EXPOSÉ TECHBASE. Franz-Mayer-Str Regensburg

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1 ERÖFFNUNG 2016 EXPOSÉ TECHBASE Franz-Mayer-Str Regensburg Die TechBase ist aus Mitteln des Europäischen Fonds für regionale Entwicklung (EFRE) kofinanziert.

2 Raum für Gründung, Forschung und Technologie Die TechBase ist das neue Technologiezentrum auf dem TechCampus der Stadt Regensburg und der Ort für innovative und technologieorientierte Start-ups und Unternehmen. In unmittelbarer Nähe zu Hochschule und Universität bietet die R-Tech GmbH ihren Mietern in der TechBase eine moderne Büro- und IT-Infrastruktur. Als Mieterin profitieren Sie darüber hinaus von der Gemeinschaft und den Kontakten zu F&E-Netzwerken und Technologieclustern, die von der R-Tech GmbH gemanagt werden. Die R-Tech GmbH hat die Aufgabe, junge Unternehmen mit erfolgsversprechenden Entwicklungen und Entwicklungsideen im Bereich innovativer Technologien wie z.b. IuK, Sensorik, Energie- und Umwelttechnik sowie Maschinenbau u.a. in ihrer Entwicklung während der Gründungsphase zu unterstützen. Allgemeine Daten Grundstücksfläche m² Nettogrundfläche m² Nutzfläche m² Vermietbare Bürofläche über m² Anzahl der Büros ca. 300 Werkstatt- und Forschungsflächen rund 1.000m² Tiefgaragenstellplätze ca. 200

3 Beste Strukturen für Kreativität und Kommunikation Die TechBase bietet Gründern und Unternehmen beste Voraussetzung für eine erfolgreiche Entwicklung. Das repräsentative Gebäude verfügt über eine moderne Infrastruktur und setzt bei der Gebäudetechnik auf Nachhaltigkeit und geringe Betriebskosten. über die Techbase 3 Technikräume zwischen 120 und 160 m² und eine Werkstatthalle mit 500 m² Zwei Tiefgaragenebenen mit 200 Parkplätzen für Mieter Zuätzlicher Parkplatz für ca. 80 Besucher neben dem Gebäude 2 Wall-Boxen und 1 Ladesäule für E-Fahrzeuge 100 Fahrrad-Stellplätze Teeküchen und Meeting-Flächen für Networking Zwei Duschräume BaseLounge Elektronische Zutrittskontrolle EDV-Infrastruktur Strukturierte redundante Verkabelung Glasfaser + Kupfer (Kat7) IT-Service Redundanter Core-Switch IT-Sicherheitskonzept Eigene Telefonanlage (VoiP) mit günstiger Flatrate-Telefonie Zentraler Serverraum und zusätzlich zwei abgesicherte klimatisierte Serverräume auf jedem Stockwerk Innovative energieversorgung mit eisspeicher Komponenten: BHKW, Absorptionskälteanlage, reversible Wärmepumpe und zweitgrößter Eisspeicher Deutschlands Vollklimatisiertes Gebäud mit Betonkern-Aktivierung Effekte: hohe Energieeffizienz, Ressourcenschonung, CO2-Einsparung Ein überregionales Modellprojekt

4 Raum für Ihre Ideen Durch die besondere Architektur der TechBase mit ihren bodentiefen Fenstern zeichnen sich auch die Büroräume in allen sechs Stockwerken duch lichtdurchflutete helle Arbeitsplätze aus. Ein geringer Geräuschpegel sowie eine hohe Qualität des Raumklimas tragen außerdem zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Büros moderne, helle Büroräume ab 16 m² mit bodentiefer Fenster-Fassade Sanfte Kühlung über Betonkernaktivierung und Lüftungssystem, natürliche Belüftung über Lüftungsbox Hohlraumboden für Elektrifizierung, strukturierte Verkabelung Überwiegend Trockenbauwände für flexible Umbauten Elektronisches Schließsystem Verbesserte Raumakustik über Decken-Segel und Teppich Service Interner Reinigungsservice Paketannahme in Abwesenheit des Mieters Eigener Hausmeisterservice Störungsmanagement Cafeteria mit Essensangebot je nach Tageszeit Cateringservice für Veranstaltungen von Mietern und externen Gästen

5 Konditionen Die Mieter der TechBase genießen günstige und transparente Mietkonditionen. Kurze Kündigungsfristen für Gründer und flexible Mietverträge ermöglichen eine kurzfristige und individuelle Planung und Entwicklung. Die Gemeinschaftsflächen werden mit einem Anteil von nur 10 Prozent pro Mieteinheit berechnet. Unsere Mieter profitieren außerdem von vergünstigten Kosten bei der Anmietung sämtlicher Veranstaltungsräume. Neugründer Start Up/ Cluster Industrie Co-Working Kaltmiete pro m² 8 9,50 10,50 50 / 120 Nebenkosten exkl. Strom 2,80 2,80 2,80 - Gemeinschaftsfläche 10 % 10 % 10 % - Kriterium < 6 Monate < 8 Jahre, < 100 Mitarbeiter > 8 Jahre Student / Absolvent Ihre Vorteile Geräumige Teeküchen auf jedem Stockwerk Meetingpoints auf den Etagen Moderne und komfortable Arbeitsplätze Cafeteria mit angrenzender Terrasse Attraktive und faire Mietkonditionen

6 Der neue Zukunftsstandort Die TechBase entsteht auf dem Gelände der ehemaligen Nibelungenkaserne und bildet den Kern des dort entstehenden TechCampus Regensburg - einem Technologie-Areal in unmittelbarer Nähe zu Universität, Hochschule und BioPark. Der Standort am Galgenberg liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Regensburg und ist sehr gut an den ÖPVN angebunden. TechBase - Zentrum für Gründung, Forschung und Technologie Interesse? Dann sprechen Sie uns an! Kontakt R-Tech GmbH Monika Schleißing Tel: 0941/ monika.schleissing@it-speicher.de