E XPOS E E. Das eigene Zuhause. Im Graf-Johann-Weg 14 in Hamburg-Schnelsen

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1 E XPOS E E Das eigene Zuhause Im Graf-Johann-Weg 14 in Hamburg-Schnelsen

2 FÜR JEDE LEBENSLAGE Eigentumswohnungen im Graf-Johann-Weg In Hamburg-Schnelsen im Nordwesten der Hansestadt errichtet Stoll Haus in zentraler Lage ein exklusives Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten. Mit 2 4,5 Zimmern finden sich in dem wunderschönen Gebäude stilvolle Eigentumswohnungen, in denen sich sowohl Singles als auch Paare und kleine Familien auf m² ihre ganz eigene Wohnoase schaffen können. Herzstück der Wohneinheiten ist das kombinierte Ess- und Wohnzimmer, das mit offener Küche eine helle und freundliche Atmosphäre schafft, die nur so zum Wohlfühlen einlädt. Als Highlight sind sämtliche Eigentumswohnungen mit einem Außenbereich in Form von Terrasse oder Balkon ausgestattet. Hier kann der Garten des Grundstücks genossen werden, in dessen Anschluss sich 100 m² Spielfläche für die kleinen Bewohner beånden. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen Keller, und in einem Großteil der Einheiten sorgen darüber hinaus Abstellräume für den nötigen Stauraum. Gebaut nach den bewährten Stoll-Standards Modern und mit hochwertiger Ausstattung kommt Ihr neues Zuhause daher dafür sorgen unter anderem eine qualitative Gaszentralheizung samt komfortabler Fußbodenheizung. Die eleganten Bäder sind zudem in drei der Eigentumswohnungen mit ewanne ausgestattet. Gebaut wird in Massivbauweise und nach EnEV 2016Standards, was höchste EnergieefÅzienz sichert das freut Natur und Portemonnaie gleichermaßen. 2 Auf ins Eigenheim mit Ihrem Partner Stoll Haus Das spricht für uns: rund 60 Jahre Erfahrung in der Baubranche eigene Handwerker, Architekten und Bauzeichner aus der Region kompetente Beratung und Betreuung vor, während und nach der Bauphase durch Ihren persönlichen Bauleiter unzählige Inklusivleistungen über zufriedene Kunden Interesse geweckt? Dann greifen Sie zum Hörer oder schreiben Sie uns eine , um weitere Informationen zu erhalten oder sich eine dieser 9 Wohnoasen zu sichern. Und auch bei Frage zu unseren anderen Bauvorhaben steht Ihnen Nicole Stoll gerne Rede und Antwort. Nicole Stoll Pelikanstieg Hamburg Telefon: Mobil: n.stoll@stoll-bau.de

3 Exposé Schnell im Geschehen und doch zurückgezogen Zwischen dem Hamburger Stadtteil Niendorf und dem Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein gelegen vereint die Lage des Graf-Johann-Wegs in Hamburg-Schnelsen idyllisches Vorstadtleben und urbanes Städteflair. Fahrradstellplatz (kurzzeitig) Fahrradstellplatz 5 (Balkon) 240 l 240 l Müllplatz 240 l 240 l Balkon 240 l 240 l 2 Graf-Johann-Weg 14 Nur 700 m vom Freizeitzentrum Schnelsen und 1,6 km vom Niendorfer Gehege entfernt sind sowohl Kultur als auch Natur und Rückzugsorte zum Greifen nahe. Dank einer optimalen Anbindung an die A7 hat man die Hansestadt schnell verlassen gleichzeitig bietet das öffentliche Verkehrsnetz in Hamburg mit Bus, Bahn und Fähre ideale Bedingungen, um sich ins Arbeits- und Stadtleben der Metropole zu stürzen. 8 ST ST 5 ST 4 ST ST 1 1 Balkon (Balkon) (Balkon) Balkon Balkon Balkon Terrasse Terrasse Terrasse N Keller WE 8 7,89 m² 11,32 m Keller WE 1 7,08 m² 10,66 m Keller WE 4 7,39 m² 11,14 m Fahrrad-/Gemeinschaftsraum 8,11 m² 11,64 m Keller WE 2 8,18 m² 11,49 m Keller WE 5 8,26 m² 11,55 m Reserviert 16 STG Keller WE 6 7,16 m² 10,35 m Keller WE 3 6,98 m² 10,58 m Stromverteilerkästen Haustechnik 10,75 m² 13,61 m 500l - 600l nach Berechnung Gastherme Keller WE 9 7,10 m² 10,78 m Keller WE 7 7,33 m² 10,98 m Kellergeschoss 7,08 m 2 Keller zu Whg. 1 8,18 m 2 Keller zu Whg. 2 6,98 m 2 Keller zu Whg. 3 7,39 m 2 Keller zu Whg. 4 8,26 m 2 Keller zu Whg. 5 7,16 m 2 Keller zu Whg. 6 7,33 m 2 Keller zu Whg. 7 7,89 m 2 Keller zu Whg. 8 7,10 m 2 Keller zu Whg. 9 10,75 m 2 Haustechnik 8,11 m 2 Fahrrad-/Gemein.-raum Hinweis: Da es sich bei diesem Bauvorhaben um ein Projekt in Planung handelt, kann es noch zu technischen und baulichen Änderungen kommen! Bitte beachten Sie außerdem, dass in einigen Prospektabbildungen aufpreispflichtige Sonderausstattungen aufgeführt sind. Es gelten die aktuellen Bauleistungsbeschreibungen der entsprechenden Haustypen. Irrtümer vorbehalten. Die abgebildete Inneneinrichtung gehört nicht zum Leistungsumfang. 3

4 WHG 2 WHG 3 WHG 1 Terrasse (25%) WoFl: 4,88 m² Terrasse (25%) WoFl: 5,71 m² Terrasse (25%) WoFl: 4,54 m² WoFl: 26,03 m² WoFl: 23,37 m² WoFl:11,23 m² Kind WoFl: 10,10 m² WoFl: 0,44 m² WoFl: 7,90 m² WM Dusche WoFl: 7,00 m² WoFl: 1,61 m² WoFl: 9,48 m² WoFl: 13,05 m² WoFl: 11,06 m² WE 2 WE 3 WE 1 WoFl: 7,56 m² WoFl: 11,97 m² I WoFl: 10,30 m² Arbeiten WoFl: 5,33 m² 16 STG WoFl: 7,88 m² Erdgeschoss Wohnung 1: 24,50 m 2 Wohnen/Küche 11,97 m 2 9,48 m 2 Kind 1 7,88 m 2 7,56 m 2 1,61 m 2 Abstellraum 4,54 m 2 Terrasse 67,54 m 2 Wohn- und Nutzfläche Wohnung 2: 26,03 m 2 Wohnen/Küche 13,05 m 2 10,10 m 2 Kind 1 10,30 m 2 Kind 2 5,33 m 2 Arbeiten 7,90 m 2 11,06 m 2 0,44 m 2 Abstellraum 4,88 m 2 Terrasse 89,09 m 2 Wohn- und Nutzfläche Wohnung 3: 23,37 m 2 Wohnen/Küche 11,23 m 2 7,000 m 2 Dusche 5,71 m 2 Terrasse 47,31 m 2 Wohn- und Nutzfläche 4

5 Grundrisse WHG 5 WHG 6 WHG 4 Balkon DG Balkon II (50%) WoFl: 3,00 m² Balkon DG Balkon II (50%) WoFl: 3,00 m² Balkon DG Balkon II (50%) WoFl: 2,65 m² Balkon I (50%) WoFl: 2,25 m² WoFl: 26,16 m² WoFl: 23,36 m² Verkauf twofl: WoFl: 11,24 m² Verkauf t WoFl: 24,75 m² Balkon II (50%) WoFl: 2,25 m² WoFl: 10,55 m² WoFl: 13,09 m² WoFl: 0,44 m² WM WoFl: 4,79 m² m WoFl: 9,90 m² Reserviert Dusche WoFl: 3,00 m² WE 5 WE 6 Dusche WoFl: 7,00 m² WE 4 WoFl: 1,61 m² WoFl: 7,09 m² WoFl: 9,48 m² WoFl: 11,97 m² I WoFl: 10,95m² Arbeiten WoFl: 5,63 m² 16 STG WoFl: 8,39 m² Obergeschoss Wohnung 4: 24,75 m 2 Wohnen/Küche 11,97 m 2 9,48 m 2 Kind 1 8,39 m 2 7,09 m 2 1,61 m 2 Abstellraum 2,25 m 2 Balkon 1 2,65 m 2 Balkon 2 68,19 m 2 Wohn- und Nutz äche Wohnung 5: 26,16 m 2 Wohnen/Küche 13,09 m 2 10,55 m 2 Kind 1 Reserviert 10,95 m 2 Kind 2 5,63 m 2 Arbeiten 4,79 m 2 3,00 m 2 Dusche 9,90 m 2 0,44 m 2 Abstellraum 2,25 m 2 Balkon 1 3,00 m 2 Balkon 2 89,76 m 2 Wohn- und Nutz äche Wohnung 6: 23,36 m 2 Wohnen/Küche 11,24 m 2 7,000 m 2 Dusche 3,00 m 2 Balkon 44,60 m 2 Wohn- und Nutz äche Hinweis: Da es sich bei diesem Bauvorhaben um ein Projekt in Planung handelt, kann es noch zu technischen und baulichen Änderungen kommen! Bitte beachten Sie außerdem, dass in einigen Prospektabbildungen aufpreisp ichtige Sonderausstattungen aufgeführt sind. Es gelten die aktuellen Bauleistungsbeschreibungen der entsprechenden Haustypen. Irrtümer vorbehalten. Die abgebildete Inneneinrichtung gehört nicht zum Leistungsumfang. 5

6 WHG 8 WHG 9 WHG 7 Balkon (50%) WoFl: 2,34 m² Balkon (50%) WoFl: 2,34 m² Balkon (50%) WoFl: 2,34 m² WoFl: 30,98 m² WoFl: 1,08 m² 12 STG WoFl: 20,03 m² WoFl: 8,16 m² WM WE 9 WoFl: 9,00 m² Dusche WoFl: 6,42 m² 12 STG WoFl: 19,36 m² WoFl: 1,78 m² WoFl: 9,48 m² 2.30m WoFl: 11,43 m² WoFl: 8,33 m² WoFl: 8,40 m² Ankleide WoFl: 4,66 m² WE 8 WE 7 WoFl: 6,61 m² WoFl: 10,34 m² 16 STG T WM WoFl: 7,38 m² 2.30m Dachgeschoss Wohnung 7: 19,36 m 2 Wohnen/Küche 10,34 m 2 9,48 m 2 Kind 1 7,38 m 2 6,61 m 2 1,78 m 2 Abstellraum 2,34 m 2 Balkon 57,29 m 2 Wohn- und Nutz äche Wohnung 8: 30,98 m 2 Wohnen/Küche 8,33 m 2 4,66 m 2 Ankleide 11,43 m 2 Kind 1 8,16 m 2 8,40 m 2 1,08 m 2 Abstellraum 2,34 m 2 Balkon 75,38 m 2 Wohn- und Nutz äche Wohnung 9: 20,03 m 2 Wohnen/Küche 9,00 m 2 6,42 m 2 Dusche 2,34 m 2 Balkon 37,79 m 2 Wohn- und Nutz äche 6

7 Grundrisse WHG 8 WHG 9 WHG m 2.30m Dusche (optional) WoFl: 14,88 m² WoFl: 8,07 m² WoFl: 11,27 m² WoFl: 13,63 m² 2.30m 2.30m 12 STG 12 STG Spitzboden Wohnung 7: 13,63 m 2 Abstellraum 70,92 m 2 Wohn- und Nutz. (DG + SB) m Wohnung 8: 14,88 m 2 Abstellraum 8,07 m 2 Dusche 98,33 m 2 Wohn- und Nutz. (DG + SB) Wohnung 9: 11,27 m 2 Abstellraum 49,06 m 2 Wohn- und Nutz. (DG + SB) Hinweis: Da es sich bei diesem Bauvorhaben um ein Projekt in Planung handelt, kann es noch zu technischen und baulichen Änderungen kommen! Bitte beachten Sie außerdem, dass in einigen Prospektabbildungen aufpreisp ichtige Sonderausstattungen aufgeführt sind. Es gelten die aktuellen Bauleistungsbeschreibungen der entsprechenden Haustypen. Irrtümer vorbehalten. Die abgebildete Inneneinrichtung gehört nicht zum Leistungsumfang. 7

8 Kontakt: Stoll Haus GmbH Nicole Stoll