Finanzmathematische Anwendungen

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1 Finanzmathematische Anwendungen Darlehensanalyse (gem. PAngV) Dieses Programm gewährleistet eine schnelle und übersichtliche Ermittlung des gesuchten Wertes von Effektivzins, Nominalzins, Auszahlungskurs, Tilgungssatz oder Laufzeit für: - Festdarlehen - Annuitätendarlehen - Tilgungsdarlehen und - Laufzeitdarlehen wahlweise in DM od. EUR bzw. in Verbindung mit der Währungsdatenbank in jeder hinterlegten Währung mit Gegenüberstellung von bis zu vier Darlehen auf einer Ein- / Ausgabemaske. Neben den gesuchten Werten wird die Ratenhöhe, Restschuld, Gesamtlaufzeit etc. ausgewiesen. Über eine Schnittstelle kann direkt in das Programm Kapitaldienstbetrachtung zur Erstellung der Zahlungspläne gemäß Kreditverbraucher-Gesetz oder zur Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung gewechselt werden. IMMO-DATA Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 1 von 10

2 Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 2 von 10 Kapitaldienstbetrachtung Die Aufstellung der Zins- u. Tilgungsaufwendungen in jährlicher oder ratenweiser Darstellung gem. Kreditverbraucher- Gesetz für ein Darlehen oder in Addition von bis zu vier Darlehen mit Darstellung der jeweiligen Restschuld in den einzelnen Darlehensabschnitten kann vorgegeben werden. Die Ausgabe der Ergebnisdaten erfolgt wahlweise auf dem Bildschirm oder in differenzierbaren Druckausgaben bzw. direkt aus der Anwendung per Mail. IMMO-DATA Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 2 von 10

3 Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 3 von 10 Vorfälligkeitsentschädigung : Die Berechnung der Vorfälligkeits- oder Nichtabnahmeentschädigung erfolgt nach den neuen BGH-Urteilen (letzte Anpassung: BGH-Urteil vom 7. November XI ZR 27/00 - OLG Celle LG Hannover) und den banküblichen Berechnungsansätzen, inklusive der Disagio- und Risikokostenerstattung. IMMO-DATA Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 3 von 10

4 Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 4 von 10 Konditionsdatenbank / -tableaurechner Berechnung und Verwaltung von Darlehenskonditionen Die mandantenfähige Konditionsdatenbank dient zur Ablage sämtlicher für die Darlehensvergabe notwendigen Angaben gemäß Preisangaben-Verordnung (PAngV) inklusive risikoadaptiertem Pricing und Anbindung an die mandantenfähige Beleihungswertermittlung. Die weiteren Produkte unseres Hauses laden die hier zentral abgelegten Daten wieder ein, so dass der Eingabeaufwand dort erheblich reduziert wird und Falscheingaben ausgeschlossen werden können. Auswahlmenü : Die einzelnen Darlehen können per Selektion in der Datenbank angezeigt, direkt aufgerufen und kompetenzabhängig bearbeitet werden. Der in der Konditionsdatenbank integrierte Tableaurechner erspart das Umrechnen und Eingeben der alternativen Konditionen. Bei den nach Marktlage wechselnden Effektivzinssätzen wird hiermit eine schnelle und übersichtliche Methode zur aktuellen Berechnung und Anpassung der unterschiedlichen Konditionen für die im Angebotsbestand befindlichen Darlehen geschaffen. Auf Basis Darlehensart, Einstand und Marge kann aus einer Vorgabetabelle auch maschinell das komplette Tableau neu berechnet werden. IMMO-DATA Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 4 von 10

5 Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 5 von 10 Die Erfassung der Konditionen für die unterschiedlichen Darlehensarten und Darlehensgeber erfolgt über einen beliebigen 10-stelligen alphanumerischen Schlüssel. Neben der Schlüsselnummer werden die Darlehensbezeichnung, die Verwendung und der Darlehenstyp (Fest-, Tilgungs- oder Abzahlungsdarlehen) mit allen weiteren zur Effektivzinsberechnung notwendigen Daten erfasst. Die Datenhaltung erfolgt neben dem Darlehensschlüssel intern zusätzlich über die Banknummer und ist somit mandantenfähig. Tableau - Rechenmodul : Bei Verwendung des Rechenmodules kann wahlweise über Einstand und Marge oder direkt in der Statuszeile bei Eingabe von zwei der drei Pflichteingaben gearbeitet werden. In der Historie werden sämtliche Einstände und Konditionsänderungen mit dem Bearbeiter erfasst. Mit der Eingabe "Auszahlungskurs ab" bzw. "Nominalzins ab" werden über dieses Modul nach der vorgegebenen Stufung alle weiteren aus dem Effektivzins resultierenden Konditionen mit dem Aufruf des Berechnungsprogramms ermittelt (hier gerundet) und angezeigt. Nach Abspeichern stehen sämtlichen Anwendungen unseres Hauses diese Konditionen zur Verfügung und werden über die Datenbank bei Vorgabe des Auszahlungskurses eingeladen. In Anwendungen wie IMMOPlan oder IMMODirekt kann über das Kompetenzsegment voreingestellt werden, welche Darlehen mit welcher Abweichungsbreite für welchen Einsatzzweck verwendet werden müssen. Über das ebenfalls mandantenfähige Scoringmodul werden dann die Zu- und Abschläge generiert. Das Rechenmodul kann auch als eigenständige Lösung für Kooperationspartner eingesetzt werde, die dann eigenverantwortlich die Konditionen ihrer Darlehensbausteine ändern und per automatisiertem Transfer in die Zentraldatenbank einspielen IMMO-DATA Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 5 von 10

6 Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 6 von 10 Der Druck erfolgt hierbei wahlweise für ein Einzeltableau Backoffice mit Einstand, Marge und Historie oder in Form eines normalen Einzel- oder Gruppentableaus aus mehreren selektierten Datensätzen. Über separat einstellbare Dienste kann ein direkter Transfer aus der Datenbank zu einer unserer Internetanwendungen oder zu unseren Anwendungen bei Kooperationspartnern vorgenommen werden. IMMO-DATA Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 6 von 10

7 Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 7 von 10 Kapitaleinzahlung / -entnahme Mit dieser Anwendung lassen sich mit wechselnden Zinssätzen und Einzahlungen Ansparpläne, optional auch mit gleichzeitiger oder anschließender Entnahme in Form von Rentenplänen erstellen. Es sind alternativ oder additiv auch Festbetragsdarlehen mit Ansparraten möglich. Das Programm berechnet die jeweils maximal mögliche Laufzeit aus dem Kapitalverzehr bzw. den Endwert und stellt die Ein- und Ausgabewerte direkt in der Bildschirmseite mit den jeweils letzten beiden berechneten Alternativen gegenüber. Die Ausgabe der Ergebnisdaten erfolgt in Form von Tilgungsplänen, die bei monatlicher Darstellung den gesamten Zahlungsverlauf darstellen, wahlweise auf dem Bildschirm oder in differenzierbaren Druckausgaben. IMMO-DATA Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 7 von 10

8 Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 8 von 10 Darlehensbestandsverwaltung Mit diesem Programm zur Verwaltung von Darlehensbeständen sind beliebig viele Darlehen mit unterschiedlichen Beginnzeitpunkten gleichzeitig (akkumulativ) hinsichtlich Kapitaldienst und Restschuldverlauf mandantenspezifisch zu berechnen. Dabei werden sämtliche Darlehensarten inklusive Festdarlehen, Voraus- und Anspardarlehen, sowie beliebig viele Zinssatzänderungen, Tilgungssatz- und Rückzahlungen zu beliebigen Terminen berücksichtigt. Die Betrachtung kann unter Angabe des Starttermines der Analyse und der Berechnungsdauer an einem oder additiv an beliebig vielen Darlehen durchgeführt werden. Die einzelnen Darlehen sind in der programmeigenen Datenbank mit individueller Darlehensbezeichnung und einem achtzehnstelligen Schlüssel ablegbar. Es können direkt aus der Datenbank beliebig viele Darlehen selektiert und berechnet werden. Der Darlehensverwaltung ist eine Darlehensnehmerdatenbank angeschlossen, in der die komplette Anschrift, Ansprechpartner, sowie eine Wiedervorlage enthalten ist. Für jeden Darlehensnehmer können beliebig viele Darlehen verwaltet werden. Auswahlmenü: Die einzelnen Darlehen können per Selektion in der Datenbank angezeigt, direkt aufgerufen und kompetenzabhängig bearbeitet werden. Somit sind sowohl Übersichten des Verlaufes unterschiedlicher Darlehen mit wahlweiser Betrachtung der Gesamtausgaben als auch Gegenüberstellungen zur Ermittlung der Auswirkungen bei Umschuldungen, Neuabschlüssen oder Konditionsänderungen schnell und aktuell zu erstellen. Wahlweise kann auch eine graphische Darstellung der Ergebnisse ausgewiesen werden. IMMO-DATA Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 8 von 10

9 Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 9 von 10 Darlehenseingabe: Funktionsbeschreibung: - Effektivzinsberechnung (PAngV) - Aufstellung von Zins- und Tilgungsaufwendungen - Rechnungslegung zu Fälligkeitsterminen - Buchungslisten - Wiedervorlage - Darlehensbestandsübersichten - Zinsabgrenzung (Quartalsweise oder nach indiv. Geschäftsjahr) - formatierte Ausgabe zur Übernahme in Tabellenkalkulations- bzw. Textverarbeitungsprogramme - Reportdatenbank mit Aufstellung sämtlicher Änderungen - Ergebnisdarstellung auf dem Bildschirm oder Drucker Datenbanken: - Systemparameter - Beraterdaten - Darlehensnehmer - Darlehenskonditionen - Diskontsätze Schnittstellen: - Kunden- / Interessentendaten - Darlehensanalyse, Vorfälligkeitsentschädigung - Kapitaldienstbetrachtung - Konditionsdatenbank / -tableaurechner - CS-CRM IMMO-DATA Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 9 von 10

10 Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 10 von 10 Ausdruck eines Tilgungsplans: IMMO-DATA Kurzbeschreibung Finanzmathematik Seite 10 von 10