Verkauf. 13 Wohnungen. Sonnhalde Balterswil

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1 Verkauf ohnungen onnhalde Balterswil Bezug Frühling 09

2 . Überbauung "onnhalde" 86 Balterswil-Bichelsee TG Adresse trassen- / hg-r. Lage ohnfläche Inkl. F in hg HF Hauptfläche F ebenfläche AF Aussenfläche Verkaufspreis CHF r. Ebene Anzahl m m m m 7a / c / e / onnhaldenstrasse - 7 7b / d / f / a / b / c / d / a / b / c / Tiefgaragenplätze à 000 HF, F und AF sind gemäss IA orm 6/00 ohnfläche = HF inkl. F in ohnung exkl. AF Hauptnutzfläche (HF) = ohnfläche innen, ohne auerwerk, ohne, ohne Rasenflächen ebennutzfläche (F) = Abstellräume, aschküche, Estrich, etc. Aussennutzfläche (AF) = Balkon,, Gartensitzplatz Im garantierten Festpreis enthalten sind: die schlüsselfertige ohnung inkl. Ausbau gemäss Plänen und Kurzbaubeschrieb. die Baukreditzinsen bis zur Eigentumsübertragung der ohnung. die itbenutzung der Allgemeinteile sämtliche Anschlussgebühren für Kanalisation, Elektrisch, asser etc. Im Preis nicht enthalten sind: der/die Tiefgaragenplätze ½ der otariats- und Handänderungskosten (Grundgebühren, Handänderungssteuer) je ca. 0.7% des Verkaufspreises die onderausbauwünsche die Pfandrechtskosten für Ihre Bank (chuldbrief, 0.% der Hypothekarsumme) Version eite /

3 REERVATIBETÄTIGUG, onnhalde 86 Balterswil-Bichelsee TG hg. r. Fr. PP in Tiefgarage r. Fr. Total Kaufpreis (Festpreis, schlüsselfertig, inkl. Teuerung bei wt.-basis 7.7%) Fr. ====================== Angaben zur Käuferschaft PartnerIn iteigentum zu je ½ oder Gesamteigentum ame/+ledig: Vorname/n (alle): trasse: Plz. / rt: Tel. Privat/obile Tel. Geschäft: E-ail-Adresse: Bankverbindung: Geburtsdatum: Bürgerort/e (alle): Beruf: Zivilstand: Güterstand: Errungenschaftsbeteiligung/Gütertrennung Errungenschaftsbeteiligung/Gütertrennung Tilgung des Kaufpreises Kaufbedingungen A: Fr. 0' als Depothinterlage nach Infogespräch und Reservation (mit Einzahlungsschein) B: Fr. 0' ab Fr. 00' total Kaufpreis, Fr. 0' ab Fr. 00'000 total Kaufpreis, usw., bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Fr. C: Der Rest ist fällig bei der grundbuchamtlichen Eigentumsübertragung und ohnungsübergabe. Die grundbuchamtlichen und notariellen Auslagen und Handänderungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte bezahlt, d.h. 0, % Handänderungssteuer + 0, Beurkundungsgebühr (inkl. wt) + Handänderungsgebühr = 0,7 % pro Vertragspartei vom Kaufpreis. Bei Reservationsrücktritt der Käuferschaft und/oder der Verkäuferin werden die Fr. 0' vollumfänglich zurückbezahlt, jedoch bleiben sie unverzinst. rt / Datum: Die Käuferschaft: ABAG AG; mit Vollmacht: Bitte senden an abag AG, Tiziana Romano, tationsstrasse 0, CH-806 interthur oder faxen: Fax + (0) , E-ail: t.romano@l-b.ch, Internet:

4 Projektdaten ituation/umgebung 6 onnhalde Architektur 8 Balterswil 0 Die ohnungen chnitte 9 illkommen an der onnhaldenstrasse im ländlichen Balterswil TG. ir erstellen für ie ohnungen an sonniger und zentraler Lage. Fassaden Tiefgarage 7 ABAG AG als Partner 8 chritte zum Eigenheim 9 Kurzbaubeschrieb onnhalde 0 Haben ie Ihr neues Zuhause gefunden? Bichelsee-Balterswil ist eine politische Gemeinde im Bezirk ünchwilen des Kantons Thurgau. Die Gemeinde entstand am. Januar 996 aus dem Zusammenschluss der ehemaligen rtsgemeinden Balterswil und Bichelsee. Die rtschaft Balterswil liegt im üden des Thurgaus ziemlich genau auf halber egstrecke zwischen Zürich und t. Gallen. Das Dorf bietet eine attraktive ohnlage im ländlichen Raum, gute Verkehrsbedingungen und praktische Einkaufsmöglichkeiten. Eine erwähnenswerte ehenswürdigkeit ist der nahe gelegene Bichelsee, der mit einem öffentlichen trandbad auf der Zürcher-Kantonsseite aufwartet. Erreichen kann man den ee entweder mit dem öffentlichen Verkehr, auf dem Veloweg oder mit dem Auto. Zusammenfassung onnhalde ohnungen 7.--ohnungen m ohnfläche 6.--ohnungen m ohnfläche Tiefgarage ABAG AG tationsstrasse interthur Tel Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf ie. Tiziana Romano L+B AG, HGV Verkauf / Erstvermietung t.romano@l-b.ch Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher Gruppe

5 Projektdaten rt onnhaldenstrasse, 86 Balterswil TG Bauherrschaft ABAG AG Ausführung Bezug Frühling 09 Total ohnungen 7.--ohnungen m ohnfläche 6.--ohnungen m ohnfläche 9 Tiefgaragenparkplätze (davon einer behindertengerecht) Besucherparkplätze

6 Umgebung ituation/umgebung 8 87 Bichselsee-Balterswil liegt im südlichen Thurgau, dem sogenannten Hinterthurgau. Aufgrund seiner grossen Fichtenwaldbestände wird das Gebiet auch liebevoll «Tannzapfenland» genannt. Die rtschaft liegt in einer Höhenlage zwischen und 80 m ü.., das Dorfzentrum von Balterswil auf 7 m, jenes von Bichelsee auf 600 m. Bewirtschaftungsweg Von Bichelsee-Balterswil aus erreicht man die Autobahn A in irnach oder in Aadorf in wenigen inuten und von dort Zürich sowie t. Gallen, je nach Verkehrsaufkommen, in einer guten halben tunde. 68 Die Gemeinde zählt rund 00 Einwohner und setzt sich nebst den Dörfern Bichelsee und Balterswil aus den eilern Ifwil, Itaslen, iederhofen und Höfli im Talboden und weiteren eilern und Einzelhöfen an den Hängen und auf den Anhöhen zusammen. Bewirtschaftungsweg Haus 7 Haus hg 0 onnhaldenstrasse 7e hg 0 hg 0 8 onnhaldenstrasse 7c hg onnhaldenstrasse 7a Haus onnhaldenstrasse 7f hg 0 hg 0 onnhaldenstrasse 7d onnhaldenstrasse d hg hg 0 onnhaldenstrasse 7b onnhaldenstrasse c pielplatz Haus hg 0 onnhaldenstrasse c hg 0 66 onnhaldenstrasse b hg 0 onnhaldenstrasse b onnhaldenstrasse a a 6 Besucher 6 7 Zu-/Ausfahrt 6 Zug ang swe g 6 hg Besucher 7 hg onnhaldenstrasse a 8 Briefkästen tk on nha lden stra sse n te ar G

7 Architektur Die durchdachte Architektur erlaubt viel kreative Freiheit beim Gestalten und Einrichten der ohnräume. Das Projekt «onnhalde» wurde nach dem Grundsatz entworfen, sämtliche Anforderungen an zeitgemässes ohnen zu erfüllen. lichtdurchflutete, sondern erlauben auch eine stilvolle öblierung ganz nach Ihrem Geschmack. Die wohlproportionierten Fensterflächen in Kombination mit den ausgeklügelten Raumeinteilungen sorgen nicht nur für Die ohnungen vereinen modernes Design mit hochwertiger Verarbeitung und werden den höchsten Ansprüchen gerecht. Grosszügige Fensterflächen und clevere Grundrisse machen den Unterschied. 8 9

8 trandbad Bichelsee Restaurant Linde Balterswil Balterswil befindet sich in einer naturnahen Landschaft am Tor zum sogenannten «Tannzapfenland». Park in Bichelsee-Balterswil «iler Turm» Eine Vielzahl an anderwegen, die durch Felder, Fluren und älder führen, laden ein für erholsame paziergänge. Entsprechende rientierungshilfen und andervorschläge sind auf der Gemeindekanzlei erhältlich. Die sonnige ohnlage zwischen Hacken- und Haselberg im Tal der Lützelmurg befindet sich mitten in der atur und ist verkehrstechnisch dennoch gut gelegen. it den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man ca. innert einer halben tunde in il und in 0 min in interthur. Die Busse verkehren zu den tosszeiten halbstündlich und sonst stündlich. Der km entfernte Bichelsee ist ein beliebter esee, dessen trandbad während des ommers bei einer Eintrittsgebühr von CHF.0 für Erwachsene oder CHF für Kinder unter 6 Jahren, genutzt werden darf. Das Dorf verfügt über Kindergärten und ein Primarschulhaus. Die ekundarschule und die chulleitung ekundarschule befinden sich im chulhaus Lützelmurg. Eine weitere ehenswürdigkeit im näheren Umfeld ist der 7 m hohe, überwiegend aus Holz gebaute, «iler Turm» im sten des Kantons t. Gallen. Parallel zu den Autostrassen ist die Gemeinde durch gut ausgebaute Radwege und asphaltierte ebenstrassen erschlossen. Bushaltestelle Bus r. 7, Kindergarten, Poststelle, Lebensmittelgeschäft VLG 0 Katholische Kirche Aadorf 6 km tandorte im Überblick Ausblick vom Haselberg 6 0 m Primarschule Lützelmurg, Tankstelle Agrola, hop LADI 800 m Bahnhof Eschlikon, Bushaltestelle.6 km Restaurant Linde 00 m Römisch-katholische-Kirche.0 km 6 Baumarkt awi-baustoffe, chlangenzoo-eschlikon.8 km 7 Pizza-ervice Da Rocco.0 km 7 Bichelsee km

9 onnhaldenstrasse 7a 7,e, ohnung Die ohnungen.--ohnung Hauptnutzfläche (HF)* 8. m. m (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)* 7,f E E. m A. m.- 8. m eite onnhaldenstr. 7c ohnung 0 Ebene m eite onnhaldenstr. 7e ohnung 0 Ebene.- 8. m eite onnhaldenstr. 7b ohnung.- 0. m eite 7 onnhaldenstr. 7d ohnung 0 Ebene.- 0. m eite 8 onnhaldenstr. 7f ohnung 0 Ebene.- 0. m eite 9 onnhaldenstr. a ohnung m eite 0 onnhaldenstr. b ohnung m eite onnhaldenstr. c ohnung 0 Ebene.- 0. m eite onnhaldenstr. d ohnung 0 Ebene m eite onnhaldenstr. a ohnung m eite 6 onnhaldenstr. b ohnung m eite 7 onnhaldenstr. c ohnung 0 Ebene.- 8. m aschen/ 8. m 0.0 m.8 m 0. m.9 m 7.0 m (7.7 m).7 m (.0 m). m (.0 m) F 7.8 m HG ohnen/essen. m eite 8 and nicht tragend (ption and nicht tragend) ohnung (ption chiebetür) onnhaldenstr. 7a Gesamtnutzfläche HF * E 7. m (0. m) E mit onnenschutz Abstellräume hg 0(7e), hg 0(7c), hg (7a), hg 0(7f), hg 0(7d), hg (7b) eite 6 A * HF = Hauptnutzfläche assstab :00,.00 cm = m * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte

10 onnhaldenstrasse 7c 7,e Ebene, ohnung 0.--ohnung 9.7 m.9 m Aussennutzfläche (AF)* onnhaldenstrasse 7e E 7,e Ebene, ohnung 0 E.--ohnung Hauptnutzfläche (HF)* 8. m. m (inkl. Abstellraum auf ) E 7.8 m Aussennutzfläche (AF)* E E E 7.8 m A A 7,f Hauptnutzfläche (HF)* (inkl. Abstellraum auf ) 7,f aschen/ aschen/ 8. m 0.0 m 0. m. m 8. m 0.0 m.8 m. m 7.0 m (7.7 m).7 m (.0 m). m (.0 m) 0. m.9 m and nicht tragend 7.8 m 7.0 m (7.7 m).7 m (.0 m). m (.0 m) 7.8 m (ption chiebetür) (ption chiebetür) blicht and nicht tragend. m (ption and nicht tragend) 0. m (ption and nicht tragend) HG 0 ohnen/essen 7.8 m HG 0 ohnen / Essen 7.8 m 9. m (. m) 7. m (0. m) F mit onnenschutz mit onnenschutz Flachdach nicht begehbar BF: 7.6 m nicht begehbar BF: 7.6 m A A Flachdach E F assstab :00,.00 cm = m assstab :00,.00 cm = m * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte

11 , Abstellräume.7 m.7 m.7 m.7 m.7 m.7 m 7,f 7,e onnhaldenstrasse 7b E E 7,e, ohnung.--ohnung Hauptnutzfläche (HF)* 0. m 9. m (inkl. Abstellraum auf ) E 7,f Aussennutzfläche (AF)* E E E 6.9 m Zugangskorridor B. m F aschen/ 8.0 m 7.8 m 8. m 7. m Zugangskorridor zu 7a-f 7.8 m E 7e hg 0 7c hg 0 7a hg 7f hg 0 7d hg 0 6 7b hg.7 m.7 m.7 m.7 m.7 m.7 m.7 m (.7 m) 7. m (8. m) (ption chiebetür) Abstellräume (6 tk.) (ption and nicht tragend).9 m and nicht tragend HG ohnen/essen 6.9 m 7. m (0. m) mit onnenschutz B 6 assstab :00,.00 cm = m assstab :00,.00 cm = m * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 7

12 onnhaldenstrasse 7d 7,f 7,e Ebene, ohnung 0.--ohnung Hauptnutzfläche (HF)* 0. m 9. m (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)* onnhaldenstrasse 7f E 7,e Ebene, ohnung 0 E.--ohnung Hauptnutzfläche (HF)* 0. m 9. m (inkl. Abstellraum auf ) E.8 m Aussennutzfläche (AF)* E E E.8 m B B 7,f 8.0 m aschen/ 7.8 m.9 m 7. m 8. m.7 m (.7 m) 7. m (8. m) aschen/. m 8.0 m 7.8 m 8. m.9 m 7. m 7.8 m blicht.7 m (.7 m) 7. m (8. m) (ption chiebetür) (ption chiebetür) 7.8 m (ption and nicht tragend) and nicht tragend BA ø00 (ption and nicht tragend) and nicht tragend. m HG 0 ohnen/essen HG 0 ohnen/essen 6.7 m 7. m (0. m) 7. m (0. m) 6.7 m mit onnenschutz mit onnenschutz B B 7. m 7. m assstab :00,.00 cm = m 8 assstab :00,.00 cm = m * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 9

13 onnhaldenstrasse a 7,e, ohnung.--ohnung Hauptnutzfläche (HF)* 0.6 m.8 m (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)* 7,f onnhaldenstrasse b E 7,e, ohnung 0 E.--ohnung Hauptnutzfläche (HF)* 0.8 m.8 m (inkl. Abstellraum auf ) E 6. m Aussennutzfläche (AF)* E E. m Zugangs korridor E. m 7.8 m 8.0 m. m.9 m 8.0 m 7. m.9 m.6 m (.7 m) 7.8 m (ption chiebetür) 7.7 m (8. m) 7.8 m (ption chiebetür).7 m (.8 m) and nicht tragend 7. m (ption and nicht tragend) 7.8 m and nicht tragend aschen/ 8. m 7. m (7.9 m) aschen/ 8.6 m (ption and nicht tragend) C E C 7,f HG 0 ohnen/essen 7. m (0. m) 7. m mit onnenschutz HG ohnen/essen 7.9 m (0. m) 6. m mit onnenschutz C C 7.0 m assstab :00,.00 cm = m 0 assstab :00,.00 cm = m * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte

14 onnhaldenstrasse c 7,f 7,e Ebene, ohnung 0.--ohnung Hauptnutzfläche (HF)* 0. m. m (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)* onnhaldenstrasse d E.--ohnung Hauptnutzfläche (HF)* 0.8 m.8 m (inkl. Abstellraum auf ) E Aussennutzfläche (AF)* E E E. m aschen/ 8.0 m. m 8.6 m 7.8 m 8.0 m. m 7. m. m 7.7 m (8. m).6 m (.7 m) 7. m.9 m and nicht tragend blicht 7.8 m 7.7 m (8. m).6 m (.7 m) 7.8 m (ption chiebetür) (ption chiebetür) (ption and nicht tragend) and nicht tragend 6. m (ption and nicht tragend) aschen/ 8.6 m C C 7,e Ebene, ohnung 0 E. m 7,f HG 0 ohnen/essen 8. m HG 0 ohnen/essen 9.6 m (. m) 8. m 7. m (0. m) mit onnenschutz 7. m 7. m C C mit onnenschutz assstab :00,.00 cm = m assstab :00,.00 cm = m * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte

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16 onnhaldenstrasse a 7,f 7,e, ohnung.--ohnung Hauptnutzfläche (HF)* 9.0 m.8 m (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)* Treppenhaus Häuser / onnhaldenstrasse b E 7,e, ohnung 0.--ohnung E Hauptnutzfläche (HF)* 8. m.8 m (inkl. Abstellraum auf ) E 0. m 7,f Aussennutzfläche (AF)* E E E 9.0 m D. m Boiler Boiler F D 8.8 m aschen/.8 m 0.0 m 8. m aschen/. m.8 m 0.0 m 8. m 0. m E 7.8 m.6 m (. m).8 m (. m) 7. m (7.9 m) (ption chiebetür) 7.8 m.9 m. m (.0 m).7 m (.0 m) 7.0 m (7.7 m) E (ption chiebetür) 0. m (ption and nicht tragend).9 m and nicht tragend and nicht tragend (ption and nicht tragend) F HG 0 ohnen/essen 7. m (0. m) 9.0 m mit onnenschutz HG 7.9 m (0. m) 0. m Flachdach mit onnenschutz nicht begehbar BF: 7.6 m D D ohnen/essen assstab :00,.00 cm = m 6 assstab :00,.00 cm = m * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 7

17 onnhaldenstrasse c 7,e Ebene, ohnung 0.--ohnung Hauptnutzfläche (HF)* 8. m.8 m (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)* 7,f chnitt A-A chnitt B-B E E E 9.0 m D hg 0. m aschen onnhaldenstr. 7e Ebene Ebene aschen/.8 m 0.0 m 8. m hg 0 aschen onnhaldenstr. 7c Ebene Ebene hg aschen 0. m blicht Haus 7 chnitt A-A. m (.0 m).7 m (.0 m) 7.0 m (7.7 m) Ebene - Ebene - F (ption chiebetür) 7.8 m (ption and nicht tragend).9 m and nicht tragend onnhaldenstr. 7a hg 0 HG 0 ohnen/essen onnhaldenstr. 7f Ebene 7. m (0. m) hg m E onnhaldenstr. 7d Ebene mit onnenschutz hg Zugangskorridor onnhaldenstr. 7b Flachdach Zugangskorridor Abstellplätze D nicht begehbar BF: 7.6 m Haus 7 chnitt B-B Tiefgarage Ebene - 8 assstab :00,.00 cm = m assstab :00,.00 cm = m * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 9

18 chnitt C-C chnitt D-D chnitt E-E Ebene Ebene hg onnhaldenstr. a hg 0 onnhaldenstr. b hg 0 onnhaldenstr. c hg 0 onnhaldenstr. d Ebene Ebene Ebene Ebene Ebene - hg 0 onnhaldenstr. 7e Flachdach nicht begehbar hg 0 onnhaldenstr. 7c Flachdach nicht begehbar hg onnhaldenstr. 7a ohnen/essen Haus 7 chnitt E-E Zugangsweg Zugangskorridor Treppenhaus 7a-f hg 0 onnhaldenstr. 7f hg 0 onnhaldenstr. 7d hg onnhaldenstr. 7b ohnen/essen Zugangskorridor Haus 7 Ebene - Tiefgarage Velos Ebene - Haus chnitt C-C Ebene Ebene hg onnhaldenstr. a hg 0 onnhaldenstr. b aschen hg 0 onnhaldenstr. c aschen aschen Ebene Ebene hg 0 onnhaldenstr. c ohnen / Essen hg hg 0 onnhaldenstr. d hg 0 onnhaldenstr. b aschen onnhaldenstr. a Zugangsweg Treppenhaus / hg 0 onnhaldenstr. c ohnen / Essen hg 0 onnhaldenstr. b hg onnhaldenstr. a aschen Ebene Ebene Ebene - Besucher PP + Tiefgarage Velos Ebene - Velos Tiefgarage Ebene - Haus chnitt D-D Haus chnitt E-E Haus assstab :00,.00 cm = m assstab :00,.00 cm = m 0

19 Fassade üd chnitt F-F hg 0 hg 0 onnhaldenstr. 7e Treppenhaus 7a-f Ebene onnhaldenstr. 7f hg 0 hg 0 onnhaldenstr. 7c ohnen / Essen onnhaldenstr. 7d ohnen / Essen hg onnhaldenstr. 7b Zugangsweg hg 0 hg 0 onnhaldenstr. 7c onnhaldenstr. 7d Ebene hg onnhaldenstr. 7a hg 0 onnhaldenstr. 7f Ebene Ebene hg 0 onnhaldenstr. 7e hg hg onnhaldenstr. 7a onnhaldenstr. 7b Haus 7 chnitt F-F Zugangsweg Haus 7 üdfassade Ebene - Haus 7 Grenze Haus 7 Glaspergola hg 0 onnhaldenstr. d ohnen / Essen Treppenhaus / Ebene Ebene hg 0 hg 0 onnhaldenstr. c ohnen / Essen onnhaldenstr. c ohnen / Essen Ebene aschen hg 0 onnhaldenstr. b onnhaldenstr. b hg 0 hg 0 onnhaldenstr. c onnhaldenstr. c Ebene hg 0 hg 0 onnhaldenstr. d aschen hg 0 hg 0 onnhaldenstr. b onnhaldenstr. b Kia hg hg onnhaldenstr. a onnhaldenstr. a Treppenhaus / Velos (0 tk.) Ebene - Tiefgarage Besucher PP Besucher PP Ebene - Briefkästen tk. Haus chnitt F-F Haus Haus üdfassade Haus assstab :00,.00 cm = m assstab :00,.00 cm = m

20 Haus 7 b, d, f / Haus Fassade est+st Grenze Haus 7 a, c, e Fassade est+st hg 0 onnhaldenstr. 7e Ebene hg 0 Ebene onnhaldenstr. 7f Ebene Ebene hg 0 onnhaldenstr. 7c Ebene hg 0 Ebene onnhaldenstr. 7d Ebene Ebene Treppenhaus 7a-f hg onnhaldenstr. 7a Fusswegverbindung Zugangskorridor hg onnhaldenstr. 7b Abstellräume Haus 7 estfassade Ebene - Haus 7 estfassade Ebene - Ebene - Tiefgarage Ebene - hg 0 onnhaldenstr. d Ebene hg 0 onnhaldenstr. 7e Ebene Ebene hg 0 onnhaldenstr. c Ebene hg 0 onnhaldenstr. 7c Ebene Ebene hg 0 Zugangskorridor onnhaldenstr. b hg onnhaldenstr. 7a hg onnhaldenstr. a Haus 7 stfassade Besucher PP Tiefgarage Ebene - Ebene - Ebene - Haus stfassade assstab :00,.00 cm = m assstab :00,.00 cm = m

21 Ebene -, Tiefgarage Haus Fassade est+st 7,f 7,e E E E E - Ebene onnhaldenstr. c C Hauptverteiler Ebene hg 0 onnhaldenstr. b D Treppenhaus Häuser / hg 0 Zugangskorridor zu 7a-f F Vorplatz Velos (0 tk.) Hausanschlusskasten hg E onnhaldenstr. a Velos (8 tk.) Treppenhaus / Tiefgarage Velos Briefkästen tk Ebene - Tiefgarage Haus estfassade 9 Parkplätze, ca. 8.7 m 0 Ebene Ein-/Ausfahrt hg 0 onnhaldenstr. c hg Tiefgarage Velos D C onnhaldenstr. a Briefkästen tk. Besucher Besucher Besucher onnhaldenstr. b hg 0 Besucher Ebene Ebene - Haus stfassade assstab :00,.00 cm = m assstab :00,.00 cm = m 6 9 7

22 ABAG AG als Partner chritte zum Eigenheim ABAG AG als Teil der Leemann + Bretscher Gruppe baut und verkauft Eigenheime im Grossraum interthur / Zürich. ir beraten ie bei der Bedürfnisabklärung, der uche bis hin zum Einzug. Bei uns erhalten ie alle Dienstleistungen aus einer Hand. b Haus oder Investitionsprojekt wir sind Ihr Partner. ir bauen schlüsselfertig ir setzen auf Qualität 0 Erstinformation 0 Besichtigungstermin ie finden unsere aktuellen Kauf- und Investitionsobjekte auf unserer ebseite oder auf den gängigen nline-portalen. elbstverständlich beraten wir ie auch gerne persönlich. ie vereinbaren einen Besichtigungstermin und schauen sich das Haus / die ohnung an. Gerne beantworten wir Ihnen bei dieser Gelegenheit alle offenen Fragen bezogen auf das bjekt und generell zum Thema «Eigenheim». enn ie sich für einen Kauf entscheiden, füllen ie die Reservationsbestätigung aus und stellen uns diese zu. ir bieten alle Leistungen aus einer Hand: vom Landkauf bis zur chlüsselübergabe. Je nach Baufortschritt bestimmen ie den Innenausbau mit. Bauen ist eine komplexe Angelegenheit. ir behalten für ie den Überblick und tragen alle Risiken, die im Zusammenhang mit dem Hausbau auftreten. ir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen und planen unsere Bauprojekte gemeinsam mit erfahrenen Architekten. In allen Phasen sind wir Ihr einziger Ansprechpartner für Ihre Anliegen und Fragen. Unser Bauunternehmen hat eine 00-jährige Tradition. ir bauen auf unseren Erfahrungsschatz und setzen auf solides Bauhandwerk in Kombination mit modernster Technologie. Die ohngrundrisse sind funktional ausgestaltet und bieten zeitgemässen Komfort. In unseren Bauten fühlen ie sich zu Hause ein Leben lang. 0 Rückmeldung ir prüfen Ihre Angaben, erstellen für ie unverbindlich und kostenlos einen Kaufvertragsentwurf und informieren ie über die nächsten chritte. ir haben faire Preise In der Region verankert 0 Auf dem otariat unterschreiben beide Parteien den Kaufvertrag. Als ummer für ohnüberbauungen im Grossraum interthur/zürich mit über 000 erstellten ohnungen und Häusern wird unsere Erfahrung zu Ihrem Vorteil. ie profitieren von einer konsequenten ettopreispolitik. Versteckte Kosten gibt es bei uns nicht. interthur ist unsere Heimat; wir leben, bauen und vermieten im Grossraum Zürich. enn immer möglich arbeiten wir mit regionalen Partnern zusammen. o leisten wir einen aktiven Beitrag zu einem stabilen irtschafts- und ohnstandort. Kaufvertrag unterschreiben 0 Innenausbau mitbestimmen Bei neu entstehenden Häusern und ohnungen beraten ie unsere Bauleiter betreffend der individuellen Gestaltung des Innenausbaus (abhängig vom Baufortschritt) und erstellen eine fferte für allfällige Änderungswünsche. ABAG AG tationsstrasse interthur Tel Eigentumgsübertragung ach gemeinsamer Begehung Ihres Hauses / Ihrer ohnung und Bezahlung des Restkaufpreises (mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen Ihres Finanzierungspartners) erhalten ie von uns die chlüssel zu Ihrem Eigenheim. Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher Gruppe 8 9

23 Kurzbaubeschrieb onnhalde Betonarbeiten Bodenplatte, Aussenwände im UG und alle Decken in tahlbeton. Decken mind. 0 cm stark. Vorfabrizierte Treppen aus tahlbeton. aurerarbeiten Fassade: Backstein ca. 7. cm für verputzte Aussenwärmedämmung. Innenwände UG: Kalksandstein cm. Innenwände ab EG: Backstein 7. cm. Telefon- und R/TV-Anlage Glasfaseranschluss bis ultimediaverteilerschrank in ohnung. etzwerkanschlüsse sind im ohn- und einem chlafzimmer installiert. eitere chlafzimmer sind mit Leerrohren (sternförmig verlegt, multimediatauglich) ausgestattet. Heizung armwasser Fussbodenheizung (Einzelraumsteuerung), ärmeerzeugung über Fernwärmenetz der Hebbag AG inkl. armwasseraufbereitung. n Herzog n aus Unterhörstetten TG. Hochwertige Einbauküche mit Bauknecht-Geräten aus CH Produktion. Front Kunstharz odell Vario, Granit-Abdeckung und Plättli-Rückwand. Vollauszugschubladen mit Bluemotion chliessdämpfung. Unterbau, Hoch- und Hängeschränke, Pfannen- oder Flaschenauszug. Induktions-Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach, Umluft-Dunstabzug. Gipser- und alerarbeiten ände mit. mm Fertigabrieb, Decken eissputz (Q). Garage, und aschküche roh. Umgebung Garagenzufahrt mit Asphaltbelag, Pflastersteinen oder Beton. Gehwege und private Aussenbereiche mit Zementplatten oder ähnlichem. Briefkasten- und Containeranlage nach Vorschrift. Horizontale Flächen mit Rasensaat und erstem chnitt. Restliche Bepflanzung gemäss Anordnung der zuständigen Behörden. Tiefgarage/ebenräume Tiefgarage mit Kipptor, direkter Hauszugang. Besucherparkplätze, Veloraum,, eigene aschküche (aschmaschine /Tumbler) mit Bauknechtgeräten. Fenster und Fenstertüren Holz/etall-Fenster mit Isolierverglasung, -fach Glas. Alles Klarglas. Pro Raum ein Drehkippflügel. anitärausrüstung assräume gemäss Hausplänen ausgerüstet. Apparate weiss, piegelschrank, moderne Apparaturen und diverses anitärzubehör. aschküche mit aschmaschine und Tumbler (Bauknecht). Unter Putz verlegte Leitungen mit Rohr-in-Rohr- ystem, z. B. anipex. ichtbare Chromstahlleitungen in aschküchen. Ein Kaltwasseranschluss beim /. etallbauarbeiten Handläufe und Absturzsicherungen bei Fenster nach Vorschrift. Boden- und andbeläge Keramische Bodenplatten im ohnbereich, chlafzimmer mit Eichenparkett. Keramische andplatten in asszellen. Hinweis Diese Unterlagen dienen arketingzwecken und beinhalten weder eine fferte noch eine Einladung zur fferterstellung. Die Verkäuferschaft gibt für diese Informationen keine Gewähr und keine Zusicherung und lehnt jede Haftung für die Verwendung der Informationen ab. ie behält sich vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern. chliessanlage Holzrahmentüren, Dreipunktverschluss bei Hauseingang mit icherheitslangschild und pion. chlüssel pro Haus. Briefkasten mit separatem chlüssel. Innentüren etallzargen, kunstharzbeschichtete Türblätter. penglerarbeiten In Uginox gemäss bewilligtem Farb- und aterialkonzept. Bedachung : Zementplatten grau in plitt verlegt. Flachdach: naturnahe und pflegeleichte Begrünung. Beschattungsanlage Leichtmetall-Lamellenstoren bei allen Fenstern (ohne Dachflächenfenster) mit Gelenkkurbel. Elektroantrieb im ohn- und Esszimmer mit andtaster. überdachung: verglaste etallkonstruktion mit onnenstore (elektrisch mit andtaster). Elektroanlage Pro ohnraum mind. ein chalter mit teckdose und zwei teckdosen an der gegenüberliegenden and. 6 LED Einbaudeckenspots verteilt auf und nbereich. Je eine Aussensteckdose und Lampenstelle bei /. 0

24 Haben ie Ihr neues Zuhause gefunden? Gerne berate ich ie persönlich. Ich freue mich auf ie. Tiziana Romano L+B AG, HGV Verkauf / Erstvermietung t.romano@l-b.ch

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