1. Lage, Infrastruktur und Freizeitaktivitäten. 2. Projektbeschreibung. 3. Am Bauvorhaben beteiligte Partner. 4. Wohnungsgrundrisse und Wohnflächen

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2 1. Lage, Infrastruktur und Freizeitaktivitäten 2. Projektbeschreibung 3. Am Bauvorhaben beteiligte Partner 4. Wohnungsgrundrisse und Wohnflächen 5. Mieten, Kautionen und Mitgliedschaft 6. Ansprechpartner 7. Bewerbungsbogen 8. Impressum 2/2

3 1. Lage, Infrastruktur und Freizeitaktivitäten Unser Neubauprojekt befindet sich im Kölner Norden, im Stadtteil Merkenich. Der Stadtteil Merkenich umfasst das Gebiet der drei Rheindörfer (von Süden nach Norden) Merkenich, Rheinkassel und Langel sowie die westlich davon gelegenen Industrie- und Gewerbegebiete. Begrenzt wird dieses Gebiet vom Fühlinger See. Diese Rheindörfer haben eine geschichtsträchtige Vergangenheit. Sie lagen entlang der römischen Straßenverbindung von Köln über Neuss und Xanten nach Nijmegen. Im Mittelalter wurde Merkenich von großen Hofanlagen geprägt, die meistens im Besitz der Stifte und Klöster von Köln waren. 3/2

4 Heute ist Merkenich ein zentral gelegener Stadtteil von Köln und hat einen Autobahnanschluss an die A1, außerdem sind die A 57 und die A 59 rasch erreichbar. Die großen Industrieunternehmen, vielleicht Ihr Arbeitgeber, wie Wacker, ExxonMobil, Fordwerke und auf der gegenüberliegenden Rheinseite die Stadt Leverkusen mit der Bayer AG sind somit schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Straßenbahnlinie 12 der KVB verkehrt zwischen Merkenich Fordwerke Wilhelm-Sollmann-Straße Nippes Ebertplatz Friesenplatz bis nach Zollstock. Die Buslinie 121 der KVB bedient Langel Rheinkassel Merkenich Feldkassel Chorweiler Lindweiler Longerich Bilderstöckchen bis Neusser Straße/Gürtel. In ca. 20 Minuten sind Sie in der Kölner Innenstadt. Trotzdem hat sich das Zentrum des Stadtteils bis heute seinen ländlichen Charme und Charakter bewahren können. Die Rheinlage und der angrenzende Fühlinger See sorgen für einen hohen Freizeitwert. Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs wie Bäckerei und Einzelhandelsgeschäfte, ein Supermarkt, Schule und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Es steht also nichts im Wege, um sich bald als Merkenicher zu fühlen. 4/2

5 2. Projektbeschreibung Neubau eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses mit modernster, technischer Ausstattung.. zentrale Lage auf der Merkenicher Hauptstraße und trotzdem ruhige Wohnlage. äußerst funktionale, barrierearme Grundrisse. lichtdurchflutete, großzügige Raumaufteilung. Terrassen oder Balkone. PKW-Stellplätze hinter dem Haus Unsere Neubauwohnungen werden voraussichtlich im Frühjahr 2015 bezugsfertig. Alle Wohnungen sind barrierearm ausgestattet. Dazu gehört eine komfortable Aufzugserschließung, mit der Sie bequem vom Keller bis ins Obergeschoss gelangen. Die Erdgeschosswohnung erhält eine Terrasse, die Etagenwohnungen je einen schönen Balkon. Besonders innovativ für diese Wohnanlage ist eine neuartige, moderne, bivalente Heizungsanlage mit einer effektiven Luft- Wärme-Pumpe, die alle Wohnungen mit Wärme versorgt. Diese kostengünstige Art der Wärmeerzeugung reduziert die Nebenkosten dauerhaft erheblich! Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Sämtliche Fenster innerhalb der Wohnungen erhalten Rollläden, elektrisch steuerbar. Die ansprechenden Bäder werden mit einer bodengleichen Dusche und Duschkabine ausgestattet. Die Bäder erhalten zusätzlich einen individuell regelbaren Handtuchheizkörper. Darüber hinaus verfügen die familiengerechten 4-Raumwohnungen über 2 Bäder, ein Bad mit Badewanne sowie ein Bad mit Dusche. 5/2

6 Neben dem separaten Mieterkeller erhalten Sie die Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie den geräumigen Trockenbereich zu nutzen. Zu jeder Wohnung können Stellplätze auf dem Hofgelände zum Preis von je 25,00 mtl. angemietet werden. 3. Am Bauvorhaben beteiligte Partner Generalübernehmer: Harff Haus- und Wohnungsbau GmbH Kasseler Weg 86, Köln-Fühlingen Wärme und Schallschutz: Dipl.Ing. Architekt Frank Baas, Kretenbäskesweg 4, Krefeld Haustechnik/ Elektro: Haustechnik/ Heizung/Sanitärbau: Josef Güsgen, Longericher Str. 189, Köln Bernd Achenbach Am Horterhof 13, Meerbusch Sicherheits- und Gesundheitskoordination: Ing.Büro M. Günther & Söhne Einsteinstr. 38, Neuss Baustatische Prüfung: Landvermessung: Ingenieurbüro Schmitt Gartenstr , Düsseldorf Dipl.Ing. Detlef Franz Kappas Unter den Hecken 103, Dormagen 6/2

7 4. Wohnungsgrundrisse und Wohnflächen EG. Bankfiliale ( vermietet ) EG. rechts, Wohnung 2 vermietet 1.OG. rechts, Wohnung 3 vermietet 1.OG. mitte, Wohnung 4 vermietet 1.OG. links, Wohnung 5 vermietet 2.OG. rechts, / DG. Wohnung 6 vermietet 2.OG. links, / DG. Wohnung 7 vermietet 7/2

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14 5. Mieten, Kautionen und Mitgliedschaft Mieten Straße Lage Nr. Raumzahl qm-wfl. Grundmiete Vorauszahlg. Nebenkosten Gesamtmiete Merkenicher Hauptstr.189 EG.r ,59 997,00 260, ,00 Merkenicher Hauptstr OG.r ,41 770,00 194,00 964,00 Merkenicher Hauptstr OG.m ,70 655,00 159,00 814,00 Merkenicher Hauptstr OG l ,48 797,00 197,00 994,00 Merkenicher Hauptstr. 189 DG.r ,36 880,00 235, ,00 Merkenicher Hauptstr. 189 DG.l ,57 908,00 235, ,00 Stellplatz 1-12 je 25,00 Kaution Die Kaution für diese Wohnungen beträgt nur eine Grundmiete. Sie kann sowohl in Form einer einmaligen Zahlung, als auch in 3 Raten gezahlt werden. Mitgliedschaft Für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft erforderlich. Sie werden Mitglied, indem Sie sich in einer Beitrittserklärung zur Beteiligung mit mindestens 4 Geschäftsanteilen à 155,00 zzgl. einem einmaligen Eintrittsgeld von 155,00, also insgesamt 775,00, verpflichten. Die Dividende auf die Geschäftsanteile betrug in den letzten Jahren regelmäßig 4 Prozent. Weitere Informationen zu unserer Genossenschaft finden Sie unter 14/2

15 6. Ansprechpartner Für eine erste Kontaktaufnahme stehen Ihnen unsere Vermietungsberater gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns zu unseren Geschäftszeiten oder auch nach individueller Termin-absprache. Ihre Ansprechpartner für dieses Projekt sind: Frau Lorenzet Telefon: (0221) Herr Beutler Telefon: (0221) Anschrift: Schlesischer Platz 1a Köln-Weidenpesch Telefon: (0221) (Zentrale) Homepage: Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich frühzeitig eine Wohnung reservieren lassen. Wichtige Informationen zu dieser Broschüre Diese Broschüre dient nur zur Information. Sie stellt daher kein vertragliches Angebot dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben dieser Broschüre, insbesondere Ausstattung, Maße und Preise sind bis zum verbindlichen Abschluss eines Dauernutzungsvertrages ohne Gewähr. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Änderungen, z. B. aufgrund technischer Gegebenheiten, bleiben vorbehalten. 15/2

16 Kölner Wohnungsgenossenschaft eg Schlesischer Platz 1a, Köln Telefon: (0221) Telefax: (0221) Homepage: z.hd. Frau/Herrn BEWERBUNGSBOGEN Mitglieds-Nr. : Geburtsdatum : Name : geborene : Vorname : Geburtsort / Land : Anschrift : Telefon : Mobil : -Adresse : Familienstand : Beruf : Konfession : rk ev keine islam weitere : Arbeitgeber Name/Anschrift : Telefon : beschäftigt seit : In den Haushalt einziehende Personen: Vor- u. Zuname geb. am Verwandtschaftsverhältnis Beruf Haustiere: nein ja Art / Rasse / Anzahl monatliches Nettoeinkommen aller Haushaltsangehöriger: Bewerber : Ehegatte / Lebensgefährte : Kindergeld : Sonstiges Einkommen : Gesamteinkommen : 16/2

17 Monatliche Zahlungsverpflichtungen : nein ja (z.b. Kreditraten, Unterhaltsverpflichtungen usw.) Name und Anschrift des Gläubigers : Bestehen zur Zeit Mietrückstände : nein ja Wurde Ihnen in der Vergangenheit ein Mietverhältnis gekündigt : nein ja Name, Anschrift und Rufnummer Ihres jetzigen Vermieters : Sind Mahnbescheide / Pfändungen gegen Sie ergangen : nein ja Haben Sie ein Insolvenzverfahren beantragt : nein ja oder die eidesstattliche Versicherung geleistet : nein ja oder wurde ein Verfahren wegen Abgabe der eidesstattlichen Versicherung gegen Sie eingeleitet : nein ja wann Wohnungswunsch des Interessenten Interesse an Vermietungsangebot für : oder alternative Vermietungsangebote : Anzahl der Zimmer (ohne Küche) : Wohnfläche: Stadtteil : Gesamtmiete bis : Geschoßlage : Ein Wohnberechtigungsschein liegt vor : nein ja gültig bis: Wohnungsgröße/m²: Dringlichkeitsstufe: Grund für den Wohnungswechsel: Empfehlung durch : Die obigen Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und entsprechen der Wahrheit. Mir ist bekannt, dass meine Angaben die Grundlage einer eventuellen Vertragsannahme durch die Genossenschaft bilden. Die Genossenschaft ist berechtigt, Bewerbungen auch ohne Angaben von Gründen abzulehnen. Zudem ist mir bekannt, dass vor Vertragsabschluss über mich und alle weiteren Vertragspartner eine Bonitätsprüfung bei der Schufa Holding AG eingeholt wird. Datum: Unterschrift : Datum: Sachbearbeiter : Vermerke: 17/2

18 SCHUFA-Klausel zu Mietanträgen Ich willige ein, dass die Kölner Wohnungsgenossenschaft eg der SCHUFA Holding AG, Kormoranweg 5, Wiesbaden, Daten über die Beantragung dieses Mietvertrages übermittelt und Auskünfte über mich von der SCHUFA erhält. Unabhängig davon wird die Kölner Wohnungsgenossenschaft eg der SCHUFA auch Daten aufgrund nichtvertragsgemäßen Verhaltens (z. B. Forderungsbetrag nach Titulierung im Anschluss einer Kündigung gem. 543 Abs. 2 Nr. 3, 569 Abs. 3 BGB bzw. wegen Zahlungsverzug nach 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB) übermitteln. Diese Meldungen dürfen nach dem Bundesdatenschutzgesetz nur erfolgen, soweit dies nach Abwägung aller betroffenen Interessen zulässig ist. Die SCHUFA speichert und übermittelt Daten an ihre Vertragspartner im EU-Binnenmarkt, um diesen Informationen zur Beurteilung der Kreditwürdigkeit von natürlichen Personen zu geben. Vertragspartner der SCHUFA sind vor allem Kreditinstitute, Kreditkarten- und Leasinggesellschaften. Daneben erteilt die SCHUFA auch Auskünfte an Handels-, Telekommunikations- und sonstige Unternehmen, die Leistungen und Lieferungen gegen Kredit gewähren. Die SCHUFA stellt personenbezogene Daten nur zur Verfügung, wenn ein berechtigtes Interesse hieran im Einzelfall glaubhaft dargelegt wurde. Zur Schuldnerermittlung gibt die SCHUFA Adressdaten bekannt. Bei der Erteilung von Auskünften kann die SCHUFA ihren Vertragspartnern ergänzend einen aus ihrem Datenbestand errechneten Wahrscheinlichkeitswert zur Beurteilung des Kreditrisikos mitteilen (Score-Verfahren). Ich kann Auskunft bei der SCHUFA über die mich betreffenden gespeicherten Daten erhalten. Weitere Informationen über das SCHUFA-Auskunfts- und Score-Verfahren enthält ein Merkblatt, das auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Adresse der SCHUFA lautet: SCHUFA Holding AG, Verbraucherservice, Postfach 5640, Hannover. Unterschrift 18/2

19 8. Impressum Inhaltlich verantwortlich: Kölner Wohnungsgenossenschaft eg Anschrift: Schlesischer Platz 1a Köln Telefon: (0221) Fax: (0221) Homepage: Vorstand: Willi Hullmann, Heino Thoms Aufsichtsratsvorsitzender: Hans Thull Eingetragen: Amtsgericht Köln (43 GnR 668) Sitz und Gerichtsstand: Köln USt-IdNr: DE /2