Ehemalige Remise als hochwertige Bürofläche. Telefon: Telefax:

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1 Ehemalige Remise als hochwertige Bürofläche Karlsruhe

2 Lage Die ehemalige Mühlburger Allee wurde im Jahr 1888 nach dem preußischen Generalfeldmarschall Helmuth Graf von Moltke ( ) benannt, der im Deutsch-Französischen Krieg Chef des Generalstabes war. Heute erinnert die Straße auch an den Juristen Helmut James Graf von Moltke (11. März Januar 1945), der als Gegner des Nationalsozialismus in Berlin-Plötzensee hingerichtet wurde. Das Objekt befindet sich gegenüber der Hochschule für Wirtschaft und Technik sowie neben der Pädagogischen Hochschule und somit nahe am Innenstadtzirkel. Das umliegende Gebiet besticht neben seiner ruhigen Lage auch durch ortsansäßige Notare, Gerichte und Anwälte. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der unmittelbaren Nähe zum Europaplatz oder zur Kunsthochschule gut gegeben. Details Objekt-ID: Lage: Karlsruhe Immobilienart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume Anzahl Etagen: 2.00 Bürofläche: ca. 145,00 m² Gesamtfläche: ca. 145,00 m² Zustand: gepflegt Baujahr: 1884 Bezugstermin: 2019 Nettokaltmiete: 2030 Nettokaltmiete/m²: 14 Kaution: 6090 Mietercourtage: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 MM Qualität der Ausstattung: Gehoben Fußweg zum ÖPNV: 10 Minuten Fahrzeit BAB: 15 Minuten Karlsruhe

3 Objektbeschreibung Alternativ ist noch das Vorderhaus mit ca. 314 m² anmietbar. Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen, repräsentativen und einmaligen Bürofläche in einer ehemaligen Remise sind, bei der Sie Ihre Kunden mit bestem Gewissen empfangen, sich Ihre Mitarbeiter und Kollegen kreativ voll entfalten können und Sie alle Vorteile der schnell erreichbaren Innenstadt von Karlsruhe sowie den nahegelegenen Schlossgarten haben, dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie. Das ehemalige Wirtschaftshaus mit ca. 145 m² wurde in den vergangenen Jahren liebevoll und hochwertig umgebaut und zu einer einmaligen Fläche umgewandelt. Hieraus entstand eine Fläche, die sich zeigen lassen kann. Eine Terrasse im idyllischen Hinterhof, die Vorteile der Immobilie in zweiter Reihe, offene Raumgestaltung mit schöner Klinkerfassade, ein voll ausgestattetes Badezimmer und viele weitere Besonderheiten machen die Immobilie zu einem absoluten Unikat. Die Gesamtfläche verteilt sich auf insgesamt 2 Stockwerke. Stellplätze stehen begrenzt zur Verfügung. Durch die Einmaligkeit der Immobilie bieten Sie Ihren Mitarbeitern sowie Ihren Kunden durch die Nähe zur Innenstadt Karlsruhe und der klugen Gestaltung des Grundrisses einen absoluten Mehrwert. Die Immobilie eignet sich insbesondere für aufstrebende und gestandene Unternehmen, die einen hohen Wert auf Ambiente und "das gewisse Etwas" legen. Ausstattungsbeschreibung - Moderne EDV - Stellplätze vorhanden - Repräsentative Flächen - Offener und moderner Grundriss - Terrasse - Badezimmer Sonstiges Karlsruhe

4 Objektbilder Hinterhaus Erdgeschoss 1b Karlsruhe

5 Hinterhaus Erdgeschoss 2 Hinterhaus Obergeschoss Karlsruhe

6 Hinterhaus-Bad-OG 24375_252334_470774_Nis_101235_OH_Hinterhaus_1900_2300_jpg(1) Karlsruhe