Boeckers! Eitel! Weinberg Kreditsicherheiten

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1 Boeckers! Eitel! Weinberg Kreditsicherheiten

2 Boeckers / Eitel/Weinberg Kreditsicherheiten Grundlagen und Praxisbeispiele GABLER

3 Die Deutsche Bibliothek - CIP-Einheitsaufnahme Kreditsicher beiten :Gru ndlagen und Praxisbeispiele I BoeckersIEitel/Weinberg. Wiesbaden : Gabler, 1997 ISBN DOl / ISBN (ebook) NE: Boeckers, Thomen:; Eitel, Gottfried:; Weinberg, Marcel: Der Gabler Verlag ist ein Untemehmen der Bertelsmann Fachinformation. e Betriebswirtschaftlicher Verlag Or_ Th. Gabler GmbH, Wiesbaden 1997 Softcover reprint of the hardcover I st edition 1997 Lektorat: Sandra K1ifer Das Werk einschlie6lich aller seiner Teile ist urheberrechtlich geschutll. Jede Verwertung au8erhalb der engen Grenzen des Urheberrechtsgesetzes ist ohne Zustimmung des Veri ages unzul!l.ssig und strafbar. Das gilt insbesondere fur Vervielfliltigungen, 'Obersetzungen, Mikroverfilmungen und die Einspeicherung und Verarbeitung in elektronischen Systemen. Auslieferung unserer Bucher wollen wir die Umwelt schonen: Dieses Buch ist auf sl:iurefreiem und chlorfrei gebleichtem Papier gedruckl. Die Wiedergabe von Gebrauchsnamen, Handelsnamen, Warenbezeichnungen usw. in diesem Werk berechtigt auch ohne besondere Kennzeichnung nicht zu der Annahme, dab salehe Namen im Sinne der Warenzeichen- und Markenschutz-Gesetzgebung als frei zu betrachten wl:iren und daher von jedermann benulzt werden durften.

4 Vorwort Die Gewahrung von Krediten - das sogenannte Aktivgeschaft - stellt fur die Kreditinstitute eine wichtige Ertragsquelle dar, da die Wirtschaftssubjekte jederzeit Kapital fur Anlageinvestitionen oder Vorratsinvestitionen - die jeweilige Hohe ist abhangig von der Wirtschaftslage und den Ertragschancen - benotigen. 1m Laufe der Zeit haben sich in der Praxis viele Auspragungen von Kreditell gebildet, die vor allem durch praktische Gegebenheiten und Erfahrungen entstanden sind. So unterscheidet man zum einen die Geldleihe und zum anderen die Kreditleihe. 1m Rahmen der Geldleihe wird dem Darlehensnehmer tatsachliches Kapital zur Verfiigung gestellt, so dab er Investitionen tatigen kann: zum Beispiel bei einem Ratenkredit oder einer Baufinanzierung. Bei der Kreditleihe stellt das Kreditinstitut seinen "guten Namen" zur Verfiigung. Biirgschaften und Garantien sind entsprechende Anwendungsfalle. Dieses Buch vermittelt die Grundlagen der umfangreichen Welt der Kreditsicherheiten und dient als Basis und Nachschlagewerk fur diejenigen, die sich naher mit dem Thema beschaftigen oder einfach nur einmal nachschlagen wollen. 1m Januar 1997 Thorsten Boeckers Gottfried Eitel Marcel Weinberg

5 Inhaltsverzeichnis 1. Einfiihrung Kreditsicherheiten Kreditsicherheiten im weiteren Sinne Kreditsicherheiten im engeren Sinne Personensicherheiten Die Btirgschaft Wesen der Btirgschaft Arten der Btirgschaft Aufgaben zur Btirgschaft Die Garantie Wesen der Garantie Arten der Garantie Aufgaben zur Garantie Die Schuldmittibernahme Das Depotakzept Die PatronatserkHirung Der Kreditauftrag Sachsicherheiten Das Pfandrecht Wesen des Pfandrechtes Arten des Pfandrechtes Das vertragliche Pfandrecht Das gesetzliche Pfandrecht Das Pfandungspfandrecht Bestellung des Pfandrechtes Pfandrechtsbestellung an beweglichen Sachen Pfandrechtsbestellung an unbeweglichen Sachen Pfandrechtsbestellung an Rechten Verwertung des Pfandrechtes Erloschen des Pfandrechtes Aufgaben zum Pfandrecht Die Sicherungsabtretung Wesen der Abtretung (Zession) Arten der Abtretung (Zession) Die offene Zession Die stille Zession Die Einzelzession Die Rahmenzession

6 4.2.3 Berucksichtigung der Fiduziaritiit Berucksichtigung der Eigentumsvorbehalte Zur Abtretung geeignete Forderungen Beurteilung der Sicherungsabtretung Aufgaben zur Sicherungsabtretung Die Sicherungsubereignung Wesen der Sicherungsubereignung Formen der Sicherungsubereignung Berucksichtigung der Fiduziaritiit Berucksichtigung der Eigentumsvorbehalte Verwertung des Sicherungsgutes Erloschen des Sicherungseigentums Beurteilung der Sicherungsubereignung Aufgaben zur Sicherungsubereignung Die Grundpfandrechte Wesen der Grundpfandrechte Arten der Grundpfandrechte Die Grundschuld Die Hypothek Die Rentenschuld Aufgaben zu den Grundpfandrechten Wesentlicbe Register in der Kreditsicberungspraxis Das Grundbuch Wesen des Grundbuches Aufbau des Grundbuches Arten des Grundbuches Das Guterrechtsregister Das Handelsregister Die Konkurstabelle (Konkursverzeichnis) Zwangsma8nabmen bei Zablungsverweigerung Das gerichtliche Mahnverfahren Die Zwangsvollstreckung Die Zwangsvollstreckung in das bewegliche Vermogen Die Zwangsvollstreckung in das unbewegliche Vermogen Die Zwangsversteigerung Die Zwangsverwaltung Die Zwangshypothek (Sicherungshypothek) Der Pfandungs- und OberweisungsbeschluB Die eidesstattliche Versicherung Das Konkursverfahren Das Vergleichsverfahren Das aubergerichtliche Vergleichsverfahren Das gerichtliche Vergleichsverfahren

7 7. Praxisfall zu einer Baufinanzierung Beschreibung und Aufgabenstellung LOsungsansiitze und Erliiuterungen LOsungen zu den Aufgaben Aufgabenlosungen zu den Personensicherheiten Aufgaben zur Burgschaft aus Abschnitt Aufgaben zur Garantie aus Abschnitt Aufgabenlosungen zu den Sachsicherheiten Aufgaben zurn Pfandrecht aus Abschnitt Aufgaben zur Sicherungsabtretung aus Abschnitt Aufgaben zur Sicherungsubereignung aus Abschnitt Aufgaben zu den Grundpfandrechten aus Abschnitt Glossar Stichwortverzeichnis