Verkauf. 3 Reihen- und 12 Doppel- Einfamilienhäuser. «Am Bahnhof» Unterstammheim

Transkript

1 Verkauf 3 Reihen- und 12 Doppel- Einfamilienhäuser «Am Bahnhof» Unterstammheim Bezug Frühling 201

2 Version eite 2/2

3 Projektdaten Häuser 4 ituation/umgebung 6 «Am Bahnhof» Architektur 10 Unterstammheim 12 Die Häuser 14 Übersicht 16 Reiheneinfamilienhäuser illkommen an der im ländlichen Unterstammheim. ir erstellen für ie 3 Reihen- und 12 Doppeleinfamilienhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus an zentraler Lage. Doppeleinfamilienhäuser Fassaden 55 chnitte 57 Tiefgarage 60 MABAG AG als Partner 62 chritte zum Eigenheim 63 Kurzbaubeschrieb «Am Bahnhof» 64 Haben ie Ihr neues Zuhause gefunden? 67 Unterstammheim ist eine politische Gemeinde des Kantons Zürich im Bezirk Andelfingen. Zusammen mit den achbargemeinden berstammheim und altalingen bildet sie einen Teil des landschaftlich einheitlichen tammertals. icht nur geografisch, sondern auch kulturell und wirtschaftlich formen die drei Dörfer, die ab 201 zur politischen Gemeinde tammheim zusammengeschlossen werden, eine Einheit. Das von Gletschern geformte Terrain bildet die Grundlage für die Rebberge am Hangfuss des tammerberges. Diese prägen, zusammen mit den Hopfenstangen in der weiten Ebene des tammertales, die vielseitige Land- und Landwirtschaft. Die een der Region (ussbaumer-, Hüttwiler- und Hasensee) sind beliebte Ausflugsziele und laden im ommer zum Baden ein. Mit einem eigenen -Bahnhof (2 ) sowie zwei Postautoverbindungen ist Unterstammheim gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Den nächsten Autobahnanschluss erreicht man in wenigen Minuten (10 km). Zusammenfassung «Am Bahnhof» Zimmer-REFH 132 m 2 Hauptnutzfläche Zimmer-DEFH 132 m 2 Hauptnutzfläche Tiefgaragenparkplätze 4 Garageboxen für Häuser + Besucherparkplätze für die gesamte Überbauung 1 Mehrfamilienhaus (separate Broschüre) MABAG AG tationsstrasse interthur Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf ie. Tiziana Romano L+B AG, HGV Verkauf / Erstvermietung t.romano@l-b.ch Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher Gruppe 3

4 Projektdaten Häuser rt Bauherrschaft, 8476 Unterstammheim MABAG AG Ausführung Bezug Frühling 201 Total 3 Reihen- und 12 Doppeleinfamilienhäuser Zimmer-REFH 132 m 2 Hauptnutzfläche Zimmer-DEFH 132 m 2 Hauptnutzfläche Tiefgaragenparkplätze davon einer behindertengerecht 4 Garageboxen für Häuser + Besucherparkplätze für die gesamte Überbauung 4 5

5 ituation/umgebung Eschenz am Rhein Die Gemeinde Unterstammheim liegt im nordöstlichen Zipfel des Kantons Zürich im Zürcher einland nahe der Thurgauer Grenze. Das Zürcher einland ist, wie der ame vermuten lässt, das grösste einanbaugebiet des Kantons Zürich. Ausserdem ist es tandort vieler Bauerndörfer mit ihren prächtigen und gut erhaltenen Riegelbauten. 53 % der Gemeindefläche sind landwirtschaftlich genutzt, 36 % sind mit ald bedeckt. Die iedlungsfläche nimmt 6 % in Anspruch. In der Gegend um Unterstammheim wird einbau betrieben und Hopfen angebaut. eben dem Fricktal und olfwil gehört Unterstammheim zu den grössten Hopfenanbaugebieten in der chweiz. Unterstammheim 6 7

6 UTERTAMMHEIM 2 Höh rain we g ITUATI 3883 t an dr Hy Trottoir trasse Haupts Trottoir Landan Velos Velos Velos Velos 2 50 cm e ptstrass teil Hau Container 14 3 Velos ett nk Ba 4 3. Velos s Kie Velos itzplatz itzplatz itzplatz Gartenanteil ohne itzplatz3 m2 1 HG 201 HG 101 HG 1 20 itzplatz 22 GF ~ 27 m Gartenanteil 7 m2 ohne itzplat z GF ~ Gartenantei ohne itzplatl z57 m GF ~ 20 GF ~ 1 m GF ~ 2 m2 GF ~ 641 m2 Zu er ch tze su lä Be arkp P los Ve los Ve tz pla z it itz platz los Ve it se as str 2 of m nh 7 h Ba F ~ G latz us 0.00 a ulh e ss ra 2 fst m ho n h Ba F ~ G h e er ch tze su lä Be arkp P n te hr fa us ge / A ra n- a Ei T-G U t Ka r. o nh h Ba ir to ot Tr r ine nta Co mp Ra zp it latz zp e ss ra fst m2 ho 8 hn ~ a B F G e ss ra fst m2 ho 61 n 2 h Ba F ~ G latz zp it Ve latz zp it e ss ra fst m2 ho 3 hn ~ a B F G e ss ra fst m2 ho 84 n h 1 Ba F ~ G Ba GF hnhofs ~ 3 tras 13 m2 se 13 los c 7 latz zp it R Ba GF hnhofs ~ 1 tras 77 m2 se los platz los Ve itz platz Ba GF hnhofs ~ 2 tras 84 m2 se itz Ve e ss ra fst los Ve zu B- un ahn d hofs eg tras fah rt se ir to ot Tr R Gartenanteil ohne itzplatz57 m2 elpp e Do arag G elpp e m2 Do arag 70 G ~ tstr. GF aup H.86 HG 202 HG 102 HG HG 203 HG 103 HG HG 204 HG 104 HG ir to ot Tr 2 1 e ss ra fst 8 B ho n ah

7 Architektur Die durchdachte Architektur erlaubt viel kreative Freiheit beim Gestalten und Einrichten der ohnräume. Das Projekt «Am Bahnhof» wurde nach dem Grundsatz entworfen, sämtliche Anforderungen an zeitgemässes ohnen zu erfüllen. Die wohlproportionierten Fensterflächen in Kombination mit den ausgeklügelten Raumeinteilungen sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Zimmer, sondern erlauben auch eine stilvolle Möblierung ganz nach Ihrem Geschmack. Die Häuser vereinen modernes Design mit hochwertiger Verarbeitung und werden den höchsten Ansprüchen gerecht. Grosszügige Fensterflächen und clevere Grundrisse machen den Unterschied. 10

8 Unterstammheim Riegelhaus Girsperger chloss chwandegg Das von einbergen und Hopfenplantagen geprägte Landschaftsbild lässt Ferienstimmung aufkommen. Die sonnige ohnlage im malerischen tammertal befindet sich mitten in der atur und ist verkehrstechnisch dennoch gut gelegen. Dank der Autobahneinfahrt in Andelfingen können sowohl interthur als auch chaffhausen in etwa 20 min erreicht werden. Für die Fahrt nach Zürich bzw. Konstanz benötigt man ungefähr 40 min. Kindergarten, Primar- und ekundarschule befinden sich direkt im Dorf. Unter- und berstammheim sind durch die Jahre praktisch zusammengewachsen und verfügen beide über einen Volg mit langen Öffnungszeiten. Das Gemeindehaus Unterstammheim zählt zu den schönsten Gemeindehäusern im Kanton Zürich. Der aal der Gemeindestuben im bergeschoss verfügt über 27 historische appen-, Gesellschafts- und Ämterscheiben, die alle aus der Zeit von 1531 bis 1680 stammen. Die gut ausgebauten anderwege der Region laden zu paziergängen durch beschauliche Landschaften entlang von Hopfenanlagen, einbergen und beeindruckenden, gut erhaltenen Riegelhäusern (teils aus dem 15. Jahrhundert) ein. Am ersten Montag nach dem. ktober findet der alljährliche tammer Jahrmarkt statt. Verkaufsstände aller Art säumen die trassen im Dorfkern des achbardorfes berstammheim. Gemeindehaus Unterstammheim Aussichtsturm tammerberg tandorte im Überblick 1 -Bahnhof tammheim, 350 m Pizzeria «La tazione» 2 Kindergarten/Primarschule 500 m tein am Rhein 8 Reformierte Kirche ussbaumersee 3 Post Filiale, Geldautomat, 0 m Bushaltestelle 605/8, Landgasthof zum chwert 4 Katholische Kirche 0 m Lebensmittelgeschäft Volg, 720 m Tankstelle Eni - Garage Kienast 6 6 Landi tammertal 1.4 km 7 Badeanstalt Röhrli 850 m 8 Lebensmittelgeschäft Volg, 850 m Restaurant «Gastlicher Adler», Bushaltestelle 8 Autobahn A4 10 km Reformierte Kirche 800 m 10 Badeanstalt ussbaumersee 3.0 km

9 Die Häuser 14 15

10 otausgang E otausgang E otausgang E otausgang E Übersicht GECH GECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC HAUPTUTZFLÄC AUEUTZFLÄC 47. m2 1 1 EBEUTZFLÄC GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ 3 m2 47. m2 * HF Zimmer m 2 eite AUEUTZFLÄC GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ 3 m Zimmer m 2 eite 5.5-Zimmer m 2 eite Zimmer m 2 eite Zimmer m 2 eite Zimmer m 2 eite Zimmer m 2 eite Zimmer m 2 eite Zimmer m 2 eite 50 AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK ACHE/TECHIK ACHE/TECHIK BF BF..1 BF AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK ACHE/TECHIK ACHE/TECHIK BF BF..1 BF BF Treppe 2.4 BF..2 Treppe 2.4 Treppe 2.4 BF Eingang Haus Eingang Haus 15 Eingang Haus 13 BF Treppe 2.4 BF..2 Treppe 2.4 Treppe 2.4 BF Legende HF = Hauptnutzfläche F = ebennutzfläche AF = Aussennutzfläche * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte Eingang Haus Eingang Haus 15 Eingang Haus 13 16

11 13 trasse 13 mer-reihenhaus H ERDGECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC m ERDGECH BERGECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC AUEUTZFLÄC m2 GRUDFLÄCHE PARZELLE 1.78 m2 ~ 3 m2 HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC AUEUTZFLÄC 48.5 GRUDFLÄCHE PARZELLE 1.78 m2 ~ 3 m2 C.05 m2 AUEUTZFLÄC.05 m2 ARZELLE ~ 3 m2 GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ 3 m DACHVRPRUG VRDACH VRDACH DACHVRPRUG hofstrasse AUEHAH EIGAG EIGAG EIGAG BF..15 m2 GLA. 5.6 BF..15 m2 GLA. 5.6 GLAAD 5.6 BF..15 m2 HE 04 m2 EIGAG PTI CHEDEFE EIGAG EIGAG PTI CHEDEFE PTI CHEDEFE EIGAG GAG 4.07 m2 GAG EIGAG 4.07 m2 EIGAG GAG 4.07 m2 AUEHAH PTI CHEDEFE HE / EE HE / EE PTI CHEDEFE HE / EE PTI CHEDEFE AUEHAH ZIMMER 2 PTI CHEDEFE BF ZIMMER 2 PTI CHEDEFE BF BF PTI CHEDEFE ZIMMER 2 AUEHAH HE / EE m2 BF..05 m2 HE / EE BF m2 HE / EE BF..05 m2 AUEHAH DACHVRPRUG HE / EE HE / EE HE / EE AUFICHT AUFICHT AUFICHT PERGLA MIT GLADACH PERGLA MIT GLADACH BF PERGLA m2 MIT GLADACH DACHVRPRUG AUEHAH * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte AUEHAH * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte AUEHAH EDECKTER ITZPLATZ ERGLA MIT GLADACH F..05 m2 BF m2 BF..05 m2 BF..05 m2 BF m BF..05 m2

12 otausgang E otausgang E otausgang E 13 trasse 13 mer-reihenhaus H DACHGECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC m ERDGECH GECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC 48.4 m AUEUTZFLÄC 48.5 GRUDFLÄCHE PARZELLE 1.78 m2 ~ 3 m2 HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC AUEUTZFLÄC 48.5 GRUDFLÄCHE PARZELLE 1.78 m2 ~ 4 m2 C.05 m2 AUEUTZFLÄC.05 m2 ARZELLE ~ 3 m2 GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ 3 m hofstrasse DACHVRPRUG AI ETL. AI ETL. AI ETL. HE 04 m2 HEIZVERT. ETRICH HEIZVERT. ETRICH ETRICH HEIZVERT. DU BF DU DU DACHF. DACHF. BF BF DACHF. 4.8 m2 55 x m2 55 x 8 55 x m2 GLA. GLA. GLA. 0x0x3.5 EIGAG TREPPE 2.27 m2 EIGAG EIGAG TREPPE 2.27 m2 TREPPE m2 AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE EIGAG ACHE/TECHIK ACHE/TECHIK EIGAG EIGAG ACHE/TECHIK BF BF..1 BF ZIMMER 4 BF..04 m2 BÖDELI 1.65 m2 ZIMMER 4 BF..2 BÖDELI 1.65 m2 BÖDELI 1.65 m2 AUEHAH ZIMMER 4 BF..04 m2 PTI CHEDEFE DACHFETER 55 x 8 PTI CHEDEFE DACHLUKARE PTI CHEDEFE DACHFETER 55x8 PTI CHEDEFE BF Treppe 2.4 PTI CHEDEFE BF..05 m2 Treppe 2.4 Treppe 2.4 PTI CHEDEFE BF HE / EE m2 HE / EE DACHVRPRUG HE / EE HE / EE AUEHAH HE / EE Eingang Haus Eingang Haus 15 Eingang Haus 13 HE / EE AUEHAH * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte AUEHAH * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte AUEHAH EDECKTER ITZPLATZ ERGLA MIT GLADACH F..05 m2 BF m2 BF..05 m2 BF..05 m2 BF m2 20 BF..05 m2

13 1x V57 15 trasse 13 mer-reihenhaus H ERDGECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC m ERDGECH BERGECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC AUEUTZFLÄC m2 GRUDFLÄCHE PARZELLE 1.78 m2 ~ 4 m2 HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC AUEUTZFLÄC 48.5 GRUDFLÄCHE PARZELLE 1.78 m2 ~ 4 m2 C.05 m2 AUEUTZFLÄC.05 m2 ARZELLE ~ 3 m2 GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ 3 m DACHVRPRUG VRDACH VRDACH DACHVRPRUG hofstrasse AUEHAH EIGAG RE GA EIGAG EIGAG RE BF..15 m2 GLA. 5.6 BF..15 m2 GLA. 5.6 GLA. 5.6 BF..15 m2 HE 04 m2 EIGAG PTI CHEDEFE EIGAG EIGAG PTI CHEDEFE PTI CHEDEFE EIGAG GAG 4.07 m2 GAG EIGAG 4.07 m2 EIGAG GAG 4.07 m2 AUEHAH HE / EE PTI CHEDEFE HE / EE PTI CHEDEFE HE / EE PTI CHEDEFE AUEHAH ZIMMER 2 PTI CHEDEFE BF ZIMMER 2 PTI CHEDEFE BF BF PTI CHEDEFE ZIMMER 2 AUEHAH HE / EE m2 BF..05 m2 HE / EE BF m2 HE / EE BF..05 m2 AUEHAH DACHVRPRUG HE / EE HE / EE HE / EE AUFICHT AUFICHT AUFICHT PERGLA MIT GLADACH PERGLA MIT GLADACH PERGLA MIT GLADACH DACHVRPRUG AUEHAH * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte AUEHAH * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte AUEHAH EDECKTER ITZPLATZ ERGLA MIT GLADACH F..05 m2 BF m2 BF..05 m2 BF..05 m2 BF m2 22 BF..05 m2

14 otausgang E otausgang E 15 trasse 13 mer-reihenhaus H DACHGECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC ERDGECH GECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC 47. m AUEUTZFLÄC GRUDFLÄCHE PARZELLE m2 4 m2 HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC AUEUTZFLÄC 48.5 GRUDFLÄCHE PARZELLE 1.78 m2 ~ 1 m2 C.05 m2 AUEUTZFLÄC.05 m2 ARZELLE ~ 3 m2 GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ 3 m hofstrasse DACHVRPRUG AI ETL. AI ETL. AI ETL. HE 04 m2 HEIZVERT. ETRICH HEIZVERT. ETRICH ETRICH HEIZVERT. DU BF DU BF DU DACHF. DACHF. BF DACHF. 4.8 m2 55 x m2 55 x 8 55 x m2 GLA. GLA. GLA. EIGAG TREPPE 2.27 m2 EIGAG EIGAG TREPPE 2.27 m2 TREPPE m2 AITÄR-BATTERIE EIGAG ACHE/TECHIK BF AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK EIGAG EIGAG BF..1 AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK BF ZIMMER 4 BF..04 m2 BÖDELI 1.65 m2 ZIMMER 4 BF..2 BÖDELI 1.65 m2 BÖDELI 1.65 m2 AUEHAH ZIMMER 4 BF..04 m2 PTI CHEDEFE DACHFETER 55 x 8 PTI CHEDEFE DACHLUKARE PTI CHEDEFE DACHFETER 55x8 PTI CHEDEFE BF Treppe 2.4 PTI CHEDEFE BF..2 Treppe 2.4 Treppe 2.4 PTI CHEDEFE BF HE / EE m2 HE / EE DACHVRPRUG HE / EE HE / EE AUEHAH HE / EE Eingang Haus Eingang Haus 15 Eingang Haus 13 HE / EE AUEHAH * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte AUEHAH * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte AUEHAH EDECKTER ITZPLATZ ERGLA MIT GLADACH F..05 m2 BF m2 BF..05 m2 BF..05 m2 BF m2 BF..05 m2

15 1x V57 trasse 13 mer-reihenhaus H ERDGECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC m ERDGECH BERGECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC AUEUTZFLÄC m2 GRUDFLÄCHE PARZELLE 1.78 m2 ~ 1 m2 HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC AUEUTZFLÄC 48.5 GRUDFLÄCHE PARZELLE 1.78 m2 ~ 1 m2 C.05 m2 AUEUTZFLÄC.05 m2 ARZELLE ~ 3 m2 GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ 3 m DACHVRPRUG VRDACH VRDACH DACHVRPRUG hofstrasse AUEHAH EIGAG RE GA EIGAG EIGAG RE BF..15 m2 GLA. 5.6 BF..15 m2 GLA. 5.6 GLAAD 5.6 BF..15 m2 HE 04 m2 EIGAG PTI CHEDEFE EIGAG EIGAG PTI CHEDEFE PTI CHEDEFE EIGAG GAG 4.07 m2 GAG EIGAG 4.07 m2 EIGAG GAG 4.07 m2 AUEHAH HE / EE PTI CHEDEFE HE / EE PTI CHEDEFE HE / EE PTI CHEDEFE AUEHAH ZIMMER 2 PTI CHEDEFE BF ZIMMER 2 PTI CHEDEFE BF BF PTI CHEDEFE ZIMMER 2 AUEHAH HE / EE m2 BF..05 m2 HE / EE BF m2 HE / EE BF..05 m2 AUEHAH DACHVRPRUG HE / EE AUFICHT PERGLA MIT GLADACH HE / EE AUFICHT PERGLA MIT GLADACH HE / EE AUFICHT PERGLA MIT GLADACH DACHVRPRUG AUEHAH * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte AUEHAH * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte AUEHAH EDECKTER ITZPLATZ ERGLA MIT GLADACH F..05 m2 BF m2 BF..05 m2 BF..05 m2 BF m2 27 BF..05 m2

16 + trasse + mer-doppelhaus GECH ECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC AUEUTZFLÄCHE * m2 0 GRUDFLÄCHE PARZELLE m2 ~ 47. m2 47. m2 ~ 8 m GECH ERDGECH HAUPTUTZFLÄC HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC AUEUTZFLÄCHE * m m2.05 m2 EBEUTZFLÄC GRUDFLÄCHE PARZELLE m2 ~ 47. m2 ~ 8 m C AUEUTZFLÄC ARZELLE ~ m2 ~ 8 m2 GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ m2 ~ 8 m2 Eingang Eingang AITÄR-BATTERIE Treppe 2.7 Treppe 2.7 AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK ACHE/TECHIK Eingang Eingang BF..8 BF..8 MIIBX MIIBX EIGAG EIGAG AUEHAH Eingang PTI CHEDEFE Eingang PTI CHEDEFE AITÄR-BATTERIE MIIBX GAG Treppe 2.7 ACHE/TECHIK BF..8 Treppe 2.7 BF. Treppe m2 m2 AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK MIIBX TECHIKRAUM 2 AITÄR-BATTERIE MIIBX Treppe 2.7 ACHE/TECHIK HE / EE BF..8 Treppe 2.7 AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK HE / EE BF..80 BF. m3.18 m2 MIIBX AUEHAH CHUTZRAUM 2 BF. 22. GAG GAG TECHIKRAUM 2 BF..05 m2 BF..05 m2 TECHIKRAUM 2 CHUTZRAUM 2 BF. 22. CHUTZRAUM 2 BF. 22. * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 2

17 + trasse + mer-doppelhaus BERGECH ECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC AUEUTZFLÄCHE * 48.5 GRUDFLÄCHE PARZELLE m2 ~ 47. m ~ 8 m GECH DACHGECH HAUPTUTZFLÄC HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC AUEUTZFLÄCHE * EBEUTZFLÄC GRUDFLÄCHE PARZELLE m2 ~ 47. m ~ 8 m2 1 1 C AUEUTZFLÄC ARZELLE ~ m2 ~ 8 m2 GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ m2 ~ 8 m2 DACHVRPRUG VRDACH DACHVRPRUG DACHVRPRUG GLAAD GLAAD BF..15 m BF..15 m2 AI ETL. AI ETL. GAG Eingang 4.07 Eingang m2 GAG 4.07 m2 T I E F G A R A ETRICH G E 2 HEIZVERT. ETRICH HEIZVERT. DU BF BF DACHF. 4.8 m2 55 x 8 GLA. Eingang Eingang DACHF. 55 x 8 DU 4.8 m2 GLA. TREPPE 2.27 m2 TREPPE 2.27 m2 ABLUFTKAMI TIEFGARAGE Ø cm UR HAU HAUPTTRAE 22 AITÄR-BATTERIE MIIBX Treppe 2.7 ACHE/TECHIK BF..8 ZIMMER 2 BF Treppe 2.7 AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK BF. ZIMMER.801m2 ZIMMER 2 BF MIIBX AITÄR-BATTERIE MIIBX ZIMMER 4 BF..04 m2 Treppe 2.7 ACHE/TECHIK BF..8 BÖDELI 1.65 m2 Treppe 2.7 ZIMMER 4 BÖDELI BF..04 m m2 AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK BF..8 MIIBX DACHLUKARE DACHLUKARE GAG DACHVRPRUG DACHVRPRUG GAG AUFICHT Treppe PERGLA 3.66 MIT m2 GLADACH AUFICHT PERGLA MIT GLADACH TECHIKRAUM 2 Treppe DACHVRPRUG 3.66 m2 TECHIKRAUM CHUTZRAUM 2 BF. 22. CHUTZRAUM 2 BF. 22. * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 31

18 Riegelhaus in Unterstammheim 32 33

19 trasse 1 + mer-doppelhaus 1 + ECH GECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄCHE m2 * m2 47. m GECH 1 + ERDGECH HAUPTUTZFLÄC HAUPTUTZFLÄC 48.5 EBEUTZFLÄC EBEUTZFLÄCHE m2 * m m2 1 1 C AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE ARZELLE ~ 8 m2 ~ 8 m2 ~ 272 m2 ~ 272 m2 AUEUTZFLÄC AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ 8 m m2 ~ 8 m2 ~ 272 m2 ~ 272 m Eingang 1 Eingang Eingang 1 Eingang AUEHAH EIGAG Eingang 1 EIGAG Eingang AITÄR-BATTERIE MIIBX Treppe 2.4 ACHE/TECHIK BF Treppe 2.4 AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK BF MIIBX PTI CHEDEFE PTI CHEDEFE AITÄR-BATTERIE MIIBX Treppe 2.4 ACHE/TECHIK BF GAG Treppe 2.4 AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK BF MIIBX AITÄR-BATTERIE MIIBX Treppe 2.4 ACHE/TECHIK BF HE / EE Treppe 2.4 Treppe BF m2 AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK MIIBX HE / EE AUEHAH GAG CHUTZRAUM 3 BF. 22. GAG BF..05 m2 BF..05 m2 CHUTZRAUM 3 BF. 22. CHUTZRAUM 3 BF. 22. * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 34 35

20 trasse 1 + mer-doppelhaus 1 + ECH BERGECH HAUPTUTZFLÄC 48.5 EBEUTZFLÄCHE m2 * GECH 1 + DACHGECH HAUPTUTZFLÄC HAUPTUTZFLÄC 35.0 EBEUTZFLÄC EBEUTZFLÄCHE m2 * m C AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE ARZELLE ~ 8 m2 00m2 ~ 8 m2 ~ 272 m2 ~ 272 m2 AUEUTZFLÄC AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ 8 m2 00m2 ~ 8 m2 ~ 272 m2 ~ 272 m2 1 1 DACHVRPRUG VRDACH DACHVRPRUG 1 1 DACHVRPRUG BF..15 m2 GLAAD 5.6 GLAAD 5.6 BF..15 m2 AI ETL. AI ETL. Eingang 1 GAG 4.07 m2 Eingang GAG 4.07 m2 Eingang HEIZVERT. 1 ETRICH Eingang ETRICH HEIZVERT. DU BF BF DACHF. 4.8 m2 55 x 8 GLA. DACHF. 55 x 8 DU 4.8 m2 GLA. TREPPE 2.27 m2 TREPPE 2.27 m2 AITÄR-BATTERIE MIIBX Treppe 2.4 ACHE/TECHIK BF Treppe 2.4 ACHE/TECHIK BF AITÄR-BATTERIE MIIBX AITÄR-BATTERIE MIIBX Treppe 2.4 ACHE/TECHIK ZIMMER 4 BF BF..04 m2 Treppe 2.4 BÖDELI 1.65 m2 AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK ZIMMER 4 BF. BÖDELI 18.1 BF..04 m m2 MIIBX ZIMMER 2 BF BF ZIMMER 2 DACHLUKARE DACHLUKARE GAG GAG DACHVRPRUG DACHVRPRUG AUFICHT PERGLA MIT GLADACH AUFICHT PERGLA MIT GLADACH DACHVRPRUG CHUTZRAUM BF. 22. CHUTZRAUM 3 BF. 22. * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 36 37

21 trasse + mer-doppelhaus + ECH GECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄCHE m2 * m2 47. m GECH + ERDGECH HAUPTUTZFLÄC HAUPTUTZFLÄC 48.5 EBEUTZFLÄC EBEUTZFLÄCHE m2 * m m2 1 1 C AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE ARZELLE ~ 3 m2 ~ 3 m2 ~ 184 m2 ~ 184 m2 AUEUTZFLÄC AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ 3 m m2 ~ 3 m2 ~ 184 m2 ~ 184 m2 Eingang Eingang Eingang Eingang AUEHAH EIGAG Eingang EIGAG Eingang AITÄR-BATTERIE MIIBX Treppe 2.4 ACHE/TECHIK BF Treppe 2.4 AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK BF MIIBX PTI CHEDEFE PTI CHEDEFE AITÄR-BATTERIE MIIBX Treppe 2.4 ACHE/TECHIK BF GAG Treppe 2.4 AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK BF MIIBX AITÄR-BATTERIE MIIBX Treppe 2.4 ACHE/TECHIK BF HE / EE Treppe 2.4 Treppe BF m2 AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK MIIBX HE / EE AUEHAH GAG CHUTZRAUM 4 BF. 22. GAG BF..05 m2 BF..05 m2 CHUTZRAUM 4 BF. 22. CHUTZRAUM 4 BF. 22. * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 38 3

22 trasse + mer-doppelhaus + ECH BERGECH HAUPTUTZFLÄC 48.5 EBEUTZFLÄCHE m2 * GECH + DACHGECH HAUPTUTZFLÄC HAUPTUTZFLÄC 35.0 EBEUTZFLÄC EBEUTZFLÄCHE m2 * C AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE ARZELLE ~ 3 m2 ~ 3 m2 ~ 184 m2 ~ 184 m2 AUEUTZFLÄC AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ 3 m2 ~ 3 m2 ~ 184 m2 ~ 184 m2 DACHVRPRUG VRDACH DACHVRPRUG DACHVRPRUG BF..15 m2 GLAAD 5.6 GLAAD 5.6 BF..15 m2 AI ETL. AI ETL. Eingang GAG 4.07 m2 Eingang GAG 4.07 m2 Eingang HEIZVERT. ETRICH Eingang ETRICH HEIZVERT. DU BF BF DACHF. 4.8 m2 55 x 8 GLA. DACHF. 55 x 8 DU 4.8 m2 GLA. TREPPE 2.27 m2 TREPPE 2.27 m2 AITÄR-BATTERIE MIIBX Treppe 2.4 ACHE/TECHIK BF Treppe 2.4 ACHE/TECHIK BF AITÄR-BATTERIE MIIBX AITÄR-BATTERIE MIIBX Treppe 2.4 ACHE/TECHIK ZIMMER 4 BF BF..04 m2 Treppe 2.4 BÖDELI 1.65 m2 ACHE/TECHIK BF. ZIMMER 4 BÖDELI 18.1 BF..04 m m2 AITÄR-BATTERIE MIIBX ZIMMER 2 BF BF ZIMMER 2 DACHLUKARE DACHLUKARE GAG GAG DACHVRPRUG DACHVRPRUG AUFICHT PERGLA MIT GLADACH AUFICHT PERGLA MIT GLADACH DACHVRPRUG CHUTZRAUM BF. 22. CHUTZRAUM 4 BF. 22. * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 40 41

23 sse mer-doppelhaus ECH GECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄCHE 47. m2 * m2 m2 47. m GECH ERDGECH HAUPTUTZFLÄC HAUPTUTZFLÄC 48.5 EBEUTZFLÄC EBEUTZFLÄCHE 47. m2 * m2 m m2 1 1 C AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE RZELLE ~ 1 m2 ~ ~ 1 m2 1 m2 ~ 1 m2 AUEUTZFLÄC AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ 1 m2 ~ 0.05 m2 m2 ~ 1 m2 1 m2.05 m2 ~ 1 m EIGAG EIGAG AUEHAH AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE MIIBX ACHE/TECHIK BF ACHE/TECHIK BF MIIBX PTI CHEDEFE PTI CHEDEFE ABLUFTKAMI TIEFGARAGE Ø cm AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK BF AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK BF ABLUFTKAMI LÜFTUG TG 2 Ø cm AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK BF Treppe BF m2 m2 AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK MIIBX MIIBX MIIBX HE / EE MIIBX HE / EE AUEHAH ABLUFTKAMI LÜFTUG TG 2 Ø cm ABLUFTKAMI LÜFTUG TG 2 Ø cm Treppe 2.1 Treppe 2.1 BF BF BF Treppe 2.1 Eingang 20 Treppe 2.1 Eingang 22 BF BF BF..05 m2 Treppe 2.1 Treppe 2.1 BF BF..05 m2 * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte Eingang 20 Eingang 22 Eingang 20 Eingang

24 sse mer-doppelhaus ECH BERGECH HAUPTUTZFLÄC 48.5 EBEUTZFLÄCHE 47. m2 * 47. m GECH DACHGECH HAUPTUTZFLÄC HAUPTUTZFLÄC 35.0 EBEUTZFLÄC EBEUTZFLÄCHE 47. m2 * m C AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE RZELLE ~ 1 m2 ~ ~ 1 m2 1 m2 ~ 1 m2 AUEUTZFLÄC AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ 1 m2 ~ ~ 1 m2 1 m2 ~ 1 m DACHVRPRUG VRDACH DACHVRPRUG DACHVRPRUG 22 BF..15 m2 GLAAD 5.6 GLAAD 5.6 BF..15 m2 AI ETL. AI ETL. GAG 4.07 m2 GAG 4.07 m2 DU 4.8 m2 GLA. DACHF. 55 x 8 ETRICH HEIZVERT. BF ETRICH HEIZVERT. BF DACHF. 55 x 8 DU 4.8 m2 GLA. ABLUFTKAMI TIEFGARAGE Ø cm TREPPE 2.27 m2 TREPPE 2.27 m2 AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE ABLUFTKAMI TIEFGARAGE Ø cm MIIBX ACHE/TECHIK BF ACHE/TECHIK BF MIIBX MIIBX ACHE/TECHIK ZIMMER 4 BF BF..04 m2 BÖDELI 1.65 m2 ACHE/TECHIK ZIMMER 4 BF. BÖDELI 20.5 BF..04 m m2 MIIBX ZIMMER 2 BF BF ZIMMER 2 ABLUFTKAMI LÜFTUG TG 2 Ø cm DACHLUKARE DACHLUKARE ABLUFTKAMI LÜFTUG TG 2 Ø cm DACHVRPRUG Treppe 3.66 m2 DACHVRPRUG AUFICHT PERGLA MIT GLADACH AUFICHT PERGLA MIT GLADACH DACHVRPRUG BF Treppe 2.1 Treppe BF BF Treppe 2.1 Treppe 2.1 BF * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte Eingang 20 Eingang 22 Eingang 20 Eingang

25 sse + mer-doppelhaus + ECH GECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄCHE 3. m2 * m2 m2 47. m GECH + ERDGECH HAUPTUTZFLÄC HAUPTUTZFLÄC 48.5 EBEUTZFLÄC EBEUTZFLÄCHE 3. m2 * m m2 1 1 C AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE RZELLE ~ 2 ~ 0 0m2 ~ 2 3 m2 ~ 3 m2 AUEUTZFLÄC AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ 2 ~.05 ~ 2 3 m2.05 m2 ~ 3 m2 EIGAG EIGAG AUEHAH AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE MIIBX ACHE/TECHIK BF ACHE/TECHIK BF MIIBX PTI CHEDEFE PTI CHEDEFE AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK BF ACHE/TECHIK BF ACHE/TECHIK BF ACHE/TECHIK BF MIIBX BF Treppe 2.7 MIIBX MIIBX HE / EE MIIBX HE / EE AUEHAH Eingang Treppe 2.7 BF m2 BF Treppe 2.7 Eingang BF Treppe 2.7 BF..05 m2 BF..05 m2 Eingang Treppe 2.7 BF m2 Eingang Treppe 2.7 BF m2 Eingang Eingang * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 46 47

26 sse + mer-doppelhaus + ECH BERGECH HAUPTUTZFLÄC 48.5 EBEUTZFLÄCHE 3. m2 * 47.0m2 m GECH + DACHGECH HAUPTUTZFLÄC HAUPTUTZFLÄC 35.0 EBEUTZFLÄC EBEUTZFLÄCHE 3. m2 * m C AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE RZELLE ~ 2 ~ 0 0m2 2 3 m2 ~ 3 m2 AUEUTZFLÄC AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ 2 ~ 0 0m2 ~ 2 3 m2 ~ 3 m2 DACHVRPRUG VRDACH DACHVRPRUG DACHVRPRUG BF..15 m2 GLAAD 5.6 GLAAD 5.6 BF..15 m2 AI ETL. AI ETL. GAG 4.07 m2 GAG 4.07 m2 DU 4.8 m2 GLA. DACHF. 55 x 8 ETRICH HEIZVERT. BF ETRICH HEIZVERT. BF DACHF. 55 x 8 DU 4.8 m2 GLA. TREPPE 2.27 m2 TREPPE 2.27 m2 AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE MIIBX ACHE/TECHIK BF ACHE/TECHIK BF MIIBX MIIBX ACHE/TECHIK ZIMMER 4 BF BF..04 m2 BÖDELI 1.65 m2 ACHE/TECHIK ZIMMER 4 BF. BÖDELI 20.5 BF..04 m m2 MIIBX ZIMMER 2 BF BF ZIMMER 2 DACHLUKARE DACHLUKARE BF DACHVRPRUG Treppe 2.7 AUFICHT PERGLA MIT GLADACH AUFICHT PERGLA MIT GLADACH DACHVRPRUG BF Treppe 2.7 DACHVRPRUG Eingang Treppe BF m2 Eingang Treppe 2.7 BF m2 Eingang Eingang * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 48 4

27 sse + mer-doppelhaus + ECH GECH HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄCHE m2 * m2 47. m GECH + ERDGECH HAUPTUTZFLÄC HAUPTUTZFLÄC 48.5 EBEUTZFLÄC EBEUTZFLÄCHE m2 * m m2 1 1 C AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE ARZELLE ~ m2 ~ m2 ~ m2 ~ 641 m2 AUEUTZFLÄC AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ m2 ~.05 ~ m2 m2 1.1 ~ 641 m2 AUEHAH EIGAG EIGAG AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE MIIBX ACHE/TECHIK BF ACHE/TECHIK BF MIIBX PTI CHEDEFE PTI CHEDEFE AITÄR-BATTERIE MIIBX ACHE/TECHIK BF GAG AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK BF MIIBX FUDATI GARAGEBX FUDATI GARAGEBX AITÄR-BATTERIE MIIBX ACHE/TECHIK BF HE / EE Treppe BF m2 AITÄR-BATTERIE ACHE/TECHIK MIIBX HE / EE DPPELGARAGE BF iehe Plan Garageboxen FUDATI GARAGEBX ektionaltor GAG CHUTZRAUM 4 BF GAG AUEHAH BF..05 m2 BF. 1.1 CHUTZRAUM 4 BF CHUTZRAUM 4 BF * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 50 51

28 sse + mer-doppelhaus + ECH BERGECH HAUPTUTZFLÄC 48.5 EBEUTZFLÄCHE m2 * 47.0m GECH + DACHGECH HAUPTUTZFLÄC HAUPTUTZFLÄC 35.0 EBEUTZFLÄC EBEUTZFLÄCHE m2 * m C AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE ARZELLE ~ m2 0 0m2 ~ m2 ~ m2 ~ 641 m2 AUEUTZFLÄC AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ m2 0 0m2 ~ m2 ~ m2 ~ 641 m2 DACHVRPRUG VRDACH DACHVRPRUG DACHVRPRUG BF..15 m2 GLAAD 5.6 GLAAD 5.6 BF..15 m2 AI ETL. AI ETL. GAG 4.07 m2 GAG 4.07 m2 DU 4.8 m2 GLA. DACHF. 55 x 8 HEIZVERT. ETRICH BF ETRICH HEIZVERT. BF DACHF. 55 x 8 DU 4.8 m2 GLA. TREPPE 2.27 m2 TREPPE 2.27 m2 AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE AITÄR-BATTERIE MIIBX ACHE/TECHIK BF ACHE/TECHIK BF MIIBX MIIBX ACHE/TECHIK ZIMMER 4 BF BF..04 m2 BÖDELI 1.65 m2 ACHE/TECHIK ZIMMER 4 BF. BÖDELI 20.5 BF..04 m m2 MIIBX ZIMMER 2 BF BF ZIMMER 2 FUDATI GARAGEBX FUDATI GARAGEBX DACHLUKARE DACHLUKARE GAG GAG DACHVRPRUG DACHVRPRUG AUFICHT PERGLA MIT GLADACH AUFICHT PERGLA MIT GLADACH DACHVRPRUG CHUTZRAUM BF CHUTZRAUM 4 BF * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 52 53

29 sse + mer-doppelhaus + ECH GARAGEBXE HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄCHE m2 * m , 15, 13 ERDGECH FAADE C AUEUTZFLÄCHE * GRUDFLÄCHE PARZELLE ARZELLE ~ m2 ~ 00m2 ~ 7 m2 ~ 641 m2 HAUPTUTZFLÄC EBEUTZFLÄC m2 AUEUTZFLÄC.05 m2 GRUDFLÄCHE PARZELLE ~ 3 m2 eg Doppeleinfamilienhaus DG.+ 5. Doppeleinfamilienhaus DPPELGARAGE BF DPPELGARAGE BF Ged.itzplatz Ged.itzplatz Ged.itzplatz G Ged.itzplatz EG ± AITÄR-BATTERIE ektionaltor ektionaltor AITÄR-BATTERIE EIGAG 15 üdwestfassade 13 EIGAG EIGAGordwestfassade UG ACHE/TECHIK BF ACHE/TECHIK BF AUEHAH MIIBX MIIBX eg FUDATI GARAGEBX PTI CHEDEFE PTI CHEDEFE PTI CHEDEFE GAG VRPLATZ DPPELGARAGE Rasenökosteine VRPLATZ DPPELGARAGE Rasenökosteine DG.+ 5. G HE / EE EG ± 0.00 HE / EE HE / EE AUEHAH CHUTZRAUM 4 B A H H F T R A E BF UG Bahnhofstr. 13 üdostfassade ordostfassade * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte AUEHAH BF..05 m2 BF m BF..05 m2

30 -, 1-, , -, - trasse -, 1-, - sse 20-22, -, - mer-doppelhaus FAADE CHITT CHITT 1 1 DG.+ 5. G Ged.itzplatz EG DG.+ ± ZIMMER 4 ETRICH h= 0.88 m ordfassade estfassade UG G DACHGECH + 5. DU Ged.itzplatz EG ± 0.00 ZIMMER 4 GAG ETRICH h= 0.88 m BERGECH ordfassade estfassade UG HE EIGAG DACHGECH + 5. DU ERDGECH ± 0.00 DG.+ 5. GAG G ACHE- BERGECH EG ± 0.00 Ged.itzplatz Fenster entfällt Hauptstr. itzplatz Geräte itzplatz TIEFGARAGE HE EIGAG GECH UG stfassade üdfassade ERDGECH ± 0.00 * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte ACHE- Fenster entfällt Hauptstr. itzplatz Geräte itzplatz TIEFGARAGE GECH

31 13, trasse 13, mer-reihenhaus CHITT 1 1,, 1,,,,, 1,,, CHITT CHITT 20, 22,,,, 20, 22,,,, 1 1 ZIMMER 4 DU/ ZIMMER ETRICH DACHGECH + 5. h= 0.88 m h= 0.88 m DACHGECH BERGECH h= 0.88 m ZIMMER 4 GAG DU/ DU h= 0.88 m ZIMMER ZIMMER GAG ETRICH DU BERGECH DACHGECH + 5. HE HE EIGAG ERDGECH ± 0.00 GAG DU ZIMMER GAG DU ERDGECH ± ACHE- ACHE- BERGECH GECH HE TIEFGARAGE-ZUGAG IEHE GRUDRIE HE EIGAG TIEFGARAGE-ZUGAG IEHE GRUDRIE GECH ± 0.00 ERDGECH ± 0.00 * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte ACHE- * HF; F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte ACHE TIEFGARAGE-ZUGAG IEHE GRUDRIE TIEFGARAGE-ZUGAG IEHE GRUDRIE GECH

32 Einfamilienhäuser TIEFGARAGE Heizung/Technik Heizung/Technik Heizung/Technik Heizung/Technik 18.5 m m2 Keller Keller Keller Keller 22 Keller m m m m m Verbindungsgang Tiefgarage 1+2 Heizung/Technik Keller Keller Heizung/Technik Tiefgarage 2 EFH's PP Heizung/Technik Keller 15.2 m m m m m m m m2. m m m m Heizung/Technik Heizung/Technik Vorplatz Keller Kipptor chutzraum 2 Technik m m2 Einfahrts- Rampe Heizung/Technik Heizung/Technik Vorplatz Zufahrt Parz chutzraum Ein-Ausfahrt Tiefgaragen 1+2 Keller m m2 Tiefgarage 2 EFH's PP Heizung/Technik Heizung/Technik Vorplatz chutzraum m m m2 Keller MATAB 1 : 0, 1 cm = 2.5 m * HF; F und AF exkl. Innenwände, ekl. exkl. chächte 60 61

33 MABAG AG als Partner chritte zum Eigenheim MABAG AG als Teil der Leemann + Bretscher Gruppe baut und verkauft Eigenheime im Grossraum interthur / Zürich. ir beraten ie bei der Bedürfnisabklärung, der uche bis hin zum Einzug. Bei uns erhalten ie alle Dienstleistungen aus einer Hand. b Haus oder Investitionsprojekt wir sind Ihr Partner. ir bauen schlüsselfertig ir setzen auf Qualität 01 Erstinformation 02 Besichtigungstermin ie finden unsere aktuellen Kauf- und Investitionsobjekte auf unserer ebseite oder auf den gängigen nline-portalen. elbstverständlich beraten wir ie auch gerne persönlich. ie vereinbaren einen Besichtigungstermin und schauen sich das Haus / die ohnung an. Gerne beantworten wir Ihnen bei dieser Gelegenheit alle offenen Fragen bezogen auf das bjekt und generell zum Thema «Eigenheim». enn ie sich für einen Kauf entscheiden, füllen ie die Reservationsbestätigung aus und stellen uns diese zu. ir bieten alle Leistungen aus einer Hand: vom Landkauf bis zur chlüsselübergabe. Je nach Baufortschritt bestimmen ie den Innenausbau mit. Bauen ist eine komplexe Angelegenheit. ir behalten für ie den Überblick und tragen alle Risiken, die im Zusammenhang mit dem Hausbau auftreten. ir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen und planen unsere Bauprojekte gemeinsam mit erfahrenen Architekten. In allen Phasen sind wir Ihr einziger Ansprechpartner für Ihre Anliegen und Fragen. Unser Bauunternehmen hat eine 0-jährige Tradition. ir bauen auf unseren Erfahrungsschatz und setzen auf solides Bauhandwerk in Kombination mit modernster Technologie. Die ohngrundrisse sind funktional ausgestaltet und bieten zeitgemässen Komfort. In unseren Bauten fühlen ie sich zu Hause ein Leben lang. 03 Rückmeldung ir prüfen Ihre Angaben, erstellen für ie unverbindlich und kostenlos einen Kaufvertragsentwurf und informieren ie über die nächsten chritte. ir haben faire Preise In der Region verankert 04 Auf dem otariat unterschreiben beide Parteien den Kaufvertrag. Als ummer 1 für ohnüberbauungen im Grossraum interthur/zürich mit über erstellten ohnungen und Häusern wird unsere Erfahrung zu Ihrem Vorteil. ie profitieren von einer konsequenten ettopreispolitik. Versteckte Kosten gibt es bei uns nicht. interthur ist unsere Heimat; wir leben, bauen und vermieten im Grossraum Zürich mit Fokus auf interthur. enn immer möglich arbeiten wir mit regionalen Partnern zusammen. o leisten wir einen aktiven Beitrag zu einem stabilen irtschafts- und ohnstandort. Kaufvertrag unterschreiben 05 Innenausbau mitbestimmen Bei neu entstehenden Häusern und ohnungen beraten ie unsere Bauleiter betreffend der individuellen Gestaltung des Innenausbaus (abhängig vom Baufortschritt) und erstellen eine fferte für allfällige Änderungswünsche. MABAG AG tationsstrasse interthur 06 Eigentumgsübertragung ach gemeinsamer Begehung Ihres Hauses / Ihrer ohnung und Bezahlung des Restkaufpreises (mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen Ihres Finanzierungspartners) erhalten ie von uns die chlüssel zu Ihrem Eigenheim. Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher Gruppe 62 63

34 Kurzbaubeschrieb «Am Bahnhof» Betonarbeiten Bodenplatte, Aussenwände im UG und alle Decken in tahlbeton. Decken ca. 20 cm stark. Treppen aus tahlbeton. Maurerarbeiten Fassaden: Backstein 15 cm für verputzte Aussenwärmedämmung. Innenwände: UG Kalksandstein 12 cm Innenwände: Backstein cm Haustrennwände: 20 cm Beton im UG, ab EG zweischaliger Konstruktion 2 x 12 cm Kalkstein oder 2 x 12 cm Backstein oder gleichwertig + 4 cm Mineralwolle. Tiefgarage/ebenräume Garagentor mit Blech- oder Holzfüllung-Kipptor mit chlüsselschalter und Funk-Handsender. Tiefgarage und vier externe Garageboxen für die Häuser +. Kellerraum, aschküche mit Bauknecht A/TU. Fenster und Fenstertüren Holz/Metall-Fenster mit Isolierverglasung, 3-fach Glas. Alles Klarglas. Pro Raum ein Drehkipp-Flügel. chliessanlage Holzrahmentüren, Dreipunktverschluss bei Hauseingang, mit Glasausschnitt. 4 chlüssel pro Haus, Briefkasten mit separatem chlüssel. Innentüren Metallzargen, kunstharzbeschichtete Türblätter. penglerarbeiten In Uginox, gemäss bewilligtem Farb- und Materialkonzept. Bedachung teildach, Tondachziegel als Flachschiebeziegel rot oder braun eingobiert. Beschattungsanlage Leichtmetall-Lamellenstoren, in allen ohn- und chlafzimmern, Küchen und asszellen, mit Gelenkkurbel. itzplatzüberdachung mit onnenstoren (Elektroantrieb mit andtaster.) Elektroanlage Pro ohnraum mindestens ein chalter mit teckdose, zwei teckdosen an der gegenüberliegenden and. 6 LED Einbaudeckenspots verteilt auf Korridor und Küchenbereich. Aussensteckdose und Lampenstelle beim itzplatz/balkon. Telefon- und R/TV-Anlage Anschluss im ohn- und einem chlafzimmer, ab bestehendem Kabel- und Telefonnetz. eitere chlafzimmer mit Leerrohren, sternförmig verlegt (multimediatauglich). Heizung armwasser Fussbodenheizung (Einzelraumsteuerung). Zentrale ärmepumpenheizung mit Erdsonden. ärmepumpe pro REFH/DEFH, Boiler ca. 400 Liter. anitärausrüstung Apparate weiss, Armaturen und Garnituren verchromt. Moderne Apparaturen und diverses anitärzubehör. aschmaschine und Tumbler (Bauknecht) im UG. Unter Putz verlegte Leitungen mit Rohr-in-Rohr-ystem z.b. anipex. ichtbare Chromstahlleitungen in der aschküche. Küchen Herzog Küchen, Unterhörstetten. Hochwertige Einbauküche mit Bauknecht-Geräten aus CH Produktion. Front Kunstharz Modell Vario, Granit-Abdeckung und Plättli-Rückwand. Vollauszugschubladen mit chliessdämpfung. Unterbauten, Hängeschränke, Pfannen- oder Flaschenauszug. Induktions-Glaskeramikkochfeld, obenliegender Backofen, Geschirrwaschmaschine. Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach. Umluft-Dunstabzug. Gipser- und Malerarbeiten ände mit Fertigabrieb 1.5 mm, Decken eissputz. Garage, Keller und aschküche roh. Metallbauarbeiten Handläufe nach Vorschrift, Absturzsicherungen bei Fenster nach Vorschrift. Boden- und andbeläge/deckenverkleidung Feinsteinzeug-Bodenplatten im ohnbereich, Eichen-Fertigparkett im chlafbereich, keramische andplatten in asszellen. Deckenverkleidung aus nordischer Fichte, einmal weiss lasiert. Umgebung Garagenzufahrt mit Asphaltbelag, Pflastersteinen oder Beton. Gehwege und private Aussenbereiche mit Zementplatten oder Ähnlichem. Briefkasten- und Containeranlage Pflastersteinbelag, 3-seitig als ichtschutz. Horizontale Flächen mit Rasensaat und erstem chnitt. Grundsätzlich keine Bepflanzung, Ausnahme bei angeordneter Grundbepflanzung durch Behörden. Hinweis Diese Unterlagen dienen Marketingzwecken und beinhalten weder eine fferte noch eine Einladung zur fferterstellung. Die Verkäuferschaft gibt für diese Informationen keine Gewähr und keine Zusicherung und lehnt jede Haftung für die Verwendung der Informationen ab. ie behält sich vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern

35 Haben ie Ihr neues Zuhause gefunden? Gerne berate ich ie persönlich. Ich freue mich auf ie. Tiziana Romano L+B AG, HGV Verkauf / Erstvermietung t.romano@l-b.ch 66 67

36

37 REERVATIBETÄTIGUG, Am Bahnhof Unterstammheim hg. r. Zimmer Haus /r. PP in Tiefgarage r. Fr. Fr. Fr. Fr. Total Kaufpreis (Festpreis, schlüsselfertig, inkl. Teuerung bei Mwt.-Basis 7.7%) Fr. ====================== Angaben zur Käuferschaft PartnerIn Miteigentum zu je ½ oder Gesamteigentum ame/+ledig: Vorname/n (alle): trasse: Plz. / rt: Tel. Privat/Mobile Tel. Geschäft: -Adresse: Bankverbindung: Geburtsdatum: Bürgerort/e (alle): Beruf: Zivilstand: Güterstand: Errungenschaftsbeteiligung/Gütertrennung Errungenschaftsbeteiligung/Gütertrennung Tilgung des Kaufpreises Kaufbedingungen A: Fr. 10' als Depothinterlage nach Infogespräch und Reservation (mit Einzahlungsschein) B: Fr. 40' ab Fr. 0' total Kaufpreis, Fr. 50' ab Fr. 400'000 total Kaufpreis, usw., bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Fr. C: Der Rest ist fällig bei der grundbuchamtlichen Eigentumsübertragung und ohnungsübergabe 1. Die grundbuchamtlichen und notariellen Auslagen und Handänderungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte bezahlt, d.h. 0,5 % Handänderungssteuer + 0,54 Beurkundungsgebühr (inkl. MwT) + 2 Handänderungsgebühr = 0,75 % pro Vertragspartei vom Kaufpreis 2. Bei Reservationsrücktritt der Käuferschaft und/oder der Verkäuferin werden die Fr. 10' vollumfänglich zurückbezahlt, jedoch bleiben sie unverzinst. rt / Datum: Die Käuferschaft: MABAG AG; mit Vollmacht: Bitte senden an Mabag AG, Tiziana Romano, tationsstrasse 20, CH-8406 interthur oder faxen: Fax +41 (0) , t.romano@l-b.ch, Internet:

38 Überbauung "Am Bahnhof" 8476 Unterstammheim Adresse trassen- / hg-r. Zimmer Grundstück ohnfläche HF Hauptfläche F ebenfläche AF Aussen -fläche Verkaufs -preis Garage VP pro PP r. Anzahl m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 CHF r CHF REFH REFH REFH DEFH DEFH DEFH DEFH DEFH DEFH DEFH DEFH DEFH DEFH DEFH DEFH Box 3 Box 4 Box 1 Box HF, F und AF sind gemäss IA orm 416/2003 ohnfläche = HF inkl. F in ohnung exkl. AF Hauptnutzfläche (HF) = ohnfläche innen, ohne Mauerwerk, ohne itzplatz, ohne Rasenflächen ebennutzfläche (F) = Abstellräume, aschküche, Estrich, Keller etc. Aussennutzfläche (AF) = Balkon, Terrasse, Gartensitzplatz Im garantierten Festpreis enthalten sind: die schlüsselfertige ohnung inkl. Ausbau gemäss Plänen und Kurzbaubeschrieb. die Baukreditzinsen bis zur Eigentumsübertragung der ohnung. die Mitbenutzung der Allgemeinteile sämtliche Anschlussgebühren für Kanalisation, Elektrisch, asser etc. Im Preis nicht enthalten sind: der/die Tiefgaragenplätze ½ der otariats- und Handänderungskosten (Grundgebühren, Handänderungssteuer) je ca. 0.75% des Verkaufspreises die onderausbauwünsche die Pfandrechtskosten für Ihre Bank (chuldbrief, 0.% der Hypothekarsumme) Version eite 1/2

39 Ihr ohntraum, 8476 Unterstammheim Mit uns werden Eigenheimträume wahr ie interessieren sich für den Erwerb eines Einfamilienhaus in der Überbauung Am Bahnhof und richten damit Ihr Augenmerk auf ein modernes Eigenheim an sonniger, zentraler Lage in der Unterstammheim. Beim Erwerb einer Liegenschaft stellt sich der Frage nach der optimalen Finanzierung. Als Finanzdienstleisterin r. 1 im irtschaftsraum Zürich ist die Zürcher Kantonalbank die richtige Adresse für ie. Die Zürcher Kantonalbank gilt in diesem Fall sprichwörtlich als Die nahe Bank, welche dank der ausgezeichneten Zusammenarbeit mit der Baugesellschaft bestens mit der Überbauung vertraut ist. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen, in einem persönlichen Beratungsgespräch eine massgeschneiderte Lösung. Mit dem beiliegenden Finanzierungsbeispiel zeigen wir eine mögliche Finanzierungsvariante auf. utzen ie die Möglichkeit, Ihre Finanzierung mit unseren Hypothekarprofis zu besprechen. Ihre Ansprechpartner in der Zürcher Kantonalbank. Manuela chweizer Tobias Eggli Filialleiterin tv. / Teamleiterin Teamleiter tv. Direktwahl Direktwahl manuela.schweizer@zkb.ch tobias.eggli@zkb.ch ir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

40 Finanzierungsbeispiel für, 8476 Unterstammheim Mit uns werden Eigenheimträume wahr Aufgrund unserer engen Zusammenarbeit sind wir bereits im Besitz aller notwendigen bjektunterlagen. Aus diesem Grund benötigen wir von Ihnen nur noch folgende Dokumente: Finanzierungsbeispiel, REFH r. Kaufpreis CHF ,0% Eigenkapital 1) CHF ,0% ZKB tarthypothek CHF Belastung Hypothekarzins ZKB tarthypothek CHF % 2) Jährliche Amortisation (i.d.r. innert 15 Jahren auf 2/3 des Kaufpreises) Jährliche ebenkosten/unterhalt (0.7% des Kaufpreises) CHF CHF Total Belastung pro Jahr 3) CHF Total Belastung pro Monat CHF Kopie der letzten teuererklärung inkl. ertschriftenverzeichnis und Hilfsblätter - Jahresabschluss mit Revisionsbericht der letzten drei Geschäftsjahre (für selbstständig Erwerbende) - Lohnausweis (analog teuererklärung) der letzten drei Jahre - Eigenmittelnachweis - Auszug äule 3a - Gebundene Vorsorge - Persönlicher Leistungsausweis der Pensionskasse - Kopie amtlicher Ausweis (ID, Pass, Aufenthaltsbewilligung) - Aktuelle Betreibungsauskunft ofern vorhanden, ist es von Vorteil, wenn wir zusätzlich folgende Unterlagen erhalten: - Kopie Lebensversicherung - Kopie Todesfallrisikoversicherung obald wir sämtliche Unterlagen besitzen sind wir in der Lage, Ihre Anfrage innerhalb von 2 bis 3 Arbeitstagen zu prüfen und Ihnen einen entsprechenden Finanzierungsvorschlag auszuarbeiten. 1) Das gesamte Eigenkapital muss mindestens 20% betragen. Davon müssen mindestens 10% aus Eigenmitteln bestehen, die nicht aus Vorbezug oder Verpfändung von Geldern aus der beruflichen Vorsorge (2. äule) stammen. 2) Die Zinssätze und alle weiteren Angaben sind unverbindlich per berechnet. Die Konditionen können erst nach einer detaillierten Prüfung aller Unterlagen genannt werden. Damit ie auch bei Zinsschwankungen sorgenfrei wohnen können, berechnen wir die Tragbarkeit mit einem langfristigen Durschnittszinssatz von 5 %. 3) Die jährliche ohnkosten sollten nicht mehr als 35% (Richtwert) Ihre jährlichen ettoeinkommens betragen. eitere Informationen zu Eigenheimfinanzierungen finden ie im Internet unter ehmen ie mit uns Kontakt auf. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen zusammen, die für ie optimale Finanzierungsvariante. Verwirklichen ie Ihren Traum. ir helfen gerne dabei. Finanzierungsbeispiel vom Mittwoch,. Dezember 20