340 Bezugsfertiges Wohnhaus, teilsaniert, im Thüringer Wald

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1 Masserberg OT Heubach Kaufpreis Euro Baujahr vor 1936 Grundstück ca. 447 qm 2 nicht zusammenhängende Flurstücke Gebäudegrundstück 123 qm Separates Grundstück Wohnfläche Erschließung 50 m Entfernung 324 qm 100 qm Gas, Wasser, Strom Dazugehöriges Kleingartengrundstück Lage Masserberg liegt inmitten des schönen Urlaubsgebietes Rennsteig. In ca 700 m Höhe genießt man hier gesunde Luft, freie Natur, warme Sommer und weiße Winter. Die Stadt Saalfeld/Saale liegt ca. 40 km entfernt, hier ist der nächste ICE Bahnhof. der nächste Bahnhof liegt ca. 20 km entfernt in Neuhaus am Rennweg. Die Autobahn 71 schlängelt sich in ca. 15 km Entfernung durch das Gebirge. 1

2 Ansicht straßenseitig Eingangsbereich Heizung EG Esszimmer EG Objektbeschreibung Unser hier angebotenes 1-2 Familienhaus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Im Erdgeschoss ist die Küche, Wohn/Esszimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum, Gäste WC sowie über separatem Eingang erreichbar ein kleines Büro untergebracht. Hier im Erdgeschoss befindet sich auch die Gasheizungsanlage, mittels welcher das Haus beheizt ist. Das Haus wird von hier aus über ein Warmluft-Kanalsystem ohne Heizkörper beheizt. Das Warmwasser wird mittels Gastherme erzeugt. Im ersten Stock ist das großzügige Badezimmer, ein zweites Wohnzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie zwei Schlafzimmer zu finden. Vom Wohnzimmer ist ein Balkonausgang vorbereitet; der Balkon selbst fehlt noch. Gegebenfalls kann man hier auch einen kleinen französischen Balkon anbringen, von dem aus man einen schönen Ausblick in die Berge haben könnte. Bis hier sind alle Räume sauber und ordentlich; abgesehen von der retromäßigen Ausstattung kann man hier direkt einziehen und alle Installationen sofort nutzen. 2

3 Treppe zum 1.OG Wohnzimmer 1.OG Dachboden Teilkeller mit Tonnengewölbe Im 2. Obergeschoss allerdings ist derzeitig noch nichts ausgebaut. Der Raum hier bietet Platz für weitere 2-3 Zimmer. die Dachschrägen wurden begonnen zu isolieren. Beim 3. Obergeschoss handelt es sich um einen Dachboden ohne Stehhöhe, hier könnte man ggf noch Schlafräume einrichten. Es gibt einen Teilkeller mit Tonnengewölbe. In diesem Keller befinden sich zwei kleine Quellen, aus denen man sein Frischwasser beziehen kann. Frisches Gebirgsquellwasser ist normalerweise dem Stadtwasser vorzuziehen, zumal es mineralienreicher und auch noch kostenlos ist. Zu dieser Quelle gibt es natürlich auch einen Abfluss, so dass man keine Überschwemmung befürchten muß. Diese Quelle sprudelt schon seit ca Jahren. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren mit neuen Haustüren und neuen Isofenstern ausgestattet. Baulich gesehen bräuchte man daran nichts zu verändern, es ist im jetzigen Zustand voll nutzbar. 3

4 Der Kleingarten In etwa 50 m Entfernung gibt es noch ein Kleingartengrundstück mit einem kleinen separatebn Haus dazu. Das kleine Hexenhäuschen liegt ca 20 m über dem Höhenniveau unseres Wohnhauses. Von der Veranda dieses kleinen putzigen Häuschens aus hat man einen tollen Panoramablick über den Ort. Kleingarten Kleingarten mit Aufbau Kleingarten mit schönem Ausblick 4

5 Außenansicht Blick auf die Straße Kunststofffenster Schieferplatten Eingangsbereich Gäste-WC im EG 5

6 Flurbereich EG Esszimmer EG Küche und Esszimmer EG Treppe zum 1.OG Gastherme Gefliester Flurbereich 6

7 Bad im 1. OG Bad im 1. OG Treppenhaus 1.OG Tür zum Wohnzimmer 1. OG Flur 1.OG Schlafzimmer im 1. OG 7

8 Wohnzimmer 1. OG Wohnzimmer 1. OG Büro EG Büro EG 2. OG - unausgebaut 2. OG - unausgebaut 8

9 Dachstuhl 2. OG - unausgebaut Gartenfläche Gartenfläche Umgebung Umgebung 9

10 Flurkarte 10

11 Grundrisse 11

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