaltung euerwehr Sicherheit und Ordnung H auna-lora-habitat-richtlinie der EG (der EG gemeldet) * **** geplante Schutzgebiete im Sinne des aturschutzrechts Schulgarten Kirche, konfessionelle Einrichtungen V Veranstaltungsplatz aturschutzgebiet - lanung *** Grün- und reiflächen Grün-und reiflächen arkanlage Sport riedhof Spiel Kleingärten Strand schwimmende Häuser lächen für Ver-und Entsorgung Ver-und Entsorgungsanlagen Ver-und Entsorgungsanlagen mit hohem Grünanteil Elektrizität Wasser Gas Abwasser ernwärme unkturm achsorge Abfallanlagen andschaftsschutzgebiet - lanung *** lächen für Maßnahmen zum Schutz, zur flege und zur Entwicklug von Boden,atur und andschaft Sonstiges ür bauliche utzungen vorgesehene lächen (Entwicklungsflächen), deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind * achrichtliche Übernahme ** Kennzeichnungen *** Vermerke **** lächen der Gebiete sind in Blatt-r.: 2/2 ersichtlich lächen für andwirtschaft und Wald lächen für andwirtschaft (Acker-, Wiesen-und Ödlandflächen, Offenlandflächen, Renaturierung) lächen für Wald Wasserflächen und lächen für die Wasserwirtschaft und die Regelung des Wasserabflusses Wasserflächen Überschwemmungsgebietsgrenzen * Schutzgebiet für Grundund Quellwasser * Schutzzone I Schutzzone II Schutzzone IIIA Schutzzone IIIB Verkehrsflächen Autobahn Hauptverkehrs-, Sammelstraßen lanung Straßen B HB Busbahnhof Hauptbahnhof BATT-R: 1/2 STAD Juli 2016 Umgehungsstraßen in lanung * lächen des ruhenden Verkehrs (ab 100 Stellplätze) Bahnanlagen arkeisenbahn Straßenbahn Straßenbahn lanung ÄCHEUTZUGSA COTTBUS Vorentwurf STADTVERWATUG COTTBUS GESCHÄTSBEREICH STADTETWICKUG UD BAUE ACHBEREICH STADTETWICKUG

3 +247,151m ü.h Auszug lächennutzungsplan Vorentwurf - utzungsbeschränkungen Stand: Juli 2016 Ortsteil Merzdorf

4 egende: Geltungsbereich Sonstige Darstellungen Stadtgrenze Denkmalpflege Bodendenkmalgebiete * Schutzgebiet Altortslagen * * ** *** achrichtliche Übernahme Kennzeichnungen Vermerke Denkmalbereiche * Großflächige Einzeldenkmale * BA Bauen mit erheblichen Auflagen (Bodendenkmal, Ausmaß nicht bekannt) Hauptversorgungs-und Hauptwasserleitungen kv -reileitung Gashochdruckleitung 16 bar ( D 150 ) Trinkwasserhauptversorgungsleitung Rohwasserleitung Regenwassersammler Schmutzwassersammler Mischwassersammler Schmutzwasserdruckleitung Schutzgebiete auna-lora-habitat-richtlinie der EG (an die EG gemeldet) * EG-Vogelschutzgebiete (Special protected bird area) * Überschwemmungsgebiet ** Schädliche Umwelteinwirkungen / Immissionen Aktive ärmschutzmaßnahmen wie z.b.ärmschutzwälle, -wände. Einschnitts- und Troglagen. Teil und Vollabdeckungen. Die Darstellungen enthalten keine passiven ärmschutzmaßnahmen an Gebäuden, wie z.b. ärmschutzfenster, lärmgedämpfte üftungen o.ä. Die Darstellung beinhalten nur die Maßnahmen, die durch die 16. Bundesimmissionsschutzverordnung abgedeckt werden, d.h. eubau bzw. wesentliche Änderungen von öffentlichen Straßen sowie Schienenwegen der Eisenbahn und Straßenbahn, soweit sie sich aus heutiger Sicht städtebaulich vertreten lassen. Anlagen mit möglichen Umwelteinflüssen im Sinne des Bundesemmissionsschutzgesetzes Windkraftanlage * BATT-R: 2/2 STAD Juli 2016 Baubeschränkungen im Bereich von lugplätzen Im Bereich des lugplatzes Cottbus - Drewitz * Im Bereich des lugplatzes Cottbus - euhausen *** Hubschrauberlandeplatz * Begrenzung zu Höhen der Baubeschränkungsbereiche Hubschrauberlandeplatz * ÄCHEUTZUGSA COTTBUS ACHRICHTICHE ÜBERAHME, KEZEICHUGE UD DARSTEUGE- BESTADTEI SOWIE ERGÄZUG DER AZEICHUG STADTVERWATUG COTTBUS GESCHÄTSBEREICH STADTETWICHUG UD BAUE ACHBEREICH STADTETWICKUG Vorentwurf

5 Stadtverwaltung Cottbus GBIV/B 61 kie/rie Stadtgebiet Ost Ortsteil Merzdorf rechtswirksam lächennutzungsplan Cottbus -Vorentwurf Standort Darstellung: Darstellung: zukünftiger Cottbuser Ostsee: - Abbaufläche - Randbereiche als lächen für andwirtschaft und Wald - Wasserfläche - Sonderbauflächen (Stadthafen, Merzdorfer Düne) - Grünfläche (Strand) - Verkehrsfläche mit Begleitgrün - angrenzend gemischte Baufläche Seeachse: - Bahnfläche - angrenzend gewerbliche Bauflächen Ehemaliges Kalksandsteinwerk: - Abgrabungsfläche, läche für Wald - Grün- und reifläche, gemischte Baufläche Bundesstraße B Verkehrsfläche - Umgehungsstraße in Voruntersuchung - Verkehrsfläche (Haupt- und Sammelstraße) (Ortsumgehung):