Vorabinformation. Objekt: Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten Zwei Baukörper zu je 7 Wohnungen 11 Carports und 9 Stellplätze.

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Karlheinz Albrecht
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1 Vorabinformation Objekt: Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten Zwei Baukörper zu je 7 Wohnungen 11 Carports und 9 Stellplätze Standort: Moosfürther Strasse Wallersdorf Flurnummer 145 Bauträger: MC Wohnbau GmbH Rathausstrasse Hofkirchen HRB 9477 Amtsgericht Passau Steuer Nr. 153/ Vertrieb und Verwaltung: VR-Immobilien GmbH Marienplatz Landau Tel.: Fax.: Internet:

2 Preisliste Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Reservierungsstand Haus 1 1 EG 3 Zi. 87,92 m² ,00 verkauft 2 EG 3 Zi. 87,92 m² ,00 verkauft 3 OG 3 Zi. 85,26 m² ,00 verkauft 4 OG 3 Zi. 85,26 m² ,00 verkauft 5 DG 2 Zi. 62,17 m² ,50 verkauft 6 DG 2 Zi. 50,14 m² ,00 verkauft 7 DG 2 Zi. 46,62 m² ,50 verkauft Haus 2 8 EG 3 Zi. 87,92 m² ,00 9 EG 3 Zi. 87,92 m² ,00 verkauft 10 OG 3 Zi. 85,26 m² ,00 11 OG 3 Zi. 85,26 m² ,00 12 DG 2 Zi. 62,17 m² ,50 verkauft 13 DG 2 Zi. 50,14 m² ,00 reserviert 14 DG 2 Zi. 46,62 m² ,50 verkauft Carport 8.000,00 Kfz-Stellplatz 5.000,00 Auf den Kaufpreis fällt keine Käuferprovision an! Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung der Wohnanlage, sowie das Grundstück und die Erschließungskosten. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Baufortschritt gem. 3 MaBV. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Finanzierungs- und Erwerbsnebenkosten des Käufers und eventuelle Kosten für Sonderwünsche.

3 1. Rohbau: Baubeschreibung Die Grundplatte wird aus Ortbeton hergestellt. In das Fundament wird ein Fundamenterder nach VDE-Vorschrift in Flachstahl eingelegt und die Erdung vorgerichtet. Die Umfassungswände des Wohnhauses sowie des Zwischenbaus werden in der notwendigen Stärke in Massivbauweise ausgeführt. Die Abmauerung erfolgt mit Planziegeln. Stärke der Wände: nach ENEV Berechnung Außenmauer: 36,5 cm Tragende Innenwände: 24cm Nichttragende Wände: 11,5 cm Geschossdecken: Alle Decken sind als Filigrandecken nach statischer Anforderung hergestellt. Die Wärmeisolierung auf den Decken wird nach DIN hergestellt. 2. Außenputz, Innenputz, Trockenbau: Alle innenliegenden gemauerten Wandflächen erhalten 1 lagigen Gipsputz mit Eckschutzschienen. Fassadenputz als 2 lagiger Maschinenputz mit Farbanstrich. Schräge Flächen und Decken im Dachgeschoss werden nach den neuesten Verordnungen in Trockenbauweise ausgebaut. 3. Zimmererarbeiten: Dachstuhl aus imprägnierten Holz, Güteklasse II, in den statisch erforderlichen Abmessungen. Auf die Dachstuhlkonstruktion ist eine starke Dachschalung aufgebracht. Der Dachvorschuss ist mit gehobelten Nut- und Federbrettern verschalt. Alle sichtbaren Holzteile sind zweimal mit Lasur offenporig behandelt. 4. Fliesenarbeiten: Bad raumhoch gefliest mit hellen Steingutfliesen. In der Küche Fliesenschild 70 cm hoch im Bereich der Arbeitsplatte aus hellen Steingutfliesen bzw. Glasrückwand Fensterbänke im Bad gefliest.

4 5. Treppen / Fensterbänke: Als Treppen kommen Stahlbetontreppen zur Ausführung. Als Treppenbelag wird Marmor oder gleichwertiges verwendet. Die Fensterbänke werden ebenfalls in Marmor oder gleichwertig ausgeführt. Das Treppengeländer wird in Buche massiv ausgeführt, wobei die Zwischenstäbe aus 2 cm Edelstahlsprossen bestehen. Der Handlauf ist formschön gerundet. 6. Türen: Hauseingangstüre: Hauseingangstüre aus Kunststoff mit Isolierverglasung und Sicherheitszylinder. Jede Wohnung ist mit einer automatischen Türöffnung ausgestattet. Zimmertüren: Innentüren und Türzargen mit CPL-Beschichtung mit dreiseitig umlaufender Dichtung, Druckgarnitur in Edelstahl. Wohnungseingangstüre: Es werden Wohnungseingangstüren eingebaut, die den Schalldämmwerten der DIN entsprechen. 7. Rollläden: Kunststoffrollläden mit Führungsleisten an allen senkrechtstehenden, rechteckigen Wohnraumfenstern und Balkontüren in guter Markenqualität. An den Fenstern unter 0,6 qm Fläche und bei den Dachflächenfenstern werden keine Rollläden eingebaut. 8. Spenglerarbeiten / Dachdeckerarbeiten: Alle Blecharbeiten, wie Kamineinfassungen, Ablaufrohre, Dachrinnen usw. in Titanzink oder Aluminium oder gleichwertig. Fensterbänke außen in Aluminium, weiß lackiert. Dachdeckerarbeiten: Winkelstehfalzdeckung bzw. Doppelstehfalzdeckung je nach Dachneigung aus farbbeschichteten Aluminiumblech oder gleichwertig. Nach Wahl des Bauträgers kann auch eine Dacheindeckung mit Betondachziegeln erfolgen. 9. Sanitäre Einrichtung: Sämtliche sanitären Einrichtungsgegenstände werden in weißer Farbe eingebaut. Im Bad/WC werden eingebaut: Waschbecken, Einhebelmischbatterien, Handtuchhalter, Wand-WC mit Spülkasten und Kunststoffsitz, sowie Papierhalter, Badewanne (Garnitur mit Duschkopf) oder Dusche mit Thermostat-Armatur und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnungen wird ein Kaltwasserzähler incl. Wärmemengenzähler für Heizung installiert, so dass der Verbrauch genau abgelesen werden kann, Keramikteile werden in Ideal-Standard oder gleichwertig ausgeführt.

5 10. Fußböden: Wohnzimmer, Laminatböden oder Fliesen; Schlafzimmer Laminatböden, fertig verlegt. In Bad, Flur, Küche und Abstellraum Keramik- und Steingutfliesen. 11. Elektroarbeiten Allgemein: Sat-Anlage Bestückungen der Wohnungen wie folgt: Flur: 1 Video-Sprechanlage mit Türöffner, Bewegungsmelder, 2 Steckdosen Schlafen: 1 Lichtschaltung, 1 TV-Anschluss, 1 Telefonanschluss, 7 Steckdosen Kinderzimmer: 1 Lichtschaltung, 1 TV Anschluss, 1 Telefonanschluss, 7 Steckdosen Wohnen: 2 Lichtschaltungen, 1 TV Anschluss, 1 Telefonanschluss, 12 Steckdosen Küche: 1 Kraftstromanschluss, 1 Lichtschaltung, 10 Steckdosen Bad: Anschluss Beleuchtung Waschplatz, 1 Lichtschaltung, 3 Steckdosen Speis: 1 Lichtschaltung, 1 Steckdose Abstellraum: 1 Lichtschaltung, 1 Steckdose 12. Malerarbeiten: Wände und Decken in Wohnräumen, Flur, Küche und Abstelle werden zweimal mit Innendispersionsfarbe waschfest weiß gestrichen. 13. Glasarbeiten, Fenster, Fenstertüren: Kunststofffenster nach ENEV Berechnung 14. Heizung: Pellet-Heizung. Die Warmwasserversorgung in Bädern und Küchen erfolgt über Wohnungsübergabestationen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. 15. Lüftung Dezentrale Wohnraumlüftung mit mind. 80% Wärmerückgewinnung 16. Außenanlage: Befestigte, mit 8 cm Verbundsteinen gepflasterte Stellplätze, übrige Flächen Rasen mit Bepflanzung. 17. Balkone Aluminiumbalkone mit Betonwerksteinplatten DIN EN 1339

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Hotline: +49 2161 678 30 04 Ihr Berater: Ralf Klingelhöfer Unser Topangebot für Sie: Lage: Danziger Straße 106, 52525 Heinsberg Objektkategorie : Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) Wohnfläche (ca.): 120