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Bernhard Sternberg
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Ihre Immobilien- und Sachverständigenbüros Objekt 1663 Lüneburger Heide Zentrale Uelzen Schmiedestraße 14 29525 Uelzen Tel: 0581-9738741 von 9.00 16.

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch Uelzen, Ordnungsamt. Umsatzsteueridentifikationsnummer: Ust IdNr.

Stilvolles Anwesen in der Lüneburger Heide Voll sanierte Hofstelle Sie suchen einen Ort, an dem Sie den Traum der Tierhaltung oder sogar der Selbstversorgung umsetzen können?

Ein chausseeartiger Weg führt von der Straße zum Haupteingang des Hauses und unabhängig von der Auffahrt wieder zur Straße, hier gibt es keine schwierigen Wendemanöver oder gefährliches

Das Haupthaus ist ein um 1870 erbautes Fachwerkhaus, welches die Schönheit seines Alters nicht verloren hat, obwohl es umfangreich saniert wurde.

1 Ihre Immobilien- und Sachverständigenbüros Objekt 1663 Lüneburger Heide Zentrale Uelzen Schmiedestraße Uelzen Tel: von Uhr Fax: Ihre Immobilien- und Sachverständigen Büros für die Lüneburger Heide, das Wendland und die Altmark. Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch Uelzen, Ordnungsamt. Umsatzsteueridentifikationsnummer: Ust IdNr. DE Kammer: Industrie und Handelskammer Lüneburg Wolfsburg Nicht nur Pferdeliebhaber aufgepasst! Stilvolles Anwesen in der Lüneburger Heide Voll sanierte Hofstelle Sie suchen einen Ort, an dem Sie den Traum der Tierhaltung oder sogar der Selbstversorgung umsetzen können? Dieser historische Hof bietet kreativen Menschen viel Platz, ihre Ideen und Träume in die Tat umzusetzen. Schon die Zufahrt zum Haus zeigt wie besonders dieses Anwesen ist. Ein chausseeartiger Weg führt von der Straße zum Haupteingang des Hauses und unabhängig von der Auffahrt wieder zur Straße, hier gibt es keine schwierigen Wendemanöver oder gefährliches Rückwärtsfahren mehr, Sie fahren einfach von der einen Seite aufs Grundstück und auf der anderen wieder runter. Das Haupthaus ist ein um 1870 erbautes Fachwerkhaus, welches die Schönheit seines Alters nicht verloren hat, obwohl es umfangreich saniert wurde. Sie betreten es durch eine alte, hölzerne, reich verzierte Holztür. Da es sich bei dieser Tür um ein aufgearbeitetes Original handelt, hat man den anfallenden Wärmeverlust dadurch ausgeglichen, dass man eine Glaswand zwischen Tür und Eingangshalle gesetzt hat. Auch den Grundriss des Erdgeschosses mit seinen Hinterzimmern und verwinkelten Gängen, hat man nur geringfügig verändert und um das Erscheinungsbild auch von außen zu erhalten, hat man die Fenster durch moderne Sprossenfenster ersetzt, im Zuge dieser Renovierungsarbeiten wurden auch gleich die Decken gedämmt. Wie bereits geschrieben, betreten Sie das Haus über eine geräumige Diele, von hier aus erreichen Sie die wichtigsten Räume des Erdgeschosses: Wohnzimmer, Küche und Bad. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Außergewöhnlich und aussagekräftig ist auch die Einbauküche, in einem dunklen Rot zeigt sie, dass sich die Moderne des Fortschritts und die Antike perfekt kombinieren lassen. In dieser

2 Küche kann ein jeder der Kreativität seiner Kochkünste freien Lauf lassen und seine Familie mit immer neuen Rezeptideen überraschen. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und wurde vor kurzem erst saniert und modernisiert. Es entstand ein Wellness-Bereich mit allem Komfort, welcher auch im Alter keine Schwierigkeiten macht. Es ist geräumig geschnitten und eine ebenerdige Dusche sorgt für einen problemlosen Start in den neuen Tag. Neben der Küche, dem Wohnzimmer und dem Badezimmer befinden sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC, zwei Zimmer sowie diverse Abstellkammern. Eine hölzerne Treppe führt in das Obergeschoss, hier oben befindet sich derzeit der Schlaftrakt des Hauses. Hier oben stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung. Auch diese sind, wie die Räume des Untergeschosses, hell geschnitten und bieten viel Platz für den ganz persönlichen Raum, den jeder sein eigenes Zimmer nennen wird. Neben den Schlafzimmern befindet sich hier noch ein WC. Zusammenfassung: Grundstücksgröße: ca m² Baujahr: ca in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert Wohnfläche: ca. 180 m² Erdgeschoss: 4 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad, Gäste-WC Dachgeschoss: 4 Zimmer, WC Heizung: Öl- Zentralheizung 1990, Liter-Tank Fenster: Wärmeschutzverglasung Sonstiges: - 4 Stallungen - 1 ehem. Rinderstall inkl. Scheune - 1 am Haus angrenzender ehem. Rinderstall, zuletzt zur Pferdehaltung genutzt - 1 ehem. Schweinestall - 1 Scheune aus Holz - 1 als Werkstatt und Garage umgebauter Saal Auch das Drumherum ist recht ansehnlich. Bis in die 1990er Jahre wurde ein Teil des Objektes als Gasthaus bewirtschaftet, woran aber nur noch der ehemalige Tanzsaal, der heute als Garage und Werkstatt genutzt wird, erinnert. Auch die Stallungen sind geblieben und können immer noch betrieben werden. Es gibt einen am Haupthaus angrenzenden, ehemaligen Rinderstall, der zuletzt für die Pferdehaltung genutzt wurde, einen ehemaligen Schweinestall, einen Rinderstall inkl. Scheune sowie eine Scheune aus Holz, die zuletzt für die Offentierhaltung der Pferde genutzt wurde. Schon das Grundstück bietet auf ca m² viel Platz, aber wem das nicht reicht, hat die Möglichkeit ganz in der Nähe zusätzlich Land zu pachten. Dieser einzigartige Resthof ist freistehend und liegt in Ortsrandlage eines kleinen Ortes ca. 15 km von Uelzen entfernt. Vom Hof aus erblicken Sie die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide. Energieverbrauch 142,3 kwh(m²-a) Energieeffizienzklasse E Anlagentechnik: 1990 Energieträger: Öl

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