ARCHITEKTUR Sanfte Wogen, die für Offenheit, Freundlichkeit und Harmonie sorgen.

Transkript

1 HAUS VIOLA

2 ARCHITEKTUR Sanfte Wogen, die für Offenheit, Freundlichkeit und Harmonie sorgen.

3 HAUS VIOLA HAUS VIOLA - ein ganz besonderer architektonischer Blickfang. DIE MODERNE ÄSTHETIK DES SEINS Wie ein seichter Wellengang der Spree rhythmisieren die horizontal angeordneten geschwungenen Fassaden- und Balkonelemente im hellen Seidenglanz das Erscheinungsbild von HAUS VIOLA. Die organisch-dynamische Gestaltung des sechsgeschossigen Gebäudes orientiert sich an den Prinzipien der Natur und harmoniert so perfekt mit den hohen ökologischen und energiesparenden Ansprüchen. Gleichzeitig beweisen die Wohnungen im Inneren, dass eine nachhaltige Bauweise nicht auf Kosten von kompromisslosem Wohnkomfort gehen muss. Die großen Terrassen der Dach - geschosswohnungen sind perfekt für Stadtmenschen, die viel Luft zum freien Atmen brauchen. VIEL RAUM FÜR INDIVIDUALITÄT Großzügig geschnittene 2- bis 4-Zimmerwohnungen Wohnungen in Ost-West-Ausrichtung Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteilen und Terrassen Dachgeschosswohnungen mit großen Terrassen Willkommen zu Hause: Die repräsentativen Eingangsbereiche sind als großzügige Vestibüle gestaltet.

4 AUSSTATTUNG Perfekter Komfort verwöhnt in jeder Lebensphase. EIN BEKENNTNIS ZU HÖCHSTEN ANSPRÜCHEN Die Ausstattung im HAUS VIOLA vereint Klarheit und Geradlinigkeit zu dezenter Eleganz. Für eine harmonische Gesamtwirkung sorgen auch die verwendeten natürlichen Materialien, die man gern anschaut und spürt, zum Beispiel unter den Füßen: Echtholz oder Feinsteinzeug gehören bei jeder der vorgesehenen drei Designlinien zum Standard. Eine Fußbodenheizung vervollkommnet den Alltagskomfort. In den Wohnungen genießt man die ca. drei Meter Deckenhöhe, die in Verbindung mit den großen Fensterflächen sowohl dem repräsentativen Raumgefühl als auch der Offenheit dienen. Für optimalen Schallschutz sorgen Stahlbetonmassivdecken und 3-fach verglaste Fenster. Je nach Geschoss verfügen die Wohnungen über Terrasse oder Balkon. Intelligente Technik ermöglicht die individuelle und energieeffiziente Steuerung der Heizung. Eine kontrollierte Lüftungsanlage sorgt für Wärmerückgewinnung und spart ganz nebenbei noch Energie. Der Wohnkomfort beginnt übrigens bereits bei der Ankunft in der Tiefgarage. Mit einem Lift gelangt man barrierefrei auf jede Wohnebene. Wohnen im HAUS VIOLA ist damit in jedem Alter einfach unübertroffen. AUSSTATTUNG VOLLER HIGHLIGHTS Echtholz- und Feinsteinzeugfußböden Fu ßbodenheizung Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnung Energie sparende 3-fach-Verglasung 3 Designlinien zur Auswahl Inspirierende, lichtdurchflutete Lebensqualität dank großer Fensterflächen.

5 Grundrisse, die Ihren Bedürfnissen entsprechen: Unsere Architekten beraten Sie gern. Komfort in allen Variationen: Wenn höchste Wohnansprüche auf zeitgemäße Nachhaltigkeit treffen. Die moderne Ästhetik des Seins: Natürliche Materialien und stilvolles Design. Warme Farben und runde Formen schaffen ein ganzheitliches Wohnambiente. Hier blüht das Leben: Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Gartenanteil.

6 GRUNDRISSE Individualität betonen. Gestalt geben. Entfalten Sie Ideen. JEDE WOHNUNG WIRD ZUM UNIKAT Jeder Mensch hat eigene Ideen und individuelle Eigenschaften. Warum sollten wir also alle uniform leben und wohnen? Im HAUS VIOLA wird Ihr persönlicher Wohntraum Wirklichkeit: Mit der Möglichkeit, den eigenen Grundriss selbst zu gestalten. Denn eine Eigentumswohnung, in der man lange Zeit selbst wohnen möchte, sollte nicht nur irgendwie optimal sein. Sie sollte rundum perfekt passen. Und das meint neben einer stilvollen, hochwertigen Ausstattung vor allem die Aufteilung des Grundrisses und damit die Größe der Zimmer. HAUS VIOLA gibt Ihren Gestaltungswünschen Freiheit. Selbstverständlich betreuen und beraten Sie unsere Architekten dabei. Wie gut, das die großflächig konzipierten Wohnungen Raum für Ihre Ideen lassen: Die Wohnungsflächen liegen zwischen 68 und 139 m 2. BEISPIEL VORPLANUNG

7 1. GRUNDRISSBEISPIEL A: OG, ca m 2 1 Entrée m 2 2 Zi. 1 Wohnen/Küche m 2 3 Zi m 2 4 Zi m 2 5 Zi m 2 6 Bad m 2 7 WMR m 2 8 Balkon/Loggia m 2 8 Balkon m 2 2. GRUNDRISSBEISPIEL B: OG, ca m 2 1 Entrée m 2 2 Flur m 2 3 Zi. 1 Wohnen/Küche m 2 4 Zi m 2 5 Zi m 2 6 Zi m 2 7 Bad m 2 8 Dusche m 2 9 WMR m 2 10 Balkon/Loggia m 2

8 Vorteile auf einen Blick Höchster KfW- Effizienzhausstandard (KfW 40) Niedrige Betriebskosten u. a. durch die Geothermie- und Photovoltaikanlage Pollenfilternde, indirekte Belüftungsmöglichkeit Bodentiefe Fens ter mit energiesparender 3- fach Is olierverglasung Behindertengerechter Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnungs ebene Realisierung des eigenen Wohntraums mit individueller Grundrissgestaltung Fachmännische Betreuung durch die Architekten des Bauherrn Großzügiger, begrünter Innenhof als entspannender Rückzugsort Wohnkomfort mit 3 m hohen Decken, großzügige Fensterflächen und Fußbodenheizung Individuelle Materialausw ahl zum Beispiel mit Echtholzfußböden in 3 Designlinien Ra um für Mobilität mit ausreichend Tiefgaragen und Fahrradstellplätzen Objekt Ehrenbergstraße/ Rotherstraße/ Lehmbruckstraße, Berlin Wars chau S S Mühlens tr. U Rothers tr. Ehrenbergstr. Lehmbrucks tr. Spree Stralauer Allee Haftungsausschluss Alle Angaben und Dars tellungen in dies em E xposé wurden mit größter Sorgfalt zus ammenges tellt. Eine Haftung für die R ichtigkeit, insbes ondere Flächenangaben, Angaben über wirts chaftliche Daten und Details in den Wohnungsgrundris s en, Art, B es chaffenheit und Preis s owie etwaiger Druckfehler wird deshalb im R ahmen dies es E xposé, s oweit ges etzlich zuläs sig, nicht übernommen. Alle im E xposé aufgeführten Angaben entsprechen dem Stand zum Zeitpunkt der Ers tellung s owie der ges etzlichen B es timmungen und s ons tigen Vors chriften. Dies es E xpos é dient aus s chließlich der unverbindlichen Information und s tellt kein vertragliches Angebot dar. B ei den abgebildeten Häus ern, Wohnungen und dazugehörigen Freiflächen handelt es s ich um ein noch nicht vollendetes B auvorhaben, architektonis che und planeris che Änderungen bleiben daher aus drücklich vorbehalten. Die Rechtsgrundlage zwis chen den Käufern und dem Verkäufer is t ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. März 2013