Neubau Kurbad Wildeshausen. Luftschloss?

Transkript

1 Neubau Kurbad Wildeshausen Luftschloss?

2 Neubau Kurbad Wildeshausen Oder innovatives Badkonzept?

3 Mängel im alten Bad Zitate aus dem Gutachten Prof. Dipl. Ing.Horst Bellmer Eine Sanierung der mit Chloriden verseuchten Bauteile ist baupraktisch nicht möglich. Verfahren, die aufgrund von Elektrolyseverfahren ein Herausziehen der Chloride teilweise erreichen können, sind unseres Erachtens im vorliegenden Fall wirtschaftlich nicht vertretbar. Es wird an dieser Stelle nochmals darauf hingewiesen, dass sich dieses Gutachten nur auf den Technikkeller des Hallenschwimmbades bezieht und die angrenzenden Umkleidebereiche und weitere Gebäudeabschnitte ebenfalls noch untersucht werden sollten. Während der Sanierungsarbeiten in der Schwimmhalle ist es wahrscheinlich, dass weitere Untersuchungen zeigen werden, dass die Betonkonstruktion der Beckenüberlaufrinne vermutlich so stark mit Chlorid verseucht ist, das diese evtl. komplett abgebrochen werden muss.

4 Mängel im alten Bad Zitate aus dem Gutachten protec Ingenieure Beckenumgang zwischen SB und NSB: ist 2,54 m, erforderlich mind. 3,60 m, Beckenumgang zwischen NSB und Cafeteria: ist 0,95 m erforderlich mind. 1,80 m, Behebung des Mangels durch Einbau von 2 Längswänden, dann neue Beckenbreite 6,10 m Eine Betonsanierung der Überlaufrinne wäre u.e. viel zu riskant. Dieses Bauteil muss künftig vor Schwimmbeckenwasser geschützt werden, so dass im Ergebnis unter Anrechnung der Beckenumgangsproblematik eine Sanierung der Becken mit Edelstahl als sinnvollste Lösung zu empfehlen ist.

5 Mängel im alten Bad Zitate Ingenieurgesellschaft Bannert, Technische Gesamtplanung OLantis Oldenburg Sanierung Hallenbad Eutin, Hallenbad Bad Oldesloe Der vorgegebene Terminplan der PGH ist nicht umsetzbar Eine Sanierung im Hallenbad während der Freibadsaison, 4 Monate, ist völlig unrealistisch Die vorgesehenen Sanierungsabläufe in Bauabschnitten ist technisch nicht umsetzbar Kostenrisiko bei der Sanierung ca. 20%. Die Betriebskosten ca. 15% höher als bei einem Neubau

6 Neubau Kurbad Wildeshausen Ökologische - Ökonomische - Demographische - Gründe

7 Ökonomische Gründe Sanierung: ca. 8,2 Mio. Kostenschätzung Planungsgruppe Hildesheim ,00 Gesamtkosten einschl. Teuerungsrate seit 2007 ermittelt von protec-ingenieure (2009): ,00 Zuzüglich Baunebenkosten und MWSt Gesamtsumme ,49

8 Ökonomische Gründe Neubau: ca. 12,5 Mio. Kostenschätzung lt. Architektenwettbewerb ,00 Baunebenkosten ,00 19 % MWSt ,00 Gesamtsumme: ,00

9 Vergleich Reparatur - Neuwagen Reparatur: 8.200,00 Neuwagen: ,00

10 Protec Ingenieure: höhere Belastung nur /Jahr Kein Kostenrisiko Gewährleistung in den ersten Jahren und längere Betriebdauer als saniertes Bad Niedrigere Betriebskosten Optimierung der Personalkosten durch entsprechende Planung auf einer Ebene Höhere Besucherzahlen durch Attraktivitätssteigerung Keine Schließungsphase, das alte Bad wird nach Einweihung des neuen Bades abgerissen Nutzung der Umkleiden für Hallenbad und Freibad

11 Ökologische Gründe Durch Verwendung neuester Baustoffe erhebliche Energieeinsparung Abgestimmte und innovative Heiz- und Lüftungstechnik Dadurch niedriger Energieverbrauch Nutzung der Abwärme der Kläranlage

12 Demographische Gründe Barrierefreies Bad, auch nach Bau eines neuen Eingangsbereichs bleiben Stufen, z.b. Duschen - Schwimmhalle Für Kleinkinder fehlt ein Babybecken Neues Bad wird entsprechend heutiger Ansprüche ausgeführt

13 Ergebnis Die vom Rat eingesetzte Arbeitsgruppe Schwimmbad (10 Mitglieder, davon 1 CDU, 1 FDP) hat sich mehrheitlich für einen Neubau ausgesprochen und die Eckpunkte für den Architektenwettbewerb festgelegt

14 Neues Hallen- und Freibad Aktueller Stand der Ratsbeschlüsse: Architektenwettbewerb für den Bau eines neuen Hallenbades (kein Spaßbad) und Sanierung des Freibades ist abgeschlossen Kostenrahmen KG300 bis 600 nach DIN netto

15 Vorgaben Neubau Hallenbad Sportbad mit 5 Bahnen je 25 m Wasserfläche ca. 500 m² innen, 100 m² außen mit Ausschwimmkanal und Ganzjahresbecken Nichtschwimmerbecken ohne Stufen Beleuchtung im Nichtschwimmerbecken Planschbecken Sprungbrett 1m mit entsprechender Wassertiefe Barrierefreiheit

16 Vorgaben Sanierung Freibad Gesamtwasserfläche 1000 m² Beibehaltung des Springerbeckens 150 m² Schwimmerbecken mit fünf 25-m-Bahnen Nichtschwimmerbecken ca. 455 m² Kinderplanschbecken 75 m² Sommerumkleide mit 2 Sammelumkleiden Wechselkabinen, Sanitärbereich

17 Entwicklung des Zuschussbedarfs Zuschussbedarf ,00 Quelle: Haushaltsplan der Stadt Wildeshausen , , , , , , , ,00 0,

18 Nächste Schritte Entscheidung, welcher Entwurf des Wettbewerbs verwirklicht werden soll Kostenermittlung

19 Alternativen Übergabe der Kläranlage an den OOWV zur Finanzierung des Neubaus Privatisierung des Bades, bzw. Beteiligungmodelle

20 Kostenvergleich Sanierung Neubau ohne Kapitaldienst Finanzierung aus Klärwerkübertragung an OOWV Sanierung (Einnahmen kalkuliert mit unverändertem Eintrittspreis) Ausgaben: ,80 Einnahmen: ,00 Zuschussbedarf: ,80 Neubau (Einnahmen kalkuliert mit 50 Ct. Erhöhung) Ausgaben: ,40 Einnahmen: ,00 Zuschussbedarf: ,40 Neubau bei unveränderten Eintrittspreisen Zuschussbedarf ,40, d.h. jährliche Einsparung im städt. Haushalt !

21 Danke für Ihre Aufmerksamkeit