Verkauf. 9 Einfamilienhäuser. «Grosswiesen» Gundetswil-Wiesendangen

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1 Verkauf 9 Einfamilienhäuser «Grosswiesen» Gundetswil-Wiesendangen Bezug Herbst 209

2 Überbauung "Grosswiesen" 8543 Gundetswil Adresse Zimmer HF Hauptfläche F ebenfläche AF ebenfläche Grundstück Verkaufspreis r. Anzahl m 2 m 2 m 2 m 2 CHF 9 (H) () () () () () verkauft 5 () () () verkauft 7 Tiefgaragenplätze à Aussenparkplätze à HF, F und AF sind gemäss IA orm 46/2003 Hauptnutzfläche (HF) = Wohnfläche innen, ohne Mauerwerk, ohne, ohne Rasenflächen ebennutzfläche (F) = Abstellräume, Waschküche, Estrich, Keller etc. Aussennutzfläche (AF) = Balkon, Terrasse, Gartensitzplatz Grundstückfläche: Jedes Haus erhält ausserdem einen euntel Anteil am gemeinsamen Grundstück (pielplatz, etc.), mit einer Landfläche von insgesamt rund 500 m2. Im garantierten Festpreis enthalten sind: das schlüsselfertige Haus inkl. Ausbau gemäss Plänen und Kurzbaubeschrieb die Baukreditzinsen bis zur Eigentumsübertragung des Hauses die Mitbenutzung der Allgemeinteile sämtliche Anschlussgebühren für Kanalisation, Elektrisch, Wasser etc. Im Preis nicht enthalten sind: die Tiefgaragenplätze ½ der otariats- und Grundbuchamtskosten je ca. 0.% des Verkaufspreises die onderausbauwünsche die Pfandrechtskosten für Ihre Bank (chuldbrief, 0.% der Hypothekarsumme) tand eite /

3 Projektdaten 5 ituation/umgebung 6 «Grosswiesen» Architektur 8 Gundetswil 0 Die Häuser 2 Übersicht 4 chnitt 56 Willkommen an der im ländlichen Wiesendangen. Wir erstellen für ie 9 Einfamilienhäuser an sonniger und ruhiger Lage. Fassaden 57 Tiefgarage 60 MABAG AG als Partner 62 chritte zum Eigenheim 63 Kurzbaubeschrieb «Grosswiesen» 64 Haben ie Ihr neues Zuhause gefunden? 67 Wiesendangen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Winterthur des Kantons Zürich. ie setzt sich aus mehreren Weilern/Dörfern zusammen, zu denen auch Gundetswil gehört. Die Gemeinde (6 000 Einwohner) liegt unmittelbar vor der tadt Winterthur und nahe der tadt Frauenfeld. Der tiefe teuerfuss und die gut ausgebaute Infrastruktur sowie die praktischen Verkehrsverbindungen Bus/-Bahn/Autobahnen machen Wiesendangen und ihre dazugehörigen Aussenwachten zu einem erstklassigen Wohnstandort. Das Dorf Wiesendangen, das mit rund Einwohnern das Zentrum der Gemeinde bildet, verfügt über ein breites Angebot für Jugendliche: einen Jugendtreff, einen Fussballclub mit diversen Jugendmannschaften, einen Turnverein mit einer Jugendriege für Mädchen und Knaben, eine Cevi-Jungschargruppe und einen kate/bmx-park. eben Fussball- und Tennisplatz gibt es auch eine Bibliothek, eine Bäckerei, eine Post, eine Bank sowie eine Drogerie und mehrere Lebensmittelgeschäfte. Zusammenfassung 2 DEFH 5.5-Zimmer 7 REFH 5.5-Zimmer Tiefgarage Der ame Wiesendangen stammt aus dem Germanischen 'Wisuntwangas' (die Weide der Wisente). Das Wappen zeigt allerdings kein Gehörn des Wisents, sondern ein teinbocksgehörn. MABAG AG tationsstrasse Winterthur Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf ie. Tiziano Canonica L+B AG, HGV Verkauf t.canonica@l-b.ch Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher Gruppe 3

4 Projektdaten Ort Bauherrschaft, 8543 Gundetswil Gemeinde Wiesendangen MABAG AG Ausführung Bezug Herbst 209 Total 9 Einfamilienhäuser 2 DEFH 5.5-Zimmer 40 m 2 Wohnfläche 7 REFH 5.5-Zimmer 40 m 2 Wohnfläche 7 Tiefgaragenparkplätze 4 Aussenparkplätze 3 Besucherparkplätze diverse Fahrradabstellplätze 4 5

5 ituation/umgebung Wiesendangen grenzt nordöstlich an die tadt Winterthur und liegt etwa 6 Kilometer südlich der Thur, dem zweitlängsten Fluss der Ostschweiz. Das Gemeindegebiet ist geprägt von ebenen Landwirtschaftsflächen und kleineren bewaldeten Hügeln, an deren üdhängen Weinbau betrieben wird. Das Dorfzentrum wird vom Wiesenbach, wie der Riedbach an seinem Oberlauf heisst, durchflossen und entwässert etwa die Hälfte des Gemeindegebiets. Zur Gemeinde gehören auch die Aussenwachten Attikon, Buch, Menzengrüt, Bertschikon, Oberbertschikon, Gundetswil, Meisberg, Liebensberg, Gündlikon, Zünikon, tegen, Bewangen, ammelsgrüt. Gundetswil liegt im ordosten der Gemeinde an der Hauptstrasse zwischen Rickenbach und Islikon. Das Dörfchen grenzt an den Kanton Thurgau und liegt in der ähe der Bahnstrecke Winterthur/Frauenfeld. Die beiden BB Bahnhöfe Islikon und Attikon sind 2 bzw. 3 km von Gundetswil entfernt. Mit der 8 erreicht man Winterthur in 9 min und Zürich in 35 min. 6 7

6 Architektur Reiheneinfamilienhaus (Haus 3), EG Die durchdachte Architektur erlaubt viel kreative Freiheit beim Gestalten und Einrichten der Wohnräume. Das Projekt «Grosswiesen» wurde nach dem Grundsatz entworfen, sämtliche Anforderungen an zeitgemässes Wohnen zu erfüllen. Die wohlproportionierten Fensterflächen in Kombination mit den ausgeklügelten Raumeinteilungen sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Zimmer, sondern erlauben auch eine stilvolle Möblierung ganz nach Ihrem Geschmack. Die Häuser vereinen modernes Design mit hochwertiger Verarbeitung und werden den höchsten Ansprüchen gerecht. Grosszügige Fensterflächen und clevere Grundrisse machen den Unterschied. 8 9

7 chwimmbad Büel Mörsburg Gundetswil Wohnen an herrlicher Lage im Grünen mit freiem Blick über Wiesen und Felder in Richtung Thurlandschaft. Das beschauliche Dörfchen mit gerademal 450 Einwohnern befindet sich mitten in der atur und bietet dennoch eine erstklassige Infrastruktur dank der unmittelbaren ähe zu Wiesendangen, Frauenfeld und Winterthur. Für den täglichen Bedarf sorgen das Lebensmittelgeschäft Volg im Dorf und der Verkauf frischer Produkte direkt ab Hof. Mit der Buslinie 6 besteht eine Verbindung nach Wiesendangen/Oberwinterthur. Die Autobahnanschlüsse nach Winterthur/Zürich und Frauenfeld sowie t. Gallen sind in 3 min erreichbar. ach Zürich sind es 20 min, nach Frauenfeld 0 min und nach t. Gallen 30 min. Der Kindergarten und die Primarschule an der Liebensbergerstr. 5 sind nur wenige Minuten von der Haustüre entfernt. Die ekundarschule an der chulstr. in Wiesendangen kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Das Landschaftsbild der näheren Umgebung wird von sanften Hügeln, sattgrünen Wiesen und dem geschwungenen Flussverlauf der Thur geprägt. Die aherholungsgebiete rund um die Mörsburg und die Kartause Ittingen sind beliebte Ausflugsziele, da dem Besucher sowohl kulturell als auch kulinarisch etwas geboten wird. Der 6 km entfernte idyllische Fluss Thur lädt zum Baden, onnen, Bootsfahren, zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. In Wiesendangen stehen ein chwimmbad und im Winter ein Hallenbad zur Verfügung. Diverse Vereine freuen sich auf neue Mitglieder (portvereine, Chöre, Koch Club, chützen, Trachten, Chrabbelgruppe, pielgruppe etc.). Mit Fussball- und Tennisplätzen, einer kateranlage sowie einer Mehrzweckhalle bietet das Dorf eine erstklassige Infrastruktur für jeden Freizeitsportler. Gundetswil Thur Reformierte Kirche in Wiesendangen Dorfkern von Wiesendangen tandorte im Überblick Bahnhof Rickenbach-Attikon 3.2 km Thur Frauenfeld 2 Kindergarten/Primarschule, 400 m Bushaltestelle 6, Wirtschaft zum Lindenhof Lebensmittelgeschäft Volg, 00 m Restaurant Obstgarten 4 Restaurant agi 2.2 km Winterthur 5 ekundarschule, 4 km Bushaltestelle 60/6/65 6 chwimmbad Büel 3.6 km Elsau 0

8 Umgebung Die Häuser eun attraktive Einfamilienhäuser mit grosszügiger Wohnfläche und praktischen ebenräumen. Besucher-PP 2 Die neue Wohnsiedlung grenzt nördlich an eine Landwirtschaftszone und wird von der Quartierstrasse ringförmig umrahmt. Hier gibt es keinen Druchgangsverkehr. Ihre Kinder können sich sorglos auf der gemeinsamen pielwiese austoben. Besucher-PP pielwiese 3 helle Zimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne DG: Riesiger Master Bedroom inkl. Bad mit Dusche (32.7 m ) Brie H 6 fkäste +7 n 2 Haus 8 Haus Haus Haus 2 Haus 3 Haus 4 Haus Briefkästen H 3-5 OG: Haus 7 7 Besucher-PP 3 Grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, die ie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen auswählen können. Zwei Glastüren führen auf den ruhigen, sonnigen nach Wunsch mit Glaspergola. Haus 6 Privat-PP D EG: Velos 8 tk. Container Direkter Zugang zum Haus von der Tiefgarage aus Brie H fkäste +2 n UG: Gro ssw iese nst ras se Vieilfältig nutzbare Wohnflächen, dank gut strukturierten Grundrissen 3 asszellen: ein Gäste-WC im Parterre sowie je ein Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss Tageslicht auch im Bad und WC Viel Platz im UG in Keller und Waschküche Ein gemütlicher direkt beim Wohn-/Esszimmer Zu- / Ausfahrt UT-Garage Velos 8 tk. n te äs P fk t-p ie 9 Br 8+ iva Pr C H Die Einfamilienhäuser erfüllen alle Anforderungen an modernes Wohnen bezüglich Grösse, Qualität, Ausbau und Technik: P t-p iva B Container Pr Privat-PP A 0 Mst = : W 5 O se s ra st nt Pü 0 3

9 Übersicht Einfamilienhäuser * HF Grosswiesenstr. 9 Haus 5.5-Zimmer m 2 eite 6 Grosswiesenstr. 2 Haus Zimmer m 2 eite 20 Grosswiesenstr. Haus Zimmer m 2 eite 24 Grosswiesenstr. Haus Zimmer m 2 eite 30 Grosswiesenstr. Haus Zimmer m 2 eite 34 Grosswiesenstr. 7 Haus Zimmer m 2 eite 38 Grosswiesenstr. 5 Haus Zimmer m 2 eite 42 Grosswiesenstr. 3 Haus Zimmer m 2 eite 46 Wir beraten ie kompetent in allen Phasen bis zu Ihrem schlüsselfertigen Eigenheim. Grosswiesenstr. Haus Zimmer m 2 eite 50 * HF = Hauptnutzfläche 4 5

10 9 Haus BE867 BE88 BE Haus BE867 BE88 BE Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, Untergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, Erdgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl. 5.8 m 2.8 m m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 WC BF:.6 m 2 AK Vordach Boiler Waschen/Technik BF:.9 m 2 Küche BF: 7.3 m 2 Entrée BF: 3.7 m 2 WM TU Option chwedenofen Treppe Bf: 3.3 m 2 Keller BF:. m 2 Wohnen/Essen BF: 35.9 m 2 Wasserbatterie Kaltwasseranschluss BF: 8.0 m 2 Glaspergola mit onnenschutz (Option) Geräte BF:.8 m 2 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = :

11 9 Haus BE867 BE88 BE Haus BE867 BE88 BE Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, Obergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, Dachgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 AK Hauptdach Bad BF: 6.6 m 2 Vordach Zimmer 3 BF: 2.0 m 2 Korridor BF: 3.7 m 2 Glaswand Höhe:.20 m DU/WC Abstellraum DF BF: 5.4 m 2 BF: 5.2 m 2 55/98 Höhe: 2.30 m Glaswand Treppe 3.3 m 2 Firstachse Zimmer 4 BF:.9 m 2 Bödeli BF:.6 m 2 Zimmer 2 Zimmer BF: 4.4 m 2 BF: 0.5 m 2 Höhe: 2.30 m chleppgaube Höhe:.20 m AK Hauptdach Glaspergola (Option) * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = :

12 2 Haus 2 BE867 BE88 BE Haus 2 BE867 BE88 BE Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, Untergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, Erdgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl. 5.8 m 2.8 m m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 AK Vordach Waschen/Technik WM TU BF:.9 m 2 Keller BF:. m 2 Boiler Geräte BF:.8 m 2 Entrée BF: 3.7 m 2 WC BF:.6 m 2 Option chwedenofen Treppe Bf: 3.3 m 2 A A BF: 7.3 m 2 BF: 35.9 m 2 BF: 20.8 m 2 Küche Wohnen/Essen Glaspergola mit onnenschutz (Option) Wasserbatterie Kaltwasseranschluss * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = :

13 2 Haus 2 BE867 BE88 BE Haus 2 BE867 BE88 BE Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, Obergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, Dachgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 A Vordach Glaswand Zimmer BF: 0.5 m 2 Bad BF: 6.6 m 2 Korridor BF: 3.7 m 2 Treppe 3.3 m 2 Glaspergola (Option) A A Zimmer 3 BF: 2.0 m 2 Zimmer 2 BF: 4.4 m 2 AK Hauptdach AK Hauptdach Abstellraum Bödeli BF:.6 m 2 BF: 5.4 m 2 Zimmer 4 BF:.9 m 2 chleppgaube Höhe:.20 m DF DU/WC 55/98 BF: 5.2 m 2 Höhe: 2.30 m Glaswand Höhe: 2.30 m A Firstachse Höhe:.20 m * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 22

14 Haus 3 BE867 BE88 BE Haus 3 BE867 BE88 BE Untergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl. 49. m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Erdgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2.8 m 2 2. m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 WC BF:.6 m 2 AK Vordach Boiler Waschen/Technik BF: 24.0 m 2 Küche BF: 7.3 m 2 Entrée BF: 3.8 m 2 WM TU Option chwedenofen Treppe Bf: 3.3 m 2 Keller BF:.2 m 2 Wohnen/Essen BF: 36.0 m 2 Wasserbatterie Kaltwasseranschluss BF: 8.0 m 2 Glaspergola mit onnenschutz (Option) Geräte BF:.8 m 2 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 24

15 Haus 3 BE867 BE88 BE Haus 3 BE867 BE88 BE Obergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Dachgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 AK Hauptdach Bad BF: 6.6 m 2 Vordach Zimmer 3 BF: 2.0 m 2 Korridor BF: 3.8 m 2 Glaswand Höhe:.20 m DU/WC DF BF: 5.2 m 2 55/98 Höhe: 2.30 m Glaswand Abstellraum BF: 5.5 m 2 Treppe 3.3 m 2 Firstachse Zimmer 4 BF: 26.0 m 2 Bödeli BF:.6 m 2 Zimmer 2 BF: 4.4 m 2 Zimmer BF: 0.6 m 2 Höhe: 2.30 m chleppgaube Höhe:.20 m AK Hauptdach Glaspergola (Option) * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 26

16 Doppeleinfamilienhaus 9 (Haus ), DG 28 29

17 Haus 4 BE867 BE88 BE Haus 4 BE867 BE88 BE Untergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Erdgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m m m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Waschen/Technik BF: 24.6 m 2 WM TU Keller BF:.9 m 2 Wasserbatterie Boiler AK Vordach Geräte BF:.8 m 2 Entrée BF: 3.8 m 2 WC BF:.6 m 2 Option chwedenofen Treppe Bf: 3.3 m 2 BF: 4.0 m 2 A A Küche BF: 7.3 m 2 Wohnen/Essen BF: 36.0 m 2 Glaspergola mit onnenschutz (Option) Geräte BF:.8 m 2 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = :

18 Haus 4 BE867 BE88 BE Haus 4 BE867 BE88 BE Obergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Dachgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Vordach Glaswand Zimmer BF: 0.6 m 2 Bad BF: 6.6 m 2 Korridor BF: 3.8 m 2 Treppe 3.3 m 2 Glaspergola (Option) A A Zimmer 3 BF: 2.0 m 2 Zimmer 2 BF: 4.4 m 2 Abstellraum Bödeli BF:.6 m 2 BF: 5.5 m 2 Zimmer 4 BF: 26.0 m 2 chleppgaube A A Höhe:.20 m DF DU/WC 55/98 BF: 5.2 m 2 Höhe: 2.30 m Glaswand Höhe: 2.30 m Firstachse Höhe:.20 m * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = :

19 Haus 5 BE867 BE88 BE Haus 5 BE867 BE88 BE Untergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl. 49. m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Erdgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2.8 m m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 AK Vordach Waschen/Technik BF: 24.0 m 2 WM TU Keller BF:.2 m 2 Boiler A A Geräte BF:.8 m 2 Geräte Entrée BF: 3.8 m 2 WC BF:.6 m 2 Option chwedenofen Treppe Bf: 3.3 m 2 BF: 7.3 m 2 BF: 36.0 m 2 BF: 8.0 m 2 Küche Wohnen/Essen Glaspergola mit onnenschutz (Option) Wasserbatterie Kaltwasseranschluss * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = :

20 Haus 5 BE867 BE88 BE Haus 5 BE867 BE88 BE Obergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Dachgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 A A Vordach Glaswand Zimmer BF: 0.6 m 2 Bad BF: 6.6 m 2 Korridor BF: 3.8 m 2 Treppe 3.3 m 2 Zimmer 3 BF: 2.0 m 2 Zimmer 2 BF: 4.4 m 2 Glaspergola (Option) AK Hauptdach AK Hauptdach A A Abstellraum Bödeli BF:.6 m 2 BF: 5.5 m 2 Zimmer 4 BF: 26.0 m 2 chleppgaube Höhe:.20 m DF DU/WC 55/98 BF: 5.2 m 2 Höhe: 2.30 m Glaswand Höhe: 2.30 m Firstachse Höhe:.20 m * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = :

21 7 Haus 6 BE867 BE88 BE Haus 6 BE867 BE88 BE Untergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Erdgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl. 52. m 2.8 m m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 WC BF:.6 m 2 AK Vordach Boiler Waschen/Technik BF: 24.0 m 2 Küche BF: 7.3 m 2 Entrée BF: 3.8 m 2 WM TU Option chwedenofen Keller BF: 2.7 m 2 Treppe Bf: 3.3 m 2 Wohnen/Essen BF: 36. m 2 Wasserbatterie Kaltwasseranschluss BF: 8.0 m 2 Glaspergola mit onnenschutz (Option) BF:.8 m 2 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = :

22 7 Haus 6 BE867 BE88 BE Haus 6 BE867 BE88 BE Obergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Dachgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 AK Hauptdach Bad BF: 6.7 m 2 Vordach Zimmer 3 BF: 2.0 m 2 Korridor BF: 3.8 m 2 Glaswand Höhe:.20 m DU/WC DF BF: 5.2 m 2 55/98 Höhe: 2.30 m Glaswand Abstellraum BF: 5.5 m 2 Treppe 3.3 m 2 Firstachse Zimmer 4 BF: 26.0 m 2 Bödeli BF:.6 m 2 Zimmer 2 BF: 4.4 m 2 Zimmer BF: 0.6 m 2 Höhe: 2.30 m chleppgaube Höhe:.20 m AK Hauptdach Glaspergola (Option) * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = :

23 5 Haus 7 BE867 BE88 BE Haus 7 BE867 BE88 BE Untergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Erdgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl. 52. m 2.8 m m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Waschen/Technik BF: 24.6 m 2 WM TU Keller BF: 3. m 2 Boiler AK Vordach Geräte BF:.8 m 2 Entrée BF: 3.8 m 2 WC BF:.6 m 2 Option chwedenofen Treppe Bf: 3.3 m 2 A A BF: 7.3 m 2 BF: 36. m 2 BF: 5.9 m 2 Küche Wohnen/Essen Glaspergola mit onnenschutz (Option) Wasserbatterie Kaltwasseranschluss * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = :

24 5 Haus 7 BE867 BE88 BE Haus 7 BE867 BE88 BE Obergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Dachgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Vordach Glaswand Zimmer BF: 0.6 m 2 Bad BF: 6.7 m 2 Korridor BF: 3.8 m 2 Treppe 3.3 m 2 A Zimmer 3 BF: 2.0 m 2 Zimmer 2 BF: 4.4 m 2 Abstellraum Bödeli BF:.6 m 2 BF: 5.5 m 2 Zimmer 4 BF: 26.0 m 2 chleppgaube A A Höhe:.20 m DF DU/WC 55/98 BF: 5.2 m 2 Höhe: 2.30 m Glaswand Höhe: 2.30 m Firstachse Höhe:.20 m Glaspergola (Option) A * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = :

25 3 Haus 8 BE867 BE88 BE Haus 8 BE867 BE88 BE Untergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Erdgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl. 52. m 2.8 m m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Boiler Keller Waschen/Technik BF: 24.6 m 2 BF: 3. m 2 WM TU A A Küche BF: 7.3 m 2 Wasserbatterie Kaltwasseranschluss BF: 36. m 2 BF: 5.9 m 2 WC BF:.6 m 2 Option chwedenofen Treppe Bf: 3.3 m 2 Wohnen/Essen Glaspergola mit onnenschutz (Option) Entrée BF: 3.8 m 2 AK Vordach Geräte BF:.8 m 2 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = :

26 3 Haus 8 BE867 BE88 BE Haus 8 BE867 BE88 BE Obergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Dachgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 A Zimmer 3 BF: 2.0 m 2 Zimmer 2 BF: 4.4 m 2 Bad BF: 6.7 m 2 Korridor BF: 3.8 m 2 Treppe 3.3 m 2 Glaswand Zimmer BF: 0.6 m 2 Vordach A A Höhe:.20 m DU/WC DF BF: 5.2 m 2 55/98 Höhe: 2.30 m Firstachse Glaswand BF: 26.0 m 2 BF: 5.5 m 2 Bödeli BF:.6 m 2 Glaspergola (Option) A Höhe: 2.30 m Höhe:.20 m Zimmer 4 chleppgaube Abstellraum * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = :

27 Haus 9 BE867 BE88 BE Haus 9 BE867 BE88 BE Untergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Erdgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl. 52. m 2.8 m m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 AK Vordach WC BF:.6 m 2 Waschen/Technik BF: 24.0 m 2 Boiler Entrée BF: 3.8 m 2 Küche BF: 7.3 m 2 WM TU Option chwedenofen Keller BF: 2.7 m 2 Treppe Bf: 3.3 m 2 Wohnen/Essen BF: 36. m 2 Geräte BF:.8 m 2 BF: 8.0 m 2 Wasserbatterie Kaltwasseranschluss Glaspergola mit onnenschutz (Option) * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = :

28 Haus 9 BE867 BE88 BE Haus 9 BE867 BE88 BE Obergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Dachgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Garten inkl m m 2 BE866 H BE852 3 UT-Garage 7 PP BE882 BE872 BE846 BE865 BE855 Vordach Bad BF: 6.7 m 2 AK Hauptdach Glaswand Korridor BF: 3.8 m 2 Zimmer 3 BF: 2.0 m 2 Abstellraum BF: 5.5 m 2 Höhe:.20 m DF DU/WC 55/98 BF: 5.2 m 2 Höhe: 2.30 m Glaswand Treppe 3.3 m 2 Bödeli BF:.6 m 2 Zimmer 4 BF: 26.0 m 2 Firstachse Zimmer BF: 0.6 m 2 Zimmer 2 BF: 4.4 m 2 chleppgaube Höhe: 2.30 m Höhe:.20 m AK Hauptdach Glaspergola (Option) * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = : 00 * HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte Mst = :

29 Doppeleinfamilienhaus 9 (Haus ), EG 54 55

30 chemaschnitt 9-2 Haus -2 Fassaden chnittlinie Pergola (Option) Weg Rampe Du/WC Zimmer Haus Grosswiesenstr. 9 ordfassade Bad Zimmer Glaspergola (Option) Küche Wohnen Rampe Waschen Keller Haus Grosswiesenstr. 9 Westfassade Haus 2 Grosswiesenstr. 2 Pergola (Option) Weg Velos Rampe Tiefgarage Haus 2 Groswiesenstr. 2 üdfassade chemaschnitt A-A Grosswiesen strasse Haus 2 Grosswiesenstr. 2 Ostfassade Haus Grosswiesenstr Mst = : Mst = :

31 -- Haus Fassaden Haus Fassaden Weg Pergola (Option) Tiefgarage Haus 3 Grosswiesenstr. ordfassade Velos Haus 3 Grosswiesenstr. Westfassade Haus 4 Haus 5 Grosswiesenstr. Grosswiesenstr. chnittlinie chnittlinie Pergola (Option) Weg Grosswiesen strasse Besucher-PP Velos Weg Pergola (Option) Weg Haus 5 Grossiesenstr. üdfassade Tiefgarage Haus 6 Grosswiesenstr. 7 ordfassade Tiefgarage UT-Garage Haus 6 Grosswiesenstr. 7 Westfassade Haus 7 Grosswiesenstr. 5 Haus 8 Grosswiesenstr. 3 Haus 9 Grosswiesenstr. Grosswiesen strasse Grosswiesen strasse Grosswiesen strasse Grosswiesen strasse Pergola (Option) Weg Velos Grosswiesen strasse Tiefgarage Haus 9 Grosswiesenstr. üdfassade UT-Garage Haus 5 Grosswiesenstr. Ostfassade Haus 4 Grosswiesenstr. Haus 3 Grosswiesenstr. Haus 9 Grosswiesenstr. Ostfassade Haus 8 Grosswiesenstr. 3 Haus 7 Grosswiesenstr. 5 Ostfassade Haus 6 Grosswiesenstr Mst = : 300 Mst = :

32 Tiefgarage Haus 6 Grosswiesenstr. 7 Haus 7 Grosswiesenstr. 5 Haus 8 Grosswiesenstr. 3 Haus 9 Grosswiesenstr Wir bauen fürs Leben und nach unserem Verständnis von einem idealen Zuhause. Das alles zu einem fairen Preis. 3 Tiefgarage 7 Parkplätze BF: m Haus Grosswiesenstr. 9 Haus 2 Grosswiesenstr. 2 Haus 3 Grosswiesenstr. Haus 4 Grosswiesenstr. Haus 5 Grosswiesenstr. Zu- / Ausfahrt UT-Garage Rampe 32.2 m 2 Velos (6 tk.) Übergabestation 2 Wasserbatterie 3 Elektro 2 3 Technik/Abwart 22.2 m Mst = :

33 MABAG AG als Partner chritte zum Eigenheim MABAG AG als Teil der Leemann + Bretscher Gruppe baut und verkauft Eigenheime im Grossraum Winterthur / Zürich. Wir beraten ie bei der Bedürfnisabklärung, der uche bis hin zum Einzug. Bei uns erhalten ie alle Dienstleistungen aus einer Hand. Ob Haus oder Investitionsprojekt wir sind Ihr Partner. Wir bauen schlüsselfertig Wir setzen auf Qualität 0 Erstinformation 02 Besichtigungstermin ie finden unsere aktuellen Kauf- und Investitionsobjekte auf unserer Webseite oder auf den gängigen Online-Portalen. elbstverständlich beraten wir ie auch gerne persönlich. ie vereinbaren einen Besichtigungstermin und schauen sich das Haus / die Wohnung an. Gerne beantworten wir Ihnen bei dieser Gelegenheit alle offenen Fragen bezogen auf das Objekt und generell zum Thema «Eigenheim». Wenn ie sich für einen Kauf entscheiden, füllen ie die Reservationsbestätigung aus und stellen uns diese zu. Wir bieten alle Leistungen aus einer Hand: vom Landkauf bis zur chlüsselübergabe. Je nach Baufortschritt bestimmen ie den Innenausbau mit. Bauen ist eine komplexe Angelegenheit. Wir behalten für ie den Überblick und tragen alle Risiken, die im Zusammenhang mit dem Hausbau auftreten. Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen und planen unsere Bauprojekte gemeinsam mit erfahrenen Architekten. In allen Phasen sind wir Ihr einziger Ansprechpartner für Ihre Anliegen und Fragen. Unser Bauunternehmen hat eine 300-jährige Tradition. Wir bauen auf unseren Erfahrungsschatz und setzen auf solides Bauhandwerk in Kombination mit modernster Technologie. Die Wohngrundrisse sind funktional ausgestaltet und bieten zeitgemässen Komfort. In unseren Bauten fühlen ie sich zu Hause ein Leben lang. 03 Rückmeldung Wir prüfen Ihre Angaben, erstellen für ie unverbindlich und kostenlos einen Kaufvertragsentwurf und informieren ie über die nächsten chritte. Wir haben faire Preise In der Region verankert 04 Auf dem otariat unterschreiben beide Parteien den Kaufvertrag. Als ummer für Wohnüberbauungen im Grossraum Winterthur/Zürich mit über erstellten Wohnungen und Häusern wird unsere Erfahrung zu Ihrem Vorteil. ie profitieren von einer konsequenten ettopreispolitik. Versteckte Kosten gibt es bei uns nicht. Winterthur ist unsere Heimat; wir leben, bauen und vermieten im Grossraum Zürich mit Fokus auf Winterthur. Wenn immer möglich arbeiten wir mit regionalen Partnern zusammen. o leisten wir einen aktiven Beitrag zu einem stabilen Wirtschafts- und Wohnstandort. Kaufvertrag unterschreiben 05 Innenausbau mitbestimmen Bei neu entstehenden Häusern und Wohnungen beraten ie unsere Bauleiter betreffend der individuellen Gestaltung des Innenausbaus (abhängig vom Baufortschritt) und erstellen eine Offerte für allfällige Änderungswünsche. MABAG AG tationsstrasse Winterthur 06 Eigentumgsübertragung ach gemeinsamer Begehung Ihres Hauses / Ihrer Wohnung und Bezahlung des Restkaufpreises (mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen Ihres Finanzierungspartners) erhalten ie von uns die chlüssel zu Ihrem Eigenheim. Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher Gruppe 62 63

34 Kurzbaubeschrieb «Grosswiesen» Betonarbeiten Bodenplatte, Aussenwände im UG und Decken in tahlbeton. Decken mind. 20 cm stark. Vorfabrizierte Betontreppen. Maurerarbeiten Fassade: Backstein ca. 5 cm stark mit Aussenisolation gemäss Wärmedämmnachweis. Haustrennwände (Brandmauer): cm; Beton im UG, ab EG mit zweischaliger Konstruktion. Innenwände UG: Kalksandstein 2 cm stark. Innenwände ab EG: Backstein cm stark. Tiefgarage Tiefgarage mit Tor (chlüsselschalter und Funk-Handsender), direkter Hauszugang. Fenster und Fenstertüren Holz/Metall-Fenster mit Isolierverglasung, 3-fach Glas. Alles Klarglas. Pro Raum ein Drehkippflügel. Telefon- und R/TV-Anlage Anschluss im Wohn- und einem chlafzimmer, ab bestehendem Kabel- und Telefonnetz. Weitere chlafzimmer mit Leerrohren, sternförmig verlegt (multimediatauglich). Heizung Warmwasser Fussbodenheizung (Einzelraumsteuerung). Wärmeerzeugung: Fernwärme von örtlichem Wärmeverbund (EWA) mit zentraler Regelung. Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpenboiler (ca. 300 Liter). anitärausrüstung Apparate weiss, Armaturen und Garnituren verchromt. Moderne Apparaturen und diverses anitärzubehör. Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler (V-Zug) im UG. Unter Putz verlegte Leitungen mit Rohr-in-Rohr-ystem, z. B. anipex. ichtbare aus Chromstahl-, Metallverbund- oder Pex-Leitungen in Waschküche. Ein Kaltwasseranschluss beim. Küche Herzog Küche aus Unterhörstetten TG. Hochwertige Einbauküche mit V-Zug-Geräten aus CH Produktion. Front Kunstharz Modell Brilliant-O, Granit-Abdeckung und Plättli-Rückwand. Vollauszugschubladen mit Bluemotion chliessdämpfung. Unterbau, Hoch- und Hängeschränke, Pfannen- oder Flaschenauszug. Induktions-Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach, Umluft-Dunstabzug. Gipser- und Malerarbeiten Wände mit.5 mm Fertigabrieb, Decken Weissputz. Garage, Keller und Waschküche roh. Metallbauarbeiten Handläufe und Absturzsicherungen bei Fenster nach Vorschrift. Boden- und Wandbeläge Keramische Bodenplatten im Wohnbereich. Eichenparkett in allen chlafzimmern. Keramische Wandplatten in asszellen. Umgebung Garagenzufahrt mit Asphaltbelag, Pflastersteinen oder ev. Beton. Gehwege und itzplätze mit Zementplatten oder Ähnlichem. Briefkasten- und Containeranlage nach Vorschrift. Horizontale Flächen mit Rasensaat und erstem chnitt. Grundsätzlich keine Bepflanzung, Ausnahme bei angeordneter Grundbepflanzung durch Behörden. Hinweis Diese Unterlagen dienen Marketingzwecken und beinhalten weder eine Offerte noch eine Einladung zur Offerterstellung. Die Verkäuferschaft gibt für diese Informationen keine Gewähr und keine Zusicherung und lehnt jede Haftung für die Verwendung der Informationen ab. ie behält sich vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern. chliessanlage Holzrahmentüren, Dreipunktverschluss bei Hauseingang mit Glasausschnitt. Kellerausgangstüre: 40 mm panplatte, beidseitig mit Alu belegt zum treichen. 4 chlüssel pro Haus. Briefkasten mit separatem chlüssel. Innentüren Metallzargen, Türblätter mit Alkorcell oder gleichwertiger Beschichtung. penglerarbeiten In Kupfer oder C gem. bewilligtem Farb- und Materialkonzept. Bedachung Giebeldacheindeckung mit Tondachziegel (engobiert). Dachflächenfenster Velux GGU 55 x 98 cm, 3-fach Verglasung. Beschattungsanlage West- und Ostfassade: Leichtmetall-Lamellenstoren mit Gelenkkurbel. ord- und üdfassaden: Jalousie-Klappläden aus Holz oder Aluminium. : onnenstore, ca x 3.00 m, mit Handantrieb. Elektroanlage Pro Wohnraum eine Lampenstelle und mind. ein chalter mit teckdose sowie zwei teckdosen an der gegenüberliegenden Wand. 6 LED Einbaudeckenspots verteilt auf Korridor und Küchenbereich. Lampenstelle über Haustüre. Lampenstelle und Aussensteckdose beim

35 Haben ie Ihr neues Zuhause gefunden? Gerne berate ich ie persönlich. Ich freue mich auf ie. Tiziano Canonica L+B AG, HGV Verkauf t.canonica@l-b.ch 66 67

36

37 Ihr Wohntraum, 8543 Gundetswil Mit uns werden Eigenheimträume wahr ie interessieren sich für den Erwerb eines Einfamilienhauses der Überbauung Grosswiesen und richten damit Ihr Augenmerk auf ein modernes Eigenheim. Beim Erwerb einer Liegenschaft stellt sich der Frage nach der optimalen Finanzierung. Als Finanzdienstleisterin r. im Wirtschaftsraum Zürich ist die Zürcher Kantonalbank die richtige Adresse für ie. Die Zürcher Kantonalbank gilt in diesem Fall sprichwörtlich als Die nahe Bank, welche dank der ausgezeichneten Zusammenarbeit mit dem Bauherr Mabag AG bestens mit der Überbauung vertraut ist. Das gute Preis- /Leistungsverhältnis macht das Bauprojekt sehr attraktiv. Zudem wählen ie mit der Mabag AG einen Partner mit einwandfreier Bonität. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen, in einem persönlichen Beratungsgespräch eine massgeschneiderte Lösung. Mit dem beiliegenden Finanzierungsbeispiel zeigen wir eine mögliche Finanzierungsvariante auf. utzen ie die Möglichkeit, Ihre Finanzierung mit unseren Hypothekarprofis zu besprechen. Ihre Ansprechpartner in der Zürcher Kantonalbank: Peter Hagen Filialleiter Direktwahl Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

38 An die Kaufinteressenten der Überbauung 8543 Gundetswil Kontakt Peter Hagen Telefon Fax Adresse Filiale Turbenthal Tösstalstrasse Turbenthal Briefadresse Postfach, 8488 Turbenthal Winterthur, 3. Januar 208 Überbauung in Gundetswil ehr geehrte Kaufinteressentin ehr geehrter Kaufinteressent ie haben sich entschlossen, Wohneigentümer zu werden. Herzliche Gratulation! Die Zürcher Kantonalbank verfügt als Marktführerin im Bereich Bau- und Immobilienfinanzierungen im Wirtschaftsraum Zürich über grosse Erfahrung und ein ausgeprägtes Know-how in Angelegenheiten rund um die Beratung, Finanzierung und Betreuung von Eigenheimkäufern. Wir beurteilen die Überbauung in Gundetswil als attraktiv, mit einem guten Preis- / Leistungsverhältnis. Zudem wählen ie mit der Mabag AG einen Partner mit einwandfreier Bonität. Wir beraten ie gerne individuell zur optimalen Finanzierungsform, den steuerlichen Auswirkungen beim Kauf von Wohneigentum und treffen gemeinsam mit Ihnen die notwendigen Absicherungen damit ie Ihr künftiges Daheim beruhigt geniessen können. utzen ie diese Chance! Vereinbaren ie noch heute einen Termin für ein umfassendes Finanzierungsgespräch bei der Zürcher Kantonalbank. Unser ZKB Profi, Peter Hagen, Telefon , erstellt Ihnen gerne eine Finanzierungsofferte. Zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse. Wir freuen uns, ie persönlich kennen zu lernen! Freundliche Grüsse Zürcher Kantonalbank Thomas Lobisger Kundenbetreuer Peter Hagen Filialleiter Zürcher Kantonalbank /

39 Finanzierungsbeispiel für, 8543 Gundetswil Mit uns werden Eigenheimträume wahr Finanzierungsbeispiel Kaufpreis CHF ,0% Eigenkapital ) CHF ,0% ZKB tarthypothek CHF Aufgrund unserer engen Zusammenarbeit mit dem Bauherr Mabag AG sind wir bereits im Besitz aller notwendigen Objektunterlagen. Aus diesem Grund benötigen wir von Ihnen nur noch folgende Dokumente: Belastung Hypothekarzins ZKB tarthypothek CHF % 2) Jährliche Amortisation (i.d.r. innert 5 Jahren auf 2/3 des Kaufpreises) Jährliche ebenkosten/unterhalt (0.7% des Kaufpreises) CHF 8 0 CHF Total Belastung pro Jahr 3) CHF 550 Total Belastung pro Monat CHF 962 ) Das gesamte Eigenkapital muss mindestens 20% betragen. Davon müssen mindestens 0% aus Eigenmitteln bestehen, die nicht aus Vorbezug oder Verpfändung von Geldern aus der beruflichen Vorsorge (2. äule) stammen. 2) Die Zinssätze und alle weiteren Angaben sind unverbindlich per berechnet (5 Jahre Durchschnittszinssatz mit tartbonus). Die Konditionen können erst nach einer detaillierten Prüfung aller Unterlagen genannt werden. Damit ie auch bei Zinsschwankungen sorgenfrei wohnen können, berechnen wir die Tragbarkeit mit einem langfristigen Durschnittszinssatz von 5 %. 3) Die jährlichen Wohnkosten sollten nicht mehr als 35% (Richtwert) Ihres jährlichen ettoeinkommens betragen. - Kopie der letzten teuererklärung inkl. Wertschriftenverzeichnis und Hilfsblätter - Jahresabschluss mit Revisionsbericht der letzten drei Geschäftsjahre (für selbstständig Erwerbende) - Lohnausweis (analog teuererklärung) der letzten drei Jahre - Eigenmittelnachweis - Auszug äule 3a - Gebundene Vorsorge - Persönlicher Leistungsausweis der Pensionskasse - Kopie amtlicher Ausweis (ID, Pass, Aufenthaltsbewilligung) - Aktuelle Betreibungsauskunft ofern vorhanden, ist es von Vorteil, wenn wir zusätzlich folgende Unterlagen erhalten: - Kopie Lebensversicherung - Kopie Todesfallrisikoversicherung obald wir sämtliche Unterlagen besitzen, sind wir in der Lage, Ihre Anfrage innerhalb von 2 bis 3 Arbeitstagen zu prüfen und Ihnen einen individuellen Finanzierungsvorschlag auszuarbeiten. Weitere Informationen zu Eigenheimfinanzierungen finden ie im Internet unter ehmen ie mit uns Kontakt auf. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen zusammen, die für ie optimale Finanzierungsvariante. Verwirklichen ie Ihren Traum. Wir helfen gerne dabei. Finanzierungsbeispiel vom Dienstag, 30. Januar 208

40 Reservationsbestätigung Überbauung «Grosswiesen», 8543 Gundetswil 5.5-Zimmer D/REFH Parkplatz in Tiefgarage r. + Mehr-/Minderpreise/Extras Total Kaufpreis (Festpreis, schlüsselfertig, inkl. Teuerung bei Mwt.-Basis 7.7%) Fr. Fr. Fr. Fr. ====================== Angaben zur Käuferschaft PartnerIn Miteigentum zu je ½ oder Gesamteigentum ame/n: Vorname/n (alle): trasse: Plz. / Ort: Tel. Privat/Mobil Tel. Geschäft: -Adresse: Geburtsdatum: Bürgerort/e (alle): Beruf: Zivilstand: Güterstand: Errungenschaftsbeteiligung/Gütertrennung Errungenschaftsbeteiligung/Gütertrennung Tilgung des Kaufpreises Kaufbedingungen A: Fr. 0' als Depothinterlage nach Infogespräch und Reservation (mit Einzahlungsschein) B: Fr. 90' ab Fr. 800' total Kaufpreis, Fr. 00' ab Fr. 900'000 total Kaufpreis, usw. bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages Fr. C: Der Restbetrag ist fällig bei der grundbuchamtlichen Eigentumsübertragung und Hausübergabe (bei Bezug des schlüsselfertigen Eigenheims). Die Käuferschaft beauftragt die Verkäuferin mit der Vorbereitung der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und stellt ihr eine gut lesbare Kopie der Ausweispapiere (ID oder Reisepass) und ggf. eine Kopie der Ausländerausweise zu (gerne per Mail). 2. ½ der otariats- und Handänderungskosten (Grundgebühren, Handänderungskosten) je ca. 0.% des Verkaufspreises 3. Bei Reservationsrücktritt werden die Fr. 0' vollumfänglich zurückbezahlt, jedoch bleiben sie unverzinst. Ort / Datum: Die Käuferschaft: L+B AG, HGV; mit Vollmacht: Bitte senden an: L+B AG, HGV, Tiziano Canonica, tationsstrasse 2, CH-8406 Winterthur t.canonica@l-b.ch, Internet: