Reiheneinfamilienhäuser "Pfarrhausstrasse Embrach

Transkript

1 19 a - d / 32 a f / 34 a- c Reiheneinfamilienhäuser " 8424 Embrach REFH trasse Haus Zimmer Grundstück HF F AF Verkaufspreise r. Anzahl ca. m 2 ca. m 2 ca. m 2 ca. m 2 CHF Eckhaus / 32 f Definitiv. res. Eckhaus / 32 e Definitiv. res. Eckhaus / 32 d Eckhaus / 32 c Definitiv. res. Eckhaus intergarten inkl / 32 b Definitiv res. Eckhaus intergarten inkl / 32 a Definitiv res. Eckhaus / 34 c Definitiv. res. Mittelhaus / 34 b Eckhaus / 34 a Definitiv. res. *Eckhaus / 19 d Definitiv. res. *Mittelhaus / 19 c Definitiv. res. *Mittelhaus / 19 b Definitiv. res. *Eckhaus / 19 a Definitiv. res. nplätze CHF *Bei den Häusern r ist 1 Aussenparkplatz im Kaufpreis inklusive, zusätzliche nplätze können optional dazu gekauft werden. Die ohnungsflächen-angaben HF, sind gemäss IA orm 416/2003 und entsprechen ca. Massen. HF bedeutet Hauptnutzfläche: ohnfläche innen, ohne Mauerwerk, ohne, ohne Rasenflächen F bedeutet ebennutzfläche (Keller, aschen, Technik) AF bedeutet Aussennutzfläche ( oder intergarten)

2 Reservationsbestätigung Überbauung /, 8424 Embrach 5.5-Zimmer REFH Langackerstr./Pfarrhausstr. Fr. Parkplatz in r. + Mehr-/Minderpreise/Extras Total Kaufpreis (Festpreis, schlüsselfertig, inkl. Teuerung bei Mwt.-Basis 8.0%) Fr. Fr. Fr. ====================== Angaben zur Käuferschaft PartnerIn Miteigentum zu je ½ oder Gesamteigentum ame/n: Vorname/n (alle): trasse: Plz. / rt: Tel. Privat/Mobil Tel. Geschäft: -Adresse: Geburtsdatum: Bürgerort/e (alle): Beruf: Zivilstand: Güterstand: Errungenschaftsbeteiligung/Gütertrennung Errungenschaftsbeteiligung/Gütertrennung Tilgung des Kaufpreises Kaufbedingungen A: Fr. 10' als Depothinterlage nach Infogespräch und Reservation (mit Einzahlungsschein) B: Fr. 90' ab Fr. 800' total Kaufpreis, Fr. 100' ab Fr. 900'000 total Kaufpreis, usw. bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages Fr. C: Der Restbetrag ist fällig bei der grundbuchamtlichen Eigentumsübertragung und Hausübergabe (bei Bezug des schlüsselfertigen Eigenheims) 1. Die Käuferschaft beauftragt die Verkäuferin mit der Vorbereitung der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und stellt ihr eine gut lesbare Kopie der Ausweispapiere (ID oder Reisepass) und ggf. eine Kopie der Ausländerausweise zu. 2. Die grundbuchamtlichen und notariellen Auslagen und Handänderungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte bezahlt (je ca % des Kaufpreises). 3. Bei Reservationsrücktritt werden die Fr. 10' vollumfänglich zurückbezahlt, jedoch bleiben sie unverzinst. rt / Datum: Die Käuferschaft: L+B AG, HGV; mit Vollmacht: Bitte senden an: L+B AG, HGV, Tiziano Canonica, tationsstrasse 12, CH-8406 interthur oder faxen: Fax +41 (0) , t.canonica@l-b.ch, Internet:

3 Verkauf 13 5½ Zimmer Einfamilienhäuser Embrach

4 Projektdaten 5 ituation 6 Architektur 9 Embrach 10 Die Einfamilienhäuser 12 Übersicht /Keller 70 chnitt 72 Fassaden 73 Leemann + Bretscher als Partner 82 chritte zum Eigenheim 83 Kurzbaubeschrieb "" 84 Haben ie Ihr neues Zuhause gefunden? 87 L+B AG, HGV tationsstrasse interthur Tel Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher Gruppe

5 Embrach Herzlich willkommen an der Pfarrhaus- bzw.. ir erstellen für ie 13 moderne Einfamilienhäuser an sonniger und zentraler Lage. Die politische Gemeinde Embrach, die zum Bezirk Bülach des Kantons Zürich gehört, liegt im Embrachertal in einem weiten U-förmigen eitental der Töss. Es ist itz eines otariatskreises sowie des Betreibungskreises Embrachertal zu dem auch die achbargemeinden Freienstein-Teufen, Lufingen, berembrach und Rorbas gehören. Embrach verfügt über ein gut ausgebautes etz an öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinie 520 / 521 des ZVV führt vom Bahnhof Embrach-Rorbas zum Flughafen Zürich-Kloten mit Anschlüssen an das Intercitynetz der BB. Zusammenfassung 5 ½-Zimmer-Häuser m 2 ohnfläche (HF) : 26 Parkplätze davon 4 Besucherparkplätze berirdische Parkierung: im Preis inkl. für Häuser plus 5 Besucherparkplätze Trotz der unmittelbaren ähe zum Flughafen bleiben ie von Fluglärm verschont. Mit der Bahnlinie 41 ist die Gemeinde Embrach von interthur oder Bülach aus gut zu erreichen. Gerne beantworte ich in einem persönlichen und unverbindlichen Beratungsgespräch Ihre Fragen zu diesem attraktiven bjekt. Tiziano Canonica L+B AG, HGV Verkauf Ich freue mich auf ie t.canonica@l-b.ch 3

6 4

7 Projektdaten rt Pfarrhausstr. 32 / 34 Langackerstr Embrach Bauherrschaft MABAG AG, interthur Ausführung Bezug inter 2017 / Frühling 2018 Volumen m 3 Total 13 Einfamilienhäuser 13 5 ½-Zimmer-Häuser 26 nparkplätze (22 für Eigentürmer + 4 Besucher) 6 Besucherparkplätze oberirdisch 53 Veloabstellplätze oberirdisch 2 Containerplätze 5

8 ituation Embrach liegt im gleichnamigen grünen Tal des ildbaches, eingebettet zwischen den Hügeln des Dettenberges und des Blauen, auf einer Höhe von ca. 420 m. ü. M. Die Gemeinde umfasst ein Gebiet von 1272 ha, davon sind 576 ha ald und 260 ha Bauland. Die Region offeriert ein vielfältiges Freizeitangebot und verfügt über zahlreiche Aussichtspunkte mit Blick auf die Alpen. Und das alles ganz in der ähe des internationalen Flughafens Zürich-Kloten, aber trotzdem frei von Fluglärm. 6

9 7

10 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus r. 1 /, EG Grosszügige Fensterflächen und clevere Grundrisse machen den Unterschied. 8

11 Architektur Die durchdachte Architektur erlaubt viel kreative Freiheit beim Gestalten und Einrichten der ohnräume. Die Einfamilienhäuser wurden mit dem Anspruch entworfen, sämtliche Anforderungen an zeitgemässes ohnen zu erfüllen. Die wohlproportionierten Fensterflächen in Kombination mit den ausgeklügelten Raumeinteilungen sorgen nicht nur für ein lichtdurchflutetes Haus, sondern erlauben auch eine stilvolle Möblierung ganz nach Ihrem Geschmack. Die Häuser vereinen modernes Design mit erstklassiger Verarbeitung und werden, dank dem hohen Baustandard der Leemann + Bretscher Gruppe, selbst den höchsten Ansprüchen gerecht. 9

12 Embrach Embrach liegt im Embrachertal, natürlich eingebettet zwischen den Hügeln des Blauen und des Dettenbergs. Die zahlreichen aherholungsgebiete laden zu paziergängen und anderungen ein. Auch ein breites Angebot an Freizeiteinrichtungen wie Fitness- und aldparcours stehen Ihnen zur Verfügung. Ebenfalls eine Besichtigung wert ist das idyllische aturschutzgebiet "Chlostergumpen" mit seinen interessanten Vogelbeständen am nahe gelegenen ildbach. Der durch das ganze Dorf fliessende Bach entwässert das Embrachertal Richtung Rorbas im orden, wo er eindrucksvoll über einen asserfall in die Töss mündet. In Embrach stehen Ihnen zahlreiche Handwerks-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe für Aufträge und Einkäufe aller Art zur Verfügung. Die Gemeinde verfügt über eine Primarund eine ekundarschule. Der Besuch der Mittelschulen erfolgt an der Kantonsschule Zürcher Unterland in Bülach. Die ekundarschule sowie das reformierte und das katholische Kirchenwesen werden durch Kreisgemeinden organisiert. Der nächstgelegene pital liegt 6,5 km entfernt an der pitalstrasse 24 in Bülach. tandorte im Überblick 1 Öffentliche chulen 350 m 2 Poststelle Embrach 800 m Apotheke ildbach 1,1 km 2 4 Lebensmittelgeschäft 1,3 km Coop, Migros 5 Badeanstalt Badi Talegg 1,6 km 6 Chlostergumpen 650 m (aturschutzgebiet) 890 m Volg 1 Embrach 6 10

13 Badi Talegg Reformierte Kirche Der Chlostergumpen befindet sich am ildbach zwischen Embrach und berembrach. "Haumüli" 11

14 12 Die Einfamilienhäuser

15 5 ½-Zimmer-Einfamilienhaus r. 7 / 34C, EG 13

16 Übersicht ämtliche Häuser sind 3-stöckig und verfügen sowohl über einen Keller inkl. aschraum mit Direktzugang zur (ausgenommen 19A-19D), als auch über einen gedeckten oder intergarten (Häuser +) mit dazugehöriger Rasenfläche. Zudem wurde in jedes oberirdische tockwerk ein Badezimmer installiert und das Dachgeschoss jeweils mit einem grossflächigen Estrich ausgestattet. Reihenhäuser 32/34 Haus 5½ Zimmer m 2 Haus 5½ Zimmer m 2 Haus 5½ Zimmer m 2 Haus 5½ Zimmer m 2 Haus 5½ Zimmer m 2 Haus 5½ Zimmer m 2 Haus 34A 5½ Zimmer m 2 Haus 34B 5½ Zimmer m 2 Haus 34C 5½ Zimmer m 2 Reihenhäuser 19 Haus 19A 5½ Zimmer m 2 Haus 19B 5½ Zimmer m 2 Haus 19C 5½ Zimmer m 2 Haus 19D 5½ Zimmer m 2 14

17 / Umgebung Pfarrh ausst Besucher PP rasse Containerplatz BK Besucher PP 30 Besucher PP C B 34A ( ) B VK A PP Haus 19A PP Haus 19D Besucher PP Besucher PP 8 PP Haus 19C C PP Haus 19B 19D HAK BK Containerplatz allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:500 15

18 G:431. : G= = : G= = : G= G= K Br: Zementplatten 2% intergarten Haus 5 Pergola mit Glasdach he fläc anz Pfl : Planzenfläche Verbundsteine G= = : G= = Verbundsteine K Br.: otausgang Zugang UT-Garage Zementplatten 2% 2% Pergola mit Glasdach Haus 3 Zementplatten 2% : : G: G= = 28 2% Pergola mit Glasdach : Vordach 3.00 : G: Versickerung Vordächer über Kiesfläche Haus 4 ± 0.00 = m.ü.m. ± 0.00 = m.ü.m. : G: Versickerung Ø1500/600 D = Zuluft / Abluft UT-Garage G: Rasen : G: : G: G: Zuluft / Abluft UT-Garage 82 G:431. : G: : G: Zonengrenze K B K2 G:433. 2% Zementplatten 2% 8 Vordach Kies 75 2% Vordach ± 0.00 = m.ü.m. G: : intergarten Pergola mit Glasdach Versickerung Vordächer über Kiesfläche Haus 6 ± 0.00 = m.ü.m. : : : G: : Kies 30 Abbruch bestehendes Gebäude 32 : G: : : G: : : 19(22) G= G: % 2.80 Rinne : : % 10 : K Br: Verbundsteine : : G: : G= = 11 % los Ve 23 G: % G=: 10.5 % tz pla tell bs loa Ve % K Br: G: : R % Mauer abbrechen G= = Rasenökosteine PP 3 G: G= = G= = % Rampe zu UT-Garage : G= = (27) G: G:431. : G= G= = (30) K D= : % Besucher PP 2 : PP 1 ic htw eit e5 0m G:431. G: ichtweite 50m G:431. G:431. Platte nschac ht K D= AK UT-Garage K Br: : K Br: G:431. Ruderalfläche Verbundsteine K Br: icker-asphalt : G:431. Fuss und Fahrwegrecht P Art tauraum für 1 P Einfahrt Res R G:431. Grün Containerplatz Betonbretter h=max 1.50m 1.60 Müll Müll B+PF best. Bel G: Pfarrh ausst rasse h 68x90 Versickerung ickerschacht Ø1000/600 D = Versickerung Ø1250/600 D = : G: : G: AK UT-Garage Pergola mit Glasdach Haus 1 Kies Zuluft / Abluft UT-Garage : Versickerung Vordächer über Kiesfläche 3.00 Vordach : Rasen Zementplatten 2% ± 0.00 = m.ü.m. : renze Zoneng G= = 25 G:431., Pergola mit Glasdach Haus 2 G: me : G: K2 2B ÜEGGER + YER 400 ITERTHUR AX 052 / Embrach 6 interthur 549/02a Zementplatten 2% ± 0.00 = m.ü.m. 2% : G= = G= = Best. Mauer : G= = G:431. G: G= = : G:431. G: : G: % : G: Bau, Embrach : G: ach

19 G: G: G: G = = G=: G=: G = = G: Pflanzfläche : : Zuluft / Abluft UT-Garage Rasen : G: % : G: Versickerung Vordächer über Kiesfläche 34A Haus 9 ± 0.00 = m.ü.m. Pergola mit Glasdach Zementplatten 2 % 2 % : G=: Vordach : G = = G: Kies 34B Haus 8 ± 0.00 = m.ü.m. Pergola mit Glasdach Zementplatten 2 % Rasen Pflanzfläche 2 3 : ies 34C Haus 7 ± 0.00 = m.ü.m. Pergola mit Glasdach Zementplatten 2 % G = = G: % 2865 : G: Zuluft / Abluft UT-Garage : G: : Versickerung Ø1250/600 D = : Versickerung ickerschacht Ø1000/600 D = % : G = = G: K: G: Terrain auf Grundstück achbar auf neue Höhe ausgleichen G: G: Best. Mauer K: Velounterstand bis zu 15 Velos G: : Bestehende Mauer K: : Zaun h ~90 cm G = = G = = Gartentor Bestehende Zufahrt Fuss und Fahrwegrecht P Art G: G: G: G = = Bestehende Mauer K: Zaun h ~90 cm Bestehende Mauer K: Terrain auf Grundstück achbar auf neue Höhe ausgleichen : : Verbundsteine G = = G: G: : G=: % 3.00 Versickerung Kies Vordach Vordächer über Vordach Kiesfläche G: : G: Kies : : Kies : G: : Velounterstand bis zu 15 Velos % 19A Haus 13 ± 0.00 = m.ü.m. 19B Haus 12 ± 0.00 = m.ü.m. 19C Haus 11 ± 0.00 = m.ü.m. 19D Haus 10 G: Elektro best. : : : G: : G: Rasen 3.00 Rampe Gef. 3% Rasen inkelplatten K = ± 0.00 = m.ü.m. G = = G: G: G: Pergola mit Glasdach Zementplatten 2 % Pergola mit Glasdach Zementplatten 2 % ichtschutz Pergola mit Glasdach Zementplatten 2 % Pergola mit Glasdach Zementplatten 2 % 2 % : : Versickerung Versickerung Versickerung Ø1500/600 E Ø1000/600 E Ø1000/600 D = D = D = Randstein absenken : Bestehende Zufahrt inkelplatten K = % Pflanzfläche G: G: G = = % 4 % Besucher PP 8 PP Privat PP B + PF PP 1 PP 2 PP 3 ichtweite 50m ichtweite 50m R 4.00 ichtweite 50m R 4.00 : : : Privat Privat Privat G=: Rasenökosteine Pflanzfläche Rasenökosteine Rasenökosteine : best. Bel. G: HAK G: G: G: ichtweite 50m 1.50 R 4.00 G: Containerplatz Betonbretter h=max 1.50m 2867 Müll G r ü n G = = G = = G:432.07(12) G: G: G: G: G:432.24(33) G:432.45(49) G: G: G:432.49(53) G: G: G: G:431.98(2.08) 17

20 Untergeschoss Keller und Heizung / aschen 28.5 m² n 7.5 m² P Boiler asserbatterie asserbatterie Boiler P Heizung / aschen BF = 18.4 m² Heizung / aschen BF = 18.5 m² Keller BF = 11.0 m² Keller BF = 10.0 m² BF = 2.7 m² BF = 3.7 m² PP Haus 19A PP Haus PP Haus PP Haus PP Haus * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 18

21 Erdgeschoss Hauptnutzfläche EG (HF)* 51.5 m² 18.2 m² Gartenanteil inkl m² Pfarrhausstr. Pfarrhausstr. Vordach Küche BF = 7.3 m² C 1.6 m 2 Entrée BF = 4.8 m² Entrée BF = 4.9 m² C 1.6 m 2 Küche BF = 7.3 m² ption chwedenofen ption chwedenofen ohnen BF = 34.2 m² BF = 3.4 m² BF = 3.4 m² ohnen BF = 34.3 m² BF = 18.2 m² intergarten mit Beschattung BF= 1.9 m² BF= 1.9 m² BF = 18.2 m² intergarten mit Beschattung * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 19

22 bergeschoss Hauptnutzfläche G (HF)* 50.2 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Bad BF = 6.3 m² Bad BF = 6.4 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Vorplatz Vorplatz BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² Zimmer 1 BF = 10.3 m² Zimmer 1 BF = 10.4 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 20

23 Dachgeschoss Hauptnutzfläche DG (HF)* 35.5 m² Estrich 10.8 m² Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.8 m² Estrich BF= 10.8 m² Dusche/C BF= 5.1 m² 0.6 m m 2 First Zimmer 4 BF= 28.0 m² Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² Zimmer 4 BF= 28.1 m² First * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 21

24 Untergeschoss Keller und Heizung / aschen 29.4 m² n 6.5 m² P Boiler asserbatterie asserbatterie Boiler P Heizung / aschen BF = 18.4 m² Heizung / aschen BF = 18.5 m² Keller BF = 11.0 m² Keller BF = 10.0 m² BF = 2.7 m² BF = 3.7 m² PP Haus 19A PP Haus PP Haus PP Haus PP Haus * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 22

25 Erdgeschoss Hauptnutzfläche EG (HF)* 51.3 m² 18.2 m² Gartenanteil inkl m² Pfarrhausstr. Pfarrhausstr. Vordach Küche BF = 7.3 m² C 1.6 m 2 Entrée BF = 4.8 m² Entrée BF = 4.9 m² C 1.6 m 2 Küche BF = 7.3 m² ption chwedenofen ption chwedenofen ohnen BF = 34.2 m² BF = 3.4 m² BF = 3.4 m² ohnen BF = 34.3 m² BF = 18.2 m² intergarten mit Beschattung BF= 1.9 m² BF= 1.9 m² BF = 18.2 m² intergarten mit Beschattung * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 23

26 bergeschoss Hauptnutzfläche G (HF)* 50.0 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Bad BF = 6.3 m² Bad BF = 6.4 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Vorplatz Vorplatz BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² Zimmer 1 BF = 10.3 m² Zimmer 1 BF = 10.4 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 24

27 Dachgeschoss Hauptnutzfläche DG (HF)* 35.4 m² Estrich 10.8 m² Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.8 m² Estrich BF= 10.8 m² Dusche/C BF= 5.1 m² 0.6 m m 2 First Zimmer 4 BF= 28.0 m² Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² Zimmer 4 BF= 28.1 m² First * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 25

28 Untergeschoss Keller und Heizung / aschen 37.2 m² n 6.6 m² P Boiler asserbatterie asserbatterie Boiler P Heizung / aschen BF = 21.5 m² Heizung / aschen BF = 21.6 m² Keller BF = 15.8 m² Keller BF = 15.6 m² BF = 2.5 m² BF = 2.8 m² PP Haus 19C PP Haus PP Haus PP Haus PP Haus * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 26

29 Erdgeschoss Hauptnutzfläche EG (HF)* 51.5 m² 18.2 m² Gartenanteil inkl. 205 m² Pfarrhausstr. Pfarrhausstr. Vordach Küche BF = 7.3 m² C Entrée BF = 4.8 m² Entrée BF = 4.9 m² C 1.6 m m 2 Küche BF = 7.3 m² ption chwedenofen ption chwedenofen ohnen BF = 34.2 m² BF = 3.4 m² BF = 3.4 m² ohnen BF = 34.3 m² BF = 18.2 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² BF= 1.9 m² BF = 18.2 m² Glasdach mit Beschattung * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 27

30 bergeschoss Hauptnutzfläche G (HF)* 50.2 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Bad BF = 6.3 m² Bad BF = 6.4 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Vorplatz Vorplatz BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² Zimmer 1 BF = 10.3 m² Zimmer 1 BF = 10.4 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 28

31 Dachgeschoss Hauptnutzfläche DG (HF)* 35.5 m² Estrich 10.8 m² Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.8 m² Estrich BF= 10.8 m² Dusche/C BF= 5.1 m² 0.6 m m 2 First Zimmer 4 BF= 28.0 m² Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² Zimmer 4 BF= 28.1 m² First * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 29

32 Untergeschoss Keller und Heizung / aschen 37.3 m² n 6.3 m² P Boiler asserbatterie asserbatterie Boiler P Heizung / aschen BF = 21.5 m² Heizung / aschen BF = 21.6 m² Keller BF = 15.8 m² Keller BF = 15.6 m² BF = 2.5 m² BF = 2.8 m² PP Haus 19C PP Haus PP Haus PP Haus PP Haus * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 30

33 Erdgeschoss Hauptnutzfläche EG (HF)* 51.3 m² 18.2 m² Gartenanteil inkl m² Pfarrhausstr. Pfarrhausstr. Vordach Küche BF = 7.3 m² C Entrée BF = 4.8 m² Entrée BF = 4.9 m² C 1.6 m m 2 Küche BF = 7.3 m² ption chwedenofen ption chwedenofen ohnen BF = 34.2 m² BF = 3.4 m² BF = 3.4 m² ohnen BF = 34.3 m² BF = 18.2 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² BF= 1.9 m² BF = 18.2 m² Glasdach mit Beschattung * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 31

34 bergeschoss Hauptnutzfläche G (HF)* 50.0 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Bad BF = 6.3 m² Bad BF = 6.4 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Vorplatz Vorplatz BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² Zimmer 1 BF = 10.3 m² Zimmer 1 BF = 10.4 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 32

35 Dachgeschoss Hauptnutzfläche DG (HF)* 35.4 m² Estrich 10.8 m² Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.8 m² Estrich BF= 10.8 m² Dusche/C BF= 5.1 m² 0.6 m m 2 First Zimmer 4 BF= 28.0 m² Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² Zimmer 4 BF= 28.1 m² First * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 33

36 Untergeschoss Keller und Heizung / aschen 43.1 m² n 6.3 m² P Boiler asserbatterie asserbatterie Boiler P Heizung / aschen BF = 21.5 m² Heizung / aschen BF = 21.6 m² Keller BF = 21.4 m² Keller BF = 21.5 m² BF = 2.9 m² BF = 2.5 m² PP Haus PP Haus PP Haus * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 34

37 Erdgeschoss Hauptnutzfläche EG (HF)* 51.5 m² 18.2 m² Gartenanteil inkl m² Pfarrhausstr. Pfarrhausstr. Vordach Küche BF = 7.3 m² C Entrée BF = 4.8 m² Entrée BF = 4.9 m² C 1.6 m m 2 Küche BF = 7.3 m² ption chwedenofen ption chwedenofen ohnen BF = 34.2 m² BF = 3.4 m² BF = 3.4 m² ohnen BF = 34.3 m² BF = 18.2 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² BF= 1.9 m² BF = 18.2 m² Glasdach mit Beschattung * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 35

38 bergeschoss Hauptnutzfläche G (HF)* 50.2 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Bad BF = 6.3 m² Bad BF = 6.4 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Vorplatz Vorplatz BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² Zimmer 1 BF = 10.3 m² Zimmer 1 BF = 10.4 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 36

39 Dachgeschoss Hauptnutzfläche DG (HF)* 35.5 m² Estrich 10.8 m² Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.8 m² Estrich BF= 10.8 m² Dusche/C BF= 5.1 m² 0.6 m m 2 First Zimmer 4 BF= 28.0 m² Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² Zimmer 4 BF= 28.1 m² First * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 37

40 Untergeschoss Keller und Heizung / aschen 42.9 m² n 6.7 m² P Boiler asserbatterie asserbatterie Boiler P Heizung / aschen BF = 21.5 m² Heizung / aschen BF = 21.6 m² Keller BF = 21.4 m² Keller BF = 21.5 m² BF = 2.9 m² BF = 2.5 m² PP Haus PP Haus PP Haus * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 38

41 Erdgeschoss Hauptnutzfläche EG (HF)* 51.3 m² 18.2 m² Gartenanteil inkl m² Pfarrhausstr. Pfarrhausstr. Vordach Küche BF = 7.3 m² C Entrée BF = 4.8 m² Entrée BF = 4.9 m² C 1.6 m m 2 Küche BF = 7.3 m² ption chwedenofen ption chwedenofen ohnen BF = 34.2 m² BF = 3.4 m² BF = 3.4 m² ohnen BF = 34.3 m² BF = 18.2 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² BF= 1.9 m² BF = 18.2 m² Glasdach mit Beschattung * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 39

42 bergeschoss Hauptnutzfläche G (HF)* 50.0 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Bad BF = 6.3 m² Bad BF = 6.4 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Vorplatz Vorplatz BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² Zimmer 1 BF = 10.3 m² Zimmer 1 BF = 10.4 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 40

43 Dachgeschoss Hauptnutzfläche DG (HF)* 35.4 m² Estrich 10.8 m² Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.8 m² Estrich BF= 10.8 m² Dusche/C BF= 5.1 m² 0.6 m m 2 First Zimmer 4 BF= 28.0 m² Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² Zimmer 4 BF= 28.1 m² First * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 41

44 34A Untergeschoss Keller und Heizung / aschen 44.5 m² n 5.9 m² PP Besucher 4 PP Haus 34C PP Haus 34C PP Haus 34B PP Haus 34B PP Haus 34A PP Haus 34A P P Boiler P Boiler asserbatterie BF = 2.0 m² Heizung / aschen BF = 23.5 m² BF = 2.0 m² Heizung / aschen BF = 24.3 m² Boiler asserbatterie BF = 2.1 m² Heizung / aschen BF = 23.6 m² asserbatterie Keller BF = 20.8 m² Keller BF = 21.3 m² Keller BF = 20.9 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:125 42

45 34A Erdgeschoss Hauptnutzfläche EG (HF)* 51.7 m² 18.5 m² Gartenanteil inkl m² Pfarrhausstr. 34C Pfarrhausstr. 34B Pfarrhausstr. 34A Vordach Vordach Küche BF = 7.3 m² C C C Entrée Entrée Entrée Küche 1.6 m m m 2 BF = 4.9 m² BF = 4.9 m² BF = 4.9 m² BF = 7.3 m² Küche BF = 7.3 m² ption chwedenofen ption chwedenofen ption chwedenofen ohnen BF = 34.3 m² BF= 3.4 m² BF= 3.4 m² ohnen BF = 34.3 m² BF= 3.4 m² ohnen BF = 34.5 m² BF = 18.0 m² BF= 1.9 m² BF = 13.8 m² BF= 1.9 m² BF = 18.5 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² Glasdach mit Beschattung * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:125 43

46 34A bergeschoss Hauptnutzfläche G (HF)* 50.5 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Bad BF = 6.4 m² Bad BF = 6.4 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Bad BF = 6.5 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Vorplatz Vorplatz Vorplatz BF = 3.9 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² Zimmer 2 BF = 14.2 m² Zimmer 1 BF = 10.4 m² Zimmer 1 BF = 10.4 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² Zimmer 1 BF = 10.5 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:125 44

47 34A Dachgeschoss Hauptnutzfläche DG (HF)* 35.6 m² Estrich 10.9 m² Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.8 m² 0.6 m 2 Estrich BF= 10.9 m² 0.6 m 2 Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.9 m² 0.6 m 2 Dusche/C BF= 5.1 m² First Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² First Zimmer 4 BF= 28.1 m² Zimmer 4 BF= 28.3 m² Zimmer 4 BF= 28.2 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:125 45

48 34B Untergeschoss Keller und Heizung / aschen 45.6 m² n 5.8 m² PP Besucher 4 PP Haus 34C PP Haus 34C PP Haus 34B PP Haus 34B PP Haus 34A PP Haus 34A P P Boiler P Boiler asserbatterie BF = 2.0 m² Heizung / aschen BF = 23.5 m² BF = 2.0 m² Heizung / aschen BF = 24.3 m² Boiler asserbatterie BF = 2.1 m² Heizung / aschen BF = 23.6 m² asserbatterie Keller BF = 20.8 m² Keller BF = 21.3 m² Keller BF = 20.9 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:125 46

49 34B Erdgeschoss Hauptnutzfläche EG (HF)* 51.5 m² 13.8 m² Gartenanteil inkl m² Pfarrhausstr. 34C Pfarrhausstr. 34B Pfarrhausstr. 34A Vordach Vordach Küche BF = 7.3 m² C C C Entrée Entrée Entrée Küche 1.6 m m m 2 BF = 4.9 m² BF = 4.9 m² BF = 4.9 m² BF = 7.3 m² Küche BF = 7.3 m² ption chwedenofen ption chwedenofen ption chwedenofen ohnen BF = 34.3 m² BF= 3.4 m² BF= 3.4 m² ohnen BF = 34.3 m² BF= 3.4 m² ohnen BF = 34.5 m² BF = 18.0 m² BF= 1.9 m² BF = 13.8 m² BF= 1.9 m² BF = 18.5 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² Glasdach mit Beschattung * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:125 47

50 34B bergeschoss Hauptnutzfläche G (HF)* 50.2 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Bad BF = 6.4 m² Bad BF = 6.4 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Bad BF = 6.5 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Vorplatz Vorplatz Vorplatz BF = 3.9 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² Zimmer 2 BF = 14.2 m² Zimmer 1 BF = 10.4 m² Zimmer 1 BF = 10.4 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² Zimmer 1 BF = 10.5 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:125 48

51 34B Dachgeschoss Hauptnutzfläche DG (HF)* 35.7 m² Estrich 10.9 m² Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.8 m² 0.6 m 2 Estrich BF= 10.9 m² 0.6 m 2 Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.9 m² 0.6 m 2 Dusche/C BF= 5.1 m² First Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² First Zimmer 4 BF= 28.1 m² Zimmer 4 BF= 28.3 m² Zimmer 4 BF= 28.2 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:125 49

52 34C Untergeschoss Keller und Heizung / aschen 44.3 m² n 5.8 m² PP Besucher 4 PP Haus 34C PP Haus 34C PP Haus 34B PP Haus 34B PP Haus 34A PP Haus 34A P P Boiler P Boiler asserbatterie BF = 2.0 m² Heizung / aschen BF = 23.5 m² BF = 2.0 m² Heizung / aschen BF = 24.3 m² Boiler asserbatterie BF = 2.1 m² Heizung / aschen BF = 23.6 m² asserbatterie Keller BF = 20.8 m² Keller BF = 21.3 m² Keller BF = 20.9 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:125 50

53 34C Erdgeschoss Hauptnutzfläche EG (HF)* 51.5 m² 18.0 m² Gartenanteil inkl. 201 m² Pfarrhausstr. 34C Pfarrhausstr. 34B Pfarrhausstr. 34A Vordach Vordach Küche BF = 7.3 m² C C C Entrée Entrée Entrée Küche 1.6 m m m 2 BF = 4.9 m² BF = 4.9 m² BF = 4.9 m² BF = 7.3 m² Küche BF = 7.3 m² ption chwedenofen ption chwedenofen ption chwedenofen ohnen BF = 34.3 m² BF= 3.4 m² BF= 3.4 m² ohnen BF = 34.3 m² BF= 3.4 m² ohnen BF = 34.5 m² BF = 18.0 m² BF= 1.9 m² BF = 13.8 m² BF= 1.9 m² BF = 18.5 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² Glasdach mit Beschattung * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:125 51

54 34C bergeschoss Hauptnutzfläche G (HF)* 50.1 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Bad BF = 6.4 m² Bad BF = 6.4 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Bad BF = 6.5 m² Zimmer 3 BF = 12.0 m² Vorplatz Vorplatz Vorplatz BF = 3.9 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² Zimmer 2 BF = 14.2 m² Zimmer 1 BF = 10.4 m² Zimmer 1 BF = 10.4 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² Zimmer 1 BF = 10.5 m² Zimmer 2 BF = 14.3 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:125 52

55 34C Dachgeschoss Hauptnutzfläche DG (HF)* 35.5 m² Estrich 10.8 m² Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.8 m² 0.6 m 2 Estrich BF= 10.9 m² 0.6 m 2 Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.9 m² 0.6 m 2 Dusche/C BF= 5.1 m² First Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² First Zimmer 4 BF= 28.1 m² Zimmer 4 BF= 28.3 m² Zimmer 4 BF= 28.2 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:125 53

56 19A Untergeschoss Keller und Heizung / aschen 45.8 m² n 3.8 m² P Boiler Überflur- Überflur- Überflur- Hebeanlage Boiler P P Hebeanlage Boiler Hebeanlage Boiler P Überflur- Hebeanlage Heizung / aschen BF = 21.3 m² asserbatterie asserbatterie Heizung / aschen BF = 22.0 m² Heizung / aschen BF = 22.0 m² asserbatterie asserbatterie Heizung / aschen BF = 21.4 m² Keller BF = 24.3 m² Keller BF = 25.1 m² Keller BF = 25.1 m² Keller BF = 24.4 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:150 54

57 19A Erdgeschoss Hauptnutzfläche EG (HF)* 51.1 m² 21.9 m² Gartenanteil inkl m² Langackerstr. 19D Langackerstr. 19C Langackerstr. 19B Langackerstr. 19A Vordach Vordach Küche BF = 7.3 m² C Entrée BF = 4.7 m² Entrée BF = 4.7 m² C C Küche Küche BF = 7.3 m² BF = 7.3 m² Entrée Entrée 1.6 m m m m 2 BF = 4.7 m² BF = 4.8 m² C Küche BF = 7.3 m² ption chwedenofen ption chwedenofen ption chwedenofen ption chwedenofen ohnen BF = 33.8 m² BF= 3.4 m² BF= 3.4 m² ohnen BF = 33.9 m² ohnen BF = 33.9 m² BF= 3.4 m² BF= 3.4 m² ohnen BF = 34.0 m² BF = 18.1 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² BF= 1.9 m² BF = 15.6 m² Glasdach mit Beschattung ichtschutz BF = 15.6 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² BF= 1.9 m² BF = 21.9 m² Glasdach mit Beschattung * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:150 55

58 19A bergeschoss Hauptnutzfläche G (HF)* 49.9 m² Zimmer 3 BF = 11.7 m² Bad BF = 6.4 m² Bad BF = 6.5 m² Zimmer 3 BF = 11.8 m² Zimmer 3 BF = 11.8 m² Bad BF = 6.5 m² Bad BF = 6.5 m² Zimmer 3 BF = 11.8 m² Vorplatz BF = 4.0 m² Vorplatz BF = 4.0 m² Vorplatz BF = 4.0 m² Vorplatz BF = 4.0 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² Zimmer 2 BF = 13.6 m² Zimmer 1 BF = 10.6 m² Zimmer 1 BF = 10.6 m² Zimmer 2 BF = 13.7 m² Zimmer 2 BF = 13.7 m² Zimmer 1 BF = 10.6 m² Zimmer 1 BF = 10.6 m² Zimmer 2 BF = 13.7 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:150 56

59 19A Dachgeschoss Hauptnutzfläche DG (HF)* 35.2 m² Estrich 10.7 m² Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.7 m² 0.6 m 2 Estrich BF= 10.8 m² 0.6 m 2 Dusche/C BF= 5.1 m² Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.8 m² 0.6 m 2 Estrich BF= 10.7 m² 0.6 m 2 Dusche/C BF= 5.1 m² First Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² First Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² First Zimmer 4 BF= 27.6 m² Zimmer 4 BF= 27.9 m² Zimmer 4 BF= 27.9 m² Zimmer 4 BF= 27.8 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:150 57

60 19B Untergeschoss Keller und Heizung / aschen 47.1 m² n 3.8 m² P Boiler Überflur- Überflur- Überflur- Hebeanlage Boiler P P Hebeanlage Boiler Hebeanlage Boiler P Überflur- Hebeanlage Heizung / aschen BF = 21.3 m² asserbatterie asserbatterie Heizung / aschen BF = 22.0 m² Heizung / aschen BF = 22.0 m² asserbatterie asserbatterie Heizung / aschen BF = 21.4 m² Keller BF = 24.3 m² Keller BF = 25.1 m² Keller BF = 25.1 m² Keller BF = 24.4 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:150 58

61 19B Erdgeschoss Hauptnutzfläche EG (HF)* 50.9 m² 15.6 m² Gartenanteil inkl m² Langackerstr. 19D Langackerstr. 19C Langackerstr. 19B Langackerstr. 19A Vordach Vordach Küche BF = 7.3 m² C Entrée BF = 4.7 m² Entrée BF = 4.7 m² C C Küche Küche BF = 7.3 m² BF = 7.3 m² Entrée Entrée 1.6 m m m m 2 BF = 4.7 m² BF = 4.8 m² C Küche BF = 7.3 m² ption chwedenofen ption chwedenofen ption chwedenofen ption chwedenofen ohnen BF = 33.8 m² BF= 3.4 m² BF= 3.4 m² ohnen BF = 33.9 m² ohnen BF = 33.9 m² BF= 3.4 m² BF= 3.4 m² ohnen BF = 34.0 m² BF = 18.1 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² BF= 1.9 m² BF = 15.6 m² Glasdach mit Beschattung ichtschutz BF = 15.6 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² BF= 1.9 m² BF = 21.9 m² Glasdach mit Beschattung * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:150 59

62 19B bergeschoss Hauptnutzfläche G (HF)* 49.9 m² Zimmer 3 BF = 11.7 m² Bad BF = 6.4 m² Bad BF = 6.5 m² Zimmer 3 BF = 11.8 m² Zimmer 3 BF = 11.8 m² Bad BF = 6.5 m² Bad BF = 6.5 m² Zimmer 3 BF = 11.8 m² Vorplatz BF = 4.0 m² Vorplatz BF = 4.0 m² Vorplatz BF = 4.0 m² Vorplatz BF = 4.0 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² Zimmer 2 BF = 13.6 m² Zimmer 1 BF = 10.6 m² Zimmer 1 BF = 10.6 m² Zimmer 2 BF = 13.7 m² Zimmer 2 BF = 13.7 m² Zimmer 1 BF = 10.6 m² Zimmer 1 BF = 10.6 m² Zimmer 2 BF = 13.7 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:150 60

63 19B Dachgeschoss Hauptnutzfläche DG (HF)* 35.3 m² Estrich 10.8 m² Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.7 m² 0.6 m 2 Estrich BF= 10.8 m² 0.6 m 2 Dusche/C BF= 5.1 m² Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.8 m² 0.6 m 2 Estrich BF= 10.7 m² 0.6 m 2 Dusche/C BF= 5.1 m² First Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² First Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² First Zimmer 4 BF= 27.6 m² Zimmer 4 BF= 27.9 m² Zimmer 4 BF= 27.9 m² Zimmer 4 BF= 27.8 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:150 61

64 19C Untergeschoss Keller und Heizung / aschen 47.1 m² n 3.8 m² P Boiler Überflur- Überflur- Überflur- Hebeanlage Boiler P P Hebeanlage Boiler Hebeanlage Boiler P Überflur- Hebeanlage Heizung / aschen BF = 21.3 m² asserbatterie asserbatterie Heizung / aschen BF = 22.0 m² Heizung / aschen BF = 22.0 m² asserbatterie asserbatterie Heizung / aschen BF = 21.4 m² Keller BF = 24.3 m² Keller BF = 25.1 m² Keller BF = 25.1 m² Keller BF = 24.4 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:150 62

65 19C Erdgeschoss Hauptnutzfläche EG (HF)* 50.9 m² 15.6 m² Gartenanteil inkl m² Langackerstr. 19D Langackerstr. 19C Langackerstr. 19B Langackerstr. 19A Vordach Vordach Küche BF = 7.3 m² C Entrée BF = 4.7 m² Entrée BF = 4.7 m² C C Küche Küche BF = 7.3 m² BF = 7.3 m² Entrée Entrée 1.6 m m m m 2 BF = 4.7 m² BF = 4.8 m² C Küche BF = 7.3 m² ption chwedenofen ption chwedenofen ption chwedenofen ption chwedenofen ohnen BF = 33.8 m² BF= 3.4 m² BF= 3.4 m² ohnen BF = 33.9 m² ohnen BF = 33.9 m² BF= 3.4 m² BF= 3.4 m² ohnen BF = 34.0 m² BF = 18.1 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² BF= 1.9 m² BF = 15.6 m² Glasdach mit Beschattung ichtschutz BF = 15.6 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² BF= 1.9 m² BF = 21.9 m² Glasdach mit Beschattung * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:150 63

66 19C bergeschoss Hauptnutzfläche G (HF)* 49.9 m² Zimmer 3 BF = 11.7 m² Bad BF = 6.4 m² Bad BF = 6.5 m² Zimmer 3 BF = 11.8 m² Zimmer 3 BF = 11.8 m² Bad BF = 6.5 m² Bad BF = 6.5 m² Zimmer 3 BF = 11.8 m² Vorplatz BF = 4.0 m² Vorplatz BF = 4.0 m² Vorplatz BF = 4.0 m² Vorplatz BF = 4.0 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² Zimmer 2 BF = 13.6 m² Zimmer 1 BF = 10.6 m² Zimmer 1 BF = 10.6 m² Zimmer 2 BF = 13.7 m² Zimmer 2 BF = 13.7 m² Zimmer 1 BF = 10.6 m² Zimmer 1 BF = 10.6 m² Zimmer 2 BF = 13.7 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:150 64

67 19C Dachgeschoss Hauptnutzfläche DG (HF)* 35.3 m² Estrich 10.8 m² Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.7 m² 0.6 m 2 Estrich BF= 10.8 m² 0.6 m 2 Dusche/C BF= 5.1 m² Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.8 m² 0.6 m 2 Estrich BF= 10.7 m² 0.6 m 2 Dusche/C BF= 5.1 m² First Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² First Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² First Zimmer 4 BF= 27.6 m² Zimmer 4 BF= 27.9 m² Zimmer 4 BF= 27.9 m² Zimmer 4 BF= 27.8 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:150 65

68 19D Untergeschoss Keller und Heizung / aschen 45.6 m² n 3.8 m² P Boiler Überflur- Überflur- Überflur- Hebeanlage Boiler P P Hebeanlage Boiler Hebeanlage Boiler P Überflur- Hebeanlage Heizung / aschen BF = 21.3 m² asserbatterie asserbatterie Heizung / aschen BF = 22.0 m² Heizung / aschen BF = 22.0 m² asserbatterie asserbatterie Heizung / aschen BF = 21.4 m² Keller BF = 24.3 m² Keller BF = 25.1 m² Keller BF = 25.1 m² Keller BF = 24.4 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:150 66

69 19D Erdgeschoss Hauptnutzfläche EG (HF)* 50.8 m² 18.1 m² Gartenanteil inkl m² Langackerstr. 19D Langackerstr. 19C Langackerstr. 19B Langackerstr. 19A Vordach Vordach Küche BF = 7.3 m² C Entrée BF = 4.7 m² Entrée BF = 4.7 m² C C Küche Küche BF = 7.3 m² BF = 7.3 m² Entrée Entrée 1.6 m m m m 2 BF = 4.7 m² BF = 4.8 m² C Küche BF = 7.3 m² ption chwedenofen ption chwedenofen ption chwedenofen ption chwedenofen ohnen BF = 33.8 m² BF= 3.4 m² BF= 3.4 m² ohnen BF = 33.9 m² ohnen BF = 33.9 m² BF= 3.4 m² BF= 3.4 m² ohnen BF = 34.0 m² BF = 18.1 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² BF= 1.9 m² BF = 15.6 m² Glasdach mit Beschattung ichtschutz BF = 15.6 m² Glasdach mit Beschattung BF= 1.9 m² BF= 1.9 m² BF = 21.9 m² Glasdach mit Beschattung * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:150 67

70 19D bergeschoss Hauptnutzfläche G (HF)* 49.6 m² Zimmer 3 BF = 11.7 m² Bad BF = 6.4 m² Bad BF = 6.5 m² Zimmer 3 BF = 11.8 m² Zimmer 3 BF = 11.8 m² Bad BF = 6.5 m² Bad BF = 6.5 m² Zimmer 3 BF = 11.8 m² Vorplatz BF = 4.0 m² Vorplatz BF = 4.0 m² Vorplatz BF = 4.0 m² Vorplatz BF = 4.0 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² BF = 3.3 m² Zimmer 2 BF = 13.6 m² Zimmer 1 BF = 10.6 m² Zimmer 1 BF = 10.6 m² Zimmer 2 BF = 13.7 m² Zimmer 2 BF = 13.7 m² Zimmer 1 BF = 10.6 m² Zimmer 1 BF = 10.6 m² Zimmer 2 BF = 13.7 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:150 68

71 19D Dachgeschoss Hauptnutzfläche DG (HF)* 35.0 m² Estrich 10.7 m² Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.7 m² 0.6 m 2 Estrich BF= 10.8 m² 0.6 m 2 Dusche/C BF= 5.1 m² Dusche/C BF= 5.1 m² Estrich BF= 10.8 m² 0.6 m 2 Estrich BF= 10.7 m² 0.6 m 2 Dusche/C BF= 5.1 m² First Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² First Bödeli BF= 1.7 m² Bödeli BF= 1.7 m² First Zimmer 4 BF= 27.6 m² Zimmer 4 BF= 27.9 m² Zimmer 4 BF= 27.9 m² Zimmer 4 BF= 27.8 m² * HF exkl. Innenwände exkl. chächte allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:150 69

72 /Keller Haus UG = m.ü.m. Haus UG = m.ü.m. Haus UG = m.ü.m. Ha UG PP Haus PP Haus PP Haus PP Haus PP Haus 19D PP Haus 19C PP Haus PP Haus PP Haus 3 70

73 allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:200 us = m.ü.m. Haus UG = m.ü.m. Haus UG = m.ü.m. PP Besucher 1 PP Haus 19B PP Haus 19A PP Haus PP Haus PP Haus PP Haus 2C PP Haus Total 26 Einstellplätze davon 4 Besucher PP Besucher 4 PP Haus 34C PP Haus 34C PP Haus 34B PP Haus 34B PP Haus 34A PP Haus 34A PP Besucher 2 PP Besucher 3 Haus 34C UG = m.ü.m. Haus 34B UG = m.ü.m. Haus 34A UG = m.ü.m. 71

74 / chnitt chnitt / chnitt Zimmer DU/C Dachgeschoss Zimmer Zimmer bergeschoss Ged. ohnen Zimmer DU/C Küche Dachgeschoss Erdgeschoss ±0.00 Zimmer Zimmer Zimmer Heizung/aschen bergeschoss Untergeschoss Ged. ohnen Küche Erdgeschoss ± Zimmer Heizung/aschen allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:100 Untergeschoss -2.73

75 34A-34C ord- und üdfassaden Fassaden Mst. = 1:200 allfällige Änderungen bleiben vorbehalten 34A-34C allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:200 ord- und üdfassaden Grenze Grenze Grenze Grenze Parzelle 4415 FH Parzelle 4494 DG G EG ±0.00 ±0.00 = m ü.m. Velos UG L 34A L 34B L 34C UT - Garage ordfassade Parzelle 4493 FH Parzelle 4415 DG best. Mauer Velos gew. Terrain Glaspergola ±0.00 = m ü.m. G EG ± C 34B 34A UG üdfassade 73

76 - ord- und üdfassaden Parzelle 4039 Grenze FH FH DG DG G G best. Mauer EG ±0.00 Rampe EG ±0.00 = m ü.m. ±0.00 ±0.00 = UG L L UG L Pfarrha strasse ordfa Parzelle 3720 Grenze FH FH DG DG G Glaspergola G Glaspergola EG ±0.00 ±0.00 = m ü.m. EG ± UG UT - Garage UG üdfas 74

77 allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:200 Grenze FH Parzelle 3720 DG G EG 5 m ü.m. ±0.00 ±0.00 = m ü.m us- L UG L L ssade Grenze FH Parzelle 4411 DG G intergarten EG ±0.00 = m ü.m. ±0.00 ±0.00 = m ü.m. 2 % UT - Garage UG Rampe sade 75

78 32+34 st- und estfassaden FH DG G Glaspergola EG ±0.00 ±0.00 = m ü.m. UG A L UT - Garage UT - Ga stfassade Grenze Parzelle 4494 Parzelle 4492 FH DG G intergarten EG ±0.00 ±0.00 = m ü.m UG L UT - Garage estfassade 76

79 allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:200 FH DG G intergarten ±0.00 = m ü.m. EG ±0.00 UG rage L Grenze FH Parzelle 2864 Parzelle 2865 DG G Glaspergola ±0.00 = m ü.m. EG ± L 34C UG

80 19A-19D Fassaden Parzelle 2865 Grenze Grenze FH Parzelle 3719 DG G best. Zufahrt Velos ±0.00 = m ü.m. EG ± L 19A L L L L L 19B 19C 19D UG Grenze ordfassade Grenze Parzelle 4494 FH Parzelle 2867 GH GH DG G Glaspergola Trottoir best. Mauer EG Besucherparkplatz ±0.00 = m ü.m. ± best. Zufahrt L 19D UG estfassade 78

81 allfällige Änderungen bleiben vorbehalten Mst. = 1:200 Parzelle 2867Grenze FH Grenze Parzelle 4493 DG Containerplatz Glaspergola Projektion Velos G Trottoir HAK iveau Zufahrt inkelplatte K = ±0.00 = m ü.m. EG ± best. Mauer A L UG Grenze stfassade Grenze Parzelle 3719 FH Parzelle 2865 DG G Glaspergola Glaspergola K inkelplatten Velos EG ± ±0.00 = m ü.m best. Zufahrt UG D 19C 19B 19A üdfassade 79

82 80 ir beraten ie kompetent in allen Phasen bis zu Ihrem schlüsselfertigen Eigenheim.

83 Zentral gelegen, gut erschlossen und fair im Preis. Die Überbauungen der Leemann + Bretscher Gruppe 81

84 Leemann + Bretscher als Partner Die L+B AG, HGV als Teil der Leemann + Bretscher Gruppe baut und verkauft Eigenheime im Grossraum interthur/zürich. ir beraten ie bei der Bedürfnisabklärung, der uche bis hin zum Einzug. Bei uns erhalten ie alle Dienstleistungen aus einer Hand. b Haus oder Investitionsprojekt wir sind Ihr Partner. ir bauen schlüsselfertig ir bieten alle Leistungen aus einer Hand: vom Landkauf bis zur chlüsselübergabe. Je nach Baufortschritt bestimmen ie den Innenausbau mit. Bauen ist eine komplexe Angelegenheit. ir behalten für ie den Überblick und tragen alle Risiken, die im Zusammenhang mit dem Hausbau auftreten. ir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen und planen unsere Bauprojekte gemeinsam mit erfahrenen Architekten. In allen Phasen sind wir Ihr einziger Ansprechpartner für Ihre Anliegen und Fragen. ir haben faire Preise Als ummer 1 für ohnüberbauungen im Grossraum interthur/zürich mit über 5000 erstellten ohnungen und Häusern wird unsere Erfahrung zu Ihrem Vorteil. ie profitieren von einer konsequenten ettopreispolitik. Versteckte Kosten gibt es bei uns nicht. ir setzen auf Qualität Unser Bauunternehmen hat eine 300-jährige Tradition. ir bauen auf unseren Erfahrungsschatz und setzen auf solides Bauhandwerk in Kombination mit modernster Technologie. Die ohngrundrisse sind funktional ausgestaltet und bieten zeitgemässen Komfort. In unseren Bauten fühlen ie sich zu Hause ein Leben lang. In der Region verankert interthur ist unsere Heimat; wir leben, bauen und vermieten im Grossraum Zürich mit Fokus auf interthur. enn immer möglich arbeiten wir mit regionalen Partnern zusammen. o leisten wir einen aktiven Beitrag zu einem stabilen irtschafts- und ohnstandort. L+B AG, HGV tationsstrasse interthur Tel Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher Gruppe 82

85 chritte zum Eigenheim 01 Erstinformation 02 Besichtigungstermin 03 ie finden unsere aktuellen Kauf- und Investitionsobjekte auf unserer ebseite oder auf den gängigen nline-portalen. elbstverständlich beraten wir ie auch gerne persönlich. ie vereinbaren einen Besichtigungstermin und schauen sich das Haus/die ohnung an. Gerne beantworten wir Ihnen bei dieser Gelegenheit alle offenen Fragen bezogen auf das bjekt und generell zum Thema «Eigenheim». enn ie sich für einen Kauf entscheiden, füllen ie die Reservationsbestätigung aus und stellen uns diese zu. ir prüfen Ihre Angaben, erstellen für ie unverbindlich und kostenlos einen Kaufvertragsentwurf und informieren ie über die nächsten chritte. Rückmeldung 04 Auf dem otariat unterschreiben beide Parteien den Kaufvertrag. Kaufvertrag unterschreiben 05 Innenausbau mitbestimmen 06 Eigentumgsübertragung Bei neu entstehenden Häusern und ohnungen beraten ie unsere Bauleiter betreffend der individuellen Gestaltung des Innenausbaus (abhängig vom Baufortschritt) und erstellen eine fferte für allfällige Änderungswünsche. ach gemeinsamer Begehung Ihres Hauses/Ihrer ohnung und Bezahlung des Restkaufpreises (mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen Ihres Finanzierungspartners) erhalten ie von uns die chlüssel zu Ihrem Eigenheim. 83

86 Kurzbaubeschrieb "" Beton- und tahlbetonarbeiten Fundamentplatten aus tahlbeton, evtl. zusätzliche treifen- und Einzelfundamente aus Beton, armiert nach den örtlichen Bodenverhältnissen und Berechnungen des Ingenieurs. Maurerarbeiten Fassaden: Backstein 15 cm für verputzte Aussenwärmedämmung. Haustrennwände (Brandmauer): cm; Beton im UG, ab EG mit zweischaliger Konstruktion. Innenwände: 12 cm Kalksandstein im UG, 7,5-12 cm Backsteine in den ohngeschossen. Als offene Einstellhalle ohne Garagentor mit Besucher- und Privatparkplätzen. Bei den Häusern ist 1 Aussenparkplatz im Kaufpreis inklusive. Fenster und Fenstertüren Fenster mit Isolierverglasung in den ohngeschossen, Rahmen aus Kunststoff, weiss. Pro Raum ein Drehkipp-Flügel. Alles Klarglas. Rahmen und 3-fach Glas gemäss den behördlichen Vorschriften betreffend ärmedämmung und Lärmschutz. Bedachung Giebeldacheindeckung: Tondachziegel gem. bewilligtem Farbkonzept. Jedes Haus ein Dachfenster Velux, 55 x 98 cm, 3-fach Verglasung in DU/C. Mittelhäuser je 2 zusätzliche Dachfenster Velux, 55 x 98 cm, 3-fach Verglasung im DG Zimmer. bedeckung Verglaste Metallkonstruktion feuerverzinkt mit haus. Beschattungsanlage mit Elektroantrieb und andtaster. Heizung, armwasser Jedes Haus mit eigener Luft/asser-ärmepumpe. armwasseraufbereitung über ärmepumpe. Boiler ca. 400 Liter. Fussbodenheizung im EG, G und DG, Einzelraumsteuerung. anitärapparate Apparate weiss, Armaturen und Garnituren verchromt. Moderne Apparaturen und diverses anitärzubehör. Die aschküche im UG beinhaltet: aschmaschine, Tumbler (beide Bauknecht), aschtrog und arm- /Kaltwasseranschluss. Leitungen aus Chromstahl-Metallverbund oder PC-Kunststoffröhren. 1 Kaltwasseranschluss beim. chliessanlagen Haustüre: Holzrahmentüren mit Glasausschnitt (Klarglas) und icherheits-mehrpunkt-verriegelung. Garagenzugang (Häuser 1-9) 40 mm panplatte, beidseitig alubelegt. Vier chlüssel pro Haus. Haus und Garage gleichschliessend: Briefkasten mit sep. chlüssel, 2 tück. Innentüren und Metallzargen Zimmertüren: Metallzargen mit Gummidichtung. Türblätter mit Alkorcell oder gleichwertiger Beschichtung. penglerarbeiten Ausführung der gesamten penglerarbeiten in Uginox. Beschattungsanlage/onnenschutz Leichtmetall-Lamellenstoren mit verstellbaren Lamellen, alufarbig, Aluminiumendschiene. Bedienung mit Gelenkkurbel. ohnzimmer, Küche, Bad, bergeschoss und chlafzimmer im ber- und Dachgeschoss. 84

87 Elektroanlagen In jedem Zimmer 1 Lampenstelle und min. 3 teckdosen (ohne UG, Estrich, Reduit, assräume und andere ebenräume, Verkehrswege, Gänge, Vorplätze, Terrassen, Balkone, etc.). Eine teckdose unter chalter und zwei an den Gegenwänden. Aussensteckdose beim. Einbaudeckenspots: 6 tück im Bereich Küche/Entrée. Telefoninstallation im ohn- und einem chlafzimmer. Telefon- und R/TV-Anlage. Anschluss im ohn- und in einem chlafzimmer, ab bestehendem Kabel- und Telefonnetz. eiter chlafzimmer mit Leerrohren ausgestattet. Küchen Herzog Küchen, Unterhörstetten. Hochwertige Einbauküche mit Bauknecht-n aus CH-Produktion. Unterbau, Hoch- und Hängeschränke Fronten: Vario Kunstharzplatten werkseitig belegt. Vollauszugschubladen mit Bluemotion-chliessdämpfung. Innen: Kunstharzbeschichtet weiss. Abstellflächen aus Granit. Induktions-Glaskeramikkochfeld inkl. Pfannenset, obenliegender Backofen, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit sep. Tiefkühlschrankabteil. Umluft-Dunstabzug. Gipser- und Malerarbeiten und/oder Handlauf bei Aussentreppen feuerverzinkt. Handlauf bei Innentreppen UG bis DG aus Chromstahl. Vordach bei Hauseingang mit Glas-Deckung. Briefkasten-ammelanlage aus Aluminium mit Pulver- -lackierung. Bodenbeläge Feinsteinzeug-Bodenplatten im ohnzimmer und Eingang sowie Bad, Dusche, C, Küche, Vorplatz G und DG und EG - DG, inkl. ockel, jeweils auf begehbarer Fläche oder Fertigparkett (exkl. asszellen). In allen chlafzimmern G und DG, 5 Varianten von Fertigparkett zur Auswahl (alle matt versiegelt inkl. Holzsockel). andbeläge Keramische Platten in Bad, C, Küche (zwischen Küchenabdeckung und Hängeschränken) und Dusche im DG. Umgebung Garagenzufahrt mit Asphaltbelag, Pflastersteinen oder Beton. Gehwege und private Aussenbereiche mit Zementplatten oder ähnlichem. Briefkasten und Containeranlage nach Vorschrift. Horizontale Flächen mit Rasensaat und erstem chnitt. Grundsätzlich keine Bepflanzung, Ausnahme bei angeordneter Grundbepflanzung durch Behörden. 3 Velounterstände und zusätzlich 5 oberirdische Besucherparkplätze. Hinweis Diese Unterlagen dienen Marketingzwecken und beinhalten keine fferte noch Einladung zur ffertstellung. Die Verkäuferschaft gibt für diese Informationen keine Gewähr und keine Zusicherung ab und lehnt jede Haftung für die Verwendung der Informationen ab. ie behält sich vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern. 85

88 86