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Claus Otto
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1 Página 1 de 10 Immobiliennummer: A Kontakt mit dem Verkäufer Videoclip Exposé (PDF) WFL ZI G/S BJ GRD OBJEKT EURO ORT 201 m² m² Alte Olivenmühle I Tovo Faraldi (Ligurien-Italien) Diese Daten wurden uns wie folgt vom Besitzer übermittelt. Spitzenlage am Mittelmeer: Alte Olivenmühle mit genehmigtem Bauplan für 200qm Traumhaus Objektbeschreibung: In einzigartig schöner Lage des ligurischen Bergdorfs Tovo Faraldi (Provinz Imperia) ist ein Projekt für den Bau von zwei Wohnhäusern entstanden - mit spektakulären Ausblicken auf Meer und Berge. Auf den Fundamenten alter Olivenfarm-Rusticos bilden die beiden neuen Naturstein-Häuser im alt-ligurische Stil - über einen Torbogen verbunden - eine bemerkenswerte architektonische Komposition. Das Projekt ist vom namhaften dänischen Architekten Mark Blix konzipiert, entwickelt und voll durchgeplant worden. Alle baubehördlichen Genehmigungen sind erteilt worden. Das Projekt für das kleinere der beiden Häuser ist verkauft und bereits im Bau. Das genehmigte Projekt für das grössere Haus steht inkl. Grundstück zum Verkauf: 201m² Innenwohnfläche auf drei Ebenen, plus 46 m² Südterrasse, plus 3,3 m² Südbalkon, beide mit Panoramablick auf Meer und Berge. Die Grundstücksgrösse beträgt 796 m². Raumaufteilung: Das Haus wird in Südhanglage auf drei Ebenen (0, 1, 2) gebaut. Der Eingang liegt auf der mittleren Ebene 1. Auf dieser Ebene befinden sich die geräumige Küche, der grosszügige Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad/WC, sowie die 46 m² Südterrasse. Im Obergeschoss (Ebene 2) liegen 3 Schlafzimmer (ggfs. eins davon als Arbeitszimmer) und zwei Bäder. Das grösste Schlafzimmer (Master Bedroom) hat einen Südbalkon. Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, ein Vorratsraum sowie ein Raum für die Haustechnik. Dieses Geschoss kann auch ganz oder teilweise als separates Gäste-Appartment ausgebaut werden. Insgesamt ist das Konzept der Innenaufteilung ein Vorschlag des Architekten. Es kann nach Eigentümerwünschen variiert werden, soweit tragende Elemente nicht betroffen sind. Allgemeines: Die anliegenden Abbildungen und Grundriss-PDF-Dateien ergänzen die obigen Ausführungen. Besichtigung gern nach Absprache. Der Kaufpreis von EURO beinhaltet neben der Immobilie selbst (Grundstück und Rustico) die Konzept- und Planungskosten des Architekten, die Erschliessungs- und Anliegergebühren der Gemeinde Villa Faraldi, die Erstellung aller Anträge und Unterlagen für die bereits erteilte Baugenehmigung, nebst aller gesetzlich vorgeschriebenen Gutachten, sowie alle Gebühren für die Beurkundung der Baugenehmigung. Auf Basis der Architektenplanung sind die Baukosten von einem lokalen Bau-Unternehmen mit ca EURO geschätzt worden (unverbindlicher Kostenvoranschlag). Auftraggeber/in für den Bau wird der/die künftige Eigentümer/in. Lagebeschreibung: Tovo Faraldi liegt in ca. 360 m ü.m. unweit der Mittelmeer-Küste (Blumenriviera) und ist Teil der Gemeinde Villa Faraldi in der Provinz Imperia. Bequem erreichbar mit PKW (Autostrada A 10, Ausfahrt San Bartolomeo al Mare), Bahn (Diano Marina) oder Flug (Airports Nizza/Frankreich und Genua, jeweils ca. 100km entfernt). Das Objekt liegt oberhalb des alten Dorfkerns in allerbester und unverbaubarer Südhanglage. Meer und umliegende Berge (Ausläufer der Seealpen) bieten ein einzigartiges Panorama. Die Via San Damiano ist für den Autoverkehr eine ruhige Sackgasse - es gibt folglich keinen Durchgangsverkehr. Ausblick: Berge, Fernblick, Meerblick

2 Página 2 de 10 Tovo Faraldi Tovo Faraldi Bauplatz Südhanglage

3 Página 3 de 10 Bauplatz in Südhanglage Farmhausruinen bei Google Maps Ruine der alten Olivenmühle

4 Página 4 de 10 Ruine der alten Olivenmühle Der alte Mühlstein Meersicht vom Bauplatz

5 Página 5 de 10 Dorfsicht vom Bauplatz Die Farmhausruine (Animation) Das Konzept des Hauses

6 Página 6 de 10 Ebene 1 (Animation) Grundriss Ebene 1 Ebene 2 (Animation)

7 Página 7 de 10 Grundriss Ebene 2 Ebene 0 (Animation) Grundriss Ebene 0

8 Página 8 de 10 Meerblick von Terrasse (Animation) Das ferige Haus (Animation) Nachbarhaus

9 Página 9 de 10 Alassio Strand Imperia Monte Carlo

10 IMMOLIBERTY.COM (Alte Olivenmühle von privat zu verkaufen I Tov... Página 10 de 10 purchase price plus building cost estimate PLAN-1 PLAN-2 PLAN-3 Lassen Sie sich noch mehr Bilder zusenden!! Besuchen Sie uns auch bei: HOME IMMO-LIBERTY - info@immoliberty.com AGB IMPRESSUM KONTAKT Copyright 2009, IMMO-LIBERTY, Designed by: IMMO-LIBERTY

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