Verkauf Zimmer Einfamilienhäuser. «Baumgarten» Madetswil

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1 Verkauf Zimmer Einfamilienhäuser «Baumgarten» Madetswil Bezug ab Herbst 201

2 / Umgebung 0DGHVZL %DXPJDUHQ Umgebung H]HV YHUI JEDUHV +DXV 20 Mst. = 1:00 EFH Bestehend RA TG TG-Abluft itzplatz Zufa Rampe tze kplä par her uc Bes 195m2 19 itzplatz itzplatz itzplatz ±0.00 = 31.5 m.ü.m. 190m2 2 1 Reitistr. 1a Reitistr m UHVHUYLHU itzplatz itzplatz Reitistr. 1b Reitistr. 20 UHVHUYLHU12921m ±0.00 = m.ü.m. ±0.00 = m.ü.m. ±0.00 = 30.5 m.ü.m m2 Reitistr. 22a 192m2 302 UHVHUYLHU 257 ±0.00 = m.ü.m. 193m2 352 Reitistr. 22b UHVHUYLHU1292m ±0.00 = m.ü.m. Reitistr. 2 ±0.00 = 29.5 m.ü.m. 2 latz erp in onta itzplatz e rag -Ga UT hrt AK UT-Garage Zugang UT-Garage Zugang UT-Garage AK UT-Garage ze C t lä p k ar 5 rp Be m d an st b ra se äs ew G e ch su 0m 9. itzplatz itzplatz itzplatz itzplatz itzplatz itzplatz itzplatz Reitistr. ±0.00 = 2.00 m.ü.m. 1957m2 19m UHVHUYLHU Reitistr. a Reitistr. b ±0.00 = 2.30 m.ü.m. ±0.00 = 2.30 m.ü.m. 197m2 25 ±0.00 = 2.00 m.ü.m. 19m2 Reitistr. Reitistr. 327 ±0.00 = m.ü.m m m m Kehrpla tz Reitistr. 1 ±0.00 = 2.0 m.ü.m. Reitistr. 12 ±0.00 = 2.5 m.ü.m. sse stra en art mg u Ba itzplatz hm itzplatz ad e tsw il Baumgartenstr. 1 wä ss er ab st an d ±0.00 = m.ü.m. 197m2 1 m ge m2 ra 15 Baumgartenstr. 3 ±0.00 = m.ü.m. Ge 1 be lba c 1 To rt fa h Zu itis tra Ga Re ss e m Garagenboxen (unterirdisch) 1 Zufahrt Garagenboxen 15

3 Baumgartenstr EFH / DEFH Baumgarten 322 Madetswil EFH / DEFH trasse Haus Zimmer Grundstück HF F AF Verkaufspreise r. Anzahl ca. m 2 ca. m 2 ca. m 2 ca. m 2 in CHF EFH verkauft DEFH a verkauft DEFH b verkauft EFH verkauft EFH verkauft EFH verkauft EFH verkauft EFH verkauft DEFH 1a DEFH 1b reserviert EFH verkauft DEFH 22a reserviert DEFH 22b reserviert EFH verkauft EFH verkauft EFH verkauft 3 Garageboxen à CHF Tiefgaragenplätze für -2 à CHF Die ohnungsflächen-angaben HF, sind gemäss IA orm 1/2003 und entsprechen ca. Massen. HF bedeutet Hauptnutzfläche: ohnfläche innen, ohne Mauerwerk, ohne itzplatz, ohne Rasenflächen F bedeutet ebennutzfläche (Keller, aschen, Technik) AF bedeutet Aussennutzfläche (itzplatz oder Pergola)

4 Reservationsbestätigung Überbauung «Baumgarten» / 5.5-Zimmer EFH/DEFH r. Parkplatz in Tiefgarage r. + Fr. Fr. Total Kaufpreis (Festpreis, schlüsselfertig, inkl. Teuerung bei Mwt.-Basis 7,7%) Fr. ====================== Angaben zur Käuferschaft PartnerIn Miteigentum zu je ½ oder Gesamteigentum ame/n: Vorname/n (alle): trasse: Plz. / rt: Tel. Privat/Mobil Tel. Geschäft: -Adresse: Geburtsdatum: Bürgerort/e (alle): Beruf: Zivilstand: Güterstand: Errungenschaftsbeteiligung/Gütertrennung Errungenschaftsbeteiligung/Gütertrennung Tilgung des Kaufpreises Kaufbedingungen A: Fr. ' als Depothinterlage nach Infogespräch und Reservation (mit Einzahlungsschein) B: Fr. 90' ab Fr. 00' total Kaufpreis, Fr. 0' ab Fr. 900'000 total Kaufpreis, usw. bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages Fr. C: Der Restbetrag ist fällig bei der grundbuchamtlichen Eigentumsübertragung und Hausübergabe (bei Bezug des schlüsselfertigen Eigenheims) 1. Die Käuferschaft beauftragt die Verkäuferin mit der Vorbereitung der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und stellt ihr eine gut lesbare Kopie der Ausweispapiere (ID oder Reisepass) und ggf. eine Kopie der Ausländerausweise zu. 2. Die grundbuchamtlichen und notariellen Auslagen und Handänderungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte bezahlt (je ca. 0. % des Kaufpreises). 3. Bei Reservationsrücktritt werden die Fr. ' vollumfänglich zurückbezahlt, jedoch bleiben sie unverzinst. rt / Datum: Die Käuferschaft: L+B AG, HGV; mit Vollmacht: Bitte senden an: L+B AG, HGV, Tiziano Canonica, tationsstrasse 12, CH-0 interthur oder t.canonica@l-b.ch, Internet:

5 Projektdaten ituation/umgebung Madetswil Madetswil Architektur Die Häuser 12 Umgebung 1 Übersicht 1 illkommen an der und. ir erstellen für ie 1 moderne 5.5 Zimmer Einfamilienhäuser an sonniger und zentraler Lage chnitt 5 Fassaden 0 Tiefgarage Garagenboxen MABAG AG als Partner 70 chritte zum Eigenheim 71 Kurzbaubeschrieb Madetswil 72 Haben ie Ihr neues Zuhause gefunden? 75 Das Dorf Madetswil gehört zur Hauptgemeinde Russikon, die sich wiederum im Zentrum des Bezirks Pfäffikon befindet. Die Gemeinde Russikon liegt in einer wunderschönen Landschaft mit vielen aherholungsgebieten und ist, trotz ihrer scheinbaren Abgelegenheit, mit dem öffentlichen Verkehr so gut erschlossen, dass Zürich, interthur und der Flughafen Kloten in kurzer Zeit erreichbar sind. Zahlreiche Vereine und Parteien laden ein zu vielfältigen Aktivitäten in den Bereichen Kultur, port, ozialem und Politik. Bevölkerung: '3 Einwohner Fläche: insgesamt 1.3 km² Verwaltung der Gemeinde Russikon: Gemeindeverwaltung, Kirchgasse, 332 Russikon Zusammenfassung Madetswil Zimmer Einfamilienhäuser m 2 ohnfläche Tiefgarage MABAG AG tationsstrasse 20 0 interthur Tel Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf ie. Tiziano Canonica L+B AG, HGV Verkauf t.canonica@l-b.ch Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher Gruppe 3

6 Projektdaten rt Bauherrschaft /, Madetswil MABAG AG, interthur Ausführung Bezug ab Herbst 201 Total 1 Einfamilienhäuser Einfamilienhäuser 2 Garagenplätze in gemeinsamer Tiefgarage 3 separate Garagenboxen extern 5

7 ituation/umgebung Madetswil liegt in der Gemeinde Russikon im ländlich geprägten Bezirk Pfäffikon des Kantons Zürich. Impressionen der Gemeinde Russikon Die Gemeinde befindet sich zwischen dem Kemptthal und dem Tösstal an der Verbindungsstrasse Fehraltorf Turbenthal inmitten einer hügeligen Landschaft. Die aherholungsgebiete des Furtbüel und des chlossbergs liegen in nächster ähe und stellen beliebte Ausflugsziele dar. echs eigenständige Dörfer, auch «Aussenwachten» genannt, gruppieren sich in grösserem Abstand rund um das Kerngebiet Russikon. Die ursprünglich sieben Zivilgemeinden heissen: Russikon, Madetswil, Rumlikon, ilhof, ennhof, Gündisau und Ludetswil. Die Gemeindefläche dient zu 50% der Landwirtschaft, 33% ist bewaldet. - Fläche: 1'25 ha, davon 72 ha ald - Höchster Punkt: Tannenberg, 20 m ü. M. - Tiefster Punkt: Bläsimühle (Tobelbach), 570 m ü. M. 7

8 Madetswil Dorfbrunnen Madetswil taldenweiher bei Russikon Das eigenständige Dorf Madetswil ist eine der sechs «Aussenwachten» der Hauptgemeinde Russikon. Das malerische Landschaftsbild rund um die rtschaft Madetswil setzt sich aus idyllischen äldern, üppigen iesen und einem ländlichen Panorama zusammen. Die gut ausgebauten anderwege der umliegenden Gebiete laden zum Erkunden ein und eignen sich bestens für Fahrrad- oder Reitausflüge. Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle steht nur ein paar Meter von der Haustür entfernt - die Fahrt zum Bahnhof Fehraltorf dauert ungefähr min. Für die Zugstrecke Fehraltorf Zürich HB braucht man mit der Verbindung 3 etwa 2 min. Der Kilometer südlich gelegene Pfäffikersee ist ein beliebter Badesee und darf im ommer, an den dafür vorgesehenen tellen, kostenlos zum chwimmen genutzt werden. Pfarrhaus in Russikon ilhof bei Russikon tandorte im Überblick chaffhausen 1 Restaurant chlossberg, Bushaltestelle 2 Primarschule, Kindergarten Balmwiesenstr m 350 m 3 Mountenbiketour Furtbüel 1 km Lebensmittelgeschäft PAM, Post Russikon 2. km Madetswil 5 Gartengestaltung/Gartenbau, 2. km Bäckerei/Konditorei, Café Lebensmittelgeschäfte Coop, Migros.5 km 5 7 Apotheke Linden. km Bahnhof Fehraltorf 5 km Zürich, Flughafen 7 Pfäffikersee Pfäffikersee 9

9 Architektur Die durchdachte Architektur erlaubt viel kreative Freiheit beim Gestalten und Einrichten der ohnräume. Das Projekt «Baumgarten» wurde nach dem Grundsatz entworfen, sämtliche Anforderungen an zeitgemässes ohnen zu erfüllen. Die wohlproportionierten Fensterflächen in Kombination mit den ausgeklügelten Raumeinteilungen sorgen nicht nur für ein lichtdurchflutetes Haus, sondern erlauben auch eine stilvolle Möblierung ganz nach Ihrem Geschmack. Die Häuser vereinen modernes Design mit hochwertiger Verarbeitung und werden den höchsten Ansprüchen gerecht. Grosszügige Fensterflächen und clevere Grundrisse machen den Unterschied. 11

10 Die Häuser 12 13

11 / Umgebung Umgebung Mst. = 1:00 EFH Bestehend RA TG TG-Abluft Zufa Rampe tze 195m2 3 C itzplatz itzplatz itzplatz Reitistr. 1a Reitistr. 1b Reitistr m2 2 ±0.00 = 31.5 m.ü.m. 190m latz erp in onta itzplatz 19 plä ark erp uch Bes itzplatz ge itzplatz itzplatz 195m2 ara T-G U hrt AK UT-Garage ±0.00 = m.ü.m. ±0.00 = m.ü.m. 22 Reitistr. 22a Reitistr. 22b Reitistr. 20 ±0.00 = 30.5 m.ü.m. 191m m2 302 Zugang UT-Garage ±0.00 = m.ü.m. 193m2 ±0.00 = m.ü.m m2 Reitistr. 2 ±0.00 = 29.5 m.ü.m. 22 Zugang UT-Garage AK UT-Garage 5 Be m nd ta bs ra se äs ew G kp ar rp he c su ze t lä m 90. itzplatz itzplatz itzplatz Reitistr. ±0.00 = 2.00 m.ü.m. 1957m2 19m Reitistr. a ±0.00 = 2.30 m.ü.m. itzplatz itzplatz Reitistr. b ±0.00 = 2.30 m.ü.m. itzplatz 197m2 Reitistr. 25 ±0.00 = 2.00 m.ü.m. itzplatz 19m2 Reitistr. 327 ±0.00 = m.ü.m. 199m m2 3 itzplatz Ma tsw il ss er ab st an ±0.00 = m.ü.m. 197m2 1 m e d 1973m2 fa tra ss Zu itis hr tg ar Re ag 92 Baumgartenstr. 3 ±0.00 = m.ü.m. wä 15 Baumgartenstr. 1 Ge sse stra ten ar mg itzplatz de ±0.00 = 2.0 m.ü.m. 1 ch Reitistr. 1 1 lba 2 3 m tz Kehrpla ±0.00 = 2.5 m.ü.m. u be Reitistr. 12 Ba To 1971 e m Garagenboxen (unterirdisch) 1 Zufahrt Garagenboxen 15

12 Übersicht Untergeschoss Keller, Technik/aschen, Dispo. und chutzraum 5.7 m² 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 a b 12 1 und.1 m² Einfamilienhäuser * HF Reitistr. 5½ Zimmer m 2 eite 17 Zugang, Abstellplatz.2 m² Reitistr. a 5½ Zimmer 122. m 2 eite 20 Reitistr. b 5½ Zimmer m 2 eite 20 Reitistr. 5½ Zimmer m 2 eite 23 Reitistr. 5½ Zimmer m 2 eite 2 Reitistr. 12 5½ Zimmer m 2 eite 29 Reitistr. 1 5½ Zimmer m 2 eite 32 Reitistr. 1 5½ Zimmer m 2 eite 35 P Boiler asserbatterie Reitistr. 1a 5½ Zimmer 122. m 2 eite 3 M/TU Keller BF= 11.2 m² Reitistr. 1b 5½ Zimmer m 2 eite 3 Reitistr. 20 5½ Zimmer m 2 eite 1 Reitistr. 22a 5½ Zimmer 122. m 2 eite Technik / aschen BF= 17.1 m² BF= 1.1 m² BF= 3.0 m² Reitistr. 22b 5½ Zimmer m 2 eite BF= 5. m² Reitistr. 2 5½ Zimmer m 2 eite 7 Einfamilienhäuser chutzraum BF= 1. m² Dispo. BF= 1.0 m² Zugang BF=. m² * HF Baumgartenstr. 1 5½ Zimmer m 2 eite 52 Baumgartenstr. 3 5½ Zimmer m 2 eite * HF = Hauptnutzfläche * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 1 17

13 Erdgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Dachgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Hauptnutzfläche EG (HF)*.0 m² a b 12 1 Hauptnutzfläche DG (HF)* 5.9 m² a b 12 1 itzplatz 23.7 m² chlupf 5.5 m² Gartenanteil inkl. itzplatz 55.5 m² ohnen/essen BF= 33. m² ption chwedenofen Zimmer 1 BF= 12.0 m² BF= 3.3 m² BF=. m² Vordach Zimmer BF= 13.7 m² Zimmer 3 BF= 1. m² Bad BF=.0 m² BF= 2.5 m² 55/7 chlupf BF= 5.7 m² Zimmer 2 BF= 15.1 m² Küche BF=.7 m² Dusche/C BF= 3. m² 55/9 itzplatz BF= 23.7 m² Geräte BF= 3. m² Glasdach mit Beschattung * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 1 19

14 a+b 5.5-Zimmer-Doppelhaus Untergeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 a+b 5.5-Zimmer-Doppelhaus Erdgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Keller, Technik/aschen, Dispo. a 1. m² a b 12 1 Hauptnutzfläche EG a (HF)*.0 m² a b 12 1 und.1 m² itzplatz 2.7 m² Zugang, Abstellplatz Keller, Technik/aschen, Dispo. b Zugang, und Zugang, Abstellplatz.2 m² 59.7 m² 5. m² 1.3 m² Gartenanteil inkl. itzplatz 29.5 m² Hauptnutzfläche EG b (HF)*.2 m² itzplatz 2.7 m² Gartenanteil inkl. itzplatz 1. m² fest fest BF= 5. m² Zugang BF=. m² Keller BF= 11. m² BF= 3.0 m² BF= 1.1 m² Dispo. BF= 32.5 m² asserbatterie M/TU P Technik / aschen BF= 17.5 m² Boiler asserbatterie Boiler P Technik / aschen BF= 17.5 m² M/TU BF= 1.1 m² Dispo. BF= 30. m² Keller BF= 11. m² BF= 3.0 m² Zugang BF= 1.7 m² BF= 5. m² Zugang BF=.3 m² Vordach Zimmer 1 BF= 12.1 m² BF= 3.3 m² BF=. m² ohnen/essen BF= 33.5 m² ption chwedenofen ption chwedenofen ohnen/essen BF= 33.7 m² Zimmer 1 BF= 12.1 m² BF= 3.3 m² BF=. m² Vordach BF= 2. m² Dusche/C BF= 3. m² Küche BF=.7 m² Küche BF=.7 m² Dusche/C BF= 3. m² itzplatz BF= 2.7 m² Glasdach mit Beschattung Geräte BF= 1.9 m² Geräte BF= 1.9 m² itzplatz BF= 2.7 m² Glasdach mit Beschattung * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:115 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:

15 a+b 5.5-Zimmer-Doppelhaus Dachgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Untergeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Hauptnutzfläche DG a (HF)* 5. m² a b 12 1 Keller, Technik/aschen und Dispo. 0. m² a b 12 1 chlupf 3. m² und.1 m² Hauptnutzfläche DG b (HF)* chlupf 57.0 m² 3. m² Zugang, Abstellplatz 1. m² 55/9 55/9 55/9 55/9 Zimmer Zimmer BF= 13. m² BF= 13. m² 55/9 Bad BF= 5.9 m² BF=. m² 55/9 Zimmer 3 BF= 13. m² Zimmer 2 BF= 1.9 m² Zimmer 3 BF= 13.7 m² Zimmer 2 BF= 19.0 m² BF=. m² 55/9 Bad 55/9 BF= 5.9 m² BF= 5. m² Keller BF= 11.2 m² BF= 3.0 m² BF= 1.1 m² asserbatterie M/TU Boiler Technik / aschen BF= 1. m² P chlupf BF= 3. m² chlupf BF= 3. m² Zugang BF=. m² EI30 Dispo. BF= 32. m² BF= 2. m² * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:

16 Erdgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Dachgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Hauptnutzfläche EG (HF)*.0 m² a b 12 1 Hauptnutzfläche DG (HF)* 5.9 m² a b 12 1 itzplatz 23.7 m² chlupf 5.5 m² Gartenanteil inkl. itzplatz 2.5 m² Vordach Zimmer 1 BF= 12.0 m² BF= 3.3 m² BF=. m² ption chwedenofen ohnen/essen BF= 33. m² chlupf BF= 5.7 m² Zimmer 2 BF= 15.1 m² Bad BF=.0 m² BF= 2.5 m² 55/7 Zimmer BF= 13.7 m² Zimmer 3 BF= 1. m² Dusche/C BF= 3. m² Küche BF=.7 m² Geräte BF= 3. m² itzplatz BF= 23.7 m² Glasdach mit Beschattung * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 2 25

17 Untergeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Erdgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Keller, Technik/aschen, Dispo. und chutzraum 57.0 m² a b 12 1 Hauptnutzfläche EG (HF)*.0 m² a b 12 1 Zugang, und.0 m² itzplatz 23.7 m² Zugang, Abstellplatz 1. m² Gartenanteil inkl. itzplatz 2.5 m² P Boiler asserbatterie Zimmer 1 BF= 12.0 m² M/TU Keller BF= 11.2 m² ption chwedenofen BF= 3.3 m² Technik / aschen BF= 17.1 m² BF= 3.0 m² BF= 5. m² BF= 1.1 m² ohnen/essen BF= 33. m² BF=. m² Vordach chutzraum BF= 1. m² Dispo. BF= 1.3 m² Zugang BF= 1.9 m² Zugang BF=. m² Küche BF=.7 m² Dusche/C BF= 3. m² BF= 2. m² itzplatz BF= 23.7 m² Geräte BF= 3. m² Glasdach mit Beschattung * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 2 27

18 Dachgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 12 Untergeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Hauptnutzfläche DG (HF)* 5.9 m² a b 12 1 Keller, Technik/aschen, Dispo. und chutzraum 5.7 m² a b 12 1 chlupf 5.5 m² Zugang, und.1 m² Zugang, Abstellplatz 1. m² Zimmer BF= 13.7 m² Zimmer 3 BF= 1. m² Bad BF=.0 m² BF= 2.5 m² 55/7 chlupf BF= 5.7 m² Zimmer 2 BF= 15.1 m² BF= 5. m² Zugang BF=. m² Keller BF= 11.2 m² BF= 3.0 m² Dispo. BF= 1.0 m² BF= 1.1 m² asserbatterie M/TU Boiler Technik / aschen BF= 17.1 m² chutzraum BF= 1. m² P 55/9 BF= 2. m² * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 2 29

19 12 Erdgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 12 Dachgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Hauptnutzfläche EG (HF)*.0 m² a b 12 1 Hauptnutzfläche DG (HF)* 5.9 m² a b 12 1 itzplatz 23.7 m² chlupf 5.5 m² Gartenanteil inkl. itzplatz 25.5 m² Vordach Zimmer 1 BF= 12.0 m² BF= 3.3 m² BF=. m² ption chwedenofen ohnen/essen BF= 33. m² chlupf BF= 5.7 m² Zimmer 2 BF= 15.1 m² Bad BF=.0 m² BF= 2.5 m² 55/7 Zimmer BF= 13.7 m² Zimmer 3 BF= 1. m² Dusche/C BF= 3. m² Küche BF=.7 m² Geräte BF= 3. m² itzplatz BF= 23.7 m² Glasdach mit Beschattung * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:

20 1 Untergeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 1 Erdgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Keller, Technik/aschen, Dispo. 0. m² a b 12 1 Hauptnutzfläche EG (HF)*.0 m² a b 12 1 und.1 m² itzplatz 23.7 m² Aussentreppen. m² Gartenanteil inkl. itzplatz 21.5 m² asserbatterie Boiler P Zimmer 1 BF= 12.0 m² Keller BF= 11.2 m² M/TU BF= 3.3 m² ption chwedenofen BF= 3.0 m² Technik / aschen BF= 1. m² BF= 1.1 m² Vordach BF=. m² ohnen/essen BF= 33. m² Aussentreppe BF=. m² Dispo. BF= 32. m² Dusche/C BF= 3. m² Küche BF=.7 m² Geräte BF= 3. m² itzplatz BF= 23.7 m² Glasdach mit Beschattung * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:

21 1 Dachgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 1 Untergeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Hauptnutzfläche DG (HF)* 5.9 m² a b 12 1 Keller, Technik/aschen 32.7 m² a b 12 1 chlupf 5.5 m² und 11.2 m² Abstellplatz / Zugang 7.9 m² chlupf BF= 5.7 m² Bad BF=.0 m² BF= 2.5 m² Zimmer BF= 13.7 m² P Boiler Technik / aschen BF= 21.3 m² asserbatterie M/TU Keller BF= 11. m² BF= 3.0 m² BF= 3.7 m² Zugang BF=.2 m² Zimmer 2 BF= 15.1 m² 55/7 Zimmer 3 BF= 1. m² BF=.2 m² Tiefgarage * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 3 35

22 1 Erdgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 1 Dachgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Hauptnutzfläche EG (HF)*.0 m² a b 12 1 Hauptnutzfläche DG (HF)* 5.9 m² a b 12 1 itzplatz 23.7 m² chlupf 5.5 m² Gartenanteil inkl. itzplatz m² ohnen/essen BF= 33. m² ption chwedenofen Zimmer 1 BF= 12.0 m² BF= 3.3 m² BF=. m² Vordach Zimmer BF= 13.7 m² Zimmer 3 BF= 1. m² Bad BF=.0 m² BF= 2.5 m² 55/7 chlupf BF= 5.7 m² Zimmer 2 BF= 15.1 m² Küche BF=.7 m² Dusche/C BF= 3. m² 55/9 itzplatz BF= 23.7 m² Geräte BF= 3. m² Glasdach mit Beschattung * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 3 37

23 1a+1b 5.5-Zimmer-Doppelhaus Untergeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 1a+1b 5.5-Zimmer-Doppelhaus Erdgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Keller, Technik/aschen 1a 33.2 m² a b 12 1 Hauptnutzfläche EG 1a (HF)*.0 m² a b 12 1 und.3 m² itzplatz 2.7 m² Abstellplatz / Zugang Keller, Technik/aschen 1b und Abstellplatz / Zugang 11.0 m² 33.2 m² 11.2 m² 7.9 m² Gartenanteil inkl. itzplatz Hauptnutzfläche EG 1b (HF)* itzplatz Gartenanteil inkl. itzplatz 15.5 m².2 m² 2.7 m² 15. m² fest fest BF= 3.7 m² Zugang BF= 7.3 m² Keller BF= 11. m² BF= 3.0 m² asserbatterie M/TU P Technik / aschen BF= 21. m² Boiler asserbatterie Boiler P Technik / aschen BF= 21. m² M/TU Keller BF= 11. m² BF= 3.0 m² BF= 3.7 m² Zugang BF=.2 m² Zimmer 1 BF= 12.1 m² BF= 3.3 m² ption chwedenofen ption chwedenofen Zimmer 1 BF= 12.1 m² BF= 3.3 m² BF= 5.3 m² BF=.2 m² Vordach BF=. m² ohnen/essen BF= 33.5 m² ohnen/essen BF= 33.7 m² BF=. m² Vordach Dusche/C BF= 3. m² Küche BF=.7 m² Küche BF=.7 m² Dusche/C BF= 3. m² Tiefgarage itzplatz BF= 2.7 m² Glasdach mit Beschattung Geräte BF= 1.9 m² Geräte BF= 1.9 m² itzplatz BF= 2.7 m² Glasdach mit Beschattung * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:115 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 3 39

24 1a+1b 5.5-Zimmer-Doppelhaus Dachgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 20 Untergeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Hauptnutzfläche DG a (HF)* 5. m² a b 12 1 Keller, Technik/aschen 32.7 m² a b 12 1 chlupf 3. m² und.3 m² Hauptnutzfläche DG b (HF)* chlupf 57.0 m² 3. m² Abstellplatz / Zugang 11.0 m² 55/9 55/9 55/9 55/9 Zimmer Zimmer BF= 13. m² BF= 13. m² BF=. m² Zimmer 3 BF= 13. m² Zimmer 3 BF= 13.7 m² BF=. m² BF= 3.7 m² Zugang BF= 7.3 m² Keller BF= 11. m² BF= 3.0 m² asserbatterie M/TU P Technik / aschen BF= 21.3 m² Boiler 55/9 Bad BF= 5.9 m² 55/9 Zimmer 2 BF= 1.9 m² Zimmer 2 BF= 19.0 m² 55/9 Bad 55/9 BF= 5.9 m² BF= 5.3 m² chlupf BF= 3. m² chlupf BF= 3. m² Tiefgarage * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 0 1

25 20 Erdgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 20 Dachgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Hauptnutzfläche EG (HF)*.0 m² a b 12 1 Hauptnutzfläche DG (HF)* 5.9 m² a b 12 1 itzplatz 23.7 m² chlupf 5.5 m² Gartenanteil inkl. itzplatz m² Vordach Zimmer 1 BF= 12.0 m² BF= 3.3 m² BF=. m² ption chwedenofen ohnen/essen BF= 33. m² chlupf BF= 5.7 m² Zimmer 2 BF= 15.1 m² Bad BF=.0 m² BF= 2.5 m² 55/7 Zimmer BF= 13.7 m² Zimmer 3 BF= 1. m² Dusche/C BF= 3. m² Küche BF=.7 m² Geräte BF= 3. m² itzplatz BF= 23.7 m² Glasdach mit Beschattung * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 2 3

26 22a+22b 5.5-Zimmer-Doppelhaus Untergeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 22a+22b 5.5-Zimmer-Doppelhaus Erdgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Keller, Technik/aschen 22a 33.2 m² a b 12 1 Hauptnutzfläche EG 22a (HF)*.0 m² a b 12 1 und.3 m² itzplatz 2.7 m² Keller, Technik/aschen 22b und Abstellplatz / Zugang 33.2 m² 11.5 m² 7. m² Gartenanteil inkl. itzplatz Hauptnutzfläche EG 22b (HF)* itzplatz Gartenanteil inkl. itzplatz 17.5 m².2 m² 2.7 m² 15. m² fest fest TG-Abluft Keller BF= 11. m² BF= 3.0 m² asserbatterie M/TU P Technik / aschen BF= 21. m² Boiler asserbatterie P Keller BF= 3.2 m² BF= 11. m² M/TU Boiler Zugang Technik / aschen BF=. m² BF= 21. m² BF= 3.0 m² TG-Abluft Zimmer 1 BF= 12.1 m² BF= 3.3 m² ption chwedenofen ption chwedenofen Zimmer 1 BF= 12.1 m² BF= 3.3 m² BF= 5.3 m² BF=.5 m² Vordach BF=. m² ohnen/essen BF= 33.5 m² ohnen/essen BF= 33.7 m² BF=. m² Vordach Dusche/C BF= 3. m² Küche BF=.7 m² Küche BF=.7 m² Dusche/C BF= 3. m² Tiefgarage itzplatz BF= 2.7 m² Glasdach mit Beschattung Geräte BF= 1.9 m² Geräte BF= 1.9 m² itzplatz BF= 2.7 m² Glasdach mit Beschattung * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:115 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 5

27 22a+22b 5.5-Zimmer-Doppelhaus Dachgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 2 Untergeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Hauptnutzfläche DG a (HF)* 5. m² a b 12 1 Keller, Technik/aschen, Dispo. 0. m² a b 12 1 chlupf 3. m² und.1 m² Hauptnutzfläche DG b (HF)* chlupf 57.0 m² 3. m² Abstellplatz / Zugang 11.0 m² 55/9 55/9 55/9 55/9 TG-Abluft Zimmer Zimmer BF= 13. m² BF= 13. m² 55/9 Bad BF= 5.9 m² BF=. m² 55/9 Zimmer 3 BF= 13. m² Zimmer 2 BF= 1.9 m² Zimmer 3 BF= 13.7 m² Zimmer 2 BF= 19.0 m² BF=. m² 55/9 Bad 55/9 BF= 5.9 m² BF= 3.2 m² Zugang BF= 7. m² Keller BF= 11. m² BF= 3.0 m² BF= 1.1 m² asserbatterie M/TU Boiler Technik / aschen BF= 17.1 m² P chlupf BF= 3. m² chlupf BF= 3. m² Dispo. BF= 32.1 m² Tiefgarage * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 7

28 2 Erdgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 2 Dachgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Hauptnutzfläche EG (HF)*.0 m² a b 12 1 Hauptnutzfläche DG (HF)* 5.9 m² a b 12 1 itzplatz 23.7 m² chlupf 5.5 m² Gartenanteil inkl. itzplatz 29.5 m² Vordach Zimmer 1 BF= 12.0 m² BF= 3.3 m² BF=. m² ption chwedenofen ohnen/essen BF= 33. m² chlupf BF= 5.7 m² Zimmer 2 BF= 15.1 m² Bad BF=.0 m² BF= 2.5 m² 55/7 Zimmer BF= 13.7 m² Zimmer 3 BF= 1. m² Dusche/C BF= 3. m² Küche BF=.7 m² Geräte BF= 3. m² itzplatz BF= 23.7 m² Glasdach mit Beschattung * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 9

29 Kundenorientiertes Handeln steht für uns im Zentrum. ir beraten ie kompetent in allen Phasen bis zu Ihrem schlüsselfertigen Eigenheim

30 1 Untergeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 1 Erdgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Keller, Technik/aschen, Dispo. und chutzraum 5.7 m² a b 12 1 Hauptnutzfläche EG (HF)*.0 m² a b 12 1 und.1 m² itzplatz 23.7 m² Zugang, Abstellplatz 1.5 m² Gartenanteil inkl. itzplatz 37.5 m² P Boiler asserbatterie Zimmer 1 BF= 12.0 m² M/TU Keller BF= 11.2 m² ption chwedenofen BF= 3.3 m² Technik / aschen BF= 17.1 m² BF= 3.0 m² BF= 5. m² BF= 1.1 m² ohnen/essen BF= 33. m² BF=. m² Vordach Zugang BF= 3. m² chutzraum BF= 1. m² Dispo. BF= 1.0 m² Küche BF=.7 m² Dusche/C BF= 3. m² BF= 5.5 m² itzplatz BF= 23.7 m² Geräte BF= 3. m² Glasdach mit Beschattung * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:

31 1 Dachgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 3 Untergeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Hauptnutzfläche DG (HF)* 5.9 m² a b 12 1 Keller, Technik/aschen, Dispo. und chutzraum 5.7 m² a b 12 1 chlupf 5.5 m² und.1 m² Zugang, Abstellplatz 1.5 m² Zimmer BF= 13.7 m² Zimmer 3 BF= 1. m² Bad BF=.0 m² BF= 2.5 m² 55/7 chlupf BF= 5.7 m² Zimmer 2 BF= 15.1 m² Zugang BF= 3. m² BF= 5. m² Keller BF= 11.2 m² BF= 3.0 m² BF= 1.1 m² asserbatterie M/TU Boiler Technik / aschen BF= 17.1 m² P Dispo. BF= 1.0 m² chutzraum BF= 1. m² 55/9 BF= 5.5 m² * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 5 55

32 3 Erdgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 3 Dachgeschoss 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 Hauptnutzfläche EG (HF)*.0 m² a b 12 1 Hauptnutzfläche DG (HF)* 5.9 m² a b 12 1 itzplatz 23.7 m² chlupf 5.5 m² Gartenanteil inkl. itzplatz 35.5 m² Vordach Zimmer 1 BF= 12.0 m² BF= 3.3 m² BF=. m² ption chwedenofen ohnen/essen BF= 33. m² chlupf BF= 5.7 m² Zimmer 2 BF= 15.1 m² Bad BF=.0 m² BF= 2.5 m² 55/7 Zimmer BF= 13.7 m² Zimmer 3 BF= 1. m² Dusche/C BF= 3. m² Küche BF=.7 m² Geräte BF= 3. m² itzplatz BF= 23.7 m² Glasdach mit Beschattung * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 * HF, F und AF exkl. Innenwände exkl. chächte Mst. = 1:0 5 57

33 ,,, 12, 1, 1, 20, 2 1, 3 chnitt a+b, 1a+b, 22a+b 5.5-Zimmer-Doppelhaus chnitt 1 a Zimmer 3 Zimmer 0.90m 0.90m Zimmer 2 Zimmer 3 Dachgeschoss Dachgeschoss itzplatz ohnen/essen Erdgeschoss ±0.00 ±0.00 Erdgeschoss Küche ohnen/essen Tiefgarage Technik/aschen Dispo. Technik/aschen Tiefgarage Untergeschoss Untergeschoss Mst. = 1:0 Mst. = 1:0 5 59

34 / ord- und üdfassaden 0 2 Mst. = 1:200 FH FH DG +2.7 DG +2.7 EG ±0.00 ±0.00 = 2.00 m.ü.m. ±0.00 = 2.30 m.ü.m. ±0.00 = 2.00 m.ü.m. EG ±0.00 ±0.00 = 2.5 m.ü.m. ±0.00 = m.ü.m. UG UG b a 12 ordfassade -12 FH FH DG +2.7 Glaspergola Glaspergola Glaspergola Glaspergola DG +2.7 EG ±0.00 ±0.00 = 2.00 m.ü.m. Geräte Geräte ±0.00 = 2.30 m.ü.m. Geräte ±0.00 = 2.00 m.ü.m. EG ±0.00 Glaspergola ±0.00 = m.ü.m. Geräte Glaspergola Geräte ±0.00 = 2.5 m.ü.m. UG a b UG üdfassade

35 / stfassaden 0 2 Mst. = 1:200 FH FH FH Glaspergola DG +2.7 DG +2.7 itzplatz ±0.00 = m.ü.m. Zugangsweg EG ±0.00 Grenze Glaspergola DG +2.7 Glaspergola EG ±0.00 itzplatz ±0.00 = 2.00 m.ü.m. Zugangsweg Tiefgarage UG EG ±0.00 itzplatz ±0.00 = m.ü.m. Zugangsweg UG L stfassade 1b Zufahrt Garage UG A L stfassade stfassade Baumgartenstr. 3 FH Grenze FH Projektion Haus 12 Glaspergola DG +2.7 DG +2.7 itzplatz ±0.00 = m.ü.m. Zugangsweg EG ±0.00 Glaspergola EG ±0.00 itzplatz ±0.00 = 2.0 m.ü.m. Zugangsweg Tiefgarage UG UG L stfassade 22b stfassade 1 2 3

36 / estfassaden 0 2 Mst. = 1:200 FH FH DG +2.7 Glaspergola Zugangsweg ±0.00 = 31.5 m.ü.m. itzplatz EG ±0.00 DG +2.7 FH Grenze Tobelbach Glaspergola L Tiefgarage UG Zugangsweg ±0.00 = 2.30 m.ü.m. itzplatz EG ±0.00 DG +2.7 Glaspergola estfassade 1 UG ±0.00 = m.ü.m. itzplatz EG ±0.00 L estfassade a A UG Tobelbach estfassade Baumgartenstr. 1 FH FH TG-Lüftung Glaspergola DG +2.7 Zugangsweg RA mit geschl. Deckel ±0.00 = m.ü.m. itzplatz EG ±0.00 DG +2.7 Grenze Glaspergola Tiefgarage UG Zugangsweg ±0.00 = 2.5 m.ü.m. itzplatz EG ±0.00 estfassade 22a Abstellraum UG estfassade 12 5

37 / Tiefgarage Mst. = 1: a 1b 20 22a 22b 2 Technik / aschen Keller Keller Technik / aschen Technik / aschen Keller Keller Technik / aschen Keller Technik / aschen Technik / aschen Keller Keller Technik / aschen TG Lüftung Velos Dispo. Tiefgarage Velos Velos Technik Zugang TG Frischluft TG Frischluft TG Frischluft TG Zugang TG Frischluft TG Frischluft TG 1 a b 12 7

38 / Garagenboxen Baumgartenstr. (unterirdisch) 2 1 1a 1b 20 22a 22b 2 a b Zufahrt Garagenboxen ir bauen fürs Leben und nach unserem Verständnis von einem idealen Zuhause. Das alles zu einem fairen Preis Mst. = 1:0 9

39 MABAG AG als Partner chritte zum Eigenheim MABAG AG als Teil der Leemann + Bretscher Gruppe baut und verkauft Eigenheime im Grossraum interthur / Zürich. ir beraten ie bei der Bedürfnisabklärung, der uche bis hin zum Einzug. Bei uns erhalten ie alle Dienstleistungen aus einer Hand. b Haus oder Investitionsprojekt wir sind Ihr Partner. ir bauen schlüsselfertig ir setzen auf Qualität 01 Erstinformation 02 Besichtigungstermin ie finden unsere aktuellen Kauf- und Investitionsobjekte auf unserer ebseite oder auf den gängigen nline-portalen. elbstverständlich beraten wir ie auch gerne persönlich. ie vereinbaren einen Besichtigungstermin und schauen sich das Haus/die ohnung an. Gerne beantworten wir Ihnen bei dieser Gelegenheit alle offenen Fragen bezogen auf das bjekt und generell zum Thema «Eigenheim». enn ie sich für einen Kauf entscheiden, füllen ie die Reservationsbestätigung aus und stellen uns diese zu. ir bieten alle Leistungen aus einer Hand: vom Landkauf bis zur chlüsselübergabe. Je nach Baufortschritt bestimmen ie den Innenausbau mit. Bauen ist eine komplexe Angelegenheit. ir behalten für ie den Überblick und tragen alle Risiken, die im Zusammenhang mit dem Hausbau auftreten. ir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen und planen unsere Bauprojekte gemeinsam mit erfahrenen Architekten. In allen Phasen sind wir Ihr einziger Ansprechpartner für Ihre Anliegen und Fragen. Unser Bauunternehmen hat eine 300-jährige Tradition. ir bauen auf unseren Erfahrungsschatz und setzen auf solides Bauhandwerk in Kombination mit modernster Technologie. Die ohngrundrisse sind funktional ausgestaltet und bieten zeitgemässen Komfort. In unseren Bauten fühlen ie sich zu Hause - ein Leben lang. 03 Rückmeldung ir prüfen Ihre Angaben, erstellen für ie unverbindlich und kostenlos einen Kaufvertragsentwurf und informieren ie über die nächsten chritte. ir haben faire Preise In der Region verankert 0 Auf dem otariat unterschreiben beide Parteien den Kaufvertrag. Als ummer 1 für ohnüberbauungen im Grossraum interthur / Zürich mit über 5000 erstellten ohnungen und Häusern wird unsere Erfahrung zu Ihrem Vorteil. ie profitieren von einer konsequenten ettopreispolitik. Versteckte Kosten gibt es bei uns nicht. interthur ist unsere Heimat; wir leben, bauen und vermieten im Grossraum Zürich mit Fokus auf interthur. enn immer möglich arbeiten wir mit regionalen Partnern zusammen. o leisten wir einen aktiven Beitrag zu einem stabilen irtschafts- und ohnstandort. Kaufvertrag unterschreiben 05 Innenausbau mitbestimmen Bei neu entstehenden Häusern und ohnungen beraten ie unsere Bauleiter betreffend der individuellen Gestaltung des Innenausbaus (abhängig vom Baufortschritt) und erstellen eine fferte für allfällige Änderungswünsche. MABAG AG tationsstrasse 20 0 interthur Tel Eigentumgsübertragung ach gemeinsamer Begehung Ihres Hauses/Ihrer ohnung und Bezahlung des Restkaufpreises (mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen Ihres Finanzierungspartners) erhalten ie von uns die chlüssel zu Ihrem Eigenheim. Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher Gruppe 70 71

40 Kurzbaubeschrieb Madetswil Betonarbeiten Bodenplatte, Aussenwände im UG und alle Decken in tahlbeton. Decken mind. 20 cm stark. Vorfabrizierte Betontreppen. Maurerarbeiten Fassade: Backstein ca. 15 cm stark mit Aussenisolation gemäss ärmedämmnachweis und Vollabrieb. Innenwände: UG Kalksandstein 12 cm stark, Innenwände ab EG Backstein cm stark. Tiefgarage / ebenräume Tiefgarage mit Tor, Häuser 1, 1a, 1b, 20, 22a, 22b, 2 direkter Hauszugang. Häuser, a, b,,, 12, 1 mit externem Garagenzugang. Haus 1 und 2 separate Garagenboxen. Besucherparkplätze. Kellerraum und aschküche. Innentüren Metallzargen, kunstharzbeschichtete Türblätter. chliessanlage Holzrahmentüren, Dreipunktverschluss bei Hauseingang mit Glasausschnitt. Kellerausgangstüre: 0 mm panplatte, beidseitig mit Aluminium belegt zum treichen. chlüssel pro Haus. Briefkasten mit separatem chlüssel. penglerarbeiten In Uginox gemäss bewilligtem Farb- und Materialkonzept. Bedachung Giebeldacheindeckung mit Tondachziegel; grau engobiert. Dachflächenfenster Velux GGU 55 x 9 cm oder 55 x 7 cm, 3-fach Verglasung. Beschattungsanlage Leichtmetall-Lamellenstoren, bei allen Fenstern mit Gelenkkurbel. itzplatzüberdachung verglaste Metallkonstruktion mit onnenstore, elektrisch mit andtaster. Fenster und Fenstertüren Holz/Metall-Fenster mit Isolierverglasung, 3-fach Glas. Alles Klarglas. Pro Raum ein Drehkippflügel, im ohnzimmer mit Hebe-chiebetüre. Boden- und andbeläge Keramische Bodenplatten im ohnbereich, chlafzimmer mit Eichenparkett. Keramische andplatten in asszellen. Heizung armwasser Fussbodenheizung (Einzelraumsteuerung), ärmeerzeugung über eigene Luft/asser-ärmepumpe, inkl. armwasseraufbereitung über ärmepumpenboiler (00 Liter). Gipser- und Malerarbeiten ände mit 1.5 mm Fertigabrieb, Decken eissputz. Garage, Keller und aschküche roh. Metallbauarbeiten Handläufe und Absturzsicherungen bei Fenster nach Vorschrift. Elektroanlage Pro ohnraum mind. ein chalter mit teckdose und zwei teckdosen an der gegenüberliegenden and. LED Einbaudeckenspots verteilt auf und Küchenbereich. Aussensteckdose bei itzplatz. Telefon- und R/TV-Anlage Anschluss im ohn- und einem chlafzimmer, ab bestehendem Kabel- und Telefonnetz. eitere chlafzimmer mit Leerrohren, sternförmig verlegt (Multimediatauglich). anitärausrüstung assräume gemäss Hausplänen ausgerüstet. Apparate weiss, piegelschrank, moderne Apparaturen und diverses anitärzubehör. aschküche mit aschmaschine und Tumbler (Bauknecht) im UG. Unter Putz verlegte Leitungen mit Rohr-in-Rohr-ystem, z. B. anipex. ichtbare Chromstahlleitungen in aschküchen. Ein Kaltwasseranschluss beim itzplatz. Küchen Herzog Küchen aus Unterhörstetten TG. Hochwertige Einbauküche mit Bauknecht-Geräten aus CH Produktion. Front Kunstharz Modell Vario, Granit-Abdeckung und Plättli-Rückwand. Vollauszugschubladen mit Bluemotion chliessdämpfung. Unterbau, Hoch- und Hängeschränke, Pfannen- oder Flaschenauszug. Induktions-Glaskeramikkochfeld, obenliegender Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach, Umluft-Dunstabzug. Umgebung Garagenzufahrt mit Asphaltbelag, Pflastersteinen oder Beton. Gehwege und private Aussenbereiche mit Zementplatten oder ähnlichem. Briefkasten- und Containeranlage nach Vorschrift. Horizontale Flächen mit Rasensaat und erstem chnitt. Grundsätzlich keine Bepflanzung, Ausnahme bei angeordneter Grundbepflanzung durch Behörden. 1 Geräteschopf pro Haus. Hinweis Diese Unterlagen dienen Marketingzwecken und beinhalten weder eine fferte noch eine Einladung zur fferterstellung. Die Verkäuferschaft gibt für diese Informationen keine Gewähr und keine Zusicherung und lehnt jede Haftung für die Verwendung der Informationen ab. ie behält sich vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern

41 Haben ie Ihr neues Zuhause gefunden? Gerne berate ich ie persönlich. Ich freue mich auf ie. Tiziano Canonica L+B AG, HGV Verkauf t.canonica@l-b.ch 7 75

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