5½ Zimmer-Einfamilienhäuser. Einfamilienhaussiedlung Brittnau. mit Doppelgarage und grosszügigem Disponibel. Bezug: ab Sommer
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- Hertha Becker
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1 Einfamilienhaussiedlung 4805 Brittnau 5½ -Einfamilienhäuser mit Doppelgarage und grosszügigem Disponibel Bezug: ab ommer 2018 Zinsli Architekten AG Altishoferstrasse Dagmersellen info@zinsliarchitekten.ch
2 Lageplan & Gemeindeprofil Brittnau Brittnau, Ausschnitt Geoportal Mst.: 1:5'
3 ituationsplan Mst.: 1: m b 2b 151a 46 PP: 5920 = Dorfstrasse PP: 5919 = PP: 5918 = Reserviert 1 Reserviert Reserviert öffentlicher Fussweg 154a 154b öffentlicher Fussweg PP: 5940 = pielwiese 4 5
4 Erdgeschoss 148 Mst.: 1: m Haus 5 Parzelle m 2 Parzelle m 2 Haus 1 Haus 2 Haus 3 Haus 4 Parzelle m 2 Parzelle m 2 Parzelle m 2 Parzelle m 2 6 7
5 EFH 1 ettowohnfläche inkl. Disponibel: 172m 2 reserviert Mst.: 1: m bergeschoss BF: 6.4 m 2 Ankleide BF: 7.1 m 2 Haus 1 BF: 4.8 m 2 Entrée BF: 6.8 m 2 C BF: 3.8 m 2 BF: 4.3 m 2 Eltern BF: 14.3 m 2 ohnen/essen BF: 44.6 m 2 BF: 11.0 m 2 BF: 38.2 m 2 Parzelle m 2 itzplatz BF: 19.1 m 2 Untergeschoss enkgarten Technik BF: 11.7 m 2 Disponibel BF: 29.5 m 2 BF: 3.5 m 2 Keller BF: 5.6 m 2 / T BF: 15.6 m 2 Erdgeschoss 8 9
6 EFH 2 ettowohnfläche inkl. Disponibel: 172m 2 reserviert Mst.: 1: m bergeschoss Ankleide BF: 4.9 m 2 Haus 2 Eltern BF: 16.0 m 2 C BF: 3.8 m 2 BF: 11.4 m 2 Entrée BF: 11.0 m 2 BF: 4.9 m 2 BF: 6.8 m 2 BF: 38.2 m 2 ohnen/essen BF: 44.3 m 2 Untergeschoss itzplatz BF: 16.5 m 2 / T BF: 15.9 m 2 Technik BF: 11.1 m 2 BF: 3.5 m 2 Keller BF: 5.6 m 2 Parzelle m 2 Disponibel BF: 29.5 m 2 enkgarten Erdgeschoss 10 11
7 EFH 3 ettowohnfläche inkl. Disponibel: 172m 2 Mst.: 1: m bergeschoss Haus 3 BF: 6.5 m 2 Eltern BF: 19.5 m 2 C BF: 3.8 m 2 BF: 11.0 m 2 BF: 6.5 m 2 BF: 4.8 m 2 Entrée BF: 6.8 m 2 BF: 38.2 m 2 ohnen/essen BF: 44.6 m 2 Untergeschoss itzplatz BF: 15.4 m 2 Technik BF: 11.1 m 2 / T BF: 15.9 m 2 Keller BF: 5.6 m 2 BF: 3.5 m 2 Parzelle m 2 enkgarten Disponibel BF: 29.5 m 2 Erdgeschoss 12 13
8 EFH 4 ettowohnfläche inkl. Disponibel: 172m 2 reserviert Mst.: 1: m bergeschoss Ankleide BF: 4.9 m 2 Haus 4 Eltern BF: 16.0 m 2 C BF: 3.8 m 2 BF: 11.4 m 2 Entrée BF: 11.0 m 2 BF: 4.9 m 2 BF: 6.8 m 2 BF: 38.2 m 2 ohnen/essen BF: 44.3 m 2 Untergeschoss itzplatz BF: 16.5 m 2 Keller BF: 8.8 m 2 / T / Technik BF: 24.1 m 2 BF: 3.5 m 2 Parzelle m 2 Disponibel BF: 29.5 m 2 enkgarten Erdgeschoss 14 15
9 EFH 5 ettowohnfläche inkl. Disponibel: 172m 2 Mst.: 1: m bergeschoss Haus 5 Eltern BF:19.5 m 2 BF:15.2 m 2 BF:4.8 m 2 C BF:3.8 m 2 Entrée BF:6.8 m 2 BF:15.2 m 2 DU / C BF:6.5 m 2 BF:6.5 m 2 BF:36.5 m 2 BF:11.0 m 2 ohnen/essen BF:44.4 m 2 itzplatz BF:19.1 m 2 Untergeschoss Technik BF:11.7 m 2 enkgarten BF:3.5 m 2 Disponibel BF:29.5 m 2 / T BF:15.6 m 2 Keller BF:5.6 m 2 Erdgeschoss 16 17
10 Fassaden Mst.: 1: m 1 ±0.00 = m.ü.m 2 2 Fussweg ±0.00 = m.ü.m stfassade Fussweg estfassade üdfassade 4 Fussweg 5 ordfassade 18 19
11 Visualisierungen 20 21
12 Baubeschrieb Rohbau Fundation UG Bodenplatte. Decken: EG und G tahlbetondecken. Bodenaufbau: Kellerwände: Zement-Unterlagsboden mit Bodenheizung, schwimmend verlegt. Aussenwände in tahlbeton. Innenwände in Kalksandstein. Innenwände: EG und G Backsteinwände, nichttragende ände in Backstein oder Trockenbau. Aussenwände/ Fassade: itzplatzüberdachung Flachdächer: teildächer: penglerarbeiten: Fenster: 15 cm Backstein mit 18 cm teinwolle-aussenwärmedämmung. Deckputz nach Auswahl Bauherr. Pergola aus einer tahlkonstruktion oder Betondecke. tahlbeton mit chwarzdach und extensiver Begrünung. parrendach aus Holz mit Dachziegel. Chromstahl. Holz- / Metallfenster, Isolierverglasung U-ert 0.7 /m2k. Ein Drehkipp-Flügel pro. Fenster innen eiss gestrichen. Fensterbänke in ALU, farblos eloxiert. Lamellenstoren: Leichtmetall-Verbundraffstoren mit Elektro-Antrieb. VR 90. Heizung: Lüftung: Innenausbau ohnräume, : Kücheneinrichtung: C/DU Luft-ärmepumpe. iedertemperaturbodenheizung. armwasseraufbereitung mit ärmepumpe. Jedes Haus ist mit einer kontrollierten ohnraumlüftung ausgestattet. Boden nach ahl: ohnbereich Platten (Fr / m2, netto inkl. ebenarbeiten wie ockel, Kittfuge inkl. MT). Parkett (Fr / m2, netto inkl. ebenarbeiten wie ockel, Kittfuge inkl. MT). ände Feinabrieb 1.5mm aufgezogen und 2 mal gestrichen. Decken im EG eissputz gestrichen. Elementküche mit Granitsteinabdeckung. Fronten und Geräte nach ahl der Käuferschaft. Richtpreis: Fr. 25'000.- netto inkl. Mwst. Apparate: aschtisch mit piegelschrank, C, Dusche, Garnituren verchromt. Boden: and: Anordnung nach Plan. Platten, Budget Fr /m2 (netto inkl. ebenarbeiten wie ockel, Kittfuge und Mwt.). Platten nach zimmerplan. Budget Fr /m2 (netto inkl. ebenarbeiten wie ockel, Kittfugen und Mwt.). Übrige Flächen Feinabrieb 1.5mm aufgezogen und 2 mal gestrichen. anitärapparate: Richtpreis: Fr. 15'000.- bis Fr. 20'000.- netto inkl. Mwst. aschmaschine / Tumbler: Elektroanlagen: TV- / Telefonanlagen: Einbauschränke: Haus-Eingangstüre: türen: Jedes Haus ist mit einer aschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Ausführung gemäss Elektroprojektplan. Ausführung gemäss Elektroprojektplan. Ein Garderobenschrank, Grösse gemäss ohnungsgrundriss. Ausführung in MDF gespritzt mit Tablaren oder Kleiderstangen, ein Putzabteil. Gedämmte Glas-Metallkonstruktion mit isolierten Metallprofilen. U-ert gemäss Angabe Bauphysiker. Hauseingangstüre mit Glas-eitenteil, fertig einbrennlackiert oder anodisch oxidiert. tahlzargentüren, weiss lackiert. Türblatt Kunstharz beschichtet. ntor: Umgebung trasse und Plätze: enkgarten: Umgebungsgestaltung: Material- und Farbkonzept Individueller Innenausbau Materialwahl / Änderungen Eigenleistungen Im Verkaufspreis inbegriffen Landanteil Bauliche Leistungen Baunebenkosten Abrechnungsmodell ickerplatten 20/20 und Asphalt enkgarten ausgeführt mit Blockwurfsteinen aturnahe Gestaltung, Anpflanzung von einheimischen Forstpflanzen, nach Auswahl Bauherrschaft. ach unsch kann eine individuelle Bepflanzung gemacht werden. Das Material- und Farbkonzept für die Fassade wird für alle Häuser einheitlich ausgeführt. Für den Innenausbau besteht ein Farb- und Materialkonzept. Änderungswünsche bezüglich Materialien und Farben sind möglich. Die Verkäuferschaft ist an die vertraglich bestimmten Lieferanten und Unternehmer gebunden. Eigenleistungen sind möglich, dürfen aber nur mit der Zustimmung der Verkäuferschaft ausgeführt werden. Für Eigenleistungen besteht gegenüber der Verkäuferschaft bzw. der Bauherrschaft kein Garantieanspruch. Gemäss Parzellierungsvorschlag. Gemäss Baubeschrieb. Änderungen des Baubeschriebs bleiben vorbehalten. Boden: Monobeton roh. ände: Aussendämmung verputzt oder Kalksandstein. Decke: Beton, gestrichen. ektionaltor mit Funkbedienung. Pro Haus zwei Handfunksender. Bewilligungsgebühren für das Gebäude, sowie Anschlussgebühren für Kanalisation, asser, Gas, Elektrizität und TV/Radio Kosten für Bauzeit-, Bauherrenhaftpflicht und Bauwesenversicherung bis zur Abnahme des Bauwerkes Baukreditzinsen und Mehrwertsteuer. Die Zinsli Architekten AG plant die Bauten und ermittelt die Kosten gesamtheitlich. Das Baugrundstück wird von dem zukünftigen Hausbesitzer von der Grundstückeigentümerin direkt erworben. Die Abrechnung der Bau- und Umgebungsarbeiten sowie ebenkosten werden pro Haus separat abgerechnet. Dagmersellen,
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