Verkauf. 13 Wohnungen. Sonnhalde Balterswil

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1 Verkauf 13 ohnungen onnhalde Balterswil Bezug Frühling 2019

2 onnhaldenstrasse -. Überbauung "onnhalde" 8362 Balterswil-Bichelsee TG Adresse trassen- / hg-r. Lage ohnfläche Inkl. F in hg HF Hauptfläche F ebenfläche AF Aussenfläche Verkaufspreis CHF r. Ebene Anzahl m 2 m 2 m 2 m 2 a / c / e / Verkauft b / d / f / a / b / Verkauft c / d / reserviert a / b / c / Tiefgaragenplätze à HF, F und AF sind gemäss IA orm 416/2003 ohnfläche = HF inkl. F in ohnung exkl. AF Hauptnutzfläche (HF) = ohnfläche innen, ohne Mauerwerk, ohne, ohne Rasenflächen ebennutzfläche (F) = Abstellräume, aschküche, Estrich, Keller etc. Aussennutzfläche (AF) = Balkon,, Gartensitzplatz Im garantierten Festpreis enthalten sind: die schlüsselfertige ohnung inkl. Ausbau gemäss Plänen und Kurzbaubeschrieb. die Baukreditzinsen bis zur Eigentumsübertragung der ohnung. die Mitbenutzung der Allgemeinteile sämtliche Anschlussgebühren für Kanalisation, Elektrisch, asser etc. Im Preis nicht enthalten sind: der/die Tiefgaragenplätze ½ der otariats- und Handänderungskosten (Grundgebühren, Handänderungssteuer) je ca. 0.75% des Verkaufspreises die onderausbauwünsche die Pfandrechtskosten für Ihre Bank (chuldbrief, 0.% der Hypothekarsumme) tand eite 1/1

3 Projektdaten 4 ituation/umgebung 6 onnhalde Architektur 8 Balterswil 10 Die ohnungen 12 chnitte 29 illkommen an der onnhaldenstrasse im ländlichen Balterswil TG. ir erstellen für ie 13 ohnungen an sonniger und zentraler Lage. Fassaden 33 Tiefgarage 37 MABAG AG als Partner 38 chritte zum Eigenheim 39 Kurzbaubeschrieb onnhalde 40 Haben ie Ihr neues Zuhause gefunden? 43 Bichelsee-Balterswil ist eine politische Gemeinde im Bezirk Münchwilen des Kantons Thurgau. Die Gemeinde entstand am 1. Januar 1996 aus dem Zusammenschluss der ehemaligen rtsgemeinden Balterswil und Bichelsee. Die rtschaft Balterswil liegt im üden des Thurgaus ziemlich genau auf halber egstrecke zwischen Zürich und t. Gallen. Das Dorf bietet eine attraktive ohnlage im ländlichen Raum, gute Verkehrsbedingungen und praktische Einkaufsmöglichkeiten. Eine erwähnenswerte ehenswürdigkeit ist der nahe gelegene Bichelsee, der mit einem öffentlichen trandbad auf der Zürcher-Kantonsseite aufwartet. Erreichen kann man den ee entweder mit dem öffentlichen Verkehr, auf dem Veloweg oder mit dem Auto. Zusammenfassung onnhalde 13 ohnungen ohnungen m 2 ohnfläche ohnungen m 2 ohnfläche Tiefgarage MABAG AG tationsstrasse interthur Tel Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf ie. Tiziano Canonica L+B AG, HGV Verkauf t.canonica@l-b.ch Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher Gruppe 3

4 Projektdaten rt Bauherrschaft onnhaldenstrasse, 8362 Balterswil TG MABAG AG Ausführung Bezug Frühling 2019 Total 13 ohnungen ohnungen m 2 ohnfläche ohnungen m 2 ohnfläche 19 Tiefgaragenparkplätze (davon einer behindertengerecht) 4 Besucherparkplätze 4 5

5 Umgebung ituation/umgebung Bichelsee-Balterswil liegt im südlichen Thurgau, dem sogenannten Hinterthurgau. Aufgrund seiner grossen Fichtenwaldbestände wird das Gebiet auch liebevoll «Tannzapfenland» genannt. 2 Die rtschaft liegt in einer Höhenlage zwischen 555 und 805 m ü. M., das Dorfzentrum von Balterswil auf 575 m, jenes von Bichelsee auf 600 m. Bewirtschaftungsweg 2 Von Bichelsee-Balterswil aus erreicht man die Autobahn A1 in irnach oder in Aadorf in wenigen Minuten und von dort Zürich sowie t. Gallen, je nach Verkehrsaufkommen, in einer guten halben tunde. 68 Die Gemeinde zählt rund Einwohner und setzt sich nebst den Dörfern Bichelsee und Balterswil aus den eilern Ifwil, Itaslen, iederhofen und Höfli im Talboden und weiteren eilern und Einzelhöfen an den Hängen und auf den Anhöhen zusammen. 22 Bewirtschaftungsweg Haus Haus onnhaldenstrasse e hg 301 onnhaldenstrasse d onnhaldenstrasse d hg 2 onnhaldenstrasse b onnhaldenstrasse c 81 onnhaldenstrasse c 3 hg 1 onnhaldenstrasse a Haus onnhaldenstrasse f pielplatz Haus onnhaldenstrasse c 66 onnhaldenstrasse b onnhaldenstrasse b onnhaldenstrasse a 15a 426 Besucher Zu-/Ausfahrt Zug ang swe g hg 2 Besucher 7 hg 1 onnhaldenstrasse a 428 Briefkästen 13 tk on nha lden stra sse n te ar G

6 Architektur Die durchdachte Architektur erlaubt viel kreative Freiheit beim Gestalten und Einrichten der ohnräume. Das Projekt «onnhalde» wurde nach dem Grundsatz entworfen, sämtliche Anforderungen an zeitgemässes ohnen zu erfüllen. Die wohlproportionierten Fensterflächen in Kombination mit den ausgeklügelten Raumeinteilungen sorgen nicht nur für lichtdurchflutete, sondern erlauben auch eine stilvolle Möblierung ganz nach Ihrem Geschmack. Die ohnungen vereinen modernes Design mit hochwertiger Verarbeitung und werden den höchsten Ansprüchen gerecht. Grosszügige Fensterflächen und clevere Grundrisse machen den Unterschied. 8 9

7 trandbad Bichelsee Restaurant Linde Balterswil Balterswil befindet sich in einer naturnahen Landschaft am Tor zum sogenannten «Tannzapfenland». Park in Bichelsee-Balterswil «iler Turm» Die sonnige ohnlage zwischen Hacken- und Haselberg im Tal der Lützelmurg befindet sich mitten in der atur und ist verkehrstechnisch dennoch gut gelegen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man ca. innert einer halben tunde in il und in 40 min in interthur. Die Busse verkehren zu den tosszeiten halbstündlich und sonst stündlich. Das Dorf verfügt über 2 Kindergärten und ein Primarschulhaus. Die ekundarschule und die chulleitung ekundarschule befinden sich im chulhaus Lützelmurg. Parallel zu den Autostrassen ist die Gemeinde durch gut ausgebaute Radwege und asphaltierte ebenstrassen erschlossen. Eine Vielzahl an anderwegen, die durch Felder, Fluren und älder führen, laden ein für erholsame paziergänge. Entsprechende rientierungshilfen und andervorschläge sind auf der Gemeindekanzlei erhältlich. Der 3 km entfernte Bichelsee ist ein beliebter esee, dessen trandbad während des ommers bei einer Eintrittsgebühr von CHF 2.50 für Erwachsene oder CHF 1 für Kinder unter 16 Jahren, genutzt werden darf. Eine weitere ehenswürdigkeit im näheren Umfeld ist der 37 m hohe, überwiegend aus Holz gebaute, «iler Turm» im sten des Kantons t. Gallen. tandorte im Überblick Aadorf 6 km Katholische Kirche Ausblick vom Haselberg 1 Bushaltestelle Bus r. 735, Kindergarten, Poststelle, Lebensmittelgeschäft VLG 310 m Primarschule Lützelmurg, Tankstelle Agrola, hop LADI 800 m Bichelsee 3 km Bahnhof Eschlikon, Bushaltestelle 2.6 km 1 4 Restaurant Linde 500 m 5 Römisch-katholische-Kirche 1.0 km Baumarkt awi-baustoffe, chlangenzoo-eschlikon 1.8 km 7 Pizza-ervice Da Rocco 2.0 km 10 11

8 Die ohnungen onnhaldenstrasse a, ohnung ohnung Hauptnutzfläche (HF)* m 2 (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)*.5 m m 2 Gesamtnutzfläche HF * A 4.2 m 2 onnhaldenstr. a ohnung m 2 eite 13 onnhaldenstr. c ohnung m 2 eite 14 onnhaldenstr. e ohnung m 2 eite 15 aschen/ Keller 8.2 m m m 2 M TU onnhaldenstr. b ohnung m 2 eite 17 Entrée 10.4 m m 2 onnhaldenstr. d ohnung m 2 eite 18 onnhaldenstr. f ohnung m 2 eite 19 onnhaldenstr. a ohnung m 2 eite m m m 2 (17.7 m 2 ) (12.0 m 2 ) (12.0 m 2 ) (ption and nicht tragend) and nicht tragend Küche onnhaldenstr. b ohnung m 2 eite 21 onnhaldenstr. c ohnung m 2 eite 22 onnhaldenstr. d ohnung m 2 eite F (ption chiebetür) onnhaldenstr. a ohnung m 2 eite 26 onnhaldenstr. b ohnung m 2 eite onnhaldenstr. c ohnung m 2 eite 28 E 53.5 m 2 Glasdachpergola mit onnenschutz HG 1 ohnen/essen 37.5 m 2 (40.2 m 2 ) Abstellräume (e), (c), hg 1(a), (f), (d), hg 2(b) eite 16 A * HF = Hauptnutzfläche * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 12 13

9 onnhaldenstrasse c, ohnung ohnung onnhaldenstrasse e, ohnung ohnung Hauptnutzfläche (HF)* m 2 Hauptnutzfläche (HF)* m 2 (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)*.9 m 2 4 (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)*.5 m 2 4 A A M TU M TU 8.2 m 2 aschen/ Keller 10.0 m m m m 2 aschen/ 10.0 m 2 Keller 11.8 m m m 2 Entrée 5.5 m 2 blicht 10.4 m 2 Entrée 5.9 m m m m 2 (17.7 m 2 ) (12.0 m 2 ) (12.0 m 2 ) (ption and nicht tragend) and nicht tragend Küche m m m 2 (17.7 m 2 ) (12.0 m 2 ) (12.0 m 2 ) (ption and nicht tragend) and nicht tragend Küche (ption chiebetür) (ption chiebetür) F 4 Glasdachpergola mit onnenschutz HG 101 ohnen/essen 39.5 m 2 (42.1 m 2 ) 4 Glasdachpergola mit onnenschutz HG 201 ohnen / Essen 37.5 m 2 (40.2 m 2 ) A Flachdach nicht begehbar BF:.56 m 2 A Flachdach nicht begehbar BF:.56 m 2 E F * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 14 15

10 , Abstellräume 3.7 m m 2 onnhaldenstrasse b, ohnung ohnung 3.7 m 2 Hauptnutzfläche (HF)* m m m m 2 (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)* 19.5 m m 2 Zugangskorridor 4.2 m 2 B M TU F Keller aschen/ 8.0 m m 2 Entrée 5.9 m m 2 E Zugangskorridor zu a-f Küche 2 1 and nicht tragend (ption and nicht tragend) 14.7 m m 2 (11.7 m 2 ) (18.2 m 2 ) 1 e 3.7 m 2 Abstellräume (6 tk.) 2 c 3 a hg 1 4 f 5 d 6 b hg m m m m m 2 (ption chiebetür) HG 2 ohnen/essen 37.5 m 2 (40.2 m 2 ) 46.9 m 2 Glasdachpergola mit onnenschutz B * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 16 17

11 onnhaldenstrasse d, ohnung ohnung onnhaldenstrasse f, ohnung ohnung Hauptnutzfläche (HF)* m 2 Hauptnutzfläche (HF)* m 2 (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)* 19.5 m m 2 (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)* 19.5 m m m 2 B B Keller M TU aschen/ 8.0 m m m 2 Keller 8.0 m 2 M TU BA ø100 aschen/ 8.2 m 2 Entrée 5.9 m m 2 Entrée 5.9 m m 2 blicht Küche 2 1 and nicht tragend (ption and nicht tragend) 14.7 m m 2 (11.7 m 2 ) (18.2 m 2 ) Küche and nicht tragend (ption and nicht tragend) m m 2 (11.7 m 2 ) (18.2 m 2 ) (ption chiebetür) (ption chiebetür) HG 102 ohnen/essen 37.5 m 2 (40.2 m 2 ) m 2 Glasdachpergola mit onnenschutz HG 202 ohnen/essen m m 2 (40.2 m 2 ) Glasdachpergola mit onnenschutz B B 2.1 m m 2 * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 18 19

12 onnhaldenstrasse a, ohnung ohnung onnhaldenstrasse b, ohnung ohnung Hauptnutzfläche (HF)* m 2 Hauptnutzfläche (HF)* m 2 (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)* C C 8.2 m m m m m 2 (17.9 m 2 ) (11.8 m 2 ) 36.4 m 2 Glasdachpergola mit onnenschutz 15.8 m m 2 aschen/ M TU Keller Entrée 7.5 m m 2 (ption and nicht tragend) (ption chiebetür) and nicht tragend Küche HG 1 ohnen/essen 37.9 m 2 (40.5 m 2 ) (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)* C C 8.6 m m m m 2 (18.2 m 2 ) (11.7 m 2 ).3 m 2 aschen/ 7.5 m Glasdachpergola mit onnenschutz 15.8 m m 2 M TU (ption and nicht tragend) (ption chiebetür) and nicht tragend Keller Entrée 5.9 m 2 Küche HG m 2 (40.2 m 2 ) 2.0 m m 2 ohnen/essen Zugangskorridor * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 20 21

13 onnhaldenstrasse c, ohnung ohnung onnhaldenstrasse d, ohnung ohnung Hauptnutzfläche (HF)* m 2 Hauptnutzfläche (HF)* m 2 (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)* 14.3 m m 2 (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)* 15.8 m m 2 C C 8.6 m m m m m m 2 (18.2 m 2 ) (11.7 m 2 ) 1 Glasdachpergola mit onnenschutz M TU aschen/ (ption and nicht tragend) (ption chiebetür) and nicht tragend Keller 8.0 m 2 Entrée 5.5 m 2 Küche HG 201 ohnen/essen 39.6 m 2 (42.2 m 2 ) 2.1 m m 2 C C 8.6 m m m 2 (18.2 m 2 ) (11.7 m 2 ) 28.4 m m Glasdachpergola mit onnenschutz M TU aschen/ blicht Keller Entrée 7.5 m m 2 (ption and nicht tragend) (ption chiebetür) and nicht tragend Küche HG 301 ohnen/essen 37.5 m 2 (40.2 m 2 ) 2.1 m m 2 * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 22

14 24

15 onnhaldenstrasse a, ohnung ohnung onnhaldenstrasse b, ohnung ohnung Hauptnutzfläche (HF)* m 2 Hauptnutzfläche (HF)* m 2 (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)* Treppenhaus Häuser / Boiler 18.8 m 2 Keller aschen/ 4.2 m m m 2 Entrée 5.9 m m m 2 (40.5 m 2 ) 14.6 m m m 2 (12.2 m 2 ) (12.2 m 2 ) (17.9 m 2 ) 50.4 m m 2 Küche HG 2 Boiler ohnen/essen 21.8 m m 2 and nicht tragend (ption and nicht tragend) (ption chiebetür) M TU D D Glasdachpergola mit onnenschutz F E (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)* 4.2 m 2 Entrée 5.9 m m 2 (40.2 m 2 ) Keller aschen/ 11.8 m m m m 2 Küche HG 102 ohnen/essen Flachdach nicht begehbar BF:.56 m m m 2 and nicht tragend (ption and nicht tragend) (ption chiebetür) M TU 14.4 m m m 2 (12.0 m 2 ) (12.0 m 2 ) (17.7 m 2 ) 39.0 m 2 D D Glasdachpergola mit onnenschutz F E * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte 26

16 onnhaldenstrasse c, ohnung ohnung chnitt A-A chnitt B-B Hauptnutzfläche (HF)* m 2 (inkl. Abstellraum auf ) Aussennutzfläche (AF)* 21.8 m m m 2 Entrée 5.9 m m 2 (40.2 m 2 ) 11.8 m m m m m m 2 (12.0 m 2 ) (12.0 m 2 ) (17.7 m 2 ) 39.0 m m 2 Küche HG 202 ohnen/essen Flachdach nicht begehbar BF:.56 m 2 M TU D D Keller aschen/ and nicht tragend (ption and nicht tragend) (ption chiebetür) Glasdachpergola mit onnenschutz blicht F E aschen onnhaldenstr. f onnhaldenstr. e aschen onnhaldenstr. d onnhaldenstr. c aschen hg 2 onnhaldenstr. b Haus chnitt B-B hg 1 onnhaldenstr. a Haus chnitt A-A Zugangskorridor Zugangskorridor Abstellplätze Tiefgarage * HF, F und AF exkl. Innenwände, exkl. chächte Massstab 1:200, 1.00 cm = 2 m 28 29

17 chnitt C-C chnitt D-D chnitt E-E hg 1 onnhaldenstr. a onnhaldenstr. b onnhaldenstr. c hg 301 onnhaldenstr. d onnhaldenstr. e Flachdach nicht begehbar onnhaldenstr. c Flachdach nicht begehbar hg 1 onnhaldenstr. a ohnen/essen Haus chnitt E-E Zugangsweg Zugangskorridor Treppenhaus a-f onnhaldenstr. f onnhaldenstr. d hg 2 onnhaldenstr. b ohnen/essen Zugangskorridor Haus Tiefgarage Velos Haus chnitt C-C hg 2 onnhaldenstr. a onnhaldenstr. b aschen onnhaldenstr. c aschen aschen 1 onnhaldenstr. c ohnen / Essen hg 1 hg 301 onnhaldenstr. d onnhaldenstr. b 2 Küche aschen onnhaldenstr. a Keller Zugangsweg Treppenhaus / onnhaldenstr. c ohnen / Essen onnhaldenstr. b Küche hg 2 onnhaldenstr. a Keller aschen Besucher PP 3+4 Tiefgarage Velos Velos Tiefgarage Haus chnitt D-D Haus chnitt E-E Haus Massstab 1:200, 1.00 cm = 2 m Massstab 1:200, 1.00 cm = 2 m 30 31

18 chnitt F-F Fassade üd onnhaldenstr. e Treppenhaus a-f onnhaldenstr. f onnhaldenstr. e onnhaldenstr. f onnhaldenstr. c ohnen / Essen onnhaldenstr. d ohnen / Essen onnhaldenstr. c onnhaldenstr. d hg 1 onnhaldenstr. a Küche Zugangsweg hg 2 onnhaldenstr. b Küche 2 1 hg 1 hg 2 onnhaldenstr. a onnhaldenstr. b Haus chnitt F-F Haus Zugangsweg Haus üdfassade Haus Glaspergola Grenze 1 1 aschen 2 hg 301 onnhaldenstr. d ohnen / Essen onnhaldenstr. c ohnen / Essen onnhaldenstr. b Keller Treppenhaus / onnhaldenstr. c ohnen / Essen onnhaldenstr. b Keller aschen hg 301 onnhaldenstr. d onnhaldenstr. c onnhaldenstr. b onnhaldenstr. c onnhaldenstr. b Kia hg 1 onnhaldenstr. a hg 2 onnhaldenstr. a Haus chnitt F-F Treppenhaus / Velos (20 tk.) Haus Tiefgarage Besucher PP Briefkästen 13 tk. Besucher PP Haus üdfassade Haus Massstab 1:200, 1.00 cm = 2 m Massstab 1:200, 1.00 cm = 2 m 32 33

19 Haus a, c, e Fassade est+st Haus b, d, f / Haus Fassade est+st Grenze onnhaldenstr. e onnhaldenstr. c hg 1 onnhaldenstr. a onnhaldenstr. f Fusswegverbindung Zugangskorridor Treppenhaus a-f onnhaldenstr. d hg 2 onnhaldenstr. b Haus estfassade Haus estfassade Abstellräume Tiefgarage hg 1 onnhaldenstr. a onnhaldenstr. c onnhaldenstr. e hg 1 onnhaldenstr. a onnhaldenstr. b onnhaldenstr. c hg 301 onnhaldenstr. d Zugangskorridor Haus stfassade Besucher PP Tiefgarage Haus stfassade Massstab 1:200, 1.00 cm = 2 m Massstab 1:200, 1.00 cm = 2 m 34 35

20 Haus Fassade est+st, Tiefgarage onnhaldenstr. c Treppenhaus Häuser / D F Treppenhaus / Velos hg 2 onnhaldenstr. a onnhaldenstr. b onnhaldenstr. b hg 2 onnhaldenstr. a Tiefgarage onnhaldenstr. c Haus estfassade Briefkästen 13 tk. Zugangskorridor zu a-f C C Velos (18 tk.) Hauptverteiler Hausanschlusskasten Tiefgarage 19 Parkplätze, ca m2 Velos (20 tk.) Besucher Besucher Vorplatz 2 1 Ein-/Ausfahrt Briefkästen 13 tk. Besucher Besucher 3 4 E D Tiefgarage Velos Haus stfassade 59 Massstab 1:200, 1.00 cm = 2 m Massstab 1:200, 1.00 cm = 2 m 36 37

21 MABAG AG als Partner chritte zum Eigenheim MABAG AG als Teil der Leemann + Bretscher Gruppe baut und verkauft Eigenheime im Grossraum interthur / Zürich. ir beraten ie bei der Bedürfnisabklärung, der uche bis hin zum Einzug. Bei uns erhalten ie alle Dienstleistungen aus einer Hand. b Haus oder Investitionsprojekt wir sind Ihr Partner. ir bauen schlüsselfertig ir setzen auf Qualität 01 Erstinformation 02 Besichtigungstermin ie finden unsere aktuellen Kauf- und Investitionsobjekte auf unserer ebseite oder auf den gängigen nline-portalen. elbstverständlich beraten wir ie auch gerne persönlich. ie vereinbaren einen Besichtigungstermin und schauen sich das Haus / die ohnung an. Gerne beantworten wir Ihnen bei dieser Gelegenheit alle offenen Fragen bezogen auf das bjekt und generell zum Thema «Eigenheim». enn ie sich für einen Kauf entscheiden, füllen ie die Reservationsbestätigung aus und stellen uns diese zu. ir bieten alle Leistungen aus einer Hand: vom Landkauf bis zur chlüsselübergabe. Je nach Baufortschritt bestimmen ie den Innenausbau mit. Bauen ist eine komplexe Angelegenheit. ir behalten für ie den Überblick und tragen alle Risiken, die im Zusammenhang mit dem Hausbau auftreten. ir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen und planen unsere Bauprojekte gemeinsam mit erfahrenen Architekten. In allen Phasen sind wir Ihr einziger Ansprechpartner für Ihre Anliegen und Fragen. Unser Bauunternehmen hat eine 300-jährige Tradition. ir bauen auf unseren Erfahrungsschatz und setzen auf solides Bauhandwerk in Kombination mit modernster Technologie. Die ohngrundrisse sind funktional ausgestaltet und bieten zeitgemässen Komfort. In unseren Bauten fühlen ie sich zu Hause ein Leben lang. 03 Rückmeldung ir prüfen Ihre Angaben, erstellen für ie unverbindlich und kostenlos einen Kaufvertragsentwurf und informieren ie über die nächsten chritte. ir haben faire Preise In der Region verankert 04 Auf dem otariat unterschreiben beide Parteien den Kaufvertrag. Als ummer 1 für ohnüberbauungen im Grossraum interthur/zürich mit über erstellten ohnungen und Häusern wird unsere Erfahrung zu Ihrem Vorteil. ie profitieren von einer konsequenten ettopreispolitik. Versteckte Kosten gibt es bei uns nicht. interthur ist unsere Heimat; wir leben, bauen und vermieten im Grossraum Zürich. enn immer möglich arbeiten wir mit regionalen Partnern zusammen. o leisten wir einen aktiven Beitrag zu einem stabilen irtschafts- und ohnstandort. Kaufvertrag unterschreiben 05 Innenausbau mitbestimmen Bei neu entstehenden Häusern und ohnungen beraten ie unsere Bauleiter betreffend der individuellen Gestaltung des Innenausbaus (abhängig vom Baufortschritt) und erstellen eine fferte für allfällige Änderungswünsche. MABAG AG tationsstrasse interthur Tel Eigentumgsübertragung ach gemeinsamer Begehung Ihres Hauses / Ihrer ohnung und Bezahlung des Restkaufpreises (mittels unwiderruflichem Zahlungsversprechen Ihres Finanzierungspartners) erhalten ie von uns die chlüssel zu Ihrem Eigenheim. Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher Gruppe 38 39

22 Kurzbaubeschrieb onnhalde Betonarbeiten Bodenplatte, Aussenwände im UG und alle Decken in tahlbeton. Decken mind. 20 cm stark. Vorfabrizierte Treppen aus tahlbeton. Maurerarbeiten Fassade: Backstein ca cm für verputzte Aussenwärmedämmung. Innenwände UG: Kalksandstein12 15 cm. Innenwände ab EG: Backstein cm. Telefon- und R/TV-Anlage Glasfaseranschluss bis Multimediaverteilerschrank in ohnung. etzwerkanschlüsse sind im ohn- und einem chlafzimmer installiert. eitere chlafzimmer sind mit Leerrohren (sternförmig verlegt, multimediatauglich) ausgestattet. Heizung armwasser Fussbodenheizung (Einzelraumsteuerung), ärmeerzeugung über Fernwärmenetz der Hebbag AG inkl. armwasseraufbereitung. Küchen Herzog Küchen aus Unterhörstetten TG. Hochwertige Einbauküche mit Bauknecht-Geräten aus CH Produktion. Front Kunstharz Modell Vario, Granit-Abdeckung und Plättli-Rückwand. Vollauszugschubladen mit Bluemotion chliessdämpfung. Unterbau, Hoch- und Hängeschränke, Pfannen- oder Flaschenauszug. Induktions-Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach, Umluft-Dunstabzug. Gipser- und Malerarbeiten ände mit 1.5 mm Fertigabrieb, Decken eissputz (Q3). Garage, Keller und aschküche roh. Umgebung Garagenzufahrt mit Asphaltbelag, Pflastersteinen oder Beton. Gehwege und private Aussenbereiche mit Zementplatten oder ähnlichem. Briefkasten- und Containeranlage nach Vorschrift. Horizontale Flächen mit Rasensaat und erstem chnitt. Restliche Bepflanzung gemäss Anordnung der zuständigen Behörden. Tiefgarage/ebenräume Tiefgarage mit Kipptor, direkter Hauszugang. 4 Besucherparkplätze, Veloraum, Keller, eigene aschküche (aschmaschine /Tumbler) mit Bauknechtgeräten. Fenster und Fenstertüren Holz/Metall-Fenster mit Isolierverglasung, 3-fach Glas. Alles Klarglas. Pro Raum ein Drehkippflügel. anitärausrüstung assräume gemäss Hausplänen ausgerüstet. Apparate weiss, piegelschrank, moderne Apparaturen und diverses anitärzubehör. aschküche mit aschmaschine und Tumbler (Bauknecht). Unter Putz verlegte Leitungen mit Rohr-in-Rohr- ystem, z. B. anipex. ichtbare Chromstahlleitungen in aschküchen. Ein Kaltwasseranschluss beim /. Metallbauarbeiten Handläufe und Absturzsicherungen bei Fenster nach Vorschrift. Boden- und andbeläge Keramische Bodenplatten im ohnbereich, chlafzimmer mit Eichenparkett. Keramische andplatten in asszellen. Hinweis Diese Unterlagen dienen Marketingzwecken und beinhalten weder eine fferte noch eine Einladung zur fferterstellung. Die Verkäuferschaft gibt für diese Informationen keine Gewähr und keine Zusicherung und lehnt jede Haftung für die Verwendung der Informationen ab. ie behält sich vor, die Plangrundlagen und Angaben jederzeit zu ändern. chliessanlage Holzrahmentüren, Dreipunktverschluss bei Hauseingang mit icherheitslangschild und pion. 4 chlüssel pro Haus. Briefkasten mit separatem chlüssel. Innentüren Metallzargen, kunstharzbeschichtete Türblätter. penglerarbeiten In Uginox gemäss bewilligtem Farb- und Materialkonzept. Bedachung : Zementplatten grau in plitt verlegt. Flachdach: naturnahe und pflegeleichte Begrünung. Beschattungsanlage Leichtmetall-Lamellenstoren bei allen Fenstern (ohne Dachflächenfenster) mit Gelenkkurbel. Elektroantrieb im ohn- und Esszimmer mit andtaster. überdachung: verglaste Metallkonstruktion mit onnenstore (elektrisch mit andtaster). Elektroanlage Pro ohnraum mind. ein chalter mit teckdose und zwei teckdosen an der gegenüberliegenden and. 6 LED Einbaudeckenspots verteilt auf und Küchenbereich. Je eine Aussensteckdose und Lampenstelle bei /

23 Haben ie Ihr neues Zuhause gefunden? Gerne berate ich ie persönlich. Ich freue mich auf ie. Tiziano Canonica L+B AG, HGV Verkauf

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25 REERVATIBETÄTIGUG, onnhalde 8362 Balterswil-Bichelsee TG hg. r. Fr. PP in Tiefgarage r. Fr. Total Kaufpreis (Festpreis, schlüsselfertig, inkl. Teuerung bei Mwt.-Basis 7.7%) Fr. ====================== Angaben zur Käuferschaft PartnerIn Miteigentum zu je ½ oder Gesamteigentum ame/+ledig: Vorname/n (alle): trasse: Plz. / rt: Tel. Privat/Mobile Tel. Geschäft: -Adresse: Bankverbindung: Geburtsdatum: Bürgerort/e (alle): Beruf: Zivilstand: Güterstand: Errungenschaftsbeteiligung/Gütertrennung Errungenschaftsbeteiligung/Gütertrennung Tilgung des Kaufpreises Kaufbedingungen A: Fr. 10' als Depothinterlage nach Infogespräch und Reservation (mit Einzahlungsschein) B: Fr. 40' ab Fr. 300' total Kaufpreis, Fr. 50' ab Fr. 400'000 total Kaufpreis, usw., bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Fr. C: Der Rest ist fällig bei der grundbuchamtlichen Eigentumsübertragung und ohnungsübergabe 1. Die grundbuchamtlichen und notariellen Auslagen und Handänderungskosten werden von den Parteien je zur Hälfte bezahlt, d.h. 0,5 % Handänderungssteuer + 0,54 Beurkundungsgebühr (inkl. MwT) + 2 Handänderungsgebühr = 0,75 % pro Vertragspartei vom Kaufpreis 2. Bei Reservationsrücktritt der Käuferschaft und/oder der Verkäuferin werden die Fr. 10' vollumfänglich zurückbezahlt, jedoch bleiben sie unverzinst. rt / Datum: Die Käuferschaft: MABAG AG; mit Vollmacht: Bitte senden an L+B AG, HGV, Tiziano Canonica,tationsstrasse 12, CH-8406 interthur der per t.canonica@l-b.ch, Internet:

26 «onnhalde» Balterswil 13 hochwertige Eigentumswohnungen an sonniger und ruhiger Lage Am onnenhang von Balterswil entsteht Ihre zukünftige ohnoase. Helle ohnräume und eine traumhafte mit gedecktem laden zum Verweilen ein. Adresse in Balterswil ohnung r. Ebene ohnfläche* in m2 Verkaufspreis in CHF onnhaldenstrasse a onnhaldenstrasse c onnhaldenstrasse e onnhaldenstrasse b onnhaldenstrasse d onnhaldenstrasse f onnhaldenstrasse a onnhaldenstrasse b onnhaldenstrasse c onnhaldenstrasse d onnhaldenstrasse a onnhaldenstrasse b onnhaldenstrasse c Tiefgaragenplätze à * inkl. ebennutzfläche in der ohnung Zur Gemeinde Die rtschaft Bichelsee-Balterswil zählt Einwohner und liegt im üden des Kantons Thurgau auf halber egstrecke zwischen Zürich und t. Gallen. Das Dorf bietet eine attraktive ohnlage im ländlichen Raum, praktische Einkaufsmöglichkeiten und nahe gelegene chulen. Verkehrsanbindung Mit dem Auto: 15 min nach il G, knapp 30 min nach interthur ÖV: Bus zum Bahnhof Eschlikon (2.5 km) mit direkten Verbindungen nach il G und interthur Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf ie. Verkauf Tiziano Canonica L+B AG, HGV Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher Gruppe t.canonica@l-b.ch

27 Finanzierungsbeispiel der Bank Linth Unverbindliches Finanzierungsbeispiel Kaufpreis 3.5 -Eigentumswohnung CHF Kaufpreis Tiefgaragenplatz CHF Total Kaufpreis CHF Ihre Eigenmittel (20 %) CHF Ihre Hypothek CHF Ihre ohnkosten im Monat Variante 1: 3-jährige Festhypothek, Zinssatz 0.90% * Zinskosten CHF 450 Ihre ohnkosten im Monat Variante 2: ebenkosten CHF 500 Total Kosten ohne Amortisation CHF 950 Amortisation CHF 584 Total Kosten mit Amortisation CHF jährige Festhypothek, Zinssatz 1.05% * Zinskosten CHF 5 * bei den Zinssätzen handelt es sich um Richtwerte per 31. Januar 2018 ebenkosten CHF 500 Total Kosten ohne Amortisation CHF 1 0 Amortisation CHF 584 Total Kosten mit Amortisation CHF Für ein Beratungsgespräch oder eine individuelle Finanzierungsofferte steht Ihnen unser Kundenberater Herr Andrea antini sehr gerne zur Verfügung. Tel: , andrea.santini@banklinth.ch Die ohnung und Ihre wichtigsten Vorteile Grosszügige n mit überdachtem (verglaste Metallkonstruktion mit elektrischer onnenstore) Praktische Grundrisse mit ption den ohnbereich zu vergrössern Herzog Küchen aus Unterhörstetten TG. Hochwertige, komplette Einbauküche mit Bauknecht-Geräten aus CH-Produktion, Induktions-Glaskeramikkochfeld und Granitabdeckung asszellen mit Qualitätsprodukten inkl. Duschtrennwand aus Echtglas; Gäste C inkl. Dusche Keller und raum mit eigener aschmaschine und Tumbler direkt in der ohnung Keramische Platten in ohnräumen/asszellen, chlafzimmer mit Eichenparkett Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, umweltschonende und kostengünstige ärmeerzeugung und armwasseraufbereitung über unterhaltsarmes Fernwärmenetz Glasfaseranschluss mit Multimediaverteiler, etzwerkanschlüsse im ohn- und chlafzimmer Hochwertiger Elektroausbau mit LED-Einbauspots Tiefgarage mit Kipptor und auf die einzelnen Etagen eitere Informationen finden ie unter Bauherr MABAG AG tationsstrasse interthur Ein Unternehmen der Leemann + Bretscher Gruppe