Neubau Jakob-Sturm-Straße in Köln-Worringen. 30 barrierefreie Wohnungen mit einer Tiefgarage

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1 Neubau Jakob-Sturm-Straße in Köln-Worringen 30 barrierefreie Wohnungen mit einer Tiefgarage

2 Inhaltsverzeichnis Lage, Infrastruktur und Freizeitaktivitäten Projektbeschreibung Wohnungsgrundrisse und Wohnflächen Miete, Kaution und Mitgliedschaft Vermietung Unsere Partner Impressum Bewerbungsbogen Seite 2 von 43

3 Lage, Infrastruktur und Freizeitaktivitäten Unsere attraktiven Neubauten entstehen im Norden Kölns, im historischen Stadtteil Worringen. Der Ortsteil Worringen ist von der Anschlussstelle der A 57 ebenso wie von der nahen S-Bahn-Station gut erreichbar. Verschiedene Buslinien verbinden Worringen mit Pulheim sowie anderen nördlichen Vororten. Von Worringen aus erreichen Sie die Kölner Innenstadt mit dem Auto in 20 Minuten, mit der S-Bahn in 27 Minuten. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf und Neuss. Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs wie Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, eine offene Ganztagsschule und mehrere Kindertagesstätten findet man in der Nähe. Worringen ist ein sehr lebendiger Ort mit vielen Vereinen. Unter anderem befinden sich hier Kölns drittgrößter Sportverein, die SG Köln-Worringen und sechs Karnevalsvereine. In Worringen sind neben der Freiwilligen Feuerwehr, die der Berufsfeuerwehr Köln angehört, auch unter anderem der Pfadfinder-Stamm Gilwell und die KJG zu finden. Kinder- und Jugendarbeit wird hier gelebt. Zudem befindet sich eine große Golfsportanlage in unmittelbarer Nähe. Unser Objekt liegt sehr schön und ruhig im Neubaugebiet Krebelsweide. Der Anschluss an den ÖPV ist fußläufig erreichbar. Seite 3 von 43

4 Projektbeschreibung Neubau von insgesamt 63 Komfortwohnungen in 2 attraktiven Mehrfamilienhäusern mit moderner technischer Ausstattung und einer großzügig angelegten Gartenanlage. Das Objekt liegt zentral, jedoch dennoch ruhig im Neubaugebiet Krebelsweide. Zum Gesamtobjekt gehören 2 Wohngebäude sowie 2 Tiefgaragen. Alle Wohnungen werden mit Balkon/Loggia oder Terrasse errichtet. Die Bäder sind je nach Wohnungsgröße mit Wanne oder Dusche bzw. Wanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnungen sind alle barrierefrei ausgestattet. Dazu gehört je Eingang eine komfortable Aufzugserschließung, mit der Sie bequem vom Keller bis ins Obergeschoss gelangen. Der allgemeine Bereich der Gartenanlage ist über einen eigenen Zugang zu nutzen und steht allen Mietern zur Verfügung. Alle Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen mit kleinen Gärten zur alleinigen Nutzung. Alle anderen Wohnungen bekommen großzügige Balkone und/oder Loggien. Besonders innovativ für diese Wohnanlage ist eine neuartige, moderne Heizungsanlage mit einer effektiven Luft-Wasser-Wärme- Pumpe, die alle Wohnungen kostengünstig mit Wärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich kommt eine Gasbrennwert- Heizung zur Abdeckung von Spitzenlasten zum Einsatz. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Bäder er-halten zusätzlich einen individuell regelbaren Handtuchheizkörper und werden mit einer Dusche ausgestattet. Darüber hinaus verfügen verschiedene Wohnungen noch zusätzlich über eine Badewanne. Neben dem separaten Mieterkeller erhalten Sie die Möglichkeit, den Fahrradkeller, einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie den geräumigen Trockenraum zu nutzen. Die Häuser werden voraussichtlich ab Herbst/Winter 2016 bezugsfertig. Seite 4 von 43

5 Übersicht der neuen Wohnanlage Seite 5 von 43

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36 Wohnungsübersicht Straße Lage Raumzahl miete kosten miete Grund- Neben- Gesamt- Wfl. Jakob-Sturm-Str. 13 EG links Wohnung Nr ,06 480,00 130,00 610,00 Jakob-Sturm-Str. 13 EG mitte Wohnung Nr ,49 580,50 155,00 735,50 Jakob-Sturm-Str. 13 EG rechts Wohnung Nr ,66 750,00 195,00 945,00 Jakob-Sturm-Str OG links Wohnung Nr ,11 541,00 145,00 686,00 Jakob-Sturm-Str OG mitte Wohnung Nr ,22 569,00 152,00 721,00 Jakob-Sturm-Str OG rechts Wohnung Nr ,15 735,00 193,00 928,00 Jakob-Sturm-Str OG links Wohnung Nr ,24 543,00 145,00 688,00 Jakob-Sturm-Str OG mitte Wohnung Nr ,22 569,00 152,00 721,00 Jakob-Sturm-Str OG rechts Wohnung Nr ,29 735,00 195,00 930,00 Jakob-Sturm-Str. 13 DG links Wohnung Nr ,21 935,00 250, ,00 Jakob-Sturm-Str. 13 DG rechts Wohnung Nr ,98 560,00 139,00 699,00 Jakob-Sturm-Str. 15 EG links Wohnung Nr ,85 750,00 197,00 947,00 Jakob-Sturm-Str. 15 EG rechts Wohnung Nr ,86 680,00 182,00 862,00 Jakob-Sturm-Str OG links Wohnung Nr ,35 735,00 193,00 928,00 Jakob-Sturm-Str OG rechts Wohnung Nr ,35 750,00 198,00 948,00 Jakob-Sturm-Str OG links Wohnung Nr ,49 735,00 193,00 928,00 Jakob-Sturm-Str OG rechts Wohnung Nr ,55 750,00 198,00 948,00 Jakob-Sturm-Str. 15 DG links Wohnung Nr ,62 615,00 162,00 777,00 Jakob-Sturm-Str. 15 DG rechts Wohnung Nr ,16 630,00 166,00 796,00 Jakob-Sturm-Str. 17 EG links Wohnung Nr ,71 730,00 196,00 926,00 Jakob-Sturm-Str. 17 EG mitte Wohnung Nr ,49 580,50 155,00 735,50 Jakob-Sturm-Str. 17 EG rechts Wohnung Nr ,06 499,00 130,00 629,00 Jakob-Sturm-Str OG links Wohnung Nr ,21 725,00 193,00 918,00 Jakob-Sturm-Str OG mitte Wohnung Nr ,22 570,00 152,00 722,00 Jakob-Sturm-Str OG rechts Wohnung Nr ,11 555,00 143,00 698,00 Jakob-Sturm-Str OG links Wohnung Nr ,34 725,00 193,00 918,00 Jakob-Sturm-Str OG mitte Wohnung Nr ,22 570,00 152,00 722,00 Jakob-Sturm-Str OG rechts Wohnung Nr ,24 555,00 143,00 698,00 Jakob-Sturm-Str. 17 DG links Wohnung Nr ,17 560,00 139,00 699,00 Jakob-Sturm-Str. 17 DG rechts Wohnung Nr ,21 950,00 247, ,00 Zusätzlich errichten wir 63 Tiefgarageneinstellplätze. Wir bieten diese für derzeit 50,-- mtl. zur Anmietung an. Kaution Die Kaution für diese Wohnungen beträgt nur eine Grundmiete. Sie kann sowohl in Form einer einmaligen Zahlung, als auch in 3 Raten gezahlt werden. Seite 36 von 43

37 Mitgliedschaft Für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft erforderlich. Sie werden Mitglied, indem Sie sich in einer Beitrittserklärung zur Beteiligung mit mindestens 4 Geschäftsanteilen à 155,00 (620,00 ) zzgl. einem einmaligen Eintrittsgeld von 155,00, also insgesamt 775,00, verpflichten. Die regelmäßige Dividende auf die Geschäftsanteile betrug in den letzten Jahren 4 Prozent. Weitere Informationen zu unserer Genossenschaft finden Sie auf unserer Homepage unter Seite 37 von 43

38 Wichtige Informationen zu dieser Broschüre Diese Broschüre dient nur zur Information. Sie stellt daher kein vertragliches Angebot dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben dieser Broschüre, insbesondere Ausstattung, Maße und Preise sind bis zum verbindlichen Abschluss eines Dauernutzungsvertrages ohne Gewähr. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Änderungen, z. B. aufgrund technischer Gegebenheiten, bleiben vorbehalten. Vermietung Für eine erste Kontaktaufnahme stehen Ihnen unsere Vermietungsberater gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns zu unseren Geschäftszeiten oder auch nach individueller Terminabsprache. Ihre Ansprechpartnerin für dieses Projekt ist: Frau Becker-Rodenberg Telefon: (0221) Anschrift: Schlesischer Platz 1a Köln-Weidenpesch Telefon: (0221) (Zentrale) Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich frühzeitig eine Wohnung reservieren lassen. Seite 38 von 43

39 Unsere Partner für diese Neubaumaßnahme Planung und Bauleitung: Haustechnik: Tragwerksplanung und Schallschutz: Baustatische Prüfung / Prüfstatik: Baugrunduntersuchung /-gutachten: Landschaftsplanung und Außenanlage: Landvermessung: Sicherheits- und Gesundheitskoordination: Architekturbüro KONRAD GÜSGEN Sinnersdorfer Straße Köln ZEILER + PARTNER INGENIEURGESELLSCHAFT mbh Hauptstr. 1 7, Frechen W. NEUNERT & M. BIELECKI Dürener Str. 165, Köln Dr.-Ing. Dirk Tuchlinski TTN Ingenieurgesellschaft mbh Stolberger Straße Köln INGENIEURTEAM GmbH Hemling, Gräfe & Becker Rösrather Str. 571, Köln LILL + SPARLA Landschaftsarchitekten Ingenieure Dillenburger Straße Köln Dipl.-Ing. Uwe Tüllmann Öffentl. best. Verm.-Ingenieur Venloer Straße Pulheim S.G.K. - M/C Wohlrab GbR Kirchrather Straße Herzogenrath Impressum Inhaltlich verantwortlich: Anschrift: Kölner Wohnungsgenossenschaft eg Schlesischer Platz 1a Köln Telefon: (0221) Fax: (0221) Homepage: info@koelner-wohnungsgenossenschaft.de Vorstand: Willi Hullmann, Dipl.-Ing. Architekt Peter Schade Aufsichtsratsvorsitzender: Heino Thoms Eingetragen: Amtsgericht Köln (43 GnR 668) Sitz und Gerichtsstand: Köln USt-IdNr: DE Seite 39 von 43

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41 Kölner Wohnungsgenossenschaft eg Schlesischer Platz 1a, Köln Telefon: (0221) Telefax: (0221) Homepage: z.hd. Frau/Herrn BEWERBUNGSBOGEN Mitglieds-Nr. : Geburtsdatum : Name : geborene : Vorname : Geburtsort / Land : Anschrift : Telefon : Mobil : -Adresse : Familienstand : Beruf : Konfession : rk ev keine islam weitere : Arbeitgeber Name/Anschrift : Telefon : beschäftigt seit : In den Haushalt einziehende Personen: Vor- u. Zuname geb. am Verwandtschaftsverhältnis Beruf Haustiere: nein ja Art / Rasse / Anzahl monatliches Nettoeinkommen aller Haushaltsangehöriger: Bewerber : Ehegatte / Lebensgefährte : Kindergeld : Sonstiges Einkommen : Gesamteinkommen : Seite 41 von 43

42 Monatliche Zahlungsverpflichtungen : nein ja (z.b. Kreditraten, Unterhaltsverpflichtungen usw.) Name und Anschrift des Gläubigers : Bestehen zur Zeit Mietrückstände : nein ja Wurde Ihnen in der Vergangenheit ein Mietverhältnis gekündigt : nein ja Name, Anschrift und Rufnummer Ihres jetzigen Vermieters : Sind Mahnbescheide / Pfändungen gegen Sie ergangen : nein ja Haben Sie ein Insolvenzverfahren beantragt : nein ja oder die eidesstattliche Versicherung geleistet : nein ja oder wurde ein Verfahren wegen Abgabe der eidesstattlichen Versicherung gegen Sie eingeleitet : nein ja wann Wohnungswunsch des Interessenten Interesse an Vermietungsangebot für : oder alternative Vermietungsangebote : Anzahl der Zimmer (ohne Küche) : Wohnfläche: Stadtteil : Gesamtmiete bis : Geschoßlage : Ein Wohnberechtigungsschein liegt vor : nein ja gültig bis: Wohnungsgröße/m²: Dringlichkeitsstufe: Grund für den Wohnungswechsel: Empfehlung durch : Die obigen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und entsprechen der Wahrheit. Mir ist bekannt, dass meine Angaben die Grundlage einer eventuellen Vertragsannahme durch die Genossenschaft bilden. Die Genossenschaft ist berechtigt, Bewerbungen auch ohne Angaben von Gründen abzulehnen. Zudem ist mir bekannt, dass vor Vertragsabschluss über mich und alle weiteren Vertragspartner eine Bonitätsprüfung bei der Schufa Holding AG eingeholt wird. Datum: Unterschrift : Datum: Sachbearbeiter : Vermerke: Seite 42 von 43

43 SCHUFA-Klausel zu Mietanträgen Ich willige ein, dass die Kölner Wohnungsgenossenschaft eg der SCHUFA Holding AG, Kormoranweg 5, Wiesbaden, Daten über die Beantragung dieses Mietvertrages übermittelt und Auskünfte über mich von der SCHUFA erhält. Unabhängig davon wird die Kölner Wohnungsgenossenschaft eg der SCHUFA auch Daten aufgrund nichtvertragsgemäßen Verhaltens (z. B. Forderungsbetrag nach Titulierung im Anschluss einer Kündigung gem. 543 Abs. 2 Nr. 3, 569 Abs. 3 BGB bzw. wegen Zahlungsverzug nach 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB) übermitteln. Diese Meldungen dürfen nach dem Bundesdatenschutzgesetz nur erfolgen, soweit dies nach Abwägung aller betroffenen Interessen zulässig ist. Die SCHUFA speichert und übermittelt Daten an ihre Vertragspartner im EU-Binnenmarkt, um diesen Informationen zur Beurteilung der Kreditwürdigkeit von natürlichen Personen zu geben. Vertragspartner der SCHUFA sind vor allem Kreditinstitute, Kreditkarten- und Leasinggesellschaften. Daneben erteilt die SCHUFA auch Auskünfte an Handels-, Telekommunikations- und sonstige Unternehmen, die Leistungen und Lieferungen gegen Kredit gewähren. Die SCHUFA stellt personenbezogene Daten nur zur Verfügung, wenn ein berechtigtes Interesse hieran im Einzelfall glaubhaft dargelegt wurde. Zur Schuldnerermittlung gibt die SCHUFA Adressdaten bekannt. Bei der Erteilung von Auskünften kann die SCHUFA ihren Vertragspartnern ergänzend einen aus ihrem Datenbestand errechneten Wahrscheinlichkeitswert zur Beurteilung des Kreditrisikos mitteilen (Score-Verfahren). Ich kann Auskunft bei der SCHUFA über die mich betreffenden gespeicherten Daten erhalten. Weitere Informationen über das SCHUFA-Auskunfts- und Score-Verfahren enthält ein Merkblatt, das auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Adresse der SCHUFA lautet: SCHUFA Holding AG, Verbraucherservice, Postfach 5640, Hannover. Unterschrift Seite 43 von 43