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Caroline Holtzer
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Ihre Immobilien- und Sachverständigenbüros Objekt 1711 Oldenstadt/ Hansestadt Uelzen Zentrale Uelzen Schmiedestraße 14 29525 Uelzen Tel: 0581-9738741 von 9.00 16.

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch Uelzen, Ordnungsamt. Umsatzsteueridentifikationsnummer: Ust IdNr.

einmal 3 km von der Uelzener Innenstadt entfernt. Dieser Bungalow ist auf jeden Fall einzigartig. Schon der Grundriss des Obergeschosses ist außergewöhnlich.

Natürlich gibt es die Möglichkeit, diese 53 m² frei zu gestalten. Ihrer Fantasie und Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Im Grundriss ist es in einem Wohn-, Ess- und Dielenbereich unterteilt.

Seine Wärme ist fast im gesamten Erdgeschoss zu spüren und die Flamme verwandelt das Wohnzimmer in eine Oase zum Wohlfühlen. Ein Hingucker sind auch die Bodenfliesen. Lassen Sie sich überraschen!

1 Ihre Immobilien- und Sachverständigenbüros Objekt 1711 Oldenstadt/ Hansestadt Uelzen Zentrale Uelzen Schmiedestraße Uelzen Tel: von Uhr Fax: Ihre Immobilien- und Sachverständigen Büros für die Lüneburger Heide, das Wendland und die Altmark. Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch Uelzen, Ordnungsamt. Umsatzsteueridentifikationsnummer: Ust IdNr. DE Kammer: Industrie und Handelskammer Lüneburg Wolfsburg Stilvoller Bungalow mit Souterrain-Wohnung in Oldenstadt Dieser Bungalow steht in einer beliebten Wohngegend von Oldenstadt, nicht einmal 3 km von der Uelzener Innenstadt entfernt. Dieser Bungalow ist auf jeden Fall einzigartig. Schon der Grundriss des Obergeschosses ist außergewöhnlich. Der repräsentativste Raum ist das Wohnzimmer. Betritt man es, hat man das Gefühl einen Festsaal zu betreten. Es ist mit ca. 53 m² großzügig und offen geschnitten. Natürlich gibt es die Möglichkeit, diese 53 m² frei zu gestalten. Ihrer Fantasie und Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Im Grundriss ist es in einem Wohn-, Ess- und Dielenbereich unterteilt. Der Raum erstrahlt in einem natürlichen Licht. Das große Panoramafenster lässt das Tageslicht ungehindert in die gute Stube. Etwas Besonderes ist auch der Kaminofen. Seine Wärme ist fast im gesamten Erdgeschoss zu spüren und die Flamme verwandelt das Wohnzimmer in eine Oase zum Wohlfühlen. Ein Hingucker sind auch die Bodenfliesen. Lassen Sie sich überraschen! Ich habe dergleichen noch nie gesehen. Neben dem Wohnzimmer befinden sich noch zwei Schlafund ein Arbeitszimmer, sowie die Küche und das Bad im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Auch hier wurde alles unternommen, um sich wohl zu fühlen. Für die kalten Tage im Jahr steht dort ein offener, gemauerter Kamin. Und damit die Bratwurst immer gleich schmeckt ist auch der Grill gemauert. Und damit auch das Ambiente stimmt und es wirklich gemütlich ist, sind auf der Terrasse Blumenbeete und ein kleiner Teich eingelassen. Vielleicht möchten Sie Ihrem Kind die Möglichkeit geben, sich ein ganz eigenes Reich zu schaffen. Das Haus hat eine leichte Hanglage, so dass die Wohnung im Souterrain ebenfalls hell gestaltet ist. Hier unten befinden sich eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Natürlich besteht auch die Möglichkeit, die Souterrainwohnung zu vermieten, oder es z. B. als Gästezimmer, Party-Keller oder Werkstatt zu nutzen. Und wer sich jetzt fragt, wo lass ich meine Marmeladengläser? Der Keller ist nicht ganz als Wohnung ausgebaut. Durch eine Tür in der Souterrain- Wohnung kommen Sie auch in den Bereich, der noch immer als Keller genutzt wird. Hier befinden sich der Heizungsraum und weitere Räume, die als Abstellräume genutzt werden können. Eine Außentreppe führt aus dem Keller auch in den Garten. Ganz wichtig! Das Dach wurde im Jahr 2016 neuwertig saniert. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück in Oldenstadt, einem Ortsteil von Uelzen. Neben den wunderschön angelegten Garten und dem Wohnhaus befinden sich auch noch zwei massiv gebaute Garagen auf diesem Grundstück. Das Grundstück liegt in zweiter Reihe. Das heißt, es liegt ruhig, fernab vom Straßenlärm.

2 Zusammenfassung: Baujahr: 1973 Grundstücksgröße: 900 m² Wohnfläche: EG: ca. 104 m² KG: ca. 61 m² Zimmer: EG: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne KG: 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne Fenster: Isolierverglasung Heizung: Öl-Zentralheizung Sonstiges: - z.t. Außenrollos -Kamin (im Wohnzimmer und auf der Terrasse) - Dach saniert

ISBN 978-3-938295-94-6 Preis: 14,90 inkl. MwSt.

5 Der Neue Kriminalroman der Schriftstellerin Anja Mellies ist ab sofort überall erhältlich! ISBN Preis: 14,90 inkl. MwSt. Die App von Mellies Immobilien! Immer aktuell bleiben!

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