Verkauf. 11 Wohnungen. «Am Tössufer 2» Rikon

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1 Verkauf 11 ohnungen «Am Tössufer 2» Rikon Bezug Herbst 2019

2 Renditeobjekt Rikon "am Tössufer 2" MFH mit 11 ohnungen und Tiefgarage rt, 8486 Rikon im Tösstal rundstücksfläche m 2 Lage unmittelbar beim aherholungsgebiet der Töss mit wunderschöner atur sowie ausgezeichneten kater/biker-egen, 660 m vom -Bahnhof und 6 km von interthur entfernt hg r. Lage Zimmer HF F AF Kaufpreis Miete/Mt. Miete/Jahr m2 m2 m2 CHF CHF CHF 1 E '000 1'690 20'280 2 E '000 1'290 15'480 3 E '000 1'790 21' '000 1'690 20' '000 1'290 15' '000 1'790 21' '000 1'790 21' '000 1'350 16' '000 1'890 22' Attika '000 1'690 20' Attika '000 1'790 21' Tiefgaragenparkplätze (à CHF bzw. CHF 130 pro Monat) 595'000 2'210 26'520 6'080'000 20' '120 Verkaufspreis CHF 6'080'000 Bruttorendite 4.00 % Baubeginn ommer 2018 Bauende Herbst 2019 Vorzüge des bjekts: lasfaseranschluss bis zum Hausverteiler Luft-asser-ärmepumpe mit armwasseraufbereitung Herzog-Küchen mit V-Zug eräten aschmaschine und Tumbler (V-Zug) pro ohnung Ihre Vorteile beim Kauf von der Leemann + Bretscher ruppe: wir übernehmen die Erstvermietung bei uns kaufen ie schlüsselfertig unkomplizierte und kompetente Abwicklung Verkauf: L+B A, HV, tationsstrasse 12, 8406 interthur Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher ruppe

3 Projektdaten 4 ituation/umgebung 6 «Am Tössufer 2» Architektur 10 Rikon 12 Die ohnungen 14 Übersicht 16 chnitte 32 illkommen an der Tösstalstrasse im ländlichen Rikon. ir erstellen für ie 11 ohnungen an sonniger und gut erschlossener Lage. Fassaden 34 Tiefgarage 36 MABA A als Partner 38 chritte zum Eigenheim 39 Kurzbaubeschrieb «Am Tössufer 2» 40 Haben ie Ihr neues Zuhause gefunden? 43 Rikon ist ein rt in der politischen emeinde Zell im Bezirk interthur des Kantons Zürich. Zell hat einiges zu bieten, sei es als ohn-, Arbeits- oder Erholungsraum. Die ländliche Umgebung des Tösstals, die gut ausgebaute Infrastruktur und die freundlichen Bewohner machen Zell zu einer attraktiven ohngemeinde für über Einwohner/innen. Das Landschaftbild der näheren Umgebung wird von sanften Hügeln, sattgrünen iesen und dem geschwungenen Flussverlauf der Töss geprägt. Die gute Verkehrserschliessung und die hohe ohnqualität machen Zell auch für Industrie und ewerbe zu einem interessanten tandort. Die Dörfer von Zell und deren Einwohneranzahlen: 8483 Kollbrunn Rikon Zell Rämismühle 546 Zusammenfassung Zimmerwohnungen Zimmerwohnungen Zimmerwohnungen Tiefgarage und Besucherparkplätze MABA A tationsstrasse interthur Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf ie. Tiziano Canonica L+B A, HV Verkauf t.canonica@l-b.ch Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher ruppe 3

4 Projektdaten 4 rt, 8486 Rikon Bauherrschaft MABA A Zimmerwohnungen Ausführung Zimmerwohnungen 77.6 m2 ohnfläche 4 Besucherparkplätze Bezug Herbst Zimmerwohnungen 95.0 m2 ohnfläche diverse Fahrradabstellplätze Total 11 ohnungen m2 ohnfläche 17 Tiefgaragenparkplätze, davon einer behindertengerecht 5

5 ituation/umgebung Die emeinde Zell liegt im Tösstal südöstlich von interthur und grenzt an die emeinden chlatt, Kyburg und eisslingen. Zell besteht neben der gleichnamigen rtschaft aus den rtschaften Rikon, Kollbrunn und Rämismühle sowie den eilern berlangenhard, Unterlangenhard, Lettenberg, choren und arten. Von der emeindefläche sind 43,9 % landwirtschaftlich genutzte Flächen, 40,9 % ist ald, 9,1 % ist iedlungsfläche, 3,8 % dienen dem Verkehr und 1,7 % fallen auf ewässer. Höchster Punkt der emeinde ist das Höchholz oberhalb von choren (791 m. ü. M.), die tiefste telle ist die Töss an der emeindegrenze zur tadt interthur (483 m. ü. M.). Zell ist mit den drei Bahnhöfen Kollbrunn, Rämismühle-Zell und Rikon an das Zürcher -Bahn-etz angebunden. An den drei Haltepunkten hält die 26, welche interthur und Rapperswil verbindet. Ab dem Bahnhof Kollbrunn verkehrt auch die Buslinie 832 Richtung Pfäffikon ZH. 6 7

6 Besucher-PP 2 Besucher-PP 1 pielfläche für Kinder Velounterstand: H 3 4 1/2 H 2 2 1/2 Hauszugang Velo- und Kia- Unterstand H 1 3 1/2 485 Umgebung Einzelgarage achbarsgrundstück Tösstalstrasse pielplatz 2233 Im rund Besucher-PP 3 Besucher-PP allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1 :

7 Architektur 2.5-Zimmer-ohnung 302 Attikageschoss Die durchdachte Architektur erlaubt viel kreative Freiheit beim estalten und Einrichten der ohnräume. Das Projekt «Am Tössufer 2» wurde nach dem rundsatz entworfen, sämtliche Anforderungen an zeitgemässes ohnen zu erfüllen. Die wohlproportionierten Fensterflächen in Kombination mit den ausgeklügelten Raumeinteilungen sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Zimmer, sondern erlauben auch eine stilvolle Möblierung ganz nach Ihrem eschmack. Die ohnungen vereinen modernes Design mit hochwertiger Verarbeitung und werden den höchsten Ansprüchen gerecht. rosszügige Fensterflächen und clevere rundrisse machen den Unterschied

8 Firma Kuhn in Rikon Dorf Rikon Rikon Mit der ähe zu interthur bietet Rikon sowohl ländliche chönheit als auch städtischen Komfort. Rikon liegt 6 Kilometer südöstlich von interthur im Tal der Töss und erstreckt sich beidseits des Flusses. Es bildet den geografischen Mittelpunkt Zells und stellt mit den anderen drei rtschaften Kollbrunn, Rämismühle und Zell den bevölkerungsstärksten Teil der emeinde dar. In Zell befinden sich die emeindeverwaltung, der grosse emeindesaal, das chwimmbad und verschiedene Freizeiteinrichtungen für port- und andere Vereine sowie diverse Industriebetriebe. Das Dorf verfügt ausserdem über einen Kindergarten, eine Primarschule und ein berstufenschulhaus. Bekannt geworden ist Rikon wegen des oberhalb des rtes im ald gelegenen Tibet-Institut Rikon. Ein tibetisches Kloster, das allerdings nicht als solches bezeichnet wird, da seit der äkularisierungsbewegung in der chweiz im 19. Jahrhundert eugründungen von Klöstern bis 1973 nicht erlaubt waren. Ebenfalls im rt ansässig ist der Pfannenhersteller Kuhn Rikon, der durch seine unter dem Markennamen «Duromatic» hergestellten chnellkochtöpfe Bekanntheit erlangte. Für sportlich esinnte besonders praktisch ist die nahe gelegene kate- und Bike-Piste zwischen Bauma und Kollbrunn, die zu den schönsten der chweiz gehört. Haus in Rikon Die umliegenden Dörfer tandorte im Überblick 1 Bahnhof Rikon (26) 660 m interthur een (6 km) 7 Reformierte Kirche Zugverbindung Rämismühle-Zell und Rikon 2 Kindergarten/Primarschule, 640 m ekundarschule, chwimmbad Engelburg 3 Lebensmittelgeschäft Volg, 950 m Post Filiale, emeindeverwaltung, Pizzeria Leone Restaurant Traube, 800 m Restaurant Freihof, Caesar's Bar, Bushaltestelle 5 Blumengärtnerei erber 50 m Ref. Kirche Zell (3.8 km) 6 anderweg Burgenromantik 250 m 7 Restaurant bstgarten, 2 km Restaurant Linde Pfäffikon 12 13

9 Die ohnungen 3.5-Zimmer-ohnung 1 E 14 15

10 Übersicht ohnungen * HF ohnung 1 Erdgeschoss 3.5-Zimmer 77.6 m 2 eite 18 ohnung 2 Erdgeschoss 2.5-Zimmer 51.9 m 2 eite 19 ohnung 3 Erdgeschoss 4.5-Zimmer 95.0 m 2 eite 22 ohnung bergeschoss 3.5-Zimmer 77.6 m 2 eite 23 ohnung bergeschoss 2.5-Zimmer 51.9 m 2 eite 24 ohnung bergeschoss 4.5-Zimmer 95.0 m 2 eite 25 ohnung bergeschoss 3.5-Zimmer 77.6 m 2 eite 26 ohnung bergeschoss 2.5-Zimmer 51.9 m 2 eite 27 ir beraten ie kompetent in allen Phasen bis zu Ihrem schlüsselfertigen Eigenheim. ohnung bergeschoss 4.5-Zimmer 95.0 m 2 eite 28 ohnung 301 Attikageschoss 2.5-Zimmer 57.0 m 2 eite 29 ohnung 302 Attikageschoss 2.5-Zimmer 65.5 m 2 eite 30 * HF = Hauptnutzfläche 16 17

11 ohnung Zimmer-ohnung, Erdgeschoss ohnung Zimmer-ohnung, Erdgeschoss Hauptnutzfläche (HF)* 77.6 m 2 Hauptnutzfläche (HF)* 51.9 m 2 ebennutzfläche (F)* Lage: Untergeschoss 9.2 m 2 ebennutzfläche (F)* Lage: Untergeschoss + ohnung 10.4 m 2 arten inkl. itzplatz 46.6 m 2 arten inkl. itzplatz 58.7 m 2 itzplatz 21.5 m 2 itzplatz 26.0 m 2 Velounterstand: Hauszugang Velo- und Kia- Unterstand BF: 12.9 m2 Zimmer 2 BF: 17.6 m2 Zimmer 2 BF: 11.8 m2 Zimmer 3 BF: 11.8 m2 Velounterstand: Hauszugang Velo- und Kia- Unterstand BF: 12.9 m2 BF: 10.7 m2 H 3 4 1/2 H 2 2 1/2 H 1 3 1/2 BF: 12.6 m2 H 3 4 1/2 H 2 2 1/2 BF: 6.3 m2 Lift H 1 3 1/2 BF: 12.6 m2 BF: 3.5 m2 BF: 4.5 m2 BF: 4.5 m2 BF: 3.5 m2 BF: 6.3 m2 BF: 6.4 m2 Lift Reduit BF:1.2 m2 BF: 3.5 m2 BF: 4.5 m2 BF: 6.4 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 25.1 m2 Reduit BF:1.2 m2 BF: 14.1 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 26.5 m 2 ohnen / Essen / Kochen BF: 34.4 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 25.1 m2 BF: 14.1 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 26.5 m 2 itzplatz BF: 26.0 m2 itzplatz BF: 21.5 m2 itzplatz BF: 26.0 m2 itzplatz BF: 21.5 m2 ichtschutz ichtschutz ichtschutz ichtschutz Umgebungsfläche: BF: 32.7 m2 Umgebungsfläche: BF: 25.1 m2 Umgebungsfläche: BF: 32.7 m2 Umgebungsfläche: BF: 25.1 m *HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1 : 120 *HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1 :

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13 ohnung Zimmer-ohnung, Erdgeschoss ohnung Zimmer-ohnung, 1. bergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* 95.0 m 2 Hauptnutzfläche (HF)* 77.6 m 2 ebennutzfläche (F)* Lage: Untergeschoss 8.8 m 2 ebennutzfläche (F)* Lage: Untergeschoss 8.9 m 2 arten inkl. itzplatz 62.3 m m 2 itzplatz 20.0 m 2 pielfläche für Kinder BF: 18.3 m2 Zimmer 2 BF: 11.8 m2 Zimmer 3 BF: 11.8 m2 BF: 10.7 m2 Velounterstand: H 3 4 1/2 H 2 2 1/2 Hauszugang H /2 H /2 BF: 12.9 m2 BF: 12.6 m2 Zimmer 2 BF: 17.6 m2 BF: 4.5 m2 BF: 3.5 m2 BF: 6.3 m2 Lift BF: 3.5 m2 BF: 4.5 m2 BF: 6.4 m2 BF: 6.4 m2 Reduit BF:1.2 m2 Umgebungsfläche: BF: 42.3 m2 itzplatz BF: 20.0 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 34.4 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 25.1 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 25.1 m2 BF: 14.1 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 26.5 m 2 itzplatz BF: 26.0 m2 BF: 26.0 m2 BF: 21.5 m2 Umgebungsfläche: BF: 32.7 m2 ichtschutz ichtschutz *HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1 : 120 *HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1 :

14 ohnung Zimmer-ohnung, 1. bergeschoss ohnung Zimmer-ohnung, 1. bergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* 51.9 m 2 Hauptnutzfläche (HF)* 95.0 m 2 ebennutzfläche (F)* Lage: Untergeschoss + ohnung 10.2 m 2 ebennutzfläche (F)* Lage: Untergeschoss 9.1 m m m 2 BF: 10.7 m2 H /2 H /2 H /2 BF: 12.6 m2 BF: 6.3 m2 Lift BF: 18.3 m2 Zimmer 2 BF: 11.8 m2 Zimmer 3 BF: 11.8 m2 BF: 6.4 m2 Reduit BF:1.2 m2 BF: 10.7 m2 H /2 ohnen / Essen / Kochen BF: 25.1 m2 BF: 14.1 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 26.5 m 2 BF: 4.5 m2 BF: 3.5 m2 BF: 6.3 m2 BF: 26.0 m2 ichtschutz ichtschutz BF: 21.5 m2 BF: 20.0 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 34.4 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 25.1 m *HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1 : 100 *HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1 :

15 ohnung Zimmer-ohnung, 2. bergeschoss ohnung Zimmer-ohnung, 2. bergeschoss Hauptnutzfläche (HF)* 77.6 m 2 Hauptnutzfläche (HF)* 51.9 m 2 ebennutzfläche (F)* Lage: Untergeschoss 8.9 m 2 ebennutzfläche (F)* Lage: Untergeschoss + ohnung 10.0 m m m 2 BF: 12.9 m2 Zimmer 2 BF: 17.6 m2 BF: 10.7 m2 H /2 H /2 H /2 BF: 12.6 m2 H /2 Lift H /2 BF: 12.6 m2 BF: 3.5 m2 BF: 4.5 m2 BF: 6.4 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 25.1 m2 Reduit BF:1.2 m2 BF: 14.1 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 26.5 m 2 BF: 26.0 m2 BF: 21.5 m2 ichtschutz ichtschutz BF: 6.3 m2 BF: 6.4 m2 Lift Reduit BF:1.2 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 25.1 m2 BF: 14.1 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 26.5 m 2 BF: 26.0 m2 BF: 21.5 m2 ichtschutz ichtschutz *HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1 : 100 *HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1 :

16 ohnung Zimmer-ohnung, 2. bergeschoss ohnung Zimmer-ohnung, Attikageschoss Hauptnutzfläche (HF)* 95.0 m 2 Hauptnutzfläche (HF)* 57.0 m 2 ebennutzfläche (F)* Lage: Untergeschoss 9.0 m 2 ebennutzfläche (F)* Lage: Untergeschoss 8.9 m m 2 Terrasse 54.2 m 2 Terrasse gedeckt 10.0 m 2 BF: 18.3 m2 Zimmer 2 BF: 11.8 m2 Zimmer 3 BF: 11.8 m2 Terrasse 4 (ord) BF: 26.4m2 BF: 4.5 m2 BF: 3.5 m2 BF: 10.7 m2 H /2 BF: 7.9 m2 BF: 6.2 m 2 H /2 Lift H /2 BF: 8.0 m2 T BF: 14.7 m2 BF: 6.8 m 2 lasperogola mit Beschattung Terrasse 3 (üd) BF: 27.8 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 27.5 m2 BF: 20.0 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 34.4 m2 ichtschutz ichtschutz *HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1 : 100 *HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1 :

17 ohnung Zimmer-ohnung, Attikageschoss Hauptnutzfläche (HF)* ebennutzfläche (F)* Terrasse Terrasse gedeckt Lage: Untergeschoss 65.5 m m m m 2 Terrasse 1 (ord) BF: 25.4 m2 ir bauen fürs Leben und nach unserem Verständnis von einem idealen Zuhause. Das alles zu einem fairen Preis. BF: 14.4 m2 ohnen / Essen / Kochen BF: 37.0 m2 BF: 7.9 m2 H /2 H /2 BF: 6.2 m 2 Lift lasperogola mit Beschattung lasperogola mit Beschattung Terrasse 2 (üd) BF: 31.0 m2 ichtschutz ichtschutz *HF und F exkl. Innenwände, exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1 :

18 chnitte Attikageschoss ohnen / Essen Treppenhaus 2. bergeschoss (erätenische) Treppenhaus renze renze 1. bergeschoss (erätenische) Treppenhaus itzplatz (erätenische) Liftschacht Erdgeschoss Treppenhaus Im rund Einstellhalle Einstellhalle Trottoir Tösstalstrasse Untergeschoss Längsschnitt Attikageschoss ohnen / Essen Terrasse 4 2. bergeschoss ohnen / Essen renze renze 1. bergeschoss ohnen / Essen Erdgeschoss ohnen / Essen itzplatz Einzelgarage achbarsgrundstück Einfahrtsrampe Technik (Heizung) Hauswart Einstellhalle Einstellhalle Untergeschoss Im rund Querschnitt allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1 :

19 Fassaden renze renze Velounterstand Velounterstand Technik / Hauswart Keller / aschen hg. 2 Keller / aschen hg. 3 Keller / aschen hg. 101 Keller / aschen hg. 102 Keller / aschen hg. 103 Keller / aschen hg. 201 Keller / aschen hg. 202 Keller / aschen hg. 2 Kerller / aschen hg. 301 Keller / aschen hg. 302 renze renze renze renze Einfahrtsrampe Keller / aschen hg. 203 Einstellhalle ordfassade estfassade renze renze Im rund Trottoir Einstellhalle Technik / Elektro Einstellhalle Einstellhalle üdfassade stfassade allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1 :

20 Tösstalstrasse Untergeschoss 18 und Einstellhalle Untergeschoss und Einstellhalle Tiefgaragenplätze 16 Tiefgaragenplätze überbreit (IV) 161 Tiefgaragenplätze Aussenplätze Mieter überbreit (IV) 10 Aussenplätze Mieter Besucher 04 Aussenplätze Besucher 4 Einfahrtsrampe M / Keller Keller / aschen / aschen hg. hg BF: 9.1 BF: m2 9.1 m2 M / M / Keller Keller / aschen / aschen hg. hg BF: 8.9 BF: m2 8.9 m2 M / Keller Keller / aschen / aschen hg. hg BF: M / 9.0 BF: m2 9.0 m2 M / M / M / Keller Keller / aschen / aschen hg. hg BF: 8.8 BF: m2 8.8 m2 Keller Keller / aschen / aschen hg. hg BF: 8.9 BF: m2 8.9 m2 M / M / M / M / Keller Keller / aschen / aschen hg. hg BF: 9.1 BF: m2 9.1 m2 Keller Keller / aschen / aschen hg. hg BF: 9.0 BF: m2 9.0 m2 M / M / M / Keller Keller / aschen / aschen hg. hg BF: 8.9 BF: m2 8.9 m2 BF: 25.6 m2 BF: 25.6 m2 Keller Keller / aschen / aschen hg. hg. 3 3 BF: 8.8 BF: m2 8.8 m2 M / M / Keller / aschen hg. 2 Keller BF: 9.2 / m2 aschen M / hg. 2 BF: 9.2 m2 M M / Einfahrtsrampe Technik (Heizung / anitär) Hauswart Technik BF: 14.2 (Heizung m2 / anitär) Hauswart BF: 14.2 m M / M / Keller / aschen hg. 1 Keller BF: 9.2 / m2 aschen hg. 1 BF: Kinderwagen 9.2 m2 BF: 6.6 m2 Kinderwagen BF: 6.6 m2 Treppenhaus BF: 18.2 m2 Treppenhaus BF: 18.2 m2 Lift Einstellhalle mit 17 Parkplätzen BF: m2 Einstellhalle mit 17 Parkplätzen BF: m2 Einstellhalle mit 17 Parkplätzen BF: m2 Lift Velos tk. Velos tk. Elektro-Hauptverteilung Technik Elektro-Hauptverteilung (Elektro) BF: 10.0 m2 Technik (Elektro) BF: 10.0 m2 Im rund Im rund allfällige 1Änderungen 2 bleiben 3 vorbehalten 4 5 Mst. 6= 1 : allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1 :

21 MABA A als Partner chritte zum Eigenheim MABA A als Teil der Leemann + Bretscher ruppe baut und verkauft Eigenheime im rossraum interthur / Zürich. ir beraten ie bei der Bedürfnisabklärung, der uche bis hin zum Einzug. Bei uns erhalten ie alle Dienstleistungen aus einer Hand. b Haus oder Investitionsprojekt wir sind Ihr Partner. ir bauen schlüsselfertig ir setzen auf Qualität 01 Erstinformation 02 Besichtigungstermin ie finden unsere aktuellen Kauf- und Investitionsobjekte auf unserer ebseite oder auf den gängigen nline-portalen. elbstverständlich beraten wir ie auch gerne persönlich. ie vereinbaren einen Besichtigungstermin und schauen sich das Haus / die ohnung an. erne beantworten wir Ihnen bei dieser elegenheit alle offenen Fragen bezogen auf das bjekt und generell zum Thema «Eigenheim». enn ie sich für einen Kauf entscheiden, füllen ie die Reservationsbestätigung aus und stellen uns diese zu. ir bieten alle Leistungen aus einer Hand: vom Landkauf bis zur chlüsselübergabe. Je nach Baufortschritt bestimmen ie den Innenausbau mit. Bauen ist eine komplexe Angelegenheit. ir behalten für ie den Überblick und tragen alle Risiken, die im Zusammenhang mit dem Hausbau auftreten. ir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen und planen unsere Bauprojekte gemeinsam mit erfahrenen Architekten. In allen Phasen sind wir Ihr einziger Ansprechpartner für Ihre Anliegen und Fragen. Unser Bauunternehmen hat eine 300-jährige Tradition. ir bauen auf unseren Erfahrungsschatz und setzen auf solides Bauhandwerk in Kombination mit modernster Technologie. Die ohngrundrisse sind funktional ausgestaltet und bieten zeitgemässen Komfort. In unseren Bauten fühlen ie sich zu Hause ein Leben lang. 03 Rückmeldung ir prüfen Ihre Angaben, erstellen für ie unverbindlich und kostenlos einen Kaufvertragsentwurf und informieren ie über die nächsten chritte. ir haben faire Preise In der Region verankert 04 Auf dem otariat unterschreiben beide Parteien den Kaufvertrag. Als ummer 1 für ohnüberbauungen im rossraum interthur/zürich mit über erstellten ohnungen und Häusern wird unsere Erfahrung zu Ihrem Vorteil. ie profitieren von einer konsequenten ettopreispolitik. Versteckte Kosten gibt es bei uns nicht. interthur ist unsere Heimat; wir leben, bauen und vermieten im rossraum Zürich mit Fokus auf interthur. enn immer möglich arbeiten wir mit regionalen Partnern zusammen. o leisten wir einen aktiven Beitrag zu einem stabilen irtschafts- und ohnstandort. Kaufvertrag unterschreiben 05 Innenausbau mitbestimmen Bei neu entstehenden Häusern und ohnungen beraten ie unsere Bauleiter betreffend der individuellen estaltung des Innenausbaus (abhängig vom Baufortschritt) und erstellen eine fferte für allfällige Änderungswünsche. MABA A tationsstrasse interthur 06 Eigentumgsübertragung ach gemeinsamer Begehung Ihres Hauses / Ihrer ohnung und Bezahlung des Restkaufpreises (mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen Ihres Finanzierungspartners) erhalten ie von uns die chlüssel zu Ihrem Eigenheim. Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher ruppe 38 39

22 Kurzbaubeschrieb «Am Tössufer 2» Betonarbeiten Bodenplatte, Aussenwände im U und alle Decken in tahlbeton. Decken ca cm stark. Treppen aus tahlbeton. Maurerarbeiten Fassaden: Backstein 17.5 cm für verputzte Aussenwärmedämmung. Innenwände U: cm Kalksandstein Innenwände ohngeschosse: cm Backstein. Tiefgarage / ebenräume aragentor: Blechfüllung-Kipptor mit chlüsselschalter und Funk-Handsender. Kellerräume/aschküchen mit Bauknecht A/. Fenster und Fenstertüren Holz-Fenster mit Isolierverglasung, 3-fach las. Alles Klarglas. Pro Raum ein Drehkipp-Flügel. chliessanlage Dreipunktverschluss bei Hauseingang, mit pion. 4 chlüssel pro Haus, Briefkasten mit separatem chlüssel. Telefon- und R/TV-Anlage Anschluss im ohn- und 1 chlafzimmer, ab bestehendem Kabel- und Telefonnetz. eitere chlafzimmer mit Leerrohren, sternförmig verlegt (multimediatauglich). lasfaseranschluss bis Hausverteiler, Kupferleitung bis Multimediaverteiler. Heizung armwasser Fussbodenheizung (Einzelraumsteuerung). Zentrale Luft-asser-ärmepumpe mit armwasseraufbereitung. anitärausrüstung Apparate weiss, Armaturen und arnituren verchromt. Moderne Apparaturen und diverses anitärzubehör. aschküche im Kellerbereich. Unter Putz verlegte Leitungen mit Rohr-in-Rohr- ystem z.b. anipex. ichtbare Chromstahlleitungen in der aschküche. Kaltwasseranschluss beim itzplatz. Küche Herzog Küchen, Unterhörstetten. Hochwertige Einbauküche mit V-Zug eräten. Front Kunstharz Ausführung Brillant-, ranit-abdeckung und Plättli-Rückwand. Vollauszugschubladen mit chliessdämpfung. Unterbauten, Hängeschränke, Pfannen- oder Flaschenauszug. Induktions-laskeramikkochfeld, obenliegender Backofen, eschirrspülmaschine, efrier-und Kühlschrank, Umluft-Dunstabzug. ipser- und Malerarbeiten ände mit Fertigabrieb 1.5 mm, Decken eissputz. arage, Keller und aschküche roh. ang im U (ände) weiss gestrichen. Metallbauarbeiten Handläufe nach Vorschrift, Absturzsicherungen bei Fenster nach Vorschrift. Boden- und andbeläge Keramische Bodenplatten im ohnbereich, chlafzimmer mit Eichenparkett. Keramische andplatten in asszellen. Umgebung aragenzufahrt mit Asphaltbelag, Zement-Pflastersteinen oder Beton. ehwege und private Aussenbereiche mit Zement-Pflastersteinen oder Zementplatten. Containeranlage mit Pflastersteinbelag, 3-seitig mit ca. 1.5 m hohen Betonbrettern als ichtschutz. Ebene Flächen mit Rasensaat und erstem chnitt. rundsätzlich keine Bepflanzung, Ausnahme bei angeordneter rundbepflanzung durch Behörden. Hinweis Diese Unterlagen dienen Marketingzwecken und beinhalten keine fferte noch Einladung zur ffertstellung. Die Verkäuferschaft gibt für diese Informationen keine ewähr und keine Zusicherung ab und lehnt jede Haftung für die Verwendung der Informationen ab. ie behält sich vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern. Innentüren Röhrenspan mit Alkorzell oder dergleichen belegt. penglerarbeiten In Uginox, gemäss bewilligtem Farb- und Materialkonzept. Bedachung Flachdach mit extensiver Begrünung. Beschattungsanlage Leichtmetall-Lamellenstoren im ohnzimmer mit Elektroantrieb (andtaster); in der Küche, allen chlafzimmern und asszellen mit elenkkurbel (Leerrohre als Vorbereitung für Elektroantrieb). itzplatz-/überdachung: 1 onnenstoren mit Handkurbel. Attikas: verglaste itzplatzüberdachung aus Metall mit onnenstore (elektrisch). Elektroanlage Pro ohnraum mind. 1 Lampenstelle und mind. 3 teckdosen (ein chalter mit teckdose, zwei teckdosen an gegenüberliegender and). LED Einbaudeckenspots verteilt auf und Küchenbereich. Aussensteckdose und Lampenstelle beim itzplatz/

23 Haben ie Ihr neues Zuhause gefunden? erne berate ich ie persönlich. Ich freue mich auf ie. Tiziano Canonica L+B A, HV Verkauf

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